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２月２３日２４日の二日間で初めてPacific Island Nations（太平洋諸島国）のリーダーたちがオアフ島マノアのEast-West Centerに集まり、外交・ビジネス・サミットを開催しました。参加したのは１ダース以上のそれぞれの国家元首・首相などの代表と８０以上の民間企業で、その中にはSalesforce, Boeing, Google, SpaceX, JP Morganのような米国大企業の他、ハワイのL&L Hawaiian Barbecue, Hawaiian Airlines, Hawaiian Electricも参加したとのことです。中国がいろいろ策を進めている中で、公的レベルでの取り組みは今までもあったものの民間企業から太平洋地域への投資はあまり進んでおらず、このサミットに民間セクターが興味を示したことに参加者たちは大きな期待を示したとのことです。
２０２６年１月にはハワイには旅行者の消費額が大きく飛躍しました。消費額は昨年１月に比べて１９％アップし$２.２６ビリオンとなり、到着者数も１０.４％アップの８７４,３５８人となりました。これは米国の西海岸グループと東海岸グループが貢献したものです。到着者数では西海岸が１３.９％増、東海岸が２３.１％増、消費額でも西海岸が$1.1 Billion と３０.７％増、東海岸が$749.7millionと２４.６％増でした。エアラインも米国内のフライトの旅客数が伸びると見越して増便計画を進めているとのことです。メインランドUSからのビジターが昨年比で増えた一つの理由は、マウイのラハイナ市の山火事での惨禍がようやく復活の兆しを見せていることだと見られています。
ホノルルの消費者たちは、食料品の物価高を経験中です。昨年１２月と本年１月の２カ月間で１.１％の上昇、過去１２カ月では２.４％の上昇でした。１２か月のインフレレートをカテゴリー別にみると、全体では、２.４％、食品全体では２.９％、家庭内食品では２,６％、外食では３.４％、シェルターは、２.９％、アパレルが７.１％ガソリンは-2.9％医療品は５.３％エネルギーは-2.3％と、ガソリンとエネルギーのみ値下がりを記録しましたが、後は軒並みアップしています。ハワイ大学研究所の予測では２０２６年のインフレ率は３.０％。２０２７年は２.９％２０２８年は２.４％としています。
アロハスタジアムの解体が始まりました。また、新スタジアムの建設するコンソーシアムが、ネゴを終結したというニュースも発表されています。新スタジアムの完成予定は２０２９年になる見込みですが、同時にその間に４０００戸の住宅を建設し、その周囲に商業施設も作成されます。デヴェロッパーたちは、先週サン・ディエゴのスタジアムを訪問し、そのスタジアムがサン・ディエゴ大学ように作られたもののではあるが、色々なイベントが開かれており、年間で４４週がイベントで埋まっていることを確認したとのことで、「造れば人が集まる」と延べたそうです。
次はオアフ島の鉄道の話題です。現在東カポレイからダニエル・イノウエ空港を通ってカリヒ・トランジットセンターまで運行中の高架鉄道スカイラインについて、その終着先として現在承認のアラモアナセンターより二つ前の駅までのところをアラモアナ・センターまでつなぎ、さらにその先にハワイ大学マノア校まで延長することにつき、ホノルル市議会が承認する方向で検討に入ったと伝えられました。これが承認されたら、追加の３.２マイル（約５.１２ｋｍ）についてのPreliminary Engineering調査をHART（高架鉄道公社）が進めることになります。
マウイ島西部にある、ユニクロの柳井オーナーが所有する有名なゴルフ・コースが水不足のために芝が枯れ、毎年そのコースで行われてきた１年の最初のPGAツアーが今年は中止になったことを、以前のこのメールマガジンでお伝えしました。その水供給会社とTY Management社（柳井オーナーの会社）との間で訴訟が起こされていましたが、このたびTY社の方から問題解決のための提案がなされました。その提案ではマウイ市やマウイの農業関連団体へもベネフィットを与える一方で、ゴルフコースへの水の供給も安定させるというもので、30ミリオンドルの自己資金を投入するものとのことです。これを支持する意見を持つ団体も多くいるものの、そのプランが一時的に地下水をTY社の二つのゴルフコースへ引っ張るための承認をお金で買うものではないか、という反対意見もありまだ解決にはまだ時間がかかる見込みです。
新車自動車販売は２０２５年には３.７％アップしたものの、２０２６年には１.８％ダウンするという予測があります。関税の影響もあり、新車価格が高くなっていることが主な理由です。ちなみに昨年度の売り上げランキングはToyota27.6%、Honda 12.4%、Ford 7.6%、Tesla 7.1%、Nissan 6.0%でした。
（ハワイの不動産の話）
Ward Villageの１２番目のタワー（Mahana)の建設計画を変更して、１１１ユニットを追加する計画が進んでいるいるというニュースがあります。このプロジェクトの当初計画は３４７.７５フィートの高さで、３４０ユニットの高層コンドミニアムを建設するものでしたが、これに１１１ユニットを追加して合計４５１ユニットとし、高さも３９９.５フィートとするというものです。このプロジェクトは２０２８年に建設開始、本年後半に販売開始となる見込みです。３９階建てで、スタジオ８０室、ワンベッドルーム１５４室、ツーベッドルーム１４９室、そしてスリーベッドルーム６８室の計４５１室となります。この変更に伴い、パーキング数も増加、オープンスペースも増加、リクリエーションスペースも増加することになるとのことです。
最初に自宅を買う人（first-time homebuyer)に資金援助するプログラムがあります。州のHale Kamaaina Mortgage Programという名前のプログラムで、マーケットより低い金利のローン利用、ダウンペイメントへの援助、そして登記手続き費用の３,０００ドルまでの提供となっています。３０年返済住宅ローンでは年金利５.４％と、一般金利の６.０９％より有利な金利を受けることができます。American Savings Bankと、Central Pacific Bankがこのプロジェクトの金融機関として参加しているとのことです。
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト
★三田よりおすすめ戸建て物件
●5789 カラニナオレ ハイウェイ
価格: 価格: US$ 4,200,000.00 日本円：JP¥ 656,409,180
8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたビーチフロントの豪邸。この広々とした邸宅は、永遠の休暇のような感覚を提供し、友人や家族をもてなすのに最適です。上階のゲストスイートからは庭園を見渡せ、遮るもののないオーシャンビューが自慢です。この物件には2つまたは3つの独立した入口があり、ゲストが時間を楽しみつつ、自分だけのプライベートスペースを持てるように柔軟に対応しています。2階には庭を見渡せるゲストスイートがあり、遮るもののない海の眺めを誇っています。奥には、用途に適した2つの別々のコテージがあり、あまり使わない物を収納して目立たないようにしています。ガレージには正面の車道と裏庭へのアクセスに通じる両開きドアも備えています。この家には32パネルの太陽光発電システムと内蔵サウナも備えています。この物件の独特な魅力と可能性を真に味わうには、ぜひ内見のリクエストを！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202511169
