カイナハレ ハワイ不動産

カイナハレ ハワイ不動産 | Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.131

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
6月も中旬となり、ハワイもとても快適な季節になりました。ハワイは一年中いつでも気持ち良いところではありますが、今の時期は日が長いので、朝早くから夕方遅くまでいろいろなアクティビティを楽しめます。フルーツでも美味しいマンゴーの季節の始まりであり、また大きなスイカもマーケットに並びます。そしてもう一つの魅力はいろいろな花が咲き乱れることです。ほぼ一年中咲き続ける花もある中で、この時期にはロイヤル・ポインシアナ、ゴールド・ツリー、アフリカン・チューリップとともにシャワーツリーが花を咲かせます。色の混ざったレインボーシャワー、白と黄色のゴールデンシャワーなどよく街路樹としても植えられているシャワーツリーが風に吹かれて散る様は日本の桜吹雪を思い起こさせてくれる風情があります。6月12日の当地新聞によると、ホノルルの気温が6月10日に華氏92度となり、1982年に記録された最高気温を更新したとのことです。最高気温更新のニュースですが、華氏92度が摂氏何度かおわかりになりますか?換算式で換算してみると33.33℃と出てきました。当地でも30℃を超える日が当たり前にたくさんありますが、この最高気温を見ると、日本の暑い夏よりはよほど涼しくて過ごしやすいといえるかと思います。おむすびカフェー「いやすめ」がカハラモールに店舗をオープンしたとのことです。

(ハワイの不動産の話)
ホテル売買の話が一つありました。ホノルル動物園にほど近い、部屋数92室をもつ、日本人の方にも比較的よく利用されているEWA HOTELが日本の投資家により20ミリオンドルで売却されたとのことです。5月の不動産取引では、マウイ島では、戸建ての中間価格が$705Kとなり、前年同月比2.2%のアップ、カウアイ島では、コンドミニアムの売却成立価格が飛躍的に高くなり、中間価格$580kとなって104.23%アップ、ほぼ倍増したとのことです。ハワイ島では、戸建て中間価格が$419Kで4.75%アップ、但しコンドミニアムの価格は2%減になったとのことです。オアフ島では、コンドミニアムの売却成立数が520件となり、前年同月の495件に比べて5.1%増加したとのことです。アラモアナ、カカアコ地区での新規開発物件は競争のように進んでいますが、カカアコのワードビレッジで鋭意販売意中のKoula プロジェクトでは、7月9日にいわゆる「鍬入れ式」を行うとのアナウンスがありました。以前、こちらでも少しご報告させていただいたバケレン(バケーション・レンタル)規制法案が審議中という件ですが、今回新たに提案されている新バケレン法がそのまま決まると、現在バケレン事業を行っている事業者が雇用を失うこと、また旅行滞在者の選択肢を狭めることなどを理由に反対する動きがあることを新聞は報道しています。市議会では本問題を継続して審議していきます。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
3249 ダイアモンドヘッドロード
価格: US$ 21,500,000.00 日本円:JP¥ 2,330,576,028
JALのマイル:80,000マイル
ダイヤモンドヘッドの貴重なオーシャンフロントレジデンス!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913411

★おすすめコンドミニアム
カイナル # 7D
価格: US$ 1,650,000.00 日本円:JP¥ 178,858,160
JALのマイル:60,000マイル
ゴールドコーストの広々としたオープンエアライフスタイルが楽しめる物件!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201917333

★おすすめバケーションレンタル
フォスター・タワー #701
ワイキキビーチ目の前のカラカウア通りに建つコンドミニアムです。
2BR/2BA お家賃:レギュラーシーズン/月額$5,000
https://www.kainahale.com/property/foster-tower-701/

★おすすめバケーションレンタル
アロハ・サーフ #709
ワイキキの中心にあるアットホームなホテルアロハ・サーフ内のお部屋です。
ステューディオ(0BR/1BA) お家賃:レギュラーシーズン/$85/泊
https://www.kainahale.com/property/aloha-surf-709/

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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.130

