Author:Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

本年11月に行われる米国大統領選挙に関連して圧倒的に民主党支持者の多いハワイでも、バイデン大統領は民主党の大統領候補を辞退すべきとの声が上がっており、歴代ハワイ州知事たちの声までもが新聞で紹介されているほどです。トランプ候補者の銃撃事件もあり、今年の大統領選挙の投票日までにはまだ何が起こるかわからない状況です。

（ハワイの話）

ハワイでは、観光業が常に経済を牽引してきましたが、コロナが起こり、マウイの大火災の後で、観光業以外で何が経済の多様化ができるのかという研究がUHERO（ハワイ大学経済調査機構）でされています。観光業にとって代わる新分野があるわけではなく、あくまでも観光業に続き、更に経済を補って行くものがあるかを探ろうというものですが、いわゆる「ニッチ」な分野に拡大して行くことが多様化につながるとのことです。穀物など主要農産物もあることはあるものの、輸入製品に取り替わるほどのスケールの大きい生産ができていない。また、海に囲まれている土地柄、水に関わるビジネスも多々あるものの、現状では、今あるビジネスはどれもあまりにも規模が小さい。ただ、既に経験のある分野なので、これを強化・拡大して行くこともひとつの方法だとしています。

ハワイで交通事故から守る安全性をアップするための法案に州知事が署名しました。これにより、交通違反切符をたくさんもらった人や、無免許運転をした人が車両の没収の可能性もあるクラスCの重罪になりうることになります。1－2回目の違反は軽罪ですむものの、3回目以上の違反に対しては1万ドルまでの罰金または、1年から5年間の拘置が適用されることになります。現在オアフ島では年間約9000件の無免許ドライバーが報告されていますが、その9000件のドライバーたちは、スピード違反や信号無視などで捕まったことで無免許であることが判明したケースなので、実際にはそれ以上の無免許運転ドライバーがいると考えられるとのことです。また、スピード違反を取り締まるためにカメラで監視するシステムのパイロットプランが本年5月から既に実行されており、現在オアフ島内で10ヶ所にカメラが設置されています。

ワイキキ・バニヤン・コンドミニアムに隣接する山側にワイキキ・コミュニティ・センターがあります。ここでは以前は週に2回、早朝に野菜・果物の売店が立ち、またフラやウクレレなどハワイアン・カルチャーの体験レッスンなどが行われていた場所です。このセンターで初めての再開発プランが進行しています。1978年からコミュニティへのサービスを提供してきた非営利団体は、Hawaii Housing Finance and Development Corp.との協力のもとに敷地の一部をプリスクール、オフィス、そしてシニア・アフォーダブル・ハウジングを含む多目的施設に再開発するというプランです。まだディスカッションが始まった段階ですが、費用のあまりかからないプリスクールを提供することや、困っている人たちに食事を提供すること、そして一番は、増えているシニア層が低価格で借りて住める場所を提供することを主目的としています。現在のコミュニティセンターも誰でも利用できますが、主な利用者はワイキキ居住者となっているそうです。また新開発のビルは中層階を考えているとのことです。

鳥インフルエンザが米国中で流行しており、乳牛が感染しているところもあるとのことですが、ハワイ州は唯一感染の報告がない州とのことで、これを守って行く対策をとっているとのことです。3月には、乳牛への感染が確認され、その後人間にも4人の感染が確認されましたが、CDCは一般の人間への感染の可能性は低いと発表。今まで、農場の猫やアルパカ、アシカ、などにも感染が確認されており、ハワイ州外で牧場にいたことのある人には検査が要求されています。また、今年はデング熱もあちこちで発症しているとのことで、ハワイでもカウアイ島やマウイ島でも確認されており、蚊に刺された旅行者は要注意とのことです。

韓国の大統領がハワイ訪問するという記事がありました。ワシントンで行われる2024NATO Public Forumのキーノート・アドレスをするために行く前にハワイで米国軍人のトップと面会するためとのことです。8日にホノルルに到着し、国立太平洋記念墓地での献花をし、翌日の9日にCamp Smithにて米国インド太平洋部隊の軍部高官と会談しました。2022年に韓国政府は新たなインド太平洋戦略を打ち出しており、中国の動向や、ロシアと北朝鮮の緊密化賀進む中で、ウクライナの戦争や朝鮮半島でのミサイル発射テストや軍事演習など緊張が高まる中での米国との協調を求めてのものといえます。ウクライナの戦争も、北朝鮮がロシアの侵攻を支持したことで、朝鮮半島の主要なテーマにもなったことをハワイの新聞は書いています。

これは、日本の話ですが、ハワイの新聞にも日本の紙幣についての記事がありました。20年ぶりに3種の新紙幣が発行されましたが、この新紙幣には偽造防止用のホログラムがついているという世界中で最初の紙幣という点が強調されていました。日本の通貨当局は、75億枚の新札を今期末までに印刷するとのことですが、12月現在で125兆円の価値の185億枚の現行紙幣に追加されることになるとのことです。中小業者の券売機の変更が余儀なくされる点も書いています。

