Author: Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

今日のハワイ

今々のハワイの写真をお届けします。

ハワイのハリケーンシーズンは6月1日から11月30日までで、特に8月から10月にかけて最も活動が活発になります。現在もハワイ諸島の北西にはハリケーン”LOWELL”、東北にはハリケーン”KARINA”がおり、地元のニュースでこの話題でもちきりで予断を許さない状況にあります。雨風も降ったり止んだりのハワイですが、やはり晴天のハワイは最高です！今日の写真は、日本の皆さんにも大人気のハナウマ湾で、ハナウマ湾を見下ろす絶景ハイキングコースで有名な、Hanauma Bay Ridge Trailで撮影しました。コンクリートで整備されたトレイル。ハワイにいらした際に登ってみてはいかがでしょうか？

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おすすめコンドミニアム

【アラモアナ ホテル コンド1526号室】人気のホテルコンドの角部屋

2025年に美しく改装済み。アラモアナホテルのレンタルプログラムによって管理されています。ミニキッチン付きの1ベッドルーム・1バスルームの角部屋で、大変人気のあるユニットです。山と海の景色を望みながら、涼しい貿易風を感じてお過ごしいただけます。別荘や投資用物件として最適な機会です。アラモアナセンターに隣接する好立地で、共用プール、セキュリティ、フィットネスセンターなどの設備も充実。

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おすすめ長期賃貸物件

オーシャンビューとダイヤモンドヘッド、ワイキキの街並みを一望できるラグジュアリーな2BR/2BA アルーアワイキキ #2403

ワイキキ中心部に位置する、全面リノベーション済みのラグジュアリー2ベッドルーム・2バスルーム。
室内からは美しいオーシャンビューとダイヤモンドヘッド、ワイキキの街並みを一望できます。Miele製高級キッチン家電、ウォーターフォールカウンタートップ、新品キャビネット、上質なウッドフローリング、モダンなクローゼット、洗濯機・乾燥機など、細部までこだわった上質な住空間。さらに、プール、ジャグジー、フィットネスセンター、BBQエリア、レクリエーションルームなど、リゾートスタイルの充実したアメニティも完備。眺望・デザイン・設備・立地、そのすべてを兼ね備えた、ワイキキでも希少な一室です。

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おすすめバケーションレンタル

お部屋から楽しむ、どこまでも広がるワイキキのオーシャンビュー！フォスター・タワー #701

室内をアップデートしました！
ワイキキビーチ目の前のカラカウア通りに建つコンドミニアムです。お部屋からは、どこまでも続くオーシャンビューを堪能頂けます。2ベッドルームのお部屋は、リビングもとても広く優雅なハワイ生活間違いなし！パーキングも1台分あり、車で遠出も楽しめます。リビングにクイーンソファベッドを追加、ダイニングテーブルも新調しました。施設には、プール、サウナ、フィットネスルームがございます。目の前が海！海！海！最高のハワイをお楽しみ頂けます！

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社長三田英郎のハワイ不動産ここだけの話（７）

「Global Entry制度をご存じですか」

今回は、不動産関連のお話でなく、日本の皆様でかなり頻繁にハワイ（米国）に来られる方に有効な制度についてご説明します。ハワイのダニエル・イノウエ空港に到着時、イミグレを通過するのに時間がかかることがありますが、その待ち時間を短くする方法です。そのGlobal Entryについてはサイトで検索すると案内がでてきます。まずTTP (Trusted Traveler Program)アカウントを作って質問に回答し、120ドルを支払うと審査期間を待った後に面接が設けられ、2種類のIDカード（パスポートと免許証など）を持って面接に臨みパスすると5年間有効のGlobal Entry Cardが発効されます。イノウエ空港では右側のアメリカ国籍の人用のレーンの一番右側に設けられているレーンから優先的にイミグレを通過できるようになるようです。

株式会社カイナハレ ハワイ不動産代表
三田英郎 | HIDEO MITA(R)