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(オフィス移転のお知らせ)
いつもワクワク不動産通信をお読みいただきありがとうございます。当社は、設立以来8年間同じオフィスで仕事を続けてまいりましたが、時と共に手狭になり、スタッフやセールス担当用スペースが足りない状況でした。この状態をこれ以上続けると、結果的にお客様へのサービスにも影響が及ぶ恐れがあると考え、この度、2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

(ご挨拶)
5月27日はメモリアルデー(戦没者追悼記念日)の祭日でした。オアフ島のパンチボウル(太平洋記念墓地)で軍関係者や遺族たちが集まって追悼式典が開かれます。また、一般の人たちも参加できるアラモアナビーチのマジックアイランドでのランターン・フローティング・フェスティバル(灯籠流し)があります。この灯籠流し、今年で20回目となります。毎年数千人の人が各国から集まって参加して行われますが、天候にも恵まれ今年も盛大に敢行されました。5月24日にダニエル井上空港(ホノルル国際空港)に全日空(ANA)の大型機エアバス380が到着して話題になりました。機体に大きく亀の図柄が描かれているフライングホヌ(飛行する亀)という愛称のある機材です。競争相手の日本航空(JAL)では、今年がハワイ就航65周年を迎え、人気グループ嵐のメンバーの顔などをデザインしたARASHI HAWAII JETをほぼ同じタイミングで飛ばすことになり、これを2020年いっぱい成田、名古屋、関空からの就航となります。国立気象局は、中部太平洋ハリケーンセンターの予想として、今年は例年よりハリケーンの数が70%の確率で増えると予測しています。4月のハワイ州の失業率が2.8%だったと発表があった。これは最低だった2017年10月・11月の2.2%以降少しずつ上昇しているものであり、経済成長がやや鈍化していることを示すものとのことです。

(ハワイの不動産の話)
リッツカールトンホテルのダイアモンドヘッド側ペントハウス6室をフラクショナル方式で各部屋を14人ずつの所有、合計84人で所有する形のダイアモンドヘッドクラブとするというプランが発表されました。このクラブに加入する形で購入すると屋上のカバナが利用でき、またプライベート・コンシェルジュ・サービスが提供されるとのことです。オーナーシップの形態は、2週間の固定型(クリスマス・正月、ゴールデンウイーク、お盆休み)と4週間のフレキシブル型があるとのことです。価格帯は、最低が700Kドル台、最高で1.5ミリオン、平均すると1ミリオンドルくらいとのことです、6月には東京オフィスもオープンの予定で販売開始は7月初頭になる見込みとのことです。ご興味おありの方は事前に登録することもできますので、当社にお知らせください。高級コンドミニアムが並ぶカカアコ地区で、11階建ての低家賃アパート、ハレ・ケワロへの入居が開始されました。入居資格は収入が中間所得額の60%以下であることが必須条件。1ベッドルームが656-1093ドル、2ベッドルームは787-1575ドル、3ベッドルームは1819ドルという格安家賃です。合計128部屋あります。また、区分所有用に販売されたもう一方のカカアコのコンドミニアムタワー「ケ・キロハナ」でも引渡しが開始されました。こちらは全戸数423戸のうち375戸を中所得者用に販売し、残りを市場価格で販売しました。ワイキキで10年近く空き家になっていたNiketownが51ミリオンドルで売りに出されることになったというニュースがありました。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
価格: US$ 1,325,000.00 日本円:JP¥ 144,992,222
*JALのマイル:40,000マイル
ハワイカイにあるシンプルで素晴らしい4ベッド/2バスの邸宅。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201911566

★おすすめコンドミニアム
マリーナパームス # 131
価格: US$ 685,000.00 日本円:JP¥ 74,958,243
*JALのマイル:20,000マイル
改装されたまっさらな、ダイレクトウォーターフロントのタウンハウス。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913346

★おすすめバケーションレンタル
ラニケア アット ワイキキ #2403
お部屋が広いラグジュアリーなコンドミニアム、パーキングもゆとりの2台分!
2BR/2BA お家賃:レギュラーシーズン/月額$6,160
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki-2403/

