Author:Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

このところの日本からハワイに訪れる来訪者の数は、平均して1日1,700人程度になり少しづつ増えてきました。それでもコロナ前の5,000人規模に戻るにはまだまだ時間がかかりそうです。最近では新型コロナウイルスの感染状況を知らせるニュースをほぼ聞かなくなりましたが、ハワイ島ヒロにある介護施設で93人が集団感染したというニュースがありました。同施設では5月22日の時点で、入居者76人と職員17人の合計93人の感染者が出たと報告されました。ハワイ州内の介護施設での新規感染者は3月26日までの4週間では100人当たり1.3人だったものが、4月23日までの4週間には100人当たり5.4人に増加し、これによりハワイ州はニューメキシコ州やノースダコタ州を上回り、感染率が全米トップになったとのことです。

中部太平洋ハリケーンセンターは、今年のハリケーン発生予想を発表しました。それによりますと、今年は、エルニーニョ現象の影響で、ハワイを含む中部太平洋地域のハリケーンの発生は例年並みかそれを上回る可能性があるとのことで、6月1日から11月30日までのハリケーンシーズン中に同地域に４－７つのハリケーンが発生するとの予想を示しました。エルニーニョ現象が起きた2018年夏のハリケーン「レーン」は、ハワイに記録的な降雨量（3日間で59インチ）をもたらしました。そのときのハリケーンの集中豪雨と強風は、鉄砲水、土砂崩れ、送電線の切断を引き起こし、数百万ドルの損害をもたらしました。

5月29日は米国の祭日「メモリアル・デー」で、ハワイでは、アラモアナビーチに集まって亡き人に思いを込めた灯籠を海に流すことをやっていましが、2020年のコロナ・パンデミック以来中止されていたこの灯籠流しが、今年復活し、約7,000の灯籠が海に流されました。灯籠を流さない人も含めて約5万人が集まったそうです。流される灯籠は、定型のもので、改修して再利用されるため、手作りの灯籠は流せない決まりになっています。

ホノルル警察によりますと、2022年のオアフ島の犯罪件数が減少しました。警察の統計では、主要な暴力犯罪と資産犯罪の8つのカテゴリーのうち7つで犯罪が減少しました。唯一増加したのは殺人で、2021年に21件だったものが22年には25件となったとのことです。オアフ島の犯罪の91%以上を占める資産犯罪は、2万8,349件から2万4,117件へ減少しました。最も大きく減少したのは、窃盗で、2万79件から1万7,596件となり、不法侵入は3,454件から2,470件に、車両盗難は、4,816 件から4,051件になりました。ホット・スポット（危険地域）での取り締まり強化と地域社会の関与を進めることがこのような結果を招いていると警察は説明しています。

コオリナ地区にあるディズニー・アウラニ・リゾート＆スパ・アット・コオリナにある、オアフ島唯一の人造シュノーケリング・ラグーンに生息するサンゴ礁の魚は、宿泊客の目を楽しませるだけでなく、科学に貢献をしています。ここで収集された魚の卵により、重要な魚類の孵化研究の能力が大幅に向上しているとのことで、ここではサンゴ礁に生息する1千匹の魚種を飼育しており、ほぼすべてがハワイ固有種で閉められているそうです。

オアフ島カポレイで30年間石炭を燃やし続けた後に、2022年9月に閉鎖した火力発電所を所有するＡＥＳグローバル・リニューアルズ社（本社・バージニア州）が5月16日にキャンベル工業団地にある巨大な施設の跡地での将来の計画を発表しました。石炭火力発電所の解体作業は、2025年に完了する予定で、計画には、太陽光発電所を備えた蓄電施設を建設する可能性が含まれています。同社は、ハワイアン電力の送電網に電力を供給するため、より多くの再生可能エネルギー・プロジェクトの開発で競争していくとのことで、既に6か所で太陽光発電所と風力発電所を運営しているとのことです。

一方、ハワイアン電力の方では、2045年までに再生可能エネルギーを100%供給するという州の目標を達成する一環として、パールシティにある築85年の発電所の転換を目指しています。同社は、ワイアウ発電所にある老朽化した6基の石油燃料発電機を、バイオ・ディーゼルや水素を含む他の燃料で稼働する小型で効率的な発電ユニットに転換すると発表しました。新しい発電ユニットに変換すれば、拡大する太陽光発電と風力資源のリスク・マネジメントに必要な柔軟性と緊急時の迅速な始動能力を備えることになるとしています。

