カイナハレ ハワイ不動産

カイナハレ ハワイ不動産 | Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.128

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
長いゴールデンウイークが始まり、たくさんの方々がハワイにお見えになられており、当社も嬉しい悲鳴を上げています。元号が変わりましたが、ノースショアの「ハレイワ」が「レイワ」にゴロが似ていることから注目されているようです。全日空が導入したエアバス「フライング・ホヌ」(空飛ぶウミガメの意)が試験飛行でホノルルに到着しました。5月下旬から就航予定ですが、これによりJALとANAの競争が激化します。「鶴と亀の争い」ですね。全米国勢調査局の発表によると、2010年7月1日から2018年7月1日までの間に、ハワイ州内の人口が年間平均0.5%の割合で増加したとのことです。但し、2017年7月1日から2018年7月1日の1年間ではむしろ若干の減少をしています。その主な要因としては、州内の高い生活費と米国本土の好況が挙げられています。ちなみに2018年現在の人口概算は次の通り。オアフ980,080ハワイ200,983カウアイ72,133マウイ167,207合計1,420,491。ハワイ島ヒロで開催されたメリー・モナーク・フェスティバルに参加したグループがキラウエア火山を訪れ、ハレマウマウ・クレーターで儀式のフラを奉納しました。

(ハワイの不動産の話)
ハワイで最大規模の地主であるカメハメハ・スクール財団(略してKS)が近い将来住宅開発の主力になると見られています。資産総額120億ドルをもつKSは今後数十年をかけてホノルルの都心で8,000戸から10,000戸の住宅を建設する構想をもっていて、すでに一部を実現させています。KSが進めている計画は、ワイパフの低家賃住宅開発、ワイアワの新コミュニティ造成、モイリイリの学生用アパート建設、カカアコ地区のコンドミニアム開発などとなっていますが、更に現在小規模の工場などが多いカパラマ・カイ地区の土地を再開発して4千戸から5千戸の複合住宅を建設する計画も最近明らかにしました。同財団が不動産開発に力を入れる理由として、財団の利益追求と同時に、生活費高騰の原因となっている住宅不足の緩和に協力することを挙げています。上記以外にも具体的な開発計画をもつところを保有しており、この住宅開発の規模を考えると同財団は将来ハワイ州内でトップレベルの開発業者に加わることになるでしょう。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1139 マカイワ ストリート
価格: US$ 3,000,000.00 日本円:JP¥ 333,880,602
JALのマイル:80,000マイル
カハラモールのすぐ側、閑静なカハラエリアの希少な物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908695

★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ # 3301
価格: US$ 399,000.00 日本円:JP¥ 44,406,120
JALのマイル:10,000マイル
2BA/2BR/2PKG、ワイキキの中心&絶好のロケーションのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907559

★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #1919
リノベーションしたてのお部屋で快適なハワイ生活を!
お家賃:レギュラーシーズン:$2,400/30泊
ステューディオ(0BR/1BR)クイーンサイズベッド1台、ソファベッド1台
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1919/

ラニケア アット ワイキキ #2403
2BR/2BA 眺望:オーシャン、シティ、サンセット
ワイキキのオーシャンビューの人気高級コンド、パーキングもゆとりの2台分。
レギュラーシーズン/月額$6,160 最低宿泊日数:30泊〜
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki-2403/

★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック II #4301 即入居可
1BR/1BA 699 FTSQ お家賃:$2,600/月+TAX
43階からのシティビューは絶好(特に夜景は抜群です!)
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-4301/

モアナパシフィック I #4602 即入居可
2BR/2BA 923 FTSQ お家賃:$3,200+TAX/月
アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、ビーチパークまで徒歩10分の便利さ。
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-i-4602/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.127

