【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.290

過去2週間の間にハワイ諸島を襲ったストームが大きな被害をもたらせました。当地の新聞記事にも様々な面での被害を報道しました。ホノルル市の被害だけでも100ミリオン・ドルと見積もられました。また、トランプ大統領のイランへの対応についてもその都度ニュースとして取り上げられています。ガソリン価格も20％以上上昇しており、庶民の財布を圧迫しています。

（ハワイの話）

ハワイの旅行業は2月には消費面で良い結果を示しました。ビジター消費額は1.91ビリオンドルと対前年同月比10.3％アップになりました。全到着人数でも787,024人とこちらも対前年同月比で3.6％伸びました。この伸びの大きな要因はアメリカ本土からの来訪者によるものです。3月も好調と予想されていたのですが、2回にわたる大型ストームがブレーキをかけました。4月以降はまたこの強いトレンドに戻ってくれることを願っています。

3月28日（土）の11時頃にイオラニ宮殿の前に群衆がトランプ大統領の施策に反対する声を上げるために集まりました。“No Dictators”, “No Kings”のプラカードを掲げ、イランで271人もの子供を殺した時の写真を掲げ、戦争反対を訴えました。アメリカとイスラエルがイランを攻撃したことに反対する一般市民がそれぞれの思いで参加したデモという形で、警察とのぶつかりなどはありませんでした。トランプ大統領のやり方にハワイ市民の大多数は異を唱えています。

ハワイ州を襲ったストームの被害は日を追うごとに各方面にあったことが判明し、州が連邦政府に援助の要請をしました。商店の損失、ホテルやレストランの予約キャンセルなどによる収入減に大きく影響しました。来訪していた旅行客は悪天候のために外出もままならず、一部では停電にも見舞われたため足止めをくらい気の毒なハワイ旅行になりました。

マウイ島のTarget Storeはストームによる浸水の影響で一時閉店しました。オアフ島とハワイ島のストーム被害者には食品や衣服などの援助品が支給されました。被害にあった瓦礫は5,200トンにも膨れ上がり、Hawaii National Guard（国境警備隊）が瓦礫運び出しにあたりました。更に今回の被害でハワイ州内にあるダムには欠陥が放置されていたことが判明し、改装工事が必要であることが発覚しました。

3月11日にKyoyaグループがモアナサーフライダーホテルの125周年記念パーティを開きました。同ホテルの改装にみるように所有ホテルの改装に現在も投資しています。Kyoyaレストランを経営していたOsano FamilyはKyoyaという名前を所有するホテルを経営する会社の名前にもしました。オアフ島では、このワイキキでの最初のホテルだったMoana Surfriderの他に、The Royal Hawaiian, Sheraton Waikiki Beach Resort, Sheraton Princess Kaiulani Waikikiを所有し、マウイ島でもSheraton Maui Resort & Spaを所有しており、更にサンフランシスコのThe Palace Hotelも所有しています。

アラモアナセンターの旗艦百貨店の一つだった「ニーマン・マーカス」が閉店しますが、それにより161人の従業員がレイオフされると発表されました。カリヒにあるRainbow Drive-in が閉店します。また沖縄系のスーパーマーケットであるタマシロ・マーケットが4月末で閉店します。同マーケットは80年にわたりハワイ住民に海産物マーケットとして親しまれてきたマーケットでした。

高市首相がトランプ大統領と首脳会談を行なったとき、メディアがトランプ大統領に「イラン攻撃について、何故先に同盟国に知らせなかったのか」という問いに対しトランプ大統領は「それは日本が一番よく知っているだろう。パールハーバーを思い出してごらん」というジョークを言ったと報じています。特にハワイという土地柄ですので、ハワイの新聞はこれをあえてニュースとして掲載しています。

（ハワイの不動産の話）

ハワイの不動産情報として2025年が土地の取引が活発だったことが知られています。2025年の合計取引額は2.96ビリオン・ドルを記録し対全年（2024年）で40％の増加となりました。最大の個別取引はワイキキのRoyal Hawaiian の土地をKamehameha Schoolが510ミリオン・ドルで11月に売却した案件でした。その2025年の土地の取引件数は279件でした。今年2026年には取引金額的に更に上回るだろうという予測があります。

