カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り

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皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

ホノルル市議会は、6月5日（水）に総額約4.7ビリオン・ドル（155円換算で7,285憶円）の予算を承認しました。警察・消防サービス、市営公園のアップグレード、2025年に見込んでいるアフォーダブル・ハウジングの開発などに充てられます。市の職員のヘルスケア、リタイヤメント、退職後のベネフィットなどを含んだ、給与・待遇の改善にも昨年より6.4%増の3.63ビリオン・ドルが充てられることになります。

ハワイが米国全州のトップに、コミュニティ・医療軽減ケア・サービスをメディケイドプランを通じて提供する州になるとのニュースがありました。即日実施とのことです。これは、病院外でのサービスで、Hawaii Department of Human ServicesのMed-QUEST Divisionというところの所轄で’進められるとのことです。これは、癌や心臓疾患などを病んでいる全世代の人々を対象に、症状を和らげるための軽減ケアをするサービスとのことです。

夏になると旅行来訪者が増え、各地のScenic Lookouts（景色展望所）で増加する犯罪に備え、7月1日から、$64,000を投入したパイロット・プロジェクトがスタートします。移動式セキュリティ・トレーラーにビデオ・カメラを搭載したものを投入するとのことで、青色のフラッシュライトと音声スピーカーを備えたもので車上荒らし’の取り締まりなどに適用するというものです。当初は以下の4か所から始めるとのこと。Makapuu Point Lighthouseに近いパーキング、Kaiwi State Scenic Shoreline trails, Halona Blowhole Lookout,そしてKoko Head Shooting Complex近くのLanai lookoutです。ホノルル警察によりますと、これらのポイントでは、夏場には月に約50台ほどの車の被害があるとのことです。

ダウンタウンでアフォーダブル賃貸ユニットの賃借人の抽選が6月20日にあり、10月からオープンしたのですが、まだ未契約のユニットが多数残っており、話題になっています。この賃貸は、55歳以上でロー・インカムの人を対象にしていますが、現状ではまだ全体の半数以上が未契約となって残っているとのことです。20階建てのビルで、「コクア・ハレ」という名のプロジェクトですが、222戸のスタジオタイプのうち64%が$1,210の家賃にも拘わらず、未契約となっています。多数の人が抽選に応募したものの、多くの人が最低収入を上回ったと見られています。

ちょっと変わったニュースがあります。ハワイ州のグリーン知事が、11月22日をハワイ州の”Kimchi Day (キムチ・デー）”とする法案に先月サインしたとのことです。ハワイに在住する韓国人たちは韓国の文化を祝う日になるとして喜んでいます。実は韓国には11月22日を毎年”National Kimchi Day”として祝っており、米国でも、既にカリフォルニア、ヴァージニア、メアリーランドでは、同じ日がキムチ・デーとして登録されているとのことです。

（ハワイの不動産の話）

本年5月のオアフ島の不動産販売指標が発表されました。5月はやや鈍化した月となりました。一戸建て物件は、売却数が249件で対前年度比で5%のマイナス、そして中間価格は$1,085,000で同2.2%のマイナスとなりました。コンドミニアムの方は販売戸数が478戸で対前年同月比では9.1%のプラスでしたが、中間価格は$495,000となり、同2.0%のマイナスとなりました。今年の最初の5ヶ月を見ると、米国の住宅ローン金利の影響で、ややスローになっているものの、ほぼ横ばいの状態が続いています。例えば、一戸建ての中間価格の推移をみると、2021年7月以降、約3年にわたり1ミリオンドルをオーバーしています。最高は2022年5月の$1,153,500でした。このように金利高の影響で、売りに出てから成約に至るまでの日数がやや伸びている（平均約1ヵ月弱）ものの、在庫がまだ少ない割には強いデマンドがあるので、今年の夏は価格が下がることはないだろうというのが、不動産業界の一般的な見方です。

カイルアにある市が所有する大きな10エーカーの区画を住居用地にする計画が進んでいます。この土地は、1961年に市が所有し、レジデンシャル・エリアになっていましたが、色々ないきさつで、話が’進んでいませんでした。この度は、この土地の開発をDepartment of Hawaiian Home Lands が行うという形として、ネイティブ・ハワイアンの人たちの住居用に開発しようとするもののようです。この計画は市が同Departmentに$10.5ミリオンで売却し、同Departmentがその地に約20戸の一戸建て住宅を建設するというものです。これもオアフ島のアフォーダブル住宅の開発の一環と考えられています。

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★★★動画を配信しました★★★

第39回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
30万ドル未満で買える！狂乱の円安ドル高で再注目のアラモアナホテルコンド特集！

こちらからご覧ください！
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パハオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 595,264,194
JALのマイル：189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
シャトーワイキキ # 1612
価格: US$ 430,000.00　日本円：JP¥ 67,715,239
JALのマイル：21,500マイル
絶好のロケーションにあり、山とアラワイの景色を望む設備の整ったユニットです。5階の素晴らしいアメニティデッキには、プール、バーベキューエリア、図書室、ジムがあります。このユニットには1つの収納が付属しており、入居準備が整っています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202404826

★おすすめバケーションレンタル
アイランドコロニー #1612
とても綺麗で落ち着いた内装の素敵なワンルームタイプのお部屋です。アメニティーも充実しており、プール、ジャグジー、サウナ、BBQグリルなどがございます。ワイキキ中心に位置しとても便利なロケーションにあります。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BA）
クィーンサイズベッドが1台。
お家賃：ローシーズン$2,340～/30泊
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1612/

★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #2208
アイランドコロニーの人気ワンルームコンドミニアム！広々としたラナイからシティーとマウンテンビューを楽しみながら住むのにも最適です。クイーンサイズベッドとソファベッド、デスクも備えた家具付き。最近改装されたプールとプールデッキ、ジャグジー、サウナ、フィットネスセンター、バーベキューステーション、オープンラウンジエリア、コミュニティランドリーもご利用頂けます。ワイキキの中心部に位置し、ビーチ、レストラン、ショッピング街へは徒歩数分です。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BA）
お家賃：$1,700/月 上下水道、TV、インターネット込み、電気代別
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2208/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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第40回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会

『近年最も値上がりしたホノルルのコンドミアム物件特集！』
過去5年、10年、あるいはパンデミック前後において、中間価格がもっとも高騰したホノルルのコンドミニアムにフォーカスをあて、高騰した要因や今後の動向について考えてみたいと思います。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年6月15日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年6月14日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

今年の5月下旬には、前号にてお知らせしたとおり、東京、名古屋、大阪にて「ハワイ不動産セミナー」を開催して来ました。ご参加いただいた皆様には、熱心にご視聴いただき、たくさんのご質問もいただき、有意義なセミナーになったと思います。ありがとうございました。一方、皆さんにお送りしているワクワク不動産便りに載せるニュースの収集に制約が生じましたので、今回は短い便りになってしまいました。どうぞお赦し下さい。

（ハワイの話）

今年も5月26日にアラモアナ・ビーチで灯籠流しが行われました。アラモアナ・ビーチにステージが作られ、ハワイの人たちによるほら貝とお祈りの歌で開幕、毎年4万人ほどが参加する催しですが、25周年を記念する今年はハワイの希望の星「ホクレア号」と共同で行われ、アラモアナ・ビーチの沖に現れたホクレア号に届いた永遠の燈を船内のキャンドルに彩火する式典が行われました。ビーチでは、人々が思い思いに故人との別れを偲び灯籠を流しました。最後にはハワイの子供たちと一緒に集まった人たちがハワイアロハを合唱して終了しました。ちなみに、流された灯籠は、すべてボランティアによって回収され、土台部分をクリーンにして、また来年用にリサイクルされるとのことです。

