カイナハレハワイわくわく不動産便りをご覧のみなさまへ
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Hideo Mita (R) | 三田 英郎 (RB-19537)
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc. (RB-20935)
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

５月下旬は、ハワイでは高校・大学の卒業式のシーズンです。ワイキキ・シェルとか、学校でなく外部の大きなイベント・ホールを借り切って行われることも多く、特に高校の卒業式が一番盛り上がります。それぞれの学校の卒業式の日時と場所は、新聞等で広くアナウンスされます。親族・関係者などが多く集まるので、当日には会場の近所は交通渋滞にもなります。

（ハワイの話）

今年ハワイに来襲する恐れのあるハリケーン（tropical cyclone)が６月１日から１１月末日までの間に最多で１３になるだろうという予測が発表されました。要因としてエルニーニョにより太平洋の海水温がアップし、貿易風（tradewind)が弱まることが指摘されています。ハワイ州知事も、被害がでるときのための備えとして14日分の緊急用食料、医薬品、ペット飼料、その他必需品を用意しておくべきだと述べました。ハリケーンは強風だけでなく大雨が洪水をもたらすこともあり、3年前のラハイナの大火事を引き起こすこともあることを念頭に準備が大切としています。ハワイ州は用意する避難場所（shelter)も最後の砦としてあるものの、3月に起こったコナ・ロー（Kona Low)の水害時に使われてまだ整備されていないところもある状況との説明がありました。

５月２１日・２２日にヒルトン・ハワイアン・ビレッジで日本ーハワイ・サミットミーティングが行われました。ハワイ州ビジネス経済開発・ツーリズム局代表、バンク・オブ・ハワイ、そして日本航空の各代表が集まって最近のハワイー日本関係とインパクトについての議論を行いました。日本からハワイに来るビジターの傾向として消費が主体ではなく目的を中心とした旅行に変わってきており、お金を使わずに観光する形にシフトしていると指摘されています。主な原因は円安と考えられます。コロナ前と比べて日本からの到着ビジター数は４６.４％と回復途上である一方で韓国への日本人旅行者はコロナ前の２０１９年と比べて５.１％増えている状況とのことです。東日本大震災当時、１ドル８０円だった為替レートが１６０円近くとほぼ半分の円の価値になっているところに米国のインフレによる物価の高騰が相まって、日本人旅行者のハワイ旅行にブレーキをかけているのが現状ではあるものの、飛行機は常に混んでいることから受け入れ側で戦略を考える必要ありと伝えています。

ハワイの失業率は全米で最も低いという水準でしたが、ここ数カ月で悪化し、全米で３番目の低さとなりました。全米平均が４月時点で４.３％のところ、ハワイ州は２.５％であり第一位のSouth Dakotaが２.３％、第二位のNorth Dakotaが２.４％でした。失業率のアップダウンは経済のアップダウンの影響を受けることを考えると、現在インフレの高騰による経済のスローダウンが見込まれ、建設業の景気がやや鈍ってきていることから今の傾向を裏付けることになっています。

ハワイの伝統的なダブルハル（双胴）航海カヌーであるホクレア（Hokulea)は、エンジンやGPS機器などを使用せずに、星、波、風などの自然の力のみで航行するポリネシア航法でハワイとタヒチの間を往復航海していますが、環太平洋をめぐる大規模なモアナヌイアケア（Moananuiakea)航海も行っており、姉妹船のヒカイナリア(Hikainalia)と共に、２０２７年には２００７年以来２０年ぶりに日本への寄港も予定しているとのことです。予定では４月から９月にかけて沖縄、福岡、広島、山口、愛媛、横浜、北海道などをめぐるそうです。

春先の大雨強風のコナ・ロー災害を受けたオアフ島ノースショア地区では、災害が収まったLaniakeaビーチで人気のGreen sea turtle（青ウミガメ）を見に来る人たちでごった返しています。このビーチでは青ウミガメが砂浜に上がってきて日向ぼっこすることで知られており、写真を撮る人たちで混雑するのですが、その砂浜の前を通る道路がそのために渋滞するという弊害が起こっています。また動物保護の観点ではウミガメも保護動物の一つであり、以前のこのわくわく通信で書いたマウイのアザラシに石を投げたワシントン州の男性が逮捕されたように、近寄りすぎたり触ったりすると同じように処罰されます。ハワイでは「ホヌ」と呼ばれて海の守り神とされている存在ですので気を付けなければなりません。