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カイナハレハワイ不動産 LINE NEWS DIGEST SEP 7, 2026

今日のハワイ

今々のハワイの写真をお届けします。

ハワイに多大な被害を与えたハリケーン”ララ”（LALA）ですが、日本でも連日ニュース報道されたと聞きました。後にトロピカルストームへと勢力を弱めたものの、倒木や冠水、そして大規模な停電が発生しました。今日のハワイの一枚は、広範囲で停電が確認されたハワイカイの写真です。今現在も一部のエリアで停電が続いており、現場の迅速な復旧作業と地域の温かい助け合いが続いています。互いを思いやり、困難を共に乗り越える強い絆「アロハ・スピリッツ」で、一日も早く美しい島に日常と笑顔が戻るよう願っています。

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おすすめコンドミニアム

【アズール・アラモアナ2312号室】3方向パノラマ美景の2BR希少角部屋物件

アラモアナ中心部に2019年竣工したアズール・アラモアナ2312号室は、山・街・海を3方向から望む希少な2ベッドルーム角部屋です。上質なオープンキッチン、静音性に優れた隠蔽型空調、2台分の駐車場を完備。館内にはプール、フィットネス、BBQカバナ、ドッグパークなど豪華アメニティが揃います。主要施設へ数分でアクセスできる好立地で、永住にも洗練された別荘にも最適な理想の住まいです。

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おすすめ長期賃貸物件

9月から入居者募集中！すごく便利なところにリゾート気分で過ごしてみませんか？広々538SQFTの明るい角部屋1ベッドルーム！駐車場付き＆Wi-Fi込み！ロイヤルクヒオ #1008

広々538SQFTの明るい角部屋1ベッドルーム！駐車場付き＆Wi-Fi込み！ワイキキ中心部の好立地！
角部屋ならではの開放感が魅力の、明るく清潔感あふれるお部屋です。窓から心地よい風を感じられる、風通しの良さも魅力のひとつ。白を基調とした爽やかなインテリアで、リゾート感のある快適な暮らしをお楽しみいただけます。 リビングとベッドルームが完全に分かれたゆとりのある間取りで、生活空間とプライベート空間をしっかり分けられるのも嬉しいポイント。さらに、リビング・ベッドルームそれぞれにACを完備しているため、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。クヒオ・アベニュー沿いの便利なロケーションで、ワイキキビーチまで徒歩約8分、最寄りのバス停まで徒歩約1分！ビーチ、ショッピング、人気レストランも徒歩圏内。駐車場付きなので、お車をお持ちの方にもおすすめです。ワイキキの中心で、広さ・明るさ・開放感・心地よいハワイの風を感じながらのんびりと過ごせるお部屋です。

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おすすめバケーションレンタル

ダイヤモンドヘッドを眺めながら過ごす、特別なワイキキステイ。ワイキキビーチまで徒歩圏内のワイキキ・バニヤン #3401 T1

リピーターが多い人気のコンドミニアム、ワイキキバニヤンです。ワイキキでも静かな位置に立地していながら、お買い物や人気のレストランでのお食事、ワイキキビーチやホノルル動物園、カピオラに公園などのアクティビティーが徒歩圏内にあります。お子様からご年配の方、家族みなさまで安心してお楽しみいただける物件です。お部屋からはダイアモンドヘッド、カピオラ二公園、シティーライト、オーシャンビューが楽しめる、希少な高層階の角部屋です。ぜひお問い合わせください。

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社長三田英郎のハワイ不動産ここだけの話（６）

「個人での物件購入で早期償却できるスキームとは」

日本の方が、確定申告時の損益計算上年数の経過した物件を米国で購入する際、建物部分を加速で償却して損益に算入することができました。例えば、築47年以上のコンドミニアムなら9年で償却できます。法人の場合は今も可能ですが、個人では3年前からその適用が不可となりました。その状況下で、個人の方がこの方式での物件購入を求めなくなりました。ところが、最近では日本から物件を買いに来られるお客様の中で、個人でも早期に償却できる方法を利用したいという方が出てきました。その方法とは、建物部分を細分化し、動産・構築物・付属設備のような耐用年数が短い部分を建物の構造部分と分けて償却する方法とのことです。このスキームについては、購入価格の何％分に相当するのかなど調査中です。