ハワイのメディアKHON2は5月29日付けで『ホノルルの住宅ローンが月収の73％を占める。』と題するレポートを掲載しました。内容は以下のとおりです。
『楽園から追い出されるという言葉はハワイの住民の間でよく聞かれるが、専門家によると、その典型的な例は「ホノルルの都市部の住宅所有者が月収のほぼ4分の3を住宅ローンの支払いに費やしている」ことだとのこと。

全米住宅建設業者協会によると「ホノルルの都市部の一般的な世帯の収入の73％が住宅ローンの支払いに必要だ。」といい、また、ハワイグラスルート研究所は「これは持続不可能だ。」と述べた。同研究所のケリイ・アキナ社長兼CEOは「家を買うためだけに収入の73％を費やさなければならないのなら、ここでは生活できない。そして低所得者にとっては、住宅市場から完全に追い出されている。」と話した。

ハワイ建築業界協会は「住宅価格高騰の大きな原因は住宅不足にある。」と指摘した。ジョシュ・グリーン知事は5月28日火曜日に（既存の）商業スペースの適応利用法案に署名することで、この問題に対処したいと望んでいるが、同研究所のケリイ・アキナ社長兼CEOは「これは大きな進歩です。古い建物を改修し、商業ビルを住宅として利用できるようになります。ダウンタウンのオフィススペースの20％以上が現在空き地になっており、その数は増えています。」と述べた。

アバロン・グループの社長兼CEOクリスティン・キャンプ氏は「この新法により住宅供給を増やす機会が大いに開かれ、それが住民の月々の支払いの引き下げにつながる可能性がある。供給が増え、その売出金額をめぐる競争が激しくなるだけで、結局は価格が下がるのです。供給が過剰になれば、価格が下がるという考えです。」と話した。

住宅ローンの会社エレメント・モーゲージのローン担当者ニッキー・クルーズ氏は、「（既存の）商業スペースの適応利用法案が供給に役立つことに同意したが、ハワイの（今の）市場（の状況）を克服するのは難しい。ハワイは歴史的に住宅価格の価値を常に維持しており、価値が下がることはめったにありません。」と語った。報告書によると、「ホノルルの都市部は、家族が月々の支払いに収入の84％を支払っているカリフォルニアの市場に次いで、コスト負担が2番目に大きい。」とのこと。』

（ハワイの不動産の話）

05/29付けで、旅行業界情報専門紙トラベルウィークリーのホームページにて『タートル ベイ リゾートがリッツ カールトンに』というビッグニュースがレポートされました。以下、和訳となります。

『オアフ島のタートル ベイ リゾートは、マリオット インターナショナルのリッツ カールトンの旗の下でブランド変更とリニューアルを行います。このニュースは、1,180 エーカーのノース ショアの不動産が所有者が変わるタイミングで発表されました。ホスト ホテルズ & リゾーツは、ブラックストーン リアル エステートから約 6 億 8,000 万ドルでリゾートを買収する契約を発表しました。購入価格には、タートル ベイ リゾートと、ホスト ホテルズが開発を計画しているという 49 エーカーの土地が含まれています。ホスト ホテルズは、マリオット（注：リッツカールトンはマリオットグループ）がタートル ベイ リゾートを管理すると付け加えました。

450 室に及ぶタートル ベイ リゾートは、パンデミック中に全面的な改装を完了しました。宿泊施設 (42 のバンガローを含む)、ロビー、プール、レストラン、ショップ、会議スペース、スパ、クラブ ラウンジ、外観が最近改装されたため、ホスト ホテルズは、近い将来に「意味のある資本支出」をさらに行う必要はないと予想しています。この施設には、6 つの飲食店、7 つの小売スペース、2 つのゴルフコース、7 つのビーチ、4 つのリゾート プール、テニス コートとピクル ボール コート、乗馬センター、農場、18,000 平方フィートの屋内会議スペースがあります。ゲストは 12 マイルの海辺のトレイルを利用できます。このリゾートは、リッツ カールトン マウイ カパルアとリッツ カールトン レジデンス ワイキキ ビーチに続く、ハワイで 3 番目のリッツ カールトンになります。』

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パハオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 591,266,466
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
インオンザパーク # 1509
価格: US$ 115,000.00　日本円：JP¥ 18,036,692
JALのマイル：5,750マイル
今日からワイキキの中心部で夢の生活を始めましょう！美しいワイキキビーチまで徒歩10分。さまざまなレストランやカフェに囲まれ、グルメなライフスタイルを提供します。徒歩圏内に高級ブランドや地元のショップでショッピングをお楽しみください。近くのバス停からホノルルのどこへでも簡単にアクセスできます。すべての重要な施設がすぐ近くにあるため、車を必要とせずに快適なライフスタイルをお楽しみいただける物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411819

★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。　大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。
お部屋タイプ：1BR/1BA
キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
★直前スペシャル期間：6月30日まで料金：$5,200/30泊
https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/

★おすすめ長期賃貸物件
＊5月下旬からの入居者募集中＊
イートン・スクエア #2414
好立地！便利！駐車場付！ひろびろ641SQFT！ワイキキ・コンベンションセンター・アラモアナショッピングセンター・ビーチへ徒歩わずか！静かな住宅地！洗濯機・乾燥機付き！電気代込みです！シティビューもナイス！屋上にプールとジム、そしてバーベキューエリアがございます！
お部屋タイプ：1BR/1BA
お家賃：US$2,600（上下水道、エアコン、電気代込み）/月
https://www.kainahale.com/property/villa-on-eaton-square-2414/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

皆様、当社のわくわく不動産便りをご愛読いただき、まことにありがとうございます。
今回は皆様にお願いがあります。私は、来週に日本へ行き、東京・名古屋・大阪で久しぶりに「ハワイ不動産セミナー」を開催することと致したのですが、当社サイトでお知らせするのが遅くなり、参加お申込みの方があまり多くなく席に大分余裕がある状況なのです。今回のセミナーでは、特に今の円安の状況下でも日本の方がハワイの不動産に投資するのに向いている物件のご紹介に特化して行いますと共に、日本で組めるハワイ不動産ローンのご紹介も組み入れておりますし、また税務上のアドバイスもしていただけるよう税理士先生もゲストスピーカーとして登壇されますので、セミナー当日のお時間がおありの方は是非ご参加いただきたく、お願いする次第です。尚セミナーの日時・場所につきましては、こちらのページでご確認をお願いします。お申し込みもこちらのページからお願い致します。

https://www.kainahale.com/seminar/

（ハワイの話）

ハワイ大学経済調査機構（UHERO)のレポートによると、人口が減っていることと、労働力の弱体がハワイ経済上個人の実質所得を弱くしていると分析しています。同機構は、ハワイの実質個人所得の上昇が1%未満に低迷している中で、州のGDP成長率がが2023年の3.6%から今年は1.5%に下がっているとしており、この傾向は、経済が縮小して行くことを暗示しているとのことです。尚、今年のインフレを4%と予想しており、今年の第二四半期は第一四半期とほぼ同じ程度の経済状況と見ています。このことは、マウイの観光業の回復が大きく遅れている中での予測としてはかなり楽観的な予測であるとしています。とは言え、マウイの復興を含む建設業の好調などは、良い影響を与えています。一方観光的には、外国からのビジターが大きく増えてこないことがハワイ経済には影響を及ぼしています。これにより、購買パワーが15%ほど下がっていると見られています。円ドルの為替レートが円高に振れてこないと日本からの訪問者がなかなか回復せず、ハワイでの消費金額も回復しないことをハワイ側の当局も承知しています。

