ハワイ不動産セミナー Tag

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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

現在ハワイを訪れるビジターは過去７年間のうち最も短い滞在期間になっているという報告があります。一方では、５月にはビジター数も消費額も少しアップしたということでした。当局の発表によると、５月の平均滞在日数は７.６日で前年同月比で１０％短くなったとのことで、２０１９年以来最短だったとのことです。年初からの累計でみても、平均滞在日数は８.３日と２０１９年まで戻って最短とのことで、一時的な短縮ではなく構造的な傾向と考えられます。ハワイへはビジターは来るものの、滞在日数を削り、費用を抑え、宿泊数を短くし、アクティビティも削るという傾向のようです。この傾向では税収にも影響があることで、観光・ビジター産業への資金供与が減らされるのではという心配もあるとのことです。

７月１２日に第３回インターナショナル・ウクレレ・フェスティバル・オブ・ハワイがカピオラ二公園にて開催されました。各地からウクレレの名手が参加、日本からは高木ブーさんも参加されました。入場無料でハワイの子供たちも参加して賑わいました。これに先立ち１０日の夜には、ハワイを代表する老舗のウクレレ・ブランド「カマカ」の創立１１０周年を記念したディナー＆ライブ・イベントも開催されました。

ハワイ州で一番の資産をもつファースト・ハワイアン銀行の親会社であるFirst Hawaiian Inc.は、カリフォルニア州のトリ・カントリーズ銀行の親会社であるTriCo Bancsharesを２ビリオン・ドル （約３,２００億円）で株式取得し買収すると発表しました。Tri Countries Bankは、カリフォルニア州のローカル銀行で資産１０ビリオン・ドルを保有し、州内に７５支店を持っています。これによりファースト・ハワイアン銀行の保有資産合計は３４ビリオン・ドル（約５兆4,400億円）となり米国西部での６番目の規模の銀行になります。

毎年１月にワイアラエ・カントリー・クラブで開催されてきたソニー・オープン・イン・ハワイが２０２６年で終了となります。それに代わりシニア・ツアーが開催されることになりました。これにより、PGA TourだったものがPGA Tour Chamiponsにかわります。トーナメントの名称もSony Championship Hawaiiとなり、２０２７年は１月１１日から１６日に５０歳以上の世界のベストゴルファーが集まって総額３ミリオン・ドルの賞金を目指してプレーをすることになります。同トーナメントには７８プレイヤーが参加し、１月１２日、１３日にはプロ・アマもスケジュールされているとのことです。

Waiakea Waterという名のハワイ州ヒロ市に本拠をもつミネラル・ウオーターが日本で販売されることになったという記事が出ています。このブランド水は、東京、埼玉、横浜のローソン及び成城石井にて販売されるとのことです。この販売に向けては４年の歳月を重ね、日本マーケット用に独自のボトルデザインを作ったとのことです。Waiakeaは、アマゾンやウォルマートなど主要なリテイラーを含めて米国内の５０，０００ヶ所の店舗で販売されており、一部はメキシコやオーストラリアでも販売されているそうです。

ワイキキのクヒオ通りにあるNordstrome Rackは、７月２７日をもって閉店する運びとなりました。約１０年間営業活動を続けてきました。これにより影響を言受ける従業員は３４名とのことです。

ハワイ州のDPP（Department of Planning and Permitting）は建設計画を審査し、建築許可を出す部署ですが、時間がかかることで悪名高い局です。新聞記事によると、今年の後半から許可プロセスを早めるためにAIアシストのスクリーニング・プラットフォームを使って許可プロセスの迅速化を図るようにしたと発表しました。尚、今回のシステムはまず住居用に利用することからスタートするとのことで、商業用については、今年の後半に追加されるようになる見込みとのことです。

アラモアナ・センターのデパートNeiman Marcusが５月に閉店しましたが、これの後の利用がまだ決まっていないようです。あれだけの広いスペースを一つの店舗で埋めるのは難しいとのことで、一度取り壊していくつかの小規模テナントが入るようにするという案も検討されているとのことですが、この大型デパートがなくてもハワイ州の中心的なセンターであることにかわりはなく、センターの東側（ダイアモンド・ヘッド側）には、Kobayashi GroupとBlackSand Capitalが住居用のタワー建設に動いており、３８階建てで２９１室のホテルルームと２１４室の住居ユニットが建設されることになる見込みとのことです。

（ハワイの不動産の話）

オアフ島の一戸建て販売統計で２０２６年６月に中間価格の最高値を記録しました。以前の最高額を記録したのは２０２６年２月でしたが、６月の数字は$1,242,500（約２億円）となり前年同月の$1,125,000を１０.４％も上回りました。６月の一戸建て売却数は２７０戸で昨年同月の２８９戸を６.６％下回りました。売り出してから売却契約に至るまでの日数は１３日と昨年同月の２４日と比べてすごく早くなりました。一方コンドミニアムの販売は、中間価格$528,000（約８千５百万円）と昨年同月の$510,000を３.５％アップに止まりました。売却戸数は３９７と昨年同月の３５８を１０.９％上回りました。

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カイナハレハワイ不動産 🌈LINE NEWS DIGEST JUL 11, 2026
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 Pahoa Avenue
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 613,004,868
名門カハラにある素晴らしいオアシス『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールはありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●Royal Kuhio # 2911
価格: US$ 565,000.00　日本円：JP¥ 91,626,389
お部屋タイプ：1BR / 1BA
ワイキキの中心部にある美しい海の景色を望むこの高層階の1ベッドルームユニットから島の生活をお楽しみください。29階に位置し、自然光、涼しい貿易風、そしてプライベートラナイから太平洋のゆったりとした景色を楽しむことができます。 ワイキキビーチまで徒歩圏内、世界クラスのショッピング、飲食、エンターテインメントを備えたこのユニットは、ホノルルで最も人気のある場所の一つで、歩きやすいライフスタイルという究極の利便性を提供します。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202607687

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。日本語放送見放題！ アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。
●お部屋タイプ：2BR/2BA
●レギュラーシーズン：$6,600〜
●最低宿泊日数：30泊～
●備考：キングサイズ1台、ツインサイズ2台。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805

★おすすめ長期賃貸物件
●シャトーワイキキ3108
ワイキキにもアラモアナショッピングセンターにも近い、シャトーワイキキです。道路を挟んでケーキショップ、レストラン、スーパーマーケット、郵便局がある大変便利なコンドミニアムの３１階です。お部屋には収納スぺースが多く、美術品も目の保養になります。夕刻には幻想的な日没がみられるとっても素敵なお部屋です。お財布にやさしい電気代込みです。
●お部屋タイプ：1 bedroom (1BR/1BA/1PKG)
●お部屋設備：上下水道、インターネット、電気代、駐車場込
●お家賃：US$3,300／月
●最低契約日数：6ヶ月・1年
https://www.kainahale.com/property/chateau-waikiki-3108