（ハワイの不動産の話）

オアフ島での6月の不動産販売の結果が報告されています。全般に価格が高止まっていますが、オアフ島全体の一戸建ての6月の販売数は258件で、前年同月比で4%アップで、中間価格は112万ドル（約1億7千7百万円）で、これも対前年同月比で6.8%アップでした。まだ売り出されてから成約に至るまでの日数は15日となり、こちらも前年同月比で2日短縮という極めて好調を維持しています。一方、コンドミニアムの方は、販売戸数は355件で、対前年同月比24.5%ダウンとなったものの、中間価格では、５３万ドル（約8千3百万円）と昨年同月比3.9%アップしました。こちらの販売日数は26日と前年同月比では8日も長くなりましたが、それでも1ヵ月を切る速いペースで売れています。ワイキキのコンドミニアムの売却件数は76件（前年比49.7%ダウン）、中間価格は43万5千ドル（約6千8百万円、前年比2.2%ダウン）そして成約までの日数は26日（前年比1日短縮）でした。

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★★★第42回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会★★★

質問会の特集募集中です！ぜひ特集して欲しい内容をご応募ください！
https://www.kainahale.com/questions#request

次回の開催予定はこちらです。
【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年8月17日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年8月16日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
引き続きよろしくお願いします。

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パホオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 597,393,846
JALのマイル：189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,200,000.00　日本円：JP¥ 189,648,840
JALのマイル：60,000マイル
ラグジュアリーなアルーア・ワイキキへようこそ！ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969

★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
オーシャンフロントの絶景1ベッドルーム！ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。
お部屋タイプ：1BR/1BA
キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
お家賃： US$5,400～ 最低宿泊日数：30泊
https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/

★おすすめ長期賃貸物件
イートン・スクエア #2414
好立地！便利！駐車場付！ひろびろ641SQFT！ワイキキ・コンベンションセンター・アラモアナショッピングセンター・ビーチへ徒歩わずか！静かな住宅地！洗濯機・乾燥機付き！電気代込みです！シティビューもナイス！屋上にプールとジム、そしてバーベキューエリアがございます！
お部屋タイプ：1BR/1BA
お家賃：US$2,700/月 上下水道、エアコン、電気代、Wi-Fi込み
https://www.kainahale.com/property/villa-on-eaton-square-2414/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

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皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

ホノルル市議会は、6月5日（水）に総額約4.7ビリオン・ドル（155円換算で7,285憶円）の予算を承認しました。警察・消防サービス、市営公園のアップグレード、2025年に見込んでいるアフォーダブル・ハウジングの開発などに充てられます。市の職員のヘルスケア、リタイヤメント、退職後のベネフィットなどを含んだ、給与・待遇の改善にも昨年より6.4%増の3.63ビリオン・ドルが充てられることになります。

ハワイが米国全州のトップに、コミュニティ・医療軽減ケア・サービスをメディケイドプランを通じて提供する州になるとのニュースがありました。即日実施とのことです。これは、病院外でのサービスで、Hawaii Department of Human ServicesのMed-QUEST Divisionというところの所轄で’進められるとのことです。これは、癌や心臓疾患などを病んでいる全世代の人々を対象に、症状を和らげるための軽減ケアをするサービスとのことです。

夏になると旅行来訪者が増え、各地のScenic Lookouts（景色展望所）で増加する犯罪に備え、7月1日から、$64,000を投入したパイロット・プロジェクトがスタートします。移動式セキュリティ・トレーラーにビデオ・カメラを搭載したものを投入するとのことで、青色のフラッシュライトと音声スピーカーを備えたもので車上荒らし’の取り締まりなどに適用するというものです。当初は以下の4か所から始めるとのこと。Makapuu Point Lighthouseに近いパーキング、Kaiwi State Scenic Shoreline trails, Halona Blowhole Lookout,そしてKoko Head Shooting Complex近くのLanai lookoutです。ホノルル警察によりますと、これらのポイントでは、夏場には月に約50台ほどの車の被害があるとのことです。

ダウンタウンでアフォーダブル賃貸ユニットの賃借人の抽選が6月20日にあり、10月からオープンしたのですが、まだ未契約のユニットが多数残っており、話題になっています。この賃貸は、55歳以上でロー・インカムの人を対象にしていますが、現状ではまだ全体の半数以上が未契約となって残っているとのことです。20階建てのビルで、「コクア・ハレ」という名のプロジェクトですが、222戸のスタジオタイプのうち64%が$1,210の家賃にも拘わらず、未契約となっています。多数の人が抽選に応募したものの、多くの人が最低収入を上回ったと見られています。

ちょっと変わったニュースがあります。ハワイ州のグリーン知事が、11月22日をハワイ州の”Kimchi Day (キムチ・デー）”とする法案に先月サインしたとのことです。ハワイに在住する韓国人たちは韓国の文化を祝う日になるとして喜んでいます。実は韓国には11月22日を毎年”National Kimchi Day”として祝っており、米国でも、既にカリフォルニア、ヴァージニア、メアリーランドでは、同じ日がキムチ・デーとして登録されているとのことです。