（ハワイの不動産の話）

ホノルル市議会は、チャイナタウンにある32階建ての高層アパートを、民間の開発パートナーシップと組み、数億ドルの非課税債券を活用して、手頃な価格の住宅として維持する計画を承認しました。マウナケア・タワー・アパートメント・ホームズと呼ばれるこの379室のアパートの住宅ローンのために、元本金額1億500万ドルを超えない集合住宅収入債券の発行、販売、交付を市議会が許可したということです。この承認によって、この物件は改装され、今後も更に61年間にわたり低所得者向け住宅として維持されていくことになるとのことです。

アウトリガー・ホスピタリティ・グループは、5月23日、マウイ島のカアナパリ・ビーチ・ホテルを買収することを発表しました。この「アウトリガー・カアナパリ・ビーチ・リゾート」の取得により、同グループのビーチ・リゾート買収は、ここ2年間で6軒目となります。このマウイ島でのリゾートの買収により、アウトリガーが現在世界中で所有・運営する施設は33軒となるとのことです。同社は、マウイからモルディブまで、世界最高のビーチ・リゾート企業になるという目標に向かって前進しており、ハワイのすべての島にフルサービスのアウトリガー・リゾートを配備するという戦略を進めているとしています。

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第28回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『オバマ元大統領が愛した美しいビーチとローカルカルチャー豊かなカイルア特集』

ハワイの美しい自然、温暖な気候、素晴らしいビーチ… 全てがあなたの日常になる。ハワイへの移住を夢見る皆さまへ。カイナハレハワイ 不動産では、皆さまが心から居心地の良い場所で素晴らしい人生を歩まれるよう、理想的な住まいを提供すると共に、オアフ島の住宅街 – ローカルタウンをご紹介しています。

6月開催の第28回 最新ニュース＆質問会は『オバマ元大統領が愛した美しいビーチとローカルカルチャー豊かなカイルア特集』と題し行います。カイルアタウンは、ホノルルから車で約30分の距離に位置する古くから人気のある住宅地で、美しいビーチ、豊かな自然環境、おしゃれなショップやレストランなどが人気の観光地です。美しい景色とアクティビティの充実した場所として知られており、多くの観光客や地元の人々に愛されています。カイルアタウンの安全性や、住環境、学校や教育機関、医療施設、生活環境、公共施設、自然環境など『カイルアタウン』の魅力をカイナハレ流にご案内いたします。

ZOOMウェビナー開催日時：
日本時間：2023年6月17日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年6月16日（金） 03:00 PM～04:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらからどうぞ。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おススメ戸建て
91-1354 カイオキア ストリート
価格: US$ 1,820,000.00
日本円：JP¥ 252,813,652　JALのマイル：91,000マイル
ホアカレイのリゾートリビングのカマカナにひっそりと佇む、美しくデザインされた4つのベッドルームと3つのバスルームのい一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202308598

★おススメコンドミニアム
アイランドコロニー # 1619
価格: US$ 350,000.00
日本円：JP¥ 48,618,010　JALのマイル：17,500マイル
アイランドコロニーは、バケーションレンタル、長期レンタル、ホテルレンタルプログラム、居住者や別荘など、あらゆるタイプの用途に最適な物件です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202311635

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。日本語放送見放題！ アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。
お部屋タイプ：2BR/2BA　お家賃：$6,600〜/30泊
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805/

★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #2011
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。冷蔵庫を取り替えました。
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
最低契約日数：1年　お家賃：US$1,650.00／月
部屋設備：ラナイ、インターネット、バスタブ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2011/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして音声でも楽しんでいただこうと、マイクの前でお話しさせていただいております。どうぞご視聴ください。

ハワイ不動産ニュースレター『カイナハレハワイ わくわく不動産便り』
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毎月2回、ハワイの最新情報とハワイ不動産ニュースを現地ホノルルよりお届けしています。『カイナハレ ハワイわくわく不動産便り』をご希望の方はこちらのフォームをご利用ください。

