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2018年3月16日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り, ハワイ不動産セミナー By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.101

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
今月前半には肌寒い日が続いていたハワイですが、やっと天候が回復しつつあります。3月9日（金）10日（土）11日（日）には第24回ホノルルフェスティバルが行われました。今年は日本移民150周年記念のイベントもあり、コンベンションセンターにて、クラフトフェアや縁日コーナー、写真展、フラ・フォーマルなど数々の催しで賑わいました。屋外では、恒例となっているレインボー駅伝、カラカウア大通りでのパレード、そして締めくくりにワイキキビーチで長岡花火が打ち上げられ幕を閉じました。これから3月後半になりますと、春休み時期で、日本からは学校の休みに合わせてご家族でお見えになられる方や卒業旅行に来られる大学生の方が増えてきます。皆様がハワイにお出かけになられるときに天候に恵まれて素敵なハワイを満喫されることができますようお祈りしています。

（ハワイ不動産の話）
今年２月のオアフ島のセールス統計が出ています。戸建て物件の中間価格は$772,500、平均価格は$993,561、コンドミニアムでは、中間価格が$409,000、平均価格は$512,988となっています。いずれも前年比アップでした。戸建てで一番多い価格帯は$500,000-$800,000、コンドミニアムでは$200,000-$500,000なのですが、これは一番多いバイヤーであるハワイ在住の人たちがこの価格帯に集中していることを示しています。当社がお取り扱いさせていただいている日本からのバイヤー様たちが購入される価格帯は、感覚的にこれより5割前後アップになっています。売り出してから売れるまでの日数の統計も出ていますが、売れ筋物件での日数はほぼ14日（2週間）となっています。売値からどのくらい安く成約に至っているかという統計も出ていますが、殆どが２－３％下（売出値の97－98％）で決まっています。これは、やはりハワイの不動産が強い人気を保っており、価値が下がりにくい資産としてとても適していることを物語っていると思います。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
3955-B ココドライブ | 3955-B Koko Drive
価格: US$ 1,448,000.00　日本円：JP¥ 153,577,595
カイムキの山側に位置する完全にリノベーションされた4ベッド・ハウス。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201802321

★おススメコンドミニアム
ケアウホウ プレイス # 4001 | Keauhou Place # 4001
価格: US$ 950,000.00　日本円：JP¥ 100,758,781
新しい波が押し寄せる人気のカカアコエリアの中心に位置する40階のペントハウス。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804340

★スペシャルプライス！バケーションレンタル
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
カイマナビーチに面したオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム！
スペシャルプライス：2018年3月31日まで 料金：$3,800/30泊
https://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205

★新着バケーションレンタル
コオリナカイ・ハワイエステート | Ko Olina Kai Golf Estates
24時間オンライン予約可能です。料金：$4,200/30泊～
世界的に有名なコオリナ・ゴルフコースの10番ホールに位置する一戸建ての邸宅！
https://www.kainahale.com/vacation-rental/ko-olina-kai-golf-estates

★最新入居可長期賃貸物件
ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
2BD/2BA、居住面積1023sqft、料金：US$3,500+税金／月
デザイナーが厳選した新品の家具付き、フロアに４部屋だけプライベートな物件です。
https://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702

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ハワイ不動産セミナー開催します！
4月7日（土）大阪
4月8日（日）東京
4月10日（火）名古屋
4月12日（木）福岡

【同時開催！個別相談会】
個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。

【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。

詳細はウェブサイトご覧ください。
https://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar

ハワイ不動産セミナー SPRING 2018 PDF(1.2 MB)
https://www.kainahale.com/doc/seminar_SPRING2018.pdf

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
http://kainahale.com/about/contact/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

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2018年3月1日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り, ハワイ不動産セミナー By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.100

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
皆様に毎月2回お届けしているこのわくわく不動産便りも、いつの間にか第100号になりました。皆様におかれましては、継続してお読みいただき本当にありがとうございます。前回の99号で当社のビジネスが7年目に入ったことをご報告したばかりですが、ほぼ時を同じくして記念すべき100号を迎えて、また新たな気持ちにさせていただきました。より迅速に、より丁寧なサービスを心掛けて来た当社ですが、おかげ様で皆様からの熱いご支持・ご支援を受けて、ここ2年で遅まきながら確実なビジネス安定期を迎えることができました。その間に蓄えてきた経験とノウハウを生かして、これからの大きな飛躍に向かって進みだしたところです。今取り組んでいるのは、今までやってきたビジネスをベースとして、そこから派生する不動産関連の仕事を徐々に取り入れて幅を拡げることです。そのような仕事の中には、今まで外部の業者を紹介させていただいていたような仕事も当社でできるようにするなどして、今までより以上にお客様から見たときのワンストップショッピングができる会社になることを目指しています。具体的には今年中に皆様にご提案することができるかと思っていますので、是非お楽しみにしていただければと思います。