（ハワイの不動産の話）

本年5月のオアフ島の不動産販売指標が発表されました。5月はやや鈍化した月となりました。一戸建て物件は、売却数が249件で対前年度比で5%のマイナス、そして中間価格は$1,085,000で同2.2%のマイナスとなりました。コンドミニアムの方は販売戸数が478戸で対前年同月比では9.1%のプラスでしたが、中間価格は$495,000となり、同2.0%のマイナスとなりました。今年の最初の5ヶ月を見ると、米国の住宅ローン金利の影響で、ややスローになっているものの、ほぼ横ばいの状態が続いています。例えば、一戸建ての中間価格の推移をみると、2021年7月以降、約3年にわたり1ミリオンドルをオーバーしています。最高は2022年5月の$1,153,500でした。このように金利高の影響で、売りに出てから成約に至るまでの日数がやや伸びている（平均約1ヵ月弱）ものの、在庫がまだ少ない割には強いデマンドがあるので、今年の夏は価格が下がることはないだろうというのが、不動産業界の一般的な見方です。

カイルアにある市が所有する大きな10エーカーの区画を住居用地にする計画が進んでいます。この土地は、1961年に市が所有し、レジデンシャル・エリアになっていましたが、色々ないきさつで、話が’進んでいませんでした。この度は、この土地の開発をDepartment of Hawaiian Home Lands が行うという形として、ネイティブ・ハワイアンの人たちの住居用に開発しようとするもののようです。この計画は市が同Departmentに$10.5ミリオンで売却し、同Departmentがその地に約20戸の一戸建て住宅を建設するというものです。これもオアフ島のアフォーダブル住宅の開発の一環と考えられています。

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★★★動画を配信しました★★★

第39回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
30万ドル未満で買える！狂乱の円安ドル高で再注目のアラモアナホテルコンド特集！

こちらからご覧ください！
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パハオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 595,264,194
JALのマイル：189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
シャトーワイキキ # 1612
価格: US$ 430,000.00　日本円：JP¥ 67,715,239
JALのマイル：21,500マイル
絶好のロケーションにあり、山とアラワイの景色を望む設備の整ったユニットです。5階の素晴らしいアメニティデッキには、プール、バーベキューエリア、図書室、ジムがあります。このユニットには1つの収納が付属しており、入居準備が整っています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202404826

★おすすめバケーションレンタル
アイランドコロニー #1612
とても綺麗で落ち着いた内装の素敵なワンルームタイプのお部屋です。アメニティーも充実しており、プール、ジャグジー、サウナ、BBQグリルなどがございます。ワイキキ中心に位置しとても便利なロケーションにあります。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BA）
クィーンサイズベッドが1台。
お家賃：ローシーズン$2,340～/30泊
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1612/

★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #2208
アイランドコロニーの人気ワンルームコンドミニアム！広々としたラナイからシティーとマウンテンビューを楽しみながら住むのにも最適です。クイーンサイズベッドとソファベッド、デスクも備えた家具付き。最近改装されたプールとプールデッキ、ジャグジー、サウナ、フィットネスセンター、バーベキューステーション、オープンラウンジエリア、コミュニティランドリーもご利用頂けます。ワイキキの中心部に位置し、ビーチ、レストラン、ショッピング街へは徒歩数分です。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BA）
お家賃：$1,700/月 上下水道、TV、インターネット込み、電気代別
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2208/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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第40回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会

『近年最も値上がりしたホノルルのコンドミアム物件特集！』
過去5年、10年、あるいはパンデミック前後において、中間価格がもっとも高騰したホノルルのコンドミニアムにフォーカスをあて、高騰した要因や今後の動向について考えてみたいと思います。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年6月15日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年6月14日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

今年の5月下旬には、前号にてお知らせしたとおり、東京、名古屋、大阪にて「ハワイ不動産セミナー」を開催して来ました。ご参加いただいた皆様には、熱心にご視聴いただき、たくさんのご質問もいただき、有意義なセミナーになったと思います。ありがとうございました。一方、皆さんにお送りしているワクワク不動産便りに載せるニュースの収集に制約が生じましたので、今回は短い便りになってしまいました。どうぞお赦し下さい。

（ハワイの話）

今年も5月26日にアラモアナ・ビーチで灯籠流しが行われました。アラモアナ・ビーチにステージが作られ、ハワイの人たちによるほら貝とお祈りの歌で開幕、毎年4万人ほどが参加する催しですが、25周年を記念する今年はハワイの希望の星「ホクレア号」と共同で行われ、アラモアナ・ビーチの沖に現れたホクレア号に届いた永遠の燈を船内のキャンドルに彩火する式典が行われました。ビーチでは、人々が思い思いに故人との別れを偲び灯籠を流しました。最後にはハワイの子供たちと一緒に集まった人たちがハワイアロハを合唱して終了しました。ちなみに、流された灯籠は、すべてボランティアによって回収され、土台部分をクリーンにして、また来年用にリサイクルされるとのことです。