★三田よりおすすめコンドミニアム物件
ザ・パーク・オン・ケアウモク # 2618
価格: US$ 1,548,000.00 日本円：JP¥ 241,933,669
ホノルルで最も活気ある地区の中心に位置する、新築の希少な3ベッドルーム・2バスルームのコーナールームは、広々とした内装とモダンな生活のためのラナイを備えています。メインベッドルームには、ウォークインクローゼットがあり、他の2つの寝室はバスルームを共有しています。また、広々としたランドリールーム、温かみのあるホール、アイランドバーを備えたオープンコンセプトキッチンも備えています。ラナイからは海、街、山々の息をのむようなパノラマビューを楽しめます。ペットフレンドリーなこの物件は、インフィニティプール、スパ、バーベキューカバナ、映画館、フィットネスセンター、ヨガスタジオ、サウナなど、充実した設備を備えています。ラグジュアリーさ、洗練されたライフスタイル、そして比類なき利便性を持つ魅力的な立地が見事に融合しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202524190
★おすすめバケーションレンタル
●アルーアワイキキ#1610
アラモアナビーチ、アラモアナショッピングセンター、ワイキキなどが徒歩圏内にあり、大変便利なロケーションです。ワイキキの人気高級コンドミニアムです。
お部屋タイプ：2BR/2BA
フルサイズベッド3台とツインサイズベッド1台
お部屋設備：ラナイ、駐車場、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、洗濯乾燥機、シーツ、バスタオル、食洗機、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
お家賃：レギュラーシーズン：月額$5,100〜/30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1610
★おすすめ長期賃貸
●ハワイアンモナーク#909
ハワイアンモナーク909号室は、便利で快適、かつ比較的静かな家具付きスタジオタイプのお部屋です。建物には24時間体制のセキュリティがあり、安心してお住まいいただけます。アラモアナショッピングセンターやアラワイ運河へも徒歩圏内の好立地です。建物内には、パンケーキで有名なCream Potをはじめ、レストランやショップがあり、生活環境も整っています。また、すぐ隣にはセブンイレブンがあり、ちょっとしたお買い物にも大変便利です。建物のすぐ横にはアラワイ運河があり、お散歩にも最適な環境です。お部屋からはアラワイ運河の眺望また夜景もお楽しみいただけます。少し歩けば、ビーチ、ドン・キホーテ、アラモアナショッピングセンターへもアクセス可能です。家賃には、上下水道代・Wi-Fi・ケーブルテレビ・税金が含まれております。
お部屋タイプ：STUDIO （０BR/1BA）
最低契約日数：6ヶ月、1年
お家賃：$1,700
上下水道・wifi・ケーブル込み
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale
皆様、平素よりカイナハレハワイのサイトをご閲覧くださり、ありがとうございます。
ハワイでは本年２月５日から２年先の２０２８年２月４日まで、新法のAct728が施行されました。このAct278は、住宅の家賃滞納による立ち退き手続きに関して裁判の前に調停を義務付ける法律です。従来は、家賃不払いのテナントへ書面通知を行ったのち、訴訟に踏み切る流れだったのを裁判に至る前に中立な第３者（調停員）を交えて話し合い、支払い計画の策定などを通じてホームレス化を未然に防ぐことを目的としています。
対象は、住宅用賃貸物件で家賃不払いだけが理由のテナントになります。具体的には、家賃不払いのテナントへ、オーナーから所定の立ち退き通知書（返事は従来の５営業日から１０日暦日以内に延長）を送り、同じ通知書を調停センターへも提出します。そして、テナントがこの１０日以内に調停を希望すれば、調停になります。この１０日間のうちに調停の申し込みや日程の設定がなければ、オーナーはその後、立ち退き訴訟に進むことができます。
調停を行う際には、中立の調停員がテナント、大家のそれぞれの状況・主張を加味しながら、合意点を導き出し、書面に残します。調停への参加はZOOMでも対面でも構いませんが、話合いは調停員を通じて行い、テナントと大家は言葉を交わしません。この調停は、双方無料で行われます。（もし弁護士に依頼すれば、その弁護士費用等は自己負担になります。）先の２年間の運用結果をもとに、継続の是非などが検討される予定です。カイナハレハワイでは今後もAct278の運用状況を注視いたします。
株式会社カイナハレ ハワイ不動産
物件管理部長 木下 聡
皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
アメリカでは、２月８日（日）にアメリカ国民にとっての最大のスポーツ・イベントであるスーパーボウルが行われました。NFC王者のシアトル・シーホークスとAFC王者のニューイングランド・ペイトリオッツが、カリフォルニア州サンタクララにあるリーバイス・スタジアムにて対戦、結果は２９体13でシーホークスが勝利しました。試合当日のオアフ島では大雨・強風という嵐の状態でしたが、スポーツ・バーなどでは満員でこのゲームを楽しんでいました。
（ハワイの話）
2月9日は、25年前に愛媛県立宇和島水産高校の練習船「えひめ丸」に米国海軍の原子力潜水艦が海上浮上時に激突して、その時えひめ丸に乗船していた35人中の9人が命を落とした事故が起こった日です。Kakaaoko Waterfront Parkにあるえひめ丸慰霊碑で関係者が花束を捧げました。
ハワイ州内にある免税店３店舗（ワイキキ、ホノルル空港内、マウイ島の空港内）が63年間の営業を終えて閉鎖することを前回のこのメルマガでお伝えしましたが、そのうちのホノルル空港店についてニューヨークをベースとするDuty-Free ChainであるInternational Shoppesが引き継ぐことが発表されました。従来DFSにて働いていた従業員についても再雇用する方針とのことです。
ハワイ州に電気飛行機（Electric Aircraft)がやってくるというニュースがあります。Surf Air Mobility というハワイのMokulele Airlinesの親会社がハワイ州運輸局とタイアップして行っているもので、垂直離着陸のテストや、一般商業フライトに適応できるかをテストしているとのことです。Mokulele Airlinesは、ハワイ州内の島間の飛行を行っている最大のエアラインで、2025年には36,000フライトを記録し、224,000人を運びました。
ハワイの不動産の固定資産税について、課税当局は評価額４ミリオン・ドル以上の家に対して新たなカテゴリー（新たな税率を課す）を設けることを検討中とのことです。当局によると、この金額層に当てはまる物件は842件で、金額的には合計すると5.3ビリオンドルになるとのことです。