（ハワイ不動産の話）
本日、日本からホノルルに到着した便は合計24便で来訪者数は約5,700人でした。このところ一日5,000人を上回る日本からのご来訪者がありますので、私たち不動産業者もお蔭様でとても忙しくさせていただいています。鉄道・新規高級コンド・政府関係プロジェクトなど建設ブームが依然として続いている当地ですが、昨年を振り返ると比較的大きな紛争が３つありました。いずれも考えられる原因の一つは建設ブームで熟練建設労働者の不足からくる品質管理不足といわれています。まず一つ目は、州が進めていたダニエル井上国際空港の格納庫の建設です。ハワイアン航空用のものでしたが、ゼネコンの資金不足に端を発して、州政府・ゼネコン・下請け業者で訴訟騒ぎになり、最終的にはハワイアン航空が自身で工事を引き継いで完成させました。二つ目は、ホノルル市の交通管制センター建設工事です。建設会社が市の要求する設計に従わないという問題で業者に契約破棄通告をする事態に発展、現在両者で協議中です。三つ目は、カカアコ地区のワードビレッジにある高級高層コンドミニアム「ワイエア」での欠陥・不備騒ぎです。デベロッパーのハワード・ヒューズ社がゼネコンのノーディック・PCL・コンストラクション社を訴訟しています。ビルの大きなガラス窓から大きな音がすることや、期限内にビルを完成させなかったことで違反料を要求しているとのことです。このような紛争は、特に珍しいことではないとのことです。今年もこの建設ブームはまだまだ続いてゆきます。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
4240 カイコオ プレイス | 4240 Kaikoo Place
価格: US$ 10,900,000.00　日本円：JP¥ 1,166,376,900
ダイヤモンドヘッドエリアにある絶景が楽しめるオーシャンフロントの邸宅。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804578

★おススメコンドミニアム
アルーアワイキキ#1901 | Allure Waikiki #1901
価格: US$ 950,000.00　日本円：JP¥ 101,656,702
ワイキキの中心やアラモアナSCへ徒歩圏内にある人気高級コンドミニアム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201805269

★スペシャルプライス！バケーションレンタル
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
カイマナビーチに面したオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム！
スペシャルプライス：20183月31日まで 料金：$3,800/30泊
https://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205

★最新入居可長期賃貸物件
ディスカバリー・ベイ #2809 | Discovery Bay #2809
US$2,430／月　最低宿泊日数：6ヶ月　居住面積：67.26 m2
オーシャンビューをお楽しめる広々とした１ベッドルーム。
https://www.kainahale.com/for-rent/discovery-bay-2809

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★ハワイ店舗物件・ハワイ商用物件・ハワイ投資物件リスト
https://www.kainahale.com/commercial-real-estate
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ハワイ不動産セミナー開催します！
4月7日（土）大阪
4月8日（日）東京
4月10日（火）名古屋
4月12日（木）福岡

【同時開催！個別相談会】
個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。

【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。

詳細はウェブサイトご覧ください。
https://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar

ハワイ不動産セミナー SPRING 2018 PDF(1.2 MB)
https://www.kainahale.com/doc/seminar_SPRING2018.pdf

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
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2018年2月16日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り, ハワイ不動産セミナー By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.99

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
ハワイでは、チャイニーズ・ニュー・イヤーになるとあちこちでライオン・ダンスが出没して賑やかになります。今年は2月16日（金）が正月ということですのでちょうど今がその時期に当たります。ハワイに滞在している中国の方の中にはこの時期に故郷へしばらく里帰りをされるかたも多くおられますが、正月休みを利用してハワイに来られる方もたくさんおられ、このタイミングでの中国からの来訪者が毎年増えている感じがします。そのせいか、今はワイキキのホテルは満杯で全く予約がとれない状態になっています。2月は、当社カイナハレ・ハワイが創立した月でもあります。2012年の2月が創立でしたから今年は7年目に入ります。設立当初は大変でしたが、ここ2年くらいは漸く安定したビジネス展開ができるようになりました。これもひとえにご愛顧いただける皆様のおかげです。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

