Author:Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

2017年9月15日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り, ハワイ不動産セミナー By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.89

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
ハワイのニュース番組でも、毎日のようにハリケーン情報と、北朝鮮のミサイル発射が報じられています。ハワイでは、長い間大きなハリケーンの直撃を受けることなく、地震にも見舞われず、水不足にもならず、天候良好で水も空気も綺麗というとても幸運な環境に恵まれています。そんなハワイですが、住居費と食費が高いという問題があります。皆様ご存知の通り、不動産の価格は値上がりが継続しており、賃貸の家賃も値上がりしています。食費も相変わらず高いのですが、一つ良いニュースがあります。日本の方にも大変人気のあるオーガニック商品を売っているホール･フーズの商品が安くなったことです。アマゾンがホールフーズを買収手続きを完了したことから、商品の値下げを敢行したとのことで地元の人たちも大変喜んでいます。

（ハワイの不動産の話）
先月8月にオアフ島でのコンドミニアム販売数が575ユニットと過去11年間の8月の数字で最多を記録しました。前年同月比では20%も伸びました。その中間価格は$419,000で、前月7月の価格より少し下がりましたが、前年8月と比べると5%のアップでした。売り出し物件の件数が増えたわけでもないところに売却件数が増えている状況です。それだけ買い意欲が強いことを示しており、「売り手市場」が続いています。コンドミニアムビルの新規建設も続いており、今度はアラモアナ地区に高層コンドミニアム開発計画がニュースになりました。アラモアナセンターの山側、ウオルマートのケアウモク通りを挟んだ向かい側の角にある低層の商業ビルやレストランがある場所を再開発して2階建ての商業部分の上に41階建て425ユニットのコンドが建設されることになります。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
4776 ファーマーズロード | 4776 Farmers Road.
価格: US$ 1,895,000.00　日本円：JP¥ 210,345,932
閑静なカハラエリアの中心に位置する、贅沢な設備が整った平屋一戸建て。

★おすすめコンドミニアム
ワイキキバニヤン #1805 | Waikiki Banyan # 1805
価格: US$ 583,000.00　日本円：JP¥ 64,713,287
2011年に改装された人気のワイキキバニヤンの1BR/1BA/1PKGのお部屋。

★おすすめバケーションレンタル
ロイヤル・クヒオ #1008 | Royal Kuhio #1008
10月限定直前スペシャル $108/1泊
改装したての1ベッドルームのお部屋は白を基調とした落ち着いた内装。

ワイキキバニヤン #3401-Ⅰ | Waikiki Banyan #3401-Ⅰ
直前スペシャルプライス実施中！
お子様からご年配の方、家族みなさまで安心してお楽しみいただける物件です。

★おすすめ長期賃貸物件
パシフィカ ホノルル #1910 | Pacifica Honolulu #1910
オーシャンビューも楽しめるカカアコ地区にある２ベッドルームコンド。
お部屋タイプ：2 Bedroom＋Den お家賃：US$3,100+TAX／月

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ハワイに住む夢かなえよう！ハワイ不動産セミナー FALL 2017
ただいまご予約受付中です！
★東京セミナー：10月15日(日)13:30 – 16:00
★名古屋セミナー：10月19日(木)14:15 – 16:30
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★東京：10月18 日(火)、大阪：10月20日(金)の
個別相談会もご予約受付中です！

詳細はこちらのPDFをご覧ください。
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

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2017年9月12日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り, ハワイ不動産セミナー By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.88

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
日本より一足早く夏休みが終わり、8月中旬頃から新学期が始まっているハワイですが、ワイキキにはまだ日本からの観光客の方々が夏休みの最後を楽しみにたくさんお見えになっておられます。そのワイキキのロイヤルハワイアンセンターが大規模な改装中で、高級ブランドモールに変身中です。1平方フィート当たりの売上で全米第5位というカラカウア通りに位置しており、3階建てのフロアを利用する計画のティファニー、エルメスをはじめ、ヴィトラ・アイウエア、ディーン＆デルーカ、アイランド･ヴィンテージ･グルメ、ティム・ホー･ワン、ウオック･ツー･ウオーク、などが今秋から来年半ば頃までに次々とオープンする予定になっています。皆様におなじみのレストラン・サントリーも9月･10月に閉店改装して、11月から新装開店との計画のようです。

