【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.287
皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
アメリカでは、２月８日（日）にアメリカ国民にとっての最大のスポーツ・イベントであるスーパーボウルが行われました。NFC王者のシアトル・シーホークスとAFC王者のニューイングランド・ペイトリオッツが、カリフォルニア州サンタクララにあるリーバイス・スタジアムにて対戦、結果は２９体13でシーホークスが勝利しました。試合当日のオアフ島では大雨・強風という嵐の状態でしたが、スポーツ・バーなどでは満員でこのゲームを楽しんでいました。
（ハワイの話）
2月9日は、25年前に愛媛県立宇和島水産高校の練習船「えひめ丸」に米国海軍の原子力潜水艦が海上浮上時に激突して、その時えひめ丸に乗船していた35人中の9人が命を落とした事故が起こった日です。Kakaaoko Waterfront Parkにあるえひめ丸慰霊碑で関係者が花束を捧げました。
ハワイ州内にある免税店３店舗（ワイキキ、ホノルル空港内、マウイ島の空港内）が63年間の営業を終えて閉鎖することを前回のこのメルマガでお伝えしましたが、そのうちのホノルル空港店についてニューヨークをベースとするDuty-Free ChainであるInternational Shoppesが引き継ぐことが発表されました。従来DFSにて働いていた従業員についても再雇用する方針とのことです。
ハワイ州に電気飛行機（Electric Aircraft)がやってくるというニュースがあります。Surf Air Mobility というハワイのMokulele Airlinesの親会社がハワイ州運輸局とタイアップして行っているもので、垂直離着陸のテストや、一般商業フライトに適応できるかをテストしているとのことです。Mokulele Airlinesは、ハワイ州内の島間の飛行を行っている最大のエアラインで、2025年には36,000フライトを記録し、224,000人を運びました。
ハワイの不動産の固定資産税について、課税当局は評価額４ミリオン・ドル以上の家に対して新たなカテゴリー（新たな税率を課す）を設けることを検討中とのことです。当局によると、この金額層に当てはまる物件は842件で、金額的には合計すると5.3ビリオンドルになるとのことです。
Alan Wongレストランが3月25日からカハラ・ホテル内のHoku’s レストラン（同ホテルで30年営業後、次週にはクローズする）の後にオープンします。Alan Wongは、キング・ストリートに25年続けていたレストランを2020年にコロナ・パンデミック時に閉店していました。今回のオープン後、最初の2週間はホテル・ゲストのみを対象にし、4月8日から一般客を受け入れるとのことです。
レストランの情報といえば、ハワイ州がMichelin Guideを引っ張ってくることを検討中とのことです。ハワイ州の一般予算の一部を使って誘致し、これを起爆剤としてツーリズムを活性化させたいとの意向です。そのためにいくらの資金が必要か議論されているとのことですが、アトランタ市では約１ミリオン・ドルをかけたとのことです。
軍が契約する建設等がハワイの経済を支える大きな力になっているという報告がありました。ハワイ州の軍で使われる資金は主に①軍人の給与②契約③アシスタンスと分かれますが、②の契約面では、2023年に国防省は3.2ビリオン・ドル（訳5000億円）を発注しています。最近では港湾施設の改修が契約金額のアップにつながっています。尚①軍人の給与は全体の57％、②契約は31％③アシスタント（主に退役軍人へのアシスタント）が11％を占めているとのことです。
（ハワイの不動産の話）
2026年1月のオアフ島の不動産市況では、一戸建ての売却件数が194件と対前月28％減、対前年同月で1％減でしたが、中間価格では$1,122,500と対前月2.1％アップ、対前年同月でも0.2％アップしました。売り出しから制約までの日数では27日と対前月＋5日、対前年同月で＋2日とややスローになりました。コンドミニアムでは、売却件数297件でこちらも対前月17.5％減、対前年同月4.8％減となりました。中間価格では$529,000となり対前月3.3％アップ、対前年同月では1.9％ダウンを記録しました。成約までの日数は、47日となり対前月＋3日、対前年同月で＋8日となりました。ワイキキでは、売却件数53件（対前月32.9％ダウン、対前年同月18.5％ダウン）中間価格は$490,000（対前月1.1％ダウン、対前年同月2.3％アップ）制約までの日数は37日（対前月－6日、対前年同月ー39日）と大幅に速くなりました。