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

ハワイ州ビジネス・経済開発・ツーリズム局（DBEDT)によれば、最近のインフレ傾向と個人収入傾向の予測からみると今年のハワイ経済は緩やかな成長を維持するだろうとのことです。３月時のレポートでは２０２６年の成長率を１，７％としていたのですが、その予測を１．６％に下げたものの大きな変化はないと見たものです。この先数年の予測についても変更しておらず、２０２７年は１．８％、２０２８年と２０２９年はいずれも１．９％の成長と予測しています。２０２５年には２．５％と高い水準で成長が記録されました。これは広く各産業の好調とビジターの消費額が大きく増えたことによるとみられています。今年は、コナ・ローによる大雨等の被害があり、また中東の混乱がありましたが、今年の前半まではほぼ堅調に推移しているとのことです。

また、７月４日の２５０回目の独立記念日を夏季休暇シーズンの幕開けのように見ているハワイの観光マーケット従事者たちは、ハワイへのビジターの根幹であるアメリカ本土からのビジターがこれから続々とやってくることを期待しています。米国の学校の夏休みは日本より早く始まりますので、７月初頭にはもう夏休み旅行プランで多くの家族連れが本土からハワイにやってきます。またサッカーのワールドカップのタイミングにも更にビジターが訪れる可能性があることが期待されています。

このハワイ来訪主要ビジターである米国本土のアメリカ人として恒常的に最も多いのはカリフォルニアなどの西海岸の人たちですが、今年は東地区の人たちの増加が著しいとのことです。飛行機の路線でいうと、ダラスからが特に多く、ミネアポリス、デトロイト、ＪＦＫなどからの来訪者数が増えており、アメリカ東地区からハワイへというのがブームになりつつあるとみている人たちもいるそうです。

6月１６日から３日間にわたり、ワイキキで２５か国の軍事リーダーたちが集まって沿岸コンフリクトについて議論したとのことです。合計約３００人の現役メンバーが参加したこの集まりは毎年場所を変えて行われており、昨年はフィリピンで行われたとのことです。今年は１２回目で正式な名称は　12th Pacific Amphibious Leaders Symposium (第１２回、太平洋陸海空軍共同リーダー・シンポジウム）と言います。

また、ハワイで太平洋各国の軍が軍艦を終結して２年に１回行われるRIMPAC（The Rim of Pacific)という合同訓練が６月２４日に始まりました。これは７月３１日まで続きます。６月２１日には中国との軍事コンフリクトが続くフィリピンの軍艦がパールハーバーに到着しました。フィリピンは毎年参加していますが、今回は初めて沿岸警備隊が参加してきたとのことです。このRIMPACは最大の共同海上軍事訓練として知られています。

オアフ島の年間バスパス料金が７月１日から１１０ドル上がります。６月末までは８８０ドルだったものが９９０ドルになります。Holoカードに組み入れておけば、The BusとSkyline（高架鉄道）の両方に使えます。また、１回分の乗車は７月１日から３ドルだったものが３．２５ドルにアップします。１か月パスは８０ドルだったものが９０ドルにアップします。

タンタラスの丘に登る道路を今の時期に夜間に車で登ると大きな白い月下美人の花があちこちで咲いている姿を見ることができますが、そのタンタラスの道路が今年３月のコナ・ロー（強風・大雨）によって被害を受けたため、７月７日から道路工事を始めることがアナウンスされました。工事期間は約４カ月とのことで、基本月曜から金曜の８：３０から１５：３０に行い、工事場所では片側通行になるもようです。

オアフ島のランニング愛好者なら必ず一度は訪れたことがあるショップ”Running Room”が閉店することになったというニュースがあります。５０年間営業していましたが、ランニング用グッズの販売だけでなく、ハワイ州内で行われるランニングイベント情報を掲載したパンフレットが常備されており、今のようにネット検索が進んでいない時代には、皆このお店にパンフレットを取りに行っていました。マイナーなランニング・レースがかなりたくさんあるので、その情報を見て参加したり、レースによってはゼッケンの受け取り場所にもなっていました。

もう一つのお馴染みの店の閉店のニュースは、イリカイマリーナ・コンドミニアムの１階部分にあったレストランRed Lobsterの閉店です。こちらは３２年間にわたり営業を続けていましたが、６月後半に正式に閉店しました。

（ハワイの不動産の話）

カカアコ地区に建設途中の高級コンドミニアム「Alia 888 Ala Moana」は、コバヤシ・グループが建設し、２０２７年春に完成予定となっていますが、この４５７ユニットのコンドミニアは、２０２３年に建設が開始され、ほぼ同時に事前販売が開始されていました。現状では、６月中旬までに９０％が既に売れており、建設も最上階の３９階部分まで達しているとのことです。これから屋根部分と屋上のメカニカル部分を仕上げ、各ユニットの内部の仕上げとアメニティという順序で完成に向けていきます。この建物の一部（４０ユニット）は、アフォーダブル用として州のハウジング・プログラムにあてられることになっています。ハワード・ヒューズのワード・ビレッジの西側でアラモアナ通りに面した好位置にあるコンドミニアムです。

もう一つ、このコバヤシ・グループが建設しているもので、カピオラ二通りに面したKuilei Placeという名前のコンドミニアムがあります。こちらの完成は２０２８年になりますが、４３階建て、総戸数１００５室という大型コンドミニアムになります。全戸数中の４０２ユニットはマーケット・プライスにて販売されてきましたが、現状まだ売れていないユニットは４戸のみでほぼ完売の状況になっています。残りの６０３ユニットはハワイ州のプログラムに沿って一定の所得水準のFirst-time homebuyers(初めて購入するバイヤー）用にリザーブされています。

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カイナハレハワイ不動産 🌈LINE NEWS DIGEST JUN 26, 2026
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 Pahoa Avenue
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 614,248,866
名門カハラにある素晴らしいオアシス『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールはありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●Pacific Monarch # 2207
価格: US$ 700,000.00　日本円：JP¥ 113,749,790
お部屋タイプ：1BR / 1BA
ワイキキの中心部に位置するパシフィック・モナークのダイヤモンドヘッド側にある、稀にしか出ない高層コーナーユニット。 付加価値の高いリノベーションは、賃貸収入をさらに最大化するでしょう。 プライベートラナイからはダイヤモンドヘッド、街、海の壮大なパノラマビューを楽しめるこのコーナーユニットは、両側に窓があるので豊富な自然光と優れた換気を提供し、明るく風通しの良いリビングスペースを作り出しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606257

★おすすめバケーションレンタル
●パシフィックモナーク #2608
美しいオーシャンビューと夜景がご覧いただけるお部屋です。屋上にプールがあり、こちらからの景色も格別です。ビーチやレストランなどもすぐそばにあり大変便利なロケーションです。ウォシュレット・ハンディシャワーなど、日本のお客様には満足いただける設備となっております。
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）
●お部屋設備：ラナイ、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、DVDデッキ、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
●レギュラーシーズン：1泊$135～
●最低宿泊日数：3泊～
●備考：クイーンサイズベッド1台とシングルサイズソファベッド2台があります。
https://www.kainahale.com/property/pacific-monarch-2608

