ハワイ情報 Tag

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

[８月の観光客]本来なら、夏の最も忙しい月の一つである今年の８月は、ストームとハリケーン予測が影響したため来訪客が減り、滞在期間が短縮し、消費額も減るという月になりました。この観光客の来訪の増減はハワイ全体の経済にも大きな影響を与えることから2026年の経済のスローダウンが確実になっています。ちなみに到着者数は5.6％、消費は9.7％という大幅な減少になりました。中でもビジターの滞在平均日数15.9％減でコロナ時を除き過去17年間の最短を記録しました。またハワイへの来訪者が減っているのはハリケーンだけでなく、旅費、滞在費、生活費の高騰も影響しています。

[ゴルフの話題二つ]
先ず来年1月にスタートするソニー・オープンの代わりに行われる、ソニー・チャンピオンシップの準備会合がスタートしました。その中で同競技組織はノンプロフィット・オーガニゼーションズに$500,000の寄付をすることを約束しました。同競技は1月11日から16日にかけて行われます。もう一つのニュースは、LPGA（女子プロゴルフ協会）が発表したロッテ選手権の会場変更のニュースです。本年がオアフ島のホアカレイ・カントリークラブで行われましたが、来年からは、マウイ島のカパルアのプランテーション・コースにて３月に開催されることになりました。

[ダニエル・Ｋ・イノウエ空港のランキング]
2025年に行われた米国の24主要大型国際空港での満足度調査によると、ホノルルのダニエル・Ｋ・イノウエ空港のランクは23位と下から２番目という評価でした。トップ５は、1.Tampa International Airport 2.Portland International Airport 3.Dallas Love Field 4.John Wayne Airport 5.Nashville International Airportで、ボトム５は、下から24.Philadelphia International Airport 23.Daniel K. Inoue International Airport 22.Washington Dulles International Airport 21.Cleveland Hopkins International Airport 20.Baltimore/Washington International Thurgood Marshall Airportでした。ただ、ダニエル・イノウエ空港では2.1ビリオンドルをかかけてDiamond Head Concourseの拡張工事を行っており、これが完成するとゲート数が６から17に増えることになるそうです。これでランクは上がるでしょうか。

[ハワイ大学入学出願システムの改善]
ハワイ大学にはキャンパスが複数あり、従来は出願の経路が４系統ありましたが、これを出願者の利便性を改良する目的で１０キャンパスすべてへの出願を一つの出願システムからできるように改善されました。開始の対象は2027年秋からとなっています。対象となる10キャンパスは、オアフ島のUHマノア校、UHウエスト・オアフ校、コミュニティ・カレッジのカピオラ二、ホノルル、リーワード、ウインドワード校、ハワイ島のUHヒロ校、ハワイ・コミュニティ・カレッジ、カウアイ島のカウアイ・コミュニティ・カレッジ、そしてマウイ島のUHマウイ・カレッジとなっています。

[オアフ島のWaialua Coffee生産が中止に]
オアフ島でノースショアに向かう道路の両側でコーヒー畑をもちWaialua Coffeeというブランドのコーヒーを生産していたDole Coffee Farm（ドール社）は、オアフ島でのコーヒー生産をやめることを決断し、９名の従業員を解雇すると発表しました。このコーヒー農園用地１５４エーカーが売りに出されています。尚、同社は主要ビジネスであるパイナップルの生産に集中して活動するとしています。

[チャイナタウンの再開発]
ホノルルのチャイナタウンにWo Fat Buildingという利用されていないビルがありますが、このビルを二人のオーナーが買い取り、これを改装して、２階と3階部分に２２戸のアフォーダブルハウジングユニットを2月までに完成させ、約5,500スクエア・フィートの1階にはレストランや小売り用のスペースを8月から9月にかけて整備する計画とのことです。チャイナタウンでの再開発プランが動き出しています。

（ハワイの不動産の話）

[9月の戸建て住宅価格が下がった]
オアフ島の９月の一戸建て中古住宅の中間価格が対前年同月比で３．９％下がったことが報告されました。但し、売却件数は６．２％の増加となっています。コンドミニアムの方は、販売戸数は前年同月比で８．１％のマイナスとなりましたが、中間価格では２．８％アップを記録しました。住宅ローンの金利が高どまり状態であることから、バイヤーが購入検討をする際に時間をかける傾向が出てきています。

[アラモアナ・センターの新開発計画が承認される]
当社で毎月行っているウェビナー「カイナハレ・ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」の先月版の特集で、高架鉄道の敷設に合わせて駅周辺での高層ビルの許可の状況など幅広くご説明させていただいた開発計画の中で、アラモアナセンターのダイアモンドヘッド側のパーキングの上に建設される計画の「１５８８アラモアナ」について詳しくご紹介しましたが、この基本計画がホノルル市議会で承認されたというニュースがあります。この計画ではホテル２９４室を含む３８階建ての棟と、１７階建ての住宅棟となり、住宅は２０５戸と計画されています。この基本承認をもとに詳細計画を提出して建築許可が下りれば建設開始となる見込みです。