アマゾンがハワイ州で最大の倉庫を作る目的で西オアフのカポレイに土地を購入し、建設計画許可申請を出したというニュースがあります。アマゾンの計画では５階建てのビルで２.８ミリオン・スクエア・フィートの建物を建設し１,５６２人の従業員を２交代で勤務させ、出荷用にはロボットを導入するというものです。このプロジェクトを実現させるには、ビルを100フィートの高さにする必要がありますが、そのためにはその地域の高さ制限である60フィートを超えることの許可を取得する必要があります。このビル建設費は600ミリオン・ドルとのことです。

（ハワイの不動産の話）

バンク・オブ・ハワイが、チャイナタウンのハワイ・シアターに隣接するガレージビルを１６.５ミリオン・ドルで買い取りました。４階建てで３０８パーキング・ストールと１階に12,942スクエア・フィートのリーテイル・スペースがあるビルディングです。この建物はバンク・オブ・ハワイの本店から６分の距離にあるため自行の従業員が利用できることを狙ったものとされています。同じようにホノルル警察も本庁に近い場所のパーキングを８ミリオンドルで購入したという案件もありました。

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★6月よりLINE公式アカウント運用開始します！
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 パホア アベニュー
価格: US$ 3,980,000.00　日本円：JP¥ 634,168,424
名門カハラにある素晴らしいオアシス『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールはありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●パシフィックモナーク # 2301
価格: US$ 575,000.00　日本円：JP¥ 91,619,810
お部屋タイプ：0 BR / 1BA（スタジオ）
ワイキキの中心部に位置する、めったに売りに出ない「1」スタックのオーシャンビュースタジオ！ワイキキで数少ないリゾート/ホテルゾーンのコンドミニアムの1つです。投資にもセカンドハウスにも理想的な物件です。ホテルのアメニティには、屋上にある息を呑むようなオーシャンビューのプール、ジャグジー、サウナ、ペントハウスのレクリエーションルーム、コミュニティランドリールームが含まれます。世界的に有名なワイキキの中心部に位置する最高のロケーションで、ビーチやインターナショナルマーケットプレイスまでわずか1ブロック半。レストラン、ショッピング、エンターテイメントにも近接しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202526195

★おすすめバケーションレンタル
●サン・スーシ #205
オーシャンフロントの絶景1ベッドルーム！
ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。　大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。お部屋内はキングサイズベッド、クイーンサイズソファベッド、大型TV、フルキッチン、ハンドシャワー付きバスルーム、完備。建物目の前には白砂のサンスーシ・ビーチが広がり、運がよければモンクシールに出会うチャンスも！無料WiFi、駐車場（1台）込み！建物両隣に有名なレストラン、ミッシェルズ、ハウツリーラナイがあります。
●お部屋タイプ：1BR/1BA
●お部屋設備：ラナイ、駐車場、インターネット、バスタブ、シーツ、バスタオル、食洗機、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
●お家賃：$6,750～/30泊～
●備考：キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205

★おすすめ長期賃貸物件
●コオリナカイ ゴルフ エステートS-6
コオリナで一戸建てにお住まいいただけます。トーナメント開催コースのコオリナゴルフコース、ディズニー他のリゾート、ホテル、ビーチがすぐ近くです。目の前はゴルフ場のフェアウェイでBBQもベランダで楽しめます。テニスやフィットネスがお好きな方には、コオリナビーチ＆スポーツクラブへご入会いただけます。夢のコオリナはすぐそこです。
●お部屋タイプ：3 bedroom (3BR/2.5BA/2PKG)
●お部屋設備：家具付き、ラナイ、パーキング、インターネット、洗濯機、乾燥機、炊飯器、キッチン用品、電子レンジ、冷蔵庫、オーブン、エアコン、BBQ
●お家賃：US$6,807／月
●最低契約日数：6ヶ月・1年
https://www.kainahale.com/property/ko-olina-kai-golf-estates