（ハワイの不動産の話）
ホテルが満杯になってしまうように、当社のバケーション・レンタルも平均するとまずまずの実績を上げさせていただいています。バケーションレンタル（短期賃貸）も長期賃貸もマーケットが確実にありますので、貸せるのですが、物件購入価格がどうしても割高であるため、ネット利回りをみるとよくても3％くらいというのがハワイのマーケットの実態です。それでも人気が高いのは、アメリカ本土のアメリカ人にとっては、いずれリタイアしたらハワイに住みたいという欲求があることであり、日本の方でも別荘として利用したいというご希望があるからだと思います。購入資金の一部を借り入れしてのご購入をお考えの日本の投資家の方からみるとハワイの銀行での資金調達は金利が高いことで二の足を踏まれることが多いのですが、今、比較的低金利で購入物件の50％までの貸付をするという日本の金融機関が出てきています。より詳しい情報を入手して4月に私が大阪・東京・名古屋・福岡で開催する「ハワイ不動産セミナー」のときにご説明・ご案内しようと思っています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
1206/1208 モクレアドライブ | 1206/1208 Mokulua Drive
価格: US$ 7,299,000.00　日本円：JP¥ 775,808,060
ラニカイビーチの最高のロケーションに位置するオーシャンフロントの家。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804061

★おススメコンドミニアム１）
アナハ # 8-A | Anaha # 8-A
価格: US$ 3,180,000.00　日本円：JP¥ 341,589,590
カカアコの中心、Ward Villageにある最新の高級コンドミニアムです。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804139

★おススメコンドミニアム２）
プラザ・ハワイカイ #1403 | Plaza Hawaii Kai #1403
価格: US$ 499,000.00　日本円：JP¥ 53,038,529
ワイキキの喧騒から離れた、静かで落ち着いたハワイカイの1ベッドルーム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201803810

★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
カイマナビーチに面したオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム！
スペシャルプライス：20183月31日まで 料金：$3,800/30泊
https://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205

★おすすめ長期賃貸物件
家賃を$3,550$→$3,400に見直しました！
ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
US$3,400+税金／月　最低宿泊日数：1年
プライベートでフレンドリー、洗濯機・乾燥機付きのラニケア・アット・ワイキキ。
https://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702

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ハワイ不動産セミナー開催します！
4月7日（土）大阪
4月8日（日）東京
4月10日（火）名古屋
4月12日（木）福岡

【同時開催！個別相談会】
個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。

【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。

詳細はウェブサイトご覧ください。
https://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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2018年2月6日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.98

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
寒波に襲われているという日本のニュースを耳にしていますが、ここハワイは時々風が強い日はあるものの温暖で好天の日々が続いています。2017年のハワイ来訪者数は、予測値ではありますが、900万人を越えて、930万人台になります。これは前年比約4.5%増となります。これには航空座席数が増加したことが貢献しているとのことです。東京ーコナ間を含む新路線の就航の他、バージニア･アメリカ、スクート、ユナイテッド、デルタの各社が新路線を就航させています。今年は、それに加えてハワイアン航空が、米本土とハワイ諸島間を半年後くらいから毎日運行させるというニュースもあり、2018年もこのまま推移すれば来訪者数の新記録を塗り替えることになるでしょう。その結果、ハワイは好景気に見舞われており、失業率も3%台となっています。さて、今年のハワイでは、11月に州知事選挙が行われます。他に注目を浴びている案件としては、これから正念場を迎える高架鉄道建設プロジェクトがあります。今年は、間もなくホノルル中心部での建設が始まります。総工費が約1兆円規模と見込まれていますが、予算措置にはまだまだ今年の色々なレベルでの議論が繰り返されることになるでしょう。

（ハワイの不動産の話）
ハワイの不動産の売買実績は、売買戸数・取引価格ともに依然として緩やかな上昇カーブを描いています。不動産の開発という意味では、上記のご挨拶中に述べた高架鉄道建設プロジェクトに関連して、駅となる予定地区の周辺の不動産にも動きが出てきました。東カポレイからアラモアナまでの路線には合計21箇所で駅が作られますが、ハワイ州は「ハワイ公共住宅公社」（HPHA)を通じて駅の近くにある開発可能な洲有地を利用して開発計画を進めようとしています。新たに新築あるいは建て替えにより、多くは低家賃・低価格住宅の供給、そして鉄道と連結した公共施設やサービスへのアクセス容易化を視野に進められることになりますが、インフラの整備など大きな障碍も抱えていることから、実現するまでにはまだまだ今後5年から20年の時間がかかると見られています。開発の候補地としては、EWA, WAIPAHU, AIEA, KALIHI, ALA MOANA他での具体的な場所が俎上に乗っています。鉄道そのもののアラモアナ終着駅を含めての完成も、まだあと5年以上はかかると予想されていますので、徐々に進んで行きますが、今から10年後、20年後には、大きく変わっていくでしょう。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
91-1424 ワハネストリート | 91-1424 Wahane Street
価格: US$ 875,000.00　日本円：JP¥ 95,248,864
カポレイゴルフコースに近い、4ベッドルーム 2.5バス、2階建ての邸宅。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201800969

