【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.226

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

このところの日本からハワイに訪れる来訪者の数は、平均して1日1,700人程度になり少しづつ増えてきました。それでもコロナ前の5,000人規模に戻るにはまだまだ時間がかかりそうです。最近では新型コロナウイルスの感染状況を知らせるニュースをほぼ聞かなくなりましたが、ハワイ島ヒロにある介護施設で93人が集団感染したというニュースがありました。同施設では5月22日の時点で、入居者76人と職員17人の合計93人の感染者が出たと報告されました。ハワイ州内の介護施設での新規感染者は3月26日までの4週間では100人当たり1.3人だったものが、4月23日までの4週間には100人当たり5.4人に増加し、これによりハワイ州はニューメキシコ州やノースダコタ州を上回り、感染率が全米トップになったとのことです。

中部太平洋ハリケーンセンターは、今年のハリケーン発生予想を発表しました。それによりますと、今年は、エルニーニョ現象の影響で、ハワイを含む中部太平洋地域のハリケーンの発生は例年並みかそれを上回る可能性があるとのことで、6月1日から11月30日までのハリケーンシーズン中に同地域に４－７つのハリケーンが発生するとの予想を示しました。エルニーニョ現象が起きた2018年夏のハリケーン「レーン」は、ハワイに記録的な降雨量（3日間で59インチ）をもたらしました。そのときのハリケーンの集中豪雨と強風は、鉄砲水、土砂崩れ、送電線の切断を引き起こし、数百万ドルの損害をもたらしました。

5月29日は米国の祭日「メモリアル・デー」で、ハワイでは、アラモアナビーチに集まって亡き人に思いを込めた灯籠を海に流すことをやっていましが、2020年のコロナ・パンデミック以来中止されていたこの灯籠流しが、今年復活し、約7,000の灯籠が海に流されました。灯籠を流さない人も含めて約5万人が集まったそうです。流される灯籠は、定型のもので、改修して再利用されるため、手作りの灯籠は流せない決まりになっています。

ホノルル警察によりますと、2022年のオアフ島の犯罪件数が減少しました。警察の統計では、主要な暴力犯罪と資産犯罪の8つのカテゴリーのうち7つで犯罪が減少しました。唯一増加したのは殺人で、2021年に21件だったものが22年には25件となったとのことです。オアフ島の犯罪の91%以上を占める資産犯罪は、2万8,349件から2万4,117件へ減少しました。最も大きく減少したのは、窃盗で、2万79件から1万7,596件となり、不法侵入は3,454件から2,470件に、車両盗難は、4,816 件から4,051件になりました。ホット・スポット（危険地域）での取り締まり強化と地域社会の関与を進めることがこのような結果を招いていると警察は説明しています。

コオリナ地区にあるディズニー・アウラニ・リゾート＆スパ・アット・コオリナにある、オアフ島唯一の人造シュノーケリング・ラグーンに生息するサンゴ礁の魚は、宿泊客の目を楽しませるだけでなく、科学に貢献をしています。ここで収集された魚の卵により、重要な魚類の孵化研究の能力が大幅に向上しているとのことで、ここではサンゴ礁に生息する1千匹の魚種を飼育しており、ほぼすべてがハワイ固有種で閉められているそうです。

オアフ島カポレイで30年間石炭を燃やし続けた後に、2022年9月に閉鎖した火力発電所を所有するＡＥＳグローバル・リニューアルズ社（本社・バージニア州）が5月16日にキャンベル工業団地にある巨大な施設の跡地での将来の計画を発表しました。石炭火力発電所の解体作業は、2025年に完了する予定で、計画には、太陽光発電所を備えた蓄電施設を建設する可能性が含まれています。同社は、ハワイアン電力の送電網に電力を供給するため、より多くの再生可能エネルギー・プロジェクトの開発で競争していくとのことで、既に6か所で太陽光発電所と風力発電所を運営しているとのことです。