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

イラン戦争がなかなか終息しない様相を見せている中で、ハワイ州にとっては、経済活動での重要な地位を占めるツーリズムに影響を及ぼし始めており、また人々の消費行動にも悪影響を与えています。石油価格の高騰、消費者コストの高騰、旅行コストの高騰などでハワイの経済を支えるビジター・マーケットの伸びを抑えることが今年のハワイ経済の成長に暗雲をもたらしています。インフレが進んでおり、また、数か月前には下がると見られていたローン金利も上層傾向に転化してきており、現在のイラン戦争の終焉が見えずに継続して行けば、更なるインフレ上昇と金利の上昇が続くとみられています。

ハワイのツーリズムへの悪影響としては、３月後半に次々とハワイ州を襲ったストーム（Kona-low storm)の影響も見逃せません。このときのストームにより今年の３月は前年に比べて来訪者数が888,349人と1.7％減、消費額も$1.96ビリオンと前年同月比1.6％のダウンを記録しました。２回のストームは３月１０日から１５日と３月１９日から２４日と２回にわたりましたが、ちょうど米国にとっても春休みシーズンであったことからハワイの経済にダメージを与えました。

このような重苦しい状況の中で、ハワイの人々にとって嬉しいニュースがありました。ハワイ大学の男子バレーボール・チーム（チーム名：Rainbow Warriors)が全米大学選手権で優勝したのです。野球にせよ、フットボールにせよ、プロのスポーツ・チームが何もないハワイの人たちにとっては、学生スポーツに大きな関心が集まっており、この優勝はハワイの新聞での一面トップを飾るに相応しい快挙でした。ちなみにハワイには、プロスポーツのみならず、ギャンブルもなく、賭け事は何もありませんが、豊かな自然環境と快適な気候があります。

以前ホノルル市長職にあり、その後長くビジター産業のリーダーを務めてきたムーフィ・ハネマン（Mufi Hannemann)氏が、Hawaii Lodging and Tourism Association（ハワイ宿泊・ツーリズム協会）のPresident & CEOをリタイヤするという表明がありました。ハネマン氏は現在71歳、ホノルル市長に当選後、ハワイ州知事選にも立候補しましたが果たせず、ハワイのツーリズムを牽引するポストを長く勤めてきました。

マウイ島のラハイナの海岸でハワイアン・モンク・シール（保護の対象になっているアザラシ）に対して石を投げたワシントン州在住の３８歳の男性が犯罪として告発され、ワシントン州のシアトルで逮捕されたというニュースがありました。新聞にも大きめの石をアザラシに向かって投げている写真が掲載されています。ハワイアン・モンク・シールはダイアモンドヘッドわきのゴールドコーストでもよく昼寝する姿を見ることができ、名前もついていますが、保護のため、５メートル以内に近づくことも禁じられており、犬を連れて散歩する人も気を付けることをハワイ在住者は知っています。州外から訪れる人も逮捕されることになるかもしれませんので気を付け下さい。

女性がオーナーの会社を紹介する記事の中で、興味深いパーセンテージの表示がPacific Business Newsに出ていましたので、ここにご紹介します。

46.2％　ハワイの就労人口の46.2％は女性
99.3％　ハワイの小規模ビジネスは144,375社。これは全ビジネスの99.3％
49.6％　小規模ビジネスの従業員数は251,556人。これは全体の49.6％
59,955　女性がオーナーのビジネスは59,955社
90.9％　従業員がいない女性オーナーのビジネス。90.9％
9.1％　従業員がいる女性オーナーのビジネスは9.1％　一方従業員がいる男性オーナーのビジネスは17.2％