Alan Wongレストランが3月25日からカハラ・ホテル内のHoku’s レストラン（同ホテルで30年営業後、次週にはクローズする）の後にオープンします。Alan Wongは、キング・ストリートに25年続けていたレストランを2020年にコロナ・パンデミック時に閉店していました。今回のオープン後、最初の2週間はホテル・ゲストのみを対象にし、4月8日から一般客を受け入れるとのことです。
レストランの情報といえば、ハワイ州がMichelin Guideを引っ張ってくることを検討中とのことです。ハワイ州の一般予算の一部を使って誘致し、これを起爆剤としてツーリズムを活性化させたいとの意向です。そのためにいくらの資金が必要か議論されているとのことですが、アトランタ市では約１ミリオン・ドルをかけたとのことです。
軍が契約する建設等がハワイの経済を支える大きな力になっているという報告がありました。ハワイ州の軍で使われる資金は主に①軍人の給与②契約③アシスタンスと分かれますが、②の契約面では、2023年に国防省は3.2ビリオン・ドル（訳5000億円）を発注しています。最近では港湾施設の改修が契約金額のアップにつながっています。尚①軍人の給与は全体の57％、②契約は31％③アシスタント（主に退役軍人へのアシスタント）が11％を占めているとのことです。
（ハワイの不動産の話）
2026年1月のオアフ島の不動産市況では、一戸建ての売却件数が194件と対前月28％減、対前年同月で1％減でしたが、中間価格では$1,122,500と対前月2.1％アップ、対前年同月でも0.2％アップしました。売り出しから制約までの日数では27日と対前月＋5日、対前年同月で＋2日とややスローになりました。コンドミニアムでは、売却件数297件でこちらも対前月17.5％減、対前年同月4.8％減となりました。中間価格では$529,000となり対前月3.3％アップ、対前年同月では1.9％ダウンを記録しました。成約までの日数は、47日となり対前月＋3日、対前年同月で＋8日となりました。ワイキキでは、売却件数53件（対前月32.9％ダウン、対前年同月18.5％ダウン）中間価格は$490,000（対前月1.1％ダウン、対前年同月2.3％アップ）制約までの日数は37日（対前月－6日、対前年同月ー39日）と大幅に速くなりました。
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト
★三田よりおすすめ戸建て物件
●5789 カラニナオレ ハイウェイ
価格: 価格: US$ 4,200,000.00 日本円：JP¥ 642,327,000
8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたビーチフロントの豪邸。この広々とした邸宅は、永遠の休暇のような感覚を提供し、友人や家族をもてなすのに最適です。上階のゲストスイートからは庭園を見渡せ、遮るもののないオーシャンビューが自慢です。この物件には2つまたは3つの独立した入口があり、ゲストが時間を楽しみつつ、自分だけのプライベートスペースを持てるように柔軟に対応しています。2階には庭を見渡せるゲストスイートがあり、遮るもののない海の眺めを誇っています。奥には、用途に適した2つの別々のコテージがあり、あまり使わない物を収納して目立たないようにしています。ガレージには正面の車道と裏庭へのアクセスに通じる両開きドアも備えています。この家には32パネルの太陽光発電システムと内蔵サウナも備えています。この物件の独特な魅力と可能性を真に味わうには、ぜひ内見のリクエストを！
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●ワイキキバニアン # T1-2405
価格: US$ 720,000.00 日本円：JP¥ 110,113,200
2023年に改装されたユニットは、大幅に改善されすぐに入居可能です。美しく居心地の良いユニットで、カピオラニ公園へのゆったりとした散歩を楽しんだり、ホノルル動物園やワイキキ水族館を探検したりしましょう。ワイキキビーチから数ブロックの徒歩圏内にあり、美しいハワイの夕焼けを楽しむことができます。ファミリーにも人気のワイキキバニアンは、チェック必須です！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202526241
★おすすめバケーションレンタル
●スカイ・アラモアナ #1006
アラモアナの便利な場所に位置する2023年築の真新しい豪華コンドミニアム、スカイ・アラモアナ 広々とした2ベッドルーム、2バス、2パーキング、フルキッチン、洗濯乾燥機、ウォシュレット付。 アメニティは豪華で、温水塩水プール、ホットタブ、ラッププール、サウナ、マッサージスパ、ジム、プレイグラウンド、メディテーションガーデン、バーベキューがあります。ラグジュアリーコンドミニアムで快適なハワイライフを満喫頂けます。
お部屋タイプ：2BR/2BA
追加説明：クイーンサイズベッド2台、クイーンサイズソファベッド1台
お家賃：レギュラーシーズン$5300～/30泊～
【わくわく物件ツアー スカイアラモアナウエスト1006号室】
https://www.youtube.com/watch?v=aTG3mGkN7xg
https://www.kainahale.com/property/sky-ala-moana-1006
★おすすめ長期賃貸
●イリカイ #1234
このラグジュアリースタジオは、改装されたばかりのスタイリッシュな空間です。
明るいフローリングと新しいカーテンが、洗練されたリゾート感を演出し、開放的な雰囲気の中でおくつろぎいただけます。お部屋からは、青く輝くオーシャンとラグーンを一望でき、毎週金曜日にはラナイから美しい花火を楽しむこともできます。室内にはフルキッチンが完備され快適にお過ごしいただけます。同じ階にはコインランドリーがあり、インターネットも無料でご利用いただけます。ワイキキやアラモアナショッピングセンター、ビーチへは徒歩圏内で、レストランやショップ、バス停も近く、観光やショッピングにも大変便利です。明るく心地よいこのお部屋で、ハワイの楽園での特別な時間を心ゆくまでお楽しみください。
お部屋タイプ：Studio (0BR/1BA)
最低契約日数：半年・1年
お家賃：$2,500/月(電気代別)
その他：上下水道・ＴＶ・Cable TV・Wifi
https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-1234
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田 英郎
President & Principal Broker
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
１月１５日ー１８日に今年のソニー・オープンがワイアラエ・カントリー・クラブにて開催されました。毎年PGAツアーの初戦はマウイ島で行われていましたが、今年はそのゴルフ場が使用できないため、オアフ島のソニー・オープンが初戦となりました。世界各国からプロゴルファー総勢１２０人が集まり、総額９１０万ドルの賞金に腕を競いました。今年の結果はアメリカ勢が上位を独占する結果となりました。日本勢の最上位では松山英樹プロが１３位という結果に終わっています。
（ハワイの話）