ハワイのメディアKHON2は5月29日付けで『ホノルルの住宅ローンが月収の73％を占める。』と題するレポートを掲載しました。内容は以下のとおりです。
『楽園から追い出されるという言葉はハワイの住民の間でよく聞かれるが、専門家によると、その典型的な例は「ホノルルの都市部の住宅所有者が月収のほぼ4分の3を住宅ローンの支払いに費やしている」ことだとのこと。

全米住宅建設業者協会によると「ホノルルの都市部の一般的な世帯の収入の73％が住宅ローンの支払いに必要だ。」といい、また、ハワイグラスルート研究所は「これは持続不可能だ。」と述べた。同研究所のケリイ・アキナ社長兼CEOは「家を買うためだけに収入の73％を費やさなければならないのなら、ここでは生活できない。そして低所得者にとっては、住宅市場から完全に追い出されている。」と話した。

ハワイ建築業界協会は「住宅価格高騰の大きな原因は住宅不足にある。」と指摘した。ジョシュ・グリーン知事は5月28日火曜日に（既存の）商業スペースの適応利用法案に署名することで、この問題に対処したいと望んでいるが、同研究所のケリイ・アキナ社長兼CEOは「これは大きな進歩です。古い建物を改修し、商業ビルを住宅として利用できるようになります。ダウンタウンのオフィススペースの20％以上が現在空き地になっており、その数は増えています。」と述べた。

アバロン・グループの社長兼CEOクリスティン・キャンプ氏は「この新法により住宅供給を増やす機会が大いに開かれ、それが住民の月々の支払いの引き下げにつながる可能性がある。供給が増え、その売出金額をめぐる競争が激しくなるだけで、結局は価格が下がるのです。供給が過剰になれば、価格が下がるという考えです。」と話した。

住宅ローンの会社エレメント・モーゲージのローン担当者ニッキー・クルーズ氏は、「（既存の）商業スペースの適応利用法案が供給に役立つことに同意したが、ハワイの（今の）市場（の状況）を克服するのは難しい。ハワイは歴史的に住宅価格の価値を常に維持しており、価値が下がることはめったにありません。」と語った。報告書によると、「ホノルルの都市部は、家族が月々の支払いに収入の84％を支払っているカリフォルニアの市場に次いで、コスト負担が2番目に大きい。」とのこと。』

（ハワイの不動産の話）

05/29付けで、旅行業界情報専門紙トラベルウィークリーのホームページにて『タートル ベイ リゾートがリッツ カールトンに』というビッグニュースがレポートされました。以下、和訳となります。

『オアフ島のタートル ベイ リゾートは、マリオット インターナショナルのリッツ カールトンの旗の下でブランド変更とリニューアルを行います。このニュースは、1,180 エーカーのノース ショアの不動産が所有者が変わるタイミングで発表されました。ホスト ホテルズ & リゾーツは、ブラックストーン リアル エステートから約 6 億 8,000 万ドルでリゾートを買収する契約を発表しました。購入価格には、タートル ベイ リゾートと、ホスト ホテルズが開発を計画しているという 49 エーカーの土地が含まれています。ホスト ホテルズは、マリオット（注：リッツカールトンはマリオットグループ）がタートル ベイ リゾートを管理すると付け加えました。

450 室に及ぶタートル ベイ リゾートは、パンデミック中に全面的な改装を完了しました。宿泊施設 (42 のバンガローを含む)、ロビー、プール、レストラン、ショップ、会議スペース、スパ、クラブ ラウンジ、外観が最近改装されたため、ホスト ホテルズは、近い将来に「意味のある資本支出」をさらに行う必要はないと予想しています。この施設には、6 つの飲食店、7 つの小売スペース、2 つのゴルフコース、7 つのビーチ、4 つのリゾート プール、テニス コートとピクル ボール コート、乗馬センター、農場、18,000 平方フィートの屋内会議スペースがあります。ゲストは 12 マイルの海辺のトレイルを利用できます。このリゾートは、リッツ カールトン マウイ カパルアとリッツ カールトン レジデンス ワイキキ ビーチに続く、ハワイで 3 番目のリッツ カールトンになります。』

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パハオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 591,266,466
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
インオンザパーク # 1509
価格: US$ 115,000.00　日本円：JP¥ 18,036,692
JALのマイル：5,750マイル
今日からワイキキの中心部で夢の生活を始めましょう！美しいワイキキビーチまで徒歩10分。さまざまなレストランやカフェに囲まれ、グルメなライフスタイルを提供します。徒歩圏内に高級ブランドや地元のショップでショッピングをお楽しみください。近くのバス停からホノルルのどこへでも簡単にアクセスできます。すべての重要な施設がすぐ近くにあるため、車を必要とせずに快適なライフスタイルをお楽しみいただける物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411819

★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。　大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。
お部屋タイプ：1BR/1BA
キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
★直前スペシャル期間：6月30日まで料金：$5,200/30泊
https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/