株式会社カイナハレ ハワイ不動産代表
三田英郎 | HIDEO MITA(R)

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カイナハレハワイ不動産 LINE NEWS DIGEST AUG 24, 2026

今日のハワイ

今々のハワイの写真をお届けします。

今日のハワイの一枚は、夏真っ只中のビーチからの写真です。ハワイは日本よりも緯度が低く、紫外線強度が日本の約1.5倍〜3倍に達すると言われています。少し油断するだけで重度のやけど状態や熱中症を引き起こすため、現地での日焼け対策には事前の準備が欠かせません。特に午前10時から午後4時までは紫外線強度が最大になるので注意しましょう。

長袖のラッシュガードやつばの広い帽子、サングラスの着用など、日焼け止めだけに頼らず、物理的に肌を覆うのが最も効果的です。万が一焼きすぎてしまった場合の応急処置として、水風呂や冷たいシャワー、濡れタオルで徹底的に患部を冷やす。炎症が落ち着いたら、ハワイの現地で手に入るアロエベラジェルなどで十分に保湿する。体内の水分が奪われているため、水や電解質ドリンクを多めに摂取する。水ぶくれができた場合潰さずに、痛みが強い・発熱がある場合は現地の病院で受診しましょう。

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おすすめコンドミニアム

ダイヤモンドヘッドの麓、ゴールドコーストの海が眩しいコンドミニアム。3003 カラカウア #6A

ホノルルのゴールドコーストで洗練された海岸生活を体験しましょう。この素晴らしい3ベッドルーム2バスルームの住居は、2020年に全面リフォームされました。揺れる椰子の木に囲まれた180度のオーシャンパノラマビューを遮るもののない眺めが楽しめます。この広々とした住宅は、1,984平方フィートの室内居住スペースと、オープンコンセプトのラナイ(320平方フィート)を備え、快適な生活と手軽なエンターテインメントを実現しています。

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おすすめ長期賃貸物件

最高の立地と開放感、アラモアナショッピングセンターまで歩いて行ける利便性と涼しいお部屋、モアナパシフィック902

アラモアナセンター、SALT at Our Kaka‘ako、マジックアイランドまで徒歩圏内という、利便性とアクティブなアイランドライフを満喫できる好立地。人気の「涼しい側」に位置する、Moana Pacific East Towerの2ベッドルーム・2バスルームです。

床から天井まで広がる大きな窓からは、ホノルルの街並みと山々を望む開放的な景色が広がり、明るく心地よい室内を演出。オープンフロアプランにセントラルAC、ビニールフローリング、御影石カウンター、リニューアル済みのバスルームなど、快適な暮らしに嬉しい設備が整っています。

屋根付き駐車場1台付き。フィットネスセンター、テニスコート、パッティンググリーン、BBQエリア、シアタールームなど、充実したリゾートスタイルの共用施設も魅力です。「便利な都会の暮らし」と「ハワイらしい開放感」をどちらも叶えたい方におすすめの一室。お気軽にお問い合わせください。

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おすすめバケーションレンタル

ホテルのアメニティーを楽しみながら非日常の贅沢なライフスタイルを実現する、SKY ALA MOANA #3003

アラモアナの便利な場所に位置する2023年築の新しい豪華コンドミニアム、スカイアラモアナ。リビングルームからもベットルームからも海が見れる30階の1ベッドルーム、1バス、1パーキング、フルキッチン、洗濯乾燥機、ウォシュレット付。 アメニティは豪華で、温水塩水プール、ホットタブ、ラッププール、サウナ、マッサージスパ、ジム、プレイグラウンド、メディテーションガーデン、バーベキューがあります。ラグジュアリーコンドミニアムで快適なハワイライフを満喫頂けます。

