皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ハワイの話）
皆様にもなじみが深い、ワイキキの免税店が本年１月２８日に閉店することが発表されました。報道によりますと、ハワイ州に３店舗を今まで３6年間続けてきていた免税店（Duty Fee Shop）が、その３店舗とも閉店ということになるとのことです。ホノルル国際空港（ダニエル・イノウエ空港）内にある免税店も本年３月末に閉店します。これにより、従業員１８３人がレイオフされることになります。
昨年11月の統計によると、ハワイ州の失業率が全米で２番目の低さを記録したとのことです。その率は2.2％で最も低かったサウス・ダコタ州の2.1％に次ぐものでした。このハワイ州の低い数字は、2017年の最後の4カ月に歴史的低さを経験した2.0％以来のことです。ちなみに同時期の全米平均数は、4.6％だったとのことです。
ハワイ島のキラウエア火山は昨年噴火を繰り返しましたが、今年も1月12日に早々と1100フィートの上空まで噴火の火が上がりました。これを見に来る観光客数も増え、ハワイ島の経済にも大きく貢献しているとのことです。
カメハメハ・スクールは、オアフ島、マウイ島、ハワイ島にある同校のプレスクール（幼稚園）とK-12スクール（小中学校）について、2026－2027年から授業料を無償にすることを発表しました。
Pacific Business Newsでは、2026年についてハワイでのビジネス上で考えなければならない10の要因を記載していますので、
ここに項目だけご紹介します。
１．健康保険料の値上げ（頭痛の種）
２．AIツールのコストアップ
３．給与支給の透明化への脅迫
４．技術的優位性の保持
５．ビジネス・ルールの変化への対応
６．中小企業庁の施策変化への対応
７．関税と貿易の不確実性
８．オフィスへの帰還強化
９．賃金についての新基準への対応
１０．コストアップへの決断
（ハワイの不動産の話）
2025年中に売却された住居用不動産物件数は、前年に比べて0.6％増となりました。一戸建てが2,890件で3.5％増となり、一方でコンドミニアムは1.1％減の4,408件でした。中間価格を見ると、一戸建てが$1,139,000と3.5％アップしましたが、コンドミニアムは、$507,250と1.5％ダウンとなりました。売り出してから制約するまでの日数では、どちらも長くなりましたが、一戸建ては23日、そしてコンドミニアムは44日でした。2024年の12月と比較すると一戸建ての在庫が5.9％少なくなったのですが、コンドミニアムは12.3％多くなりました。
—————————————————————
★オンライン個別相談会
日本時間の午前中のお時間に、各回一組限定のオンラインで個別相談を受け付けております。物件の売買、売却、ハワイ赴任・移住などハワイの不動産に関するご相談に個別にお応えしています。こちらのページより、お気軽にご相談ください。
https://www.kainahale.com/online-sodan
—————————————————————
【日本時間、土曜日10:00 AMより】
第59回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『2025年オアフ島不動産市況の総括と、ハワイ大学経済研究機関による2026年ハワイの経済予測』
2026年の初回となる第59回ハワイ不動産最新ニュース＆質問会の特集は『2025年オアフ島不動産市況の総括と、ハワイ大学経済研究機関による2026年ハワイの経済予測』と題して、2025年の不動産市況を振り返り、 今年もますます激動の1年になりそうで先行きの予測は難しいと思われますが ハワイ大学経済研究機関ーUHEROが先月12月に発表した 2026年ハワイの経済予測をシェアいたします。どうぞお楽しみにご参加のほどお願いいたします。
【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年1月17日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年1月16日（金）3:00 PM～4:20 PM
詳細は近日公開いたします。
—————————————————————
カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト
★三田よりおすすめ戸建て物件
●5789 カラニナオレ ハイウェイ
価格: US$ 4,200,000.00 日本円：JP¥ 665,713,440
8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたビーチフロントの豪邸。この広々とした邸宅は、永遠の休暇のような感覚を提供し、友人や家族をもてなすのに最適です。上階のゲストスイートからは庭園を見渡せ、遮るもののないオーシャンビューが自慢です。この物件には2つまたは3つの独立した入口があり、ゲストが時間を楽しみつつ、自分だけのプライベートスペースを持てるように柔軟に対応しています。2階には庭を見渡せるゲストスイートがあり、遮るもののない海の眺めを誇っています。奥には、用途に適した2つの別々のコテージがあり、あまり使わない物を収納して目立たないようにしています。ガレージには正面の車道と裏庭へのアクセスに通じる両開きドアも備えています。この家には32パネルの太陽光発電システムと内蔵サウナも備えています。この物件の独特な魅力と可能性を真に味わうには、ぜひ内見のリクエストを！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202511169
★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●Pacific Monarch # 2301
価格: US$ 585,000.00 日本円：JP¥ 92,724,372
ワイキキで数少ないリゾート/ホテルゾーンのコンドミニアムの一つです。投資としてもセカンドハウスにも理想的な物件です。ホテルの設備には、屋上で息をのむような海の景色のプール、ジャグジー、サウナ、ペントハウスのレクリエーションルーム、コミュニティランドリールームがあります。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202526195
★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。
お部屋タイプ：2BR/2BA
追加説明：キングサイズ1台、ツインサイズ2台。
お家賃：$6,600〜/30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805
★おすすめ長期賃貸
●イリカイ #1234
このラグジュアリースタジオは、改装されたばかりのスタイリッシュな空間です。
明るいフローリングと新しいカーテンが、洗練されたリゾート感を演出し、開放的な雰囲気の中でおくつろぎいただけます。お部屋からは、青く輝くオーシャンとラグーンを一望でき、毎週金曜日にはラナイから美しい花火を楽しむこともできます。室内にはフルキッチンが完備され、短期滞在から長期滞在まで快適にお過ごしいただけます。同じ階にはコインランドリーがあり、インターネットも無料でご利用いただけます。
お部屋タイプ：Studio (0BR/1BA)
お家賃：$$2,600/月
ラナイ、インターネット、洗濯乾燥機（共有）、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-1234
—————————————————————
カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/
—————————————————————
Hideo Mita （R） 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale
