カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.129

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
長いゴールデンウイークが終わり、皆様も通常勤務状態に無事戻られたことと思います。当社にもたくさんの方にお出でいただきました。ありがとうございました。最近のニュースですが、ハワイアン航空が2014年に中止した福岡便を本年11月から週4便で再開するとのことです。スーパーマーケットのフードランドが建物の老朽化の理由でベレタニア店を閉店しますが、一方で、3店舗を別の地域で開店する計画があるとのことです。パールハーバーでは、第二次大戦終了75周年記念行事が来年に迫る中で、300万ドルを投じてミズーリ号の修復作業を行っています。ミズーリ号は米国内で建造された最後の戦艦で、1945年9月2日、東京湾で行われた日本の無条件降伏調印式の舞台になったことで有名です。75周年は4分の3世紀目にあたり大きな記念行事が行われる予定ですが、記念祭はその当日である2020年9月2日に行われます。日本人にとっての素晴らしいニュースは、全米初の日系人州知事だったジョージ・アリヨシ元ハワイ州知事が、「ハワイ州アロハ勲章」を受賞されたことです。これはハワイ州での最高の栄誉の一つとされる勲章です。

(ハワイの不動産の話)
オアフ島の住宅販売を4月の統計でみると弱含みになっていることが読みとれます。一戸建ての販売件数は318戸と前年同月の10%増加したものの、中間価格は$766,750と2.9%下落しました。一方コンドミニアムは476戸と前年同月比13%減を記録。中間価格の方は0.7%上昇して$418,950となりました。コンドミニアムの販売戸数はこれで9ヵ月連続の減少となっています。ここ数年は、需要の増加と供給の減少により、価格が緩やかに上昇する状況が続いていました。オアフ島で議論を呼んでいる、住宅の短期レンタルを規制する条例案の審議が話題になっています。この条例案によると経営者がレンタルユニットのある家屋あるいは敷地内に居住している「ホスト」である場合にはバケーションレンタル(バケレン)の運営が許可されることになり、また違法レンタルの取り締まりを容易にする条項も含まれているとのことです。住宅地では、バケレンの進出によって、伝統的な住宅地の情緒が変わっただけでなく、路上駐車のスペースが不足がちになっていることや長期テナントが借りられる数が少なくなるという影響も出ているとのことです。この条例案はまだこれからも議論が続き、すぐには決まらないと見られています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-1422 ハラヒナノ・ストリート
価格: US$ 875,000.00 日本円:JP¥ 95,759,748
*JALのマイル:40,000マイル
H1の乗り入れもいい、便利なカポレイに位置する4ベッドルームの戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913521
★おすすめコンドミニアム
ビラ・オン・イーオトンスクエア #3307
価格: US$ 565,000.00 日本円:JP¥ 61,833,437
*JALのマイル:20,000マイル
ダイヤモンドヘッド、ココヘッド、オーシャン、ワイキキの景色が楽しめる物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913902

★おすすめバケーションレンタル
444ナフア #1101
Special price実施中!! 5/25から7/19までのスペシャル期間限定で1泊$70!
30泊からのご予約のみ!早いもの勝ちです!
ワイキキで駐車場、洗濯機、乾燥機付きもナイス!ワイキキの中心まで徒歩3分の好立地!
お家賃:レギュラーシーズン:$2,400~/30泊
1BR/1BA クイーンベッド1台、ソファベッド2台
https://www.kainahale.com/property/444-nahua-1101/

アルーアワイキキ#3108
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。
お部屋タイプ:3BR/3BA お家賃:$6,324/30泊~
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/

★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック I #4602 即入居可
2BR/2BA 923 FTSQ お家賃:$3,200+TAX/月
アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、ビーチパークまで徒歩10分の便利さ。
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-i-4602/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.128

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
長いゴールデンウイークが始まり、たくさんの方々がハワイにお見えになられており、当社も嬉しい悲鳴を上げています。元号が変わりましたが、ノースショアの「ハレイワ」が「レイワ」にゴロが似ていることから注目されているようです。全日空が導入したエアバス「フライング・ホヌ」(空飛ぶウミガメの意)が試験飛行でホノルルに到着しました。5月下旬から就航予定ですが、これによりJALとANAの競争が激化します。「鶴と亀の争い」ですね。全米国勢調査局の発表によると、2010年7月1日から2018年7月1日までの間に、ハワイ州内の人口が年間平均0.5%の割合で増加したとのことです。但し、2017年7月1日から2018年7月1日の1年間ではむしろ若干の減少をしています。その主な要因としては、州内の高い生活費と米国本土の好況が挙げられています。ちなみに2018年現在の人口概算は次の通り。オアフ980,080ハワイ200,983カウアイ72,133マウイ167,207合計1,420,491。ハワイ島ヒロで開催されたメリー・モナーク・フェスティバルに参加したグループがキラウエア火山を訪れ、ハレマウマウ・クレーターで儀式のフラを奉納しました。