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社長三田英郎のハワイ不動産ここだけの話（５）

「新しいコミッション制度の要点」

従来、ハワイでの不動産コミッションについては、買い手は負担せずに売り手が両方のエージェントへのコミッションを負担するというルールが長期にわたり続いてきました。そのルールが２年ほど前に改訂になり、売り手は売り手のエージェントへのコミッションだけを支払えばよくなり、一方で買い手のエージェントは買い手からコミッションをもらうという形になりました。ただ、実際の取引では、今でも買い手のエージェントが売り手からコミッションをもらえるようにオファーの上でも要求することが継続されています。また、買い手のエージェントは、買い手様にご希望物件を見せにご案内する前に買い手がそのエージェントに代理を依頼する趣旨の合意書へのサインをもらうことが義務付けられました。

株式会社カイナハレ ハワイ不動産代表
三田英郎 | HIDEO MITA(R)

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カイナハレハワイ不動産 LINE NEWS DIGEST AUG 10, 2026

今日のハワイ

今々のハワイの写真をお届けします。

今日のハワイの一枚も、前回と同じくビーチなどでよく見かける標識の写真です。TSUNAMI HAZARD AREA | 津波危険区域を示す標識で、津波警報が発令された場合は、高台や内陸部へ避難する必要があるエリアに設置されています。危険区域は、最も危険な赤色区域と、危険な黄色い区域に分けられ、津波警報発令中は、赤色区域と黄色区域の両方から避難してください。津波警報発令中は、車の交通量が多くなり、渋滞が発生する可能性があるため、可能であれば徒歩で安全な場所へ移動しましょう。

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おすすめコンドミニアム

ワイキキ中心部、オーシャンビューの高層階1ベッドルーム・コンドミニアム。ロイヤルクヒオ 2911号室

1ベッドルーム、1バスルーム、室内約41㎡、バルコニー約6.6㎡。お値段は56万5千ドル。土地所有権付き、パーキング１台分込みの、美しい海を望むこの高層29階のユニットで、ワンランク上のアイランドライフをお楽しみください。収益物件としてもおすすめです。

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おすすめ長期賃貸物件

アートあふれるインテリアに幻想的な夕暮れも！シャトーワイキキ3108、８月から入居可能です。

ワイキキにもアラモアナショッピングセンターにも近い、シャトーワイキキをご紹介します。道路を挟んでケーキショップ、レストラン、スーパーマーケット、郵便局がある大変便利なコンドミニアムの31階です。夕刻には幻想的な日没がみられるとっても素敵なお部屋です。プール、24/7セキュリティー、ゲストパーキング、ジム（２つ）、サウナ、庭園、BBQ、集会場、ビリヤード、機械工作室などのアメニティーも豊富。お家賃には電気代、駐車場が含まれるのもポイントです。

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おすすめバケーションレンタル

ワイキキで暮らすように泊まる、上質なリゾートステイ。アルーアワイキキ #2805

ワイキキの人気高級コンドミニアムです。築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。日本語放送見放題！ アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。

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社長三田英郎のハワイ不動産ここだけの話（４）

「不動産探し日本とはここが違う」

ハワイはアメリカの不動産取り扱いルールに従っていますので、日本で不動産を探すのとは違う点があります。一番違いが大きいと思うのは、ハワイでは売出し物件がMLS（Multi Listing Services）という不動産協会で一括管理されているデータベースに登録され、どの不動産会社でも同じ情報にアクセスできる点です。日本にも「レインズ」という同様なシステムがありますが、そのシステムに登録されない物件が多数存在しているようで、同じ不動産会社が買い手と売り手の両方を代理することも普通に行われていると聞いています。ハワイでは基本、同じ不動産会社（同じエージェント）が売り手と買い手の両方を代理することはなく、両方を代理する場合には売り手・買い手の間で書面でその旨を確認・署名して行います。