★おすすめ長期賃貸物件
●アイランドコロニー2909
人気のアイコロはプール、食堂、サウナ、売店の全て揃ってお手頃価格！立地も完璧！人気のアイランド・コロニーの29階ひろびろStudio 308SQFT！　ラナイからはダイヤモンドヘッドとオーシャンが望め、花火もお楽しみいただけます！ワイキキの中心シーサード・アベニューにあり好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！清潔なインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）
●お部屋設備：上下水道、エアコン、TV、インターネット込み、電気代別、レンターズインシュランス加入必須
●お家賃：$1720+Tax+電気代
●最低契約日数：6ヶ月・1年
https://www.kainahale.com/42847#02

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

今年の４月にはハワイを訪問したビジターが消費した金額が昨年の４月よりも４.８％増加して１.７７ビリオン・ドル（約2,832億円）とハワイ州当局が発表しました。到着者数は、828,959人と、0.5％減りましたが、消費額が増えたことになります。一人が一日に消費した額は278ドルで昨年の243.65ドルに比べて14.1％アップしました。ちなみに日本人の到着者数は、コロナ前のほぼ半分とはいえ、円安状況が続いているにもかかわらず55,512人と昨年を６％ほど上回りました。日本人の消費額は合計で80.6ミリオン・ドル（約129億円）だったとのことです。日本からのビジターが増えてくる兆候を見ることができて嬉しい状況となっています。

カカアコ地区にはハワード・ヒューズ社によってワードビレッジと名付けられた地域に新規コンドミニアムが続々と建設されてきました。海岸線側の一等地にIlimaとMeliaという名前の超高級コンドミニアムが建設されることになり、販売活動によって多くのユニットが既に売れています。その建設場所となる現ワード・センターの取り壊しがいよいよ始まることになり、そこで今まで営業活動を続けていたいくつかの店舗が今月中に営業を停止することになりました。

HFWF – Hawaii Food ＆Wine Festivalの１６回目が今年の秋にハワイ島、マウイ島、オアフ島の順に一日ずつ２４時間イベントとして開かれることになりました。１０月１６日にハワイ島のマウナ・ケア・ゴルフ・コースとマウナ・ケア・ビーチ・ホテルでAlan Wongシェフのホストによりスタートします。このイベントには有名シェフが１００人ほど集まるとのことです。翌日はマウイ島のカアナパリ・リゾート、シェラトン・マウイ・リゾート、ロイヤル・ラハイナ・リゾート＆バンガローで、３日目はオアフ島に移動して、シェラトン・ワイキキ、KCC、アロヒラ二・リゾート、ハイアット・リージェンシーなどで開かれます。2011年にワイキキで始まったこのイベントが、今はハワイ州に広がっています。

観光用潜水艦であるAtlantis Submarinesがマウイ島のラハイナ港に戻ってきました。潜水艦はラハイナ港で1991年から運営されていましたが、森林火災が拡大して民家他ラハイナ市全体を襲った2023年8月の大火災の折に48人乗りのサブマリンもオフィスビルと発券ブース共々消失されました。会社は32人の従業員を休暇扱いにして次のステップを踏み出すまでの健康保険をカバーできるようにしたとのことです。マウイ島はまだ回復途上であるため、まだ多少の商業活動の制約があるものの活動をスタートさせるため、オアフ島からマウイ島まで48人乗りサブマリンを15名の以前からの従業員と共に持ち込んだとのことです。

エル・ニーニョ状態により太平洋の水温が今年は通常以上に上昇し、貿易風を弱める働きをするため、今年はいくつものハリケーン、熱帯低気圧が発生することが考えられ、ハワイには６月から１１月のサイクロン・シーズンに５から１３のトロピカル・サイクロンがハワイ州に来ると予測されていますが、このシーズンを終えた１１月から１月の間に　スーパー・エル・ニーニョとも呼ぶべき更に強烈な嵐が来る可能性が高いとされています。ということで、今年は最近多い山火事の発生についても注意が必要と言われています。

山火事につぃては、昨年ではオアフ島でも４つの山火事が８月に発生しました。ハワイ州のグリーン知事は、今年は山火事シーズン前から陸軍の国家防衛用のヘリコプターなどをオアフ島、ハワイ島などに配備を要請しました。これにより消火専用のヘリ３機が１１月３０日までの間配備されることになりました。

来月７月４日は米国の独立記念日です。今年は建国２５０周年にあたり、トランプ大統領も記念イベントを自身の誕生日にホワイトハウスで行うなどしていますが、色々なイベントが企画されています。ハワイでも毎年記念日当日には各所で花火が打ち上げられますが、今年は、行われる場所も増え、規模も大きくなることが予想されています。以前からアラモアナ公園のマジックアイランドやアロハタワーで行われるのが有名でしたが、今年はワイキキ・ビーチからでも見ることができるようです。このタイミングでワイキキを訪れる方はワイキキで楽しむことができます。

(ハワイの不動産の話）

アラモアナ・センターに隣接する高級コンドミニアムであるPark Lane のペントハウスの一つが３０ミリオン・ドル(約48億円）で売りに出されました。このユニットが売り出し価格、あるいはそれ以上の価格で売れれば同コンドミニアムの最高値になります。このユニットは、5,743スクエア・フィート（約533㎡）ある５ベッドルームで180度開けたオーシャン・ビューです。ちなみに。ワード・ビレッジにこれから建設される超高級コンドミニアムであるIlimaでは、最高額で４０ミリオン・ドル（約64億円）の物件が契約済とのことです。こちらは上記ハワイの話の中で述べたように建設のための現存設備の解体許可を取得し、取り壊しがこれから始まることになるとのことです。

そのIlimaが建設されるワード・ビレッジでのハワードヒューズ社の９番目のコンドミニアム「ザ・パーク・ワード・ビレッジ」が完成し、バイヤーへの引き渡しが行われました。５４６戸の住居と地上階には小売り店やレストラン用スペースもあります。このコンドミニアムについては、日本時間６月２７日の午前10時から行う、当社のウエッビナー　第64回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会『完成直後のザ・パーク・ワードビレッジの魅力 』にて詳しくお伝えしますので、ご興味おありの方は是非ご視聴をお申込み下さい。

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🌈第64回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会

『完成直後のザ・パーク・ワードビレッジの魅力』

今回で第64回となる『カイナハレハワイ不動産＆最新ニュース』では『完成直後のザ・パーク・ワードビレッジの魅力』と題してカカアコ地区のワードビレッジに完成したばかり(引き渡し日：2026年6月2日)の最新コンドミニアム「ザ・パーク・ワードビレッジ」を大特集！現地で撮影した撮れたての最新動画をいち早く公開します。お部屋2タイプの室内動画をはじめ、プールやリラクゼーションスペースなどの充実した共有部分をじっくりご紹介。竣工ホヤホヤのリアルな姿をご覧いただけます。最新のハワイ不動産市況や質問会も実施。ハワイの今を知りたい方はぜひお気軽にご参加ください！