（ハワイ不動産の話）
ホノルル市役所では、オアフ島に不動産を所有するオーナーからの固定資産税収入を増やすために課税カテゴリーを新たに設けたり、物件の課税カテゴリーを変更したりという施策を継続的に行ってきていますが、今回のワクワク通信では、実現に向けて進みながら、難航している高架軽軌道プロジェクトについて現状報告をしておきたいと思います。大きな予算不足に見舞われている同プロジェクトをなんとか前進させるため断続的にハワイ州議会の上院と下院で協議が続けられていますが、今回暫定的に合意に達した内容を見ると、現在9.25％のＴＡＴ（いわゆるホテル税）を向こう10年間、1ポイントアップして10.25％とし、その値上げ分を同プロジェクトに充当することと、ＧＥＴ４．５％のうちの０．５％分を充当する期間を更に3－4年延長することとなったようです。まだまだこれから議論が続いて行きますが、これらの税収では不足と判断されれば、固定資産税の増収のための値上げが俎上に上ってくることになるでしょう。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
ハレ・ウルウェヒ | Hale Uluwehi Ahuimnu rd.
価格: US$ 875,000.00　日本円：JP¥ 96,630,223
喧騒を離れ、快適な田舎暮らしを楽しめるカネオヘの一戸建て。
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★おすすめコンドミニアム
カハラタワー #A1604 | Kahala Towers #A1604
価格: US$ 573,000.00　日本円：JP¥ 63,278,992
カハラ・モールの目の前、とても便利な場所にあるコンドミニアム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201716475

★おすすめバケーションレンタル
ロイヤル・クヒオ #1008 | Royal Kuhio #1008 |
10月限定直前スペシャル（$108/1泊）実施中！
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★おすすめ長期賃貸物件
パシフィカ ホノルル #1910 | Pacifica Honolulu #1910
オーシャンビューも楽しめるカカアコ地区にある２ベッドルームコンド。
お部屋タイプ：2 Bedroom＋Den お家賃：US$3,500+TAX／月
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ハワイに住む夢かなえよう！ハワイ不動産セミナー FALL 2017
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★東京セミナー　日時：10月15日（日）13:30 – 16:00
★名古屋セミナー　日時： 10月19日（木）14:15 – 16:30
★大阪セミナー　日時： 10月21日（土）13:30 – 16:00

詳細はこちらをご覧ください。
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2017年8月16日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.87

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
日本もお盆休みシーズンとなり、日本から家族連れのお客様がたくさんやってこられる季節になりました。ニュースに聞く日本での急激な気候の変化とはうってかわって、ここハワイではこのところ好天の日々が続いています。比較的湿気が少なく常に心地よい貿易風が吹いていますので、凌ぎやすいとても快適な夏を過ごされています。日本航空の成田からハワイ島コナ行き直行便があと1ヶ月ほどで再スタートしますが、そのハワイ島「マウナラニ・リゾート」では、東急グルグループから買収した新オーナーが従業員の継続雇用と、大規模改修計画を発表しました。ホテル及びゴルフコースも含めて90百万ドル程度をかけると報じられています。ハワイ島へ行かれる方もまた増えてくると思います。

