カイナハレ ハワイ不動産

カイナハレ ハワイ不動産 | Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.97

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

ご挨拶)
好天が続く中で、1月14日(日)にソニー・オープン・ゴルフも最終日を迎えましたが、その前日1月13日(土)の朝8時07分にハワイ中に北朝鮮からのミサイルがハワイに向けて発射されたとの警報が流れました。警報では、「これは訓練ではありません」と付け加えられていました。ワイキキの旅行者たちはホテルの地下に誘導され、空港ではチェックインが中止され、旅客は荷物引取り場所へ移動させられました。警報発令から38分後の8時45分に「ミサイルの脅威・危険はありません。誤報でした」とのことで、皆みなホッとしましたが、「どこへ避難したらよいのか」と考えさせられる出来事でした。ソニー・オープン参加のゴルフプレイヤーたちもさぞビックリしたことでしょう。今回は誤報だったということで済みましたが、いつ起こっても不思議でないと思わせる状況があることを再認識させられました。戦争が起こらないよう祈るばかりです。ハワイでは、警報システムが12月からスタートし、毎月1回警報が鳴るようになりましたが、これについては賛否両論があり、今回の誤報で、また議論が高まることになるでしょう。

(ハワイの不動産の話)
マウイ島の高級ホテルであるグランド・ワイレア・リゾート&スパをニューヨークの大手投資ファンド運用会社「ブラックストーン・グループ」買収額11億ドルという超高額で買収する計画が進行中というニュースがありました。ハワイでは、ホテル、リゾートの開発に限界があるほか、多様な旅行者をひきつけていて、客室稼働率と宿泊料金が米国内でも最高に近いので、投資会社の間でも継続的に人気が高いのだそうです。オアフ島では、ハワイアン電力会社がカカアコ地区にある同社の敷地を売却することで民間開発業者とネゴを進めているとのことで、カカアコ地区では更に高層コンドミニアム2棟の建設計画が進むことになる見込みです。一方で、手頃な家賃の住宅が慢性的に不足しているオアフ島で低家賃住宅の計画も進行しています。ハワイ公共住宅公社(HPHA)がカリヒ・パラマ地区に800ユニットのシニア専用の低家賃アパートを建設する計画を明らかにしました。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
(おススメ戸建て)
1179 イケナサークル | 1179 Ikena Circle
価格: US$ 2,300,000.00 日本円:JP¥ 255,512,874
ゲーテッドコミュニティ、ハワイロアリッジの4BD/4.5BA、3階建ての美しい家。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201800089

(おススメコンドミニアム)
ルアナワイキキ #1607 | Luana Waikiki #1607
価格: US$ 686,000.00 日本円:JP¥ 76,209,492
フォートデロシー公園に面したルアナワイキキ最上階、ラナイ付きコーナーエンドユニット。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201800209

★おすすめバケーションレンタル
444 ナフア #708 | 444 Nahua #708 直前スペシャルプライス実施中!
2018年2月19日~4月19日 料金:$2,100/30泊
ワイキキの中心地に位置し、お買い物、お食事などに便利なロケーションの1BR/1BA。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708

★おすすめ長期賃貸物件
ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
US$3,550+税金/月 最低宿泊日数:1年
プライベートでフレンドリー、洗濯機・乾燥機が付きのラニケア・アット・ワイキキ。
https://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
http://kainahale.com/about/contact/

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.96

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
年末になりました。本年中は当メルマガをお読みいただきありがとうございました。肌寒い日々が続いていたハワイですが、ここオアフ島では、クリスマスデーは久しぶりの快晴でした。クリスマスデーは、地元の人たちは家族・親戚で集まってパーティをするのが慣わしで、多くの商店は休みになります。アラモアナセンターも全館休館でしたので、多くの方がビーチやプールで過ごされたのではないかと思います。レストランも休みのところが多かったため、さすがにクリスマスでも休まないワイキキでは旅行者があふれていました。一方翌日の12月26日は、朝から夜まで大雨が続きました。大雨でビーチには行けないものの、前日休館だったアラモアナ・センターではアフター・クリスマス・セールが始まったところでもあったため大雨にもめげず、アラモアナセンターは大混雑でした。来訪者が増え続けているハワイですが、皆様へのより良いサービスを提供できますように頑張ってまいります。2018年が皆様にとって良い年になりますようお祈りいたしております。2018年もよろしくお願い致します。

