6月 2019

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.131

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
6月も中旬となり、ハワイもとても快適な季節になりました。ハワイは一年中いつでも気持ち良いところではありますが、今の時期は日が長いので、朝早くから夕方遅くまでいろいろなアクティビティを楽しめます。フルーツでも美味しいマンゴーの季節の始まりであり、また大きなスイカもマーケットに並びます。そしてもう一つの魅力はいろいろな花が咲き乱れることです。ほぼ一年中咲き続ける花もある中で、この時期にはロイヤル・ポインシアナ、ゴールド・ツリー、アフリカン・チューリップとともにシャワーツリーが花を咲かせます。色の混ざったレインボーシャワー、白と黄色のゴールデンシャワーなどよく街路樹としても植えられているシャワーツリーが風に吹かれて散る様は日本の桜吹雪を思い起こさせてくれる風情があります。6月12日の当地新聞によると、ホノルルの気温が6月10日に華氏92度となり、1982年に記録された最高気温を更新したとのことです。最高気温更新のニュースですが、華氏92度が摂氏何度かおわかりになりますか？換算式で換算してみると33.33℃と出てきました。当地でも30℃を超える日が当たり前にたくさんありますが、この最高気温を見ると、日本の暑い夏よりはよほど涼しくて過ごしやすいといえるかと思います。おむすびカフェー「いやすめ」がカハラモールに店舗をオープンしたとのことです。

（ハワイの不動産の話）
ホテル売買の話が一つありました。ホノルル動物園にほど近い、部屋数92室をもつ、日本人の方にも比較的よく利用されているEWA HOTELが日本の投資家により20ミリオンドルで売却されたとのことです。5月の不動産取引では、マウイ島では、戸建ての中間価格が$705Kとなり、前年同月比2.2％のアップ、カウアイ島では、コンドミニアムの売却成立価格が飛躍的に高くなり、中間価格$580ｋとなって104.23％アップ、ほぼ倍増したとのことです。ハワイ島では、戸建て中間価格が$419Kで4.75％アップ、但しコンドミニアムの価格は2％減になったとのことです。オアフ島では、コンドミニアムの売却成立数が520件となり、前年同月の495件に比べて5.1％増加したとのことです。アラモアナ、カカアコ地区での新規開発物件は競争のように進んでいますが、カカアコのワードビレッジで鋭意販売意中のKoula プロジェクトでは、7月9日にいわゆる「鍬入れ式」を行うとのアナウンスがありました。以前、こちらでも少しご報告させていただいたバケレン（バケーション・レンタル）規制法案が審議中という件ですが、今回新たに提案されている新バケレン法がそのまま決まると、現在バケレン事業を行っている事業者が雇用を失うこと、また旅行滞在者の選択肢を狭めることなどを理由に反対する動きがあることを新聞は報道しています。市議会では本問題を継続して審議していきます。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
3249 ダイアモンドヘッドロード
価格: US$ 21,500,000.00 日本円：JP¥ 2,330,576,028
JALのマイル：80,000マイル
ダイヤモンドヘッドの貴重なオーシャンフロントレジデンス！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913411

★おすすめコンドミニアム
カイナル # 7D
価格: US$ 1,650,000.00 日本円：JP¥ 178,858,160
JALのマイル：60,000マイル
ゴールドコーストの広々としたオープンエアライフスタイルが楽しめる物件！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201917333

★おすすめバケーションレンタル
フォスター・タワー #701
ワイキキビーチ目の前のカラカウア通りに建つコンドミニアムです。
2BR/2BA お家賃：レギュラーシーズン／月額$5,000
https://www.kainahale.com/property/foster-tower-701/

★おすすめバケーションレンタル
アロハ・サーフ #709
ワイキキの中心にあるアットホームなホテルアロハ・サーフ内のお部屋です。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：レギュラーシーズン／$85/泊
https://www.kainahale.com/property/aloha-surf-709/

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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.130

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（オフィス移転のお知らせ）
いつもワクワク不動産通信をお読みいただきありがとうございます。当社は、設立以来8年間同じオフィスで仕事を続けてまいりましたが、時と共に手狭になり、スタッフやセールス担当用スペースが足りない状況でした。この状態をこれ以上続けると、結果的にお客様へのサービスにも影響が及ぶ恐れがあると考え、この度、2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