１月２８日の新聞のトップ記事に宇宙ロケットの発射台の写真と共に４０周年という記述がありました。今ではほとんど忘れていましたが、４０年前のその日は、ハワイ出身者では初めて、そしてアジア系アメリカ人では初めてのスペース・シャトル「チャレンジャー」に搭乗したエリソン・オニヅカ氏が乗ったまま発射７３秒後に爆発した宇宙ロケット史上最大の事故があった日でした。そのときのミッションの一つは若い人に科学への興味を持たせることがあり、７人のクルーのうちには、小学校の女性教師もいました。発射時には全米中の多くの学校で先生と一緒に生徒たちがライブで見られるように手配されていたとのことです。このエリソン・オニヅカ氏の名前は、ハワイ島マウナケア山の天文台の途中の基地にも残されています。
ニューヨーク・タイムスが初めてハワイのレストランレビューで二つ星の評価をしたとのことです。そのレストランとは、カカアコ地区にある「Maze」という店で、料理とドリンクを合わせて提供している店とのこと。おまかせテイスティングメニューがあり、各料理にペアドリンクが提供される仕組みで料理とドリンクがそれぞれのプロが対等の立場で決めているとのことです。
もう一つのレストランの話題は、ハワイでは誰でも知らない人はいないZippy’sレストランが、ラスベガスに新２店舗をオープンするというニュースです。ジッピーズ・レストランは１９６６年にＨｉｇａさんという沖縄ルーツの兄弟がホノルルのキングストリートで始めたレストランで、現在までにオアフ島、マウイ島、そしてハワイ島で合計２０店舗を展開しています。ラスベガスに最初に出店したのは２０２３年でこのときがハワイ州外で最初の出店でした。その後ラスベガスの近郊に昨年２店舗を出店していました。
小売業の店舗の空室率が下がっているという報告があります。２０２５年末の小売業空室率は５．６％という低い率に終わったとのことです。ハワイへの来訪者数は減っているにもかかわらず、消費額がアップしたことが原因ということのようです。しかしながら、２０２６年には免税店の撤退などもあり、また関税の問題や最低給与の引き上げ（時給１４ドルから１６ドルへ）で中小小売店や飲食業には苦しい状況になることが予想されています。
２０２６年のハネムーン・スポットとしてハワイがトップにというニュースが、Honeyfundという名のHoneymoon registry site上でのランキングに掲載されました。２位以下はイタリア、日本の順とのことです。この調査では、カップルがハネムーンにかける費用の平均が６，５００ドル（約百万円）でこれが結婚予算の２６％を占めているとのことです。ハワイ州観光局によると２０２５年の１１月までに６８３，７２６人のハネムーン客が来訪したとのことです。尚、日本人カップルについては１１月までに７，０１０人と２０２４年より２１％減、また２０１９年の同時期の２８，７４８人から大幅ダウン（約７５％減）となっています。
ハワイでは医師不足が言われていますが、全米のトレンドと同じく年齢や、コロナの影響が長引くことでリタイヤした人が多くおり、現在のハワイ州での不足数は２０２５年で８３３フルタイムドクターとなっており、２０２４年の７６８人からも増えています。また、ハワイでは米国の他州に比べて報酬が低いことに加え生活費が高いことでハワイ州を離れるドクターがいることも現実となっています。この医師不足は特にハワイ島など近隣諸島で顕著であると言われています。
ホノルルが、米国で空気がきれいな都市３位にランクインしました。WalletHubが発表した「Best and Worst Cities for an Active Lifestyle」では、健康や運動習慣、野外活動のしやすさなど３５の指標で１００の都市を比較したものです。この調査によれば、ホノルルはアクティブライフ指数で全国トップとなっており、空気がきれいなことで住民の健康的な生活習慣が支えられ、それが都市全体の暮らしやすさとなってやくいるとしています。従来の調査でもオアフ島のホノルルとマウイ島のカフルイは全米一空気がきれいな都市にランクインしていました。逆に空気のよくないい都市としてはカリフォルニア州内の都市が多く上がっています。
（ハワイの不動産の話）
ワイキキのリッツ・カールトン・ホテルのペントハウスが１２月末に高額（１４．５ミリオン・ドル：約２３億円）で売却されました。これは２０２５年のコンドミニアムとしての最高額売却でした。２０２３年にはパークレーン・アラモアナで２７．５ミリオン・ドル（約４０億円）の取引がありましたが、２０２４年には１０ミリオンを超えるコンドミニアムの売却はなく、このたびは２０２５年の最高額としてこれが記録されました。
オアフ島のオフィス・マーケットは２０２５年第四四半期に空室率１２．５％という極めて低いレートを記録しました。第三四半期には１３．１１％だったものが、オフィスの仕事が増えたことによって改善されたものと見られています。全米平均では１８．３％とのことです。しかしながら２０２６年にはこれが悪化する懸念があるとのことです。一つにはAIの普及がオフィスの需要を減らすのではないかという点と、次にはコスト高問題があります。テナントは従業員の給与アップにも対応せざるを得ず、オフィスの家賃に敏感になっており、予断を許さない状況です。
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★三田よりおすすめ戸建て物件
●5789 カラニナオレ ハイウェイ
価格: US$ 4,200,000.00 日本円：JP¥ 652,443,540
8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたビーチフロントの豪邸。この広々とした邸宅は、永遠の休暇のような感覚を提供し、友人や家族をもてなすのに最適です。上階のゲストスイートからは庭園を見渡せ、遮るもののないオーシャンビューが自慢です。この物件には2つまたは3つの独立した入口があり、ゲストが時間を楽しみつつ、自分だけのプライベートスペースを持てるように柔軟に対応しています。2階には庭を見渡せるゲストスイートがあり、遮るもののない海の眺めを誇っています。奥には、用途に適した2つの別々のコテージがあり、あまり使わない物を収納して目立たないようにしています。ガレージには正面の車道と裏庭へのアクセスに通じる両開きドアも備えています。この家には32パネルの太陽光発電システムと内蔵サウナも備えています。この物件の独特な魅力と可能性を真に味わうには、ぜひ内見のリクエストを！
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●ザ・パーク・オン・ケアモク # 2618
価格: US$ 1,548,000.00 日本円：JP¥ 240,472,048
ホノルルで最も活気あるケアモク地区の中心に位置する、希少で新築の3ベッドルーム2バスルームのコーナー住宅は、広々とした内装とモダンな生活のためのラナイを備えています。主寝室にはウォークインクローゼットがあり、他の2つの寝室は完全装備のバスルームを共有しています。また、広々としたランドリールーム、温かみのあるホール、アイランドバーを備えたオープンコンセプトキッチンも備えています。ラナイからは海、街、山々の息をのむようなパノラマビューを楽しめます
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★おすすめバケーションレンタル
●ハーバービュープラザ #701