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年6月27日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年6月26日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 パホア アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 605,424,456
名門カハラにある素晴らしいオアシス『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールはありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●ロイヤルクヒオ # 2911
価格: US$ 565,000.00　日本円：JP¥ 90,493,338
お部屋タイプ：1 BR / 1BA（スタジオ）
ワイキキの中心にある高層のオーシャンビュー1ベッドルーム。ワイキキの中心部にある美しい海の景色を望むこの高床の1ベッドルームユニットから、島の生活をお楽しみください。29階に位置し、自然光、涼しい貿易風、そしてプライベートラナイから太平洋のゆったりとした景色を捉えています。 この物件はFee Simpleで、リース権の心配なしに完全な所有権を提供します。ワイキキではますます珍しい特徴であり、長期的な価値と安心感をもたらします。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202607687

★おすすめバケーションレンタル
●アルーアワイキキ#1610
ワイキキの人気高級コンドミニアムです！
ワイキキビーチにもアラモアナにも徒歩で行くことができ、アクティビティだけでなく、ショッピングセンターやレストラン、コンビニエンスストアなどへのアクセスも便利なロケーションです。ワイキキの人気高級コンドミニアムです。アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。
●お部屋タイプ：2BR/2BA
●お部屋設備：ラナイ、駐車場、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、洗濯乾燥機、シーツ、バスタオル、食洗機、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
●レギュラーシーズン：月額$5,100〜
●備考：フルサイズベッド3台とツインサイズベッド1台
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1610

★おすすめ長期賃貸物件
●アイランドコロニー2909
人気のアイコロはプール、食堂、サウナ、売店の全て揃ってお手頃価格！立地も完璧！人気のアイランド・コロニーの29階ひろびろStudio 308SQFT！　ラナイからはダイヤモンドヘッドとオーシャンが望め、花火もお楽しみいただけます！ワイキキの中心シーサード・アベニューにあり好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！清潔なインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）
●お部屋設備：上下水道、エアコン、TV、インターネット込み、電気代別、レンターズインシュランス加入必須
●お家賃：$1720+Tax+電気代
●最低契約日数：6ヶ月・1年
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

５月下旬は、ハワイでは高校・大学の卒業式のシーズンです。ワイキキ・シェルとか、学校でなく外部の大きなイベント・ホールを借り切って行われることも多く、特に高校の卒業式が一番盛り上がります。それぞれの学校の卒業式の日時と場所は、新聞等で広くアナウンスされます。親族・関係者などが多く集まるので、当日には会場の近所は交通渋滞にもなります。

（ハワイの話）

今年ハワイに来襲する恐れのあるハリケーン（tropical cyclone)が６月１日から１１月末日までの間に最多で１３になるだろうという予測が発表されました。要因としてエルニーニョにより太平洋の海水温がアップし、貿易風（tradewind)が弱まることが指摘されています。ハワイ州知事も、被害がでるときのための備えとして14日分の緊急用食料、医薬品、ペット飼料、その他必需品を用意しておくべきだと述べました。ハリケーンは強風だけでなく大雨が洪水をもたらすこともあり、3年前のラハイナの大火事を引き起こすこともあることを念頭に準備が大切としています。ハワイ州は用意する避難場所（shelter)も最後の砦としてあるものの、3月に起こったコナ・ロー（Kona Low)の水害時に使われてまだ整備されていないところもある状況との説明がありました。

５月２１日・２２日にヒルトン・ハワイアン・ビレッジで日本ーハワイ・サミットミーティングが行われました。ハワイ州ビジネス経済開発・ツーリズム局代表、バンク・オブ・ハワイ、そして日本航空の各代表が集まって最近のハワイー日本関係とインパクトについての議論を行いました。日本からハワイに来るビジターの傾向として消費が主体ではなく目的を中心とした旅行に変わってきており、お金を使わずに観光する形にシフトしていると指摘されています。主な原因は円安と考えられます。コロナ前と比べて日本からの到着ビジター数は４６.４％と回復途上である一方で韓国への日本人旅行者はコロナ前の２０１９年と比べて５.１％増えている状況とのことです。東日本大震災当時、１ドル８０円だった為替レートが１６０円近くとほぼ半分の円の価値になっているところに米国のインフレによる物価の高騰が相まって、日本人旅行者のハワイ旅行にブレーキをかけているのが現状ではあるものの、飛行機は常に混んでいることから受け入れ側で戦略を考える必要ありと伝えています。

ハワイの失業率は全米で最も低いという水準でしたが、ここ数カ月で悪化し、全米で３番目の低さとなりました。全米平均が４月時点で４.３％のところ、ハワイ州は２.５％であり第一位のSouth Dakotaが２.３％、第二位のNorth Dakotaが２.４％でした。失業率のアップダウンは経済のアップダウンの影響を受けることを考えると、現在インフレの高騰による経済のスローダウンが見込まれ、建設業の景気がやや鈍ってきていることから今の傾向を裏付けることになっています。

ハワイの伝統的なダブルハル（双胴）航海カヌーであるホクレア（Hokulea)は、エンジンやGPS機器などを使用せずに、星、波、風などの自然の力のみで航行するポリネシア航法でハワイとタヒチの間を往復航海していますが、環太平洋をめぐる大規模なモアナヌイアケア（Moananuiakea)航海も行っており、姉妹船のヒカイナリア(Hikainalia)と共に、２０２７年には２００７年以来２０年ぶりに日本への寄港も予定しているとのことです。予定では４月から９月にかけて沖縄、福岡、広島、山口、愛媛、横浜、北海道などをめぐるそうです。

春先の大雨強風のコナ・ロー災害を受けたオアフ島ノースショア地区では、災害が収まったLaniakeaビーチで人気のGreen sea turtle（青ウミガメ）を見に来る人たちでごった返しています。このビーチでは青ウミガメが砂浜に上がってきて日向ぼっこすることで知られており、写真を撮る人たちで混雑するのですが、その砂浜の前を通る道路がそのために渋滞するという弊害が起こっています。また動物保護の観点ではウミガメも保護動物の一つであり、以前のこのわくわく通信で書いたマウイのアザラシに石を投げたワシントン州の男性が逮捕されたように、近寄りすぎたり触ったりすると同じように処罰されます。ハワイでは「ホヌ」と呼ばれて海の守り神とされている存在ですので気を付けなければなりません。

アマゾンがハワイ州で最大の倉庫を作る目的で西オアフのカポレイに土地を購入し、建設計画許可申請を出したというニュースがあります。アマゾンの計画では５階建てのビルで２.８ミリオン・スクエア・フィートの建物を建設し１,５６２人の従業員を２交代で勤務させ、出荷用にはロボットを導入するというものです。このプロジェクトを実現させるには、ビルを100フィートの高さにする必要がありますが、そのためにはその地域の高さ制限である60フィートを超えることの許可を取得する必要があります。このビル建設費は600ミリオン・ドルとのことです。

（ハワイの不動産の話）

バンク・オブ・ハワイが、チャイナタウンのハワイ・シアターに隣接するガレージビルを１６.５ミリオン・ドルで買い取りました。４階建てで３０８パーキング・ストールと１階に12,942スクエア・フィートのリーテイル・スペースがあるビルディングです。この建物はバンク・オブ・ハワイの本店から６分の距離にあるため自行の従業員が利用できることを狙ったものとされています。同じようにホノルル警察も本庁に近い場所のパーキングを８ミリオンドルで購入したという案件もありました。

