弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして音声でも楽しんでいただこうと、マイクの前でお話しさせていただいております。どうぞご視聴ください。
カイナハレハワイ不動産 公式チャンネル
https://www.youtube.com/c/kainahale
★ハワイ不動産最新ニュース＆質問会
https://www.kainahale.com/questions/
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ハワイの話）
依然として、アメリカ本土からの来訪者が毎日ほぼ3万人来ているハワイです。ワイキキのカラカウア通りに面しているロイヤルハワイアンセンター前で、シェイブアイスを売っているキオスクに毎日長い列ができています。ハレイワのマツモト・シェイブアイスを思い出させるほどの大人気です。このような旅行者の増加で、対応が追い付かないことが多々あり、弊害が出てきて旅行者からの不満がでているようです。先ずはレンタカー不足です。先日当社で売り出し中の戸建て物件を見るためにホノルル空港から直接こられた方は、唯一借りることができたレンタカーということでトラックで来られました。また、数日後にハワイ島のコナへ行かれる予定の方が、レンタカーの予約ができずヘルプの声がかかり、ハワイ島の知人に助けを求め漸くかなり高額の車の手配ができたということもありました。そんなわけで、ウーバーの利用が相当増えていると聞きます。
レストランの予約も困難です。ワイキキ内のレストランにはランチ時もディナー時も列ができています。急激に旅行者が増加していることで、ホテルの従業員にも負担が大きくなっています。ワイキキ内のあるレストラン経営者の方に、いつ再オープンするのですかと問いあわせたところ、開けたいけれども以前いた従業員がまだ十分に戻ってきていないというお返事をいただきました。この訪問者急増に特に悲鳴をあげているのはマウイ島です。マウイの郡長は、増加のペースが速すぎるので何らかの形で抑制する必要があると訴えました。空港業務が難しいようで、エアラインと協議を進め、座席数の減少などを検討しているそうですが、観光業側からは反対されています。
ハワイではさらに7月8日から予防ワクチンの接種を完了した旅行者に、事前感染検査や自主隔離を免除する予定となっており、地元住民の間でも旅行を計画する人が増えています。
7月1日からハナウマ湾が入場料金を値上げしました。12ドルだったものが25ドルになりました。但し居住者は無料です。パーキングの利用は、居住者1ドル、非居住者3ドルです。州の教育局が、8月から始まる新学期は対面授業を行うと発表しました。遠隔授業では遅れが顕著だったとのことです。ハワイ大学の学生対象に行われた世論調査では、回答者の39%が、「ここ30日間に十分な食料を得られなかった」、44%が「昨年住宅の確保で苦労した」と回答、14%は一時的に「ホームレスになった」との回答を得たとのことでした。
（ハワイの不動産の話）
ハウィ州内最大の地主であるカメハメハ・スクールズ（KS)が、カリヒとイヴィレイの間での長期的な再開発計画の内容を明らかにしました。KSは、第一フェーズでは現在は主に小規模な工場などがテナントになっているカパラマの104エーカーに広がる土地に、高層コンドや軽工業と小売業の複合ビルなどを建設する予定だとしています。KSは先住ハワイアンの子供たちの教育を使命とする総資産120億ドルの慈善信託です。KSの計画・開発責任者は最近ハワイ・ビジネス専門家協会の集会で、カパラマ・カイと呼ばれる構想の概要を説明しました。このカパラマ・カイでは、50%を工業用に、50%を４千戸から５千戸の住宅と約１５万平方フィートの小売スペースを開発するほか、６千エーカーのオープンスペースを設けることを目標にしているとのことです。
KSはソニー・オープンが開催されるワイアラエ・カントリー・クラブの土地を所有していることで広く知られているハワイ州内最大の地主ですが、農地、保護区をを中心に合計３６万４千エーカーの土地を所有しています。１万５千エーカーは商業不動産で、その中でカパラマ・カイの地所が最も広いとのことです。KSは、更に、カカアコにも約４２エーカーの土地を所有しており、１０棟前後の中・高層ビルを建設して最高２７５０戸の住宅を作るマスタープランを進めています。その住宅の建設に使用されるのは２９エーカーとのことです。このカカアコの再開発マスタープランは、ほぼ１０年前、中層のオフィスビルを住宅に改装する工事で始動し、更に２０１５年には、床面積６万５千フィートの複合小売店ビル「ソルト」が建設されるなど、これまでに構想の約半分が実現しています。
★★★日本で組める海外不動産担保ローン特集 ★★★
第5回カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会』開催のお知らせ
今回はいま話題の『日本で組める海外不動産担保ローン』について特集いたします。今回もゲストとして「海外不動産担保ローン」を取り扱う株式会社日本保証の担当者がライブ出演されます。「海外不動産担保ローン」について事例を交え、わかりやすくご案内させていいただきます。