(ハワイの不動産の話)
ハワイで最大規模の地主であるカメハメハ・スクール財団(略してKS)が近い将来住宅開発の主力になると見られています。資産総額120億ドルをもつKSは今後数十年をかけてホノルルの都心で8,000戸から10,000戸の住宅を建設する構想をもっていて、すでに一部を実現させています。KSが進めている計画は、ワイパフの低家賃住宅開発、ワイアワの新コミュニティ造成、モイリイリの学生用アパート建設、カカアコ地区のコンドミニアム開発などとなっていますが、更に現在小規模の工場などが多いカパラマ・カイ地区の土地を再開発して4千戸から5千戸の複合住宅を建設する計画も最近明らかにしました。同財団が不動産開発に力を入れる理由として、財団の利益追求と同時に、生活費高騰の原因となっている住宅不足の緩和に協力することを挙げています。上記以外にも具体的な開発計画をもつところを保有しており、この住宅開発の規模を考えると同財団は将来ハワイ州内でトップレベルの開発業者に加わることになるでしょう。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1139 マカイワ ストリート
価格: US$ 3,000,000.00 日本円:JP¥ 333,880,602
JALのマイル:80,000マイル
カハラモールのすぐ側、閑静なカハラエリアの希少な物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908695

★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ # 3301
価格: US$ 399,000.00 日本円:JP¥ 44,406,120
JALのマイル:10,000マイル
2BA/2BR/2PKG、ワイキキの中心&絶好のロケーションのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907559

★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #1919
リノベーションしたてのお部屋で快適なハワイ生活を!
お家賃:レギュラーシーズン:$2,400/30泊
ステューディオ(0BR/1BR)クイーンサイズベッド1台、ソファベッド1台
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1919/

ラニケア アット ワイキキ #2403
2BR/2BA 眺望:オーシャン、シティ、サンセット
ワイキキのオーシャンビューの人気高級コンド、パーキングもゆとりの2台分。
レギュラーシーズン/月額$6,160 最低宿泊日数:30泊〜
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki-2403/

★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック II #4301 即入居可
1BR/1BA 699 FTSQ お家賃:$2,600/月+TAX
43階からのシティビューは絶好(特に夜景は抜群です!)
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-4301/

モアナパシフィック I #4602 即入居可
2BR/2BA 923 FTSQ お家賃:$3,200+TAX/月
アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、ビーチパークまで徒歩10分の便利さ。
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-i-4602/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.127

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
いま日本に出張中です。4月13日に大阪で、14日に福岡でハワイ不動産セミナーを開かせていただきました。来週は20日(土)に名古屋、21日(日)に東京で開催しますので、ご興味おありの方は是非ご参加下さい。さて、ハワイでのニュースですが、ハワイ島でマグニチュード5.2の地震が観測されました。大きな被害はなかったとのことです。ホノルルとカネオヘ・カイルアを結ぶ道路の一つであるリケリケハイウエイで緊急の電柱工事が行われることになり14日(日)の8:00-16:00の間は全面通行禁止になるとのことです。同方向へのもう一つの主要道路であるパリハイウエイでもまだ交通規制が続いていますので、カネオヘ・カイルア地区の方々には不便な状況がまだあと数か月続くようです。ゴルフに関するニュースとしては、最近カムバックが目立つタイガーウッズの話題がります。マカハバレーの新リゾート開発マスタープランの一部となるゴルフ場のデザインをタイガーウッズが手掛けることが発表されました。

★ハワイのフリー雑誌「ハワイに住む」のネット版に当社の紹介記事が掲載されましたのでご覧ください。
https://www.hawaiinisumu.com/article/538 

(ハワイの不動産の話)
オアフ島の鉄道建設が少しづつながら進む中で、終着駅周辺での新たな建設計画が着々と進んでいます。コンベンションセンターの前には「レジデンス・アット・マンダリン・オリエンタル」と呼ばれるコンドミニアムホテル建設が進んでいます。36階建て、ホテル客室125室、レジデンス99室ですが、価格未定とのことです。ウオルマートの近くケアウモクストリート沿いには41階建て、330室の「アズーア」が2021年竣工予定で工事が進んでいます。セールスオフィスが開かれており、販売価格は$600,000台後半からとなっています。鉄道終着駅のほぼ真ん前に近いところのカピオラニブルバードを挟んだところに建設される「スカイ」というプロジェクトの販売が進んでいます。もう一つ、ウオルマートの裏手に「ハワイシティプラザ」は27階建て、147の居住者用コンドミニアムが建設されます。竣工予定20121年末、セールスオフィスも2月からオープンしています。また、終着駅の一つ前の駅周辺にはワードビレッジがあり、現在は「アアリイ」と「コウラ」というプロジェクトの販売が進んでいます。

★★カイナハレ ハワイ不動産セミナーSPRING 2019開催中★★
弊社代表:三田英郎による無料の「ハワイ不動産セミナー」開催中です!
・名古屋セミナー/4月20日(土)13:30 – 15:30
・東京セミナー/4月21日(日)13:30 – 16:40
席に限りがございますので、お早めにお申込み下さい。

*詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-201 オアニアニ プレイス JALのマイル:40,000マイル
価格: US$ 1,159,000.00 日本円:JP¥ 129,803,767
ほとんどすべての部屋からゴルフ場を臨むことができるカポレイのオアシス!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908879

