【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.282
皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ハワイの話）
来年2026年の7月4日は、アメリカの独立から250年という節目になりますが、その記念式典準備用に”America250″という記念の旗がハワイにも届けられ、11月24日にパールハーバーのアリゾナ・メモリアルに退役軍人の人たちによって掲げられました。パール・ハーバーは、1941年12月7日に当時日本軍による奇襲攻撃を受け、2,400人余りのアメリカ人が犠牲になりました。毎年12月7日には、その記念式典が行われてきました。ちょうど80年目にあたる2021年の式典に参列した生存者は30人ほどでしたが、昨年にはわずか二人となっていました。
そのパールハーバー・アタックで亡くなった戦艦アリゾナの乗組員たちで、当時身元が判明されずに埋葬されていた遺体の身元確認のため、乗組員の家族や親せきの人たちからＤＮＡサンプルを集めて判明トライ作業が約84年後の今、始まっています。撃沈されて沈んだ乗組員1,177人のうち、遺体が回収されて身元が確認されたのはわずか105体で、その他は、”unknowns”（身元不明）として共同墓地に埋葬されました。その親族で生存している人たち約1,400人に対してDNAサンプルの提供を呼び掛けたところ、12人は関心なし、また125人は、縁戚関係が遠すぎるため不参加となったそうです。
アメリカの予算成立ができずに政府機関の仕事がストップした影響がハワイのツーリズムにも現れました。空港での発着業務の減少がダニエル・K・イノウエ国際空港でも１１月初頭からの２週間あまりで大きく影響を受けました。あるツーリズム関係会社のトップは、その２週間に受けた影響の大きさは、ジャマイカがハリケーンを受けたときと同じくらいの規模だと表現しました。業界の各社のトップたちは、ハワイ州のグリーン知事に、ハワイ州ももっと他の州がやっているようなマーケティング努力をすべきと訴える書状を送ったとのことです。
ハワイの自動車販売は来年は減少するだろうとの予測が、ハワイ自動車ディーラー組合から報告されています。主な理由は関税によって車の価格が上がることが影響するということですが、そのため今年はむしろ駆け込み需要があり、特に比較的安価な車の販売が好調だったとされています。
マウイ島のプランテーション・ゴルフ・コースでの年度初戦のPGAツアーが水不足による芝生の枯れで中止になったことをこちらのメルマガで何度か書いてきましたが、１１月１８日の新聞記事に同コースのオーナーであるユニクロの柳井オーナーのゴルフに関わるプロフィールが細かく紹介されていましたので、少しだけ紹介します。Bloombergの見立てによると、５５．４ビリオン・ドル（約８兆６千億円）の資産をもつ日本で最もリッチで、世界でも３０番目のリッチ・パーソンである柳井氏は、７６歳。１９７２年に２３歳でファースト・リテイリングに入社したが、ゴルフ・ビジネスにはより若い時期に父親が所有していたドライビング・レンジをヘルプすることで始まった。若いころからハワイへ何度も来て、最初にプランテーションコースの１８番ホール近くの２エーカーの土地を２００１年に３ミリオン・ドルで取得し、別荘を建てた。当時ハンディキャップ１１。２０１０年にTY Management Corpという会社を設立してPlantation Courseを50ミリオン・ドルで、Bay Courseを24ミリオン・ドルで購入。その後改装や水確保への投資などで現在までの投資合計は、127ミリオン・ドル（約200億円）ほどになっているとのことです。
建設業界で、ハワイ州の女性ワーカーの比率が１３．２％と高い比率になっているというニュースがありました。全米で見ると、一番比率が高いのはアラスカ州で１４．７％、ハワイ州は第２位とのことです。建設業界は、典型的な男性優位の職場ですが、ハワイ州ではどの職種でも誰でも働きやすい環境があります。
（ハワイの不動産の話）
カカアコ地区のアラモアナ通りより海側にネイティブ・ハワイアンに住居を確保・提供するグループが所有する土地があり、そこに２７階建てのアフォーダブル・コンドミニアムを建設しようというプランが従来よりあるのですが、２００６年に住居開発は州の法律により禁止となりました。今は、トラック専用の駐車場として利用されていますが、この従来からあったハウジング・プランが進められる可能性が出てきたそうです。
ダウンタウン地区にIsland Insurance buildingという名前のビルがありますが、そのビルをシアトルがベースのTourbineau Real Estate Partners 社が7.5ミリオン・ドルで購入、11月20日に問引きがクローズしました。ビルディング全体のスペースは57,000スクエア・フィート（約5,300㎡）で売主はNational Mortgage & Finance Co.でした。バイヤーの意向としては、このビルディングを新たにSelf-Storageにする計画とのことです。