お申し込みと詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おススメ戸建て
937 フナカイストリート
価格: US$ 1,950,000.00 日本円：JP¥ 216,097,830
JALのマイル：60,000マイル
閑静なカハラの4BR/3BA住宅。$2M以下でカハラに住むチャンスです！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202116714
★おススメコンドミニアム
アイランド・コロニー #709
価格: US$ 210,000.00 日本円：JP¥ 23,272,074
JALのマイル：5,000マイル
ワイキキの中心、コンパクトで機能的な人気のアイランドコロニー。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202115460
★おすすめバケーションレンタル
カンタベリープレイス #32D
32階のリビングからは正面にダイアモンドヘッドが一望できるほか、
ワイキキの海や街並みなど、開放感あふれる眺望が楽しめます。
お部屋タイプ：2BR/1BA お家賃：$3,400/30泊～
https://www.kainahale.com/property/canterbury-place-32d/
★おすすめ長期賃貸物件
ワイキキバニヤン#2405-I
リピーターが多い人気のコンドミニアムです。立地もとてもよく、
買い物、お食事、アクティビティーなどが徒歩圏内に沢山あります。
1 Bedroom (1BR/1BA) お家賃：US$1750／月
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-2405-t1/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale
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★ハワイ不動産最新ニュース＆質問会
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ハワイの話）
ハワイでは、今深刻なレンタカー不足が話題になっています。パンデミックが発生し、旅行者が激減したことでレンタカー業者は窮地に追い込まれ、大量の車両を売却しました。その後需要が回復してきたものの、半導体不足が起こり、新車の製造台数が制限されていることが原因で在庫不足を補充できないという事態が起こっているのです。このレンタカー不足は特にマウイ島とカウアイ島が深刻で、マウイでは大手会社の最低レンタル料金が1日391ドルになっていたときもあったとのことです。また特にハワイでは、英国本土から海を隔てているので、他の都市から簡単に車両を輸送できないという問題点もあります。
このようにレンタカーの需要が大幅に伸びているのは、米国本土からハワイに来る旅行者の堅調な増加があるからです。6月の前半で一日に到着した平均人数は約27,000人でした。日本からは80人と相変わらずの少なさで、ワイキキのカラカウア通りには観光客があふれる状態が続いているものの、日本人の姿は全く見えないという状況がまだ続いています。
この米国本土からの観光客の増加を裏付けるもう一つのニュースは、サウスウエスト航空が路線を拡大したことです。6月6日にハワイーラスベガス間の直行便を就航、更にロサンゼルス、フェニックスとハワイの直行便運航も開始、米国本土とハワイを結ぶネットワークを拡大させました。サウスウエストでは、6月5日までは、ハワイ―米国本土間で毎日16便を運航していましたが、6日からは36本に増加しました。
ハワイでのワクチン接種は順調に進み、今ではあちこちに接種場所ができ、誰でもウオークインで接種できるようになっています。KCCのファーマーズ・マーケット場でも接種用のテントが張られていました。接種の進行とともにコロナ感染者数も減り続け、オアフ島は「第4段階」（一番軽い段階）に移行しました。ハワイ内の島間旅行も制約が解除されています。日本からお出かけの皆さん、この米国本土からの来客に負けずに早くハワイに戻ってきてください。お待ちしています。
マノアの滝トレイルが6月5日、2年ぶりに再開しました。ハワイ周遊クルーズ、プライドオブアメリカが11月に再開すると発表しました。ザ・バスの乗客数が減ったことにより、いくつかの路線ルートが変更になる模様です。ハワイは6月からハリケーンシーズンに入ったとのことです。中央太平洋ハリケーンセンターによると11月30日まで続く今年のハリケーンシーズンでは、平均より少ない2－5個の熱帯性低気圧の到来を予測しているとのことです。
（ハワイの不動産の話）
