【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.304

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

 

（ハワイの話）

 

[天国のコスト]
ハワイのインフレ率は、米国本土平均よりも高いのですが、一方でハワイの給与水準は低く住居費や生活費の上昇に追いついていません。ウクライナ戦争やイラン戦争によって原油価格の上昇が進み、またそれがあらゆる物資の輸送費アップとなって長期的なインフレ要因になっています。ハワイの大学生は、卒業すると在学中に受給していた奨学金の返済を始めることになりますが、ハワイで就職しても苦しいとなると、州外（米国本土）に出ようという考えにもなります。一方、ハワイに長く住んでいる人たちにとっても経済的苦境は同じように訪れています。それでも住み慣れた自然環境や素晴らしい気候から離れたくないので、生活を工夫してハワイに止まろうとしています。このようにハワイに暮らす人をうらやむような表現として、このような天国に暮らすためにはコストがかかるという意味でParadise CostsとかParadise Taxと言われることがあります。

[医学教育奨学金５年間のRural勤務コミットで]
医療または看護学校に通う学生に奨学金をフルに与えるというニュースがあります。年間100,000ドル程度もかかる学費を全部支給してくれるという学生にとって夢のような話があります。これを受けるための条件は卒業後5年間指定のRural（田舎）エリアに勤務することを約束することです。この施策によってなりての少ない田舎地方での医療・看護業務に従事できる若い医師・看護師たちを増やそうというものです。このプログラムは奨学金の返済に苦労する医療分野の学生に大歓迎されているようです。

 

[ホノルル第二次世界大戦遺産都市に指定]
National Park Serviceという組織がありますが、その組織がホノルル市を「第二次世界大戦遺産都市」に公式に認定しました。ホノルル市が、日本軍のパールハーバー奇襲攻撃への軍・民協力しての対応を評価したものとしています。日本軍による１９４１年１２月７日のパールハーバー奇襲攻撃は、今からまだ８４年前に行われたものですが、多くの米軍兵士や文民がなくなり、ハワイに住む日本人一世も二世も大変な苦労をした歴史があります。米国にとって第二次世界大戦の米国側最重要都市はホノルルであることがまた認知されたことになります。

 

[ハワイ大学はキャンパスアップグレードに123ミリオンドル]
ハワイ大学は、その１０キャンパスシステムに向う２－３年にわたり１２３ミリオンドルを投資するという計画を発表しました。この計画では従来行われていたキャンパスごとに予算を確保して行ってきたことを一歩進めて、個々に行う場合に生ずる重複的な投資を避けてまた個々であれば資金確保が難しいところには計画が進まないという点もあるので、ハワイ大学システム全体を見て１０キャンパスへの投資としてアップグレードを進める意向とのことです。

 

[アマゾンが西オアフに580ミリオンドルの投資を]
アマゾンが、最近$５８０.５ミリオンの建設許可申請をしたというニュースがあります。主な投資案件はカポレイで建設する５階建ての巨大施設の建設プランですが、アマゾンが申請している許可案件は最大が４７７.７５ミリオンドル（これがカポレイの巨大施設）、次が６０ミリオンドル、３番目に大きいプロジェクトは３５ミリオンとのことで合計７つの申請を提出しており、許可待ちとなっているとのことです。

 

（ハワイの不動産の話）

[再開発１０タワープロジェクト]
Kalihi地区にある１９５３年に建設されたThe Mayor Wright Homesという名のパブリック・ハウジング・コンプレックスを再開発するプロジェクトが２－３年前から動いていました。これは同地区での１ビリオンドルの再開発プランの一部ですが１０月２２日に３０階建て３０８賃貸アパートを２６０ミリオンドルで建設するプロジェクトの鍬入れ式が行われました。この全体プランでは、現在の３６４戸のところに１０タワーズを建設し２,４４８戸のレンタルユニットを作るというものです。

 

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●935 Koloa Street
価格: US$ 6,950,000.00　日本円：JP¥ 1,094,592,335
お部屋タイプ：7BR / 6.5BA / 5PKG
名高いカハラ地区にあるモダンラグジュアリーとアイランドリビングが融合した、新築の2階建ての邸宅。洗練された建築、天井高く仕上げられたシームレスな室内外の生活を巧みに設計されています。現代的なエレガンスとハワイのリラックスした精神の完璧なバランスを提供します。プライベートプールで泳いだり、ハワイの空の下で忘れられない集まりを開催したり、カバナで静かにリラックスしたりできます。広々としたリビングスペースは、快適さ、スタイル、そして手軽な機能性を提供するために細部に至るまで設計されています。
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●Victoria Plaza # 1405
価格: US$ 438,000.00　日本円：JP¥ 68,982,941
お部屋タイプ：2BR / 2BA / 1PKG
ビクトリアプラザの風通しの良い都会の隠れ家へようこそ。息をのむような景色と比類なき都市の利便性が見合っています。高階の望ましいコーナーユニットとして、この2ベッド2バスのレイアウトは、心地よい島の風を捉える独特の配置で、一日中全体を涼しく爽やかに保ちます。特に広々としたラナイは、眼下に広がる街の灯りや美しい海岸の地平線、そしてダイヤモンドヘッドの絶望的なビューを楽しめるプライベートな展望台となっています。ショッピング、レストラン、博物館、病院、主要な高速道路沿いなど、行きたい場所から数分の距離にあります。建物のすぐ裏手には公共バス停があります。直通バス路線でハワイ大学やホノルル中心部へ行きます。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202617523

 

★おすすめバケーションレンタル
●ワイキキ・バニヤン #3401 T1
リピーターが多い人気のコンドミニアム、ワイキキバニヤンです。ワイキキでも静かな位置に立地していながら、お買い物や人気のレストランでのお食事、ワイキキビーチやホノルル動物園、カピオラに公園などのアクティビティーが徒歩圏内にあります。お子様からご年配の方、家族みなさまで安心してお楽しみいただける物件です。お部屋からはダイアモンドヘッド、カピオラ二公園、シティーライト、オーシャンビューが楽しめる、希少な高層階の角部屋です。ぜひお問い合わせください。
●お部屋タイプ：1BR/1BA キングサイズベッド1台、ソファベッド1台、エアベッド2つ。
●最低宿泊日数：3泊～
●料金：レギュラーシーズン$170〜（長期滞在割引あります！）
7泊以上のご宿泊で10%、14泊以上で15%、28泊以上で20%の割引を適用いたします。
（詳細）https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-3401-t1
（ご予約）https://booking-kainahale.escapia.com/Unit/Details/116988

 

★おすすめ長期賃貸物件
●【入居者募集中】ワイホヌア #3402
ワイホヌアの高層階の豪華な２ベッド２バスで、オーシャンビューです。窓は床から天井まであります。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットがあります。リビングルームはフローリングで、ベッドルームはカーペットです。家具付きで広さは1016SQFTございます。各部屋からオーシャンが望め、花火もお楽しみいただけます！カカアコにありながら、アラモアナショッピングセンターの真横で好立地です！２パーキングとストーレッジも完備しております。プール、サウナ、ジェットスパ、BBQスペース、ジム、セキュリティーなど、ビルのサービスも大変良く、おすすめのコンドミニアムです！
●お部屋タイプ：2ベッドルーム (2BR/2BA)
●お部屋設備：上下水道、駐車場、倉庫、TV、インターネット込み、電気代別
●お家賃：US$5,350／月
●最低契約日数：1年
https://www.kainahale.com/property/waihonua-3402

 

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