★おススメコンドミニアム１）
アイランドコロニー # 2321 | Island Colony # 2321
価格: US$ 445,000.00 日本円：JP¥ 48,440,851
ワイキキの中心、お買い物やお食事にとても便利なアイランドコロニー。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201801984

★おススメコンドミニアム２）
カハラタワーズ #A1504 | Kahala Towers #A1504
価格: US$ 535,000.00　日本円：JP¥ 58,237,877
カハラモールの目の前、2ベッド/2バスのコンドミニアム、カハラタワーズ。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201800047

★おすすめバケーションレンタル１）
フォスター・タワー #701 | Foster Tower #701
レギュラーシーズン:$5,000/30泊 最低宿泊日数:30泊〜
ワイキキビーチ目の前どこまでも続くオーシャンビューを堪能頂けます。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/foster-tower-701

★おすすめバケーションレンタル２）
Portlock (Hawaii Kai) | ポートロック(ハワイカイ）
レギュラーシーズン：$2,500/日〜 最低宿泊日数：要問合わせ。
ハワイカイの閑静な地域ポートロックにあるオーシャンフロントの邸宅。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/portlock-hawaii-kai

★おすすめ長期賃貸物件
家賃を$3,550$→$3,400に見直しました！
ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
US$3,400+税金／月　最低宿泊日数：1年
プライベートでフレンドリー、洗濯機・乾燥機が付きのラニケア・アット・ワイキキ。
https://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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2018年1月21日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.97

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

ご挨拶）
好天が続く中で、1月14日（日）にソニー･オープン･ゴルフも最終日を迎えましたが、その前日1月13日（土）の朝8時07分にハワイ中に北朝鮮からのミサイルがハワイに向けて発射されたとの警報が流れました。警報では、「これは訓練ではありません」と付け加えられていました。ワイキキの旅行者たちはホテルの地下に誘導され、空港ではチェックインが中止され、旅客は荷物引取り場所へ移動させられました。警報発令から38分後の8時45分に「ミサイルの脅威･危険はありません。誤報でした」とのことで、皆みなホッとしましたが、「どこへ避難したらよいのか」と考えさせられる出来事でした。ソニー・オープン参加のゴルフプレイヤーたちもさぞビックリしたことでしょう。今回は誤報だったということで済みましたが、いつ起こっても不思議でないと思わせる状況があることを再認識させられました。戦争が起こらないよう祈るばかりです。ハワイでは、警報システムが12月からスタートし、毎月1回警報が鳴るようになりましたが、これについては賛否両論があり、今回の誤報で、また議論が高まることになるでしょう。

（ハワイの不動産の話）
マウイ島の高級ホテルであるグランド・ワイレア･リゾート＆スパをニューヨークの大手投資ファンド運用会社「ブラックストーン･グループ」買収額１１億ドルという超高額で買収する計画が進行中というニュースがありました。ハワイでは、ホテル、リゾートの開発に限界があるほか、多様な旅行者をひきつけていて、客室稼働率と宿泊料金が米国内でも最高に近いので、投資会社の間でも継続的に人気が高いのだそうです。オアフ島では、ハワイアン電力会社がカカアコ地区にある同社の敷地を売却することで民間開発業者とネゴを進めているとのことで、カカアコ地区では更に高層コンドミニアム2棟の建設計画が進むことになる見込みです。一方で、手頃な家賃の住宅が慢性的に不足しているオアフ島で低家賃住宅の計画も進行しています。ハワイ公共住宅公社（ＨＰＨＡ）がカリヒ・パラマ地区に８００ユニットのシニア専用の低家賃アパートを建設する計画を明らかにしました。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
（おススメ戸建て）
1179 イケナサークル | 1179 Ikena Circle
価格: US$ 2,300,000.00　日本円：JP¥ 255,512,874
ゲーテッドコミュニティ、ハワイロアリッジの4BD/4.5BA、3階建ての美しい家。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201800089

（おススメコンドミニアム）
ルアナワイキキ #1607 | Luana Waikiki #1607
価格: US$ 686,000.00　日本円：JP¥ 76,209,492
フォートデロシー公園に面したルアナワイキキ最上階、ラナイ付きコーナーエンドユニット。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201800209