今年5月のオアフ島での住宅販売統計によると、中古一戸建て住宅の中間価格は978,000ドルとなり、100万ドルに近づきました。2020年5月の797,000と比べると23%の上昇になります。販売数も前年同月の248戸より63%も多い405戸でした。5月の販売数としては、今年が過去17年間の最多を記録したとのことです。コンドミニアムの方は一戸建てほどの高騰ではないものの、中間価格457,750ドルは前年同期比で15%上昇しています。このような住宅市場の好調を支えているものは、記録的な住宅ローンの低金利、在庫の不足、リモートワークでハワイに移住した人が増えたことなどが挙げられています。一戸建ては市場に出るとすぐにオファーが入る状態にあり、提示価格以上で解約が決まるケースも珍しくありません。
住宅市場の好調さは、オアフ島のみならず、他の島でも前年の2－4倍に伸びたことが明らかになっています。マウイ郡では、コンドミニアムの販売数が前年5月の54戸から346%増えて241戸に跳ね上がりました。中間価格は前年の615,000ドルから680,000ドルと10%の上昇にとどまりました。マウイ郡での一戸建て住宅の販売数は、昨年5月の42戸から121戸と188%増加しました。中間価格も800,000ドルから104万ドルと30%伸びています。
ハワイ島では、一戸建て住宅の販売数が前年の133戸より93%増え、257戸を記録しました。中間価格も370,000から500,000ドルと35%の上昇を見せました。ハワイ島のコンドミニアムの販売数は、昨年の29戸から107戸と3倍以上の増加となり、中間価格は昨年5月の319,000ドルから38%上昇して439,000となりました。カウアイ島では、一戸建て住宅の販売が昨年の20戸から69戸となり、245%の増加を記録しました。中間価格も昨年の772,500ドルから今年は113万ドルとなり、46%の伸びとなりました。カウアイ島のコンドミニアムの販売数は、昨年の26戸から162%増えて68件となり、中間価格も367,500ドルから622,200ドルと69%の上昇を見せました。
総工費9300万ドルを投じたシニア用低家賃アパートの建設工事が間もなくチャイナタウンで始まります。完成まで約2年掛かる見通しですが、「ハレワイオル・シニア・レイデンシーズ」という名前で、17階建て156戸で1ベッドルームと2べッドルームからなり、入居資格は62歳以上で年間所得がホノルルの中間所得の60%以下であることとなります。
★★★（特集）実例ハワイ移住＋起業のススメ ★★★
第5回カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会』開催のお知らせ
ハワイ不動産の最新情報とハワイのニュースと皆様からのご質問にお答えするトークタイム。今回も特集を組み開催いたします。
開催日時は日本時間7月14日（水）午前11時スタートです。
*ビデオ・マイクはOFFで、顔をお出しにならずにご参加いただけますので、お気軽にお申し込みください。
https://www.kainahale.com/questions/
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おススメ戸建て
42 ハナぺぺ・ループ
価格: US$ 2,880,000.00 日本円：JP¥ 317,055,744
JALのマイル：60,000マイル
ウラジーミル・オシポフによって設計された、地理的にも非常に希少な物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202113187
★おススメコンドミニアム
アイランド・コロニー #3821
価格: US$ 460,000.00 日本円：JP¥ 50,640,848
JALのマイル：10,000マイル
人気のアイランドコロニー、高層階・角部屋の1BR / 1BAユニット。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202115472
★おすすめバケーションレンタル
アイランドコロニー #1612
★2021年12月末滞在までスペシャルディスカウント実施中！
レギュラーシーズン：$2250 → $1,200/30泊
綺麗で落ち着いた内装の素敵なワンルームのお部屋。アメニティーも充実！
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1612/
★おすすめ長期賃貸物件
ワイキキバニヤン#2405-I
お子様からご年配のかたまで家族みなさまで楽しんでいただける物件です。
1 Bedroom (1BR/1BA) お家賃：US$1750／月
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-2405-t1/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
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★ハワイ不動産最新ニュース＆質問会
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ハワイの話）