★おすすめ長期賃貸
パークレーン #1500 即入居可
1ベッドルーム (1BR/1BA) お家賃:US$6,500+税金/月
風格のパークレーンでも一番広いワンベッドルームです。小部屋もございます。
https://www.kainahale.com/property/park-lane-1500/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

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セールススタッフ募集

セールススタッフ募集のお知らせ

★セールスタッフ募集
いつもお世話になっております。カイナハレ・ハワイの社長の三田英郎(みたひでお)です。
弊社業容拡大のため人材を募集しておりますので、お知らせ致します。

 

セールス・パーソン(ハワイ不動産免許をお持ちの方)
カイナハレ ハワイ不動産ではホノルルオフィスで一緒に働いてくださる、意欲のある方を探し求めています。履歴書を添付の上、下記E-mail宛てにてご応募ください。

 

hmita@kainahale.com

 

何卒よろしくお願いします。

 

会社概要

カイナハレ・ハワイという社名は、ハワイ語のKAI(海)とAINA(土地)を合わせたKAINAと、HALE(家)から成り、「KAINA HALE」、すなわち「オーシャンビューの土地の上に建つ家」をイメージしました。業務内容は、不動産の売買から管理、バケーションレンタル、コンシェルジェサービスまで、ハワイ州における不動産に関する全般的な業務。カイナハレ・ハワイに依頼すれば、安心してすべてを任せられる、ワンストップショッピングできる会社作りを目指しています。

会社名:  株式会社カイナハレ
英語表記: Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
所在地:  2222 Kalakaua Ave.,Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
設立日:  2012年1月
役員:   代表取締役 三田英郎

会社概要PDF(389KB)

 

 

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.129

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
長いゴールデンウイークが終わり、皆様も通常勤務状態に無事戻られたことと思います。当社にもたくさんの方にお出でいただきました。ありがとうございました。最近のニュースですが、ハワイアン航空が2014年に中止した福岡便を本年11月から週4便で再開するとのことです。スーパーマーケットのフードランドが建物の老朽化の理由でベレタニア店を閉店しますが、一方で、3店舗を別の地域で開店する計画があるとのことです。パールハーバーでは、第二次大戦終了75周年記念行事が来年に迫る中で、300万ドルを投じてミズーリ号の修復作業を行っています。ミズーリ号は米国内で建造された最後の戦艦で、1945年9月2日、東京湾で行われた日本の無条件降伏調印式の舞台になったことで有名です。75周年は4分の3世紀目にあたり大きな記念行事が行われる予定ですが、記念祭はその当日である2020年9月2日に行われます。日本人にとっての素晴らしいニュースは、全米初の日系人州知事だったジョージ・アリヨシ元ハワイ州知事が、「ハワイ州アロハ勲章」を受賞されたことです。これはハワイ州での最高の栄誉の一つとされる勲章です。

(ハワイの不動産の話)
オアフ島の住宅販売を4月の統計でみると弱含みになっていることが読みとれます。一戸建ての販売件数は318戸と前年同月の10%増加したものの、中間価格は$766,750と2.9%下落しました。一方コンドミニアムは476戸と前年同月比13%減を記録。中間価格の方は0.7%上昇して$418,950となりました。コンドミニアムの販売戸数はこれで9ヵ月連続の減少となっています。ここ数年は、需要の増加と供給の減少により、価格が緩やかに上昇する状況が続いていました。オアフ島で議論を呼んでいる、住宅の短期レンタルを規制する条例案の審議が話題になっています。この条例案によると経営者がレンタルユニットのある家屋あるいは敷地内に居住している「ホスト」である場合にはバケーションレンタル(バケレン)の運営が許可されることになり、また違法レンタルの取り締まりを容易にする条項も含まれているとのことです。住宅地では、バケレンの進出によって、伝統的な住宅地の情緒が変わっただけでなく、路上駐車のスペースが不足がちになっていることや長期テナントが借りられる数が少なくなるという影響も出ているとのことです。この条例案はまだこれからも議論が続き、すぐには決まらないと見られています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-1422 ハラヒナノ・ストリート
価格: US$ 875,000.00 日本円:JP¥ 95,759,748
*JALのマイル:40,000マイル
H1の乗り入れもいい、便利なカポレイに位置する4ベッドルームの戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913521
★おすすめコンドミニアム
ビラ・オン・イーオトンスクエア #3307
価格: US$ 565,000.00 日本円:JP¥ 61,833,437
*JALのマイル:20,000マイル
ダイヤモンドヘッド、ココヘッド、オーシャン、ワイキキの景色が楽しめる物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913902