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🌈第68回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『特集： 旅行者にも新人居住者にも役立つハワイのローカルルール・文化＆エトセトラ』

今回で第68回となる『カイナハレハワイ不動産＆最新ニュース』の特集は『旅行者にも新人居住者にも役立つハワイのローカルルール・文化＆エトセトラ』と題して、ツーリストや新人居住者、将来の移住を希望されている方にも役立つハワイのユニークな ローカルルール、文化、法律等々を、カイナハレチームがご紹介いたします。米国でありながら米国ではないと、米本土からのアメリカ人がいうほどユニークな歴史と土地柄のあるハワイの側面を楽しくご紹介いたしますので、ご興味のある方はぜひお気軽にご参加ください。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年10月24日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年10月23日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

https://www.kainahale.com/questions

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●728 Hanole Place
価格: US$ 1,800,000.00　日本円：JP¥ 284,402,160
カイムキの静かなプライベートレーンに位置する魅力的なヴィンテージ一戸建て住宅。プライバシー、時代を超えた個性、広大な眺望、そして卓越した立地を兼ね備えています。高い天井とクラシックなビードボードで1920年代のノスタルジーを保ち、歴史的な魅力とリラックスしたアイランド生活を見事に融合させています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202619185
★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●Royal Kuhio # 2911
価格: US$ 465,000.00　日本円：JP¥ 73,470,558
お部屋タイプ：2BR / 1BA / 1PKG
ワイキキビーチまで徒歩圏内、世界クラスのショッピング、飲食、エンターテインメントを備えたこのユニットは、ホノルルで最も人気のある場所の一つで、歩きやすいライフスタイルという究極の利便性を提供します。1ベッドルーム、1バスルーム、室内約41㎡、バルコニー約6.6㎡。土地所有権付き、パーキング１台分込みの、美しい海を望むこの高層29階のユニットで、ワンランク上のアイランドライフをお楽しみください。収益物件としてもおすすめです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202607687

★おすすめバケーションレンタル
●ワイキキ・バニヤン #2910 T2
リピーターが多い人気のコンドミニアムです。立地もとてもよく、買い物、お食事、アクティビティーなどが徒歩圏内に沢山あります。お子様からご年配のかたまで家族みなさまで楽しんでいただける物件です。
●お部屋タイプ：1BR/1BA フルサイズベッドが2台、ソファベッド1台（フルサイズ）
●最低宿泊日数：3泊～
●料金：レギュラーシーズン$164～
●備考：ラナイ、駐車場、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫、IHコンロ、ホットプレート、Sodaストリーム（炭酸ガスシリンダーは無）
（詳細）https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-2910-t2
（ご予約）https://booking-kainahale.escapia.com/Unit/Details/116987

★おすすめ長期賃貸物件
●【入居者募集中】ワイホヌア #3402
ワイホヌアの高層階の豪華な２ベッド２バスで、オーシャンビューです。窓は床から天井まであります。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットがあります。リビングルームはフローリングで、ベッドルームはカーペットです。家具付きで広さは1016SQFTございます。各部屋からオーシャンが望め、花火もお楽しみいただけます！カカアコにありながら、アラモアナショッピングセンターの真横で好立地です！２パーキングとストーレッジも完備しております。カーテンもつけます。ビルのサービスも大変良く、おすすめのコンドミニアムです！
●お部屋タイプ：2ベッドルーム (2BR/2BA)
●お部屋設備：上下水道、駐車場、倉庫、TV、インターネット込み、電気代別
●お家賃：US$5,350／月
●最低契約日数：1年
https://www.kainahale.com/property/waihonua-3402

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

週末にハリケーンがオアフ島を襲い、広い範囲で停電となったため、今回のワクワク不動産通信の配信が遅くなりましたことをお詫び申し上げます。

（ハワイの話）

[ハリケーン「Lala」がハワイを直撃]
今年は、太平洋の海水温度の上昇によってハリケーンが多発することが予想されています。米国では、ハリケーン毎に女性の名前が付けられることは皆様もご存じと思いますが、今回８月１５日・１６日にオアフ島を襲ったハリケーンは「Lala」と名付けられました。今年は３月にKona lowという大雨をもたらせたストームでオアフ島内にもかなりの被害が発生しましたが、Lalaは雨は大量ではなかったものの、強い風が吹き荒れ、広い地域で停電が発生しました。停電になると、お湯を沸かすことができず、温水シャワーを浴びることもできなくなるという不便さに悩まされます。スーパーマーケットも、真っ暗の中で営業していましたが、冷凍食品部分は閉鎖していました。それでも復旧が早い地域はラッキーですが、通常だと復旧に数時間あるいはそれ以上の時間がかかります。今回は、１７日（月）になっても復旧していない信号機が市内のあちこちにあり、交差点での車の通過に普通以上の時間がかかります。

