【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.302

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

 

（ハワイの話）

 

[ ハリケーンについて]
日本のニュースで、台風・大雨・水害が頻繁に登場していますが、ハワイでも今年はハリケーンの当たり年で３月と８月にはオアフ島で’Kona Row’と’ハリケーンLala’が甚大な被害を発生させましたが、９月に入っては’ハリケーンLowell’がカウアイ島で大暴れし、ほぼ一週間停電が続いた地区もあったほどでした。カウアイ島では、更に海老の養殖を行っていたKauai Shrimpが被害の大きさから閉業することを決めるまでになりました。それ以外でもハワイ島やマウイ島でもストームの接近に備えて洪水監視を強化しています。９月26日、27日の週末にもハワイ諸島の南側をゆっくり移動した新たなハリケーンにより強風が吹きました。

 

[ソニー・オープン・ハワイの今後]
2026年の今年まで続いてきたソニー・オープン・イン・ハワイに代わって2027年から行われることになったソニー・チャンピオンシップ・ハワイは、1月に3日間のトーナメントとして開催されることになりました。プロ・アマ・トーナメントも二日間に行われ、日程としては2027年1月11日から16日になったとのことです。2027年には、ハワイ島のHualalai Golf Courseで開催される三菱電機チャンピオンシップより前に開かれますが、2028年には三菱電機チャンピオンシップが先に行われるスケジュールになるとのことです。ソニー・チャンピオンシップは50歳以上のゴルファー78名の参加を見込んでいます。

 

[グレート・アロハ・ランの復活]
１９８５年に始まり、毎年２月のPresidents Dayにアロハ・タワーを出発してアロハ・スタジアムをゴールとする約８マイルを走るレースがありましたが、アロハ・スタジアムを改築するプロジェクトが始まったことで、４１年間続いたレースが２０２５年を最後に終了しました。ところが、グレート・アロハ・ランを閉ざさないため、新たなスポンサーがつき、新たなルートで再開されることになったとのことです。それによると、新レースは、DoHo Great Aloha Run 5Kと名前を変え、２０１７年２月１５日に開催されるとのことです。この新レースは、ダウンタウン・ホノルルを３.１マイルのコースを走ることになる見込みとのことです。

 

[ハワイの失業率]
ハワイ州当局の発表によると、８月の失業者は１８,８００と７月の１８,３５０より増えました。これは２０２４年９月に記録した１８,９３１に迫る勢いであるとのことです。率にすると２．７％であり、全米平均の４．１％に比べるとはるかに低いのですが、２０１７年の最後の４カ月に記録した２.０％に比べると高くなっています。ハワイ州の島別にみると、オアフ島２.９％、カウアイ島２.５％、マウイ島２.９％、ハワイ島３.４％、ラナイ島３.４％、モロカイ島３.６％となっています。変動の多かった業種は、フード・サービスと飲食関係だったそうです。

 

[ジョージ・アリヨシ元州知事]
本年４月１９日に１００歳で亡くなられたハワイ州の元州知事だったジョージ・アリヨシ氏を送る会がKawaiaha’o Churchで９月１９日に執り行われました。アリヨシ氏は、ハワイ州で州知事職を最も長く務めた方であり、また州知事として全米でも初めてのアジア系アメリカ人でもありました。一般参加にも開放された当日には設立１８４年目の教会にたくさんの人が訪れました。アリヨシ氏は、政治家になる以前、第二次世界大戦時は米国陸軍に従事しました。１９７０年に副知事となり、１９７３年から州知事となり１９８６年まで続けました。在職中、アメリカとアジアを教育・リサーチ・文化交流を強化するためマノアにあるEast-West Centerの設立に尽力したことでも知られています。

 

[大戦参加の日系二世たち]
第二次世界大戦時にはアリヨシ元州知事も米国陸軍に所属していたのですが、９月２７日には、オアフ島パンチボウル墓地にて米国陸軍第１００歩兵大隊第４４２連隊戦闘部隊としてヨーロッパ戦線で戦った日経二世の人たちを称える式典が生存者が少なくなって行く中でその若いファミリーメンバーたちが集まって行われました。この大隊は、敵国日本のハワイ生まれの二世たちで編成され、彼らが米国のために戦うかどうかを見られたのですが、この大隊は見事に米国軍として大活躍を見せたことが語り継がれています。

 