★おすすめバケーションレンタル
444 ナフア #708 | 444 Nahua #708 直前スペシャルプライス実施中！
2018年2月19日～4月19日 料金：$2,100/30泊
ワイキキの中心地に位置し、お買い物、お食事などに便利なロケーションの1BR/1BA。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708

★おすすめ長期賃貸物件
ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
US$3,550+税金／月　最低宿泊日数：1年
プライベートでフレンドリー、洗濯機・乾燥機が付きのラニケア・アット・ワイキキ。
https://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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2017年12月30日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.96

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
年末になりました。本年中は当メルマガをお読みいただきありがとうございました。肌寒い日々が続いていたハワイですが、ここオアフ島では、クリスマスデーは久しぶりの快晴でした。クリスマスデーは、地元の人たちは家族･親戚で集まってパーティをするのが慣わしで、多くの商店は休みになります。アラモアナセンターも全館休館でしたので、多くの方がビーチやプールで過ごされたのではないかと思います。レストランも休みのところが多かったため、さすがにクリスマスでも休まないワイキキでは旅行者があふれていました。一方翌日の12月26日は、朝から夜まで大雨が続きました。大雨でビーチには行けないものの、前日休館だったアラモアナ･センターではアフター･クリスマス･セールが始まったところでもあったため大雨にもめげず、アラモアナセンターは大混雑でした。来訪者が増え続けているハワイですが、皆様へのより良いサービスを提供できますように頑張ってまいります。2018年が皆様にとって良い年になりますようお祈りいたしております。2018年もよろしくお願い致します。

（ハワイの不動産の話）
11月のオアフ島での住宅販売は以前好調に推移しました。これは、観光客数の増加、失業率の低下、低金利などでハワイ経済が成長を続けていることからくる根強い需要があってのもので、今後もまだ住宅販売は上昇を維持していくものと見られています。数字で見てみますと、戸建て住宅は11月販売戸数332戸で、前年同月比12.9%増、中間価格でも773,500ドルと前年同月比3.1％増でした。コンドミニアムも、販売ユニット数501と前年同月比19％増を記録しました。今年の1月から11月までの11ヶ月でみても戸建て戸数は前年同期比５．８％増、コンドミニアムも7.6%増となりました。その他の不動産関連ニュースとしては、ウオルマート近くに建設予定の高層コンドで、低所得者向けユニットのオーナーや低家賃の住民用に別の入口を設ける計画が猛反発を受けて変更するというニュースや、ワード地区にあったスポーツオーソリティの場所が約250の小売店舗が入る商業施設に2018年夏ごろまでに変貌をとげるというニュースが出ています。今年もハワイの不動産は好況を呈したまま年末を迎えました。2018年もこの傾向はまだまだ続きそうです。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
ペニンシュラ・アット・ハワイカイ1 #359 | Peninsula At Hawaii Kai 1 #359
価格: US$ 935,000.00 日本円：JP¥ 105,309,945
ハワイカイにある2ベッドルーム+デン、ソーラーシステムがついたコテージホーム 。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201723666

★おすすめコンドミニアム
ワイキキバニヤン #3507 | Waikiki Banyan #3507
価格: US$ 599,000.00 日本円：JP¥ 67,870,611
山側、ゴルフコース、運河、ダイヤモンドヘッドなど眺望を楽しめる人気のバニヤン！
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201725713

ワイキキビーチタワー#2304 | Waikiki Beach Tower #2304
価格: US$ 1,850,000.00 日本円：JP¥ 208,367,270
2010年に全面改装された、ワイキキビーチタワー、高層階、オーシャンビューのお部屋。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201726308

★おすすめバケーションレンタル
マリンサーフ#1304 | Marine Surf #1304 直前スペシャルプライス実施中！
人気コンドミニアムのマリンサーフ・ワイキキ内にあるワンルームタイプのお部屋です。
日程：2018年1月4日～1月8日、1月13日～1月20日 料金：$100/泊
https://www.kainahale.com/vacation-rental/marine-surf-1304

★おすすめ長期賃貸物件
ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
上下水道・駐車場1台込み、US$3,800+税金／月（最低宿泊日数：1年）
プライベートでフレンドリーなラニケア・アット・ワイキキのモダンで美しいお部屋。
https://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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2017年12月18日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.95

