ハワイ不動産ニュース

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

３月にハワイ諸島を襲ったKona Lowという名の大雨・強風の嵐はハワイ州全土に大きな被害をもたらしました。この災害については、当社で毎月行っているウエッビナー「カイナハレ ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」で今月（2026年4月）25日（日本時間）に特集で取り上げますので、是非ご視聴をお申込み下さい。この推定被害額は10億ドル（約1,600億円）と言われておりますが、ハワイ州のグリーン知事が援助申請を行い、トランプ大統領が「重大災害宣言」を承認したとのことです。これにより、住民への援助の他、瓦礫撤去、公共インフラの修復などへ援助資金が提供されることになります。

（ハワイの話）

イラン戦争の影響がハワイでも早くも出始めています。ガソリン価格が本日現在でレギュラーでも1ガロン（約3.8L）5.4ドルになっています。これを現在の円ドル為替で換算すると１リットル当たり２２７円という高さです。ハワイの漁業では、燃料費が前月比で倍ほどに上がっており、この燃料費がコストの大部分を占めているが、販売はオークション形式となるため価格転嫁が難しく、船を出すかどうかという判断にも影響しているとのことです。カカアコ地区で高級物件を販売しているワード・ビレッジの販売担当者から聞いた話では、このイラン戦争が始まってから購入希望者からの問い合わせが極端に減ったとのことで、不動産購入機運にも影響を与え始めているようです。

ハワイの2026年の観光業では、あまり良い予測が語られていません。特にInternational travelが低迷するだろうと見られています。昨今の物価の高騰や、イラン戦争の影響もあり、また３月後半から４月にかけてのストーム襲来が追い打ちをかけていると見られています。日本、カナダ、オーストラリア、ニュージーランドという主要インターナショナル・マーケットが４分の１程度減少すると見られていますが、海外勢では唯一韓国だけが伸びているとのことです。相変わらずアメリカ本土からのビジターは伸びており、これがハワイの観光産業を支えており、たくさん消費してハワイにお金を落としてくれることが期待されています。

日本航空では、４月２４日から５月９日の間にホノルル線を増便すると発表しました。増便となるのは成田発が１日１往復から２往復へ、関空発が週５往復から７往復に、名古屋セントレア発が週４往復から７往復となり、従来通りの羽田発（１日２往復）を加えると、毎日６往復ほど運航されることになります。皆様も是非この機会をご利用され、ハワイにお越しください。

１９６４年から１９９室のホテルとしてアラモアナセンターの近くでツーリスト用というより現地の人用の作りだったPagoda Hotelが、２０２２年からオーナーが変わり、改装を進めてましたが、ルーム内も含めて$750,000をかけた大改装を行ったとのことで、錦鯉のいる池もきれいに改装されてるとのことです。

４月９日には、毎年ハワイ島のHiloで開催されるフラの祭典、メリー・モナークが行われました。
同じく４月９日にハワイ島のキラウエア火山から最大８００フィート（約２４０メートル）の高さまで噴き上げた噴火は昨年のスタート時から数えて４４回目でしたが約９時間で終わりをつげ、やや短い噴火となったようです。
アラモアナセンターでは、大きな改装、そしてテナントの入れ替えが進行中とのことです。
以前にもこのワクワク不動産通信でお知らせしていたアラン・ウオンレストランが、カハラホテル内の旧Hokuの後にオープンしました。

（ハワイの不動産の話）

2026年3月のオアフ島の不動産市況が発表されました。一口に言うと、一戸建ての販売が増加しましたが、その間コンドミニアムのマーケットは低迷しました。一戸建ては260戸売却されました、これは対前年同月比で26.2％のアップでした。コンドミニアムの方は、351戸で対前年同月比で4.9％ダウンでした、中間価格の方は、一戸建て、このドミニアムのどちらも若干のプラスを記録しました。一戸建ては、$1,199,500と3.4％アップ、コンドミニアムは$510,000と2.0％のアップでした。$500,000以下の売却物件は年初からの合計で473戸売れましたが、その間の売り出し物件数は1,138件でした。売り出しから成約までの日数でみますと、一戸建ては21日と昨年同月の15日より長くなりました。コンドミニアムの方は昨年同月の40日から43日に延びました。在庫では、一戸建てが691戸と10.6％ほどダウン、一方でコンドミニアムの方は2,294戸とほぼ変わらずの状態でした。

ワイキキにあるBank of Hawaiiの土地が6,700万ドル（約107億円）で日本企業に売却されたというニュースがあります。購入企業名はShoei Globalで、土地の広さは、33,500 Square Feet （約3,112㎡）です。同社は、その敷地内にあるBank oh Hawaiiのビル（建物）を2,013年に3,770万ドルで購入しています。

