ハワイ不動産購入成功へのカギ!エージェント選びの大切さ

ハワイ不動産購入成功へのカギ!エージェント選びの大切さ

東急リゾートSTYLEさんの、お役立ち情報『ハワイ不動産購入成功へのカギ!エージェント選びの大切さ』に、情報提供させていただきました。

ハワイ不動産購入成功へのカギ!エージェント選びの大切さ

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.85

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
大雨で被害を受けられた日本の方々にお悔やみとお見舞いを申し上げます。ハワイではこのところまずまずの好天が続いており、外に出ると暑いですが、あまり湿気がなく風が吹けば、いつもの爽やかなハワイがそこにあります。この爽やかなハワイを離れて、私は今日(ハワイ時間の7月13日)から25日まで日本へ出張します。色々な方から「熱中症にならないように」と注意されました。今回は、あちこちお移動がとても多いので、水をもって移動したいと思います。当社が主催した独立記念日のバーベキュー及び花火鑑賞パーティは、お蔭さまで大盛況に終わりました。この一月半ほど多かった結婚式での来訪者が一段落し、今は「サマースクール」に来られている親子連れの方が多いように見受けられます。夏至を過ぎたばかりのハワイの夏は、日中の日が長くマリンスポーツにも最も適したシーズンかと思います。この時期は冬に当たる南半球からの来訪者が増える時期でもあります。

(ハワイの不動産の話)
ホノルル・スター・アドバタイザーにかなり衝撃的な不動産ニュースが書かれました。オアフ島の戸建住宅の中間価格が、795,000ドルとほぼ9千万円になったことです。同記事によると、強い需要に対して在庫の不足が影響して中古戸建住宅の中間価格が6月に前年同期比4.6%増になったとのことです。不動産専門家の話として向こう5年以内に100万ドル(113百万円)に達するのではないかとの見方があるとのことです。物件が市場に出されてから買い手がつくまでの中間日数は、前年同月では14日だったものが今年は12日に短縮されているとのことです。特に比較的低価格の物件在庫数が減っていること中間価格を押し上げている要因となっているようです。一方、コンドミニアムの方は、わずかながら下がったとのことですが、それでも中間価格は依然として400K以上を維持している。コンドミニアムの方の市場に出てから販売されるまでの中間日数は13日という同じような驚異的短さを示しています。従い、人気物件なら市場に出たその日にオファーが入ることが容易に推測できます。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
51 カイケア プレイス
価格: US$ 26,000,000.00 日本円:JP¥ 2,944,739,642 JALのマイル:80,000マイル
カイルア湾に専用ゲートアクセスがある、オーシャンフロントの豪邸。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201715306

★おすすめコンドミニアム
リージェンシー・アット・カハラ #22D
価格: US$ 965,000.00 日本円:JP¥ 109,295,144 JALのマイル:40,000マイル
広々とした空間と便利な生活、そして最高のビューが楽しめるカハラのコンド。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201713743

★おすすめバケーションレンタル
444ナフア#708 1BD/1BA
フルキッチン完備、室内の洗濯機乾燥機、テーブル付きの広いラナイがポイント!
2017年8月23日~10月2日まで $2.190/30泊でLast Minute Special実施中です!
http://www.kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708

★おすすめ長期賃貸物件
ナウルタワー #2007 1BD/1BA(お家賃US$2,800+TAX/月)
アラモアナセンターの隣にある、ゴージャスで広々としたラグジュアリーコンドミニアム。
http://www.kainahale.com/for-rent/nauru-tower-2007

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*カイナハレのブログ人気の投稿*
アロハストリート ハワイ在住者ブログランキングを見る*
http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

『独立記念日BBQ・花火』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12292425904.html

『ハワイ島ヒルトンのタイムシェア新プロジェクト』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12289244715.html

『増え続けるハワイ来訪者数』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12289134856.html

『お手頃価格のコンドミニアム』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12289133770.html

