【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.296

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

 

（ハワイの話）

ハワイ州ビジネス・経済開発・ツーリズム局（DBEDT)によれば、最近のインフレ傾向と個人収入傾向の予測からみると今年のハワイ経済は緩やかな成長を維持するだろうとのことです。３月時のレポートでは２０２６年の成長率を１，７％としていたのですが、その予測を１．６％に下げたものの大きな変化はないと見たものです。この先数年の予測についても変更しておらず、２０２７年は１．８％、２０２８年と２０２９年はいずれも１．９％の成長と予測しています。２０２５年には２．５％と高い水準で成長が記録されました。これは広く各産業の好調とビジターの消費額が大きく増えたことによるとみられています。今年は、コナ・ローによる大雨等の被害があり、また中東の混乱がありましたが、今年の前半まではほぼ堅調に推移しているとのことです。

 

また、７月４日の２５０回目の独立記念日を夏季休暇シーズンの幕開けのように見ているハワイの観光マーケット従事者たちは、ハワイへのビジターの根幹であるアメリカ本土からのビジターがこれから続々とやってくることを期待しています。米国の学校の夏休みは日本より早く始まりますので、７月初頭にはもう夏休み旅行プランで多くの家族連れが本土からハワイにやってきます。またサッカーのワールドカップのタイミングにも更にビジターが訪れる可能性があることが期待されています。

 

このハワイ来訪主要ビジターである米国本土のアメリカ人として恒常的に最も多いのはカリフォルニアなどの西海岸の人たちですが、今年は東地区の人たちの増加が著しいとのことです。飛行機の路線でいうと、ダラスからが特に多く、ミネアポリス、デトロイト、ＪＦＫなどからの来訪者数が増えており、アメリカ東地区からハワイへというのがブームになりつつあるとみている人たちもいるそうです。

 

6月１６日から３日間にわたり、ワイキキで２５か国の軍事リーダーたちが集まって沿岸コンフリクトについて議論したとのことです。合計約３００人の現役メンバーが参加したこの集まりは毎年場所を変えて行われており、昨年はフィリピンで行われたとのことです。今年は１２回目で正式な名称は　12th Pacific Amphibious Leaders Symposium (第１２回、太平洋陸海空軍共同リーダー・シンポジウム）と言います。

 

また、ハワイで太平洋各国の軍が軍艦を終結して２年に１回行われるRIMPAC（The Rim of Pacific)という合同訓練が６月２４日に始まりました。これは７月３１日まで続きます。６月２１日には中国との軍事コンフリクトが続くフィリピンの軍艦がパールハーバーに到着しました。フィリピンは毎年参加していますが、今回は初めて沿岸警備隊が参加してきたとのことです。このRIMPACは最大の共同海上軍事訓練として知られています。

 

オアフ島の年間バスパス料金が７月１日から１１０ドル上がります。６月末までは８８０ドルだったものが９９０ドルになります。Holoカードに組み入れておけば、The BusとSkyline（高架鉄道）の両方に使えます。また、１回分の乗車は７月１日から３ドルだったものが３．２５ドルにアップします。１か月パスは８０ドルだったものが９０ドルにアップします。

 

タンタラスの丘に登る道路を今の時期に夜間に車で登ると大きな白い月下美人の花があちこちで咲いている姿を見ることができますが、そのタンタラスの道路が今年３月のコナ・ロー（強風・大雨）によって被害を受けたため、７月７日から道路工事を始めることがアナウンスされました。工事期間は約４カ月とのことで、基本月曜から金曜の８：３０から１５：３０に行い、工事場所では片側通行になるもようです。

 

オアフ島のランニング愛好者なら必ず一度は訪れたことがあるショップ”Running Room”が閉店することになったというニュースがあります。５０年間営業していましたが、ランニング用グッズの販売だけでなく、ハワイ州内で行われるランニングイベント情報を掲載したパンフレットが常備されており、今のようにネット検索が進んでいない時代には、皆このお店にパンフレットを取りに行っていました。マイナーなランニング・レースがかなりたくさんあるので、その情報を見て参加したり、レースによってはゼッケンの受け取り場所にもなっていました。