[ハワイの雇用成長は2034年まで鈍化]
ハワイ州の労務・工業関連局は2034年までの産業ごとの雇用成長につぃて、就労希望者の学歴別などについてレポートを出しました。全体の中で成長の高い仕事としては、Nurse(看護師）、carpenters（大工）、bartenders (バーテンダー）が挙げられている一方で、契約を必要とするretail（小売）、agriculture（農業）、finance （金融）、real estate （不動産）などは、大きな成長を見込むのが難しいとしています。全体としては、2024年から2034年にかけてハワイ州全体で4.1％の成長と見ています。2024年にあった就労人口が693,280だったものが2034年には721,340となることで、その間28,060人の増加となるので、年間成長で見るとわずかな伸びということになります。ハワイでは、盛んな建築業に携わる者、医療に関わる者、その他ホテル業やマッサージ・セラピスト業などは安定的な伸びがみられるとしています。

[太平洋合同軍事演習Rim of the Pacific Exerciseが終了]
２年に一回行われる太平洋地域合同軍事練習RIMPACがハワイ諸島で一カ月強の期間に行われていましたが、７月３１日に終了しました。今回は参加国数３０で海上船舶３０隻、潜水艦５隻，航空機200機、軍人30,000人が参加して6月24日から7月31日まで演習を行いました。太平洋では一つの国がその国の軍隊だけで国を守ることはできないというのが、この軍事演習の趣旨です。

[ファイバーオプティックケーブルの進捗が前進]
ハワイ諸島をファイバー・オプティック・ケーブルを海底に引くことでつなぐプロジェクトが2027年に完成予定で進んでいます。カウアイ島、オアフ島、モロカイ島、ラナイ島、マウイ島、そしてハワイ島をつなぐことになりますが、それぞれの島にコネクティングポイントを設けています。その中で、ハワイ島のコネクティング・ポイントでは当初の計画ではサンゴ礁の近くを通り過ぎており、サンゴ礁を破壊する影響が考えられることから反対機運がでていました。そこで、プロジェクトの変更をしてより遠い位置からコネクティング・ポイントにつなげることとしたため、障害をクリアすることができプロジェクトの進捗が大きく一歩前進したという報告があります。

（ハワイの不動産の話）

[7月オアフ島の一戸建て販売戸数・価格がジャンプ・アップ]
オアフ島の一戸建て再販市場が沸騰しています。7月の実績は、販売戸数300戸で昨年同月の249戸に比べて20.5％アップしました。また、中間価格も$1,224,500（約1億9,600万円）となり、前年同月の$1,075,000に比べて13.9％のアップを記録しました。この価格は6月に最高額を記録した$1,242,500に次ぐ高値となったものです。一戸建ての躍進の一方でコンドミニアムでは販売戸数416戸で前年同月の389戸から6.9％のアップに止まり、中間価格も$504,500（約8,100 万円）と前年同月の$490,000に比べて3.0％のアップに止まりました。尚、マーケットに出てから売れるまでの日数は、一戸建てで14日と前年同月の20日より短くなっています。コンドミニアムの方は38日とこちらも前年同月の50日より短くなっています。

[最後のワードビレッジタワー販売開始]
ワード・ビレッジの14番目のタワーのセールス・ギャラリーがオープンしました。’Manaha’という名前のタワーは39階建て、451室のコンドミニアムで構成は、スタジオが80ユニット、ワンベッドルームが154ユニット、2ベッドルームが68ユニットです。当初計画では全340ユニットでしたが、変更計画が許可されて451ユニットになりました。このプロジェクトでは、毎年900ジョブを生み、$225ミリオンの作業者所得を生み、$670ミリオンの経済効果と$40ミリオンの州の税収を生むものとされています。建設開始は2028年になる見込みです。地上階には商業施設用スペースも用意されています。
尚、このプロジェクトの詳細について、日本時間今月の29日（土）午前10時から行う「カイナハレ不動産最新事情＆質問会」の中で特集を組んで説明を致しますので、ご興味おありの方は是非お申込み下さい。

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第66回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『ワードビレッジ最後のプロジェクト MAHANA Ward Village （マハナワードビレッジ）特集 』

今回で第66回となる『カイナハレハワイ不動産＆最新ニュース』では『ワードビレッジ最後のプロジェクト MAHANA Ward Village （マハナワードビレッジ）特集 』と題して、ハワイ不動産開発の歴史に残る最も大きく華やかなワードビレッジプロジェクトの最終章となる、2032年に竣工予定の MAHANA Ward Village （マハナワードビレッジ）を紹介いたします。 「MAHANA」 はワードビレッジの14棟目、最後の1棟になります。ハワイ語で「温かい」「居心地が良い」を意味する「MAHANA」の全貌をご案内いたしますので、ぜひお気軽にご参加ください！