★おすすめ長期賃貸物件
＊5月下旬からの入居者募集中＊
イートン・スクエア #2414
好立地！便利！駐車場付！ひろびろ641SQFT！ワイキキ・コンベンションセンター・アラモアナショッピングセンター・ビーチへ徒歩わずか！静かな住宅地！洗濯機・乾燥機付き！電気代込みです！シティビューもナイス！屋上にプールとジム、そしてバーベキューエリアがございます！
お部屋タイプ：1BR/1BA
お家賃：US$2,600（上下水道、エアコン、電気代込み）/月
https://www.kainahale.com/property/villa-on-eaton-square-2414/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

皆様、当社のわくわく不動産便りをご愛読いただき、まことにありがとうございます。
今回は皆様にお願いがあります。私は、来週に日本へ行き、東京・名古屋・大阪で久しぶりに「ハワイ不動産セミナー」を開催することと致したのですが、当社サイトでお知らせするのが遅くなり、参加お申込みの方があまり多くなく席に大分余裕がある状況なのです。今回のセミナーでは、特に今の円安の状況下でも日本の方がハワイの不動産に投資するのに向いている物件のご紹介に特化して行いますと共に、日本で組めるハワイ不動産ローンのご紹介も組み入れておりますし、また税務上のアドバイスもしていただけるよう税理士先生もゲストスピーカーとして登壇されますので、セミナー当日のお時間がおありの方は是非ご参加いただきたく、お願いする次第です。尚セミナーの日時・場所につきましては、こちらのページでご確認をお願いします。お申し込みもこちらのページからお願い致します。

https://www.kainahale.com/seminar/

（ハワイの話）

ハワイ大学経済調査機構（UHERO)のレポートによると、人口が減っていることと、労働力の弱体がハワイ経済上個人の実質所得を弱くしていると分析しています。同機構は、ハワイの実質個人所得の上昇が1%未満に低迷している中で、州のGDP成長率がが2023年の3.6%から今年は1.5%に下がっているとしており、この傾向は、経済が縮小して行くことを暗示しているとのことです。尚、今年のインフレを4%と予想しており、今年の第二四半期は第一四半期とほぼ同じ程度の経済状況と見ています。このことは、マウイの観光業の回復が大きく遅れている中での予測としてはかなり楽観的な予測であるとしています。とは言え、マウイの復興を含む建設業の好調などは、良い影響を与えています。一方観光的には、外国からのビジターが大きく増えてこないことがハワイ経済には影響を及ぼしています。これにより、購買パワーが15%ほど下がっていると見られています。円ドルの為替レートが円高に振れてこないと日本からの訪問者がなかなか回復せず、ハワイでの消費金額も回復しないことをハワイ側の当局も承知しています。

昨年8月に起こったマウイ島での大火災のあと、マウイ島の学生を日本へ呼び、東日本大震災で被害を受けた場所で復興の実際を学ぶeducational tripに参加した11人の学生たちがハワイに戻ってきました。そもそもの始まりは、東日本大震災の後で、ハワイ側の有志が日本の被災地の学生をハワイに招待したことでした。今回のマウイの火災被害を見て、そのお返しにという企画が起こり実現したものです。東松島市で受け入れたこのメンバーたちのコメントで印象深いのは、「日本で一番被害を受けたのは小さな子供と高齢者だったが、それはラハイナで起こった火災のときも同じだった」という言葉です。マウイの学生たちは、津波から逃れて自分のビジネスを復活させた農業や漁業者たちと会い、また福島の原発事故被災者たちとも交流しました。そこで、将来再度起こり得る災害を予防する取り組みをしている人たちとも会い、再興の現場を見ました。このプログラムでは、今年の7月にまた別の希望者に向けて同じtripを計画中とのことです。

グーグル社がハワイの海底インターネットケーブルに1ビリオンドル（約1,550憶円）を供与するというニュースがありました。このプロジェクトは、日本とハワイの間も新たなファイバー・オプティック・インターネット海底ケーブルで結ぶというもので、天候などでスケジュールの変動もあるが、2026年には完成させたいとのことです。新プロジェクトでは、日本だけでなく、ハワイとグアムや、米国本土、フージー、オーストラリアも計画に入っており、ハワイがパシフィックのキー・ディジタル・ハブになることを目指しています。ハワイ州は、このグーグルからの拠出金の他に連邦政府から3億２千万ドル（約496億円）が今後5年間に拠出されることになっているとのことです。

FBIの報告によると、2023年に60歳以上のハワイの住民が詐欺にあった総額が2800万ドル（約43億円）に相当するそうです。昨年、ハワイでは453件のクレームがFBIのインターネット・犯罪受信センターにあったとのことですが、これは全米では37番目に多いクレームで、最高はカリフォルニアの11,622件だったそうです。ハワイでのこの詐欺被害は2021年には1000万ドルをやや上回る程度だったものが、2023年には2800万ドルに急増しており、この被害額は全米で28位に相当するとのことです。かかりやすい詐欺としては、収益が保証されているというローリスク投資という性格のものが多いそうです。もう一つはロマンス詐欺とでもいうべきものがあるそうですが、これには詐欺として訴え出ないケースも多いので、実際の金額はもっと大きいとFBIはレポートしています。