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
今年もオアフィ島での12月上旬の風物詩、「ホノルルマラソン」が終わりました。今年は曇り空で途中少し小雨がパラつくというマラソンにとっては絶好のコンディションだったためか全般に好記録が出ました。男子優勝のケニアのチェロノは2年連続で、しかも大会新記録でした。女子優勝も2連勝したケニアのコスゲイで、これも大会新記録でした。私も、記録はともかく一応フィニッシュし17回目のフィニッシャーＴシャツをいただきました。そのマラソンのゴール近くの海辺側に「ワイキキ･ナタトリアム」と呼ばれる38年間使用されずに放置されていた海水プールがありますが、長い間、改修するか取り壊して砂浜にするかで議論が続いていたところ、この度、部分的に改修して水泳場として再建する計画が発表されました。詳細はまだまだこれからいくつかの案について議論され、最終案の承認・予算そちなどを経て決められてゆきます。

（ハワイ不動産の話）
相変わらずゆるやかな価格上昇が続いているハワイの不動産価格ですが、売却の決まった物件についての売出しから契約合意までの平均日数が約20日という短さで推移してしており、売り手市場が続いています。今、突然話題騒然となっているニュースは、イリカイホテルの海側に拡がるヨットハーバーのハワイ州とホノルル市が所有する場所3箇所をプライベート･デベロッパーとパートナーを組んで開発するという話が持ち上がったことです。まだ何も決まってはいませんが、近隣の住民やホテルなどの意見聴取が始まりました。もし仮に30階建てのホテルかコンドミニアムが建設されると、イリカイやプリンスホテルなどのビューが遮られる恐れがあるだけでなく、ヨットやボートを係留する人たちも含めた公共リクリエーションのための地域でしたから、どうせ開発するなら4階建てくらいの建物にしてほしいとの意見も出ています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
１）3411 ケプヒストリーート | 3411 Kepuhi Street
価格: US$ 1,590,000.00 日本円：JP¥ 179,507,427
ダイアモンドヘッドの麓に建てられた、5BR/3BAの新築一戸建て物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201725392

★おすすめコンドミニアム
１）アルーア ワイキキ #3406 | Allure Waikiki #3406
価格: US$ 1,250,000.00 日本円：JP¥ 141,731,903
大幅に値下げしました！広々とした高層階の3ベッド/2バス+デンユニット。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201711534

２）パシフィカホノルル #4409 | Pacifica Honolulu #4409
価格: US$ 848,000.00 日本円：JP¥ 96,150,923
人気のカカアコエリア、広々とした高層階の2ベッド/2バス+デンユニット。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201724948

★おすすめバケーションレンタル
ペットと泊まれるアラワイテラス#253 | Ala Wai Terrace #253
希少なペットフレンドリー（ペット同伴可）物件です。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/ala-wai-terrace-253-2

★おすすめ長期賃貸物件
ハワイアンモナーク#909（2018年1月15日からご入居可）
ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudioのお部屋。
https://www.kainahale.com/for-rent/hawaiian-monarch-909

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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2017年12月1日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り, ハワイ不動産セミナー By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.94

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
サンクスギビングデー、ブラックフライデーが終わり、クリスマス一色になってきたホノルルの様子ですが、このところ雨風が強く、また気温も朝晩はかなり寒いと感じる日が多くなってきました。日没時刻も日々早くなり、「冬」らしさを感じる今日この頃となりました。ハワイ州では、北朝鮮の核ミサイル攻撃に備えて12月1日から毎月一度「攻撃警告」のサイレン放送を始めるとのニュースがありました。実際の攻撃の可能性はごく小さいとしながらも万全を期すべきとの考えで行われます。ちなみに、州内の小学校･中学校・高校などでは、攻撃時の非難用の教室の指定や、避難用グッズの用意、外部の空気侵入を食い止める措置などの準備を始めています。ハワイ州では、毎月1日の午前11:45からハリケーン･津波警報のサイレンが鳴らされていますが、この「攻撃警告」のサイレンはそれに続いて50秒間鳴らされることになるそうです。戦争だけはなんとか避けてもらいたいと祈っています。

（ハワイ不動産の話）
カカアコ地区ではワードビレッジで着々とコンドミニアムの建設が進んでおり、新たに「ゲートウエイ」というコンドミニアムが建設予定されている従来のワード・ウエアハウスが取り壊されました。一方で、ワードビレッジの最高級コンドミニアムとして真っ先に建設された「ワイエア」について、開発業者であるハワード･ヒューズ社がゼネコンであるノーディックＰＣＬコンストラクション社を相手に訴訟を起こしたとの新聞報道がありました。理由は、最初の住人が入居してからほぼ1年経過した今でも建設工事を完成させていないことと、また多くの欠陥があることとのことです。ヒューズ社の2棟目のタワーである「アナハ」については、既に先月に完成となり、引渡しが完了しています。一般に不動産のマーケット価格は、少しずつ上がっています。そんな中で、このところ当社にも物件購入についてのお問い合わせが増えてきています。

