【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.234
皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ハワイの話）
ラハイナの火災から２か月近くたち、復興のニュースが数多く報道されています。同地域の主要店舗が営業を再開したこと、住民が被災地に立ち入ることが許可されたこと、公立学校が１０月に生徒の受け入れを再開すること、樹齢１５０年のバニャンツリーが芽吹いたこと、マウイ郡が観光復興計画を推進することなどがあります。一方で、火災の延焼が初期火災の鎮火後であったことや、最終的な死者数が９７人と下方修正されたこと、行方不明と言われていた人たちの大半は健在であったことも報道されました。
いずれにせよ、山火事はマウイ経済に大打撃を与えており、将来にわたっても大きな影響が続く可能性が指摘されています。観光業は段階的に再開され、仕事を失った人たちの仕事への復帰機会が提供されてきています。ハワイ大学は、影響を受けたラハイナルナ高校の最上級生に全額奨学金支給を打ち出しました。厚生省は、マウイの被災者救援のためにヘルスワーカーの派遣を決めました。今後の山火事防止のために羊を導入するというニュースもあります。これは可燃性の草を除去することに役立つとして農家に好評とのことです。
マウイ島だけでなくオアフ島でも森林火災の懸念が拡がっています。各地で乾燥した状態が続いており、ハワイ全体の干ばつ状況が悪化しており、全島の８１%以上に達しているとのことです。
マウイ島での経済活動のマイナス影響が懸念されている一方で、ハワイ島でのキラウエア火山の噴火が観光客を呼び、訪問者が増加したことで経済に貢献したと言われています。９月１０日にキラウエア火山が３ヵ月ぶりに火山活動を再開しましたが、米国地質調査局は、１７日にキラウエア山頂カルデラのハレマウマウ火口内で発生した噴火活動が終息したことを発表しました。今回の活動は、およそ４年間で５回目の噴火活動で、終息が報告された後も「一目見たい」と期待する現物客が火山を訪れています。活動が続いていた１０日の週には１日の来園者が５千人余りに達していました。
ホノルル市では、チャイナタウンの犯罪多発とみられている交差点に新規監視カメラシステムのアップグレード第一段階設置が完了したと発表しました。ホノルル警察では、今年の１２月末までに、別の地域にアップグレードカメラの設置を予定しているとのことです。また、ホノルル警察によるとオアフ島内で営業している違法ゲームルームを取り締まることを努力しているものの、違法行為は取り締まりにより閉鎖されてもすぐに再開されるイタチごっこ状態になっているのが現状で、その取り締まりのため、市会議員が賭博取り締まり法案を市議会に提出したというニュースもあります。
（ハワイの不動産の話）
オアフ島の８月の中古住宅販売件数は、一戸建て、コンドミニアム共に前年を大きく下回りました。一戸建ての販売数は、２５２戸で、前年同月の３１４戸より１９．７%減少。コンドミニアムの販売数は４２２戸で、前年同月の５０８戸より１６．９％減少しました。オアフ島の住宅市場は、住宅ローンの平均金利が２０２１年末の約３％から、最近は７％前後にまで上昇しており、住宅購入資金の減少に伴い、２０２２年初頭から販売数が減少傾向にあります。一方、価格の中央値は一戸建て、コンドミニアムともに前年同月とほぼ同水準でした。一戸建ての販売価格の中央値は１１１万ドルで、前年の１１２万５５００ドルと比べて１．４%下落。コンドミニアムは５１万５千ドルで前年の４９万８５００ドルを３．３％上回りました。ちなみに、中央値の最高額は、一戸建てが２０２２年５月の１１５万３５００ドルで、コンドミニアムは、２０２２年６月の５３万４０００ドルでした。
カポレイ地区に１億９９００万ドルを投じて。プリスクール（保育園）２校を併設したアフォーダブル賃貸住宅プロジェクトである「パークウエイ・ビレッジ・アンド・カポレイ（PVK)]の起工式が９月１９日に行われました。式典には、シルヴィア・ルーク副知事を始め、ホノルル市のブランジアーディ市長、銀行や開発業者らの関係者が出席しました。このPVK計画は、４０５戸のアフォーダブル賃貸住宅とカメハメハスクールが管轄する早期教育チャイルドケア施設を併設させるもので、瀬下愛初の服五施設になるとのことです。開発はコバヤシ・グループとアへ・グループが請け負うとのこと。住宅の種類は、スタジオから４寝室まであり、入居者の所得は地域の世帯収入の中央値（AMI）の３０％から６０％程度になるとのこと。また６４１台の駐車スペースをはじめ。１０ヶ所にランドリールーム、３か所に娯楽ルームが儲けられる計画となっているとのことです。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おススメ戸建て
523 ケクプア ストリート
価格: US$ 1,575,000.00 日本円：JP¥ 235,157,895
JALのマイル：78,750マイル
完全に改装されたココヘッドテラスの隠れ家へようこそ!マウナルア湾とダイヤモンドヘッドの素晴らしい景色をお楽しみください。 この希少なシングルレベルの家は、広々としたオープンフロアプランの4つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202320781
★おススメコンドミニアム
コンドミニアム
2121 アラワイ # 4102
価格: US$ 650,000.00 日本円：JP¥ 97,049,290
JALのマイル：32,500マイル
アラワイゴルフコース、運河、山、街の景色が広がる壮大なパノラマビュー。ワイキキの中心部という絶好のロケーション。この高層41階の貿易風をお楽しみください。建物の素晴らしい設備には、プール、サウナ、バーベキュー、サンデッキが含まれます。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202320842
★おすすめバケーションレンタル１
アイランド・コロニー #1216
【10/1-12/7まで直前スペシャルで$115/泊】
オーナー手作りのインテリア内装の素敵なワンルームタイプのお部屋です。アメニティーも充実しており、プール、ジャグジー、サウナ、BBQグリルなどがございます。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BA）ツインベッド1台、フルサイズ１台、ソファベッド1台。
レギュラーシーズン：125/泊～ 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1216/
★おすすめバケーションレンタル２
ハワイアン・モナーク #3406B
ハワイアンモナークは、アラワイ運河沿いに建つ高層コンドミニアムです。 ハワイ最大のアラモアナセンターが徒歩圏内にあるので、ショッピングにもダイニングにも気軽に出かけることができ、またワイキキビーチやアラモアナビーチ、各種エアクティビティも満喫して頂けます。
お部屋タイプ：ステューディオ(0BR/1BA) シングルサイズベッド２、シングルサイズソファベッド１、折り畳み式シングルサイズベッド１
ローシーズン $85/泊~ 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-3406b/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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