[ホノルル警察が違法ギャンブル組織を摘発]
ハワイには公認された賭け事はありません。一方で違法のギャンブルを開いている組織がいくつかあるようです。今回９月２４日付の新聞には、ホノルル警察が７つの違法ギャンブル運営場所を摘発して閉鎖させたことを記事にしました。ハワイ州とユタ州の２州は、米国内でギャンブルを禁止している州です。違法ギャンブルはどこでも簡単にセットアップできるだけでなく、提供される場所のオーナーの情報も調べて証拠を固めてから慎重に摘発しなければならないため、警察もあまりたくさんの情報を新聞には出さない傾向にあるようです。

 

[ホノルル港再開発プラン]
数多くのコンテナの積み下ろしが毎日あるホノルル港にKapalama Container Terminal (KCT)の建設が進んでいましたが、本年末には完成見込みとのことです。現在積み下ろし場所となっているSand Islandには、１４０エーカーのCargo Yard Spaceがありますが、このKCTが完成すると更に８４エーカーの近代的な効率的なCargo　Spaceが追加されることになります。ホノルル港の再開発としては予算２,５ビリオンドル（約４千億円）をかけて１０年ほど前からスタートしており、これからもまだ２０４１年頃まで続くとのことですが、このKCTの建設完了で、コンテナ積み下ろしのCapacityが大きく改善することになります。

 

（ハワイの不動産の話）

 

[カポレイ工業開発ブーム]
カカアコ地区に新コンドミニアム群が建設されることにより、従来同地区にあった倉庫群が移動しました。その影響で今Kapolei地区での工業開発がブームになっており、土地の値段が上がっています。一つの例では、１９９０年に＄４１３Kで購入した１.９エーカーの土地に１,２２２スクエア・フィートの建物の不動産を所有していたオーナーが最近売却した時の価格が＄５．２ミリオンだったとのことです。これは極端な例かと思いますが、カポレイはオアフ島でホノルルに次ぐ都市としてつくられ、今ではたくさんの住宅が建設され、まだまだ開発が進んでいるのもならず高架鉄道の始発駅もあるのでまだまだ開発が進んでいくものと思われます。

 

[チャイナタウン・プラザの再開発]
チャイナタウン内に　チャイナタウン・カルチュラル・プラザというところがありますが、ここは台湾政府が保有しているところで、老朽化も進んでおり、保安上もよろしくなく、ホームレスも集まりやすいところです。ホノルルのブランジアーディ市長からの継続的な要請などを受け、台湾政府がこの場所を解体し、再開発することを約束したというニュースがあります。テナントたちは既にリース契約の終了通知を受けており、２０２７年３月３１日が明け渡し期限となっているとのことです。この場所が変わるとチャイナタウンの印象が大きく変わることになるでしょう。

 

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

 

★三田よりおすすめ戸建て物件
●1011 Mokulua Drive
価格: US$ 9,450,000.00　日本円：JP¥ 1,486,817,640
時代を超えたラニカイリゾートの生活、卓越したカスタム住宅で、通りの向かいにビーチアクセスがあります。4BR / 6.5BA、プライベートスタジオアパートメントスイート、独立したプールハウス、独立したバーベキューパビリオン、3台分のガレージを備えたこの素晴らしい物件は、まるでプライベートリゾートのような生活空間です。印象的な鳥居が広大な芝生、成熟した造園、美しいプールとスパを備えた豊かなトロピカルグラウンドへとあなたを迎えます。完全な壁とゲート、広々としたモーターコートを備えた、オアフで最も魅力的なビーチサイドコミュニティの一つで、真のリゾートスタイルの生活を楽しむ貴重な機会です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202612618

 

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●Victoria Plaza # 1405
価格: US$ 438,000.00　日本円：JP¥ 68,912,818
お部屋タイプ：2BR / 1BA / 1PKG
ビクトリアプラザの風通しの良い都会の隠れ家へようこそ。息をのむような景色と比類なき都市の利便性が見合っています。高階の望ましいコーナーユニットとして、この2ベッド2バスのレイアウトは、心地よい島の風を捉える独特の配置で、一日中全体を涼しく爽やかに保ちます。特に広々としたラナイは、広がる街の灯りや美しい海岸の地平線、そしてダイヤモンドヘッドの絶望的なピークアブービューを楽しめるプライベートな展望台となっています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202617523

 