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト
★三田よりおすすめ戸建て物件
●5789 カラニナオレ ハイウェイ
価格: 価格: US$ 4,200,000.00 日本円：JP¥ 642,327,000
8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたビーチフロントの豪邸。この広々とした邸宅は、永遠の休暇のような感覚を提供し、友人や家族をもてなすのに最適です。上階のゲストスイートからは庭園を見渡せ、遮るもののないオーシャンビューが自慢です。この物件には2つまたは3つの独立した入口があり、ゲストが時間を楽しみつつ、自分だけのプライベートスペースを持てるように柔軟に対応しています。2階には庭を見渡せるゲストスイートがあり、遮るもののない海の眺めを誇っています。奥には、用途に適した2つの別々のコテージがあり、あまり使わない物を収納して目立たないようにしています。ガレージには正面の車道と裏庭へのアクセスに通じる両開きドアも備えています。この家には32パネルの太陽光発電システムと内蔵サウナも備えています。この物件の独特な魅力と可能性を真に味わうには、ぜひ内見のリクエストを！
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●ワイキキバニアン # T1-2405
価格: US$ 720,000.00 日本円：JP¥ 110,113,200
2023年に改装されたユニットは、大幅に改善されすぐに入居可能です。美しく居心地の良いユニットで、カピオラニ公園へのゆったりとした散歩を楽しんだり、ホノルル動物園やワイキキ水族館を探検したりしましょう。ワイキキビーチから数ブロックの徒歩圏内にあり、美しいハワイの夕焼けを楽しむことができます。ファミリーにも人気のワイキキバニアンは、チェック必須です！
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★おすすめバケーションレンタル
●スカイ・アラモアナ #1006
アラモアナの便利な場所に位置する2023年築の真新しい豪華コンドミニアム、スカイ・アラモアナ 広々とした2ベッドルーム、2バス、2パーキング、フルキッチン、洗濯乾燥機、ウォシュレット付。 アメニティは豪華で、温水塩水プール、ホットタブ、ラッププール、サウナ、マッサージスパ、ジム、プレイグラウンド、メディテーションガーデン、バーベキューがあります。ラグジュアリーコンドミニアムで快適なハワイライフを満喫頂けます。
お部屋タイプ：2BR/2BA
追加説明：クイーンサイズベッド2台、クイーンサイズソファベッド1台
お家賃：レギュラーシーズン$5300～/30泊～
【わくわく物件ツアー スカイアラモアナウエスト1006号室】
https://www.youtube.com/watch?v=aTG3mGkN7xg
https://www.kainahale.com/property/sky-ala-moana-1006
★おすすめ長期賃貸
●イリカイ #1234
このラグジュアリースタジオは、改装されたばかりのスタイリッシュな空間です。
明るいフローリングと新しいカーテンが、洗練されたリゾート感を演出し、開放的な雰囲気の中でおくつろぎいただけます。お部屋からは、青く輝くオーシャンとラグーンを一望でき、毎週金曜日にはラナイから美しい花火を楽しむこともできます。室内にはフルキッチンが完備され快適にお過ごしいただけます。同じ階にはコインランドリーがあり、インターネットも無料でご利用いただけます。ワイキキやアラモアナショッピングセンター、ビーチへは徒歩圏内で、レストランやショップ、バス停も近く、観光やショッピングにも大変便利です。明るく心地よいこのお部屋で、ハワイの楽園での特別な時間を心ゆくまでお楽しみください。
お部屋タイプ：Studio (0BR/1BA)
最低契約日数：半年・1年
お家賃：$2,500/月(電気代別)
その他：上下水道・ＴＶ・Cable TV・Wifi
https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-1234
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