ホノルル市議会は、Zoning Rules（ゾーニングによる建築基準）を従来より緩和し、アパートメント住宅を建築しやすいようにする法案を可決しました。これにより、従来より小さなスペースにアパートメントを建築しより多くの住居を作ることができるようになります。

建築許可プロセスに長い時間がかかることが常識のように言われてきましたが、建築許可局の従業員向けに毎年教育を行うことがハワイ州上院で承認されました。この教育が目指すところは許可プロセスを新テクノロジーを使って簡素化して許可審議時間を短縮することにあります。この教育費用については2026－27年については州の資金’$25,000を充当するとのことです。

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
● 4347 パホア アベニュー
価格: US$ 3,980,000.00　日本円：JP¥ 631,425,806
名門カハラにある素晴らしいオアシス、『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールがありません。
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●パシフィックモナーク # 2207
価格: US$ 700,000.00　日本円：JP¥ 111,303,150
ワイキキの中心部に位置するパシフィック・モナークのダイヤモンドヘッド側にある、希少な高層階のコーナーユニットです。付加価値の高い希少物件は、賃貸収入をさらに最大化するでしょう。 プライベートラナイからはダイヤモンドヘッド、タウン、海の壮大なパノラマビューを楽しめます。このコーナーユニットは、豊富な自然光と優れた通気性を提供し、明るく風通しの良いリビングスペースを作り出しています。 高層住宅のプライバシーと眺望を体験し、ワイキキビーチへのアクセスは他に類を見ない、世界クラスのショッピングやダイニングが楽しめます。 バケーションレンタル投資や楽園のセカンドハウスとして理想的です。 希少物件の購入機会は限られています。チャンスを逃さないよう、ぜひご連絡ください！
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★おすすめバケーションレンタル
●Sans Souci #205 | サン・スーシ #205
オーシャンフロントの絶景1ベッドルーム！ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。　大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。お部屋内はキングサイズベッド、クイーンサイズソファベッド、大型TV、フルキッチン、ハンドシャワー付きバスルーム、完備。建物目の前には白砂のサンスーシ・ビーチが広がり、運がよければモンクシールに出会うチャンスも！無料WiFi、駐車場（1台）込み！建物両隣に有名なレストラン、ミッシェルズ、ハウツリーラナイがあります
お部屋タイプ：1BR/1BA
キングサイズベッド1台、クイーンサイズソファベッド1台
お部屋設備：ラナイ、駐車場、インターネット、バスタブ、シーツ、バスタオル、食洗機、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
お家賃：$5,400～
最低宿泊日数：30泊～
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★おすすめ長期賃貸
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ハワイアンモナーク909号室は、便利で快適、かつ比較的静かな家具付きスタジオタイプのお部屋です。建物には24時間体制のセキュリティがあり、安心してお住まいいただけます。アラモアナショッピングセンターやアラワイ運河へも徒歩圏内の好立地です。建物内には、パンケーキで有名なCream Potをはじめ、レストランやショップがあり、生活環境も整っています。また、すぐ隣にはセブンイレブンがあり、ちょっとしたお買い物にも大変便利です。建物のすぐ横にはアラワイ運河があり、お散歩にも最適な環境です。お部屋からはアラワイ運河の眺望また夜景もお楽しみいただけます。少し歩けば、ビーチ、ドン・キホーテ、アラモアナショッピングセンターへもアクセス可能です。家賃には、上下水道代・Wi-Fi・ケーブルテレビ・税金が含まれております。
お部屋タイプ：STUDIO （0BR/1BA）
最低契約日数：6ヶ月、1年
お家賃：$1,600(上下水道・wifi・ケーブル込み)
お部屋設備：インターネット、炊飯器、レンジ、冷蔵庫、AC、家具
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909

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