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

5月11日、ハワイ州でも緊急事態終結が宣言されました。宣言時にグリーン州知事は、最もつらい期間にも最前線に立ち続けた医療従事者と、パンデミックの最中に犠牲を払った人たちに敬意を表し、「ハワイは全米の中で死亡率が最も低く、ワクチン接種率が最も高い州の一つとなった。マスクの着用とワクチン接種に対する住民の理解と努力が功を奏した。そして私たちが愛する人や職場、学校に新型コロナウイルスを広めないようにするために行った行為が結果的にお互いの命を守ることになったことに感謝している」と述べました。

日本のゴールデンウイークにハワイを訪れた人がどれほどいたかを数字で追ってみました。4月27日から5月3日までの間にハワイを訪れた日本からの旅行者は1日平均約2,500人ほどでした。但し、その翌週には1日平均約1,500人となり、まだ日本人観光客の戻りはコロナ前に比べて3分の1くらいといったところです。ハワイに到着する訪問者には飛行機で来る人達の他に、クルーズ船に乗ってくる人たちもいます。そのクルーズ船は、新型コロナウイルスのパンデミックのため2年ほど運行できない日が続いていたところ、今では予約が急増しているそうです。ただ、ハワイ全体の訪問者数は90%近く回復したものの、クルーズ船による訪問者数は、パンデミック以前の2019年から57.5%しか回復していないとのことです。

観光維持料金として、グリーンフィーと呼ばれる料金が、ハワイ州で最も人気のある観光地の維持に役立てることを目的として、ダイアモンドヘッド、ハエナ、ワイアナパナパ、イアオ渓谷の各州立公園などで州外からの観光客から徴収されています。しかしながら、観光が州立公園やトレイルに与える影響を相殺するための新しい法案、上院法案（ＳＢ）304が州議会で可決しなかったため、当面州は新たな料金を課さないことになりました。ただ、このグリーン・フィーはハワイ州の自然、文化、環境資源の保護にとって必要と認識されており、夏には再度法案が取り組まれる予定とのことです。

10年以上据え置かれていたホノルル動物園の入園料が、値上げされる可能性があるとホノルル市が発表しました。審議されている法案７に基づいて市議会が承認した場合、動物園への入場料は、カマアイナ（ハワイ居住者）の入園料は2ドル値上がりします。法案７の直接の対象ではないものの、市によると非居住者（州外からの訪問者）や軍関係者に対しても同額の引き上げが計画されています。この値上げを行っても、全米の同規模の動物園の入園料としては下位10%未満に位置するとのことです。

ハワイアン航空は、2020年3月に路線を休止してから3年以上経過した本年4月末にホノルルー福岡便を週3便運航することになりました。これでハワイアン航空の発着は羽田・成田・関空に続き福岡が4番目の空港となりました。運航スケジュールは、福岡―ホノルル便が、月、水、土曜日、ホノルルー福岡便は、火、金、日曜日となります。ハワイと福岡の歴史的なつながりは、デビッド・カラカウア王が日本と互恵契約を締結し、1885年にハワイの砂糖耕地で働くために船で最初の149人の移民を迎えたことに遡るとのことです。それから約1世紀後の1981年、ハワイは福岡県との姉妹都市提携を実現させました。

ホームレスの医療用カウハレが設置されたというニュースがあります。ハワイ発の医療用休息所としての小型住宅カウハレ12戸のうち最初の数戸が5月9日、クイーンズ・メディカル・センター（ＱＭＣ）向かいの、州保健局山側駐車場にトレーラーで搬送されました。この医療用カウハレの主目的は、ＱＭＣの救急治療室（ＥＲ）を出たホームレスの回復を助けることにあります。これには、水道・電気・下水などのインフラも接続され、12戸のうち10戸が住居用、1戸は警備用、残る1戸は看護用となるとのことです。医療的に虚弱な人々をホームレス状態に戻してしまう現在のシステムのギャップに対処するためのものと説明されています。

もう一つホームレスに関する話題があります。アメリカ本土に帰ることを希望するホームレスで、受け入れ先があり住む場所を提供してくれる人がいる場合、州が彼らをアメリカ本土に送り返す費用を負担する州下院法案1366（ＨＢ１３６６）　が可決されたとのことです。ハワイ宿泊観光協会（ＨＬＴＡ）は、連携団体と協力して、2014年ー19年に７４４人のホームレスをアメリカ本土の友人や家族の元へ返すための航空運賃の半額を負担しました。ハワイからアメリカ本土に帰ることを望む人で、仮釈放中や、保護観察中、裁判所の審問や判決を待っている人の場合は、ハワイを離れるために裁判所の承認が要ります。またＩＤの取得、空港までの交通手段、身ぎれいに保つことが義務付けられています。