美しくリノベーションされた角部屋ユニット！2ベッドルームと1シャワールームを備え、港と海を望む爽やかな眺めと心地よい貿易風が魅力です。キッチンとリビングは、明るくて開放的なオープンレイアウト。最新の設備が整っていて、料理をしながら家族や友人との時間も楽しめます。アラワイ大通りの静かな袋小路にあり、アラモアナ・ショッピングセンターやビーチ、人気のレストラン、マジックアイランドへも歩いて行ける便利なロケーション。室内に洗濯機＆乾燥機付きで、セキュリティ完備のエントランスやゲート付き駐車場、スイミングプールなど共用施設も充実。 指定駐車場1台付き！
お部屋タイプ：2BR/1BA
追加説明：クイーンサイズベッド１台、ツインベッド2台。
お家賃：$6,000〜/30泊～
https://www.kainahale.com/property/harbor-view-plaza-701
★おすすめ長期賃貸
●イリカイ #1234
このラグジュアリースタジオは、改装されたばかりのスタイリッシュな空間です。
明るいフローリングと新しいカーテンが、洗練されたリゾート感を演出し、開放的な雰囲気の中でおくつろぎいただけます。お部屋からは、青く輝くオーシャンとラグーンを一望でき、毎週金曜日にはラナイから美しい花火を楽しむこともできます。室内にはフルキッチンが完備され快適にお過ごしいただけます。同じ階にはコインランドリーがあり、インターネットも無料でご利用いただけます。ワイキキやアラモアナショッピングセンター、ビーチへは徒歩圏内で、レストランやショップ、バス停も近く、観光やショッピングにも大変便利です。明るく心地よいこのお部屋で、ハワイの楽園での特別な時間を心ゆくまでお楽しみください。
お部屋タイプ：Studio (0BR/1BA)
最低契約日数：半年・1年
お家賃：$2,600/月(電気代別)
その他：上下水道・ＴＶ・Cable TV・Wifi
https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-1234
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ハワイの話）
皆様にもなじみが深い、ワイキキの免税店が本年１月２８日に閉店することが発表されました。報道によりますと、ハワイ州に３店舗を今まで３6年間続けてきていた免税店（Duty Fee Shop）が、その３店舗とも閉店ということになるとのことです。ホノルル国際空港（ダニエル・イノウエ空港）内にある免税店も本年３月末に閉店します。これにより、従業員１８３人がレイオフされることになります。
昨年11月の統計によると、ハワイ州の失業率が全米で２番目の低さを記録したとのことです。その率は2.2％で最も低かったサウス・ダコタ州の2.1％に次ぐものでした。このハワイ州の低い数字は、2017年の最後の4カ月に歴史的低さを経験した2.0％以来のことです。ちなみに同時期の全米平均数は、4.6％だったとのことです。
ハワイ島のキラウエア火山は昨年噴火を繰り返しましたが、今年も1月12日に早々と1100フィートの上空まで噴火の火が上がりました。これを見に来る観光客数も増え、ハワイ島の経済にも大きく貢献しているとのことです。
カメハメハ・スクールは、オアフ島、マウイ島、ハワイ島にある同校のプレスクール（幼稚園）とK-12スクール（小中学校）について、2026－2027年から授業料を無償にすることを発表しました。
Pacific Business Newsでは、2026年についてハワイでのビジネス上で考えなければならない10の要因を記載していますので、
ここに項目だけご紹介します。
１．健康保険料の値上げ（頭痛の種）
２．AIツールのコストアップ
３．給与支給の透明化への脅迫
４．技術的優位性の保持
５．ビジネス・ルールの変化への対応
６．中小企業庁の施策変化への対応
７．関税と貿易の不確実性
８．オフィスへの帰還強化
９．賃金についての新基準への対応
１０．コストアップへの決断
（ハワイの不動産の話）
2025年中に売却された住居用不動産物件数は、前年に比べて0.6％増となりました。一戸建てが2,890件で3.5％増となり、一方でコンドミニアムは1.1％減の4,408件でした。中間価格を見ると、一戸建てが$1,139,000と3.5％アップしましたが、コンドミニアムは、$507,250と1.5％ダウンとなりました。売り出してから制約するまでの日数では、どちらも長くなりましたが、一戸建ては23日、そしてコンドミニアムは44日でした。2024年の12月と比較すると一戸建ての在庫が5.9％少なくなったのですが、コンドミニアムは12.3％多くなりました。
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★オンライン個別相談会
日本時間の午前中のお時間に、各回一組限定のオンラインで個別相談を受け付けております。物件の売買、売却、ハワイ赴任・移住などハワイの不動産に関するご相談に個別にお応えしています。こちらのページより、お気軽にご相談ください。
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【日本時間、土曜日10:00 AMより】
第59回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『2025年オアフ島不動産市況の総括と、ハワイ大学経済研究機関による2026年ハワイの経済予測』
2026年の初回となる第59回ハワイ不動産最新ニュース＆質問会の特集は『2025年オアフ島不動産市況の総括と、ハワイ大学経済研究機関による2026年ハワイの経済予測』と題して、2025年の不動産市況を振り返り、 今年もますます激動の1年になりそうで先行きの予測は難しいと思われますが ハワイ大学経済研究機関ーUHEROが先月12月に発表した 2026年ハワイの経済予測をシェアいたします。どうぞお楽しみにご参加のほどお願いいたします。
【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年1月17日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年1月16日（金）3:00 PM～4:20 PM
詳細は近日公開いたします。
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト
★三田よりおすすめ戸建て物件
●5789 カラニナオレ ハイウェイ
価格: US$ 4,200,000.00 日本円：JP¥ 665,713,440
8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたビーチフロントの豪邸。この広々とした邸宅は、永遠の休暇のような感覚を提供し、友人や家族をもてなすのに最適です。上階のゲストスイートからは庭園を見渡せ、遮るもののないオーシャンビューが自慢です。この物件には2つまたは3つの独立した入口があり、ゲストが時間を楽しみつつ、自分だけのプライベートスペースを持てるように柔軟に対応しています。2階には庭を見渡せるゲストスイートがあり、遮るもののない海の眺めを誇っています。奥には、用途に適した2つの別々のコテージがあり、あまり使わない物を収納して目立たないようにしています。ガレージには正面の車道と裏庭へのアクセスに通じる両開きドアも備えています。この家には32パネルの太陽光発電システムと内蔵サウナも備えています。この物件の独特な魅力と可能性を真に味わうには、ぜひ内見のリクエストを！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202511169
