【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.280
皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
１０月３１日（金）の夜は、ワイキキのカラカウア通りが仮装した人たちであふれました。毎年のハロウィーンの光景でした。１０月２８日（火）のハワイの新聞では、トランプ大統領が高市総裁と一緒の写真と共に、トランプが日本の新リーダーと面談という見出しの記事が大きく報道されました。投資、軍事費の予算拡大達成などの他、高市総理がトランプ大統領をノーベル平和賞に推薦すると伝えたことも書かれています。
（ハワイの話）
No Dictators’ protest 「独裁者はいらない」抗議運動が、１０月１８日（土）に米国全国３,０００に及ぶ各地で起こっている反トランプ抗議運動がハワイの州庁舎からデモ行進が行われました。報道によるとオアフ島での参加者は約１万人でハワイ州全体では２万２千人が参加したもようです。色々な肌の色をもった人たちが、様々な理由で参加しました。アジアからの移住者の子息たちが、”White Nationalism is a security threat”（白人ナショナリズムは安全上の脅威）と書いたプラカードを持って、またレイオフされた連邦政府職員たちや、連邦予算を削られたことで影響を受けている人たちが多く参加したとのことです。一方でトランプを支持する人達も反対側の道路でプラカードを持って行進を続けたとのことですが、人数は抗議者側が圧倒的に多かったとのことです。
ハワイ島のキラウエア火山の噴火活動が止まりません。同じ１０月１８日（土）の夜にハワイ島ではハレマウマウ・クレーターからの噴火活動がまた活発化し、昨年１２月２３日に始まった火山活動から数えて３５回目の噴火が観測されました。同じクレーターで北側と南側の噴火口があり、ピーク時には北側で１，１００フィート（３３５メートル）、南側で１，５００フィート（４５７メートル）の高さに達し、このサイクルの新記録、特に両方の噴火の高さがこれほどになるのは初めてとのことでした。また噴煙は１６，０００フィート(４８００メートル）に達したとのこと。またこの噴煙で呼吸への影響、また肌や眼に炎症を起こす可能性もあるので注意が喚起されています。今回の一連のシリーズの噴火によって流出した溶岩は１千３百万立方ヤードになると報じられています。
オアフ島の高架鉄道スカイラインのホノルル国際空港（ダニエル・イノウエ空港）駅を含む４駅が開通し、最初の４日間で約６万人の利用者があったとの報告がありました。更に次の第３区間とされている区間の中にあるチャイナタウン近くのアロハタワー近辺での鉄道工事が始まっています。この区間の工事完了にはあと５年ほどかかる見込みとなっています。このスカイラインに関連するニュースとしては、建設工事の影響を受けたビジネスに対して、ホノルル市が１件あたり１万ドルの補助金を支給することを決め、１１月６日まで申請を受けつけるということがあります。また、ファリントン・ハイウエーで、鉄道の支柱にぶつかっての死亡事故に対してHARTが５０万ドルの和解金の支払いに応じたというニュースもあります。
ハワイ原住民の血を引く生徒を優先・優遇してやってきているカメハメハ・スクールに対して、人種を理由にして優先することに反対するグループが、ハワイ州の米国地方裁判所に対し訴えを起こしました。訴えでは「カメハメハスクールは、そのミッション、カルチャー、カリキュラムをキープすることはできるが、人種による差別を子供に課してはならない」。同スクールは１８８７年に設立され、１３７年間続いてきた入学習慣について過去にも同じ問題が起こってきてはいましたが、継続されてきています。
有名なアラン・ウオング・シェフが戻ってきます。２０２０年コロナのときに２５年続いたキングストリートのレストランを閉店しましたが、カハラホテルの入り口右側にあるHoku’s Restaurantがある場所に、来年第１四半期からアラン・ウオングが新レストランのコンサルタント、メニュー開発者としてスタートすることになりました。キング・ストリートのときの飲み物担当マネージャで、パイナップル・ルームのマネジャでもあるMark Shishido氏が新レストランのジェネラル・マネージャとなる予定とか。
（ハワイの不動産の話）
オアフ・インダストリアル・リアルエステート・マーケットが本年第３四半期（７－９月）に回復基調を見せました。この期間に１４０，８０３スクエア・フィートの賃貸スペースの増加を見たものですが、全米での空室率が７．３％であったところ、オアフ島の空室率は１．１３％を記録しました。現在では、在庫そのものが少なくなっていますが、デベロッパーたちは、来年の末までに５７０，０００スクエア・フィートを追加すべく開発を進めています。例えば、Avalon Groupは、Coral Creek Centerというところに１１エーカーのコンドミニアム開発を、Alexander ＆ Baldwin社は３５エーカーの土地に121,000スクエア・フィートの倉庫建設をスタートしています。ハワイ州全体について、ハワイ大学経済調査機構の経済予測は２０２６年はスローと見ていますが、インダストリアル不動産マーケットでは、開発できる土地が少ないことからも好調を維持してゆくものと見られています。
アメリカの有名な高級ブランドであるChrome Hearts が、カラカウア通りとレワーズ通りの角の物件を４０ミリオン・ドルで購入しました。この２階建ての物件は、２０１８年に３０ミリオン・ドルでShoeiに売却されましたが、当時スクエア・フィート当たりの最高額と言われていました。特にワイキキの中でもこちら側のカラカウア通り沿いの物件は高額がついています。Shoeiは、この物件のすぐ近くにあるバンク・オブ・ハワイのある建物の土地部分を所有しており、その土地を購入した時の価格が３７．７５ミリオンだったとのことです。
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト
★三田よりおすすめ戸建て物件
5789 カラニナオレ ハイウェイ
価格: US$ 4,500,000.00 w日本円：JP¥ 693,367,650
8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたビーチフロントの豪邸。この広々とした邸宅は、永遠の休暇のような感覚を提供し、友人や家族をもてなすのに最適です。上階のゲストスイートからは庭園を見渡せ、遮るもののないオーシャンビューが自慢です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202511169
★三田よりおすすめコンドミニアム物件
The Park on Keeaumoku # 2618
価格: US$ 1,548,000.00 日本円：JP¥ 238,518,472
ホノルルで最も活気のある地区の中心部に位置する、新築の3 ベッドルーム/2 バスルームのコーナー レジデンスには、広々としたインテリアとラナイ、モダンなリビングあります。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットがあり、他の2つのベッドルームには設備の整ったバスルームがあります。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202524190
★おすすめバケーションレンタル
ワイキキ・バニヤン #3502 T1
リピーターが多い人気のコンドミニアムです。立地もとてもよく、買い物、お食事、アクティビティーなどが徒歩圏内に沢山あります。お子様からご年配のかたまで家族みなさまで楽しんでいただける物件です。
お部屋タイプ：1BR/1BA
フルサイズベッド２台＋ソファベッド1台
お家賃：$170/1泊〜 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-3502-t1
★おすすめ長期賃貸物件
1364フランクストリート
ハワイ大学、マノアから徒歩圏内の本物件は、スタジオにキッチン、洗濯機、乾燥機がついております。また、冷蔵庫・電子レンジの電化製品が備わったキッチンには調理器具もございます。床はフローリングで、静かな専用スプリットエアコンシステムが設置されており、洗濯機と乾燥機も完備しています。ハワイの心地よいそよ風を感じながら、お過ごしください。
お部屋タイプ：Studio (0BR/1BA)
最低契約日数：6か月、1年 お家賃：US$1,800/月
*上下水道、TV、駐車場とWIFIは要相談
https://www.kainahale.com/property/1364-frank-street
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