★おすすめバケーションレンタル
●Ilikai #1410 | イリカイ #1410
ヒルトンホテルの隣に立つイリカイ・ホテル、14階の角部屋に位置する2ベッドルーム2バスルームのお部屋です。クイーンベッド1台、フルサイズベッド2台、フルキッチン完備のお部屋ですWiFiも無料です。ラナイかからはアラワイヨットガーバー、マジックアイランドが見渡せ、夕方にはハワイの海に沈みゆく美しいサンセットをご堪能頂けます。　最大人数6名様まで。
●お部屋タイプ：2BR/2BA（シャワーのみ）
●最低宿泊日数：3泊～
●料金：ローシーズン $299/1泊〜
●備考：ラナイ、インターネット、エアーマット（クイーンサイズ、フルサイズ各1）、シーツ、バスタオル、食洗機、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
（詳細）https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-1410
（ご予約）https://booking-kainahale.escapia.com/Unit/Details/209026

 

★おすすめ長期賃貸物件
●【即入居可】Royal Kuhio #1008 | ロイヤルクヒオ #1008
広々538SQFTの明るい角部屋1ベッドルーム！駐車場付き＆Wi-Fi込み！ワイキキ中心部の好立地！
角部屋ならではの開放感が魅力の、明るく清潔感あふれるお部屋です。窓から心地よい風を感じられる、風通しの良さも魅力のひとつ。白を基調とした爽やかなインテリアで、リゾート感のある快適な暮らしをお楽しみいただけます。 リビングとベッドルームが完全に分かれたゆとりのある間取りで、生活空間とプライベート空間をしっかり分けられるのも嬉しいポイント。
●お部屋タイプ：1BR/1BA/1PKG
●お部屋設備：上下水道、駐車場、Wifi込み、電気代別、レンターズ保険加入必須
●お家賃：$2,280/月 （税金、Wi-Fi込み、一台分の駐車場込み、電気代別）
●最低契約日数：6か月・1年　※ 12ヶ月の長期契約優先
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
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【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.301

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

 

（ハワイの話）

[ハリケーン情報が続く]
８月１５，１６日にハワイを襲ったハリケーン「Lala」は大きな被害をもたらしました。ハワイ諸島の各所で停電が発生し、休校になった学校も数多くあり、一週間近く電気が戻らなかった地域もありました。海水温度が上昇していることからハリケーンの発生が増えているとのことで、ハワイ諸島にもこれから続いてストームがやってくるという予想が出ています。その予想としては、今年の１１月までに１３ほど発生するとのことです。従来では、ハリケーンが近づいてもハワイ諸島に被害をもたらすようなことはあまりありませんでしたが、どうやら今年は事情が違うようです。今週後半にかけても強風が吹く恐れがあるとのことで、皆備えを進めており、スーパーでは水が売れています。

 

[ユニクロ・オーナーが３ミリオン・ドルを寄贈]
ハリケーンに関連するニュースがあります。ユニクロ・オーナーの柳井氏がハリケーン「Lala」の被災者たちに３ミリオン・ドル（約４億８千万円）を寄付することを発表しました。また同時に必要としている人たちに衣服５万点を無償提供するとも伝えました。これらの寄付・寄贈はAloha United Way, Hawaii Community Foundationなどのノンプロフィット団体を通じて行われます。ハワイ州のジョシュ・グリーン知事も謝意を表しました。

 

[７月のハワイ失業率が上昇中]
ハワイ州の失業率は少ない方のトップクラスでしたが、７月に過去２年間中の最高を示す2.7％を記録しました。ちなみに米国全体の同時期の失業率は4.1％でした。それに比べれば低いですが、ハワイ州としては、悪化しています。失業率の低いランキングでは、第1位がSouth Dakotaの2.0％、第2位がNorth Dakotaの2.2％、第3位はVermontの2.6 %、ハワイ州はこれに次ぐ第4位でした。第5位以下はNew Hampshire, Nebraska, Wyoming, Maine, Iowa, Montanaと続きます。

 

[広島から学生が平和の使者]
広島からの交換留学生７名が８月２９日にパールハーバー国立記念館を訪れ、折鶴の折り方をハワイ側の参加者に教えました。この訪問には広島で被爆し生き残ったものの１０年後に１２歳で白血病でなくなったSadako Sasakiさんを偲ぶものとのことです。Sadakoさんは、1000羽の鶴を折ると希望がかなうと教えられたのだそうですが、彼女の願いは自分の身体が良くなることではなく「平和」でした。７名の学生は応募者３０名に中から選ばれた１５歳から１９歳の学生でした。彼らは、滞在中に１９４１年１２月７日の日本軍によるパールハーバー攻撃に生き残った人とオンラインで会うことにもなっているとのことです。