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
いま日本に出張中です。4月13日に大阪で、14日に福岡でハワイ不動産セミナーを開かせていただきました。来週は20日(土)に名古屋、21日(日)に東京で開催しますので、ご興味おありの方は是非ご参加下さい。さて、ハワイでのニュースですが、ハワイ島でマグニチュード5.2の地震が観測されました。大きな被害はなかったとのことです。ホノルルとカネオヘ・カイルアを結ぶ道路の一つであるリケリケハイウエイで緊急の電柱工事が行われることになり14日(日)の8:00-16:00の間は全面通行禁止になるとのことです。同方向へのもう一つの主要道路であるパリハイウエイでもまだ交通規制が続いていますので、カネオヘ・カイルア地区の方々には不便な状況がまだあと数か月続くようです。ゴルフに関するニュースとしては、最近カムバックが目立つタイガーウッズの話題がります。マカハバレーの新リゾート開発マスタープランの一部となるゴルフ場のデザインをタイガーウッズが手掛けることが発表されました。

★ハワイのフリー雑誌「ハワイに住む」のネット版に当社の紹介記事が掲載されましたのでご覧ください。
https://www.hawaiinisumu.com/article/538 

(ハワイの不動産の話)
オアフ島の鉄道建設が少しづつながら進む中で、終着駅周辺での新たな建設計画が着々と進んでいます。コンベンションセンターの前には「レジデンス・アット・マンダリン・オリエンタル」と呼ばれるコンドミニアムホテル建設が進んでいます。36階建て、ホテル客室125室、レジデンス99室ですが、価格未定とのことです。ウオルマートの近くケアウモクストリート沿いには41階建て、330室の「アズーア」が2021年竣工予定で工事が進んでいます。セールスオフィスが開かれており、販売価格は$600,000台後半からとなっています。鉄道終着駅のほぼ真ん前に近いところのカピオラニブルバードを挟んだところに建設される「スカイ」というプロジェクトの販売が進んでいます。もう一つ、ウオルマートの裏手に「ハワイシティプラザ」は27階建て、147の居住者用コンドミニアムが建設されます。竣工予定20121年末、セールスオフィスも2月からオープンしています。また、終着駅の一つ前の駅周辺にはワードビレッジがあり、現在は「アアリイ」と「コウラ」というプロジェクトの販売が進んでいます。

★★カイナハレ ハワイ不動産セミナーSPRING 2019開催中★★
弊社代表:三田英郎による無料の「ハワイ不動産セミナー」開催中です!
・名古屋セミナー/4月20日(土)13:30 – 15:30
・東京セミナー/4月21日(日)13:30 – 16:40
席に限りがございますので、お早めにお申込み下さい。

*詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-201 オアニアニ プレイス JALのマイル:40,000マイル
価格: US$ 1,159,000.00 日本円:JP¥ 129,803,767
ほとんどすべての部屋からゴルフ場を臨むことができるカポレイのオアシス!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908879

★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ #3301
価格: US$ 427,000.00 日本円:JP¥ 47,822,441 JALのマイル:10,000マイル
ワイキキ中心の絶好のロケーション。2BD/2BA 2パーキングのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907559

★おすすめバケーションレンタル
ワイキキバニヤン タワーII #1914
1BR/1BA キングベッド1台、クイーンソファベッド1台。
お家賃:$ 140.00〜 最低宿泊日数:3泊〜
デラックスタイプの角部屋、オーシャン&ダイアモンドヘッドビューバケーション!
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-1914-ii/

★おすすめ長期賃貸
アイランド・コロニー #1619
ステューディオ(0BR/1BA)クイーンベッド1台、フルサイズソファベッド1台
$1,550+税金/月 4/16より入居可!
ワイキキの中心で広いベランダが人気の44階立ての高層コンドミニアムです。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1619/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.126