★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ #3301
価格: US$ 427,000.00 日本円:JP¥ 47,822,441 JALのマイル:10,000マイル
ワイキキ中心の絶好のロケーション。2BD/2BA 2パーキングのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907559

★おすすめバケーションレンタル
ワイキキバニヤン タワーII #1914
1BR/1BA キングベッド1台、クイーンソファベッド1台。
お家賃:$ 140.00〜 最低宿泊日数:3泊〜
デラックスタイプの角部屋、オーシャン&ダイアモンドヘッドビューバケーション!
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-1914-ii/

★おすすめ長期賃貸
アイランド・コロニー #1619
ステューディオ(0BR/1BA)クイーンベッド1台、フルサイズソファベッド1台
$1,550+税金/月 4/16より入居可!
ワイキキの中心で広いベランダが人気の44階立ての高層コンドミニアムです。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1619/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.126

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
もう4月、日本では、新年度が始まり、元号も平成から令和になりましたね。ハワイでもいろいろなニュースがでています。昨年溶岩の流出で話題になったハワイ島のキラウエア火山の噴火活動が終息しました。米国地質調査所(USGS)が同火山の警戒レベルを「通常」に引き下げたものです。この火山噴火の影響も含めて2018年のハワイの国立公園の入場者数が軒並み減少したとのことです。サウスウエスト就航が3月17日にスタートし、5月末までにホノルルから米国本土までが1日12便、ハワイの島間では1日16便を運航することになります。興味深いニュースは、現在セントラル・パシフィック・フィナンシャル・コーポレーションの会長兼CEOで傘下のセントラル・パシフィック・バンクの取締役会長でもあるポール・ヨナミネ氏が6月27日付で三井住友銀行(SMBC)の取締役に就任することが決まったとのことです。日本国外からの唯一の取締役とのことです。同氏は日本IBM社長、KPMGコンサルティング社長、などさまざまな要職を歴任した人物ですが、日本のプロ野球に貢献した元巨人軍選手、中日ドラゴンスの監督も務めたウオーリー与那嶺氏の子息で、中学・高校は日本のアメリカンスクールで過ごしています。

(ハワイの不動産の話)
アラモアナ地区での新規開発プロジェクトも、カカアコ地区でのワードビレッジの開発も着々と進んでいます。どちらもカポレイからアロハスタジアム、空港を経由してアラモアナセンターに到着する高架鉄道が完成することから着手されてきていますが、その肝心の鉄道の方は空港までは2020年中に完成のめどがたっているものの、2025年までにはと言われているアラモアナセンターまでの区間がまだ予断を許さない状況です。一方、ワイキキでも新規プロジェクトで注目を集めたニュースがあります。30年ぶりにワイキキで新ホテルが建設されることになったというニュースです。ヒルトンハワイアンビレッジのアラモアナ側に面したやや細長い部分に建設される計画ですが、1990年にプリンスワイキキホテルが建設されて以来の新規ホテルになるとのことです。プリンスホテル以降には、トランプタワー、リッツ・カールトンのようなホテル・コンドや、ヒルトンのグランドワイキキアン、グランドアイランダーなどのタイムシェアのビルが建設されましたが、純粋なホテルは30年ぶりになるとのことです。

(ハワイ不動産セミナーの話)
4月13日よりに東京・大阪・名古屋・福岡で行う無料の「ハワイ不動産セミナー」の日程と場所が決まりました。席に限りがございますので、お早めにお申込み下さい。

★★カイナハレ ハワイ不動産セミナーSPRING 2019のご案内★★
大阪セミナー/4月13日(土)13:30-15:30
福岡セミナー/4月14日(日)13:30-15:30
名古屋セミナー/4月20日(土)13:30 – 15:30
東京セミナー/4月21日(日)13:30 – 16:40

*詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
350 ケアラホウ ストリート
価格: US$ 995,000.00 日本円:JP¥ 110,214,493
ハワイカイGCに近く、3BR/2.5BAの人気ラウリマ コミュニティホーム!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908421

★おすすめコンドミニアム
ザ・リッツ・カールトン・レジデンス、ワイキキ・ビーチ #2110
価格: US$ 1,198,000.00 日本円:JP¥ 132,700,465
フォートデロシー公園を一望できるオーシャン ビュー、贅沢な生活をお楽しみください!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907503

★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #3210 直前Special Price 実施中!
期間:2019年4月15日~5月16日(31泊) 料金:$2,170/31泊
アラワイ運河沿いでひときわ目を引く44階立ての高層コンドミニアムです。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-3210/

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ#3108
3BR/3BA $6,324/30泊~
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/

★おすすめ長期賃貸
アイランド・コロニー #1619
ステューディオ(0BR/1BA)$1,550+税金/月
ワイキキの中心、広いベランダが人気の44階立ての高層コンドミニアムです。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1619/

★おすすめ長期賃貸
センチュリー・センター #912
ステューディオ(0BR/1BA)$1,550+税金/月
好立地!便利!電気代・駐車場付!商用物件として入居者募集中です!
https://www.kainahale.com/property/century-center-912/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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