Author:Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.39

皆様

平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイの近藤です。

あっという間に12月も半ば、昨日ホノルルマラソンも終わり、今年も残りわずかとなりました。

ハワイの街の中はクリスマスの飾り付けがいろんな所に施されています。
6日の土曜日からは、ダウンタウン毎年恒例のクリスマスイルミネーションも始まりました！

やっぱり、いいですね。

先日、アラモアナショッピングセンター内の新コンド「ワン アラモアナ」が完成しました。
センス良く細部までデザインされており、コンド内の施設はワインテイスティングルーム、
シアタールーム、最新機器が導入されたジムなど最高です。
なんといってもアラモアナショッピングセンター内なのでたいへん便利。
いくつか既に再販に出ております。一度ご覧になってみませんか？

ワン アラモアナ 806号室 (MLS: 201421304) $2,150,000

ワン アラモアナ 806号室の詳細はこちらをご覧ください。
ワン アラモアナ 806号室

ワン アラモアナは素敵だけど、やっぱり予算が、、、。
そうですよね、新規コンドはやはり100万ドルを越えるものばかり。
ハワイに住む夢は遠いのかしら？いや、諦めないで下さい！カカアコ、新築でこんなのもあります!

2016年完成予定のコレクション。既に販売は開始されており残りわずか。
でもまだ70万ドル代で2LDK, 3LDKが購入可能です。

ご興味のある方はお早めにセールスチームまでご連絡ください。
http://kainahale.com/about/contact

まだまだ止まらないカカアコ再開発。
次号でもご紹介します！

また弊社のホームページでは円安でもまだまだあるお買い得物件！
「$50万以下コンドミニアム特集」をしています。
どうぞこちらもご覧ください。

http://kainahale.com/condominium

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ちょこっとハワイニュース
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今年もハワイ最大のチャリティイベント、ソニーオープンが始まります！
1月11日から18日まで、今年もワイアラエカントリークラブで行われます。

世界中から集まるプロゴルファーの熱い戦いが見逃せないのはもちろんですが
ハワイに住むゴルフファンにはちょっとしたお正月の恒例行事にもなっています。

前回の覇者、ジミー ウォーカーに続き、今回は誰が栄冠を手にするでしょう?!

ソニーオープン公式サイト
www.sonyopeninhawaii.com

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、
便利なDFSワイキキギャラリアタワー6階にございます。
旅行の合間にお立ち寄りいただき、
ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。
ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、
是非とも当社までご連絡ください。

本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。
今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが
以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、
送信をお願いいたします。

お問い合わせ

Mele Kalikimaka!
皆様良いお年をお迎えください。

カイナハレ ハワイ 近藤

Ikuyo Kondo (RA)

Kaina Hale Hawaii Realty Inc.
Cell: 702-821-5304
Office: 808-397-5280
カイナハレ ハワイ | ハワイ不動産 ハワイに住む夢かなえよう

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.38

皆様

平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイの近藤です。

ハロウィンが終わり、もうすぐサンクスギビング、
そしてクリスマス前のハワイのビッグイベントと言えば、、、

ホノルルマラソンです!　

毎年3万人以上のランナーが参加し、日本からの参加者もなんとその約半分１万４千人。
各地でさまざまな催しが行われ、街はランナーでいっぱいになります。
今回はマラソンコース沿いのおススメ物件を３軒ご紹介します。

まずは、スタート地点からすぐ、皆さんまだまだ余裕のカカアコの物件です。
ワードビレッジ　新規プロジェクト　アナハ

アナハはワンルームから３ベッドルームのコンドミニアムで非常に人気が高く、
残り部屋数はわずかになっております。2015年完成予定ですので、残念ながら
今年のマラソンの時にはご覧いただく事ができません。
姉妹プロジェクトのワイエアも人気です。

詳細はカイナハレ セールスチームまでお問い合わせください。
http://kainahale.com/about/contact/

２軒目は中間地点を過ぎ、25キロ地点辺りハワイカイの高層コンドミニアムです。
マウントテラス $710,000
(MLS 201419922)