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第58回ハワイ不動産最新ニュース＆質問会開催！
『カイナハレが選ぶ 2025年ハワイ5大ニュース！』
2025年も残り僅か！今年話題になったハワイのニュースを５つピックアップし、皆様と2025年を振り返りたいと思います。
【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2025年12月20日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2025年12月19日（金）3:00 PM～4:20 PM
*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト
★三田よりおすすめ戸建て物件
●5789 カラニナオレ ハイウェイ
価格: US$ 4,200,000.00 日本円：JP¥ 655,943,400
8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたビーチフロントの豪邸。この広々とした邸宅は、永遠の休暇のような感覚を提供し、友人や家族をもてなすのに最適です。上階のゲストスイートからは庭園を見渡せ、遮るもののないオーシャンビューが自慢です。この物件には2つまたは3つの独立した入口があり、ゲストが時間を楽しみつつ、自分だけのプライベートスペースを持てるように柔軟に対応しています。2階には庭を見渡せるゲストスイートがあり、遮るもののない海の眺めを誇っています。奥には、用途に適した2つの別々のコテージがあり、あまり使わない物を収納して目立たないようにしています。ガレージには正面の車道と裏庭へのアクセスに通じる両開きドアも備えています。この家には32パネルの太陽光発電システムと内蔵サウナも備えています。この物件の独特な魅力と可能性を真に味わうには、ぜひ内見のリクエストを！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202511169
★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●カンタベリープレイス #29D
価格: US$ 725,000.00 日本円：JP¥ 113,228,325
魅力的なユニットからは、ダイヤモンドヘッド、海、シティーなどの息をのむような景色をお楽しみください。アラモアナやワイキキから徒歩圏内に理想的に位置し、利便性と美しい景観を兼ね備えています。維持費には水道・下水道、温水、電気、エアコン、ケーブルテレビの信号、ごみ収集、共用スペースの維持管理が含まれます。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202526127
★おすすめバケーションレンタル
●イリカイ #1234
このラグジュアリースタジオは、改装されたばかりのスタイリッシュな空間です。
明るいフローリングと新しいカーテンが、洗練されたリゾート感を演出し、開放的な雰囲気の中でおくつろぎいただけます。お部屋からは、青く輝くオーシャンとラグーンを一望でき、毎週金曜日にはラナイから美しい花火を楽しむこともできます。室内にはフルキッチンが完備され、短期滞在から長期滞在まで快適にお過ごしいただけます。同じ階にはコインランドリーがあり、インターネットも無料でご利用いただけます。ワイキキやアラモアナショッピングセンター、ビーチへは徒歩圏内で、レストランやショップ、バス停も近く、観光やショッピングにも大変便利です。明るく心地よいこのお部屋で、ハワイの楽園での特別な時間をぜひお楽しみください。
お部屋タイプ：スタジオ（0BR/1BA）
キングサイズベッド1台、 ソファベッド（クイーンサイズ）1台
お家賃：$230/1泊〜 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-1234
★おすすめ長期賃貸物件
●1364フランクストリート
ハワイ大学マノア校から徒歩圏内の本物件は、新築物件でお部屋にキッチン、洗濯機、乾燥機が完備されております。また、冷蔵庫、電子レンジの電化製品が備わったキッチンには調理器具もございます。床はフローリングで、静かな専用のスプリットエアコンが設置されております。お庭も広く、ハワイの心地よいそよ風を感じながらお過ごしいただけます。入口も母屋と別ですので安心です。駐車場もございます。生活に必要な設備がすべて揃っており、ご入居後すぐに快適な生活を始めることができます。また、格安の広い倉庫もございます。是非お気軽にお問い合わせください。
お部屋タイプ：Studio (0BR/1BA)
最低契約日数：6か月、1年 お家賃：US$1,800/月
上下水道、TV、駐車場とWIFIは要相談
https://www.kainahale.com/property/1364-frank-street
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田 英郎
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