Waiea | ワイエア　| 1118 Ala Moana
http://search.kainahale.com/Home/Special?buildingname=waiea
Anaha | アナハ | 1108 Auahi Street
http://search.kainahale.com/Home/Special?buildingname=anaha

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-1024 ナポオストリート
価格: US$ 810,000.00 日本円：JP¥ 90,749,385
タウンへのアクセスもより、カポレイゴルフクラブに面した一戸建て。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201717359

★おすすめコンドミニアム
アラモアナ・ホテルコンド #1718
価格: US$ 269,700.00　日本円：JP¥ 30,216,184
アラモアナSCの横、どこに行くにも便利なアラモアナホテル・コンド。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201724423

★おすすめバケーションレンタル
ウォーターマーク #2101 直前スペシャルプライス実施中！
アラモアナSCやビーチまで徒歩圏内、アラワイ運河沿いに聳え立つ高級コンド。
対象期間：2017年11月28日～2018年1月1日
https://www.kainahale.com/vacation-rental/the-watermark-2101

★おすすめ長期賃貸物件
センチュリーセンター #908
綺麗なお部屋！便利！駐車場付！ワイキキ・コンベンションセンター
アラモアナSC・ドンキホーテ・ビーチへ徒歩わずかの好立地！
お部屋タイプ：1 Bedroom　お家賃：US$1,650.00／月
https://www.kainahale.com/for-rent/century-center-908

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★ハワイ不動産セミナー in 東京
日時：12月12日（火）　13：30-15：30
場所：税理士法人しんか　東京事務所
主催：税理士法人　しんか
共催：KAINA HALE HAWAII REALTY,INC.
参加費：無料
定員：先着10名様まで
★セミナーの詳細
http://www.shinka-tax.or.jp/seminar.html

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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2017年11月16日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り, ハワイ不動産セミナー By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.93

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
このところ比較的好天続きのホノルルです。だいぶ日が短くはなってきましたが、日中は日が出ていればやや暑い気候ですから、ほぼ皆が半そでですし、リゾート客は短パンで過ごしています。まさに過ごしやすい気候のハワイです。気候は過ごしやすいのですが、人口の少ないハワイでのビジネスで良い結果を残すのはなかなか簡単ではありません。この11月10日にはハワイ州で2番目の規模を誇っていたアイランド航空が倒産して、全面的に運行を停止しました。同社は10月半ばに会社更生法を申請していましたが、事業を継続する選択肢がつきたとのことです。経営難に陥った理由の一つは、大型機への切り替えだったとのことです。40席の小型機を使用していた間は利益を確保していたが、64座席、78座席の機種を導入してから、空席が目立ち始め、運営が困難になったとのことです。

（ハワイの不動産の話）
2017年10月の住宅販売統計が出ました。オアフ島、カウアイ島、ハワイ島、マウイ島それぞれで、戸建て住宅とコンドミニアムに分けて販売価格と販売個数を前年同月比（2016年10月の数字と比較したもの）が発表されました。販売個数では、すべてでプラスになっています。価格でも一つの例外を除いてすべてがプラスになっています。一つの例外はハワイ島のコンドミニアムの価格でした。例えばオアフ島の戸建て物件は個数が355と5.9%伸び、価格は$752,000と1.4％上昇しました。コンドミニアムも489個と14.3％増え、価格は$397,500と0.4%上昇しました。私たち不動産エイジェントは、良い物件がマーケットに出るとすぐ売れてしまうことを実感として持っています。10月には東京・名古屋・大阪で「ハワイ不動産セミナー」を開きました。多くの方が実際にハワイの不動産購入意欲を強くもっておられることを感じました。セミナーでは税理士事務所の「しんか」様から税務面でのアドバイスをいただけるよう、一緒に開催して来ましたが、この度、東京にて「しんか」様主体のセミナーを開きますので、是非ご参加いただければと思います。別項にてご案内しています。よろしくお願い致します。

★ハワイ不動産セミナー in 東京
日時：11月29日（水）、12月12日（火）　13：30-15：30
場所：税理士法人しんか　東京事務所　→Google Map
主催：税理士法人　しんか
共催：KAINA HALE HAWAII REALTY,INC.
参加費：無料
定員：先着10名様まで
★セミナーの詳細
http://www.shinka-tax.or.jp/seminar.html