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🌈第62回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『ハワイの歴史的な豪雨と洪水【コナロウ】による被害状況～自然災害とハワイ不動産』

日本のニュースでも大きく報じられた【コナロウ】がもたらした暴風と豪雨により洪水が発生し各島で大きな被害が発生しました。ハワイは「楽園」というイメージの一方で、これまでに火山活動・ハリケーン・津波などの自然災害を経験してきました。実際にハワイで起きた歴史的な自然災害を振り返りながら、今回の【コナロウ】による被害状況、今後の不動産市況や価値に与える影響や災害時においてカイナハレはどのように対処したか？などをお伝えいたします。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年4月25日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年4月24日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
● 4347 パホア アベニュー
価格: US$ 3,980,000.00　日本円：JP¥ 632,366,280
名門カハラにある素晴らしいオアシス、『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールがありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●パシフィックモナーク # 2207
価格: US$ 700,000.00　日本円：JP¥ 111,220,200
ワイキキの中心部に位置するパシフィック・モナークのダイヤモンドヘッド側にある、希少な高層階のコーナーユニットです。付加価値の高い希少物件は、賃貸収入をさらに最大化するでしょう。 プライベートラナイからはダイヤモンドヘッド、タウン、海の壮大なパノラマビューを楽しめます。このコーナーユニットは、豊富な自然光と優れた通気性を提供し、明るく風通しの良いリビングスペースを作り出しています。 高層住宅のプライバシーと眺望を体験し、ワイキキビーチへのアクセスは他に類を見ない、世界クラスのショッピングやダイニングが楽しめます。 バケーションレンタル投資や楽園のセカンドハウスとして理想的です。 希少物件の購入機会は限られています。チャンスを逃さないよう、ぜひご連絡ください！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606257

★おすすめバケーションレンタル
●Allure Waikiki #1701 | アルーア・ワイキキ #1701
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。ワイキキビーチにもアラモアナにも徒歩で行くことができ、アクティビティだけでなく、ショッピングセンターやレストラン、コンビニエンスストアなどへのアクセスも便利です。築浅でラグジュアリーな角部屋2ベッドルーム・2バスのバケーションレンタル。室内には洗濯機＆乾燥機完備！　パーキング一台付き。　WiFiも無料です。プール、ジャグジー、フィットネスルーム、BBQエリア、レクレーションエリアなどのアメニティーも充実しています。
お部屋タイプ：2BR/2BA
キングサイズベッド1台、クイーンサイズベッド1台、バスルーム1：トイレ、バスタブ、シャワー、バスルーム2：トイレ、シャワーのみ。
お部屋設備：ラナイ、駐車場、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、洗濯乾燥機、シーツ、バスタオル、食洗機、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
お家賃：オフーシーズン：$5,600～
最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1701

★おすすめ長期賃貸
●Hawaiian Monarch #1508 | ハワイアンモナーク#1508
大理石フローリングが映える、ラグジュアリーで洗練された空間の美しいユニットで、ワンランク上の暮らしを実現できます。
お部屋からは、アラワイ運河、ゴルフコース、ダイヤモンドヘッド、そして壮大な山々を一望できる贅沢なパノラマビューをお楽しみいただけます。立地は抜群。ビーチやワイキキ、フォート・デルッシー、アラモアナショッピングセンター、コンベンションセンターへ徒歩圏内。レストランやバス路線も充実しており、生活利便性も申し分ありません。さらに、大型プール、BBQエリア、ジャグジー、共用ランドリー、24時間セキュリティ完備と、充実のアメニティが揃っています。安心・快適なハワイライフを、すぐにスタートしていただけます。お気軽にお問い合わせください。
お部屋タイプ：STUDIO （0BR/1BA）
最低契約日数：6ヶ月、1年
お家賃：$1,700(上下水道・wifi・ケーブル・電気代込み)
お部屋設備：インターネット、炊飯器、レンジ、冷蔵庫、AC、家具
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-1508

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
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ハワイの新聞のトップページでは、連日イラク攻撃の話題で埋まっています。その影響でガソリン代も上がりました。また、今週は大型のストームがハワイ諸島にやってきて、オアフ島でも強風や大雨が連日続きました。ある地域では停電も起こり、街路樹の枝が道路に落ちたり、直前にはスーパーマーケットに人が集まりミネラル・ウオーターの在庫がなくなったりしました。３月１３日ー１５日に行われたホノルル・フェスティバルは、今回が30周年の記念の年ですが、天気は大荒れで、最終日のカラカウア大通りでのパレードとワイキキビーチ前の海上で行われる予定だった長岡花火も中止になりました。このストームのおかげで、このフェスティバルに参加する為に日本から来られた方々にはとてもお気の毒でした。