(ハワイの不動産の話)
11月のオアフ島での住宅販売は以前好調に推移しました。これは、観光客数の増加、失業率の低下、低金利などでハワイ経済が成長を続けていることからくる根強い需要があってのもので、今後もまだ住宅販売は上昇を維持していくものと見られています。数字で見てみますと、戸建て住宅は11月販売戸数332戸で、前年同月比12.9%増、中間価格でも773,500ドルと前年同月比3.1%増でした。コンドミニアムも、販売ユニット数501と前年同月比19%増を記録しました。今年の1月から11月までの11ヶ月でみても戸建て戸数は前年同期比5.8%増、コンドミニアムも7.6%増となりました。その他の不動産関連ニュースとしては、ウオルマート近くに建設予定の高層コンドで、低所得者向けユニットのオーナーや低家賃の住民用に別の入口を設ける計画が猛反発を受けて変更するというニュースや、ワード地区にあったスポーツオーソリティの場所が約250の小売店舗が入る商業施設に2018年夏ごろまでに変貌をとげるというニュースが出ています。今年もハワイの不動産は好況を呈したまま年末を迎えました。2018年もこの傾向はまだまだ続きそうです。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
ペニンシュラ・アット・ハワイカイ1 #359 | Peninsula At Hawaii Kai 1 #359
価格: US$ 935,000.00 日本円:JP¥ 105,309,945
ハワイカイにある2ベッドルーム+デン、ソーラーシステムがついたコテージホーム 。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201723666

★おすすめコンドミニアム
ワイキキバニヤン #3507 | Waikiki Banyan #3507
価格: US$ 599,000.00 日本円:JP¥ 67,870,611
山側、ゴルフコース、運河、ダイヤモンドヘッドなど眺望を楽しめる人気のバニヤン!
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201725713

ワイキキビーチタワー#2304 | Waikiki Beach Tower #2304
価格: US$ 1,850,000.00 日本円:JP¥ 208,367,270
2010年に全面改装された、ワイキキビーチタワー、高層階、オーシャンビューのお部屋。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201726308

★おすすめバケーションレンタル
マリンサーフ#1304 | Marine Surf #1304 直前スペシャルプライス実施中!
人気コンドミニアムのマリンサーフ・ワイキキ内にあるワンルームタイプのお部屋です。
日程:2018年1月4日~1月8日、1月13日~1月20日 料金:$100/泊
https://www.kainahale.com/vacation-rental/marine-surf-1304

★おすすめ長期賃貸物件
ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
上下水道・駐車場1台込み、US$3,800+税金/月(最低宿泊日数:1年)
プライベートでフレンドリーなラニケア・アット・ワイキキのモダンで美しいお部屋。
https://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.95

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
今年もオアフィ島での12月上旬の風物詩、「ホノルルマラソン」が終わりました。今年は曇り空で途中少し小雨がパラつくというマラソンにとっては絶好のコンディションだったためか全般に好記録が出ました。男子優勝のケニアのチェロノは2年連続で、しかも大会新記録でした。女子優勝も2連勝したケニアのコスゲイで、これも大会新記録でした。私も、記録はともかく一応フィニッシュし17回目のフィニッシャーTシャツをいただきました。そのマラソンのゴール近くの海辺側に「ワイキキ・ナタトリアム」と呼ばれる38年間使用されずに放置されていた海水プールがありますが、長い間、改修するか取り壊して砂浜にするかで議論が続いていたところ、この度、部分的に改修して水泳場として再建する計画が発表されました。詳細はまだまだこれからいくつかの案について議論され、最終案の承認・予算そちなどを経て決められてゆきます。

(ハワイ不動産の話)
相変わらずゆるやかな価格上昇が続いているハワイの不動産価格ですが、売却の決まった物件についての売出しから契約合意までの平均日数が約20日という短さで推移してしており、売り手市場が続いています。今、突然話題騒然となっているニュースは、イリカイホテルの海側に拡がるヨットハーバーのハワイ州とホノルル市が所有する場所3箇所をプライベート・デベロッパーとパートナーを組んで開発するという話が持ち上がったことです。まだ何も決まってはいませんが、近隣の住民やホテルなどの意見聴取が始まりました。もし仮に30階建てのホテルかコンドミニアムが建設されると、イリカイやプリンスホテルなどのビューが遮られる恐れがあるだけでなく、ヨットやボートを係留する人たちも含めた公共リクリエーションのための地域でしたから、どうせ開発するなら4階建てくらいの建物にしてほしいとの意見も出ています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
1)3411 ケプヒストリーート | 3411 Kepuhi Street
価格: US$ 1,590,000.00 日本円:JP¥ 179,507,427
ダイアモンドヘッドの麓に建てられた、5BR/3BAの新築一戸建て物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201725392

★おすすめコンドミニアム
1)アルーア ワイキキ #3406 | Allure Waikiki #3406
価格: US$ 1,250,000.00 日本円:JP¥ 141,731,903
大幅に値下げしました!広々とした高層階の3ベッド/2バス+デンユニット。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201711534

2)パシフィカホノルル #4409 | Pacifica Honolulu #4409
価格: US$ 848,000.00 日本円:JP¥ 96,150,923
人気のカカアコエリア、広々とした高層階の2ベッド/2バス+デンユニット。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201724948

★おすすめバケーションレンタル
ペットと泊まれるアラワイテラス#253 | Ala Wai Terrace #253
希少なペットフレンドリー(ペット同伴可)物件です。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/ala-wai-terrace-253-2

★おすすめ長期賃貸物件
ハワイアンモナーク#909(2018年1月15日からご入居可)
ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudioのお部屋。
https://www.kainahale.com/for-rent/hawaiian-monarch-909