 

[軍の発注が１ビリオン・ドルを超えた]
ハワイの陸軍と海軍を相手にビジネスをしている各社の受注額を合計すると8月の受注額が1ビリオン・ドル（約1600億円）を超えたとのことです。軍事上の重要拠点であるハワイ州ですから不思議ではない金額と思います。

 

[グリーン・ポケモン・ジェットがデビュー]
ホノルルのダニエル・イノウエ空港が発表したところによりますとANAが、9月からGreen Pokemon Jetをデビューさせるとのことです

 

（ハワイの不動産の話）

[マウイ島Kiheiの４００エーカー・プロジェクトはどうなる]
マウイ島のKiheiで４００エーカーのプロジェクトが動いています。ここでは１７５戸のアフォーダブル・ユニットを建設するとなっていますが、これの完成は２０２８年にずれ込む見込みとなっています。今までに１７５戸のアパートメント複合施設と、２００のヒルトンブランドの部屋の建設がプロジェクトとして確認されています。これらのプロジェクトではインフラストラクチャーを先に整備する必要があるのですが、ハワイ州内の別のプロジェクトでも色々な問題が起こっています。オアフ島のホノルル・ダウンタウンのTopa Financial Centerでは、オフィスビルを住居ビルに変換する作業の途中で、地下の漏水で電気系統が被害をうけ、電気がない状態が続いていますし、アロハスタジアム周辺改装プロジェクトでも、地価の電線の再設置などで予定以上の時間がかかっています。

 

[ハワイ島での最高額取引]
4.7エーカーあるThe Kukio Golf and Beach Clubでの16ベッドルームの物件が47.5ミリオン・ドルで売却されたというニュースがあります。この金額はハワイ島での従来の最高価格を1ミリオン上回ったとのことです。

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 Pahoa Avenue
価格: US$ 3,660,000.00　日本円：JP¥ 584,839,086
名門カハラにある素晴らしいオアシス『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールはありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

 

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
● アラモアナ ホテルコンド # 1526
価格: US$ 390,000.00　日本円：JP¥ 62,318,919
お部屋タイプ：1BR / 1BA
2025年に美しく改装済み！アラモアナホテルのレンタルプログラムによって管理されている物件です、ミニキッチン付きの1ベッドルーム、1バスルームのコーナーエンドユニットで、涼しい貿易風と山や海の景色を楽しめる希少物件です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202615318

 

★おすすめバケーションレンタル
●スカイ アラモアナ #3003
アラモアナの便利な場所に位置する2023年築の新しい豪華コンドミニアム、スカイアラモアナ。リビングルームからもベットルームからも海が見れる30階の1ベッドルーム、1バス、1パーキング、フルキッチン、洗濯乾燥機、ウォシュレット付。 アメニティは豪華で、温水塩水プール、ホットタブ、ラッププール、サウナ、マッサージスパ、ジム、プレイグラウンド、メディテーションガーデン、バーベキューがあります。ラグジュアリーコンドミニアムで快適なハワイライフを満喫頂けます。
●お部屋タイプ：1BR/1BA
●最低宿泊日数：30泊～
●料金：オフシーズン：$5,040～　ハイシーズン：$5,820～
●備考：キングサイズベッド1台、クイーンサイズソファベッド1台、バスルーム：トイレ、バスタブ、シャワー
https://www.kainahale.com/property/sky-ala-moana-3003

 

★おすすめ長期賃貸物件
●モアナパシフィック T2 #902
抜群のロケーション × 開放的な眺望 × 快適な2BR/2BA！
床から天井まで広がる大きな窓からは、ホノルルの街並みと山々を望む開放的な景色が広がり、明るく心地よい室内を演出。オープンフロアプランにセントラルAC、ビニールフローリング、御影石カウンター、リニューアル済みのバスルームなど、快適な暮らしに嬉しい設備が整っています。屋根付き駐車場1台付き。フィットネスセンター、テニスコート、パッティンググリーン、BBQエリア、シアタールームなど、充実したリゾートスタイルの共用施設も魅力です。「便利な都会の暮らし」と「ハワイらしい開放感」をどちらも叶えたい方におすすめの一室。お気軽にお問い合わせください。
●お部屋タイプ：2BR/2BA/1PKG
●お部屋設備：上下水道、エアコン、TV、インターネット込み、電気代別
●お家賃：US$3,500/月
●最低契約日数：1年
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-t2-902

 

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