ハワイ州最大の公共事業である高架鉄道プロジェクトの重要な節目が近づき、リック・ブランジアーディ市長は、10日、約100億ドルを投じた高架鉄道運営の第一段階として、東カポレイのクアラカイ駅とアロハ・スタジアム近くのハラヴァ駅間の約11マイルの区間で、6月30日午後2時から暫定的な列車運行を開始すると発表しました。7月4日の独立記念日の終電まで一般の人たちは日立製の無人電気車両（１編成4両、定員700人）に無料で乗車できます。この高架鉄道は、アロハスタジアムから東側に順次建設された駅への旅客サービスを段階的に開始し、2031年までに全線を完成させる予定となっています。

（ハワイの不動産の話）

オアフ島の不動産市場についてハワイ大学が現状を分析した結果を発表しています。それによると、金利の上昇がオアフ島の住宅市場を抑制し続けており、住宅価格は今年も押し下げられ、2024年も伸び悩む可能性があるとのことです。ホノルル不動産協会の報告による4月の一戸建て住宅の中間値は、前年同月の110万５千ドルから９．５％下落して９９万９９９５ドルとなり、コンドミニアムの販売価格の中間値は、同時期の５１万ドルから５０万ドルに下落しました。昨年９月中旬以降の平均３０年住宅ローン金利は、６%から７%で、過去２年間の一般的な金利の約２倍となっており、住宅売却件数もそれに伴って減少してきています。今年の夏は、在庫が増加するマーケットになり、購入者の選択肢が増え、競争に少ない環境になってくると予想されています。

ホノルル市は、特別支援住宅向けに、ワヒアワの不動産物件を６００万ドルで購入しました。２４室ある建物がそれで、特別支援を必要とする人たちのために、安価な住宅を提供するためのニーズに応えられる最適な物件であることが強調されています。住宅は、低・中所得者向け賃貸住宅としての他、路上生活者、高齢者、家庭内暴力の被害者など、特別支援を必要とする人たちの避難、もしくは療養施設として使用することが認められていますが、この物件への居住者全体の５１%以上の年収が、地域の年間所得のの中央値の８０%以下であることが義務付けられています。

先日もお伝えいたしましたが、現在ホテルを売却するという情報があります。ホテルの名前としては、以下が出ています。
詳細情報をご希望の方は、お問合せ下さい。何卒よろしくお願いします。

・The Hyatt Centric
・Airport Honolulu/Best Western
・The Pacific Marina Inn
・Kauai Beach Resort
・The Double Tree Hilo

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6月開催の第27回 最新ニュース＆質問会は『カイルア特集』と題し行います。開催は日本時間：2023年6月17日（土） 10:00 AM～11:20 AMです。
https://www.kainahale.com/questions/

●4月15日（土）開催分の動画を公開しました。ぜひご覧ください。
【特集】『開発が進むオアフ島第2の都市カポレイ特集！』（完全版）
ワイキキから車で西へ30分、美しい低層の一戸建てとタウンハウスやが多く立ち並び、メインランドのような雰囲気を持つオアフ島第二の都市カポレイの魅力に迫ります。
https://www.kainahale.com/questions#youtube

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
1326 アウププストリート
価格: US$ 1,575,000.00　日本円：JP¥ 213,685,448
JALのマイル：78,750マイル
2016年に建てられたこの一戸建ては、二重壁構造、2台のガレージ、エアコン、豊富な収納スペース、屋内ランドリールームなどすべて備わっています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202307241

★おススメコンドミニアム
ラニケア・アット・ワイキキ #702
価格: US$ 849,900.00　日本円：JP¥ 115,308,738
JALのマイル：42,495マイル
フロアあたりわずか4ユニットしかない、大きなベランダと1000+平方フィート以上の居住空間を楽しみながら、非常にプライベートで静かな雰囲気を作り出している希少物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202224951

★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
ローカルに人気のカイマナビーチに立つ最高のロケーション、サン・スーシ。
キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
料金：$4,700～/30泊〜　最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205