（ハワイの話）

ハワイの経済全般の話ですが、イラン戦争が勃発したことで、オイル価格が上昇し、それがあらゆる分野に影響を及ぼし、飛行機代が高くなり、ガソリン代も高くなり、輸送費が高くなることであらゆる分野に影響を及ぼすとなると、復活してきた旅行者数にまたブレーキをかけてしまうことになって、ハワイ州の経済によくない影響が及ぼされることが危惧されています。その意味で、もしトランプ大統領がいうようにイラン戦争が短期で終わるのであれば影響もそれほど大きくない可能性があるのですが、現在の様相では長引きそうであり心配の種となっています。

オアフ島の高架鉄道の話題です。現在工事が進んでいる第３工区の開業予定である2031年3月1日のスケジュールがまた遅れそうというニュースがあります。全体のスケジュールの遅れについて、請負元の日立とHART（高速交通営団）との間の訴訟調停にまだ時間もかかっており、当初決められていたデザイン作成のあきらかな遅延があってのことと説明されていますが、すでに本来アラモアナまでの完成が2024年と言われていたものが2031年まで延びており、終着駅もアラモアナより2駅前の駅までとなっていますので、なんとか再延期することなく進めてほしいものです。

アラモアナセンター内の百貨店ニーマン・マーカスが閉店します。1998年に開店し28年間の営業に幕を閉じると発表されました。実際の営業終了は2026年5月になる見込みとのことです。ハワイの人々にも人気のあったレストラン「マリポサ」も営業を終了することになります。

第二次大戦以降初めて米軍の潜水艦が、インド洋でイランの海軍フリゲート艦を撃沈したというニュースがありました。ハワイの新聞報道によると、その米国原子力潜水艦はパールハーバーに所属する潜水艦だったという新聞記事がありました。同記事によると米国内では秘密になっていたものの、対中国の海軍力が増している中で、オーストラリアと英国と米国が潜水艦運営で協力関係にあり、オーストラリア側からの情報を記事にしたものとのことです。

オアフ島の内陸にある陸軍基地のSchofield Barracks(スコフィールド・バラックス）の中で、以前よくハーフマラソンも行われていたKolekole Pass（コレコレ・パス）という名の急なアップダウンがある道路があります。この道路の一方側には海軍基地があり、この道をたどるとオアフ島の内陸部から山を越えて西地区側に出ることができます。この度、この軍関係のみに使用されてきた道を緊急対応時に開放することを関係者間でアグリーメントにサインしたとのことです。

全米でのガス（ガソリン）の値上がりと共にハワイ州でも価格が上がりました。ハワイでのレギュラー・ガソリンが3月10日には、全週より3％の値上がりをしました。ガロン当たり13セントでしたが、その間全米では48セント上がりました。全米で中東からの輸入は10％以内ですが、ハワイのガソリンは中東からはゼロなので価格には大きく影響を受けないとしていますが、他国が中東からの石油輸入が困難になれば、他のソースからの輸入を増やすことになり、そうなればハワイにも影響が出てくるとのことです。ウクライナ戦争が始まったときには、輸入元としてロシアが30％ほど占めていたため価格が上がり、他の輸入元を探したという経緯があるとのことです。

ハワイ島のキラウエア火山の噴火が’止まりません。3月10日に起こった噴火にはFounain Episode 43と番号が付けられています。昨年の第1回目から数えて43回目の噴火ということです。そのためハワイアン航空は何便かをキャンセルしたそうです。噴煙が飛行に悪影響を及ぼすためと説明されました。噴火すると300メートルくらいは噴火柱が上がります。そうなると火山灰の落下や小さな岩の落下もあり、近くの道路の通行止めにもなります。噴火の様子は遠くから見るときれいですが、火山公園への入場は停止になりました。

ハワイに電動飛行機の導入が見込まれています。Mokulele Ailines の親会社のSurf Air Mobility社とBETA Technology社がハワイでの最初の電気飛行機を飛ばす計画を進めています。Surf Air MobilityがBETAに25機を発注し、更に追加の75機を約束しているとのことで、1機あたり4－5ミリオン・ドルであることから100機で500ミリオンドルということになります。

（ハワイの不動産の話）

オアフ島の2025年2月の不動産市況数字が発表されています。一戸建ての中間価格が$1,205,000（約１億９千万円）となり、新記録を更新しました。これは前年同月比で1.7％アップです。販売戸数では177戸でこちらも6.0％のプラスとなりました。売り出してから成約するまでの日数も17日という速さになりました。（前年同月は23日）一方コンドミニアムは、中間価格$500,000(約7千9百万円）、販売戸数は291と0.7％減となりました。成約までの日数も56日と前年の48日より遅くなりました。

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★【日本時間、今週土曜日10:00 AM 開催！】
『カイナハレにお任せ！ハワイ物件管理特集 2026』
第61回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会

