【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.289
ハワイの新聞のトップページでは、連日イラク攻撃の話題で埋まっています。その影響でガソリン代も上がりました。また、今週は大型のストームがハワイ諸島にやってきて、オアフ島でも強風や大雨が連日続きました。ある地域では停電も起こり、街路樹の枝が道路に落ちたり、直前にはスーパーマーケットに人が集まりミネラル・ウオーターの在庫がなくなったりしました。３月１３日ー１５日に行われたホノルル・フェスティバルは、今回が30周年の記念の年ですが、天気は大荒れで、最終日のカラカウア大通りでのパレードとワイキキビーチ前の海上で行われる予定だった長岡花火も中止になりました。このストームのおかげで、このフェスティバルに参加する為に日本から来られた方々にはとてもお気の毒でした。
（ハワイの話）
ハワイの経済全般の話ですが、イラン戦争が勃発したことで、オイル価格が上昇し、それがあらゆる分野に影響を及ぼし、飛行機代が高くなり、ガソリン代も高くなり、輸送費が高くなることであらゆる分野に影響を及ぼすとなると、復活してきた旅行者数にまたブレーキをかけてしまうことになって、ハワイ州の経済によくない影響が及ぼされることが危惧されています。その意味で、もしトランプ大統領がいうようにイラン戦争が短期で終わるのであれば影響もそれほど大きくない可能性があるのですが、現在の様相では長引きそうであり心配の種となっています。
オアフ島の高架鉄道の話題です。現在工事が進んでいる第３工区の開業予定である2031年3月1日のスケジュールがまた遅れそうというニュースがあります。全体のスケジュールの遅れについて、請負元の日立とHART（高速交通営団）との間の訴訟調停にまだ時間もかかっており、当初決められていたデザイン作成のあきらかな遅延があってのことと説明されていますが、すでに本来アラモアナまでの完成が2024年と言われていたものが2031年まで延びており、終着駅もアラモアナより2駅前の駅までとなっていますので、なんとか再延期することなく進めてほしいものです。
アラモアナセンター内の百貨店ニーマン・マーカスが閉店します。1998年に開店し28年間の営業に幕を閉じると発表されました。実際の営業終了は2026年5月になる見込みとのことです。ハワイの人々にも人気のあったレストラン「マリポサ」も営業を終了することになります。
第二次大戦以降初めて米軍の潜水艦が、インド洋でイランの海軍フリゲート艦を撃沈したというニュースがありました。ハワイの新聞報道によると、その米国原子力潜水艦はパールハーバーに所属する潜水艦だったという新聞記事がありました。同記事によると米国内では秘密になっていたものの、対中国の海軍力が増している中で、オーストラリアと英国と米国が潜水艦運営で協力関係にあり、オーストラリア側からの情報を記事にしたものとのことです。
オアフ島の内陸にある陸軍基地のSchofield Barracks(スコフィールド・バラックス）の中で、以前よくハーフマラソンも行われていたKolekole Pass（コレコレ・パス）という名の急なアップダウンがある道路があります。この道路の一方側には海軍基地があり、この道をたどるとオアフ島の内陸部から山を越えて西地区側に出ることができます。この度、この軍関係のみに使用されてきた道を緊急対応時に開放することを関係者間でアグリーメントにサインしたとのことです。
全米でのガス（ガソリン）の値上がりと共にハワイ州でも価格が上がりました。ハワイでのレギュラー・ガソリンが3月10日には、全週より3％の値上がりをしました。ガロン当たり13セントでしたが、その間全米では48セント上がりました。全米で中東からの輸入は10％以内ですが、ハワイのガソリンは中東からはゼロなので価格には大きく影響を受けないとしていますが、他国が中東からの石油輸入が困難になれば、他のソースからの輸入を増やすことになり、そうなればハワイにも影響が出てくるとのことです。ウクライナ戦争が始まったときには、輸入元としてロシアが30％ほど占めていたため価格が上がり、他の輸入元を探したという経緯があるとのことです。
ハワイ島のキラウエア火山の噴火が’止まりません。3月10日に起こった噴火にはFounain Episode 43と番号が付けられています。昨年の第1回目から数えて43回目の噴火ということです。そのためハワイアン航空は何便かをキャンセルしたそうです。噴煙が飛行に悪影響を及ぼすためと説明されました。噴火すると300メートルくらいは噴火柱が上がります。そうなると火山灰の落下や小さな岩の落下もあり、近くの道路の通行止めにもなります。噴火の様子は遠くから見るときれいですが、火山公園への入場は停止になりました。
ハワイに電動飛行機の導入が見込まれています。Mokulele Ailines の親会社のSurf Air Mobility社とBETA Technology社がハワイでの最初の電気飛行機を飛ばす計画を進めています。Surf Air MobilityがBETAに25機を発注し、更に追加の75機を約束しているとのことで、1機あたり4－5ミリオン・ドルであることから100機で500ミリオンドルということになります。