★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #2011
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。冷蔵庫を取り替えました。
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
最低契約日数：1年　お家賃：US$1,650.00／月
部屋設備：ラナイ、インターネット、バスタブ、冷蔵庫
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして音声でも楽しんでいただこうと、マイクの前でお話しさせていただいております。どうぞご視聴ください。

ハワイ不動産ニュースレター『カイナハレハワイ わくわく不動産便り』
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毎月2回、ハワイの最新情報とハワイ不動産ニュースを現地ホノルルよりお届けしています。『カイナハレ ハワイわくわく不動産便り』をご希望の方はこちらのフォームをご利用ください。

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

私は、4月後半に日本へ出張し、5月2日にホノルルに戻ってまいりました。そんな事情で、今回のワクワク不動産便りの発信が少し遅れてしまい失礼致しました。私が日本へ向かったときの飛行機便は空席が目立ちましたが、ハワイに戻った便ではほぼ満席で、まだまだコロナ前に比べて少ないとはいえ、さすがにゴールデンウイークと感じた次第です。日本では、ニュースで聞いていた通り、たくさんの外国人旅行者に出会いました。主にアジア系の方々が多かったように感じました。

（ハワイの話）

世界で最も権威あるフラの競技会「メリー・モナーク・フェスティバル」の60周年記念大会がハワイ島ヒロ市にあるイーディスカナカオレ・スタジアムでマスクをしない満員の観客の前で２晩にわたって行われました。7人の審査員が厳正に評価した結果、1位が1231点、2位が1230点、3位が1229点というトップ3がすべて1点差という僅差で決まりました。１点差での総合優勝が決まった瞬間にダンサーや指導者たちの表情に、明らかな失望や怒りの感情は見られなかったとのことです。フラを通して行っていることは、アロハを分かち合うことであることから、結果を受けて、むしろ謙虚に反省し、互いをたたえ、道を切り開いてきた人たちに感謝する言葉と態度にあふれていたと新聞は伝えています。

ハワイ州議会上下両院の交渉担当者は、幼児教育、ホームレス問題、住宅、看護師の増員、近隣の島や地方の病院の強化など、主要な優先事項を目的とした予算を全会一致で承認し、両院での承認を待つ状態に漕ぎつけました。具体的な内容は、近日中に明らかにされる予定です。予算には一般財源として、２０２４年に１１３億ドル、２５年度に１０４億ドル、設備投資は２４年度に２９億ドル、２５年度は１３億ドル、さらに非営利組織補助金として４千万ドルが計上されています。また、公園やビーチの整備、保護地の活性化、水資源の支援など、天然資源の回復に携わる機関に１億ドル以上を提供することが盛り込まれています。

マカデミアナッツのブランド「ハワイアン・ホースト」と「マウナロア」の親会社ハワイアン・ホースト・グループは、オーストラリアに拠点を置くヘルス&プロテイン・グループから、州最大の個人経営マカダミアナッツ農場マックファームスの株を２６００万ドルで購入しました。この買収により、ハワイアンホースト・グループは、ハワイ島にある２４万本のマカデミアの木と、消費者向け製品事業のマックファームス、ロイヤル・ハワイアン・オーチャード、及び４千エーカーのカプア・オーチャードの３つの地元ブランドの所有権を取得しました。ハワイアン・ホースト・グループは、新たに取得したコナのカプア・オーチャードのほかに、ホノルルとケアアウで製造工場を運営しています。ハワイアン・ホーストは、今年、州内で販売されるマカデミアナッツ製品のメーカーに、パッケージにハワイ産と表示されている場合、ナッツの原産地を開示するするよう義務付ける下院法案１３４８が州議会に提出された際にターゲットにされましたが、この法案は３月に上院で棚上げとなっています。

覚醒剤のニュースが一つありました。米国麻薬取締局（ＤＥＡ）の発表によりますと、ＦＢＩとホノルル警察（ＨＰＤ）の爆発物処理班が１９日にカポレイにある不法麻薬製造所の手入れを執行し、同所を差し押さえました。製造所に隣接する２軒の家の居住者は、安全のために前夜に避難し、約８時間安全な場所で過ごした後に自宅の戻ったとのことです。ＤＥＡによると、この手入れは、住宅街にある違法麻薬製造所を取り巻くコミュニティの安全のためで、製造所の製品や化学物質は、揮発性が高く、簡単に爆発するため負傷や火災の原因となる可能性が高いためと説明しています。