★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●Pacific Monarch # 2301
価格: US$ 585,000.00 日本円：JP¥ 92,724,372
ワイキキで数少ないリゾート/ホテルゾーンのコンドミニアムの一つです。投資としてもセカンドハウスにも理想的な物件です。ホテルの設備には、屋上で息をのむような海の景色のプール、ジャグジー、サウナ、ペントハウスのレクリエーションルーム、コミュニティランドリールームがあります。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202526195
★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。
お部屋タイプ：2BR/2BA
追加説明：キングサイズ1台、ツインサイズ2台。
お家賃：$6,600〜/30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805
★おすすめ長期賃貸
●イリカイ #1234
このラグジュアリースタジオは、改装されたばかりのスタイリッシュな空間です。
明るいフローリングと新しいカーテンが、洗練されたリゾート感を演出し、開放的な雰囲気の中でおくつろぎいただけます。お部屋からは、青く輝くオーシャンとラグーンを一望でき、毎週金曜日にはラナイから美しい花火を楽しむこともできます。室内にはフルキッチンが完備され、短期滞在から長期滞在まで快適にお過ごしいただけます。同じ階にはコインランドリーがあり、インターネットも無料でご利用いただけます。
お部屋タイプ：Studio (0BR/1BA)
お家賃：$$2,600/月
ラナイ、インターネット、洗濯乾燥機（共有）、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-1234
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
皆様、明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。
当社は２０１２年２月に創立し、今年の２月で１５年目となります。昨年はトランプ大統領が就任し、関税の引き上げが行われました。これによって色々な資材の米国への輸入コストが高くなり、物価高に影響を及ぼしました。連邦職員の削減政策でも、ハワイに居住する３万人の半数ほどの職員について雇用問題が起きました。米国対カナダの対立によってカナダ人の来訪者が減り、ワイキキでのバケーション・レンタルに影響が出ました。また留学生への圧力が、日本からハワイへの留学希望者が躊躇される現象も起きました。トランプ政策以外では、ここ２－３年に起こった大規模火災で火災保険料が大幅にアップしたことによる、コンドミニアムのメンテナンス料が急上昇したことがあります。物件のオーナー負担が増え、それにより長期賃貸の賃貸料もアップされ、賃貸者への負担も増えました。恒常的な住宅不足があるので、物件の売買は基本的に順調に売れていましたが、コンドミニアムの売れ行きには、先ほど述べたメンテナンス料のアップと、住宅ローン金利の高止まりの影響があって成約までの時間がかかり始めました。２年半前のラハイナの大火災以降特に、マウイ島で起こったバケーションレンタルの規制がワイキキにも微妙に影響を与えており、特にワイキキのコンドミニアムの売買がスローになったように感じられました。日本からのビジターについてはかなり復活したものの、まだコロナ前の６割程度の回復に止まりました。それでも、１２月のホノルルマラソンには多くの日本人が参加されました。
今年は、米国独立２５０周年という年であり、また日本人のハワイ移民１５８周年記念の行事が予定されてもいます。当社も１５年目を迎えますので、今まで以上に日本のお客様への良質なサービスを心掛けて新たな気持ちでビジネスに取り組んでまいります。日本では酷暑の夏、極寒の冬を皆様は経験されておられますが、ハワイの夏は暑くても３３度くらい、冬は寒くても１８度くらいととても住みやすい気候に恵まれています。心地よい風がいつも吹き、そして花粉症が収まり、アトピーが軽減するなどを考えると、夏や冬にハワイに避難しに来られるような２拠点生活をおすすめすることを積極的に行っていきたいと考えています。当社のスタッフ全員がハワイ不動産ライセンスを保持しておりますので、安心して当社になんでもお申し付けいただければと思います。またいつでも、なんでもご質問いただければ、誠意をもってご回答させていただきますし、オンラインでの個別相談にも対応しておりますので本年も引き続きよろしくお願い申し上げます。
皆様にとりましても、本年が良い年になりますようお祈り申し上げます。
カイナハレ・ハワイ不動産株式会社
社長 兼 プリンシパル・ブローカー
三田 英郎
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★オンライン個別相談会
日本時間の午前中のお時間に、各回一組限定のオンラインで個別相談を受け付けております。物件の売買、売却、ハワイ赴任・移住などハワイの不動産に関するご相談に個別にお応えしています。こちらのページより、お気軽にご相談ください。
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第59回ハワイ不動産最新ニュース＆質問会開催準備中！
1月の質問会も下記スケジュールで行いますので、ぜひご参加ください。
【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年1月17日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年1月16日（金）3:00 PM～4:20 PM
詳細は近日公開いたします。
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト
★おすすめバケーションレンタル
直前スペシャルプライス
●ロイヤルクヒオ #1311
改装したてのお部屋です！フルキッチン、バスタブ付きバスルームでゆったりとしたハワイライフをお楽しみいただけます。フリーパーキング、フリーWiFi付き！場所はワイキキど真ん中、DFSも目の前、ショッピング、ダイニング、もちろんビーチへも徒歩で行かれます。バス停もすぐそば！
お部屋タイプ：1BR/1BA
フルサイズベッド2台、ソファベッド1台（フルサイズ）
料金：$2,300/30泊（31泊以上55泊まで：超過分 $100/泊）
期間：2026年4月1日～6月30日
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-1311
●アルーア・ワイキキ #1701
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。ワイキキビーチにもアラモアナにも徒歩で行くことができ、アクティビティだけでなく、ショッピングセンターやレストラン、コンビニエンスストアなどへのアクセスも便利です。築浅でラグジュアリーな角部屋2ベッドルーム・2バスのバケーションレンタル。室内には洗濯機＆乾燥機完備！ パーキング一台付き。
お部屋タイプ：2BR/2BA