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年8月29日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年8月28日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

https://www.kainahale.com/questions

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 Pahoa Avenue
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 602,236,782
名門カハラにある素晴らしいオアシス『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールはありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
● アラモアナ ホテルコンド # 1526
価格: US$ 390,000.00　日本円：JP¥ 62,135,541
お部屋タイプ：1BR / 1BA
2025年に美しく改装済み！アラモアナホテルのレンタルプログラムによって管理されている物件です、ミニキッチン付きの1ベッドルーム、1バスルームのコーナーエンドユニットで、涼しい貿易風と山や海の景色を楽しめる希少物件です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202615318

★おすすめバケーションレンタル
★直前スペシャルプライス実施中！
期間：2026年7月15日～2026年8月28日／料金：$206/泊
ワイキキ・バニヤン #3401 T1
リピーターが多い人気のコンドミニアム、ワイキキバニヤンです。ワイキキでも静かな位置に立地していながら、お買い物や人気のレストランでのお食事、ワイキキビーチやホノルル動物園、カピオラに公園などのアクティビティーが徒歩圏内にあります。お子様からご年配の方、家族みなさまで安心してお楽しみいただける物件です。
●お部屋タイプ：1BR/1BA
●最低宿泊日数：3泊～
●備考：キングサイズベッド1台、ソファベッド1台、エアベッド2つ。
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-3401-t1

★おすすめ長期賃貸物件
●モアナパシフィック T2 #902
抜群のロケーション × 開放的な眺望 × 快適な2BR/2BA！
床から天井まで広がる大きな窓からは、ホノルルの街並みと山々を望む開放的な景色が広がり、明るく心地よい室内を演出。オープンフロアプランにセントラルAC、ビニールフローリング、御影石カウンター、リニューアル済みのバスルームなど、快適な暮らしに嬉しい設備が整っています。屋根付き駐車場1台付き。フィットネスセンター、テニスコート、パッティンググリーン、BBQエリア、シアタールームなど、充実したリゾートスタイルの共用施設も魅力です。「便利な都会の暮らし」と「ハワイらしい開放感」をどちらも叶えたい方におすすめの一室。お気軽にお問い合わせください。
●お部屋タイプ：2BR/2BA/1PKG
●お部屋設備：上下水道、エアコン、TV、インターネット込み、電気代別
●お家賃：US$3,500/月
●最低契約日数：1年
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-t2-902

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

現在ハワイを訪れるビジターは過去７年間のうち最も短い滞在期間になっているという報告があります。一方では、５月にはビジター数も消費額も少しアップしたということでした。当局の発表によると、５月の平均滞在日数は７.６日で前年同月比で１０％短くなったとのことで、２０１９年以来最短だったとのことです。年初からの累計でみても、平均滞在日数は８.３日と２０１９年まで戻って最短とのことで、一時的な短縮ではなく構造的な傾向と考えられます。ハワイへはビジターは来るものの、滞在日数を削り、費用を抑え、宿泊数を短くし、アクティビティも削るという傾向のようです。この傾向では税収にも影響があることで、観光・ビジター産業への資金供与が減らされるのではという心配もあるとのことです。

７月１２日に第３回インターナショナル・ウクレレ・フェスティバル・オブ・ハワイがカピオラ二公園にて開催されました。各地からウクレレの名手が参加、日本からは高木ブーさんも参加されました。入場無料でハワイの子供たちも参加して賑わいました。これに先立ち１０日の夜には、ハワイを代表する老舗のウクレレ・ブランド「カマカ」の創立１１０周年を記念したディナー＆ライブ・イベントも開催されました。

ハワイ州で一番の資産をもつファースト・ハワイアン銀行の親会社であるFirst Hawaiian Inc.は、カリフォルニア州のトリ・カントリーズ銀行の親会社であるTriCo Bancsharesを２ビリオン・ドル （約３,２００億円）で株式取得し買収すると発表しました。Tri Countries Bankは、カリフォルニア州のローカル銀行で資産１０ビリオン・ドルを保有し、州内に７５支店を持っています。これによりファースト・ハワイアン銀行の保有資産合計は３４ビリオン・ドル（約５兆4,400億円）となり米国西部での６番目の規模の銀行になります。

毎年１月にワイアラエ・カントリー・クラブで開催されてきたソニー・オープン・イン・ハワイが２０２６年で終了となります。それに代わりシニア・ツアーが開催されることになりました。これにより、PGA TourだったものがPGA Tour Chamiponsにかわります。トーナメントの名称もSony Championship Hawaiiとなり、２０２７年は１月１１日から１６日に５０歳以上の世界のベストゴルファーが集まって総額３ミリオン・ドルの賞金を目指してプレーをすることになります。同トーナメントには７８プレイヤーが参加し、１月１２日、１３日にはプロ・アマもスケジュールされているとのことです。