昨年8月に起こったマウイ島での大火災のあと、マウイ島の学生を日本へ呼び、東日本大震災で被害を受けた場所で復興の実際を学ぶeducational tripに参加した11人の学生たちがハワイに戻ってきました。そもそもの始まりは、東日本大震災の後で、ハワイ側の有志が日本の被災地の学生をハワイに招待したことでした。今回のマウイの火災被害を見て、そのお返しにという企画が起こり実現したものです。東松島市で受け入れたこのメンバーたちのコメントで印象深いのは、「日本で一番被害を受けたのは小さな子供と高齢者だったが、それはラハイナで起こった火災のときも同じだった」という言葉です。マウイの学生たちは、津波から逃れて自分のビジネスを復活させた農業や漁業者たちと会い、また福島の原発事故被災者たちとも交流しました。そこで、将来再度起こり得る災害を予防する取り組みをしている人たちとも会い、再興の現場を見ました。このプログラムでは、今年の7月にまた別の希望者に向けて同じtripを計画中とのことです。

グーグル社がハワイの海底インターネットケーブルに1ビリオンドル（約1,550憶円）を供与するというニュースがありました。このプロジェクトは、日本とハワイの間も新たなファイバー・オプティック・インターネット海底ケーブルで結ぶというもので、天候などでスケジュールの変動もあるが、2026年には完成させたいとのことです。新プロジェクトでは、日本だけでなく、ハワイとグアムや、米国本土、フージー、オーストラリアも計画に入っており、ハワイがパシフィックのキー・ディジタル・ハブになることを目指しています。ハワイ州は、このグーグルからの拠出金の他に連邦政府から3億２千万ドル（約496億円）が今後5年間に拠出されることになっているとのことです。

FBIの報告によると、2023年に60歳以上のハワイの住民が詐欺にあった総額が2800万ドル（約43億円）に相当するそうです。昨年、ハワイでは453件のクレームがFBIのインターネット・犯罪受信センターにあったとのことですが、これは全米では37番目に多いクレームで、最高はカリフォルニアの11,622件だったそうです。ハワイでのこの詐欺被害は2021年には1000万ドルをやや上回る程度だったものが、2023年には2800万ドルに急増しており、この被害額は全米で28位に相当するとのことです。かかりやすい詐欺としては、収益が保証されているというローリスク投資という性格のものが多いそうです。もう一つはロマンス詐欺とでもいうべきものがあるそうですが、これには詐欺として訴え出ないケースも多いので、実際の金額はもっと大きいとFBIはレポートしています。

ホノルル動物園にスマトラン・タイガー”Satu”がやってきました。8歳のオスで、テキサス州にある動物園から来たそうで、ホノルル動物園にいるメスのスマトラン・タイガー”Anala”とペアマッチさせるために呼んだとのことです。州法によれば4か月間は検疫上別々にしておかなければ’ならないとのことです。スマトラン・タイガーはインドネシアのスマトラ島特有の動物で、野生の状態では、400から600頭ほどしか生存していないそうです。今でもホノルル・ズーに行けば’2頭とも見ることができます。

（ハワイの不動産の話)

本年4月のオアフ島不動産マーケットは、非常に好調に推移しました。対前年同月での販売戸数では、コンドミニアムが2.6％の上昇をしましたが、一戸建ての方は、何と26%の上昇を記録しました。販売中間価格でも、一戸建て。コンドミニアム共にアップしました。一戸建ての販売戸数は、262戸で昨年同月の208戸を26%上回り、中間価格でも、110万ドルとなり、昨年同月の99万9995ドルより10%アップしました。コンドミニアムは、販売戸数431戸で昨年同月の420戸を2.6%上回り、中間価格も52万８千ドルと昨年g＝同月の50万ドルを5.8％上回りました。　昨年後半から今年の4月まで、マーケットの推移は米国の住宅ローンの金利の推移に絵緒供されてきましたが、全体に堅調なのは、依然として在庫が不足気味のところ、バイヤーの購入意欲が根底にあり、このまま大きな変化なく本来好調な夏場を迎えることが期待されています。

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●●●カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024開催●●●

このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方々に最新のハワイ不動産情報をお届けし、皆様からのご質問にもお答えする機会になるよう準備してまいりたいと思います。今回は、以下の通り、東京、名古屋、大阪にて開催致しますが、各セッションとも税理士の明石先生にもご登壇いただき、税務上のアドバイスもさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。

●ハワイ不動産セミナー内容（予定）
１．ハワイ不動産市場の動向
２．ハワイ不動産購入時に注意すべきポイント
３．物件購入後の経費・税金について
４．投資向きの新規建設プロジェクトのご紹介
５．日本で組める不動産ローンのご紹介（日本保証様、東京スター銀行様）
６．明石税理士による税務上のアドバイス

●東京セミナー
日時：2024年5月19日（日）14：00－16：00
会場：赤坂インターシティコンファレンス（溜池山王）
募集人数：40名

●名古屋セミナー
日時：2024年5月22日（水）10：00－12：00
会場：ウインクあいち 1007号室
募集人数：30名

●大阪セミナー
日時：2024年5月25日（土）10：00－12：00
会場：大和ハウス様会議室
募集人数：30名

お申し込みは、こちらのページよりお願いいたします。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パハオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 591,266,466
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,300,000.00　日本円：JP¥ 203,345,610
JALのマイル：65,000マイル
ラグジュアリーなアルーアワイキキへようこそ！ ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。 広々とした2ベッドルーム、2バスルームを備えたこのめったに利用できないコーナーエンドユニットには、山々、夕日、街の明かり、アラワイ運河の素晴らしい景色を望む広々としたラナイと、ダブルシンクの洗面化粧台、ウォークインシャワー、独立したディープタブとウォシュレット付きのプライマリバスルームが備わっています。 24時間セキュリティとタンデム駐車場を備えた安全な建物がこのユニットに付属しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969

★おすすめバケーションレンタル
パシフィックモナーク #2908
美しいオーシャンビューと夜景がご覧いただけるお部屋です。屋上にプールがあり、こちらからの景色も格別です。ビーチやレストランなどもすぐそばにあり大変便利なロケーション。ウォシュレット・ハンディシャワーなど、日本のお客様には満足いただける設備となっております。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）ツインサイズベッド2台とソファベッド1台があります。
直前スペシャル：期間：2024年6月30日まで
料金 $129/泊 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/pacific-monarch-2908/

★おすすめ長期賃貸物件
2121 アラワイ ブルバード #1401
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。US$2,800（税+電気代込）／月です！
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
お家賃：US$2,800（税+電気代込）／月
https://www.kainahale.com/property/2121-ala-wai-blvd-1401/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

この度、5月後半に「ハワイ不動産セミナー」を開催致します。19日（日）東京、22日（水）名古屋、25日（土）大阪となります。奮ってご参加ください。詳細は下記ご参照ください。

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●●●カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024開催●●●

このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方々に最新のハワイ不動産情報をお届けし、皆様からのご質問にもお答えする機会になるよう準備してまいりたいと思います。今回は、以下の通り、東京、名古屋、大阪にて開催致しますが、各セッションとも税理士の明石先生にもご登壇いただき、税務上のアドバイスもさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。

●ハワイ不動産セミナー内容（予定）
１．ハワイ不動産市場の動向
２．ハワイ不動産購入時に注意すべきポイント
３．物件購入後の経費・税金について
４．投資向きの新規建設プロジェクトのご紹介
５．日本で組める不動産ローンのご紹介（日本保証様、東京スター銀行様）
６．明石税理士による税務上のアドバイス

