カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.66

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
9月中旬になりました。この時期になると毎年思い出すのは、15年前の9月11日に発生した同時多発テロ、そして8年前の9月15日のリーマンショックです。どちらも観光客激減という結果を招きハワイ経済に大きな打撃を与えました。お陰様で、ここ数年はハワイへのビジター数も年々増加傾向を続けており、ハワイ経済は概ね良好に推移しています。ワイキキでは工事中だったインターナショナル・マーケットプレイスがオープンし、リッツカールトン内のディーン・アンド・デルッカもオープンしました。トレード・センター・オフィスビルを改装のホテルもオープン間近ですし、ワイキキ横丁プロジェクトも秋にはオープンする見込みです。ロイヤル・ハワイアン・センターも改装計画が進んでおり、ワイキキ全体の価値が上昇傾向です。

(ハワイの不動産)
オアフ島の不動産市場は、相変わらず価格上昇が続いています。在庫不足と継続的な強い需要がその原因です。今年8月の実績では、戸建て中間価格が747,500ドル、コンドミニアムの中間価格は、398,000ドルで、前年同月比でそれぞれ6.9%、12.4%アップでした。ハワイ大学経済研究機構が3月に予測した数値では、2018年には、戸建ては800,000ドル、コンドミニアムは400,000に達するとしていました。これらの不動産市場動向・購入の手順など、包括的に説明・ご案内する「ハワイ不動産セミナー」を10月に東京・大阪・名古屋にて無料で開催することになりました。ご参加ご希望の方は、当社サイトで詳細をご案内しますので、そちらから是非お申し込み下さい。

(ハワイ不動産セミナー開催します!)
ハワイの総合不動産会社カイナハレ・ハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。今回は税理士法人「しんか」代表の明石晃さんと税理士中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産を購入しての税務対策についてもお話いただきます。

(名古屋会場)日時:10月13日(木)18:00-21:00 場所:ウインクあいち
(大阪会場)日時:10月15日(土)13:00-17:00 場所:大和ハウス工業株式会社 本社
(東京海上)日時:10月16日(日)13:00-17:00 場所:東京国際フォーラム ガラス棟 4 階(G407)

詳細はこちらをご覧下さい。
『ハワイ不動産セミナー2016秋』
http://www.kainahale.com/15976

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(おススメコンド)
人気コンド、アルーアワイキキ。山と街の景色をお楽しみください
Allure Waikiki #1007 | アルーアワイキキ #1007
価格: US$ 715,000.00 日本円:JP¥ 73,198,999
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201617875

(おススメ戸建て)
閑静な住宅街、カハラの中心に位置する、改装されたの一戸建て。
645 Elepaio Street | 645 エレパイオストリート
価格: US$ 1,995,000.00 日本円:JP¥ 204,240,563
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201622158

*スマートフォン専用検索サイト
http://search.kainahale.com/

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*カイナハレのブログ人気の投稿*

お陰さまでカイナハレのブログを見て下さっている方が増えました!
*アロハストリート ハワイ在住者ブログランキングを見る*
http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
http://kainahale.com/about/contact/

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ハワイ不動産セミナーFALL2016 & 個別相談会

カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー

 

 

ハワイに住む夢かなえよう!
ハワイ不動産セミナーFALL2016 & 個別相談会

ハワイの総合不動産会社カイナハレ・ハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。今回は税理士法人「しんか」代表の明石晃さんと税理士中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産を購入しての税務対策についてもお話いただきます。

【参加費】
今回も無料にさせていただきました。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。

【セミナー内容】
1)ハワイ不動産について
2)税理士から見た「ハワイ不動産の投資効果」について
3)質疑応答、などなど。

【開催場所】
1)ハワイ不動産セミナー名古屋会場
日時:10月13日(木)18:00-21:00
会場:名古屋会場:ウインクあいち(愛知県産業労働センター)1005号室
住所:愛知県名古屋市中村区名駅4-4-38
アクセス:JR・地下鉄・名鉄・近鉄、名古屋駅より徒歩5 分

2)ハワイ不動産セミナー大阪会場
日時:10月15日(土)13:00-17:00
会場:大和ハウス工業株式会社 本社
住所:大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号
アクセス:四つ橋線西梅田駅徒歩3分・阪神梅田駅徒歩4分

3)ハワイ不動産セミナー東京会場
日時:10月16日(日)13:00-17:00
会場:東京国際フォーラム ガラス棟4階会議室G407
住所:東京都千代田区丸の内3丁目5番1号
アクセス:JR 有楽町駅より徒歩1分・東京駅より徒歩5分