ハワイカイのランドマーク的なこちらのコンドミニアム。
お部屋からはココヘッド、マリーナ、海と絶景をお楽しみいただけます。
コンド内の設備も良く、プールはもちろんサウナやエクササイズルーム
もございます。角部屋のきれいなユニットです。
詳細はこちら→　http://kainahale.com/condominium/mount-terrace-16e

ハワイカイのマリーナをぐるっと一周して折り返し。
実はこの辺りへ来ると少しお腹がすいてきます。
と言う事で、もちろんマラソン最中には寄れませんが、今回は番外編でおススメのランチスッポト！モエナカフェです！
私、近藤のおススメはなんと言ってもこちら、、、ショートリブロコモコ！

よくあるロコモコとは少し違うんです。ハンバーグがショートリブで食べ応え抜群。
目玉焼きの半熟具合もグレービーソースも絶妙!!!
是非、ハワイカイへお越しの際はお試しください。パンケーキもおいしいですよ！
Moena Café
http://www.moenacafe.com/
7192 Kalanianaole HwySte D 101
Honolulu, HI 96825 (808) 888-7716

さて、折り返してきて約36キロ辺り、カハラモール付近に戻ってまいりました。
こちらでもう一つのおススメ！

リージェンシー アット カハラ 19D $1,150,000
(MLS 201418877)

こちらはカハラモールのすぐ隣、たいへん人気のあるエリアです。
レストランや学校へも近く、たいへん便利です。
カハラならではの高級感のある佇まい、築年数を感じさせない手入れの行き届いたコンドミニアムです。
詳細はこちら→　http://kainahale.com/condominium/regency-at-kahala-19d

さあ、ここからはあとわずか、カピオラニ公園でゴールです！
マラソンにご参加予定の皆様、頑張ってください！私は今回は応援に徹します！

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　　　　　　　　　　　ちょこっとハワイニュース
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おかげ様で、カイナハレには毎日たくさんのお電話を頂戴しております。
不動産売買はもちろん、バケーションレンタルのお問い合わせから
時にはコンサートチケットの手配まで多種様々です。

その中でも、よくあるお問い合わせの一つがタイムシェアの売却です。
という事で、今回は「くじら倶楽部」をご紹介させていただきます。

タイムシェアの再販専門会社「くじら倶楽部」はワイキキの中心
カイナハレのオフィスからも目と鼻の先のバンクオブハワイビルの中にあります。
リゾート会社で長年経験を積んだスタッフの方々が日本語で丁寧に対応してくださいます。
他社とは違う豊富な知識をお持ちなのでまかせて安心です。

くじら倶楽部のホームページはこちら
www.kujiraclub.com

弊社、三田との対談記事もご覧ください！
http://kainahale.com/special/sp01

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、
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旅行の合間にお立ち寄りいただき、
ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。
ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、
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本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。
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http://kainahale.com/about/contact/

今日も素敵な一日を！

カイナハレ ハワイ 近藤

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.37

カイナハレ ハワイ わくわく不動産便りをご覧の皆様へ
平素より大変お世話になっております。
今回のわくわく不動産便りでご紹介させていただく、ニュースとおすすめハワイ不動産物件はこちらです。

１）イリカイ ホテルコンド第一期が完売し、第二期分譲開始しました。
前回のわくわく不動産便りでお伝えしました、イリカイホテルの新規分譲物件が、好評いただき早くも第一期分は完売し、第二期分譲へと入りましたことお知らせ致します。やはりこちらの物件の魅力は、アクアホテルによる賃貸収入補償があることです。運用方法次第では、利回り5％くらいになることも予想されます。その上、築年数が高いので、早期の減価償却が可能な物件です。ハワイに別荘を持ちながら、副収入を狙える物件投資は魅力的です。第二期分譲も既に日々販売が進んでおりますので、ご興味のある方はお早めにお問い合わせください。