ジョジュ・グリーン州知事は、今後１か月以内にホームレス保護を目的とするカウハレ・ビレッジのコンセプトを拡大し、クイーンズ・メディカル・センターの向かいにハワイ州初のホームレスのための医療レスパイト・カウハレを建てる計画を発表しました。同知事によれば、「一度に８－１０人のホームレスの人たちが一時的に緊急治療室を使用できる医療休息所を開設したい」とのことで、現在、州全体で２５ヵ所のホームレスに向けた新しいカウハレを開設することを望んでおり、ミドル通りエリアを含むオアフ島の都市中心部に焦点をあてているとのことです。

天然資源の使用と温室効果ガスの排出を削減することを目的とした新しい市の条例に基づき、ホノルル市の４５０棟以上の建物所有者は、今夏、年間のエネルギーと水の使用量を報告する必要があります。条例２０－１７は、ホノルル市の気候行動計画で、２０４５年までに実質的なマイナス排出を達成するための重要なステップと位置付けられた後、２０２２年にホノルル市議会で可決されたものです。市当局によると、建築部門は、オアフ島の温室効果ガス排出量の３分の１を占めており、建物のエネルギー効率改善プログラムによって、温室効果ガス排出量を抑制しながら、２０３０年までにオアフ島の大規模建物群電力消費量を７%削減できると予測しています。この政策は、ホノルル市の１９００棟の建物に義務付けられる予定で、所有者に建物が消費する資源を認識させ、エネルギーや水の使用量を類似の建物と比較できるようにします。建物の所有者と管理者は、使用料を比較することで、継続的な費用の一つを削減できる可能性を認識し、コスト削減を目指すことができます。

（ハワイの不動産の話）

ハワイのいくつかのホテルが売りに出ているというニュースがあります。この情報につきましては、別途具体的な情報を集めて、次回のワクワク不動産便りの中でご案内させていただこうと思います。

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当社ではウェビナー「カイナハレ・ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」を毎月一回行っていますが、第２７回の今月は、日本時間５月１３日（土）１０時から行います。今回の特集は、『ワイキキでインタビュー特集』と題し、新型コロナ流行から3年が経った今のハワイについて、ワイキキで働く人々の生の声を集めたインタビュー特集を行います。ホテル業、飲食業、旅行業、ウエディング業など、様々な方々に今年のゴールデンウィークの状況などをお伺いし、2023年のハワイの動向について考えてみたいと思います。ご興味おありの方は是非ご参加申し込みをお願い致します。

第27回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
5月開催の第27回 最新ニュース＆質問会は『ワイキキでインタビュー特集』

開催日時
日本時間：2023年5月13日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年05月12日（金） 03:00 PM～04:20 PM

お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

●4月15日（土）開催分の動画を公開しました。ぜひご覧ください。
【特集】『開発が進むオアフ島第2の都市カポレイ特集！』（完全版）
ワイキキから車で西へ30分、美しい低層の一戸建てとタウンハウスやが多く立ち並び、メインランドのような雰囲気を持つオアフ島第二の都市カポレイの魅力に迫ります。
https://www.kainahale.com/questions#youtube

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
4908 カハラアベニュー
価格: US$ 6,000,000.00　日本円：JP¥ 819,659,400
JALのマイル：300,000マイル
ワイアラエCC、カハラリゾート、ダイヤモンドヘッド、ショッピング&レストランに非常に近い、世界的にも有名なカハラアベニューにある豪華なプライベートリゾートハウス。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202309592

★おススメコンドミニアム
アルーアワイキキ # 2801
価格: US$ 1,250,000.00　日本円：JP¥ 170,762,375
JALのマイル：62,500マイル
上質なリゾートライフをエンジョイできる、2ベッドルーム、2バスルームのコーナーユニット！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202306851

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ#1610
アラモアナビーチ、アラモアナショッピングセンター、ワイキキなどが徒歩圏内にあり、大変便利なロケーションです。ワイキキの人気高級コンドミニアムです。
お部屋タイプ：2BR/2BA フルサイズ3台とツインサイズ1台。
お家賃：レギュラーシーズン：月額$5,100〜 最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1610/