ホノルル動物園にスマトラン・タイガー”Satu”がやってきました。8歳のオスで、テキサス州にある動物園から来たそうで、ホノルル動物園にいるメスのスマトラン・タイガー”Anala”とペアマッチさせるために呼んだとのことです。州法によれば4か月間は検疫上別々にしておかなければ’ならないとのことです。スマトラン・タイガーはインドネシアのスマトラ島特有の動物で、野生の状態では、400から600頭ほどしか生存していないそうです。今でもホノルル・ズーに行けば’2頭とも見ることができます。

（ハワイの不動産の話)

本年4月のオアフ島不動産マーケットは、非常に好調に推移しました。対前年同月での販売戸数では、コンドミニアムが2.6％の上昇をしましたが、一戸建ての方は、何と26%の上昇を記録しました。販売中間価格でも、一戸建て。コンドミニアム共にアップしました。一戸建ての販売戸数は、262戸で昨年同月の208戸を26%上回り、中間価格でも、110万ドルとなり、昨年同月の99万9995ドルより10%アップしました。コンドミニアムは、販売戸数431戸で昨年同月の420戸を2.6%上回り、中間価格も52万８千ドルと昨年g＝同月の50万ドルを5.8％上回りました。　昨年後半から今年の4月まで、マーケットの推移は米国の住宅ローンの金利の推移に絵緒供されてきましたが、全体に堅調なのは、依然として在庫が不足気味のところ、バイヤーの購入意欲が根底にあり、このまま大きな変化なく本来好調な夏場を迎えることが期待されています。

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●●●カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024開催●●●

このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方々に最新のハワイ不動産情報をお届けし、皆様からのご質問にもお答えする機会になるよう準備してまいりたいと思います。今回は、以下の通り、東京、名古屋、大阪にて開催致しますが、各セッションとも税理士の明石先生にもご登壇いただき、税務上のアドバイスもさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。

●ハワイ不動産セミナー内容（予定）
１．ハワイ不動産市場の動向
２．ハワイ不動産購入時に注意すべきポイント
３．物件購入後の経費・税金について
４．投資向きの新規建設プロジェクトのご紹介
５．日本で組める不動産ローンのご紹介（日本保証様、東京スター銀行様）
６．明石税理士による税務上のアドバイス

●東京セミナー
日時：2024年5月19日（日）14：00－16：00
会場：赤坂インターシティコンファレンス（溜池山王）
募集人数：40名

●名古屋セミナー
日時：2024年5月22日（水）10：00－12：00
会場：ウインクあいち 1007号室
募集人数：30名

●大阪セミナー
日時：2024年5月25日（土）10：00－12：00
会場：大和ハウス様会議室
募集人数：30名

お申し込みは、こちらのページよりお願いいたします。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パハオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 591,266,466
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,300,000.00　日本円：JP¥ 203,345,610
JALのマイル：65,000マイル
ラグジュアリーなアルーアワイキキへようこそ！ ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。 広々とした2ベッドルーム、2バスルームを備えたこのめったに利用できないコーナーエンドユニットには、山々、夕日、街の明かり、アラワイ運河の素晴らしい景色を望む広々としたラナイと、ダブルシンクの洗面化粧台、ウォークインシャワー、独立したディープタブとウォシュレット付きのプライマリバスルームが備わっています。 24時間セキュリティとタンデム駐車場を備えた安全な建物がこのユニットに付属しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969

★おすすめバケーションレンタル
パシフィックモナーク #2908
美しいオーシャンビューと夜景がご覧いただけるお部屋です。屋上にプールがあり、こちらからの景色も格別です。ビーチやレストランなどもすぐそばにあり大変便利なロケーション。ウォシュレット・ハンディシャワーなど、日本のお客様には満足いただける設備となっております。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）ツインサイズベッド2台とソファベッド1台があります。
直前スペシャル：期間：2024年6月30日まで
料金 $129/泊 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/pacific-monarch-2908/

★おすすめ長期賃貸物件
2121 アラワイ ブルバード #1401
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。US$2,800（税+電気代込）／月です！
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
お家賃：US$2,800（税+電気代込）／月
https://www.kainahale.com/property/2121-ala-wai-blvd-1401/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

この度、5月後半に「ハワイ不動産セミナー」を開催致します。19日（日）東京、22日（水）名古屋、25日（土）大阪となります。奮ってご参加ください。詳細は下記ご参照ください。

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●●●カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024開催●●●

このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方々に最新のハワイ不動産情報をお届けし、皆様からのご質問にもお答えする機会になるよう準備してまいりたいと思います。今回は、以下の通り、東京、名古屋、大阪にて開催致しますが、各セッションとも税理士の明石先生にもご登壇いただき、税務上のアドバイスもさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。

●ハワイ不動産セミナー内容（予定）
１．ハワイ不動産市場の動向
２．ハワイ不動産購入時に注意すべきポイント
３．物件購入後の経費・税金について
４．投資向きの新規建設プロジェクトのご紹介
５．日本で組める不動産ローンのご紹介（日本保証様、東京スター銀行様）
６．明石税理士による税務上のアドバイス