（不動産の話）
徐々にではありますが、不動産価格が継続的に上昇しているハワイのマーケットです。あちこちで開発計画があるのですが、住民の反対にあっているプロジェクトもいくつかみうけられます。ノースショアのハレイワで農地を転用して29戸の住宅用分譲地を造成する計画がホノルル市議会のゾーニング委員会の表決により却下されました。農地の転用申請の許可は簡単ではありません。また、ハワイプリンスホテルの海側にあるアラワイハーバーで、10年近く前から開発計画があり、頓挫していた角地を含め、ハーバー内4箇所の再開発案についてハワイ州の土地・天然資源局が住民の意見を聞きましたが、多くの市民が反発したというニュースが出ていました。一方、カカアコ地区で8月末完成予定の中間所得層向け賃貸アパートが8月18日から応募を開始します。全209ユニットの「ケアウホウ･レーン」という名前で、鉄道の駅のすぐそばの立地にあります。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
7096 カラニナオレ ハイウェイ
価格: US$ 3,688,800.00　日本円：JP¥ 404,004,790
ハナウマ湾のすぐそば、6BR/4.5BAを持つ、マリーナフロントの豪邸。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201709955

★おすすめコンドミニアム
リージェンシー・オン・ビーチウォーク#95
価格: US$ 550,000.00　日本円：JP¥ 60,237,106
ワイキキの中心ビーチウォークにあるコンドホテル、希少物件です！
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201715430

★おすすめバケーションレンタル
Island Colony #3210 | アイランド・コロニー #3210
人気のアイランドコロニー！8月限定Last Minute Special実施中です。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/island-colony-3210

★おすすめ長期賃貸物件
Pacifica Honolulu #1910| パシフィカ ホノルル #1910
オーシャンビューがお楽しめるカカアコ地区にある２ベッドルームコンド。
US$3,500+TAX／月 ＊9月より入居可能です！
https://www.kainahale.com/for-rent/pacifica-honolulu-1910

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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2017年8月5日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.86

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
7月14日から25日までの間、日本へ出張してきました。さすがにこの時期の日本の暑さにはハワイ慣れした身体にはこたえましたが、今までに訪問させていただいたことのない会社などにお邪魔させていただき、大変有意義な出張となりましたことご報告させていただきます。ちょうど私の不在中にマルコ･ポーロというワイキキにほど近いコンドミニアムで火災がありました。結構大きな被害となり、長く続いた消火用の放水によって火元の階以下は水をかぶり、しばらくは使えない状況になったようです。スプリンクラーがなかったことが被害を大きくしたと報道されています。

（ハワイの不動産の話）
新築の超高級コンドミニアムが続々と完成してきています。アラモアナのパークレーンもほぼ半分が引き渡しになり、年末までには全戸引渡しになります。ワードビレッジのワイエアは既に全戸引渡しになり、間もなくアナハの引渡しが始まります。アエオの建設も順調に進んでおり、ワイキキのリッツ･カールトン第2棟も来年の完成に向けて急ピッチで進んでいます。オアフ島の売買中間価格は戸建てが約80万ドル、コンドミニアムが約40万ドルです。完成直後の高級物件の転売も統計に含まれますので、平均価格ではなく中間の価格を見ているわけですが、それでも高い水準にあります。一つにはハワイのローカルが購入できる低価格の物件が少ないことが中間価格の金額を押し上げている要因でもあります。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
320 ポイプドライブ
価格: US$ 2,395,000.00 日本円：JP¥ 264,666,344 JALのマイル：60,000マイル
素晴らしい海とダイアモンドヘッド、そしてサンセットを望める高級レジデンス。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201712250

★おすすめコンドミニアム
アラモアナ ホテルコンド #1623
価格: US$ 275,000.00 日本円：JP¥ 30,389,664 JALのマイル：5,000マイル
アラモアナSCに隣接したどこに行くにも便利な物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201708010

★おすすめバケーションレンタル
444ナフア #708 1BD/1BA
フルキッチン完備、室内の洗濯機乾燥機、テーブル付きの広いラナイがポイント！
2017年8月23日～10月2日まで $1,799/30泊でLast Minute Special実施中！
https://www.kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708

★おすすめ長期賃貸物件
ナウルタワー #2007 1BD/1BA（お家賃US$2,800+TAX／月）
アラモアナセンターの隣にある、ゴージャスで広々としたラグジュアリーコンドミニアム。
https://www.kainahale.com/for-rent/nauru-tower-2007

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
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2017年7月15日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.85