★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #2011
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。冷蔵庫を取り替えました。
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
最低契約日数：1年　お家賃：US$1,650.00／月
部屋設備：ラナイ、インターネット、バスタブ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2011/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
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弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして音声でも楽しんでいただこうと、マイクの前でお話しさせていただいております。どうぞご視聴ください。

ハワイ不動産ニュースレター『カイナハレハワイ わくわく不動産便り』
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毎月2回、ハワイの最新情報とハワイ不動産ニュースを現地ホノルルよりお届けしています。『カイナハレ ハワイわくわく不動産便り』をご希望の方はこちらのフォームをご利用ください。

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）
4月上旬のハワイ来訪者数は、1日平均約31,000人とのことで、この数字を365倍にすると1千万人をこえる勘定になり、来訪者の回復ぶりを示しています。しかしながら、4月上旬の日本からの来訪者数は約1,600人とまりで、これを365倍すると58万４千人とコロナ前のおおよそ３分の１程度の遅い回復ぶりを示しています。旅行業界でもこの状況がゴールデンウイークで一気に改善するとは見ておらず、夏以降年末にかけて回復してくるという見方が一般的です。コロナによる規制が日本側とハワイ側の両方で解除されてくる中で、回復が遅れている原因として、業界では「円ドル為替レートが日本人に不利に影響していることは明らかにあるが、日本の消費者がより重要と考える問題は、ハワイでの休暇の総費用、特に宿泊費用が新型コロナウイルス流行前に比べてはるかに高いことだ」としています。

最近はあまり注目されていなかった新型コロナの新規感染者が、徐々に増えていることがニュースになっています。ハワイ州保健局の最新データによると、症例数や入院数など、すべての新型コロナの指標が再び上昇傾向にあることが明らかになりました。同局は、４月５日「新型コロナの入院率が上昇しており、火曜日から火曜日の統計で、３月２８日から４月４日の間に患者数が８９，７%増加した」と警告しています。５日には、ここ数週間で最も多い７５人の患者が入院し、そのうち４人がICUに入っているとのことです。この７日間の平均患者数は１日６６人で、前週の１日５２人から増加しています。新規感染者の７日間平均は、３月２９日に報告された１日１２２件から１５１件に増加し、平均陽性率は8.9%から10.2％に上昇しました。一方、病院での満床状態が緩和されてきており、最近の増加は単なる変動で再び減少に転じることが期待されています。

高架鉄道関連のニュースでは、運輸サービス局（DTS）が鉄道運輸システムの運営を引きつぐため、利用者や運賃の取り扱い、システムのセキュリティ強化などの準備を進めています。計画によりますと、鉄道路線は最初の９駅が含まれるイースト・カポレイからアロハスタジアムまでの「西区間」、４駅あるミドル通りまでの「空港区間」、カカアコのハレカウイラ通りを終点とする６駅からなる「シティ・センター」の３区間に分けられています。最初の「西区間」の開通は今夏の予定で４両編成の無人列車が運行することになっています。セキュリティに関しては、鉄道路線には列車内、駅、トランジットセンター、パーク・アンド・ライドの敷地に約２千台の警備用カメラが設置され、高度なセキュリティ監視システムに接続され、また鉄道路線には警備員も配備され、「３段階のセキュリティ計画」が適用されるとのことです。運賃は、バスも鉄道も、乗り換えやパスも含め、大人料金は月８０ドル、1回の乗車は3ドルとのこと。

ハワイ州で人口が減少しているというニュースがあります。オアフ島では27ヵ月で2万１千人の減少、主な原因は、転出者が増えたことで、転出超過が３万1682人だったところ、海外からオアフ島への移住者が５６１７人増えたことと、出生数が死亡数を上回る自然増が５４７３人あったことで多少の相殺がありました。物価高のためのに多くの住民がハワイを離れていることは以前から指摘されていましたが、現在はインフレでさらに悪化しているとのことです。ハワイ州のパンデミックからの回復が遅いのに対し、米本土の雇用市場が好調なことが転出超過の原因になっているようです。米国の他地域は２０２１年に完全に回復したものの、ハワイはまだ回復半ばにあり２０２５年までは完全に回復しないだろうと見られています。