★おすすめバケーションレンタル
444ナフア #1101
Special price実施中!! 5/25から7/19までのスペシャル期間限定で1泊$70!
30泊からのご予約のみ!早いもの勝ちです!
ワイキキで駐車場、洗濯機、乾燥機付きもナイス!ワイキキの中心まで徒歩3分の好立地!
お家賃:レギュラーシーズン:$2,400~/30泊
1BR/1BA クイーンベッド1台、ソファベッド2台
https://www.kainahale.com/property/444-nahua-1101/

アルーアワイキキ#3108
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。
お部屋タイプ:3BR/3BA お家賃:$6,324/30泊~
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/

★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック I #4602 即入居可
2BR/2BA 923 FTSQ お家賃:$3,200+TAX/月
アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、ビーチパークまで徒歩10分の便利さ。
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-i-4602/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.128

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
長いゴールデンウイークが始まり、たくさんの方々がハワイにお見えになられており、当社も嬉しい悲鳴を上げています。元号が変わりましたが、ノースショアの「ハレイワ」が「レイワ」にゴロが似ていることから注目されているようです。全日空が導入したエアバス「フライング・ホヌ」(空飛ぶウミガメの意)が試験飛行でホノルルに到着しました。5月下旬から就航予定ですが、これによりJALとANAの競争が激化します。「鶴と亀の争い」ですね。全米国勢調査局の発表によると、2010年7月1日から2018年7月1日までの間に、ハワイ州内の人口が年間平均0.5%の割合で増加したとのことです。但し、2017年7月1日から2018年7月1日の1年間ではむしろ若干の減少をしています。その主な要因としては、州内の高い生活費と米国本土の好況が挙げられています。ちなみに2018年現在の人口概算は次の通り。オアフ980,080ハワイ200,983カウアイ72,133マウイ167,207合計1,420,491。ハワイ島ヒロで開催されたメリー・モナーク・フェスティバルに参加したグループがキラウエア火山を訪れ、ハレマウマウ・クレーターで儀式のフラを奉納しました。

(ハワイの不動産の話)
ハワイで最大規模の地主であるカメハメハ・スクール財団(略してKS)が近い将来住宅開発の主力になると見られています。資産総額120億ドルをもつKSは今後数十年をかけてホノルルの都心で8,000戸から10,000戸の住宅を建設する構想をもっていて、すでに一部を実現させています。KSが進めている計画は、ワイパフの低家賃住宅開発、ワイアワの新コミュニティ造成、モイリイリの学生用アパート建設、カカアコ地区のコンドミニアム開発などとなっていますが、更に現在小規模の工場などが多いカパラマ・カイ地区の土地を再開発して4千戸から5千戸の複合住宅を建設する計画も最近明らかにしました。同財団が不動産開発に力を入れる理由として、財団の利益追求と同時に、生活費高騰の原因となっている住宅不足の緩和に協力することを挙げています。上記以外にも具体的な開発計画をもつところを保有しており、この住宅開発の規模を考えると同財団は将来ハワイ州内でトップレベルの開発業者に加わることになるでしょう。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1139 マカイワ ストリート
価格: US$ 3,000,000.00 日本円:JP¥ 333,880,602
JALのマイル:80,000マイル
カハラモールのすぐ側、閑静なカハラエリアの希少な物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908695

★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ # 3301
価格: US$ 399,000.00 日本円:JP¥ 44,406,120
JALのマイル:10,000マイル
2BA/2BR/2PKG、ワイキキの中心&絶好のロケーションのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907559

★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #1919
リノベーションしたてのお部屋で快適なハワイ生活を!
お家賃:レギュラーシーズン:$2,400/30泊
ステューディオ(0BR/1BR)クイーンサイズベッド1台、ソファベッド1台
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1919/