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
大雨で被害を受けられた日本の方々にお悔やみとお見舞いを申し上げます。ハワイではこのところまずまずの好天が続いており、外に出ると暑いですが、あまり湿気がなく風が吹けば、いつもの爽やかなハワイがそこにあります。この爽やかなハワイを離れて、私は今日（ハワイ時間の7月13日）から25日まで日本へ出張します。色々な方から「熱中症にならないように」と注意されました。今回は、あちこちお移動がとても多いので、水をもって移動したいと思います。当社が主催した独立記念日のバーベキュー及び花火鑑賞パーティは、お蔭さまで大盛況に終わりました。この一月半ほど多かった結婚式での来訪者が一段落し、今は「サマースクール」に来られている親子連れの方が多いように見受けられます。夏至を過ぎたばかりのハワイの夏は、日中の日が長くマリンスポーツにも最も適したシーズンかと思います。この時期は冬に当たる南半球からの来訪者が増える時期でもあります。

（ハワイの不動産の話）
ホノルル・スター・アドバタイザーにかなり衝撃的な不動産ニュースが書かれました。オアフ島の戸建住宅の中間価格が、795,000ドルとほぼ9千万円になったことです。同記事によると、強い需要に対して在庫の不足が影響して中古戸建住宅の中間価格が6月に前年同期比4.6％増になったとのことです。不動産専門家の話として向こう5年以内に100万ドル（113百万円）に達するのではないかとの見方があるとのことです。物件が市場に出されてから買い手がつくまでの中間日数は、前年同月では14日だったものが今年は12日に短縮されているとのことです。特に比較的低価格の物件在庫数が減っていること中間価格を押し上げている要因となっているようです。一方、コンドミニアムの方は、わずかながら下がったとのことですが、それでも中間価格は依然として400K以上を維持している。コンドミニアムの方の市場に出てから販売されるまでの中間日数は13日という同じような驚異的短さを示しています。従い、人気物件なら市場に出たその日にオファーが入ることが容易に推測できます。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
51 カイケア プレイス
価格: US$ 26,000,000.00 日本円：JP¥ 2,944,739,642 JALのマイル：80,000マイル
カイルア湾に専用ゲートアクセスがある、オーシャンフロントの豪邸。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201715306

★おすすめコンドミニアム
リージェンシー・アット・カハラ #22D
価格: US$ 965,000.00 日本円：JP¥ 109,295,144 JALのマイル：40,000マイル
広々とした空間と便利な生活、そして最高のビューが楽しめるカハラのコンド。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201713743

★おすすめバケーションレンタル
444ナフア#708 1BD/1BA
フルキッチン完備、室内の洗濯機乾燥機、テーブル付きの広いラナイがポイント！
2017年8月23日～10月2日まで $2.190/30泊でLast Minute Special実施中です！
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★おすすめ長期賃貸物件
ナウルタワー #2007 1BD/1BA（お家賃US$2,800+TAX／月）
アラモアナセンターの隣にある、ゴージャスで広々としたラグジュアリーコンドミニアム。
https://www.kainahale.com/for-rent/nauru-tower-2007

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『独立記念日ＢＢＱ・花火』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12292425904.html

『ハワイ島ヒルトンのタイムシェア新プロジェクト』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12289244715.html

『増え続けるハワイ来訪者数』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12289134856.html

『お手頃価格のコンドミニアム』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12289133770.html

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2017年7月7日 In スタッフ募集 By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

経理業務担当者を募集します。

＊募集は終了しました。多数のご応募ありがとうございました。

経理業務担当者を募集します（2017年7月7日）
職種 その他
仕事の内容
 主にバケーション･レンタル（短期賃貸）のBookkeeping、Statement作成など経理業務全般。
Quickbooksご使用の経験おありの方、Excellご使用の経験おありの方
雇用形態 フルタイム
パートタイム
応募資格 米国で働ける資格をお持ちの方。
QuickbooksとExcellご使用経験のある方。
＊履歴書お送り下さい。
給与 時給20ドル以上
勤務エリア オアフ島 > ワイキキ
就労ビザサポート 無し
勤務日
 月曜から金曜まで
勤務時間