キングサイズベッド1台、クイーンサイズベッド1台、バスルーム1：トイレ、バスタブ、シャワー、バスルーム2：トイレ、シャワーのみ。
オフーシーズン：$5,500～
レギュラーシーズン：$5,700～
最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1701
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
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マウイ島の議会は、住宅地にあるバケーションレンタル物件をすべて撤廃し、長期賃貸に切り替える法案（９号法案）を2025年12月15日に通しました。
この法案ではマウイ島の西側の住宅ゾーニングにあるバケーションレンタル物件を2029年1月1日までに、またそれ以外のすべての住宅ゾーニングにあるバケーションレンタル物件を2031年1月1日までに撤廃することを要請しております。
過去一年半の間、この法案を巡って、住民、バケーションレンタル従業員、ホテル従業員、そして旅行客ほかが議論を尽くしてきました。具体的には、バケーションレンタル物件を撤廃することによる雇用の喪失や税収の減少などマウイ経済への影響とラハイナの火災他住居が必要な人々のどちらを優先させるかが議論の対象でした。法案は 5対3 で可決され、マウイ郡長が署名しマウイ郡の法律になりました。この法律により７０００件のバケーションレンタル物件が影響を受けます。
マウイ郡長は「バケーションレンタル業界が強く反対していることはよく承知している。」とした上で、2025年12月19日の金曜日から新たなホテルゾーニングの用地を作り、撤廃するバケーションレンタル物件を緩和する要件を議会で議論することとなりました。
カイナハレハワイでは今後の動向を注視し、皆さまに適宜お伝えいたします。
株式会社カイナハレ ハワイ不動産
物件管理部長 木下 聡
関連記事
●【2024年4月】バケーションレンタル規制法案の現状について
●【バケーションレンタルのオーナー様】規制条例22-7号の現状について
●規制条例22-7号への弊社の取り組みとお問い合わせについて
●バケーションレンタル規制法案が議会を通過しました。
●ホノルル市長がバケーションレンタル規制法案に署名しました。
●【2025年10月】バケーションレンタル規制法案の現状について
皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
１２月１４日（日）の朝５時スタートのホノルル・マラソンが今年も開催されました。当社カイナハレ・ハワイのスタッフとその家族を含めて合計６名が参加しました。私は１０キロウオークに参加しました。レース前の予想では当日は雨とのことで、ゼッケンのピックアップ会場では雨具（ポンチョ）が良く売れていました。その当日はスタート前からかなりの雨が降り、一時的に晴れたものの、その後はハワイとしてはあまりみないほどの大雨となり遅めのランナーたちを悩ませました。とはいえ、気温は日本とは大違いですから参加された当社のお客様たちもマラソン当日前後はお買い物にゴルフにと楽しまれておられました。
（ハワイの話）
今年のJALホノルル・マラソンは参加者数の最高を記録しました。直前登録を除く登録者数は、フルマラソンに29,137人、１０キロウオークに9,733人、そしてKalakaua Merry Mile(マラソン前日に開催されるワイキキでの１マイル（1.6キロ）レース）に3,004人の合計41,874人でした。２０２０年より前のコロナ以前では日本からの参加者が半数以上を占めていましたが、今年はハワイ外の参加者が６５％を占め、そのうち米国本土からが３１．８％、日本からが２３．６％を占めました。その他では、カナダ、オーストラリア、韓国、ドイツ、ニュージーランドから多く参加されたそうです。米国本土からの参加者のうち特に多かったのがカリフォルニア州からの４，４８６人、テキサス州からの１，２００人でした。昨年２０２４年の米国フルマラソン大会でのフィニッシャー数ではホノルルはニューヨーク（５６，８５９）、シカゴ（５２，０７２）、ボストン（２５，５７０）、ロサンジェルス（２０，５０９）に次いで５位（１８，４０８）でしたが、ひょっとすると今年は、ボストンとロサンジェルスを抜けたかもしれないフィニッシャー数とのことです。
UHERO(ハワイ大学経済調査機構）が見るところによると、今年の第４四半期は、経済の停滞の時期となったと報告しています。トランプ政権の政策による関税、連邦経費カット、移民の国外追放などが影響している中で、ツーリズム業界の低迷、そして人員採用のスローダウンもあり、経済への影響は今後も続き、２０２６年のハワイ経済も弱含みと予測しています。今年の１０月１日から４３日間にわたる連邦政府のシャットダウンがあったため、ハワイ州にいる約４３，０００人の連邦職員はその間は給料が支払われず、また１６１，１３２人の上るSNAP（食料支援プログラム）の支援受けている人々がその支援を受けられずに、食料配給センターに長い列を作る状況をも生み出しました。一方でハワイでは１月１日から最低賃金が時間当たり１４ドルだったものが１６ドルに引き上げられるため、雇用者側の賃金コストアップとなり、経営の圧迫と共に、エントリーレベルの就職希望者側の就職難にもつながる形が予想され、２０２６年のハワイ経済はどうしても弱いと見ざるを得ない状況とのことです。
１２月７日（日）今年もパールハーバー攻撃記念日式典が行われました。１９４１年の真珠湾攻撃から８４年を経過した今年もパールハーバーでの式典、そして夜にはワイキキでパレードが行われました。アメリカとすれば、８４年前のこの日が引き金となり、第二次世界大戦に突入しました。今年の式典は初めて生存者自身で参加する人がゼロだったと伝えられています。何人かの人はオンラインで式典を見ていたともいわれています。オレゴン州の海軍退役軍人である１０５歳のIra Schab氏は、式典に出席の意向でしたが、健康上の理由で取りやめたそうです。式典の最前列には、１０６歳のAlice Darrowさんがいました。彼女は、海軍の看護婦でカリフォルニアの病院に勤務していました。その病院にはパールハーバーアタックで負傷した生存兵が運び込まれており、その中の一人は将来の夫となるDean Darrow氏で、心臓を撃たれたものの生存していました。彼女は、亡くなった夫の心臓から医師が取り出した弾丸を今年になってパールハーバー・ナショナル・メモリアル・ミュージアムに提供したそうです。
その第二次世界大戦において、日本軍がパールハーバーを攻撃したことにより、当時ハワイへ移住していた日本人は敵国人として隔離されました。一方で二世の人たちは、アメリカ国籍人でありながら、敵国人の子孫であることで多くの米国人たちから白い目でみられ、二世のグループとしてまとめられ、100th Infantry Battalion(第１００歩兵大隊）に組み入れられ、ヨーロッパ戦線を戦いました。彼らは「我々はアメリカ人である」ことを心に刻みアメリカのために勇敢に戦ったことで日本人の誇りともいえるほどの活躍をしました。今年の１２月９日にはホノルルの日本国総領事館でこの大隊（別名クラブ１００）の偉業を後世に伝える役割の館長であるKathi Hayashi氏が日本国総領事のHideaki Chotoku氏から表彰を受けました。皆さんよくご存じのダニエル・K・イノウエ氏（ホノルル国際空港の名前にもなっている）もその大戦時の貢献度が大きく、オバマ大統領時代には大統領後見順位３位だったほどで、ハワイ州選出の上院議員としてハワイ州にとても大きな貢献をされた人です。私たち日本人が今ハワイで差別なく受け入れてもらえているのもこの時代から、先達が歴史と共に築いてくれたおかげであることを毎年この時期には認識させられています。
