株式会社カイナハレ ハワイ不動産よりご挨拶
皆様、日頃より多大なご支援をいただき、まことにありがとうございます。株式会社カイナハレ ハワイ不動産代表の三田です。創業時からワイキキにオフィスを構えておかげさまで13年が経ちました。ハワイ州の紋章には 「UA MAU KE EA O KA AINA I KA PONO（大地の生命は正義によって保持される）」と書かれていますが、 このハワイの地で皆様にハワイの不動産を良心的にご紹介し続けてゆきたいと更なる決意を致しております。 今後とも末永くご指導、ご鞭撻を賜りますようよろしくお願い申し上げます。
注目の最新コンドミニアム【カリウ アラモアナ | Kali’u Ala Moana】
カリウ アラモアナ(Kali’u Ala Moana)は、オアフ島のカカアコ地区に誕生する最新のコンドミニアム。ロケーションはアラモアナブルバード沿いの最前列、お洒落なカフェや飲食店が集まる人気のダイニングスポット、SALT AT Our Kaka’akoの真隣。美しいアラモアナビーチパーク、また、ショッピングやダイニング、エンターテイメントで賑わうワードビレッジまでは車で3分、徒歩13分の好立地に位置し、都会の利便性と自然の豊かさを楽しめます。
1、2、3 ベッドルームの合計285 戸の高級レジデンスからなるブティック コンドミニアム Kali’u Ala Moana は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、様々な間取りのユニットがあり、個々のニーズに合わせた住まいを選ぶことができます。居住者の生活をサポートする最新の設備やアメニティが完備されており、居住者は快適でスタイリッシュな生活を送ることができます。カリウ アラモアナの特設ページをご覧ください。
カリウ アラモアナ特設ページ
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3月開催の第49回 最新ニュース＆質問会は『注目の最新コンドミニアム【カリウ アラモアナ | Kali’u Ala Moana】特集』と題して行います。開催日時は、日本時間：2025年3月15日（土）10:00 AM～11:20 AMです。
ハワイ不動産最新ニュース＆質問会
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カイナハレハワイでは、毎月一回「ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」というZOOMを使用したオンラインセミナーを開催しています。毎回お客様からご要望をいただいた内容で特集を組み、お気軽にご参加いただきたいと思っています。ハワイの最新不動産市況や最新のハワイの様子、新型コロナや渡航者の最新状況、そして皆様からのご質問にお答えするトークタイムです。たくさんのお客様のご参加をお待ちしております。
【特集①】「米国不動産業界100年の歴史的変革～仲介手数料ルールの改訂について」
【特集②】「カイナハレハワイ不動産の新たなチャレンジ～留学サポートサービス＆家探しサービス」
ハワイ出雲大社宮司による2025年開運祈願 ＆ 世界を巡り66歳でハワイビジネスを起業した日本人！カイナハレハワイ不動産三田社長インタビュー！
BUSINESS PARTNERSHIP
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.は、日米の同業不動産会社をはじめ多種多様な会社と協力関係を結んでおります。
ハワイ州における不動産に関する全般的な業務に限らず、お客様にワンストップショッピングをしていただける会社作りを目指しています。
カイナハレ ハワイ不動産代表、三田の最新ハワイ不動産情報
最新 | メールマガジン『カイナハレ ハワイわくわく不動産便り』より
皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
３月８日、９日に久しぶりの「ホノルル・フェスティバル」が行われ、たくさんの日本人旅行客がハワイにやってこられました。９日（日）の午後３時ころまでにメイン会場のハワイ・コンベンション・センターでの催しが終了し、夕方の４時ころからカラカウア・アベニューで色々な団体のパレードが行われました。また夜の８時半からの１５分間にワイキキ・ビーチ前の海上から名物の長岡花火が打ち上げられ、雨が降りやんだ砂浜に集まった多くの人たちを魅了しました。従来はホノルル・フェスティバルの入場は無料でしたが、今回から有料になりました。そのためか、以前はカラカウア・アベニューの街頭のポールにホノルル・フェスティバルののぼりがたくさんでていましたが、今回はそれがなくやや寂しさを覚えました。
ハワイ州の税収としては、先行き不透明ということで、２０２６年（今年の７月１日から２６年の６月３０日まで）の予算の策定に暗い影を落としていると新聞が報じています。税収のアップ率を全年の６．５％から５％に減少させる予算を組んでいるとのことです。この減収の見込みをしなければならない理由は、トランプ政権が連邦職員の削減や連邦経費の削減、そしてたくさんの国への関税引き上げの影響がどのようにハワイ経済に及ぶかが読めないことにあるとしています。
ホノルル市長は、２０２６年の予算として、５．１４ビリオン・ドル（約７，７００億円）を提示しました。主要目的は低価格の家賃の住宅供給、ホームレス問題への対応、そして住民安全対策への取り組みとされています。市は、３．９３ビリオン・ドルの運用予算と１．２１ビリオン・ドルの資本改善プログラムを提示しました。これが適用されればことし年の７月１日からとなります。ブランジアーディ市長によれば’、この予算はホノルル市の現在の予算’である４．７ビリオン・ドルの９％アップとなるとのことです。ホノルル市議会は今後この市長のプランを討議することになります。市が見ているコストとしては、ゴミ焼却地の選定問題、高架鉄道の維持とダウンタウンまでの建設促進コスト、市の職員組合との賃金調整、下水道のコストアップへの対応なども含まれており、何を主要ターゲットにするかという点では、あくまで「低価格賃貸住宅の提供への大型資金投入」であると強調されています。これらを満たすためには増収があることが必要ですが、主な原資は不動産オーナーが支払っている固定資産税ということです。それぞれの固定資産税カテゴリーでの料率のアップなどがまた検討されています。
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