 

 9時から17時まで
ベネフィット 健康保険
有給/病欠休暇
駐車場(代金)支給
連絡先 hmita@kainahale.com
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2017年7月2日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.84

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
早いもので、もう今年の半分が終わり、下期に入りました。間もなく7月4日、米国の独立記念日です。街中では、様々なイベントが企画されており、またバーゲン･セールが盛んです。計画性のある方たちは、このときを待って、やや高額なものを買うとか、消耗品を纏め買いするとかをします。次の大きなバーゲンは秋から冬にかけてのサンクス･ギビング・デーとクリスマスです。さて、当社では、この独立記念日の夜花火のあがるアラモアナ･ビーチ・パークのマジックアイランドに早朝から場所取りをして、夕方からバーベキュー･パーティをします。そして、夜8時半からあがる花火を目の前で鑑賞します。この通信をご覧意なられた方で、当日オアフ島におられお時間のある方は是非ご参加下さい。ただ、交通が込み合いますし、パーキングも満杯になりますので、現場には独力でお越し下さいますようお願いします。お申し込みいただければ、詳細のご案内を致します。

（ハワイの不動産の話）
6月30日の当地の新聞、スターアドバタイザーを読んでいたら、本年5月のビジター数と消費金額の統計数字が発表されていました。5月1ヶ月間にハワイに来た人の数は751,191人で前年同月比＋4.5%、過去1年間合計では$8,941,394人と9百万人に近づきました。一人一泊あたりの消費額が5月は$198.70で昨年同月比で＋3.2％でした。どこから来たかという順では、米国西海岸（313,654人）、米国東海岸（173,010人）、日本（117,870人）とベスト3は変わらず、ついでカナダ（25,396）その他となっています。このようなビジター数の増加傾向は、当社のような物件管理業務をやっている会社ではバケーション･レンタルの堅調な動きとなって表われています。売り出し不動産物件でもワイキキでバケーション･レンタルしやすい物件の人気は依然として衰えておらず、良い物件はマーケットに出るとすぐ売れてしまう状況です。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめコンドミニアム
MLS201713933 Island Colony #1008 $246,000
ワイキキの中心に位置し、移動やショッピング、ビーチにもすぐの人気のコンド。
価格: US$ 246,000.00　日本円：JP¥ 27,553,095　JALのマイル：5,000マイル
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201713933

★おすすめ戸建て
MLS201713898 1502-A Wilhelmina Rise $1,290,000
ウィルヘルミナの緑豊かな美しい隠れ家的な一戸建て希少物件！
価格: US$ 1,290,000.00　日本円：JP¥ 144,485,741　JALのマイル：40,000マイル
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201713898

★おすすめバケーションレンタル
マリンサーフ#1304
人気コンドミニアムのマリンサーフ・ワイキキ内にあるワンルームタイプのお部屋です。
7日以上5%、30日以上20%割引実施中！！
https://www.kainahale.com/vacation-rental/marine-surf-1304

★おすすめ長期賃貸物件
レジデンス アット マキキ #301
新築！好立地！アラモアナ、ワイキキ、カカアコ、ダウンタウン、ハワイ大学等に便利な地区、マキキ地区にある1ベッドルームのコンド。US$2,250+TAX／月。
https://www.kainahale.com/for-rent/residence-at-makiki-301

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＊カイナハレのブログ人気の投稿＊
アロハストリート ハワイ在住者ブログランキングを見る＊
http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

『自転車シェア・レンタル』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12288497283.html

『ドン・キホーテがタイムスを買収』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12288257868.html

『増えるバケーション・レンタル』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12287005106.html

『素晴らしい光景に遭遇しました』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12284797461.html

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
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Facebook: www.facebook.com/kainahale

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2017年6月30日 In ハワイ不動産ニュース By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