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 パホア アベニュー
価格: US$ 3,980,000.00　日本円：JP¥ 634,168,424
名門カハラにある素晴らしいオアシス『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールはありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●パシフィックモナーク # 2301
価格: US$ 575,000.00　日本円：JP¥ 91,619,810
お部屋タイプ：0 BR / 1BA（スタジオ）
ワイキキの中心部に位置する、めったに売りに出ない「1」スタックのオーシャンビュースタジオ！ワイキキで数少ないリゾート/ホテルゾーンのコンドミニアムの1つです。投資にもセカンドハウスにも理想的な物件です。ホテルのアメニティには、屋上にある息を呑むようなオーシャンビューのプール、ジャグジー、サウナ、ペントハウスのレクリエーションルーム、コミュニティランドリールームが含まれます。世界的に有名なワイキキの中心部に位置する最高のロケーションで、ビーチやインターナショナルマーケットプレイスまでわずか1ブロック半。レストラン、ショッピング、エンターテイメントにも近接しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202526195

★おすすめバケーションレンタル
●サン・スーシ #205
オーシャンフロントの絶景1ベッドルーム！
ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。　大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。お部屋内はキングサイズベッド、クイーンサイズソファベッド、大型TV、フルキッチン、ハンドシャワー付きバスルーム、完備。建物目の前には白砂のサンスーシ・ビーチが広がり、運がよければモンクシールに出会うチャンスも！無料WiFi、駐車場（1台）込み！建物両隣に有名なレストラン、ミッシェルズ、ハウツリーラナイがあります。
●お部屋タイプ：1BR/1BA
●お部屋設備：ラナイ、駐車場、インターネット、バスタブ、シーツ、バスタオル、食洗機、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
●お家賃：$6,750～/30泊～
●備考：キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205

★おすすめ長期賃貸物件
●コオリナカイ ゴルフ エステートS-6
コオリナで一戸建てにお住まいいただけます。トーナメント開催コースのコオリナゴルフコース、ディズニー他のリゾート、ホテル、ビーチがすぐ近くです。目の前はゴルフ場のフェアウェイでBBQもベランダで楽しめます。テニスやフィットネスがお好きな方には、コオリナビーチ＆スポーツクラブへご入会いただけます。夢のコオリナはすぐそこです。
●お部屋タイプ：3 bedroom (3BR/2.5BA/2PKG)
●お部屋設備：家具付き、ラナイ、パーキング、インターネット、洗濯機、乾燥機、炊飯器、キッチン用品、電子レンジ、冷蔵庫、オーブン、エアコン、BBQ
●お家賃：US$6,807／月
●最低契約日数：6ヶ月・1年
https://www.kainahale.com/property/ko-olina-kai-golf-estates

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Hideo Mita （R） 三田　英郎
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（ハワイの話）

イラン戦争がなかなか終息しない様相を見せている中で、ハワイ州にとっては、経済活動での重要な地位を占めるツーリズムに影響を及ぼし始めており、また人々の消費行動にも悪影響を与えています。石油価格の高騰、消費者コストの高騰、旅行コストの高騰などでハワイの経済を支えるビジター・マーケットの伸びを抑えることが今年のハワイ経済の成長に暗雲をもたらしています。インフレが進んでおり、また、数か月前には下がると見られていたローン金利も上層傾向に転化してきており、現在のイラン戦争の終焉が見えずに継続して行けば、更なるインフレ上昇と金利の上昇が続くとみられています。

ハワイのツーリズムへの悪影響としては、３月後半に次々とハワイ州を襲ったストーム（Kona-low storm)の影響も見逃せません。このときのストームにより今年の３月は前年に比べて来訪者数が888,349人と1.7％減、消費額も$1.96ビリオンと前年同月比1.6％のダウンを記録しました。２回のストームは３月１０日から１５日と３月１９日から２４日と２回にわたりましたが、ちょうど米国にとっても春休みシーズンであったことからハワイの経済にダメージを与えました。

このような重苦しい状況の中で、ハワイの人々にとって嬉しいニュースがありました。ハワイ大学の男子バレーボール・チーム（チーム名：Rainbow Warriors)が全米大学選手権で優勝したのです。野球にせよ、フットボールにせよ、プロのスポーツ・チームが何もないハワイの人たちにとっては、学生スポーツに大きな関心が集まっており、この優勝はハワイの新聞での一面トップを飾るに相応しい快挙でした。ちなみにハワイには、プロスポーツのみならず、ギャンブルもなく、賭け事は何もありませんが、豊かな自然環境と快適な気候があります。

以前ホノルル市長職にあり、その後長くビジター産業のリーダーを務めてきたムーフィ・ハネマン（Mufi Hannemann)氏が、Hawaii Lodging and Tourism Association（ハワイ宿泊・ツーリズム協会）のPresident & CEOをリタイヤするという表明がありました。ハネマン氏は現在71歳、ホノルル市長に当選後、ハワイ州知事選にも立候補しましたが果たせず、ハワイのツーリズムを牽引するポストを長く勤めてきました。

マウイ島のラハイナの海岸でハワイアン・モンク・シール（保護の対象になっているアザラシ）に対して石を投げたワシントン州在住の３８歳の男性が犯罪として告発され、ワシントン州のシアトルで逮捕されたというニュースがありました。新聞にも大きめの石をアザラシに向かって投げている写真が掲載されています。ハワイアン・モンク・シールはダイアモンドヘッドわきのゴールドコーストでもよく昼寝する姿を見ることができ、名前もついていますが、保護のため、５メートル以内に近づくことも禁じられており、犬を連れて散歩する人も気を付けることをハワイ在住者は知っています。州外から訪れる人も逮捕されることになるかもしれませんので気を付け下さい。

女性がオーナーの会社を紹介する記事の中で、興味深いパーセンテージの表示がPacific Business Newsに出ていましたので、ここにご紹介します。

46.2％　ハワイの就労人口の46.2％は女性
99.3％　ハワイの小規模ビジネスは144,375社。これは全ビジネスの99.3％
49.6％　小規模ビジネスの従業員数は251,556人。これは全体の49.6％
59,955　女性がオーナーのビジネスは59,955社
90.9％　従業員がいない女性オーナーのビジネス。90.9％
9.1％　従業員がいる女性オーナーのビジネスは9.1％　一方従業員がいる男性オーナーのビジネスは17.2％

次は、ハワイ州内のアトラクションで2025年(1-11月）にビジターが多かったもののランキングです。
第1位：Hawaii Volcanoes National Park 1,877,854　（キラウエア火山の噴火活動が活発）
第2位：Dole Plantation 1,600,951
第3位：Pearl Harbor National Memorial 1,534,226
第4位：Kualoa Ranch Hawaii Inc. 973,250
第5位：Haleakala National Park 853,711
第6位：Battleship Missouri Memorial 517,129
第7位：Hipaka 486,906
第8位：Anaina Hou Community Park 394,201
第9位：Wet’n’ Wild 376,000
第10位：Puuhonua o Honaunau National Historical Park 371,957