次は、ハワイ州内のアトラクションで2025年(1-11月）にビジターが多かったもののランキングです。
第1位：Hawaii Volcanoes National Park 1,877,854　（キラウエア火山の噴火活動が活発）
第2位：Dole Plantation 1,600,951
第3位：Pearl Harbor National Memorial 1,534,226
第4位：Kualoa Ranch Hawaii Inc. 973,250
第5位：Haleakala National Park 853,711
第6位：Battleship Missouri Memorial 517,129
第7位：Hipaka 486,906
第8位：Anaina Hou Community Park 394,201
第9位：Wet’n’ Wild 376,000
第10位：Puuhonua o Honaunau National Historical Park 371,957

11位以降でおなじみのところでは以下がありました。
第13位：Hanauma Bay Nature Preserve 329,8404gatsuno
第16位：Star of Honolulu Cruises & Events 245,000
第17位：Bishop Museum 200,000

アウトリガー・ワイキキ・ビーチ・ホテルは、$100M(約158億円）のアップグレード（改装）をすると発表しました。モアナ・サーフライダーホテルに隣接するワイキキのビーチ沿いのホテルでワイキキビーチのホテルを代表するホテルの一つです。ワイキキビーチ沿いのホテルは次々と大規模に改装されています。

（ハワイの不動産の話）

４月のオアフ島の不動産市況は、全体に弱含みで、対前年同月でみると売却件数、価格ともにやや下回りました。一戸建ての売却件数は２３０戸で前年の２４１戸に比べて４．６％のマイナスでした。中間価格は$1,150,000と１ミリオンを上回ってはいますが、前年の$1,170,000と比べて1.7%のダウンを記録しました。コンドミニアムは378戸と前年の395戸から4.3％減となりました。中間価格は$500,000で前年の$505,000に比べて1.0％ダウンを記録しました。

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 パホア アベニュー
価格: US$ 3,980,000.00　日本円：JP¥ 625,512,322
名門カハラにある素晴らしいオアシス、『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールがありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●ロイヤル クヒオ # 2911
価格: US$ 565,000.00　日本円：JP¥ 89,636,064
ワイキキの中心にある高層階のオーシャンビュー1ベッドルーム。ワイキキの中心部にある美しい海の景色を楽しめる部屋で、島の生活をお楽しみください。29階に位置し、自然光、涼しい貿易風、そしてプライベートラナイから太平洋のゆったりとした景色を捉えています。 この物件は所有権付き物件で、リース権の心配なしに完全な所有を提供します。ワイキキビーチまで徒歩圏内、世界クラスのショッピング、飲食、エンターテインメントを備えたこのユニットは、ホノルルで最も人気のある場所の一つで、歩きやすいライフスタイルという究極の利便性を提供します。 バケーションホームや投資用物件として理想的なこの建物は、強い賃貸需要と安定した稼働率で知られています。個人用途や収入の可能性を探す方にせよ、このユニットは柔軟性と価値を提供します。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202607687

★おすすめバケーションレンタル
●パシフィックモナーク #2608
美しいオーシャンビューと夜景がご覧いただけるお部屋です。屋上にプールがあり、こちらからの景色も格別です。ビーチやレストランなどもすぐそばにあり大変便利なロケーションです。ウォシュレット・ハンディシャワーなど、日本のお客様には満足いただける設備となっております。
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）クイーンサイズベッド1台とシングルサイズソファベッド2台があります。
●お部屋設備：ラナイ、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、DVDデッキ、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
●お家賃：1泊$147～ 最低宿泊日数/3泊～
（動画）https://youtu.be/k89-SoUH-jg?si=Zy8bTcOQmKxOwwFo
https://www.kainahale.com/property/pacific-monarch-2608

★おすすめ長期賃貸物件
●アイランド・コロニー #2909
Clean and Beautiful!　人気のアイランド・コロニーの29階ひろびろStudio 308SQFT！　ラナイからはダイヤモンドヘッドとオーシャンが望め、花火もお楽しみいただけます！ワイキキの中心シーサード・アベニューにあり好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！清潔なインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）
●お部屋設備：ラナイ、クックパッド、電子レンジ、TV、キッチン道具、食器、冷蔵庫
●お家賃：$1,832.46+TAX＋電気代 / 上下水道、エアコン、TV、インターネット込み
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2909

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