イリカイ ホテルコンド 第二期分譲についてのご質問やお問い合わせは、最下部のお問い合わせフォームをご利用ください。

２）ワイキキバニアン2403号室
人気ホテルコンドのワイキキバニアンの物件です。高層24階のお部屋からはオーシャンビューが楽しめ、お部屋もとても奇麗です。オーナー様ご不在時にはバケーションレンタルとして貸し出すことが可能ですので、家賃収入を期待することができます。運用に付きましても弊社で様々なお手伝いをさせていただきますので、どうぞお問い合わせください。

価格：$499,000 (約54,892,000円）
室内面積：533 sqft (49.53平米 14.98坪）
管理費：$400/月
固定資産税：$112/月

ワイキキバニアン2403号室についてのご質問やお問い合わせは、最下部のお問い合わせフォームをご利用ください。

３）ヨットハーバータワー4007号室
アラモアナショッピングセンターの目の前、ヨットハーバータワーの最上階の広い2BRのお部屋です。寝室二部屋ともが主寝室の造りになっており、すべて改装済みのとても素敵なお部屋です。こちらのコンドミニアムはアメニティも最高ですので、快適なハワイライフをお約束します。

価格：$1,250,000 (約135,000,00円）
室内面積：1,721 sqtf 　(160平米　48.37坪）
管理費：$1,710/月
固定資産税：$291/月

ヨットハーバータワー4007号室についてのご質問やお問い合わせは、最下部のお問い合わせフォームをご利用ください。

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ちょこっとハワイニュース
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BSフジ 『木梨目線！憲sunのHAWAII7』新作放送決定！
http://www.bsfuji.tv/kinashi/

ハワイ好きならBSフジの人気番組「木梨目線！憲sunのHAWAII 7」をご覧になってる方はきっと多いと思います。こちらの番組中で、弊社のマスコットキャラクター「ホロホロおじさん」でお馴染みカイナハレハワイのテレビＣＭが流れます。放送予定日は2014.11月1日です。どうぞご覧ください！

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旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.36

皆様

平素より大変お世話になっております。

今回カイナハレ・ハワイよりご紹介するハワイ不動産物件はこちら。

+++　イリカイが高層階ユニットを大改装して販売開始しました　+++

皆様ご存知のイリカイ（ホテル運営も）が、22階、23階、24階、25階
（各フロア44室）の合計176ユニットを全面改装して販売を開始しました。
最初の売り出し（改装完了）ユニットは、22階の14ユニットと23階の
39ユニットと、24階の6ユニットの計59ユニットです。

500sqft （約46㎡）のStudioタイプ（従来は1ベッドルームとされていたものを
改装後はStudioとして販売）は最低$399,000から最高$699,000まで、
1000sqft(約93㎡)の2ベッドルームは最低$1,025,000から最高$1,750,000
となっています。詳細は添付資料をご覧下さい。

管理費は、まだ予測ですが、Studioが約$400/month, 2 bedroomが、
約$800/monthになる見込みです。パーキングはついていません。
洗濯は同一フロアのコインランドリー利用になります。

ホテルとしては、アクアリゾートが運営しており、買われた方がホテルに
運営を任される場合には、アクアは、

(1)家賃保証として海側Studioなら$3,000/month,山側なら$2,700/month
(2)賃料収入の50％スプリット
（アクア予測稼働率は75－80％、海側$300/night、山側$240/night）

の二つのオプションを提供しています。

このイリカイの建物は築49年ですので、日本のコンクリート造り耐用年数を
経過していますので短期の減価償却が可能という点で、日本のバイヤー
にとっては節税商品でもあります。

第一回の申し込み期限は、ハワイ時間9月19日(金) の午後5時、
申し込みがアクセプトされたかどうかの通知は
9月23日（火）の午後5時までになされます。
海側の高額2ベッドルームについては、以前から購入したがっていた方も多く、
相当な競争が予想されますが、まだ今回のリリースは全体の3分の１であり、
まだまだ今からご検討いただいてもたくさんの可能性がありますので、
ご興味おありの方は是非当社にお問い合わせ下さい。