アメリカのCDCのガイドラインに従い、いよいよハワイ州でもコロナウイルス感染症予防ワクチンの接種完了者には屋外でのマスク着用が不要になりました。ワクチン接種が進み、感染率も目に見えて減少していることからハワイ州教育局は8月3日から始まる新学年度から、教室での授業（対面授業）を全面的に再開する意向を発表しました。教育局は、更に学校のクラブ活動も許可することになりました。生徒が登校できれば、保護者は職場に復帰して、州経済の回復を助けることにもなります。
5月後半の英国本土からハワイへの到着者数は平均約22,000人に上りました。一方、日本からの到着者数は約65人でした。JALでは、ハワイと羽田を往復する便について7月―9月についても週2便のみを予定しているとのことですが、ハワイアン航空では米国本土の各都市との便数を増やすと共に、今年の夏に備えて400人強の採用計画をもっていると発表しました。
最近発表された興味深いニュースをご紹介します。2020年にハワイで最も人気があった赤ちゃんの名前です。男児は「リアム」、女児は「オリビア」でした。トップ10は以下です。
BOY GIRL
1. Liam Olivia
2. Noah Sophia
3. Oliver Isabella
4. Elijah Amelia
5. Logan Luna
6. Lucas Ava
7. Kai Mila
8. Aiden Emma
9. Mason Mia
10. Ezra Charlotte
（ハワイの不動産の話）
オアフ島の4月の中古住宅販売は、一戸建て、コンドミニアムともに販売数が前年を大幅に上回りました。ホノルル不動産協会の発表によると、コンドミニアムの販売数は645戸に上り、前年同月の343戸と比べて88%の大幅増になりました。コンドミニアムの販売は、今年の1月は前年同月比3%増、2月は41%増、3月は51%増と好調に推移していましたが、特に昨年4月はコロナの影響による販売数の落ち込みがあったために今年は前年比で大きく上回ることが予想されていました。しかしながら、コンドミニアムの需要は予想以上に大きく、不動産ブームに湧いた2006年以来の高い数値となりました。好調さを特筆すべき指数としては一戸建てが9日、コンドミニアムが13日という売出から買い手がつくまでの平均日数がとてつもない短さを記録したことです。
バケーションレンタルの脱税取り締まりを強化するという記事が出ていました。当社でお取り扱いさせていただいているバケーション・レンタルではきちんと適正な税務処理を行っていますので、何ら問題はありませんが、一般消費税（GET)とホテル宿泊税（TAT)を納めていないオーナーたちが多数いるとのことで、このような違法レンタルを取り締まる検査官を増やし、税収を増やすこと、またホテルの営業にも影響を与えている状況を打破したいとのことです。
★★★（特集）実例ハワイ移住＋起業のススメ ★★★
第4回カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会』開催のお知らせ
今回の特集は『実例ハワイ移住＋起業のススメ』 と題して、カイナハレハワイで移住サポートさせていただいた二組のお客様に登場していただき、ハワイ移住の実例をご紹介させていただきます。 また米国ビザについては移民弁護士のベンタオ先生もご登場いただき、アドバイスをいただきますので、ハワイ移住をお考えの方や、ハワイで起業をご検討の方など、この機会にぜひご参加ください。
次回の開催は、日本時間の6月9日（水曜日）午前11:00－12:00の1時間です。
*ビデオ・マイクはOFFで、顔をお出しにならずにご参加いただけますので、お気軽にお申し込みください。
https://www.kainahale.com/questions/
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おススメ戸建て
406 ケクプア ストリート
価格: US$ 1,780,000.00 日本円：JP¥ 195,140,688
JALのマイル：60,000マイル
多世代または追加の賃貸収入のための広々としたハワイカイの2階建て住居。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202113461
★おススメコンドミニアム
フォスタータワー # 2304
価格: US$ 1,275,000.00 日本円：JP¥ 139,777,740
JALのマイル：40,000マイル
ワイキキビーチの真向かいにある、高層階2BD/2BAのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202113422
★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805 ニュー★プライス！
お家賃：$6,600→$5.500〜 最低宿泊日数：30泊〜
マウンテンビューと夜景がご覧いただけるワイキキの人気高級コンドミニアム。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805/