●東京セミナー
日時：2024年5月19日（日）14：00－16：00
会場：赤坂インターシティコンファレンス（溜池山王）
募集人数：40名

●名古屋セミナー
日時：2024年5月22日（水）10：00－12：00
会場：ウインクあいち 1007号室
募集人数：30名

●大阪セミナー
日時：2024年5月25日（土）10：00－12：00
会場：大和ハウス様会議室
募集人数：30名

お申し込みは、こちらのページよりお願いいたします。
https://www.kainahale.com/seminar/

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（ハワイの話）

ハワイに日本から旅行にお見えになっている皆様は一様にハワイの物価高に驚かれていると思いますが、これは円安のせいだけでなく、ここでドルで暮らしているハワイの人々でも生活費の高騰に悩まされています。例えば、ハワイのノン・プロフィット団体の一つであるCFS(Child and Family Service：子供・家族サービス)が、他のノン・プロフィット団体に呼びかけを行ったことにあらわれています。その内容は、ハワイで今起こっている貧困対策とのことです。今、ハワイでは生活している家族の15%が連邦の貧困ガイドラインに見合った生活をしているとのことです。その呼びかけの会合はワイキキ・プリンス・ホテルで行われ約30のノン・プロフィット団体が集まり、ここではCFSがカウアイ島とマウイ島で行った経験がシェアされたそうです。ハワイの貧困率は、1018年の9%から2022年の15%に大きく増えて’いるとのことですが、ハワイは生活費の最も高い地域の一つであることが大きく影響しています。参加した、もう一つのノン・プロフィット団体であるハワイ・フード・バンクも援助の必要性の増加を訴えましたが、援助のための食料調達コストの高騰ぶりを昨年より25%も高くなったと報告しています。

このような物価高でギリギリに切り詰めた生活をしているファミリーがホームレスにならないよう、ホームレス対策は、ハワイ州政府もホノルル市も継続的に進めていますが、ブランジアーディ・ホノルル市長は、ワシントンD.C.にてホームレス対策で連邦政府からの援助を増やしてもらえるようバイデン政権へのロビー活動をしているという報道がありました。市長は、生活に必要なギリギリな資金で生活している市民がホームレスにならないよう生活補助クーポンをだしていますが、現在3,980家族に援助しているところ、これを年間6,000まで増やすことを進め、更にお手頃価格の住宅の在庫を増やすことを進めています。例えば、家賃や光熱費への補助を始め、家主がハウジング・クーポン・プログラムから直接家賃を受け取ることなどをやっています。

ホームレスを減らそうとする活動と相俟って、Safe & Sound Waikiki program(ワイキキ安全・健全プログラム）という運動が18ヵ月前に始まりました。これはワイキキで犯罪が増え、ホームレスも増えたことにより、それを軽減する目的でスタートしたものです。Waikiki Business Improvement DistrictとInstitute for Human Servicesの両者の協力により、30人のホームレスをシェルターに収容し、医療対応が必要な14人にも対応し、それ以外にも様々なアクションを行って、ワイキキでは犯罪数が目に見えて減少しました。この期間での改善を数字で見ると、暴行-12.89%（マイナス12.89％）, レイプ-20.8%, 殺人-28.57%,盗難-27.58%,空き巣-36.91%,車上荒らし-29.49%,器物損壊-29.5%,薬物犯罪-44.23%と続きます。この活動により、ワイキキをより安心して歩ける街になるよう努力が続いています。

オアフ島の高架鉄道スカイラインを運営するHART(Honolulu Authority for Rapid Transportation:ホノルル高速度交通公社）は、スカイライン・プロジェクトの100憶ドルに近い建設に必要な資金のうち、連邦政府からの1億２千５百万ドルを受け取ったと発表しました。この資金は2017年に連邦政府との間で合意されていた追加のFFGA(Full Funding Grant Agreement:資金供与合意書）を基にした最初の資金供与とのことです。2012年に最初のFFGAが署名され、そこでは鉄道計画に15億５千万ドルが供与されることとなっていました。そのうち、今までに受け取った資金の合計は、8億６百万ドルで、残っていた金額は、その差額の７億４千４百万ドルだったところ、今回の資金供与１億2千5百万ドルが入ったので、残りは6億１千９百万ドルとなりました。4月22日のEarth Day(地球の日）に、ホノルル市庁舎では、気候変動、サステナビリティ、復元力等についてメディアに発表し、運転手なしで全電動式で走行しているスカイラインもサステナブルなプロジェクトであると訴えました。ホノルル市によりますと、ESPC(Energy Savings Performance Contractsエネルギー節約実行契約）により、エネルギー消費や水の使用を減らしており、市の様々な施設でのLEDランプへの交換や、EVチャージャーの設置も進めているとのことです。