●東京セミナー
日時：2024年5月19日（日）14：00－16：00
会場：赤坂インターシティコンファレンス（溜池山王）
募集人数：40名

●名古屋セミナー
日時：2024年5月22日（水）10：00－12：00
会場：ウインクあいち 1007号室
募集人数：30名

●大阪セミナー
日時：2024年5月25日（土）10：00－12：00
会場：大和ハウス様会議室
募集人数：30名

お申し込みは、こちらのページよりお願いいたします。
https://www.kainahale.com/seminar/

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（ハワイの話）

ハワイに日本から旅行にお見えになっている皆様は一様にハワイの物価高に驚かれていると思いますが、これは円安のせいだけでなく、ここでドルで暮らしているハワイの人々でも生活費の高騰に悩まされています。例えば、ハワイのノン・プロフィット団体の一つであるCFS(Child and Family Service：子供・家族サービス)が、他のノン・プロフィット団体に呼びかけを行ったことにあらわれています。その内容は、ハワイで今起こっている貧困対策とのことです。今、ハワイでは生活している家族の15%が連邦の貧困ガイドラインに見合った生活をしているとのことです。その呼びかけの会合はワイキキ・プリンス・ホテルで行われ約30のノン・プロフィット団体が集まり、ここではCFSがカウアイ島とマウイ島で行った経験がシェアされたそうです。ハワイの貧困率は、1018年の9%から2022年の15%に大きく増えて’いるとのことですが、ハワイは生活費の最も高い地域の一つであることが大きく影響しています。参加した、もう一つのノン・プロフィット団体であるハワイ・フード・バンクも援助の必要性の増加を訴えましたが、援助のための食料調達コストの高騰ぶりを昨年より25%も高くなったと報告しています。

このような物価高でギリギリに切り詰めた生活をしているファミリーがホームレスにならないよう、ホームレス対策は、ハワイ州政府もホノルル市も継続的に進めていますが、ブランジアーディ・ホノルル市長は、ワシントンD.C.にてホームレス対策で連邦政府からの援助を増やしてもらえるようバイデン政権へのロビー活動をしているという報道がありました。市長は、生活に必要なギリギリな資金で生活している市民がホームレスにならないよう生活補助クーポンをだしていますが、現在3,980家族に援助しているところ、これを年間6,000まで増やすことを進め、更にお手頃価格の住宅の在庫を増やすことを進めています。例えば、家賃や光熱費への補助を始め、家主がハウジング・クーポン・プログラムから直接家賃を受け取ることなどをやっています。

ホームレスを減らそうとする活動と相俟って、Safe & Sound Waikiki program(ワイキキ安全・健全プログラム）という運動が18ヵ月前に始まりました。これはワイキキで犯罪が増え、ホームレスも増えたことにより、それを軽減する目的でスタートしたものです。Waikiki Business Improvement DistrictとInstitute for Human Servicesの両者の協力により、30人のホームレスをシェルターに収容し、医療対応が必要な14人にも対応し、それ以外にも様々なアクションを行って、ワイキキでは犯罪数が目に見えて減少しました。この期間での改善を数字で見ると、暴行-12.89%（マイナス12.89％）, レイプ-20.8%, 殺人-28.57%,盗難-27.58%,空き巣-36.91%,車上荒らし-29.49%,器物損壊-29.5%,薬物犯罪-44.23%と続きます。この活動により、ワイキキをより安心して歩ける街になるよう努力が続いています。

オアフ島の高架鉄道スカイラインを運営するHART(Honolulu Authority for Rapid Transportation:ホノルル高速度交通公社）は、スカイライン・プロジェクトの100憶ドルに近い建設に必要な資金のうち、連邦政府からの1億２千５百万ドルを受け取ったと発表しました。この資金は2017年に連邦政府との間で合意されていた追加のFFGA(Full Funding Grant Agreement:資金供与合意書）を基にした最初の資金供与とのことです。2012年に最初のFFGAが署名され、そこでは鉄道計画に15億５千万ドルが供与されることとなっていました。そのうち、今までに受け取った資金の合計は、8億６百万ドルで、残っていた金額は、その差額の７億４千４百万ドルだったところ、今回の資金供与１億2千5百万ドルが入ったので、残りは6億１千９百万ドルとなりました。4月22日のEarth Day(地球の日）に、ホノルル市庁舎では、気候変動、サステナビリティ、復元力等についてメディアに発表し、運転手なしで全電動式で走行しているスカイラインもサステナブルなプロジェクトであると訴えました。ホノルル市によりますと、ESPC(Energy Savings Performance Contractsエネルギー節約実行契約）により、エネルギー消費や水の使用を減らしており、市の様々な施設でのLEDランプへの交換や、EVチャージャーの設置も進めているとのことです。

次の話題は、ハワイの話ではなく、日本のお話ですが、アメリカで一番最初に日系アメリカ人連邦下院議員になったダニエル・イノウエ氏のお話です。ダニエル・イノウエ空港としてホノルル国際空港の名前にもなっていることは皆様もご存知と思いますが、この度、福岡県八女市上陽町に「ダニエル・イノウエ博物館」がオープンしたとのことです。この地は、ダニエル氏の父親の出身地で、今年がダニエル氏の生誕からちょうど100年に当たるとのことです。ダニエル氏はハワイで日系二世として生まれました。彼の両親と祖父母は横山村（現在の上陽町）からハワイに移住しました。ダニエル氏は第二次世界大戦で米国陸軍にボランティア参加し、日系アメリカ軍として名高い442連隊に参加、ヨーロッパ戦線で戦い、右腕をなくしました。そしてその勇敢な行動からヒーローとなり、1959年には日系アメリカ人で最初の米国下院議員となりました。オバマ大統領時代には、大統領継承順位3位とされているほどの重鎮でした。ハワイ州に連邦から様々な予算を取り付けたことでハワイ州の人たちはダニエル氏をその意味でもヒーローとしていました。この博物館は4月23日にオープンし、カフェーも併設されているそうです。ホノルル・スター・アドバタイザーの記事でした。

（ハワイの不動産の話）

このところ、度々話題になっているバケーションレンタル規制の話がまたニュースになっています。昨年１０月に地方裁判所が出したホノルル市の最低宿泊数９０日ルールの永久的差し止め命令により、当面の最低宿泊数は３０日になっていました。しかしながら、その後、ハワイ州全体で5万件の廉価物件が不足していることや、マウイ島の火災での長期滞在住宅不足を解消するための方策などでまた状況が変わりつつあります。特にグリーン州知事の公約の一つが廉価住宅問題の解決であることと、マウイ島の火事による罹災者用住居への転用をバケーションレンタルオーナーへ呼びかけても結果が思わしくないこともあり、現在はハワイ州議会にてバケーションレンタル規制法案が再度審議されています。州知事は、一時期にはマウイ火災被災者のホテル住まいを解消するためマウイでの短期レンタルを禁止するという圧力をかけていましたが、その後その必要はないと発言を翻した経緯があります。とは言え、州知事は議会から上程されれば、その法案に署名し施行すると公言しています。反対派は、バケーションレンタルには観光以外に軍関係者、トラべリングナース、業者、学生その他の大切な需要があること、オーナーの多くはシニアで生活基盤がバケーションレンタル収入であること、また州経済へ5億5千万ドル相当の貢献をしていることを主張しています。

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第39回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『30万ドル未満で買える！狂乱の円安ドル高で再注目のアラモアナホテルコンド特集！』

アラモアナセンター直結、ビーチパークやワイキキまで徒歩圏内、コンベンションセンターが目の前という絶好のロケーションにある、30万ドル未満で買えるアラモアナホテルコンドを特集します。スタジオから1ベッドルームまで、多様な間取りがあり、投資物件としても魅力的な運用が可能です。購入検討者への部屋選びのポイントやアドバイスをはじめ、アラモアナホテルコンドの魅力をご紹介します。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年5月11日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年5月10日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
7763 カロヘラニ プレイス
価格: US$ 1,988,000.00　日本円：JP¥ 312,866,669
JALのマイル：99,400マイル
美しく改造された非の打ちどころのないシングルレベル3ベッド/ 2バスの家は、ゲート付きコミュニティにあります。サンディビーチ、ハイキング、レストラン、ショッピング、バカロレアスクールの近くに住んでいるアイランドライフをエンジョイしてください。これはあなたのドリームハウスです!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202406698