（ご挨拶）
5月27日はメモリアルデー（戦没者追悼記念日）の祭日でした。オアフ島のパンチボウル（太平洋記念墓地）で軍関係者や遺族たちが集まって追悼式典が開かれます。また、一般の人たちも参加できるアラモアナビーチのマジックアイランドでのランターン・フローティング・フェスティバル（灯籠流し）があります。この灯籠流し、今年で20回目となります。毎年数千人の人が各国から集まって参加して行われますが、天候にも恵まれ今年も盛大に敢行されました。5月24日にダニエル井上空港（ホノルル国際空港）に全日空（ANA）の大型機エアバス３８０が到着して話題になりました。機体に大きく亀の図柄が描かれているフライングホヌ（飛行する亀）という愛称のある機材です。競争相手の日本航空（JAL)では、今年がハワイ就航65周年を迎え、人気グループ嵐のメンバーの顔などをデザインしたARASHI HAWAII JETをほぼ同じタイミングで飛ばすことになり、これを2020年いっぱい成田、名古屋、関空からの就航となります。国立気象局は、中部太平洋ハリケーンセンターの予想として、今年は例年よりハリケーンの数が70％の確率で増えると予測しています。4月のハワイ州の失業率が2.8％だったと発表があった。これは最低だった2017年10月・11月の2.2％以降少しずつ上昇しているものであり、経済成長がやや鈍化していることを示すものとのことです。

（ハワイの不動産の話）
リッツカールトンホテルのダイアモンドヘッド側ペントハウス６室をフラクショナル方式で各部屋を14人ずつの所有、合計84人で所有する形のダイアモンドヘッドクラブとするというプランが発表されました。このクラブに加入する形で購入すると屋上のカバナが利用でき、またプライベート・コンシェルジュ・サービスが提供されるとのことです。オーナーシップの形態は、2週間の固定型（クリスマス・正月、ゴールデンウイーク、お盆休み）と4週間のフレキシブル型があるとのことです。価格帯は、最低が700Kドル台、最高で1.5ミリオン、平均すると1ミリオンドルくらいとのことです、6月には東京オフィスもオープンの予定で販売開始は7月初頭になる見込みとのことです。ご興味おありの方は事前に登録することもできますので、当社にお知らせください。高級コンドミニアムが並ぶカカアコ地区で、11階建ての低家賃アパート、ハレ・ケワロへの入居が開始されました。入居資格は収入が中間所得額の60％以下であることが必須条件。1ベッドルームが656-1093ドル、2ベッドルームは787－1575ドル、3ベッドルームは1819ドルという格安家賃です。合計128部屋あります。また、区分所有用に販売されたもう一方のカカアコのコンドミニアムタワー「ケ・キロハナ」でも引渡しが開始されました。こちらは全戸数423戸のうち375戸を中所得者用に販売し、残りを市場価格で販売しました。ワイキキで10年近く空き家になっていたNiketownが51ミリオンドルで売りに出されることになったというニュースがありました。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
価格: US$ 1,325,000.00 日本円：JP¥ 144,992,222
＊JALのマイル：40,000マイル
ハワイカイにあるシンプルで素晴らしい4ベッド/2バスの邸宅。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201911566

★おすすめコンドミニアム
マリーナパームス # 131
価格: US$ 685,000.00 日本円：JP¥ 74,958,243
＊JALのマイル：20,000マイル
改装されたまっさらな、ダイレクトウォーターフロントのタウンハウス。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913346

★おすすめバケーションレンタル
ラニケア アット ワイキキ #2403
お部屋が広いラグジュアリーなコンドミニアム、パーキングもゆとりの2台分！
2BR/2BA お家賃：レギュラーシーズン／月額$6,160
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki-2403/

★おすすめ長期賃貸
パークレーン #1500 即入居可
１ベッドルーム (1BR/1BA) お家賃：US$6,500+税金／月
風格のパークレーンでも一番広いワンベッドルームです。小部屋もございます。
https://www.kainahale.com/property/park-lane-1500/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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