ラニケア アット ワイキキ #2403
2BR/2BA 眺望:オーシャン、シティ、サンセット
ワイキキのオーシャンビューの人気高級コンド、パーキングもゆとりの2台分。
レギュラーシーズン/月額$6,160 最低宿泊日数:30泊〜
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki-2403/

★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック II #4301 即入居可
1BR/1BA 699 FTSQ お家賃:$2,600/月+TAX
43階からのシティビューは絶好(特に夜景は抜群です!)
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-4301/

モアナパシフィック I #4602 即入居可
2BR/2BA 923 FTSQ お家賃:$3,200+TAX/月
アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、ビーチパークまで徒歩10分の便利さ。
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-i-4602/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.127

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
いま日本に出張中です。4月13日に大阪で、14日に福岡でハワイ不動産セミナーを開かせていただきました。来週は20日(土)に名古屋、21日(日)に東京で開催しますので、ご興味おありの方は是非ご参加下さい。さて、ハワイでのニュースですが、ハワイ島でマグニチュード5.2の地震が観測されました。大きな被害はなかったとのことです。ホノルルとカネオヘ・カイルアを結ぶ道路の一つであるリケリケハイウエイで緊急の電柱工事が行われることになり14日(日)の8:00-16:00の間は全面通行禁止になるとのことです。同方向へのもう一つの主要道路であるパリハイウエイでもまだ交通規制が続いていますので、カネオヘ・カイルア地区の方々には不便な状況がまだあと数か月続くようです。ゴルフに関するニュースとしては、最近カムバックが目立つタイガーウッズの話題がります。マカハバレーの新リゾート開発マスタープランの一部となるゴルフ場のデザインをタイガーウッズが手掛けることが発表されました。

★ハワイのフリー雑誌「ハワイに住む」のネット版に当社の紹介記事が掲載されましたのでご覧ください。
https://www.hawaiinisumu.com/article/538 

(ハワイの不動産の話)
オアフ島の鉄道建設が少しづつながら進む中で、終着駅周辺での新たな建設計画が着々と進んでいます。コンベンションセンターの前には「レジデンス・アット・マンダリン・オリエンタル」と呼ばれるコンドミニアムホテル建設が進んでいます。36階建て、ホテル客室125室、レジデンス99室ですが、価格未定とのことです。ウオルマートの近くケアウモクストリート沿いには41階建て、330室の「アズーア」が2021年竣工予定で工事が進んでいます。セールスオフィスが開かれており、販売価格は$600,000台後半からとなっています。鉄道終着駅のほぼ真ん前に近いところのカピオラニブルバードを挟んだところに建設される「スカイ」というプロジェクトの販売が進んでいます。もう一つ、ウオルマートの裏手に「ハワイシティプラザ」は27階建て、147の居住者用コンドミニアムが建設されます。竣工予定20121年末、セールスオフィスも2月からオープンしています。また、終着駅の一つ前の駅周辺にはワードビレッジがあり、現在は「アアリイ」と「コウラ」というプロジェクトの販売が進んでいます。

★★カイナハレ ハワイ不動産セミナーSPRING 2019開催中★★
弊社代表:三田英郎による無料の「ハワイ不動産セミナー」開催中です!
・名古屋セミナー/4月20日(土)13:30 – 15:30
・東京セミナー/4月21日(日)13:30 – 16:40
席に限りがございますので、お早めにお申込み下さい。

*詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-201 オアニアニ プレイス JALのマイル:40,000マイル
価格: US$ 1,159,000.00 日本円:JP¥ 129,803,767
ほとんどすべての部屋からゴルフ場を臨むことができるカポレイのオアシス!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908879

★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ #3301
価格: US$ 427,000.00 日本円:JP¥ 47,822,441 JALのマイル:10,000マイル
ワイキキ中心の絶好のロケーション。2BD/2BA 2パーキングのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907559

★おすすめバケーションレンタル
ワイキキバニヤン タワーII #1914
1BR/1BA キングベッド1台、クイーンソファベッド1台。
お家賃:$ 140.00〜 最低宿泊日数:3泊〜
デラックスタイプの角部屋、オーシャン&ダイアモンドヘッドビューバケーション!
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-1914-ii/