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,300,000.00　日本円：JP¥ 204,590,880
JALのマイル：65,000マイル
ラグジュアリーなアルーアワイキキへようこそ！ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。日本語放送見放題！ アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。
お部屋タイプ：2BR/2BA キングサイズ1台、ツインサイズ2台。
お家賃：$6,600〜 最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805/

★おすすめ長期賃貸物件
＊6月からの入居者募集中＊
アイランド・コロニー #1710
All New! Just Renovated! 人気のアイランド・コロニーで快適にお過ごし頂けます！ベッド、シーツ、タオル、掃除機から炊飯器、オーブントースター、食器まで全て新品！ラナイからは花火もお楽しみ頂けます！ワイキキの中心ほど近いシーサイドアベニュー、好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！ナイスなインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
お家賃：US$1,700（税金、電気、上下水道・ＴＶ込み）/月
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1710/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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第38回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会

ホノルルダウンタウンの新コンドミニミアム『モデア』特集
ハワイの芸術、文化、ダイニングシーンの中心地ホノルル・ダウンタウンに、既存の建物を再利用した新たな建築文化を発信するコンドミニアム「MODEA | モデア」が誕生しました。「モデア」は、1972年に建設されたオフィスタワーを改装し、22階建、352戸を持つ近代的なコンドミニアムとしてアップグレードされました。プライベートクラブルーム、屋外バーベキュー カバナ、コワーキングスペース、フィットネス センター、ドッグランなどを備え、様々な年代の層に理想的な居住空間を提供します。4月のカイナハレハワイの最新ニュース＆質問会は「MODEA | モデア」の魅力をご紹介します。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2023年4月13日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年4月12日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

多数のご参加ありがとうございました！
当日のウェビナーはこちらの動画をご覧ください。

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

この度、5月後半に「ハワイ不動産セミナー」を開催致します。19日（日）東京、22日（水）名古屋、25日（土）大阪となります。奮ってご参加ください。
詳細は下記ご参照ください。

（ハワイの話）

4月11日付のハワイの新聞には、一面に大きな写真入りでオアフ島の東側ワイマナロ地区出身のチャド・ハアヘオ・ローワン氏が、4月10日（水）に東京で亡くなったことを報じました。横綱「曙」のことです。大相撲で最初の外国人横綱となり11回の優勝を遂げましたが、地元ではカイザーハイスクールを卒業しハワイ・パシフィック大学（HPU)に進みバスケット・ボール選手だったそうです。その体格や素質を見たマウイ出身のクハウルア氏が相撲を勧めたところ、その大変さも理解した上で、相撲界に入ることを即決して日本へ行ったとのことです。新聞記事には、日本で入門してから厳しい上下関係、早朝からの稽古、掃除などの下働き、そして、ハワイとは全く違う日本語や日本の文化へのなじみなど苦しい修行に耐えて昇進したこと、また相撲界のサラブレッド若・貴兄弟とともに一時代を築いたことや、小錦、武蔵丸のハワイ勢のことも書かれていました。心臓病に苦しんで54歳という若さでのことを惜しむ言葉で一杯でした。尚、曙をリクルートしたクハウルア氏というのは先代東関親方、高見山のことです。

今から83年前1941年の12月7日（日本の暦では12月8日）、日本軍による真珠湾攻撃が始まりました。その攻撃で2,390人のアメリカ人が死にましたが、そのうちの1,177人は今なおパールハーバーに沈んでいるアリゾナ号の乗組員でした。そのときに生き残った乗組員は335人でしたが、そのうちの最後の一人ロウ・コンター氏が亡くなりました。102歳でした。攻撃を受けたときは20歳で、アリゾナが沈没しかけてから救命ボートに乗って仲間の乗組員を水中から引き上げ引き上げしたものの、アリゾナはわずか9分で沈没したそうです。この真珠湾攻撃の話題が出ると、戦争当時隔離収容された敵国一世の日本人と、アメリカ人として戦った日本人二世の人たちの苦労の歴史の上に、更にその後色々な分野で活躍した日系の人たちが築いた日本人の信用の上に、今私たちがハワイで暮らして行けていることをいつも思います。

ラナイ島への航空サービスを行っている2社がラナイ島空港でのessential air service (EAS)についての連邦補助金の申請をしたというニュースがあります。この2社とは、Southern Airways Express LLC（Mokulele Airlines名で運行）と、Pacific Air Charters Inc.の2社で、この提案が受け入れられれば、今後もラナイ島住民にとって信頼のおける空路交通手段が確保されることにつながるとハワイ州運輸局長官もコメントしたと報じられています。ラナイ島を結ぶ空路の採算は苦しい状況にあり、連邦補助金の承認が待たれています。Essential Air Service(EAS)とは、主要空路サービス会社として当局に認定されている航空会社のことです。

連邦国勢調査のデータの中のヘルス・ランキング分析調査では、過去12か月の間に16歳以上の人が行ったボランティア活動参加率で州別ランクが出されました。それによると、ハワイ州は全50州中の45位でした。全米平均が23.2%だったところ、ハワイ州は19.7%で、ニューメキシコ州と同率の45位でした。第1位はユタ州の40.7%、最下位はフロリダの15.8%でした。2019年には、全国平均30%のところ32，1%だったハワイですが、コロナで外出を減らすことが多かったことが影響していると言われています。ちなみに、下位の州は、49位ネバダ、48位カリフォルニア、47位アラバマ、でした。

ハワイで家を探している家族の話題が新聞に出ていました。2020年にエバビーチに買った4ベッドルームの家を1年前に売り、3人の子供のうち、まだ同居中の末っ子一人と3人で家を売却した資金をもって物価の安いメインランドに引っ越しを考えたものの、ハワイにある慣れた地域社会、文化そして気候のため残ることにしました。今ダウンサイズして3ベッドルームの家を探しているが、4年前と比べるとローンの金利が上がり、物件価格も上がっているので、なかなか見合った家がなく、今借りている家の家賃も月額2,900ドルから3,280ドルにアップされることになっている、これを1年契約でなく1ヵ月単位で借りれば4,000ドルになってしまう。1年前に売った家に住んでいたときはローン金利も2.5％だったので何とかやりくりできたが、今の金利なら前のうちでもやりくりできない。この話はアフォーダブル（所得が低くても買える）な家を買うための所得上限に対して、いくらぐらいの家を買って維持できるかという内容の記事の一部ですが、ハワイの人が見ている不動産マーケットの状況を表していると思ってご紹介しました。

（ハワイの不動産の話）

ホノルル不動産協会（HBR）から、2024年3月のオアフ島不動産レポートが発表されました。一戸建て住宅の販売戸数は、前年同月比で2.5%ダウン、コンドミニアムの販売戸数は22.5%のダウンとなりました。中間価格は、一戸建てが110万ドルで前年同月比1.5%アップ、コンドミニアムは50万ドルで6.7%のダウンとなりました。この昨年3月のコンドミニアム価格は53万６千ドルという最高記録でした。　マーケットに出たから成約に至るまでの日数は、どちらもほぼ１ヵ月となりました。詳しくは、一戸建てが３１日、コンドミニアムが２９日という実績でした。第一四半期（１－３月）を見ると、販売戸数では、一戸建てが６．１%アップ、一方でコンドミニアムは７１．%のダウンとなっています。その３か月間の対前年価格推移をみると、一戸建ての中間価格は107万ドルで4.4%のアップ、コンドミニアムは５０万５千ドルで1.1％のアップとなっています。金利高の影響で、マーケットで契約が成立するまでの時間は長くなっているものの、価格は下がっていないという状況が続いています。