カイナハレハワイでは、長期賃貸、短期賃貸（バケーションレンタル）、別荘管理（不在宅管理）の3種の物件管理を通して、オーナー様の大切な不動産の価値を守り高めていくように日々頑張っております。購入手続きはひと月から二ヵ月ほどで終わりますが、物件管理は数年に渡る長い長いお付き合いとなります。今回は長年のパートナー＝管理会社として当社が選ばれている理由をお伝えする特集となります。ぜひご参加ください！

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年3月21日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年3月20日（金）3:00 PM～4:20 PM

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★この春よりLINE公式アカウント運用開始します！
LINE公式アカウントでは、ハワイ不動産、長期賃貸物件、バケーションレンタルなど、お得でタイムリーな情報を発信いたしますので、ぜひご登録よろしくお願いします。

●カイナハレハワイ不動産LINE公式アカウント登録URL
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★オンライン個別相談会
日本時間の午前中のお時間に、各回一組限定のオンラインで個別相談を受け付けております。物件の売買、売却、ハワイ赴任・移住などハワイの不動産に関するご相談に個別にお応えしています。こちらのページより、お気軽にご相談ください。
https://www.kainahale.com/online-sodan

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●483 マオノ ループ
価格: US$ 3,000,000.00　日本円：JP¥ 478,671,900
ハワイ・ロア・リッジの低層にあるこの壮大な眺望の家は、広大な12,631平方フィートのリム区画、4,132平方フィートの住宅と大きなプールを備えています。 メインフロアにはリビング、ダイニング、キッチン、そして美しい景色が広がり、1ベッドルームがあります。 主寝室は2階にあり、ラナイに面していて、海とココヘッドの眺めが楽しめます。 下の階にさらに2つの寝室とファミリールームがあります。 あらゆる階層から素晴らしい眺めが楽しめます。 便利で、車道の駐車スペースも十分にあります。 査定額である3,682,800ドルより低い価格で、非常に価値があります!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202604599

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●ザ・パーク・オン・ケアウモク # 2618
価格: US$ 1,399,000.00　日本円：JP¥ 223,220,663
ホノルルで最も活気ある地区の中心に位置する、新築の希少な3ベッドルーム・2バスルームのコーナールームは、広々とした内装とモダンな生活のためのラナイを備えています。メインベッドルームには、ウォークインクローゼットがあり、他の2つの寝室はバスルームを共有しています。また、広々としたランドリールーム、温かみのあるホール、アイランドバーを備えたオープンコンセプトキッチンも備えています。ラナイからは海、街、山々の息をのむようなパノラマビューを楽しめます。ペットフレンドリーなこの物件は、インフィニティプール、スパ、バーベキューカバナ、映画館、フィットネスセンター、ヨガスタジオ、サウナなど、充実した設備を備えています。ラグジュアリーさ、洗練されたライフスタイル、そして比類なき利便性を持つ魅力的な立地が見事に融合しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202524190

★おすすめバケーションレンタル
●ワイキキ・バニヤン #3502 T1
リピーターが多い人気のコンドミニアムです。立地もとてもよく、買い物、お食事、アクティビティーなどが徒歩圏内に沢山あります。お子様からご年配のかたまで家族みなさまで楽しんでいただける物件です。４月19日まで：工事期間中限定の特別キャンペーン実施中！通常料金より30%割引中！ 4月20日～12月末まで：引き続き特別料金にてご案内中！通常料金より20%割引中！
お部屋タイプ：1BR/1BA
フルサイズベッド２台＋ソファベッド。
お部屋設備：ラナイ、駐車場、インターネット、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
お家賃：ローシーズン$170〜
最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-3502-t1

★おすすめ長期賃貸
●ハワイアンモナーク#909
ハワイアンモナーク909号室は、便利で快適、かつ比較的静かな家具付きスタジオタイプのお部屋です。建物には24時間体制のセキュリティがあり、安心してお住まいいただけます。アラモアナショッピングセンターやアラワイ運河へも徒歩圏内の好立地です。建物内には、パンケーキで有名なCream Potをはじめ、レストランやショップがあり、生活環境も整っています。また、すぐ隣にはセブンイレブンがあり、ちょっとしたお買い物にも大変便利です。建物のすぐ横にはアラワイ運河があり、お散歩にも最適な環境です。お部屋からはアラワイ運河の眺望また夜景もお楽しみいただけます。少し歩けば、ビーチ、ドン・キホーテ、アラモアナショッピングセンターへもアクセス可能です。家賃には、上下水道代・Wi-Fi・ケーブルテレビ・税金が含まれております。
お部屋タイプ：STUDIO （０BR/1BA）
最低契約日数：6ヶ月、1年
お家賃：$1,700(上下水道・wifi・ケーブル込み)
お部屋設備：インターネット、炊飯器、レンジ、冷蔵庫、AC、家具
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
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