★おすすめ長期賃貸
アイランド・コロニー #1619
ステューディオ(0BR/1BA)クイーンベッド1台、フルサイズソファベッド1台
$1,550+税金/月 4/16より入居可!
ワイキキの中心で広いベランダが人気の44階立ての高層コンドミニアムです。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1619/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.126

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
もう4月、日本では、新年度が始まり、元号も平成から令和になりましたね。ハワイでもいろいろなニュースがでています。昨年溶岩の流出で話題になったハワイ島のキラウエア火山の噴火活動が終息しました。米国地質調査所(USGS)が同火山の警戒レベルを「通常」に引き下げたものです。この火山噴火の影響も含めて2018年のハワイの国立公園の入場者数が軒並み減少したとのことです。サウスウエスト就航が3月17日にスタートし、5月末までにホノルルから米国本土までが1日12便、ハワイの島間では1日16便を運航することになります。興味深いニュースは、現在セントラル・パシフィック・フィナンシャル・コーポレーションの会長兼CEOで傘下のセントラル・パシフィック・バンクの取締役会長でもあるポール・ヨナミネ氏が6月27日付で三井住友銀行(SMBC)の取締役に就任することが決まったとのことです。日本国外からの唯一の取締役とのことです。同氏は日本IBM社長、KPMGコンサルティング社長、などさまざまな要職を歴任した人物ですが、日本のプロ野球に貢献した元巨人軍選手、中日ドラゴンスの監督も務めたウオーリー与那嶺氏の子息で、中学・高校は日本のアメリカンスクールで過ごしています。

(ハワイの不動産の話)
アラモアナ地区での新規開発プロジェクトも、カカアコ地区でのワードビレッジの開発も着々と進んでいます。どちらもカポレイからアロハスタジアム、空港を経由してアラモアナセンターに到着する高架鉄道が完成することから着手されてきていますが、その肝心の鉄道の方は空港までは2020年中に完成のめどがたっているものの、2025年までにはと言われているアラモアナセンターまでの区間がまだ予断を許さない状況です。一方、ワイキキでも新規プロジェクトで注目を集めたニュースがあります。30年ぶりにワイキキで新ホテルが建設されることになったというニュースです。ヒルトンハワイアンビレッジのアラモアナ側に面したやや細長い部分に建設される計画ですが、1990年にプリンスワイキキホテルが建設されて以来の新規ホテルになるとのことです。プリンスホテル以降には、トランプタワー、リッツ・カールトンのようなホテル・コンドや、ヒルトンのグランドワイキキアン、グランドアイランダーなどのタイムシェアのビルが建設されましたが、純粋なホテルは30年ぶりになるとのことです。

(ハワイ不動産セミナーの話)
4月13日よりに東京・大阪・名古屋・福岡で行う無料の「ハワイ不動産セミナー」の日程と場所が決まりました。席に限りがございますので、お早めにお申込み下さい。

★★カイナハレ ハワイ不動産セミナーSPRING 2019のご案内★★
大阪セミナー/4月13日(土)13:30-15:30
福岡セミナー/4月14日(日)13:30-15:30
名古屋セミナー/4月20日(土)13:30 – 15:30
東京セミナー/4月21日(日)13:30 – 16:40

*詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
350 ケアラホウ ストリート
価格: US$ 995,000.00 日本円:JP¥ 110,214,493
ハワイカイGCに近く、3BR/2.5BAの人気ラウリマ コミュニティホーム!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908421

★おすすめコンドミニアム
ザ・リッツ・カールトン・レジデンス、ワイキキ・ビーチ #2110
価格: US$ 1,198,000.00 日本円:JP¥ 132,700,465
フォートデロシー公園を一望できるオーシャン ビュー、贅沢な生活をお楽しみください!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907503

★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #3210 直前Special Price 実施中!
期間:2019年4月15日~5月16日(31泊) 料金:$2,170/31泊
アラワイ運河沿いでひときわ目を引く44階立ての高層コンドミニアムです。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-3210/