商用不動産投資の2023年の実績数値が出ています。19.3億ドル（約2,900億円）あった取引総額のうち、23%に相当する最大の業種はHospitality(サービス業）でした。最大は、アウトリガー・ホテルズ・アンド・リゾーツが3憶2500万ドルでアウトリガー・ビーチ・カアナパリ・ホテルの購入でした。この実績をみても、ハワイ市場は、その間の全米マーケットに比べてはるかに活発となったと報告されています。ハワイで活発とみられる要因の一つは、在庫が少ないことであり、もう一つの要因はキャッシュバイヤー、そしてアウトリガーのようなオーナー・ユーザーがゲームに参加したことにあるとのことです。2022年には23.7億ドルで、取引件数も23年は242件に対し前年の22年には349件と22年の方が高い実績でしたが、それでもその前年の2021年の方が更に大きく、31.5億ドルであり、取引関数も353件とのことです。金利の高騰と、経済不確実性が影響しており、また教育関連部門の投資が低下していることがあるとのことです。

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●●●カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024開催●●●

このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方々に最新のハワイ不動産情報をお届けし、皆様からのご質問にもお答えする機会になるよう準備してまいりたいと思います。今回は、以下の通り、東京、名古屋、大阪にて開催致しますが、各セッションとも税理士の明石先生にもご登壇いただき、税務上のアドバイスもさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。

●東京セミナー
日時：2024年5月19日（日）14：00－16：00
会場：赤坂インターシティコンファレンス（溜池山王）
募集人数：40名

●名古屋セミナー
日時：2024年5月22日（水）10：00－12：00
会場：ウインクあいち 1007号室
募集人数：30名

●大阪セミナー
日時：2024年5月25日（土）10：00－12：00
会場：大和ハウス様会議室
募集人数：30名

お申し込みは、こちらのページよりお願いいたします。
https://www.kainahale.com/34409/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
6957 ニウマル・ループ
価格: US$ 2,888,000.00 日本円：JP¥ 444,996,325
JALのマイル：144,400マイル
高いアーチ型の天井、広々としたリビングルームとアイランドスタイルのキッチン、4つのベッドルーム、2つのバスルーム、スタイリッシュに楽しませる魅力的なプールを備えた素晴らしい屋外パティオ。ココヘッドの景色を望むこの静かな環境は、マリナーズコーブでも最高の場所に位置する一戸建て物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202407317

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
ミリラニパークウェイ # 51A
価格: US$ 506,000.00　日本円：JP¥ 77,966,808
JALのマイル：25,300マイル
ミリラニパークウェイコミュニティは、よく計画されたコミュニティで、お子様連れのご家族に最適なエリアです。ショッピングセンターに非常に近く、バスケットボールコート、野球場、テニスコートなどがあるミリラニ地区公園の隣にあります。とても素敵な2ベッド1バスの1階ユニット、2つの専用駐車場があります。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408259

★おすすめバケーションレンタル
マリン・サーフ #1304
人気コンドミニアムのマリンサーフ・ワイキキ内にあるワンルームタイプ高層階のお部屋です。清潔感溢れるお部屋はフルキッチン付きで長期のお客様も安心してお泊りいただけます。またウォシュレットがついているのも人気のポイントです。
お部屋タイプ：ステューディオ フルサイズベッド２台。
お家賃：レギュラーシーズン$126～/泊 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/marine-surf-1304/

★おすすめ長期賃貸物件
2121 アラワイ ブルバード #1401
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。
お部屋タイプ：2BR/1BA 家具なしです。
お家賃：US$2,800（税+電気代込）/月
https://www.kainahale.com/property/2121-ala-wai-blvd-1401/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）
ハワイ州のグリーン知事は、3月後半に日本を訪問しました。目的は、日本政府関係者やビジネスリーダーと会談して、米国入国審査を日本で行う「トラベル・コリドー（Travel Corridor)」を通じて日本とハワイの間の旅行を容易にすることとしています。日本滞在中の3月18日には、声明を発表し、「日本と日本人は、歴史的なつながり、経済的なつながり、文化的なつながりから、我々の一員である。グローバル・エントリーを拡大し、バイオメトリック・スクリーニングを統合し、プリクリアランス・ステータスを追求することで、ハワイを訪れる日本国民にとってより効率的で便利で安全な旅行を実現する」としました。日本からの観光客は、歴史的にハワイの最大の国際市場顧客でしたが、パンデミック以降、観光業の遅れが続いています。この低迷は、不利な為替レート、燃油サーチャージ、インフレによる旅行コストの上昇が主な原因となっています。グリーン知事が目指すところは、プレクリアランス・ステータスの継続的な追及です。プレクリアランス・ステータスというのは、日本人旅行者が、ハワイや他の米国目的地への渡航前に、日本の参加空港で米国税関国境警備局（CBP)による入国審査と税関検査を受けることを可能にするものです。これによりホノルル空港での混雑緩和や、隣島への乗り継ぎも容易にすることができるようになります。

ホノルル市の計画委員会は、3月20日、市の主要な都市中心部（PUC)の開発計画の修正、廃止、更新を意味する推奨変更案を採択しました。これは東ホノルルからパールシティまでの地域に該当するとのことです。計画書では、「PUCにおける成長の大部分は、鉄道輸送サービスや、住民の交通手段の選択肢を改善する新たな投資に合わせて誘導される」と述べており、鉄道の駅周辺での開発は、アフォーダブル住宅を供給する上で重要な役割を果たすこととしています。ホノルル市によると、前回のPUC開発計画が採択されたのは2004年だったとのことで、それ以来、住民に影響を与える複数の課題に直面しているとのことです。その中でも、ホノルルの家賃は2010年から2021年の間に約42%の上昇を示し、今では、全米で家賃の高い都市ベスト10に入っています。また海面上昇を含めた気候変動による危険や影響も深刻化し始めています。また、交通量の多い高速道路はさらに混雑することが予想されています。具体的にも既にいくつかの開発プロジェクトが進行中となっています。

ハワイの公立学校では、卒業時期が近づいており、今年の公立高校の卒業式は、5月17日にワイキキ・シェルで行われるラドフォード高校の卒業式で幕を開け、5月31日に同じ場所で行われるカイム高校の卒業式で幕を閉じると伝えられています。各高校の卒業式の日程は、重ならないように配慮されているようです。
一例を挙げれば、ミリラニ高校は5月19日、カラ二高校は21日、カイルア高校は22日、カイザー高校は24日、マッキンリー高校は26日、アイエア高校は30日などです。また会場については、自校内で行うところもありますが、主な会場は、ワイキキ・シェル、UHマノアのスタン・シェリフ・センター、ハワイ・コンベンション・センター、ブレイスデル・コンサート・ホールなどが挙がっています。

サウスウエスト航空は、初めての夜行便の運航を計画しています。初路線となるのは、ラスべガスとハワイ間フライトになる見込みとのことです。正式な就航日は未定ではありますが、2年後の就航を目指しています。夜行便は、仕事が終わってから搭乗して翌朝仕事が始まる前に到着できるという利用者のメリットがある上に、航空会社にとっても格納庫に眠らせておく代わりに稼働させることによる収益の獲得に利用できるメリットがあります。サウスウエスト航空は、オールエコノミーの座席指定なしフライトや、無料預け入れ手荷物などのユニークなアプローチで評判を築いてきましたが、この度夜行便の運航で新たな航空機を導入することなく業容を拡大することを目指しているとのことです。