11位以降でおなじみのところでは以下がありました。
第13位：Hanauma Bay Nature Preserve 329,8404gatsuno
第16位：Star of Honolulu Cruises & Events 245,000
第17位：Bishop Museum 200,000

アウトリガー・ワイキキ・ビーチ・ホテルは、$100M(約158億円）のアップグレード（改装）をすると発表しました。モアナ・サーフライダーホテルに隣接するワイキキのビーチ沿いのホテルでワイキキビーチのホテルを代表するホテルの一つです。ワイキキビーチ沿いのホテルは次々と大規模に改装されています。

（ハワイの不動産の話）

４月のオアフ島の不動産市況は、全体に弱含みで、対前年同月でみると売却件数、価格ともにやや下回りました。一戸建ての売却件数は２３０戸で前年の２４１戸に比べて４．６％のマイナスでした。中間価格は$1,150,000と１ミリオンを上回ってはいますが、前年の$1,170,000と比べて1.7%のダウンを記録しました。コンドミニアムは378戸と前年の395戸から4.3％減となりました。中間価格は$500,000で前年の$505,000に比べて1.0％ダウンを記録しました。

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 パホア アベニュー
価格: US$ 3,980,000.00　日本円：JP¥ 625,512,322
名門カハラにある素晴らしいオアシス、『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールがありません。
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●ロイヤル クヒオ # 2911
価格: US$ 565,000.00　日本円：JP¥ 89,636,064
ワイキキの中心にある高層階のオーシャンビュー1ベッドルーム。ワイキキの中心部にある美しい海の景色を楽しめる部屋で、島の生活をお楽しみください。29階に位置し、自然光、涼しい貿易風、そしてプライベートラナイから太平洋のゆったりとした景色を捉えています。 この物件は所有権付き物件で、リース権の心配なしに完全な所有を提供します。ワイキキビーチまで徒歩圏内、世界クラスのショッピング、飲食、エンターテインメントを備えたこのユニットは、ホノルルで最も人気のある場所の一つで、歩きやすいライフスタイルという究極の利便性を提供します。 バケーションホームや投資用物件として理想的なこの建物は、強い賃貸需要と安定した稼働率で知られています。個人用途や収入の可能性を探す方にせよ、このユニットは柔軟性と価値を提供します。
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★おすすめバケーションレンタル
●パシフィックモナーク #2608
美しいオーシャンビューと夜景がご覧いただけるお部屋です。屋上にプールがあり、こちらからの景色も格別です。ビーチやレストランなどもすぐそばにあり大変便利なロケーションです。ウォシュレット・ハンディシャワーなど、日本のお客様には満足いただける設備となっております。
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）クイーンサイズベッド1台とシングルサイズソファベッド2台があります。
●お部屋設備：ラナイ、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、DVDデッキ、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
●お家賃：1泊$147～ 最低宿泊日数/3泊～
（動画）https://youtu.be/k89-SoUH-jg?si=Zy8bTcOQmKxOwwFo
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★おすすめ長期賃貸物件
●アイランド・コロニー #2909
Clean and Beautiful!　人気のアイランド・コロニーの29階ひろびろStudio 308SQFT！　ラナイからはダイヤモンドヘッドとオーシャンが望め、花火もお楽しみいただけます！ワイキキの中心シーサード・アベニューにあり好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！清潔なインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）
●お部屋設備：ラナイ、クックパッド、電子レンジ、TV、キッチン道具、食器、冷蔵庫
●お家賃：$1,832.46+TAX＋電気代 / 上下水道、エアコン、TV、インターネット込み
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

３月中旬から４月初頭にかけてハワイ州を襲ったストームで受けた被害額は、７億ドル（約1,120億円）に達しました。Waimea Bayでの落石を含む道路の被害や、学校、住宅、インフラへの被害、更にマウイ島のKula Hospitalにも被害が及びました。そしてストームの間に旅行ができなかったことによる経済被害が３億ドルと見込まれています。通常４月に期限が来る確定申告について被災したKauai, Honolulu, Maui, Hawaiiの各郡については３か月後の７月まで期限が猶予されました。尚、今回のこの被害につきましては、日本時間４月25日（土）に行った当社の4月のウェビナーで特集を組んで紹介させていただきましたので、Youtube(https://www.kainahale.com/category/news-question)にて是非ご覧ください。

（ハワイの話）

ワイキキに流れるアラワイ運河には、ストームにより瓦礫や汚染水があふれんばかりに流れ込みました。この汚染水は下水パイプを通してワイキキの住宅エリアに逆流しました。今回のケースはストームによる大量の雨が原因ですが、今後海水面が上昇することになると、雨降りでなくとも満潮時にはこのアラワイ運河からの汚染水の逆流が起こる可能性があることがハワイ大学の調査で指摘されています。

今回のストームでは、保険についても問題意識を呼び起こしました。現在、Flood Insurance(洪水保険）をかける基準を満たすことができない住宅、コンドミニアムが多々ありますので、それらの住居については環境リスクが今後更に高まって行くことになります。また基準を満たしている住居でも保険の代金そのものが更に高額になってきます。農業をみてみると、ハワイの農業従事者はFederal Crop Insurance（連邦収穫保険）の基準を満たしていませんが、この保険が通常米国本土で行われている大規模単一作物農業向きにつくられているためなのですが、環境リスクの高いハワイ州では適用されないという現実があります。

ハワイ州の唯一の日刊新聞Star Advertiser４月２１日版によると、米国のゴルフイベントであるPGAツアーが、2027年にはハワイで行われていた二つのトーナメント、Sony Open in Hawaiiと、The Sentry at Kapaluaがツアー・スケジュールに含まれないことになったと伝えています。どちらもハワイ州に大きな収入をもたらすもので、Kapalua eventでは50ミリオン・ドル、Sony Openでは、100ミリオン・ドルと見込まれていました。どちらも１月という寒い冬の時期に綺麗なハワイの景色をテレビを通じて全米や世界に放映する良い機会だったものです。

一方、４月２４日に発行された週刊のPacific Business Newsの報道によると、PGAは、Sony OpenをPGA Champions eventとして５０歳以上のトップゴルファーが参加するイベントにする案が検討されていると伝えています。これによりハワイ島のHualalai Resort Golf Clubで行われているMitsubishi Electric Championhipと共に二つのPGA Champions eventがハワイで開催されることになります。

マウイ島での年初のPGAツアーが今年の１月に行われる予定でしたが、水不足の影響でグリーンの芝が枯れてしまうことでトーナメントそのものがキャンセルになりましたが、その水不足問題がまだ解決されず、ゴルフ場のみならず、マウイの山火事被災者用にとされていた住宅建設プロジェクトも水問題がクリアーにされるまで中止にすることが決まりました。

元ハワイ州知事George Ariyoshi （ジョージ・アリヨシ）氏が４月１９日（日）に１００歳で亡くなられました。同氏は米国で最初のアジア系アメリカ人知事で、ハワイ州で今までで一番長く知事職を務めた知事でした。同氏は１９７３年から１９８６年まで知事職を務め、アジア・パシフィックの結びつきを強化し、ハワイ州をプランテーション農業からツーリズムへ比重を移すことに尽力しました。現在ハワイで暮らしている私たち日本人にとっても多大なる基礎を築いてくれた先人の一人です。