Waiakea Waterという名のハワイ州ヒロ市に本拠をもつミネラル・ウオーターが日本で販売されることになったという記事が出ています。このブランド水は、東京、埼玉、横浜のローソン及び成城石井にて販売されるとのことです。この販売に向けては４年の歳月を重ね、日本マーケット用に独自のボトルデザインを作ったとのことです。Waiakeaは、アマゾンやウォルマートなど主要なリテイラーを含めて米国内の５０，０００ヶ所の店舗で販売されており、一部はメキシコやオーストラリアでも販売されているそうです。

ワイキキのクヒオ通りにあるNordstrome Rackは、７月２７日をもって閉店する運びとなりました。約１０年間営業活動を続けてきました。これにより影響を言受ける従業員は３４名とのことです。

ハワイ州のDPP（Department of Planning and Permitting）は建設計画を審査し、建築許可を出す部署ですが、時間がかかることで悪名高い局です。新聞記事によると、今年の後半から許可プロセスを早めるためにAIアシストのスクリーニング・プラットフォームを使って許可プロセスの迅速化を図るようにしたと発表しました。尚、今回のシステムはまず住居用に利用することからスタートするとのことで、商業用については、今年の後半に追加されるようになる見込みとのことです。

アラモアナ・センターのデパートNeiman Marcusが５月に閉店しましたが、これの後の利用がまだ決まっていないようです。あれだけの広いスペースを一つの店舗で埋めるのは難しいとのことで、一度取り壊していくつかの小規模テナントが入るようにするという案も検討されているとのことですが、この大型デパートがなくてもハワイ州の中心的なセンターであることにかわりはなく、センターの東側（ダイアモンド・ヘッド側）には、Kobayashi GroupとBlackSand Capitalが住居用のタワー建設に動いており、３８階建てで２９１室のホテルルームと２１４室の住居ユニットが建設されることになる見込みとのことです。

（ハワイの不動産の話）

オアフ島の一戸建て販売統計で２０２６年６月に中間価格の最高値を記録しました。以前の最高額を記録したのは２０２６年２月でしたが、６月の数字は$1,242,500（約２億円）となり前年同月の$1,125,000を１０.４％も上回りました。６月の一戸建て売却数は２７０戸で昨年同月の２８９戸を６.６％下回りました。売り出してから売却契約に至るまでの日数は１３日と昨年同月の２４日と比べてすごく早くなりました。一方コンドミニアムの販売は、中間価格$528,000（約８千５百万円）と昨年同月の$510,000を３.５％アップに止まりました。売却戸数は３９７と昨年同月の３５８を１０.９％上回りました。

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カイナハレハワイ不動産 🌈LINE NEWS DIGEST JUL 11, 2026
https://www.kainahale.com/43253

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 Pahoa Avenue
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 613,004,868
名門カハラにある素晴らしいオアシス『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールはありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●Royal Kuhio # 2911
価格: US$ 565,000.00　日本円：JP¥ 91,626,389
お部屋タイプ：1BR / 1BA
ワイキキの中心部にある美しい海の景色を望むこの高層階の1ベッドルームユニットから島の生活をお楽しみください。29階に位置し、自然光、涼しい貿易風、そしてプライベートラナイから太平洋のゆったりとした景色を楽しむことができます。 ワイキキビーチまで徒歩圏内、世界クラスのショッピング、飲食、エンターテインメントを備えたこのユニットは、ホノルルで最も人気のある場所の一つで、歩きやすいライフスタイルという究極の利便性を提供します。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202607687

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。日本語放送見放題！ アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。
●お部屋タイプ：2BR/2BA
●レギュラーシーズン：$6,600〜
●最低宿泊日数：30泊～
●備考：キングサイズ1台、ツインサイズ2台。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805

★おすすめ長期賃貸物件
●シャトーワイキキ3108
ワイキキにもアラモアナショッピングセンターにも近い、シャトーワイキキです。道路を挟んでケーキショップ、レストラン、スーパーマーケット、郵便局がある大変便利なコンドミニアムの３１階です。お部屋には収納スぺースが多く、美術品も目の保養になります。夕刻には幻想的な日没がみられるとっても素敵なお部屋です。お財布にやさしい電気代込みです。
●お部屋タイプ：1 bedroom (1BR/1BA/1PKG)
●お部屋設備：上下水道、インターネット、電気代、駐車場込
●お家賃：US$3,300／月
●最低契約日数：6ヶ月・1年
https://www.kainahale.com/property/chateau-waikiki-3108

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

ハワイ州ビジネス・経済開発・ツーリズム局（DBEDT)によれば、最近のインフレ傾向と個人収入傾向の予測からみると今年のハワイ経済は緩やかな成長を維持するだろうとのことです。３月時のレポートでは２０２６年の成長率を１，７％としていたのですが、その予測を１．６％に下げたものの大きな変化はないと見たものです。この先数年の予測についても変更しておらず、２０２７年は１．８％、２０２８年と２０２９年はいずれも１．９％の成長と予測しています。２０２５年には２．５％と高い水準で成長が記録されました。これは広く各産業の好調とビジターの消費額が大きく増えたことによるとみられています。今年は、コナ・ローによる大雨等の被害があり、また中東の混乱がありましたが、今年の前半まではほぼ堅調に推移しているとのことです。