（ハワイの不動産の話）
オアフ島の2025年2月の不動産市況数字が発表されています。一戸建ての中間価格が$1,205,000（約１億９千万円）となり、新記録を更新しました。これは前年同月比で1.7％アップです。販売戸数では177戸でこちらも6.0％のプラスとなりました。売り出してから成約するまでの日数も17日という速さになりました。（前年同月は23日）一方コンドミニアムは、中間価格$500,000(約7千9百万円）、販売戸数は291と0.7％減となりました。成約までの日数も56日と前年の48日より遅くなりました。
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト
★三田よりおすすめ戸建て物件
●483 マオノ ループ
価格: US$ 3,000,000.00 日本円：JP¥ 478,671,900
ハワイ・ロア・リッジの低層にあるこの壮大な眺望の家は、広大な12,631平方フィートのリム区画、4,132平方フィートの住宅と大きなプールを備えています。 メインフロアにはリビング、ダイニング、キッチン、そして美しい景色が広がり、1ベッドルームがあります。 主寝室は2階にあり、ラナイに面していて、海とココヘッドの眺めが楽しめます。 下の階にさらに2つの寝室とファミリールームがあります。 あらゆる階層から素晴らしい眺めが楽しめます。 便利で、車道の駐車スペースも十分にあります。 査定額である3,682,800ドルより低い価格で、非常に価値があります!
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●ザ・パーク・オン・ケアウモク # 2618
価格: US$ 1,399,000.00 日本円：JP¥ 223,220,663
ホノルルで最も活気ある地区の中心に位置する、新築の希少な3ベッドルーム・2バスルームのコーナールームは、広々とした内装とモダンな生活のためのラナイを備えています。メインベッドルームには、ウォークインクローゼットがあり、他の2つの寝室はバスルームを共有しています。また、広々としたランドリールーム、温かみのあるホール、アイランドバーを備えたオープンコンセプトキッチンも備えています。ラナイからは海、街、山々の息をのむようなパノラマビューを楽しめます。ペットフレンドリーなこの物件は、インフィニティプール、スパ、バーベキューカバナ、映画館、フィットネスセンター、ヨガスタジオ、サウナなど、充実した設備を備えています。ラグジュアリーさ、洗練されたライフスタイル、そして比類なき利便性を持つ魅力的な立地が見事に融合しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202524190
★おすすめバケーションレンタル
●ワイキキ・バニヤン #3502 T1
リピーターが多い人気のコンドミニアムです。立地もとてもよく、買い物、お食事、アクティビティーなどが徒歩圏内に沢山あります。お子様からご年配のかたまで家族みなさまで楽しんでいただける物件です。４月19日まで：工事期間中限定の特別キャンペーン実施中！通常料金より30%割引中！ 4月20日～12月末まで：引き続き特別料金にてご案内中！通常料金より20%割引中！
お部屋タイプ：1BR/1BA
フルサイズベッド２台＋ソファベッド。
お部屋設備：ラナイ、駐車場、インターネット、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
お家賃：ローシーズン$170〜
最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-3502-t1
★おすすめ長期賃貸
●ハワイアンモナーク#909
ハワイアンモナーク909号室は、便利で快適、かつ比較的静かな家具付きスタジオタイプのお部屋です。建物には24時間体制のセキュリティがあり、安心してお住まいいただけます。アラモアナショッピングセンターやアラワイ運河へも徒歩圏内の好立地です。建物内には、パンケーキで有名なCream Potをはじめ、レストランやショップがあり、生活環境も整っています。また、すぐ隣にはセブンイレブンがあり、ちょっとしたお買い物にも大変便利です。建物のすぐ横にはアラワイ運河があり、お散歩にも最適な環境です。お部屋からはアラワイ運河の眺望また夜景もお楽しみいただけます。少し歩けば、ビーチ、ドン・キホーテ、アラモアナショッピングセンターへもアクセス可能です。家賃には、上下水道代・Wi-Fi・ケーブルテレビ・税金が含まれております。
お部屋タイプ：STUDIO （０BR/1BA）
最低契約日数：6ヶ月、1年
お家賃：$1,700(上下水道・wifi・ケーブル込み)
お部屋設備：インターネット、炊飯器、レンジ、冷蔵庫、AC、家具
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909
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Hideo Mita （R） 三田 英郎
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