個別相談会

こちらも事前予約制の個別相談です。お気軽に相談できる機会ですので、ぜひご利用ください。
お申し込みの際に、ご希望の開催場所、日時をお知らせください。

1)個別相談会東京会場
日時:10月12日(水) 13:00~14:00/14:15~15:15/15:30~16:30/16:45~17:45
会場:(株)JALUX 本社
場所:東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス12階

2)個別相談会大阪会場
日時:10月14日(金) 13:00~17:00まで(お一人につき、1時間弱)
会場:税理士法人 しんか 会議室
場所:大阪市西区靭本町1丁目5番15号 第二富士ビル

【参加費】:無料
【お申し込み・お問い合わせ】
カイナハレ ウェブサイトでのお申し込み : 下記申込フォームをご利用下さい。
お電話のお申し込み:
カイナハレハワイ ホノルルオフィス:+1.808.397.5280
カイナハレハワイ 東京オフィス:03-6896-8011

*お席に限りがありますので、お早めにお申し込みください。
*名古屋会場、大阪会場、東京会場をお選びいただき、お申し込みください。
 





ハワイに住む夢かなえよう!
カイナハレハワイ不動産セミナーFALL2017
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ご連絡方法

ご連絡先電話番号:

ご希望の不動産セミナーの会場をお選びください:

ご希望の個別相談会の会場と時間をお選びください:
*東京、大阪ともに3組限定です。

ご希望の参加人数:

複数でご参加の場合の参加者のお名前、その他お問い合わせ等、ご自由にお書き込みください。

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.65

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
今年の8月は、たくさんのオーナー様ファミリーに来ていただき、大切な資産をお預かりしている身としては数少ないお会いできる時期となり、とても良い時間を過ごさせていただきました。ワイキキでは遂にインターナショナル・マーケット・プレイスが完成してオープンしました。これによりクヒオ通りがまさに一新して綺麗な建物が左右にでき、とても明るい素敵な通りに様変わりしました。間もなく旧トレードセンターの建物もホテルとして新装開店を迎えます。超人気の丸亀製麺のお店もますます繁盛していますし、リッツカールトンの1階のディーン・アンド・デルカも開店準備中となっていますので、この通りを歩く楽しみができました。ワイキキでは、これに負けじとロイヤルハワイアンセンターでも徐々に改装して行くプランが実行されているようです。9月1日にオープンする国際会議がホノルルで開催されることになり、オバマ大統領もオープニングのスピーチに駆けつけます。当地で生活している我々の方では、そのための交通規制などで思うようにお客様対応ができないことが出てきます。この時期にお見えのお客様にはご不自由をおかけすることもあるかと思いますが、お赦し下さい。

(ハワイの不動産の話)
ハワイの不動産価格は、相変わらずジワジワと上昇傾向にあります。賃貸市場も同じように上昇傾向が続いています。ハワイに生活する人にとっては不動産購入も簡単ではないし、家賃を払って住むことも楽ではないという状況がずっと続いているわけです。日本の方が、ハワイに不動産を購入し、その物件を賃貸に出すということであれば、毎年少しずつですが収入が増え、利回りもだんだん良くなってゆくということになります。勿論利回り論で行けば、ハワイの物件を購入して賃貸することで稼ぐ利回りは大きくありません。しかしながら、ハワイの物件を購入したときのメリットは他にたくさんあります。一つは値下がりしないわけですから資産価値がだんだん上がって行くことです。もう一つは、休暇に利用するときに気持ちよく滞在できる場所ということです。更に不動産の課税評価額を見ると、土地より建物の評価がずっと高い(特にコンドミニアム)ので、減価償却の母体が大きく、ハワイの不動産は節税型商品であることです。今ドル円為替レートはちょうど100円前後になっています。この先の中長期的には円安傾向に向かうであろうことを考えれば、ハワイの不動産ご購入を考えておられる方には今が絶好のチャンスだと思います。

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(おススメコンド)
どこへ行くにも便利なワイキキの中心にあるコンド。
マリンサーフワイキキ | Marine Surf Waikiki #409 US$ 315,000.00(JP¥ 32,515,423)
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201610617

(おススメ戸建て)
ハワイカイ、マリナーズバレーの3ベッドハウス。
988 カラパキ St | 988 Kalapaki Street US$ 895,000.00(JP¥ 92,385,090)
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201616361

(おススメバケーションレンタル)
The Watermark #2101 l ウォーターマーク #2101
レギュラーシーズン:$6,700~(30泊から)
アラモアナSCやビーチまで徒歩圏内、アラワイ運河沿いに聳え立つ高級コンド、ウォーターマーク。21階角部屋
http://www.kainahale.com/vacation-rental/the-watermark-2101

*スマートフォン専用検索サイト
http://search.kainahale.com/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
http://kainahale.com/about/contact/

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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