株式会社カイナハレ ハワイ不動産代表
三田英郎 | HIDEO MITA(R)

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カイナハレハワイ不動産 LINE NEWS DIGEST JUL 27, 2026

カイナハレハワイ不動産 🌈LINE NEWS DIGEST JUL 11, 2026 配信いたしました！
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今日のハワイ

今々のハワイの写真をお届けします。

今日のハワイの一枚は、遊歩道などでよく見かける標識です。YIELD TO PEDS、標識の意味わかりますか？この標識の場合のPEDS は、PEDESTRIANS（歩行者）を表し、YIELD TO PEDS = Yield To Pedistrians（自転車は歩行者に道を譲りなさい）という意味の標識です。写真はダイアモンドヘッドの麓、モンサラット通りの遊歩道で撮影しました。アメリカにはなかなか分かりづらい標識もあるので、またご紹介したいと思います。

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おすすめコンドミニアム

ワイキキの中心のホテルコンド。ダイヤモンドヘッド側に面した高層階の角部屋、パシフィックモナーク 2207号室

カイナハレハワイ不動産エージェントのケイティ キクチです。
Pacific Monarch #2207をご紹介します。1ベッドルーム、1バスルーム、室内約41㎡、バルコニー約13.3㎡。お値段は70万ドル。ダイヤモンドヘッド、街並み、海の素晴らしいパノラマビュー。2面に窓が設けられた角部屋ならではの通気性と明るさの開放感あふれる快適な空間。高層階のプライバシーと眺望を享受しつつ、ワイキキビーチやショッピング・エリア、多彩なレストランへのアクセスも魅力。バケーションレンタルとしての投資用や、南国でのセカンドホームとしても最適。

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物件概要

おすすめ長期賃貸物件

シャトーワイキキ3108、収納満載、眺望明媚なワンベッドルームです。８月から入居可能です。

ワイキキにもアラモアナショッピングセンターにも近い、シャトーワイキキです。道路を挟んでケーキショップ、レストラン、スーパーマーケット、郵便局がある大変便利なコンドミニアムの３１階です。お部屋には収納スぺースが多く、美術品も目の保養になります。夕刻には幻想的な日没がみられるとっても素敵なお部屋です。お財布にやさしい電気代込みです。

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物件概要

おすすめバケーションレンタル

Marine Surf #1304 | ワイキキ中心の快適スタジオ！無料駐車場1台分付き！

人気コンドミニアムのマリンサーフ・ワイキキ内にあるワンルームタイプ高層階のお部屋です。清潔感溢れるお部屋はフルキッチン付きで長期のお客様も安心してお泊りいただけます。またウォシュレットがついているのも人気のポイントです。クヒオ通りとシーサイド通りの角に位置しておりますので、バス停やレストランなどが近くにあり大変便利なロケーションとなっております。インターネットと市内電話、そして駐車場が無料でご利用可能でございます。

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社長三田英郎のハワイ不動産ここだけの話（３）

「物件を買った後の管理がポイント」

ハワイに不動産物件を買うと、ドル建て資産を保有しながら、折に触れて滞在して恵まれた気候と自然環境を楽しむことができるようになります。ご本人が移住してその物件に住むのでなければ、不在時にその物件をどのように維持・管理をするかということを決める必要がでてきます。個人的な知り合いの方に任せられる方もおられますが、定期的にきちんと見回って管理してくれる人たちを使って管理してくれる優良な会社に依頼することができれば、それが資産価値を守るための一番の近道になると思います。短期賃貸をされる方、長期賃貸をされる方、また不在宅管理を希望される方、それぞれのご希望に沿った管理をして、日本語での迅速・丁寧な対応をする管理会社に依頼をすることがポイントです。

参考）カイナハレハワイの物件管理

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カイナハレハワイ不動産 LINE NEWS DIGEST JUL 11, 2026