次の話題は、ハワイの話ではなく、日本のお話ですが、アメリカで一番最初に日系アメリカ人連邦下院議員になったダニエル・イノウエ氏のお話です。ダニエル・イノウエ空港としてホノルル国際空港の名前にもなっていることは皆様もご存知と思いますが、この度、福岡県八女市上陽町に「ダニエル・イノウエ博物館」がオープンしたとのことです。この地は、ダニエル氏の父親の出身地で、今年がダニエル氏の生誕からちょうど100年に当たるとのことです。ダニエル氏はハワイで日系二世として生まれました。彼の両親と祖父母は横山村（現在の上陽町）からハワイに移住しました。ダニエル氏は第二次世界大戦で米国陸軍にボランティア参加し、日系アメリカ軍として名高い442連隊に参加、ヨーロッパ戦線で戦い、右腕をなくしました。そしてその勇敢な行動からヒーローとなり、1959年には日系アメリカ人で最初の米国下院議員となりました。オバマ大統領時代には、大統領継承順位3位とされているほどの重鎮でした。ハワイ州に連邦から様々な予算を取り付けたことでハワイ州の人たちはダニエル氏をその意味でもヒーローとしていました。この博物館は4月23日にオープンし、カフェーも併設されているそうです。ホノルル・スター・アドバタイザーの記事でした。

（ハワイの不動産の話）

このところ、度々話題になっているバケーションレンタル規制の話がまたニュースになっています。昨年１０月に地方裁判所が出したホノルル市の最低宿泊数９０日ルールの永久的差し止め命令により、当面の最低宿泊数は３０日になっていました。しかしながら、その後、ハワイ州全体で5万件の廉価物件が不足していることや、マウイ島の火災での長期滞在住宅不足を解消するための方策などでまた状況が変わりつつあります。特にグリーン州知事の公約の一つが廉価住宅問題の解決であることと、マウイ島の火事による罹災者用住居への転用をバケーションレンタルオーナーへ呼びかけても結果が思わしくないこともあり、現在はハワイ州議会にてバケーションレンタル規制法案が再度審議されています。州知事は、一時期にはマウイ火災被災者のホテル住まいを解消するためマウイでの短期レンタルを禁止するという圧力をかけていましたが、その後その必要はないと発言を翻した経緯があります。とは言え、州知事は議会から上程されれば、その法案に署名し施行すると公言しています。反対派は、バケーションレンタルには観光以外に軍関係者、トラべリングナース、業者、学生その他の大切な需要があること、オーナーの多くはシニアで生活基盤がバケーションレンタル収入であること、また州経済へ5億5千万ドル相当の貢献をしていることを主張しています。

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第39回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『30万ドル未満で買える！狂乱の円安ドル高で再注目のアラモアナホテルコンド特集！』

アラモアナセンター直結、ビーチパークやワイキキまで徒歩圏内、コンベンションセンターが目の前という絶好のロケーションにある、30万ドル未満で買えるアラモアナホテルコンドを特集します。スタジオから1ベッドルームまで、多様な間取りがあり、投資物件としても魅力的な運用が可能です。購入検討者への部屋選びのポイントやアドバイスをはじめ、アラモアナホテルコンドの魅力をご紹介します。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年5月11日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年5月10日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
7763 カロヘラニ プレイス
価格: US$ 1,988,000.00　日本円：JP¥ 312,866,669
JALのマイル：99,400マイル
美しく改造された非の打ちどころのないシングルレベル3ベッド/ 2バスの家は、ゲート付きコミュニティにあります。サンディビーチ、ハイキング、レストラン、ショッピング、バカロレアスクールの近くに住んでいるアイランドライフをエンジョイしてください。これはあなたのドリームハウスです!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202406698

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,300,000.00　日本円：JP¥ 204,590,880
JALのマイル：65,000マイル
ラグジュアリーなアルーアワイキキへようこそ！ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。日本語放送見放題！ アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。
お部屋タイプ：2BR/2BA キングサイズ1台、ツインサイズ2台。
お家賃：$6,600〜 最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805/

★おすすめ長期賃貸物件
＊6月からの入居者募集中＊
アイランド・コロニー #1710
All New! Just Renovated! 人気のアイランド・コロニーで快適にお過ごし頂けます！ベッド、シーツ、タオル、掃除機から炊飯器、オーブントースター、食器まで全て新品！ラナイからは花火もお楽しみ頂けます！ワイキキの中心ほど近いシーサイドアベニュー、好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！ナイスなインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
お家賃：US$1,700（税金、電気、上下水道・ＴＶ込み）/月
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1710/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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Blog: https://ameblo.jp/kainahale
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第38回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会

ホノルルダウンタウンの新コンドミニミアム『モデア』特集
ハワイの芸術、文化、ダイニングシーンの中心地ホノルル・ダウンタウンに、既存の建物を再利用した新たな建築文化を発信するコンドミニアム「MODEA | モデア」が誕生しました。「モデア」は、1972年に建設されたオフィスタワーを改装し、22階建、352戸を持つ近代的なコンドミニアムとしてアップグレードされました。プライベートクラブルーム、屋外バーベキュー カバナ、コワーキングスペース、フィットネス センター、ドッグランなどを備え、様々な年代の層に理想的な居住空間を提供します。4月のカイナハレハワイの最新ニュース＆質問会は「MODEA | モデア」の魅力をご紹介します。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2023年4月13日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年4月12日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

多数のご参加ありがとうございました！
当日のウェビナーはこちらの動画をご覧ください。