ハワイ州ビジネス経済開発観光局（DBEDT)は、ハワイ州、軍政府、地域社会、米国防総省の効果的な連携と透明性に重点を置く「ミリタリー・コミュニティ・リレーションズ・オフィス」を設立したという新聞報道があります。この新機関の設立は、10月にDBEDTに授与された国防総省地域防衛協力局からの320万ドルの助成金によって実現したとのことです。

マウイ島ラハイナの被災地での明るいニュースが一つあります。被災した小学校の仮校舎がオープンしたというニュースです。キングカメハメハ3世小学校は、被災したもとの場所から北に１１キロ離れたプレレフアに建てられた仮校舎のオープンを3月25日に祝ったとのことです。仮校舎は30棟のモジュール教室などでできており、エアコンと家具が用意されています。一見すると箱型の工事用のモジュールが並んでいるように見えるそうですが、仮校舎には、管理棟、図書館、学生支援センター、カフェテリア、遊び場も備えているそうです。キングカメハメハ3世小学校は、被災後他のキャンパスを使用など、4度も通学場所を変更して授業を’続けてきており、生徒、家族、教師ともに安定を強く望んでいました。教師たちは、春休みから戻ってくる生徒たちのために、学用品を並べたり、机の上に生徒の名前を書いたりして、アットホームな受け入れを目指して頑張っていると伝えられています。また、6000ポンドもあるカメハメハ大王のブロンズ製胸像も被災現場から引き上げられてここに移されたとのことです。

（ハワイの不動産の話）

昨年8月8日に発生した山火事の被災者3,109人を滞在中のホテルから長期滞在型住宅に移すため、マウイ島西部では短期レンタルを禁止するモラトリアム（一時停止措置）が開始される予定だったのですが、グリーン知事はその必要がないことを発表しました。「影響を受ける家族をうまく収容するための最低限の数に達したのでモラトリアムは必要ない」と発言しました。短期レンタルに対応している住宅はマウイ島全体では十分な数があるものの、被災地域の西マウイだけをとってみると戸数が不足している状態とのことで、引き続き協力が呼びかけられています。山火事被災者向けの住宅として賃貸物件を自発的に引き渡した所有者は、固定資産税免除とする方向で検討されている一方、違法な短期貸をしている所有者には不動産の州による差し押さえや、居住者への売却などの厳しい罰則措置がとられると伝えられています。マウイ島での短期バケ―ション・レンタルは、推定で31,000件あります。州全体では、89,000件あり、そのうち約75,000件が違法とみられているとのことです。ハワイでは手頃な価格の住宅が不足しており、他の州へ移住していくハワイ州民を食い止めるためにもこのような対策が必要と言われています。

当社カイナハレ・ハワイ不動産では、毎月1回、「ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」というZoomを利用したウエッビナーを行っており、本年3月はその第37回でした。毎回特集を組んでご案内していますが、第37回には、「アラモアナでもない、カカアコでもない、クイレイ・プレイス特集」と題して、2026年末から2027年初頭に完成予定の合計1005戸の43階建てコンドミニアムについてご紹介致しました。当社ウエッブサイトのこちらのページからご覧いただけますので、ご興味おありの方は是非ご覧ください。
→　https://www.kainahale.com/questions/

現地の人に貸し出すように投資目的で保有される方には向いている物件です。

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
794 アフキニストリート
価格: US$ 1,675,000.00　日本円：JP¥ 253,401,538
JALのマイル：83,750マイル
2022年に完全に改装されたこのココヘッドテラスの家には、3つのベッド、2.5つのバス、1つのオフィスルームがあります。玄関から入ると、開放的なリビングルームと大きなアイランドがこの家の特徴です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202406372

★★★セールス・エージェントゆきえのおすすめコンドミニアム物件★★★
シャトーワイキキ # 1612
価格: US$ 460,000.00　日本円：JP¥ 68,124,252
JALのマイル：23,000マイル
アラモアナショッピングセンター、ビーチ、ワイキキから徒歩圏内の素晴らしいロケーションで、サーフィン、釣り、水泳、ランニング、ショッピングなどをお楽しみください。安全な入り口があり、ユニットにアクセスするためにエレベーターは必要ありません。駐車場からのアクセスがとても便利です。シンプルなライフスタイルにぴったりのユニットです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202404826

★おすすめバケーションレンタル
ワイキキ・バニヤン #3401 T1
リピーターが多い人気のコンドミニアム、ワイキキバニヤンです。ワイキキでも静かな位置に立地していながら、お買い物や人気のレストランでのお食事、ワイキキビーチやホノルル動物園、カピオラに公園などのアクティビティーが徒歩圏内にあります。
お部屋タイプ：1BR/1BA
キングサイズベッド1台、ソファベッド1台、エアベッド2つ。
お家賃：レギュラーシーズン$159〜 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-3401-t1/

★おすすめ長期賃貸物件
カンタベリー・プレイス#24D
ヒルトンの斜め向かいにある人気のコンドミニアムです！コンド内には、プール、サウナ、テニスコート、ミーティングルーム、お寿司の食べ放題他５つのレストラン、そしてBBQコーナーがあります。お部屋には、洗濯機、乾燥機、食洗機、冷蔵庫、オーブンがあり、駐車場もついています！
お部屋タイプ：1BR/1BA ＊1LDKです
お家賃：US$3,200／月（税別、電気代・ケーブル・Wifi込）
https://www.kainahale.com/property/canterbury-place-24d/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale
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皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）
米国大統領選挙に関する話題ですが、3月6日（水）にハワイ州の民主党党員集会での予備選挙でジョー・バイデン氏が圧勝しました。ただ、支持者なしという票が30%に上ったとのことです。ハワイの有権者の中には、子供の税額控除を拡大して子供の貧困率を半減させたなどとバイデン大統領を支持する声があると共に、バイデン氏が既に高齢であり更に四年間の激務に耐えて熱意を保ち続けて行くだけの健康が保てるかの不安を抱いている人が一定数おり、その人たちが支持者なしに投票したのではと新聞は伝えています。ちなみにハワイ州は以前より圧倒的に民主党が強く、ハワイ州に割り当てられている州代表議員数の4名がすべて民主党員となっています。共和党の方は、12日（火）にハワイでの予備選挙を行い、トランプ氏が勝利、全米でもこの二人による一騎打ちがほぼ決定的という情勢となっています。

報道によると、2月に米国の物価が再び上昇しており、バイデン大統領の再選キャンペーンにとってインフレが根強い課題になりそうとのことです。労働省の発表によると2月の対前月物価上昇率が0.4%で前月の0.3%を上回りました。また、前年同月比でも消費者物価は3.2%上昇し、1月の3.1％を上回りました。ガソリン価格は1月から2月にかけて3.8%上昇したものの、まだ1年前の水準を下回っています。衣料品価格は3ヵ月ほど下落が続いた後、0.6%上昇しました。不動産の住宅費と賃貸料は2月には対前月比0.4％の上昇と1月の0.6%より鈍化しました。2月の新車価格は0.1%下落しました。車の価格はパンデミック前に比べるとかなり高い水準ですが、ディーラーでの不足が解除されつつあることからさらなる下落もあり得ると見られています。食料品価格は前年同月比1%の上昇にとどまりました。家電製品、家具、中古車等の価格は、パンデミック時にサプライチェーンの問題で価格が高騰したものの、現在は製品数が増えて価格も下がっています。一方、歯科治療、車の修理、その他のサービスなどは、パンデミック前より上昇しています。看護師や、需要の高いスタッフの給与を大幅に上げた後、病院は賃金コストの上昇を価格上昇という形で患者に転化しています。