★おすすめ長期賃貸物件
シンフォニー#2407（6月より入居可）
エレガントなシンフォニー、余裕の120.96m2オーバーの２ベッドルーム。
床から天井まである窓、駐車場2台と倉庫付き！
2BR/2BA お家賃：US$4,200+税金／月
https://www.kainahale.com/property/symphony-2407/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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当社では新しい試みとして『カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会』というイベントを行なっております。5月12日に第3回目を開催いたしましたので、その様子をダイジェストでお届けいたします。より多くの皆さまにご参加いただけますように、引き続き楽しく有意義なイベントになりますよう頑張ります。
★★★『第4回カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会』開催のお知らせ★★★
ハワイ不動産の最新情報とハワイのニュース、そしてみなさまからのご質問にお答えするトークタイム。ハワイの最新不動産市況をはじめ、新型コロナや渡航者の最新状況を報告します。前回は『バケーションレンタル 』を特集しました。今回も皆様にご興味を持っていただけるテーマを用意し、準備しております！次回の開催は、日本時間の2021年6月9日（水）11：00－12：00に開催いたします。どうぞお気軽にご参加ください。詳細はこちらをご覧ください。
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弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして音声でも楽しんでいただこうと、マイクの前でお話しさせていただいております。どうぞご視聴ください。
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（ハワイの話）
アメリカ本土からの来訪者は継続して1日あたり15,000人ー20,000人規模でハワイを訪れています。そのうち概ね半分ほどがマウイ島、残りの半分がオアフ島に来ています。この来訪者増によってハワイのホテル業界がゆっくりと回復の兆しを見せています。ホテル業界は、2019年までは過去11年連続で業績アップを続けてきましたが、昨年2020年に大きな打撃を受けて低迷、2021年は回復し始めているものの年内にすべてのホテル従業員が仕事に戻れる水準には達しない見込みです。稼働率ではアメリカ本土の旅行者が戻り出した昨年11月から今年の1月まで3か月連続で22－23%程度でしたが、2月には31%となり、3月には43%と増加してきました。2021年末でのホテル業界の失業者数予測ではハワイは全米第5位（約2万人）です。ハワイを上回るのは、カリフォルニア、フロリダ、ニューヨークとネバダ州です。
バイデン米大統領とCDCは13日に新型コロナウイルスのワクチン接種を完了した市民は、ほとんどの場所でマスクを着用したり、社会的距離を維持する必要はないことを発表しました。しかしながら、ハワイ州のイゲ知事は、ハワイは規制を緩和する時期ではないとの考えを示しました。集団免疫が確立されて感染拡大の抑制が可能になるまでは引き続きマスク着用の義務を続けるとのことです。州保健局によると、州内でワクチン接種を完了した人は全人口の約42%で。1回目の接種を受けた人は60%に上ります。集団免疫を確立する時期は不明ですが、科学者の間では、人口の約70%が抗体を持つ時点とのことです。ワクチン接種が及ぼす規制緩和としては、5月11日からハワイの島間を旅行する場合、ワクチン完了者には移動時に事前感染検査と自主隔離が免除されるようになりました。この規制緩和の効果が明白になれば、太平洋横断路線の旅行者にも適用になることが期待されているところです。
高架鉄道プロジェクトについていろいろな情報をお伝えしてきましたが、この度、またまたびっくりするニュースが飛び込んできました。鉄道車両の車輪の幅が狭すぎて線路の交差部分に問題が生じることが判明したとのことです。事業者は、幅の広い車輪に交換するか、交差部分のレールを現在の車輪に合わせて交換するかの選択を迫られています。車輪を交換した場合には車両の重量が想定より重くなり、線路の交差部分でのレールの入れ替えでは製造と輸送で1年以上が必要になるとのことです。車輪の交換を選んだ場合には、今年の末までに東カポレイからアロハ・スタジアムまでの区間の工事を完了し、市運輸サービス局に移管できる見通しだそうです。当初計画の東カポレイからアラモアナまでの全長21マイル（約33.6キロ）21駅の高架鉄道プロジェクトが直面している現在の最大の問題は資金不足とのことですが、現状での総工費124億9900万ドル（約1兆3640億円）に対し30億ドル（約3300億円）が不足しているとのことです。