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

経理業務担当者を募集します。

*募集は終了しました。多数のご応募ありがとうございました。

経理業務担当者を募集します(2017年7月7日)
職種 その他
仕事の内容
主にバケーション・レンタル(短期賃貸)のBookkeeping、Statement作成など経理業務全般。
Quickbooksご使用の経験おありの方、Excellご使用の経験おありの方
雇用形態 フルタイム
パートタイム
応募資格 米国で働ける資格をお持ちの方。
QuickbooksとExcellご使用経験のある方。
*履歴書お送り下さい。
給与 時給20ドル以上
勤務エリア オアフ島 > ワイキキ
就労ビザサポート 無し
勤務日
月曜から金曜まで
勤務時間

 

9時から17時まで
ベネフィット 健康保険
有給/病欠休暇
駐車場(代金)支給
連絡先 hmita@kainahale.com

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.84

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
早いもので、もう今年の半分が終わり、下期に入りました。間もなく7月4日、米国の独立記念日です。街中では、様々なイベントが企画されており、またバーゲン・セールが盛んです。計画性のある方たちは、このときを待って、やや高額なものを買うとか、消耗品を纏め買いするとかをします。次の大きなバーゲンは秋から冬にかけてのサンクス・ギビング・デーとクリスマスです。さて、当社では、この独立記念日の夜花火のあがるアラモアナ・ビーチ・パークのマジックアイランドに早朝から場所取りをして、夕方からバーベキュー・パーティをします。そして、夜8時半からあがる花火を目の前で鑑賞します。この通信をご覧意なられた方で、当日オアフ島におられお時間のある方は是非ご参加下さい。ただ、交通が込み合いますし、パーキングも満杯になりますので、現場には独力でお越し下さいますようお願いします。お申し込みいただければ、詳細のご案内を致します。

(ハワイの不動産の話)
6月30日の当地の新聞、スターアドバタイザーを読んでいたら、本年5月のビジター数と消費金額の統計数字が発表されていました。5月1ヶ月間にハワイに来た人の数は751,191人で前年同月比+4.5%、過去1年間合計では$8,941,394人と9百万人に近づきました。一人一泊あたりの消費額が5月は$198.70で昨年同月比で+3.2%でした。どこから来たかという順では、米国西海岸(313,654人)、米国東海岸(173,010人)、日本(117,870人)とベスト3は変わらず、ついでカナダ(25,396)その他となっています。このようなビジター数の増加傾向は、当社のような物件管理業務をやっている会社ではバケーション・レンタルの堅調な動きとなって表われています。売り出し不動産物件でもワイキキでバケーション・レンタルしやすい物件の人気は依然として衰えておらず、良い物件はマーケットに出るとすぐ売れてしまう状況です。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめコンドミニアム
MLS201713933 Island Colony #1008 $246,000
ワイキキの中心に位置し、移動やショッピング、ビーチにもすぐの人気のコンド。
価格: US$ 246,000.00 日本円:JP¥ 27,553,095 JALのマイル:5,000マイル
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201713933

★おすすめ戸建て
MLS201713898 1502-A Wilhelmina Rise $1,290,000
ウィルヘルミナの緑豊かな美しい隠れ家的な一戸建て希少物件!
価格: US$ 1,290,000.00 日本円:JP¥ 144,485,741 JALのマイル:40,000マイル
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201713898

★おすすめバケーションレンタル
マリンサーフ#1304
人気コンドミニアムのマリンサーフ・ワイキキ内にあるワンルームタイプのお部屋です。
7日以上5%、30日以上20%割引実施中!!
http://www.kainahale.com/vacation-rental/marine-surf-1304

★おすすめ長期賃貸物件
レジデンス アット マキキ #301
新築!好立地!アラモアナ、ワイキキ、カカアコ、ダウンタウン、ハワイ大学等に便利な地区、マキキ地区にある1ベッドルームのコンド。US$2,250+TAX/月。
http://www.kainahale.com/for-rent/residence-at-makiki-301

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*カイナハレのブログ人気の投稿*
アロハストリート ハワイ在住者ブログランキングを見る*
http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

『自転車シェア・レンタル』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12288497283.html

『ドン・キホーテがタイムスを買収』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12288257868.html

『増えるバケーション・レンタル』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12287005106.html

『素晴らしい光景に遭遇しました』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12284797461.html

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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