米国の労働統計局とハワイ州ビジネス経済開発ツーリズム局が先週発表した情報によれば、ハワイ州の２月の失業率は0.1％アップし2.3％になりましたが、それでも全米ではサウス・ダコタ州と共に最低水準を保っています。ちなみに同時期の全米平均の失業率は4.4％となっています。

ホノルルの鉄道プロジェクトでHART(鉄道公社）が、ホノルルのダウンタウン地区での大規模土地（私的不動産）に対して接収する措置をとることになったと発表しました。対象となっているのは、Bishop Street 733から735までの Pacific Guardian Center(PGC)所有の土地と、Keawe Street 616にあるServco Pacific Inc.が所有している土地とのことです。同地に鉄道の駅を建設することになるとのことです。

アメリカンフットボール場である旧Aloha Stadium の解体作業が始まりました。同地区ではストームの影響を殆ど受けることがなく、解体スケジュール通りに作業が進んでいます。新競技場は、予定ですと2029年に完成され、31,000席になる見込みとのことです。

（ハワイの不動産の話）

ハワイの不動産は、2026年の動向として住宅ローン金利が下がることで、購買意欲が増し好調な動きになることが予測されていました。金利の推移を見ると、2025年12月の30年固定ローンの金利は6.15％でした。これが今年の1月15日には6.06％に下がり、更に2月26日には5.98％にまで下がりました。これは2022年8月以来の低金利でした。しかしながらイラン戦争が起こったことで、金利が急上昇し、4月2日には6.46％まで上昇、4月20日になってやっと6.30％に落ち着くといった状況でした。イラン戦争が始まってから住宅金利の上昇とともに購買意欲にもブレーキがかかり、物件売買の動きがスローになっています。原油価格アップは建築費の上昇にもつながり、新規開発コンドミニアムの価格上昇も見込まれます。ハワイの不動産売買動向にも影響を与えているイラン戦争の早期終結を望んでいます。

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★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 パホア アベニュー
価格: US$ 3,980,000.00　日本円：JP¥ 625,512,322
名門カハラにある素晴らしいオアシス、『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールがありません。
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●ロイヤル クヒオ # 2911
価格: US$ 565,000.00　日本円：JP¥ 88,797,604
ワイキキの中心にある高層階のオーシャンビュー1ベッドルーム。ワイキキの中心部にある美しい海の景色を楽しめる部屋で、島の生活をお楽しみください。29階に位置し、自然光、涼しい貿易風、そしてプライベートラナイから太平洋のゆったりとした景色を捉えています。 この物件は所有権付き物件で、リース権の心配なしに完全な所有を提供します。ワイキキビーチまで徒歩圏内、世界クラスのショッピング、飲食、エンターテインメントを備えたこのユニットは、ホノルルで最も人気のある場所の一つで、歩きやすいライフスタイルという究極の利便性を提供します。 バケーションホームや投資用物件として理想的なこの建物は、強い賃貸需要と安定した稼働率で知られています。個人用途や収入の可能性を探す方にせよ、このユニットは柔軟性と価値を提供します。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202607687

★おすすめバケーションレンタル１
●アイランド・コロニー #1919
リノベーションしたてのお部屋で快適なハワイ生活を！！広いラナイが人気の44階立ての高層コンドミニアムです。ワイキキの中心に位置しており、ショッピング・ダリイニング、ビーチも、バス停もすぐそば。　お部屋はスタジオタイプで、クイーンサイズベッド1台、シングルサイズソファベッド１台、キッチネット付き、バスルームには、広いシャワールームとウォシュレットを完備。ケーブルテレビ・市内電話・WiFiも無料です。ラナイからはアラワイ運河の向こうにゴルフコースのグリーンが広がり、またトロピカル・オーシャンビューをお楽しみ頂けます。　アメニティには、ジム、プール、サウナ、ジャグジー、バーベキュー施設のなど充実したレクリエーションデッキでお楽しみ頂けます。ロビーには24時間セキュリティーガードが常駐！改装したての為、ほとんどすべてが新品です！
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）クイーンサイズベッド１台、ソファベッド1台(シングルサイズ)
●お部屋設備：ラナイ、インターネット（Wi-Fi含む）、ウォシュレット、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
●お家賃：レギュラーシーズン：$2,400/30泊
＊リピーターの方はご連絡下さい。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1919

★おすすめバケーションレンタル２
●ハーバービュープラザ #701
美しくリノベーションされた角部屋ユニット！2ベッドルームと1シャワールームを備え、港と海を望む爽やかな眺めと心地よい貿易風が魅力です。キッチンとリビングは、明るくて開放的なオープンレイアウト。最新の設備が整っていて、料理をしながら家族や友人との時間も楽しめます。アラワイ大通りの静かな袋小路にあり、アラモアナ・ショッピングセンターやビーチ、人気のレストラン、マジックアイランドへも歩いて行ける便利なロケーション。室内に洗濯機＆乾燥機付きで、セキュリティ完備のエントランスやゲート付き駐車場、スイミングプールなど共用施設も充実。　指定駐車場1台付き！
●お部屋タイプ：2BR/1BA　クイーンサイズベッド１台、ツインベッド2台。
●お部屋設備：ラナイ、駐車場1台、インターネット、洗濯乾燥機、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
●お家賃：レギュラーシーズン：$5,000/30泊
https://www.kainahale.com/property/harbor-view-plaza-701

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

３月にハワイ諸島を襲ったKona Lowという名の大雨・強風の嵐はハワイ州全土に大きな被害をもたらしました。この災害については、当社で毎月行っているウエッビナー「カイナハレ ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」で今月（2026年4月）25日（日本時間）に特集で取り上げますので、是非ご視聴をお申込み下さい。この推定被害額は10億ドル（約1,600億円）と言われておりますが、ハワイ州のグリーン知事が援助申請を行い、トランプ大統領が「重大災害宣言」を承認したとのことです。これにより、住民への援助の他、瓦礫撤去、公共インフラの修復などへ援助資金が提供されることになります。

（ハワイの話）

イラン戦争の影響がハワイでも早くも出始めています。ガソリン価格が本日現在でレギュラーでも1ガロン（約3.8L）5.4ドルになっています。これを現在の円ドル為替で換算すると１リットル当たり２２７円という高さです。ハワイの漁業では、燃料費が前月比で倍ほどに上がっており、この燃料費がコストの大部分を占めているが、販売はオークション形式となるため価格転嫁が難しく、船を出すかどうかという判断にも影響しているとのことです。カカアコ地区で高級物件を販売しているワード・ビレッジの販売担当者から聞いた話では、このイラン戦争が始まってから購入希望者からの問い合わせが極端に減ったとのことで、不動産購入機運にも影響を与え始めているようです。