（ハワイの不動産の話）
カカアコ地区にハワード・ヒューズ社によって計画されているコンドミニアムタワー2棟の建設がハワイ州地域開発局に承認されました。ワードビレッジ内に建設される2棟のタワーには合計1243戸が造られます。現在の計画では、このワードビレッジには最終的に4500戸が入る16棟のタワーが建設される予定となっていて、今回承認された2棟は8棟目と9棟目にあたります。2棟中の1棟は高級コンドミニアムで、「ザ・パーク・ワード・ビレッジ」と呼ばれ、建設費6億2千万ドル、546戸を計画しています。もう1棟は「ウラナ・ワード・ビレッジ」と呼ばれ、建設費4億9百万ドル、697戸と計画されています。
アロハ・スタジアムがいよいよ解体されることになりました。新たに新アロハ・スタジアムが建設されることになりますが、この新スタジアム建設計画では、周辺に3千戸以上の住宅や、600室を超えるホテル、カハラモールに匹敵する面積の商業スペースなども開発される予定となっています。当初ハワイ大学フットボール部が試合を行えるように、新スタジアムの完成後に現スタジアムを解体する計画でしたが、コロナ規制でスタジアムの使用が禁止されたことから現存スタジアムの解体を先に進めることとなったようです。
ホノルル市の新市長リック・ブランジアーディ氏は、開発業者に財政援助をすることにより、手ごろな価格の賃貸住宅建設を奨励する「法案1号」に署名しました。助成金は、地域内世帯の年間中間所得を下回る世帯に賃貸する住宅開発業者に配分されることになります。
★★★『第4回カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会』開催のお知らせ★★★
ハワイ不動産の最新情報とハワイのニュース、そしてみなさまからのご質問にお答えするトークタイム。ハワイの最新不動産市況をはじめ、新型コロナや渡航者の最新状況を報告します。前回は『バケーションレンタル 』を特集しました。今回も皆様にご興味を持っていただけるテーマを用意し、準備しております！次回の開催は、日本時間の2021年6月9日（水）11：00－12：00に開催いたします。どうぞお気軽にご参加ください。詳細はこちらをご覧ください。
『カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会』
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おススメ戸建て
3117 ハーディングアベニュー
価格: US$ 988,000.00 日本円：JP¥ 108,068,033
JALのマイル：40,000マイル
外観も非常にモダンなデザイン！生活に便利なカイムキの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202110038
★おススメコンドミニアム
ザ・ウインザー # 1102
価格: US$ 625,000.00 日本円：JP¥ 68,362,875
JALのマイル：20,000マイル
ワイキキの入り口に位置するウインザーのコーナーエンド２ベッドルーム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202110312
★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ ＃1610
レギュラーシーズン：月額$4,650〜
アラモアナビーチ、アラモアナショッピングセンター、ワイキキなどが
徒歩圏内、大変便利なロケーション。ワイキキの人気高級コンドミニアム。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1610/
★おすすめ長期賃貸物件
シンフォニー#2407（6月より入居可）
エレガントなシンフォニー、余裕の120.96m2オーバーの２ベッドルーム。
床から天井まである窓、駐車場2台と倉庫付き！
2BR/2BA お家賃：US$4,200+税金／月
https://www.kainahale.com/property/symphony-2407/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
ハワイの総合不動産会社、カイナハレハワイ不動産のYouTubeチャンネルができましたのでお知らせいたします。
弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいております。今まではニュースレターとしてEメールで送らせていただいておりますが、今回からYouTubeラジオとして音声でも楽しんでいただこうと、マイクの前でお話しさせていただいております。どうぞご視聴ください。
カイナハレハワイ不動産 公式チャンネル
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★ハワイ不動産最新ニュース＆質問会
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