また、７月４日の２５０回目の独立記念日を夏季休暇シーズンの幕開けのように見ているハワイの観光マーケット従事者たちは、ハワイへのビジターの根幹であるアメリカ本土からのビジターがこれから続々とやってくることを期待しています。米国の学校の夏休みは日本より早く始まりますので、７月初頭にはもう夏休み旅行プランで多くの家族連れが本土からハワイにやってきます。またサッカーのワールドカップのタイミングにも更にビジターが訪れる可能性があることが期待されています。

このハワイ来訪主要ビジターである米国本土のアメリカ人として恒常的に最も多いのはカリフォルニアなどの西海岸の人たちですが、今年は東地区の人たちの増加が著しいとのことです。飛行機の路線でいうと、ダラスからが特に多く、ミネアポリス、デトロイト、ＪＦＫなどからの来訪者数が増えており、アメリカ東地区からハワイへというのがブームになりつつあるとみている人たちもいるそうです。

6月１６日から３日間にわたり、ワイキキで２５か国の軍事リーダーたちが集まって沿岸コンフリクトについて議論したとのことです。合計約３００人の現役メンバーが参加したこの集まりは毎年場所を変えて行われており、昨年はフィリピンで行われたとのことです。今年は１２回目で正式な名称は　12th Pacific Amphibious Leaders Symposium (第１２回、太平洋陸海空軍共同リーダー・シンポジウム）と言います。

また、ハワイで太平洋各国の軍が軍艦を終結して２年に１回行われるRIMPAC（The Rim of Pacific)という合同訓練が６月２４日に始まりました。これは７月３１日まで続きます。６月２１日には中国との軍事コンフリクトが続くフィリピンの軍艦がパールハーバーに到着しました。フィリピンは毎年参加していますが、今回は初めて沿岸警備隊が参加してきたとのことです。このRIMPACは最大の共同海上軍事訓練として知られています。

オアフ島の年間バスパス料金が７月１日から１１０ドル上がります。６月末までは８８０ドルだったものが９９０ドルになります。Holoカードに組み入れておけば、The BusとSkyline（高架鉄道）の両方に使えます。また、１回分の乗車は７月１日から３ドルだったものが３．２５ドルにアップします。１か月パスは８０ドルだったものが９０ドルにアップします。

タンタラスの丘に登る道路を今の時期に夜間に車で登ると大きな白い月下美人の花があちこちで咲いている姿を見ることができますが、そのタンタラスの道路が今年３月のコナ・ロー（強風・大雨）によって被害を受けたため、７月７日から道路工事を始めることがアナウンスされました。工事期間は約４カ月とのことで、基本月曜から金曜の８：３０から１５：３０に行い、工事場所では片側通行になるもようです。

オアフ島のランニング愛好者なら必ず一度は訪れたことがあるショップ”Running Room”が閉店することになったというニュースがあります。５０年間営業していましたが、ランニング用グッズの販売だけでなく、ハワイ州内で行われるランニングイベント情報を掲載したパンフレットが常備されており、今のようにネット検索が進んでいない時代には、皆このお店にパンフレットを取りに行っていました。マイナーなランニング・レースがかなりたくさんあるので、その情報を見て参加したり、レースによってはゼッケンの受け取り場所にもなっていました。

もう一つのお馴染みの店の閉店のニュースは、イリカイマリーナ・コンドミニアムの１階部分にあったレストランRed Lobsterの閉店です。こちらは３２年間にわたり営業を続けていましたが、６月後半に正式に閉店しました。

（ハワイの不動産の話）

カカアコ地区に建設途中の高級コンドミニアム「Alia 888 Ala Moana」は、コバヤシ・グループが建設し、２０２７年春に完成予定となっていますが、この４５７ユニットのコンドミニアは、２０２３年に建設が開始され、ほぼ同時に事前販売が開始されていました。現状では、６月中旬までに９０％が既に売れており、建設も最上階の３９階部分まで達しているとのことです。これから屋根部分と屋上のメカニカル部分を仕上げ、各ユニットの内部の仕上げとアメニティという順序で完成に向けていきます。この建物の一部（４０ユニット）は、アフォーダブル用として州のハウジング・プログラムにあてられることになっています。ハワード・ヒューズのワード・ビレッジの西側でアラモアナ通りに面した好位置にあるコンドミニアムです。

もう一つ、このコバヤシ・グループが建設しているもので、カピオラ二通りに面したKuilei Placeという名前のコンドミニアムがあります。こちらの完成は２０２８年になりますが、４３階建て、総戸数１００５室という大型コンドミニアムになります。全戸数中の４０２ユニットはマーケット・プライスにて販売されてきましたが、現状まだ売れていないユニットは４戸のみでほぼ完売の状況になっています。残りの６０３ユニットはハワイ州のプログラムに沿って一定の所得水準のFirst-time homebuyers(初めて購入するバイヤー）用にリザーブされています。