ニール・ブレイスデル・センターが４３６０万ドルの改修工事を開始し、施設の一部を一時期閉鎖することになりました。コンサートやスポーツイベント、卒業式、フラ大会、ブロードウエー・ショー、各種展示会などの会場として６０年近い歴史をもつ同センターは健康面、安全面、メンテナンスの遅れに対処するため、２月に改修工事を開始しました。この工事では、新しい照明と電気システム、防火スプリンクラー、屋根、空調などのアップグレードも行われます。コンサートホールは今年の７月から２０２４年６月３０日まで１年間閉鎖されることになります。

最初の一頭を出産し、その後ワイキキで２頭を出産して有名になったハワイアン・モンクシールの「ロッキー」が、再びワイキキのカイマナビーチに戻ってきたことが話題になっています。ハワイアン・モンクシールは現在、野生では約１５００頭しか残っておらず、世界で最も絶滅の危機に瀕しているアザラシの一種で、州法と連邦法で保護されています。ハワイ州法では、モンクアザラシに対する嫌がらせはＣ級重罪とみなされ、禁固刑と罰金が科されるとのことです。このロッキーは、２００６年の最初の出産以来、２０２２年に１４頭目のコアラ二を産んでおり、種の回復に貢献しているハワイのモンクシールの一頭です。

（ハワイの不動産の話）

オアフ島のコンドミニアム価格が３月に過去最高の５３万６千ドルに上昇しました。また一戸建て住宅も１００万ドルの大台を回復したころで、春の購入シーズンに向けて回復の兆しを見せています。ホノルル不動産協会が発表したデータによりますと、３月の販売件数は前月より増加したものの、前年同月比では依然として減少しています。コンドミニアムの中間価格は、２０２２年６月に最高を記録した５３万４千ドルを０．４%上回り、前年３月５１万５５００ドルより４％上昇しました。一方一戸建ては、１月に９７万ドル、２月に９８万７千ドルとつづいて１００万ドルの水準を下回りましたが、３月は１０８万３７５０ドルと１００万ドルの大台を取り戻しました。それでも、前年同月の１１５万ドルと比べると５．８%の下落となりました。昨年末に比べて一時的に住宅ローンの金利が少し下がったことが好影響を与えていると見ることもできます。

カカアコ・マカイ地区にＯＨＡ（ハワイアン問題事務局）が所有する土地があり、そこに住宅を開発することについて、従来からハワイ州とＯＨＡの間でやりとりが行われていたところ、州の下院議長から提案が出されました。その内容は、同地域に住宅を開発することを禁止し、引き換えに１億６５００万ドルを支払うというものでした。これに対しＯＨＡは、提案について検討した後、この取引を拒否しました。州側が示した金額にはＯＨＡ側が考えるものとはかけ離れているという理由からです。この論争はまだまだ続くものとなります。

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5月開催の第27回 最新ニュース＆質問会は『ワイキキ特集』と題し行います。
2023年夏目前！コロナから3年経った今のワイキキについて、働く人々の生の声を集めたインタビュー特集。

開催日時
日本時間：2023年5月13日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年05月12日（金） 03:00 PM～04:20 PM

お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
価格: US$ 1,888,000.00　日本円：JP¥ 252,384,253
JALのマイル：94,400マイル
美しいゴルフコースの景色が広がる、コオリナカイの3BR一戸建て物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202308723

★おススメコンドミニアム
アイランドコロニー # 4020
価格: US$ 539,990.00　日本円：JP¥ 72,184,837
JALのマイル：26,999マイル
広々としたらないと持つアイランドコロニーの高層階の1ベッドルーム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202309100

★おすすめバケーションレンタル
イリカイ #1410
ヒルトンホテルの隣に立つイリカイ・ホテル、14階の角部屋に位置する2ベッドルーム2バスルームのお部屋です。クイーンベッド1台、フルサイズベッド2台、フルキッチン完備のお部屋ですWiFiも無料です。ラナイかからはアラワイヨットガーバー、マジックアイランドが見渡せ、夕方にはハワイの海に沈みゆく美しいサンセットをご堪能頂けます。最大人数6名様まで。
お部屋タイプ：2ベッドルーム（2BR/2BA（シャワーのみ）
お家賃：ローシーズン $299/1泊〜
最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-1410/

★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #2011
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
最低契約日数：1年　お家賃：US$1,650.00／月
部屋設備：ラナイ、インターネット、バスタブ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2011/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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