 

もう一つのお馴染みの店の閉店のニュースは、イリカイマリーナ・コンドミニアムの１階部分にあったレストランRed Lobsterの閉店です。こちらは３２年間にわたり営業を続けていましたが、６月後半に正式に閉店しました。

 

（ハワイの不動産の話）

カカアコ地区に建設途中の高級コンドミニアム「Alia 888 Ala Moana」は、コバヤシ・グループが建設し、２０２７年春に完成予定となっていますが、この４５７ユニットのコンドミニアは、２０２３年に建設が開始され、ほぼ同時に事前販売が開始されていました。現状では、６月中旬までに９０％が既に売れており、建設も最上階の３９階部分まで達しているとのことです。これから屋根部分と屋上のメカニカル部分を仕上げ、各ユニットの内部の仕上げとアメニティという順序で完成に向けていきます。この建物の一部（４０ユニット）は、アフォーダブル用として州のハウジング・プログラムにあてられることになっています。ハワード・ヒューズのワード・ビレッジの西側でアラモアナ通りに面した好位置にあるコンドミニアムです。

 

もう一つ、このコバヤシ・グループが建設しているもので、カピオラ二通りに面したKuilei Placeという名前のコンドミニアムがあります。こちらの完成は２０２８年になりますが、４３階建て、総戸数１００５室という大型コンドミニアムになります。全戸数中の４０２ユニットはマーケット・プライスにて販売されてきましたが、現状まだ売れていないユニットは４戸のみでほぼ完売の状況になっています。残りの６０３ユニットはハワイ州のプログラムに沿って一定の所得水準のFirst-time homebuyers(初めて購入するバイヤー）用にリザーブされています。

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カイナハレハワイ不動産 🌈LINE NEWS DIGEST JUN 26, 2026
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

 

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 Pahoa Avenue
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 614,248,866
名門カハラにある素晴らしいオアシス『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールはありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

 

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●Pacific Monarch # 2207
価格: US$ 700,000.00　日本円：JP¥ 113,749,790
お部屋タイプ：1BR / 1BA
ワイキキの中心部に位置するパシフィック・モナークのダイヤモンドヘッド側にある、稀にしか出ない高層コーナーユニット。 付加価値の高いリノベーションは、賃貸収入をさらに最大化するでしょう。 プライベートラナイからはダイヤモンドヘッド、街、海の壮大なパノラマビューを楽しめるこのコーナーユニットは、両側に窓があるので豊富な自然光と優れた換気を提供し、明るく風通しの良いリビングスペースを作り出しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606257

 

★おすすめバケーションレンタル
●パシフィックモナーク #2608
美しいオーシャンビューと夜景がご覧いただけるお部屋です。屋上にプールがあり、こちらからの景色も格別です。ビーチやレストランなどもすぐそばにあり大変便利なロケーションです。ウォシュレット・ハンディシャワーなど、日本のお客様には満足いただける設備となっております。
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）
●お部屋設備：ラナイ、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、DVDデッキ、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
●レギュラーシーズン：1泊$135～
●最低宿泊日数：3泊～
●備考：クイーンサイズベッド1台とシングルサイズソファベッド2台があります。
https://www.kainahale.com/property/pacific-monarch-2608

 

★おすすめ長期賃貸物件
●アイランドコロニー2909
人気のアイコロはプール、食堂、サウナ、売店の全て揃ってお手頃価格！立地も完璧！人気のアイランド・コロニーの29階ひろびろStudio 308SQFT！　ラナイからはダイヤモンドヘッドとオーシャンが望め、花火もお楽しみいただけます！ワイキキの中心シーサード・アベニューにあり好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！清潔なインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）
●お部屋設備：上下水道、エアコン、TV、インターネット込み、電気代別、レンターズインシュランス加入必須
●お家賃：$1720+Tax+電気代
●最低契約日数：6ヶ月・1年
https://www.kainahale.com/42847#02

 

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