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カイナハレハワイ不動産 🌈LINE NEWS DIGEST JUN 26, 2026
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
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価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 614,248,866
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
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ワイキキの中心部に位置するパシフィック・モナークのダイヤモンドヘッド側にある、稀にしか出ない高層コーナーユニット。 付加価値の高いリノベーションは、賃貸収入をさらに最大化するでしょう。 プライベートラナイからはダイヤモンドヘッド、街、海の壮大なパノラマビューを楽しめるこのコーナーユニットは、両側に窓があるので豊富な自然光と優れた換気を提供し、明るく風通しの良いリビングスペースを作り出しています。
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★おすすめバケーションレンタル
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美しいオーシャンビューと夜景がご覧いただけるお部屋です。屋上にプールがあり、こちらからの景色も格別です。ビーチやレストランなどもすぐそばにあり大変便利なロケーションです。ウォシュレット・ハンディシャワーなど、日本のお客様には満足いただける設備となっております。
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●最低宿泊日数：3泊～
●備考：クイーンサイズベッド1台とシングルサイズソファベッド2台があります。
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★おすすめ長期賃貸物件
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
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皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

今年の４月にはハワイを訪問したビジターが消費した金額が昨年の４月よりも４.８％増加して１.７７ビリオン・ドル（約2,832億円）とハワイ州当局が発表しました。到着者数は、828,959人と、0.5％減りましたが、消費額が増えたことになります。一人が一日に消費した額は278ドルで昨年の243.65ドルに比べて14.1％アップしました。ちなみに日本人の到着者数は、コロナ前のほぼ半分とはいえ、円安状況が続いているにもかかわらず55,512人と昨年を６％ほど上回りました。日本人の消費額は合計で80.6ミリオン・ドル（約129億円）だったとのことです。日本からのビジターが増えてくる兆候を見ることができて嬉しい状況となっています。

カカアコ地区にはハワード・ヒューズ社によってワードビレッジと名付けられた地域に新規コンドミニアムが続々と建設されてきました。海岸線側の一等地にIlimaとMeliaという名前の超高級コンドミニアムが建設されることになり、販売活動によって多くのユニットが既に売れています。その建設場所となる現ワード・センターの取り壊しがいよいよ始まることになり、そこで今まで営業活動を続けていたいくつかの店舗が今月中に営業を停止することになりました。

HFWF – Hawaii Food ＆Wine Festivalの１６回目が今年の秋にハワイ島、マウイ島、オアフ島の順に一日ずつ２４時間イベントとして開かれることになりました。１０月１６日にハワイ島のマウナ・ケア・ゴルフ・コースとマウナ・ケア・ビーチ・ホテルでAlan Wongシェフのホストによりスタートします。このイベントには有名シェフが１００人ほど集まるとのことです。翌日はマウイ島のカアナパリ・リゾート、シェラトン・マウイ・リゾート、ロイヤル・ラハイナ・リゾート＆バンガローで、３日目はオアフ島に移動して、シェラトン・ワイキキ、KCC、アロヒラ二・リゾート、ハイアット・リージェンシーなどで開かれます。2011年にワイキキで始まったこのイベントが、今はハワイ州に広がっています。

観光用潜水艦であるAtlantis Submarinesがマウイ島のラハイナ港に戻ってきました。潜水艦はラハイナ港で1991年から運営されていましたが、森林火災が拡大して民家他ラハイナ市全体を襲った2023年8月の大火災の折に48人乗りのサブマリンもオフィスビルと発券ブース共々消失されました。会社は32人の従業員を休暇扱いにして次のステップを踏み出すまでの健康保険をカバーできるようにしたとのことです。マウイ島はまだ回復途上であるため、まだ多少の商業活動の制約があるものの活動をスタートさせるため、オアフ島からマウイ島まで48人乗りサブマリンを15名の以前からの従業員と共に持ち込んだとのことです。

エル・ニーニョ状態により太平洋の水温が今年は通常以上に上昇し、貿易風を弱める働きをするため、今年はいくつものハリケーン、熱帯低気圧が発生することが考えられ、ハワイには６月から１１月のサイクロン・シーズンに５から１３のトロピカル・サイクロンがハワイ州に来ると予測されていますが、このシーズンを終えた１１月から１月の間に　スーパー・エル・ニーニョとも呼ぶべき更に強烈な嵐が来る可能性が高いとされています。ということで、今年は最近多い山火事の発生についても注意が必要と言われています。

山火事につぃては、昨年ではオアフ島でも４つの山火事が８月に発生しました。ハワイ州のグリーン知事は、今年は山火事シーズン前から陸軍の国家防衛用のヘリコプターなどをオアフ島、ハワイ島などに配備を要請しました。これにより消火専用のヘリ３機が１１月３０日までの間配備されることになりました。