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ#3108
3BR/3BA $6,324/30泊~
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/

★おすすめ長期賃貸
アイランド・コロニー #1619
ステューディオ(0BR/1BA)$1,550+税金/月
ワイキキの中心、広いベランダが人気の44階立ての高層コンドミニアムです。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1619/

★おすすめ長期賃貸
センチュリー・センター #912
ステューディオ(0BR/1BA)$1,550+税金/月
好立地!便利!電気代・駐車場付!商用物件として入居者募集中です!
https://www.kainahale.com/property/century-center-912/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.125

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
トンネル出口付近の土砂崩れのため閉鎖されていたパリ・ハイウエイですが、修復工事にはまだまだ時間がかかるとのことで、8月まで非常に制限された通行になっています。3月8日・9日・10日にはホノルルフェスティバルが開催され、日本の郷土祭りなどの紹介があり、最後はワイキイビーチ前で25分間行われた長岡花火で幕を閉じました。ハワイの観光業界では、今年のゴールデンウイークの10連休に大いに期待する声が上がっています。既にその時期の宿泊等の予約が舞い込んできているそうです。この時期に発表された大きなニュースでは、格安運賃で定評のあるサウスウエスト航空がハワイ航路に参入するとのことです。4月28日から運行開始となりますが、競合する路線でのハワイアン航空の運賃が値下げされます。これにより米国本土からのビジターが増える見込みです。ハワイ州の運輸局では、現在はガソリン1ガロン当たり16セントの燃料税を徴取していますが、ハイブリッド車や電気自動車の普及に伴い、この燃料税を廃止して、その代わり走行距離に応じて課税する制度への転換を検討中とのことです。

(ハワイの不動産の話)
2月の不動産統計で、ハワイ島とマウイ島での住宅販売数が振るわなかったという結果が出ています。両島とも中間価格は上昇したものの、販売取引数が減少しました。カウアイの戸建て住宅の販売戸数は26戸で前年同月には53戸でしたので50.9%減となりました。コンドミニアムの方は23戸(前年36戸)で36.1%の減少でした。ハワイ島では戸建て152戸(前年160戸)で5%減、コンドミニアムは55戸(前年60戸)で8.3%減でした。但し中間価格ではカウアイ島の戸建てで5%低下した以外は、カウアイ・コンド6.6%上昇、ハワイ島戸建て18.5%上昇、ハワイ島コンド14.3%上昇となりました。昨年末から本年1月にかけてマーケットがややスローダウンしたことが影響していると思います。ただ3月以降活況に転じているので、今後の3月・4月の結果では回復してくるものと考えています。

(ハワイ不動産セミナーの話)
4月中旬に私が東京・大阪・名古屋・福岡で行う無料の「ハワイ不動産セミナー」の日程と場所が決まりました。詳細はこちらに掲載しておりますので、ご確認の上、ご興味おありの方がおられれば是非お知らせいただき、お申込み下さい。

カイナハレ ハワイ不動産セミナーSPRING 2019のご案内
大阪セミナー/4月13日(土)13:30-15:30
福岡セミナー/4月14日(日)13:30-15:30
名古屋セミナー/4月20日(土)13:30 – 15:30
東京セミナー/4月21日(日)13:30 – 16:40

*詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
ペニンシュラ・アット・ハワイカイ II # 339B
価格: US$ 925,000.00 日本円:JP¥ 103,071,287 JALのマイル:40,000マイル
高級感のある外観、セントラルエアコンを実装したハワイカイの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201905903

★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ # 3304
価格: US$ 465,000.00 日本円:JP¥ 51,814,214 JALのマイル:10,000マイル
ワイキキを一望できる2BT/2BA/2PKG、人気のロイヤルクヒオの高層階物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201905903

★おすすめバケーションレンタル
ロイヤルクヒオ#1311
レギュラーシーズン:$115~
改装したてフルキッチン、バスタブ付きでゆったりとしたコンドミニアム。
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-1311/