（ハワイの不動産の話）
オアフ島の１１月の住居物件セールスは、一戸建てについては販売戸数が大きく伸びたものの、コンドミニアムは売却数も減り、価格も３年ぶりの低さとなりました。一戸建て売却数は前年の２０３戸に比べ２４１戸と１８．７％増加しました。中間価格は１１０万ドル（約１億７千万円）で昨年同月比では１．３％減でした。一方、コンドミニアムは、昨年の３４１戸から３１６戸に７．３％と大きく後退し、中間価格でも昨年同月の５３万ドルから４８万７千ドル（約７千５百５０万円）と８％の大幅ダウンとなりました。売り出したから買い手がつくまでの日数も一戸建ては３週間ほどで、コンドミニアムの倍くらいのスピードとなっています。一般に、低めの価格の物件を探すバイヤーが多いものの、在庫的には、それより少し上の価格の物件が多く売りに出ているという傾向があるようです。
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第58回ハワイ不動産最新ニュース＆質問会開催！
『カイナハレが選ぶ 2025年ハワイ5大ニュース！』
2025年も残り僅か！今年話題になったハワイのニュースを５つピックアップし、皆様と2025年を振り返りたいと思います。どんな話題が飛び出すか！どうぞお楽しみください。
【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2025年12月20日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2025年12月19日（金）3:00 PM～4:20 PM
*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト
★三田よりおすすめ戸建て物件
●5789 カラニナオレ ハイウェイ
価格: US$ 4,200,000.00 日本円：JP¥ 651,758,100
8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたビーチフロントの豪邸。この広々とした邸宅は、永遠の休暇のような感覚を提供し、友人や家族をもてなすのに最適です。上階のゲストスイートからは庭園を見渡せ、遮るもののないオーシャンビューが自慢です。この物件には2つまたは3つの独立した入口があり、ゲストが時間を楽しみつつ、自分だけのプライベートスペースを持てるように柔軟に対応しています。2階には庭を見渡せるゲストスイートがあり、遮るもののない海の眺めを誇っています。奥には、用途に適した2つの別々のコテージがあり、あまり使わない物を収納して目立たないようにしています。ガレージには正面の車道と裏庭へのアクセスに通じる両開きドアも備えています。この家には32パネルの太陽光発電システムと内蔵サウナも備えています。この物件の独特な魅力と可能性を真に味わうには、ぜひ内見のリクエストを！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202511169
★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●ワイキキバニアン # T1-2405
価格: US$ 720,000.00 日本円：JP¥ 111,729,960
美しく居心地の良いユニットで、部分的に海、街、ダイヤモンドヘッドの眺めが楽しめます。カピオラニ公園へのゆったりとした散歩を楽しんだり、ホノルル動物園やワイキキ水族館を探検したりしましょう。ワイキキビーチから徒歩圏内にあり、美しいハワイの夕焼けを楽しむことができます。2023年に改装され、ユニットは大幅に改善され、すぐに入居可能です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202526241
★おすすめバケーションレンタル
●ハーバービュープラザ #701
美しくリノベーションされた角部屋ユニット！2ベッドルームと1シャワールームを備え、港と海を望む爽やかな眺めと心地よい貿易風が魅力です。キッチンとリビングは、明るくて開放的なオープンレイアウト。最新の設備が整っていて、料理をしながら家族や友人との時間も楽しめます。アラワイ大通りの静かな袋小路にあり、アラモアナ・ショッピングセンターやビーチ、人気のレストラン、マジックアイランドへも歩いて行ける便利なロケーション。室内に洗濯機＆乾燥機付きで、セキュリティ完備のエントランスやゲート付き駐車場、スイミングプールなど共用施設も充実。 指定駐車場1台付き！
お部屋タイプ：2BR/1BA
クイーンサイズベッド１台、フルサイズベッド2台
お家賃：$8,000～ 最低宿泊日数：30泊～
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★おすすめ長期賃貸物件
●イン・オン・ザ・パーク#2006
Green and Peaceful! 目の前が公園、イン・オン・ザ・パークの20階ひろびろStudio 320SQFT！コンド内には共用のプール、サンデッキ、ランドリーがございます。レストランやショップ、コンビニエンスストアはすぐそこ。アラモアナ・ショッピング・センターもワイキキビーチも歩いてゆけます！便利でモダンなおすすめのコンドミニアムです！
お部屋タイプ：Studio (0BR/1BA)
最低契約日数：6か月 $1,795(税込み)+電気代
上下水道、TV、インターネット込み、電気代別、レンターズ保険加入必須
https://www.kainahale.com/property/inn-on-the-park-2006
—————————————————————
カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田 英郎
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2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
株式会社カイナハレハワイ不動産【東京オフィス】の年末年始休暇が決まりましたのでお知らせいたします。
【東京オフィス】
休業期間：12月27日（土）～1月4日（日）
営業再開：1月5日（月）
何卒よろしくお願いします。
カイナハレ ハワイ不動産【東京オフィス】
〒102-0073東京都千代田区九段北４丁目１−３ 日本ビルディング九段別館 5階
TEL：03-5213-4167
営業時間：10:30～18:00
定休日：毎週水曜日・土曜日
●JR総武線市ヶ谷駅より徒歩10分
●地下鉄都営新宿線、南北線、有楽町線より徒歩5～10分
株式会社カイナハレ ハワイ不動産の東京オフィスは、1階にくすりの福太郎というドラッグストアの入っているビルになります。くすりの福太郎左側のエントランスからお入り頂き、エレベーターで5階までお上がりください。エレベーターを降りましたら東京オフィスでございます。営業時間は 10:30～18:00、定休日は毎週水曜日・土曜日です。ハワイの不動産に関するご相談は、カイナハレ ハワイ東京オフィスをお気軽にご利用ください。