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
もう4月、日本では、新年度が始まり、元号も平成から令和になりましたね。ハワイでもいろいろなニュースがでています。昨年溶岩の流出で話題になったハワイ島のキラウエア火山の噴火活動が終息しました。米国地質調査所(USGS)が同火山の警戒レベルを「通常」に引き下げたものです。この火山噴火の影響も含めて2018年のハワイの国立公園の入場者数が軒並み減少したとのことです。サウスウエスト就航が3月17日にスタートし、5月末までにホノルルから米国本土までが1日12便、ハワイの島間では1日16便を運航することになります。興味深いニュースは、現在セントラル・パシフィック・フィナンシャル・コーポレーションの会長兼CEOで傘下のセントラル・パシフィック・バンクの取締役会長でもあるポール・ヨナミネ氏が6月27日付で三井住友銀行(SMBC)の取締役に就任することが決まったとのことです。日本国外からの唯一の取締役とのことです。同氏は日本IBM社長、KPMGコンサルティング社長、などさまざまな要職を歴任した人物ですが、日本のプロ野球に貢献した元巨人軍選手、中日ドラゴンスの監督も務めたウオーリー与那嶺氏の子息で、中学・高校は日本のアメリカンスクールで過ごしています。

(ハワイの不動産の話)
アラモアナ地区での新規開発プロジェクトも、カカアコ地区でのワードビレッジの開発も着々と進んでいます。どちらもカポレイからアロハスタジアム、空港を経由してアラモアナセンターに到着する高架鉄道が完成することから着手されてきていますが、その肝心の鉄道の方は空港までは2020年中に完成のめどがたっているものの、2025年までにはと言われているアラモアナセンターまでの区間がまだ予断を許さない状況です。一方、ワイキキでも新規プロジェクトで注目を集めたニュースがあります。30年ぶりにワイキキで新ホテルが建設されることになったというニュースです。ヒルトンハワイアンビレッジのアラモアナ側に面したやや細長い部分に建設される計画ですが、1990年にプリンスワイキキホテルが建設されて以来の新規ホテルになるとのことです。プリンスホテル以降には、トランプタワー、リッツ・カールトンのようなホテル・コンドや、ヒルトンのグランドワイキキアン、グランドアイランダーなどのタイムシェアのビルが建設されましたが、純粋なホテルは30年ぶりになるとのことです。

(ハワイ不動産セミナーの話)
4月13日よりに東京・大阪・名古屋・福岡で行う無料の「ハワイ不動産セミナー」の日程と場所が決まりました。席に限りがございますので、お早めにお申込み下さい。

★★カイナハレ ハワイ不動産セミナーSPRING 2019のご案内★★
大阪セミナー/4月13日(土)13:30-15:30
福岡セミナー/4月14日(日)13:30-15:30
名古屋セミナー/4月20日(土)13:30 – 15:30
東京セミナー/4月21日(日)13:30 – 16:40

*詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
350 ケアラホウ ストリート
価格: US$ 995,000.00 日本円:JP¥ 110,214,493
ハワイカイGCに近く、3BR/2.5BAの人気ラウリマ コミュニティホーム!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908421

★おすすめコンドミニアム
ザ・リッツ・カールトン・レジデンス、ワイキキ・ビーチ #2110
価格: US$ 1,198,000.00 日本円:JP¥ 132,700,465
フォートデロシー公園を一望できるオーシャン ビュー、贅沢な生活をお楽しみください!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907503

★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #3210 直前Special Price 実施中!
期間:2019年4月15日~5月16日(31泊) 料金:$2,170/31泊
アラワイ運河沿いでひときわ目を引く44階立ての高層コンドミニアムです。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-3210/

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ#3108
3BR/3BA $6,324/30泊~
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/

★おすすめ長期賃貸
アイランド・コロニー #1619
ステューディオ(0BR/1BA)$1,550+税金/月
ワイキキの中心、広いベランダが人気の44階立ての高層コンドミニアムです。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1619/

★おすすめ長期賃貸
センチュリー・センター #912
ステューディオ(0BR/1BA)$1,550+税金/月
好立地!便利!電気代・駐車場付!商用物件として入居者募集中です!
https://www.kainahale.com/property/century-center-912/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.125