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.94

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
サンクスギビングデー、ブラックフライデーが終わり、クリスマス一色になってきたホノルルの様子ですが、このところ雨風が強く、また気温も朝晩はかなり寒いと感じる日が多くなってきました。日没時刻も日々早くなり、「冬」らしさを感じる今日この頃となりました。ハワイ州では、北朝鮮の核ミサイル攻撃に備えて12月1日から毎月一度「攻撃警告」のサイレン放送を始めるとのニュースがありました。実際の攻撃の可能性はごく小さいとしながらも万全を期すべきとの考えで行われます。ちなみに、州内の小学校・中学校・高校などでは、攻撃時の非難用の教室の指定や、避難用グッズの用意、外部の空気侵入を食い止める措置などの準備を始めています。ハワイ州では、毎月1日の午前11:45からハリケーン・津波警報のサイレンが鳴らされていますが、この「攻撃警告」のサイレンはそれに続いて50秒間鳴らされることになるそうです。戦争だけはなんとか避けてもらいたいと祈っています。

(ハワイ不動産の話)
カカアコ地区ではワードビレッジで着々とコンドミニアムの建設が進んでおり、新たに「ゲートウエイ」というコンドミニアムが建設予定されている従来のワード・ウエアハウスが取り壊されました。一方で、ワードビレッジの最高級コンドミニアムとして真っ先に建設された「ワイエア」について、開発業者であるハワード・ヒューズ社がゼネコンであるノーディックPCLコンストラクション社を相手に訴訟を起こしたとの新聞報道がありました。理由は、最初の住人が入居してからほぼ1年経過した今でも建設工事を完成させていないことと、また多くの欠陥があることとのことです。ヒューズ社の2棟目のタワーである「アナハ」については、既に先月に完成となり、引渡しが完了しています。一般に不動産のマーケット価格は、少しずつ上がっています。そんな中で、このところ当社にも物件購入についてのお問い合わせが増えてきています。

Waiea | ワイエア | 1118 Ala Moana
http://search.kainahale.com/Home/Special?buildingname=waiea
Anaha | アナハ | 1108 Auahi Street
http://search.kainahale.com/Home/Special?buildingname=anaha

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-1024 ナポオストリート
価格: US$ 810,000.00 日本円:JP¥ 90,749,385
タウンへのアクセスもより、カポレイゴルフクラブに面した一戸建て。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201717359

★おすすめコンドミニアム
アラモアナ・ホテルコンド #1718
価格: US$ 269,700.00 日本円:JP¥ 30,216,184
アラモアナSCの横、どこに行くにも便利なアラモアナホテル・コンド。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201724423

★おすすめバケーションレンタル
ウォーターマーク #2101 直前スペシャルプライス実施中!
アラモアナSCやビーチまで徒歩圏内、アラワイ運河沿いに聳え立つ高級コンド。
対象期間:2017年11月28日~2018年1月1日
https://www.kainahale.com/vacation-rental/the-watermark-2101

★おすすめ長期賃貸物件
センチュリーセンター #908
綺麗なお部屋!便利!駐車場付!ワイキキ・コンベンションセンター
アラモアナSC・ドンキホーテ・ビーチへ徒歩わずかの好立地!
お部屋タイプ:1 Bedroom お家賃:US$1,650.00/月
https://www.kainahale.com/for-rent/century-center-908

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★ハワイ不動産セミナー in 東京
日時:12月12日(火) 13:30-15:30
場所:税理士法人しんか 東京事務所
主催:税理士法人 しんか
共催:KAINA HALE HAWAII REALTY,INC.
参加費:無料
定員:先着10名様まで
★セミナーの詳細
http://www.shinka-tax.or.jp/seminar.html

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
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株式会社カイナハレ・ハワイオフィス営業時間のお知らせ。

株式会社カイナハレ・ハワイオフィス営業時間のお知らせ。
(2017年11月20日修正)

営業時間:月〜金 9時~17時
休業日:土・日と下記の祝日がお休みです。
*ただし、平日、土日も含めまして、オフィスの代表電話番号808-397-5280は24時間日本語にて対応しております。

2017年
11月:Thanksgiving Day | Nov. 23 Thursday
12月:Christmas Day | Dec. 25 Monday (Observed on the 26th)

2018年
1月:New Year’s Day | Jan. 1 Monday (Observed on the 2nd)
1月:Martin Luther King, Jr. Day | Jan. 15 Monday
2月:Presidents’ Day | Feb. 19 Monday
3月:Prince Kuhio Day | Mar. 26 Monday
5月:Memorial Day | May 28 Monday
6月:King Kamehameha Day | June 11 Monday
7月:Independence Day | July 4 Wednesday
8月:Statehood Day | Aug. 17 Friday
9月:Labor Day | Sept. 3 Monday
10月:Columbus Day | Oct. 8 Monday
11月:Veterans’ Day | Nov. 12 Monday
11月:Thanksgiving Day | Nov. 22 Thursday
12月:Christmas Day | Dec. 25 Tuesday

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