バイデン政権の連邦補助金プログラムにより、ハワイの空港で今年総額5億2070万ドル（約780億円）以上にのぼる5つの主要滑走路建設プロジェクトを含む空港近代化プロジェクトが進行中というニュースがあります。州運輸局（DOT）によると、ハワイ州の空港は自給自足と特別財源で運営されているので、連邦政府からの追加資金が利用できるようになったことで州内の各エアポートでの施設改良が進むとのことです。この空港近代化プロジェクトは、連邦からの助成金に加え、パンデミック後のハワイ観光の継続的な回復によって支えられているとのことです。パンデミック後にはレンタカーの収入が大きく伸びていることが貢献しているのですが、一方で免税売上高は国際的なトラフィックレベルの低下とワイキキ事業での低迷によって引き続き落ち込んでいるとのことです。

マウイ島のカフルイ・パーク＆ライドに、ハワイ州で初の連邦政府出資による電気自動車（EV）充電ステーションが誕生しました。ハワイ州運輸局（DOT）は、2月28日にこのステーションのお披露目を行い、正午から一般公開しました。このステーションでの充電利用は3月10日までは無料でした。この充電ステーションは、バイデン大統領の超党派インフラ法によって認可された国家電気自動車インフラプログラム（NEVI：National Electric Vehicle Infrastructure）の一環で設置されたものとのことです。今後設置場所が増えて行く見込みで、ホノルルのアロハタワー近くにも候補地があるとのことです。DOTによるとハワイでのEV普及率は、カリフォルニア州に次いで2番目に高いそうです。このNEVIの資金援助を受けるには、EV充電ステーションが24時間365日利用可能であることが条件とされています。

ホノルルのリック・ブランジアーディ市長は、新型コロナのパンデミックで一時休止していた市職員によるハワイ・フードバンクの「フード・アンド・ファンド・ドライブ」を先週から再開したと報じられています。この活動は、ハワイの飢餓に対する認識を高め、飢餓撲滅のための支援を集めるコミュニティ参加型イベントで、ホノルル市とハワイ州が協力して2月から開催しています。このフード・ドライブは、50万食を集めることをターゲットとしているとのことです。ハワイ住民の6人に一人が食糧難に直面しており、そのうち4人に一人が子供だと言われています。オアフ島では、5月17日まで、ホノルル・ハレ（支庁舎）、カポレイ・ハレ、サテライト市役所、ホノルル消防署で寄付金を投函することでこの活動に参加できるとしています。

ハワイ州上院は、今後、結婚を異性カップルに限定する立法府の権限を廃止する州憲法改正を求める下院法案を審議する予定とのニュースがあります。ハワイ州結婚平等法（Hawaii Marriage Equality Act）の制定により、同性婚が合法化されてから昨年12月で10年を経過しました。当該法案、下院法案2802は、本年11月5日の総選挙時に、「結婚を異性カップルに限定する立法府の権限を廃止するために、州憲法を改正するか？」という質問をすることになっているとのことです。（ハワイの選挙では、投票日に支持する大統領候補者の名前を選ぶだけでなく、色々な質問に回答する形となっており、有権者は投票所で大きな長い投票用紙を受け取って記入するようになっています）同性婚は、ハワイ内外で何年も前から圧倒的に反対されてきましたが、今ではハワイでも全米的にも70%の支持を得るまでになっています。ハワイでも他の国でも圧倒的な反対から圧倒的な支持へとこれほど大きく揺れ動いた社会問題は他には見当たりません。

ファースト・ハワイアン・バンク（FHB）は、ラナイ島にある唯一の支店を6月28日をもって閉鎖することを発表しました。この支店は今年の夏で100周年を迎えるところだったとのことで、今後はリモートバンキング・オプションを使って顧客を支援し、店舗サービスを必要とする顧客には他の金融機関との関係構築を支援して行くとのことです。同支店には現在4名のフルタイムと1名のパートタイム従業員がいますが、その全員を在宅勤務できるポジションが提供されるもようです。また、同行では、昨年火事で焼失したラハイナのラハイナ・キャリー・モールというところに新しい支店を開設することも発表しました。この新支店には焼失した旧ラハイナ支店の従業員が配属されることになるとのことで、開設は今年の後半になる見込みとのことです。尚、ラナイ島には、残る金融機関は、バンク・オブ・ハワイ（BOH）とクレジット・ユニオンの二つのみとなります。

（ハワイの不動産の話）
本年2月のオアフ島の不動産販売状況が発表されました。一戸建ての中間価格は107万5000ドルとなり、2021年7月に100万ドルを超えてから33ヵ月のうちの29ヵ月が100万ドル超えとなりました。この数字は、前月1月比でプラス5.29%、前年同月比でもプラス8.9％とそれぞれ大幅な上昇となりました。売却件数でみると179件で前月比マイナス2.72%、前年同月比ではプラス3.5%でした。売出から買い手がつくまでの平均日数は30日となり、前月比で1日長くなり、前年同月比でも3日長くなりました。コンドミニアムの方は、中間価格51万2500ドルで、前月1月比でプラス1.99％、前年同月比ではプラス6.8%となりました。売却件数は334件で、前月比プラス14.38%、前年同月比でもプラス2.8%を記録しました。売出から買い手がつくまでの日数は、39日で前月より10日長くなり、前年同月比でも11日長くなりました。戸建て、コンドミニアムとも売り出してから買い手がつくまでの日数はやや長くなっており、販売件数も増減まちまちの状況ではあり、売り手市場から買い手市場へ移行している印象がありますが、価格は高値を維持しています。まだ在庫の増加スピードがあまり速くないということかもしれません。

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
91-324 ホアラウナ プレイス
価格: US$ 1,089,000.00　日本円：JP¥ 161,276,762
JALのマイル：54,450マイル
手入れの行き届いたこの広々とした家は、美しく改装されたキッチン、大きく広々としたベッドルーム、美しい造園とスプリンクラーシステムを備えた芝生を持っています。この家には32枚の太陽光発電パネルを有し、新しい中央エアコンシステム、太陽熱温水器、スマートプラグ、ネストサーモスタット、安心のためにセキュリティシステムも設置されています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202406372

★★★セールス・エージェントゆきえのおすすめコンドミニアム物件★★★
シャトーワイキキ # 1612
価格: US$ 460,000.00　日本円：JP¥ 68,124,252
JALのマイル：23,000マイル
アラモアナショッピングセンター、ビーチ、ワイキキから徒歩圏内の素晴らしいロケーションで、サーフィン、釣り、水泳、ランニング、ショッピングなどをお楽しみください。安全な入り口があり、ユニットにアクセスするためにエレベーターは必要ありません。駐車場からのアクセスがとても便利です。シンプルなライフスタイルにぴったりのユニットです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202404826

★おすすめバケーションレンタル
★★直前スペシャル★★
アルーアワイキキ#1610
2024年6月30日まで料金$4,500/30泊
アラモアナビーチ、アラモアナショッピングセンター、ワイキキなどが徒歩圏内にあり、大変便利なロケーションです。ワイキキの人気高級コンドミニアムです。
お部屋タイプ：2BR/2BA
フルサイズ3台とツインサイズ1台
お家賃：レギュラーシーズン：月額$5,100〜
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1610/

★おすすめ長期賃貸物件
カンタベリー・プレイス#24D
ヒルトンの斜め向かいにある人気のコンドミニアムです！コンド内には、プール、サウナ、テニスコート、ミーティングルーム、お寿司の食べ放題他５つのレストラン、そしてBBQコーナーがあります。お部屋には、洗濯機、乾燥機、食洗機、冷蔵庫、オーブンがあり、駐車場もついています！
お部屋タイプ：1BR/1BA ＊1LDKです
お家賃：US$3,200／月（税別）
https://www.kainahale.com/property/canterbury-place-24d/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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