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
トンネル出口付近の土砂崩れのため閉鎖されていたパリ・ハイウエイですが、修復工事にはまだまだ時間がかかるとのことで、8月まで非常に制限された通行になっています。3月8日・9日・10日にはホノルルフェスティバルが開催され、日本の郷土祭りなどの紹介があり、最後はワイキイビーチ前で25分間行われた長岡花火で幕を閉じました。ハワイの観光業界では、今年のゴールデンウイークの10連休に大いに期待する声が上がっています。既にその時期の宿泊等の予約が舞い込んできているそうです。この時期に発表された大きなニュースでは、格安運賃で定評のあるサウスウエスト航空がハワイ航路に参入するとのことです。4月28日から運行開始となりますが、競合する路線でのハワイアン航空の運賃が値下げされます。これにより米国本土からのビジターが増える見込みです。ハワイ州の運輸局では、現在はガソリン1ガロン当たり16セントの燃料税を徴取していますが、ハイブリッド車や電気自動車の普及に伴い、この燃料税を廃止して、その代わり走行距離に応じて課税する制度への転換を検討中とのことです。

(ハワイの不動産の話)
2月の不動産統計で、ハワイ島とマウイ島での住宅販売数が振るわなかったという結果が出ています。両島とも中間価格は上昇したものの、販売取引数が減少しました。カウアイの戸建て住宅の販売戸数は26戸で前年同月には53戸でしたので50.9%減となりました。コンドミニアムの方は23戸(前年36戸)で36.1%の減少でした。ハワイ島では戸建て152戸(前年160戸)で5%減、コンドミニアムは55戸(前年60戸)で8.3%減でした。但し中間価格ではカウアイ島の戸建てで5%低下した以外は、カウアイ・コンド6.6%上昇、ハワイ島戸建て18.5%上昇、ハワイ島コンド14.3%上昇となりました。昨年末から本年1月にかけてマーケットがややスローダウンしたことが影響していると思います。ただ3月以降活況に転じているので、今後の3月・4月の結果では回復してくるものと考えています。

(ハワイ不動産セミナーの話)
4月中旬に私が東京・大阪・名古屋・福岡で行う無料の「ハワイ不動産セミナー」の日程と場所が決まりました。詳細はこちらに掲載しておりますので、ご確認の上、ご興味おありの方がおられれば是非お知らせいただき、お申込み下さい。

カイナハレ ハワイ不動産セミナーSPRING 2019のご案内
大阪セミナー/4月13日(土)13:30-15:30
福岡セミナー/4月14日(日)13:30-15:30
名古屋セミナー/4月20日(土)13:30 – 15:30
東京セミナー/4月21日(日)13:30 – 16:40

*詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
ペニンシュラ・アット・ハワイカイ II # 339B
価格: US$ 925,000.00 日本円:JP¥ 103,071,287 JALのマイル:40,000マイル
高級感のある外観、セントラルエアコンを実装したハワイカイの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201905903

★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ # 3304
価格: US$ 465,000.00 日本円:JP¥ 51,814,214 JALのマイル:10,000マイル
ワイキキを一望できる2BT/2BA/2PKG、人気のロイヤルクヒオの高層階物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201905903

★おすすめバケーションレンタル
ロイヤルクヒオ#1311
レギュラーシーズン:$115~
改装したてフルキッチン、バスタブ付きでゆったりとしたコンドミニアム。
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-1311/

★おすすめバケーションレンタル
アラワイテラス#752
レギュラーシーズン:$3,200~
アラワイ・ヨットハーバーのすぐそば2BT1BA1PKGの広々としたお部屋です。
https://www.kainahale.com/property/ala-wai-terrace-752/

★おすすめ長期賃貸
ピイコイタワー#605
$1,650+Tax/月
アラモアナ、ワイキキ、カカアコ、ダウンタウン、ハワイ大学等に便利なエリア!
https://www.kainahale.com/property/piikoi-tower-605/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii  96815
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