イリカイに関する詳細はこちらの PDF をご覧下さい。

[brochure url=”#” title=””]
イリカイが高層階ユニットを大改装して販売開始しました

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ちょこっとハワイニュース
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ホノルル・レール・トランジット・プロジェクト
（ホノルル鉄道）

ホノルル鉄道プロジェクトは51.6億ドルを投じてオアフ島西部カポレイから
アラモアナまでの20マイルをつなぐ高架鉄道システムを建設するというもの。
今回、9つの駅の建設について入札方法を変更するとの発表があった。

変更の対象となっているのは最初の10マイル間の9駅。
今回の変更により、最初の10マイル区間の完成は当初予定されていた
2017年から2018年へと延期されているが、残りの10マイルは当初の予定通り
2019年の完成が見込まれている。

ホノルル鉄道高速運輸局はさらに、連邦政府からの補助金5.38億ドルを
確保したと発表している。

参考：「ハワイに住む」HP
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、
便利なDFSワイキキギャラリアタワー6階にございます。
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.34

皆様

平素はお世話になっております。

このたび、今までこのワクワク不動産通信の発信を担当しておりました
早川エリカが退職致しました。
それゆえ、しばらく発信が途絶えておりましたが、復活させることに
致しました。当面私から発信いたしますが、また担当者を決めましたら
そちらから発信に切り替える所存です。
よろしくお願い申し上げます。

今回カイナハレ・ハワイよりご紹介するハワイ不動産物件は
以下の3つになります。今後、中長期的には円安傾向に向かうと予想されますが
比較的円高に止まっている今のうちに是非ご購入を御検討下さい。

1. Allure Waikiki #2605
2012年ベスト･ビルディング賞を受賞。ワイキキ西側に位置し、
ワイキキ中心まで徒歩圏内、アラモアナにも近い便利なロケーション。
コンシェルジュ、エクササイズルーム、温水ﾌﾟｰﾙなどアメニティも充実しており
今人気急上昇中の築浅高級コンドミニアムです。別荘にも賃貸にも向いています。

http://kainahale.com/condominium/allure-waikiki-2605-2

2. Waikiki Beach Tower #1803
皆様よく御存知のワイキキビーチに直接アクセスできる豪華なホテルコンドです。
築３１年経過していますので、日本の会計上では減価償却を利用した節税効果も期待できると考えます。
この点につきましてはごご利用の税理士様に御相談下さい。

http://kainahale.com/condominium/waikiki-beach-tower-1803

3. 704 Piikoi St.
カカアコ地区にある2013年にリフォームされたアパートメントです。
近所にアラモアナセンターやウォールマートがありお買い物にとても便利な
ロケーションとなっておりますのでテナントには困らない収益物件です。

http://kainahale.com/commercial-real-estate/704-piikoi-st

興味がおありの物件については是非お問い合わせ下さい。詳細情報をお送りします。

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　　　　　　ちょこっとハワイニュース
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ワイキキの中心で半世紀に亘って営業を続けてきたインターナショナルマーケットプレイスが閉店し、
新しく3階建てのオープンエアショッピング複合施設に生まれ変わるための改修工事が開始されました。
ニューヨーク発祥の高級デパート「サックス・フィフス・アベニュー」を始め、
７５の小売店、グランド・ラナイと呼ばれる屋外テラス付きのレストランなどが入店するとのことです。
２０１６年春オープンの予定です。完成予想図を添付致しますのでご覧下さい。
こちらの新インターナショナルマーケットプレイスに飲食店あるいは　　　
物販店の出店を御希望の方がおられましたら是非御相談下さいませ。

参考:　KITV4
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旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。

ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありのかたは、是非とも当社までご連絡ください。

本情報について、あるいはいかなることでも、ご質問があればお問い合わせ下さい。

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【発行先】
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222　Kalakaua Ave., Suite 609
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Phone（808)397-5280
Fax　(808)664-8700
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