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
ペニンシュラ・アット・ハワイカイ 1 # ER113
価格: US$ 1,828,000.00　日本円：JP¥ 207,485,208
ウォーターフロントに位置するこのエグゼクティブな一戸建て。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201705294

★おすすめコンドミニアム
ラニケア・アット・ワイキキ # 702
価格: US$ 695,000.00　日本円：JP¥ 78,885,240
ラグジュアリでとても便利な場所に位置する2BD/2BA/2PKGのコンドミニアム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201722915

★おすすめバケーションレンタル
ワイキキバニヤン #3401-Ⅰ 直前スペシャルプライス実施中！
Daily rateを通常価格から20%割引、さらに長期レンタルには追加の割引あり！！
対象期間：2017年10月～12月19日
https://www.kainahale.com/vacation-rental/waikiki-banyan-3401
★おすすめ長期賃貸物件
センチュリーセンター #908
綺麗なお部屋！便利！駐車場付！ワイキキ・コンベンションセンター
アラモアナSC・ドンキホーテ・ビーチへ徒歩わずかの好立地！
お部屋タイプ：1 Bedroom　お家賃：US$1,650.00／月
https://www.kainahale.com/for-rent/century-center-908
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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2017年11月4日 In カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り, ハワイ不動産セミナー By Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.92

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
10月13日ー23日の間、東京・名古屋・大阪・福岡・鹿児島へ出張してきました。毎年ほぼ同じ時期に「ハワイ不動産セミナー」を開いてきましたが、今年はあいにくの雨続きで、帰国間際には大型台風21号が来襲する中での日本出発となりました。開催したセミナーの方は、雨天であったにも拘わらず、多くの方が来てくださり熱心にご質問などをされ、中にはもう、すぐ当地に来られて物件購入のための物件内覧をされている方もおられるぐらいです。当社をご利用いただき、まことにありがとうございます。次回のセミナーは来年4月の早い時期に開催しようと計画しています。ワイキキでは、10月31日の夜に、ハロウイーンの仮装をした人たちであふれかえっていました。このイベントが終わると毎年、残すところあと2ヶ月となります。これからサンクスギビング、ホノルルマラソン、クリスマスと年末のイベントがあり冬に向かって行きますが、やや肌寒い日もあるものの、相変わらず過ごしやすいハワイです。

（ハワイの不動産の話）
アラモアナ及びカカアコ地区での新規建築物件が次々と完成して引き渡されています。引渡しが済むと、すぐ再販物件として数件購入価格に上乗せした価格でマーケットに売りに出されるのもこうした物件を投資として購入した方たちがおられるからです。最初に売りに出る物件は、取得価格の15%－30%ほどの上乗せも普通にありますが、時間の経過ともに落ち着いてきて相場というものができてくるようになります。ハワイのマーケットは、ワイキキ内の古いコンドミニアムでも緩やかな値上がりカーブを描いています。今回私が日本でセミナーを開催したときのお客様からのハワイ不動産へ期待することをいくつかにまとめてみると①集合住宅などの収益物件を購入したいので、良い物件を探すことと購入後のテナント付けを含んだ総合管理をカイナハレに任せて一緒に取り組みたい。②減価償却による節税効果のある物件を会社として購入したい。③ハワイで投資ビザの取得をも視野に入れた商業物件を購入して店舗展開を考えている。④物件購入後の賃貸管理をしていただける不動産会社を通して物件を買いたい。というようなご希望が多かったです。売買から管理、ご滞在サポートサービスまで一環して手がけている当社に当初からお任せいただければと思います。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
コ・オリナカイ ゴルフエステート #S-6
価格: US$ 1,385,000.00　 日本円：JP¥ 157,514,565
世界的に有名なコオリナ ゴルフ コースの10番ホールに位置する邸宅。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201722631

★おすすめコンドミニアム
シャトーワイキキ # 2206
価格: US$ 495,000.00　日本円：JP¥ 56,295,819
とても便利なワイキキとアラモアナの中心に位置するコンドミニアム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201721662

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #3309
2017年10月19日～2017年11月30日まで、新スペシャルプライス
$5,700/30泊 リアルタイムで日本のテレビ見放題！
https://www.kainahale.com/vacation-rental/allure-waikiki-3309

★おすすめ長期賃貸物件
センチュリーセンター #908
綺麗なお部屋！便利！駐車場付！ワイキキ・コンベンションセンター
アラモアナSC・ドンキホーテ・ビーチへ徒歩わずかの好立地！
お部屋タイプ：1 Bedroom　お家賃：US$1,650.00／月
https://www.kainahale.com/for-rent/century-center-908

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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