長期賃貸ご利用規約

カイナハレ ハワイ不動産 | Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.

カイナハレハワイ | 長期賃貸ご利用規約

このたびは、(株)カイナハレ・ハワイの長期賃貸にご興味をお持ちになり誠にありがとうございます。弊社の管理する物件をご利用になるにあたり、賃貸契約書の締結がございます。下記の条項はその一部でございます。

長期賃貸契約書

賃料 賃料は毎月5日までに不足することなくお支払いください。遅延金その他:ご入居者は家主に毎月6日までに賃料をお支払いにならない場合、100ドルもしくは8%の遅延金が必要となります。
保証金(敷金) ご入居者は、保証金として賃料一か月分お願い申し上げます。
賃貸期間 賃貸契約は半年、もしくは1年の固定賃貸契約でございます。この間は賃貸が保証され、賃料は固定されます。そしてこの固定賃貸契約は契約終了時30日前に連絡のない場合、自動的に月ごとの賃貸契約に移行いたします。
ご入居者は、弊社の書面による承認なしには、鍵を増やしたり、鍵を変えたりできません。鍵を室内に置き忘れ締め出しになった際には一度につき$50を請求させていただきます。鍵を取り替えた場合には、コピーを家主/代理人へお渡しください。

ご入居者の責任

お部屋の変更 ご入居者は、穴を開けたり、釘を刺したりすることは弊社の書面による承諾なしには出来ません。
ルールの遵守 ご入居者は、ハウスルール、連邦、州、郡の法律や規定を遵守してください。
騒乱 ご入居者は他のご入居者に迷惑となる騒ぎをお慎みください。とくに、大音響の音楽や、大声や騒音はお避けください。
禁煙 ユニットもラナイも喫煙はご遠慮ください。
ペット ペットもご遠慮願います。ただ盲導犬やサービス犬は例外でございます。
ユニット内では、外でのお靴はご遠慮ください。
保険 オーナーの保険は、ご入居者の私物やご入居者によって起こった損害には適用されないことをご理解ください。ご入居者のユニット内の私物に対する保険に加入することをおススメいたします。火災水漏れ盗難またその他による全ての損失を含むご入居者の損害に対する全責任はご入居者にございます。
メンテナンス ご入居者は、電気・ガス・配管・その他器具を適正に使用し保守することに同意します。通常のメンテナンスつまり、電球・エアコンフィルター、煙探知機の電池の取替えなどは、ご入居者が責任を持って管理してください。ご入居者は、配管の詰まりや、ご入居者とその家族やお客様が起こした損害を責任をもって修理してください。
不具合の通知 不具合を見つけた場合、ご入居者は発見した不具合を即弊社に通知してください。ご入居者が通知しないことによって生じた損害は、ご入居者の責任になります。
又貸し また貸しや同居人の募集は禁止いたします。
ご入居時 家主はユニットをチェックし、在庫表と物件状態報告書に入居時の物件とそこにある物の状態を詳細に記録します。
登録 ご入居者は賃貸開始後24時間以内に、コンドミニアム・マネジメントへの登録をお願いいたします。
ご退去時 ご入居者は自身の私物を全て撤去しなければなりません。ご入居者が私物を残して退去した場合、保管・売却・廃棄の費用はご入居者の負担となります。入居者はユニットを入居時と同じ状態にしなければなりません。そして、入居者は(倉庫と郵便箱を含み)全ての鍵とカードを返却します。鍵を返還できない場合は、家主が入居者の費用により鍵を取り替えます。
ご退去時の清掃 ご退去の際は、プロによって清掃してもらい、そのレシートをお見せください。もし弊社によって手配した場合には、清掃料に10%のサービス料が掛かります。