一方、ハワイアン電力の方では、2045年までに再生可能エネルギーを100%供給するという州の目標を達成する一環として、パールシティにある築85年の発電所の転換を目指しています。同社は、ワイアウ発電所にある老朽化した6基の石油燃料発電機を、バイオ・ディーゼルや水素を含む他の燃料で稼働する小型で効率的な発電ユニットに転換すると発表しました。新しい発電ユニットに変換すれば、拡大する太陽光発電と風力資源のリスク・マネジメントに必要な柔軟性と緊急時の迅速な始動能力を備えることになるとしています。

（ハワイの不動産の話）

ホノルル市議会は、チャイナタウンにある32階建ての高層アパートを、民間の開発パートナーシップと組み、数億ドルの非課税債券を活用して、手頃な価格の住宅として維持する計画を承認しました。マウナケア・タワー・アパートメント・ホームズと呼ばれるこの379室のアパートの住宅ローンのために、元本金額1億500万ドルを超えない集合住宅収入債券の発行、販売、交付を市議会が許可したということです。この承認によって、この物件は改装され、今後も更に61年間にわたり低所得者向け住宅として維持されていくことになるとのことです。

アウトリガー・ホスピタリティ・グループは、5月23日、マウイ島のカアナパリ・ビーチ・ホテルを買収することを発表しました。この「アウトリガー・カアナパリ・ビーチ・リゾート」の取得により、同グループのビーチ・リゾート買収は、ここ2年間で6軒目となります。このマウイ島でのリゾートの買収により、アウトリガーが現在世界中で所有・運営する施設は33軒となるとのことです。同社は、マウイからモルディブまで、世界最高のビーチ・リゾート企業になるという目標に向かって前進しており、ハワイのすべての島にフルサービスのアウトリガー・リゾートを配備するという戦略を進めているとしています。

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第28回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『オバマ元大統領が愛した美しいビーチとローカルカルチャー豊かなカイルア特集』

ハワイの美しい自然、温暖な気候、素晴らしいビーチ… 全てがあなたの日常になる。ハワイへの移住を夢見る皆さまへ。カイナハレハワイ 不動産では、皆さまが心から居心地の良い場所で素晴らしい人生を歩まれるよう、理想的な住まいを提供すると共に、オアフ島の住宅街 – ローカルタウンをご紹介しています。

6月開催の第28回 最新ニュース＆質問会は『オバマ元大統領が愛した美しいビーチとローカルカルチャー豊かなカイルア特集』と題し行います。カイルアタウンは、ホノルルから車で約30分の距離に位置する古くから人気のある住宅地で、美しいビーチ、豊かな自然環境、おしゃれなショップやレストランなどが人気の観光地です。美しい景色とアクティビティの充実した場所として知られており、多くの観光客や地元の人々に愛されています。カイルアタウンの安全性や、住環境、学校や教育機関、医療施設、生活環境、公共施設、自然環境など『カイルアタウン』の魅力をカイナハレ流にご案内いたします。

ZOOMウェビナー開催日時：
日本時間：2023年6月17日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年6月16日（金） 03:00 PM～04:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらからどうぞ。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おススメ戸建て
91-1354 カイオキア ストリート
価格: US$ 1,820,000.00
日本円：JP¥ 252,813,652　JALのマイル：91,000マイル
ホアカレイのリゾートリビングのカマカナにひっそりと佇む、美しくデザインされた4つのベッドルームと3つのバスルームのい一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202308598

★おススメコンドミニアム
アイランドコロニー # 1619
価格: US$ 350,000.00
日本円：JP¥ 48,618,010　JALのマイル：17,500マイル
アイランドコロニーは、バケーションレンタル、長期レンタル、ホテルレンタルプログラム、居住者や別荘など、あらゆるタイプの用途に最適な物件です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202311635

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。日本語放送見放題！ アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。
お部屋タイプ：2BR/2BA　お家賃：$6,600〜/30泊
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805/

★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #2011
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。冷蔵庫を取り替えました。
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
最低契約日数：1年　お家賃：US$1,650.00／月
部屋設備：ラナイ、インターネット、バスタブ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2011/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
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2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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