現地不動産会社に聞いた！ハワイの別荘が資産分散先として人気な理由とは

東急リゾートSTYLEさんの、お役立ち情報『現地不動産会社に聞いた！ハワイの別荘が資産分散先として人気な理由とは』に、情報提供させていただきました。

『現地不動産会社に聞いた！ハワイの別荘が資産分散先として人気な理由とは』

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2017年6月20日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol. 83

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
本日は、当社で始める新しいサービスについてご案内させていただきます。ハワイにご滞在中に受けられるサービスです。（１）日本語テレビ番組を視聴できるＮＧＮチャンネル（アメリカで日本のＮＨＫと一部の民放を組み込んで再編集した番組を放送しています。）（２）日本のテレビ45チャンネルをインターネット経由でリアルタイムで見ることができるプログラムCHANNEL J。（３）ハワイご滞在中に高級車をレンタカーしたいときに便利なEAGLE HAWAII。そして、（４）毎日日本語で読める新聞「ハワイ報知」です。いずれもご希望される方が多いサービスなので、当社が窓口になってご案内したいと思います。詳細はこちらをご覧ください。

カイナハレハワイの新サービスのご案内
https://www.kainahale.com/17843

（ハワイの不動産の話）
ハワイの不動産市況は相変わらず好調が続いており、5月のオアフ島の統計では取引件数、取引価格とも前年同月を上回りました。話題に事欠かない鉄道プロジェクトも一部の試運転開始と言うニュースもあり、また予算措置が不確定なアラモアナルートにも色々な措置案が出てきてまた鉄道沿線をはじめとした不動産売買の動きが活発化してきたようです。全般的に物件がマーケットに出てから売れるまでの日数が短くなりつつもあり、人気コンドミニアムについてはマーケットに出ている物件が少なくなってきています。あまり為替や株の動向をみて購入のタイミングを待っていると良い物件が出たときに間に合わないことがありますので、ご希望物件を絞り込んでおかれて、マーケットに出たらすぐにオファーを入れるようなご準備をされておくとよろしいと思います。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
801 カカラ ストリート
コミュニティプール、遊び場、犬の公園、バスケットコートなどが揃ったエヴァの戸建て。
価格: US$ 739,000.00　日本円：JP¥ 81,184,285　JALのマイル：20,000マイル
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201712939

★おすすめコンドミニアム
アラモアナ ホテルコンド #1513
アラモアナ ショッピング センター、コンベンション センター、ビーチまですぐ。
価格: US$ 275,000.00　日本円：JP¥ 30,210,661　JALのマイル：5,000マイル
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201708012

★おすすめバケーションレンタル
ヨットハーバータワー #703
オーシャンビューの絶景1ベッドルーム！アラモアナ・ショッピングセンターに隣接。7－8月 $3,500/30泊、9－11月 $3,000/30泊、最低90泊から。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/yacht-harbor-towers-703

アイランド・コロニー #1619
ワイキキの中心に位置しショッピング・ダイニング、ビーチも徒歩圏内。ジム、プール、サウナ、ジャグジー、 BBQ等充実した施設。$100〜/最低３泊から。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/island-colony-1619

★おすすめ長期賃貸物件
レジデンス アット マキキ #301
新築！好立地！アラモアナ、ワイキキ、カカアコ、ダウンタウン、ハワイ大学等に便利な地区、マキキ地区にある1ベッドルームのコンド。US$2,250+TAX／月。
https://www.kainahale.com/for-rent/residence-at-makiki-301

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＊カイナハレのブログ人気の投稿＊
アロハストリート ハワイ在住者ブログランキングを見る＊
http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

『道路横断中にスマホを見てると罰金に』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12283237545.html

『ホノルルマラソンＴシャツ』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12282367661.html

『ハワイのゴルフ場3年間の売買記録』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12282073478.html

『JALが9月からコナ便就航』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12281185962.html

『公園の格付け、ホノルルは全米第32位』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12280896760.html

『ハリケーンは例年より少し多いか』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12280594976.html

『観光客数増加続く』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12280302233.html

『ハワイ州教育局が学校のランキング付けを廃止』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12280011498.html

『高架鉄道の試運転が開始されました』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12280010411.html

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