★おすすめバケーションレンタル
アラワイテラス#752
レギュラーシーズン:$3,200~
アラワイ・ヨットハーバーのすぐそば2BT1BA1PKGの広々としたお部屋です。
https://www.kainahale.com/property/ala-wai-terrace-752/

★おすすめ長期賃貸
ピイコイタワー#605
$1,650+Tax/月
アラモアナ、ワイキキ、カカアコ、ダウンタウン、ハワイ大学等に便利なエリア!
https://www.kainahale.com/property/piikoi-tower-605/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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Tel:(808) 397-5280   Fax:(808) 664-8700   Cell:(808) 286-2834
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ハワイ不動産セミナー SPRING 2019のご案内

ハワイの総合不動産会社カイナハレハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。今回の不動産セミナーも、税理士法人「しんか」代表税理士(日本・米国)の明石晃さんと税理士の中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産購入から売却までの税務ポイントをお話いただきます。

 

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大阪セミナー
4月13日(土)13:30-15:30
場所:大和ハウス工業株式会社本社3階3D
住所:大阪府大阪市北区梅田三丁目3 番5 号
*四つ橋線西梅田駅徒歩3分・阪神梅田駅徒歩4分

 

同日同会場で個別相談会も開催します!
4月13日(土) *3組限定 10:00-,11:00-,12:00-

 

 

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福岡セミナー
4月14日(日)13:30-15:30
場所:アクロス福岡 会議室5 階503 会議室
住所:福岡市中央区天神1 丁目1 番1 号
*西鉄福岡天神駅徒歩10 分・空港線天神駅徒歩5 分

 

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名古屋セミナー
4月20日(土)13:30 – 15:30
場所:ウインクあいち 1205 号室
住所:愛知県名古屋市中村区名駅4-4-38
*JR・地下鉄・名鉄・近鉄、名古屋駅より徒歩5 分

 

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東京個別相談会
日程:4 月18 日(木)*3 組限定
時間:9:00-,10:00-,11:00-(各50 分)
場所:株式会社JALUX 本社
東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス12 階
*JR「品川駅」港南口より徒歩6 分

 

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東京セミナー
4月21日(日)13:30 – 16:40
*東京会場は2部制で開催します。

 

第1部 初めてご参加のお客様対象
13:30 – 15:00
1)ハワイの魅力
2)ハワイの不動産動向
3)ハワイの不動産購入の仕方
4)ハワイの不動産購入時のご注意
5)ローンについて
6)ご購入物件検索の方法
7)賃貸物件のご案内

 

第2部 リピーターのお客様対象
15:10 – 16:40
1)ハワイの不動産動向
2)ハワイの不動産購入時のご注意
3)不動産ご購入後の物件の使い方について
4)ローンについて
5)新規建設物件のご紹介
6)ご購入物件検索の方法
7)賃貸物件のご案内

 

場所:東京国際フォーラム ガラス棟4 階(G408)
住所:東京都千代田区丸の内3 丁目5 番1 号
*JR「有楽町駅」徒歩1 分・「東京駅」徒歩5 分

 

東京会場ではセミナー後に懇親会開催します。
東京セミナー終了後17:30 より、セミナー会場である国際フォーラムB1Fの個室でハワイセミナー懇親会を開催します。懇親会では個別に皆さんのご相談をお伺いしたいと思っています。お気軽にご参加ください。

 

懇親会:10 名様限定(3000 円前後+飲み物実費予定)
場所:東京国際フォーラム B1F 酒蔵レストラン 宝
http://www.musshu.jp/takara/

 

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お申し込みは、以下のお申し込みフォーム、またはお電話で受け付けております。
ぜひご参加ください。よろしくお願いします。

ハワイに住む夢かなえよう!
カイナハレハワイ不動産セミナー FALL2019
参加申し込みフォーム

●お名前(フルネーム)

●メールアドレス

●メールアドレス (再入力)

●電話番号

●ご希望の不動産セミナーの会場をお選びください:

●ご希望の個別相談会の会場と時間をお選びください:
*大阪、東京ともに3組限定(各50分)を予定しています。

●ご希望の参加人数:

●複数でご参加の場合の参加者のお名前、その他お問い合わせ等、ご自由にお書き込みください。

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