ハワイの2026年の観光業では、あまり良い予測が語られていません。特にInternational travelが低迷するだろうと見られています。昨今の物価の高騰や、イラン戦争の影響もあり、また３月後半から４月にかけてのストーム襲来が追い打ちをかけていると見られています。日本、カナダ、オーストラリア、ニュージーランドという主要インターナショナル・マーケットが４分の１程度減少すると見られていますが、海外勢では唯一韓国だけが伸びているとのことです。相変わらずアメリカ本土からのビジターは伸びており、これがハワイの観光産業を支えており、たくさん消費してハワイにお金を落としてくれることが期待されています。

日本航空では、４月２４日から５月９日の間にホノルル線を増便すると発表しました。増便となるのは成田発が１日１往復から２往復へ、関空発が週５往復から７往復に、名古屋セントレア発が週４往復から７往復となり、従来通りの羽田発（１日２往復）を加えると、毎日６往復ほど運航されることになります。皆様も是非この機会をご利用され、ハワイにお越しください。

１９６４年から１９９室のホテルとしてアラモアナセンターの近くでツーリスト用というより現地の人用の作りだったPagoda Hotelが、２０２２年からオーナーが変わり、改装を進めてましたが、ルーム内も含めて$750,000をかけた大改装を行ったとのことで、錦鯉のいる池もきれいに改装されてるとのことです。

４月９日には、毎年ハワイ島のHiloで開催されるフラの祭典、メリー・モナークが行われました。
同じく４月９日にハワイ島のキラウエア火山から最大８００フィート（約２４０メートル）の高さまで噴き上げた噴火は昨年のスタート時から数えて４４回目でしたが約９時間で終わりをつげ、やや短い噴火となったようです。
アラモアナセンターでは、大きな改装、そしてテナントの入れ替えが進行中とのことです。
以前にもこのワクワク不動産通信でお知らせしていたアラン・ウオンレストランが、カハラホテル内の旧Hokuの後にオープンしました。

（ハワイの不動産の話）

2026年3月のオアフ島の不動産市況が発表されました。一口に言うと、一戸建ての販売が増加しましたが、その間コンドミニアムのマーケットは低迷しました。一戸建ては260戸売却されました、これは対前年同月比で26.2％のアップでした。コンドミニアムの方は、351戸で対前年同月比で4.9％ダウンでした、中間価格の方は、一戸建て、このドミニアムのどちらも若干のプラスを記録しました。一戸建ては、$1,199,500と3.4％アップ、コンドミニアムは$510,000と2.0％のアップでした。$500,000以下の売却物件は年初からの合計で473戸売れましたが、その間の売り出し物件数は1,138件でした。売り出しから成約までの日数でみますと、一戸建ては21日と昨年同月の15日より長くなりました。コンドミニアムの方は昨年同月の40日から43日に延びました。在庫では、一戸建てが691戸と10.6％ほどダウン、一方でコンドミニアムの方は2,294戸とほぼ変わらずの状態でした。

ワイキキにあるBank of Hawaiiの土地が6,700万ドル（約107億円）で日本企業に売却されたというニュースがあります。購入企業名はShoei Globalで、土地の広さは、33,500 Square Feet （約3,112㎡）です。同社は、その敷地内にあるBank oh Hawaiiのビル（建物）を2,013年に3,770万ドルで購入しています。

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🌈第62回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『ハワイの歴史的な豪雨と洪水【コナロウ】による被害状況～自然災害とハワイ不動産』

日本のニュースでも大きく報じられた【コナロウ】がもたらした暴風と豪雨により洪水が発生し各島で大きな被害が発生しました。ハワイは「楽園」というイメージの一方で、これまでに火山活動・ハリケーン・津波などの自然災害を経験してきました。実際にハワイで起きた歴史的な自然災害を振り返りながら、今回の【コナロウ】による被害状況、今後の不動産市況や価値に与える影響や災害時においてカイナハレはどのように対処したか？などをお伝えいたします。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年4月25日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年4月24日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
● 4347 パホア アベニュー
価格: US$ 3,980,000.00　日本円：JP¥ 632,366,280
名門カハラにある素晴らしいオアシス、『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールがありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●パシフィックモナーク # 2207
価格: US$ 700,000.00　日本円：JP¥ 111,220,200
ワイキキの中心部に位置するパシフィック・モナークのダイヤモンドヘッド側にある、希少な高層階のコーナーユニットです。付加価値の高い希少物件は、賃貸収入をさらに最大化するでしょう。 プライベートラナイからはダイヤモンドヘッド、タウン、海の壮大なパノラマビューを楽しめます。このコーナーユニットは、豊富な自然光と優れた通気性を提供し、明るく風通しの良いリビングスペースを作り出しています。 高層住宅のプライバシーと眺望を体験し、ワイキキビーチへのアクセスは他に類を見ない、世界クラスのショッピングやダイニングが楽しめます。 バケーションレンタル投資や楽園のセカンドハウスとして理想的です。 希少物件の購入機会は限られています。チャンスを逃さないよう、ぜひご連絡ください！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606257

★おすすめバケーションレンタル
●Allure Waikiki #1701 | アルーア・ワイキキ #1701
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。ワイキキビーチにもアラモアナにも徒歩で行くことができ、アクティビティだけでなく、ショッピングセンターやレストラン、コンビニエンスストアなどへのアクセスも便利です。築浅でラグジュアリーな角部屋2ベッドルーム・2バスのバケーションレンタル。室内には洗濯機＆乾燥機完備！　パーキング一台付き。　WiFiも無料です。プール、ジャグジー、フィットネスルーム、BBQエリア、レクレーションエリアなどのアメニティーも充実しています。
お部屋タイプ：2BR/2BA
キングサイズベッド1台、クイーンサイズベッド1台、バスルーム1：トイレ、バスタブ、シャワー、バスルーム2：トイレ、シャワーのみ。
お部屋設備：ラナイ、駐車場、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、洗濯乾燥機、シーツ、バスタオル、食洗機、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
お家賃：オフーシーズン：$5,600～
最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1701

★おすすめ長期賃貸
●Hawaiian Monarch #1508 | ハワイアンモナーク#1508
大理石フローリングが映える、ラグジュアリーで洗練された空間の美しいユニットで、ワンランク上の暮らしを実現できます。
お部屋からは、アラワイ運河、ゴルフコース、ダイヤモンドヘッド、そして壮大な山々を一望できる贅沢なパノラマビューをお楽しみいただけます。立地は抜群。ビーチやワイキキ、フォート・デルッシー、アラモアナショッピングセンター、コンベンションセンターへ徒歩圏内。レストランやバス路線も充実しており、生活利便性も申し分ありません。さらに、大型プール、BBQエリア、ジャグジー、共用ランドリー、24時間セキュリティ完備と、充実のアメニティが揃っています。安心・快適なハワイライフを、すぐにスタートしていただけます。お気軽にお問い合わせください。
お部屋タイプ：STUDIO （0BR/1BA）
最低契約日数：6ヶ月、1年
お家賃：$1,700(上下水道・wifi・ケーブル・電気代込み)
お部屋設備：インターネット、炊飯器、レンジ、冷蔵庫、AC、家具
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-1508

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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