来月７月４日は米国の独立記念日です。今年は建国２５０周年にあたり、トランプ大統領も記念イベントを自身の誕生日にホワイトハウスで行うなどしていますが、色々なイベントが企画されています。ハワイでも毎年記念日当日には各所で花火が打ち上げられますが、今年は、行われる場所も増え、規模も大きくなることが予想されています。以前からアラモアナ公園のマジックアイランドやアロハタワーで行われるのが有名でしたが、今年はワイキキ・ビーチからでも見ることができるようです。このタイミングでワイキキを訪れる方はワイキキで楽しむことができます。

(ハワイの不動産の話）

アラモアナ・センターに隣接する高級コンドミニアムであるPark Lane のペントハウスの一つが３０ミリオン・ドル(約48億円）で売りに出されました。このユニットが売り出し価格、あるいはそれ以上の価格で売れれば同コンドミニアムの最高値になります。このユニットは、5,743スクエア・フィート（約533㎡）ある５ベッドルームで180度開けたオーシャン・ビューです。ちなみに。ワード・ビレッジにこれから建設される超高級コンドミニアムであるIlimaでは、最高額で４０ミリオン・ドル（約64億円）の物件が契約済とのことです。こちらは上記ハワイの話の中で述べたように建設のための現存設備の解体許可を取得し、取り壊しがこれから始まることになるとのことです。

そのIlimaが建設されるワード・ビレッジでのハワードヒューズ社の９番目のコンドミニアム「ザ・パーク・ワード・ビレッジ」が完成し、バイヤーへの引き渡しが行われました。５４６戸の住居と地上階には小売り店やレストラン用スペースもあります。このコンドミニアムについては、日本時間６月２７日の午前10時から行う、当社のウエッビナー　第64回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会『完成直後のザ・パーク・ワードビレッジの魅力 』にて詳しくお伝えしますので、ご興味おありの方は是非ご視聴をお申込み下さい。

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🌈第64回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会

『完成直後のザ・パーク・ワードビレッジの魅力』

今回で第64回となる『カイナハレハワイ不動産＆最新ニュース』では『完成直後のザ・パーク・ワードビレッジの魅力』と題してカカアコ地区のワードビレッジに完成したばかり(引き渡し日：2026年6月2日)の最新コンドミニアム「ザ・パーク・ワードビレッジ」を大特集！現地で撮影した撮れたての最新動画をいち早く公開します。お部屋2タイプの室内動画をはじめ、プールやリラクゼーションスペースなどの充実した共有部分をじっくりご紹介。竣工ホヤホヤのリアルな姿をご覧いただけます。最新のハワイ不動産市況や質問会も実施。ハワイの今を知りたい方はぜひお気軽にご参加ください！

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年6月27日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年6月26日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 パホア アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 605,424,456
名門カハラにある素晴らしいオアシス『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールはありません。
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●ロイヤルクヒオ # 2911
価格: US$ 565,000.00　日本円：JP¥ 90,493,338
お部屋タイプ：1 BR / 1BA（スタジオ）
ワイキキの中心にある高層のオーシャンビュー1ベッドルーム。ワイキキの中心部にある美しい海の景色を望むこの高床の1ベッドルームユニットから、島の生活をお楽しみください。29階に位置し、自然光、涼しい貿易風、そしてプライベートラナイから太平洋のゆったりとした景色を捉えています。 この物件はFee Simpleで、リース権の心配なしに完全な所有権を提供します。ワイキキではますます珍しい特徴であり、長期的な価値と安心感をもたらします。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202607687

★おすすめバケーションレンタル
●アルーアワイキキ#1610
ワイキキの人気高級コンドミニアムです！
ワイキキビーチにもアラモアナにも徒歩で行くことができ、アクティビティだけでなく、ショッピングセンターやレストラン、コンビニエンスストアなどへのアクセスも便利なロケーションです。ワイキキの人気高級コンドミニアムです。アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。
●お部屋タイプ：2BR/2BA
●お部屋設備：ラナイ、駐車場、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、洗濯乾燥機、シーツ、バスタオル、食洗機、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
●レギュラーシーズン：月額$5,100〜
●備考：フルサイズベッド3台とツインサイズベッド1台
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★おすすめ長期賃貸物件
●アイランドコロニー2909
人気のアイコロはプール、食堂、サウナ、売店の全て揃ってお手頃価格！立地も完璧！人気のアイランド・コロニーの29階ひろびろStudio 308SQFT！　ラナイからはダイヤモンドヘッドとオーシャンが望め、花火もお楽しみいただけます！ワイキキの中心シーサード・アベニューにあり好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！清潔なインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）
●お部屋設備：上下水道、エアコン、TV、インターネット込み、電気代別、レンターズインシュランス加入必須
●お家賃：$1720+Tax+電気代
●最低契約日数：6ヶ月・1年
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