【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.293

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

イラン戦争がなかなか終息しない様相を見せている中で、ハワイ州にとっては、経済活動での重要な地位を占めるツーリズムに影響を及ぼし始めており、また人々の消費行動にも悪影響を与えています。石油価格の高騰、消費者コストの高騰、旅行コストの高騰などでハワイの経済を支えるビジター・マーケットの伸びを抑えることが今年のハワイ経済の成長に暗雲をもたらしています。インフレが進んでおり、また、数か月前には下がると見られていたローン金利も上層傾向に転化してきており、現在のイラン戦争の終焉が見えずに継続して行けば、更なるインフレ上昇と金利の上昇が続くとみられています。

 

ハワイのツーリズムへの悪影響としては、３月後半に次々とハワイ州を襲ったストーム（Kona-low storm)の影響も見逃せません。このときのストームにより今年の３月は前年に比べて来訪者数が888,349人と1.7％減、消費額も$1.96ビリオンと前年同月比1.6％のダウンを記録しました。２回のストームは３月１０日から１５日と３月１９日から２４日と２回にわたりましたが、ちょうど米国にとっても春休みシーズンであったことからハワイの経済にダメージを与えました。

 

このような重苦しい状況の中で、ハワイの人々にとって嬉しいニュースがありました。ハワイ大学の男子バレーボール・チーム（チーム名：Rainbow Warriors)が全米大学選手権で優勝したのです。野球にせよ、フットボールにせよ、プロのスポーツ・チームが何もないハワイの人たちにとっては、学生スポーツに大きな関心が集まっており、この優勝はハワイの新聞での一面トップを飾るに相応しい快挙でした。ちなみにハワイには、プロスポーツのみならず、ギャンブルもなく、賭け事は何もありませんが、豊かな自然環境と快適な気候があります。

 

以前ホノルル市長職にあり、その後長くビジター産業のリーダーを務めてきたムーフィ・ハネマン（Mufi Hannemann)氏が、Hawaii Lodging and Tourism Association（ハワイ宿泊・ツーリズム協会）のPresident & CEOをリタイヤするという表明がありました。ハネマン氏は現在71歳、ホノルル市長に当選後、ハワイ州知事選にも立候補しましたが果たせず、ハワイのツーリズムを牽引するポストを長く勤めてきました。

 

マウイ島のラハイナの海岸でハワイアン・モンク・シール（保護の対象になっているアザラシ）に対して石を投げたワシントン州在住の３８歳の男性が犯罪として告発され、ワシントン州のシアトルで逮捕されたというニュースがありました。新聞にも大きめの石をアザラシに向かって投げている写真が掲載されています。ハワイアン・モンク・シールはダイアモンドヘッドわきのゴールドコーストでもよく昼寝する姿を見ることができ、名前もついていますが、保護のため、５メートル以内に近づくことも禁じられており、犬を連れて散歩する人も気を付けることをハワイ在住者は知っています。州外から訪れる人も逮捕されることになるかもしれませんので気を付け下さい。

 

女性がオーナーの会社を紹介する記事の中で、興味深いパーセンテージの表示がPacific Business Newsに出ていましたので、ここにご紹介します。

46.2％　ハワイの就労人口の46.2％は女性
99.3％　ハワイの小規模ビジネスは144,375社。これは全ビジネスの99.3％
49.6％　小規模ビジネスの従業員数は251,556人。これは全体の49.6％
59,955　女性がオーナーのビジネスは59,955社
90.9％　従業員がいない女性オーナーのビジネス。90.9％
9.1％　従業員がいる女性オーナーのビジネスは9.1％　一方従業員がいる男性オーナーのビジネスは17.2％

 

次は、ハワイ州内のアトラクションで2025年(1-11月）にビジターが多かったもののランキングです。
第1位：Hawaii Volcanoes National Park 1,877,854　（キラウエア火山の噴火活動が活発）
第2位：Dole Plantation 1,600,951
第3位：Pearl Harbor National Memorial 1,534,226
第4位：Kualoa Ranch Hawaii Inc. 973,250
第5位：Haleakala National Park 853,711
第6位：Battleship Missouri Memorial 517,129
第7位：Hipaka 486,906
第8位：Anaina Hou Community Park 394,201
第9位：Wet’n’ Wild 376,000
第10位：Puuhonua o Honaunau National Historical Park 371,957

11位以降でおなじみのところでは以下がありました。
第13位：Hanauma Bay Nature Preserve 329,8404gatsuno
第16位：Star of Honolulu Cruises & Events 245,000
第17位：Bishop Museum 200,000

 

アウトリガー・ワイキキ・ビーチ・ホテルは、$100M(約158億円）のアップグレード（改装）をすると発表しました。モアナ・サーフライダーホテルに隣接するワイキキのビーチ沿いのホテルでワイキキビーチのホテルを代表するホテルの一つです。ワイキキビーチ沿いのホテルは次々と大規模に改装されています。

 

（ハワイの不動産の話）

４月のオアフ島の不動産市況は、全体に弱含みで、対前年同月でみると売却件数、価格ともにやや下回りました。一戸建ての売却件数は２３０戸で前年の２４１戸に比べて４．６％のマイナスでした。中間価格は$1,150,000と１ミリオンを上回ってはいますが、前年の$1,170,000と比べて1.7%のダウンを記録しました。コンドミニアムは378戸と前年の395戸から4.3％減となりました。中間価格は$500,000で前年の$505,000に比べて1.0％ダウンを記録しました。

 

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 パホア アベニュー
価格: US$ 3,980,000.00　日本円：JP¥ 625,512,322
名門カハラにある素晴らしいオアシス、『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールがありません。
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●ロイヤル クヒオ # 2911
価格: US$ 565,000.00　日本円：JP¥ 89,636,064
ワイキキの中心にある高層階のオーシャンビュー1ベッドルーム。ワイキキの中心部にある美しい海の景色を楽しめる部屋で、島の生活をお楽しみください。29階に位置し、自然光、涼しい貿易風、そしてプライベートラナイから太平洋のゆったりとした景色を捉えています。 この物件は所有権付き物件で、リース権の心配なしに完全な所有を提供します。ワイキキビーチまで徒歩圏内、世界クラスのショッピング、飲食、エンターテインメントを備えたこのユニットは、ホノルルで最も人気のある場所の一つで、歩きやすいライフスタイルという究極の利便性を提供します。 バケーションホームや投資用物件として理想的なこの建物は、強い賃貸需要と安定した稼働率で知られています。個人用途や収入の可能性を探す方にせよ、このユニットは柔軟性と価値を提供します。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202607687

 

★おすすめバケーションレンタル
●パシフィックモナーク #2608
美しいオーシャンビューと夜景がご覧いただけるお部屋です。屋上にプールがあり、こちらからの景色も格別です。ビーチやレストランなどもすぐそばにあり大変便利なロケーションです。ウォシュレット・ハンディシャワーなど、日本のお客様には満足いただける設備となっております。
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）クイーンサイズベッド1台とシングルサイズソファベッド2台があります。
●お部屋設備：ラナイ、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、DVDデッキ、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
●お家賃：1泊$147～ 最低宿泊日数/3泊～
（動画）https://youtu.be/k89-SoUH-jg?si=Zy8bTcOQmKxOwwFo
https://www.kainahale.com/property/pacific-monarch-2608

 

★おすすめ長期賃貸物件
●アイランド・コロニー #2909
Clean and Beautiful!　人気のアイランド・コロニーの29階ひろびろStudio 308SQFT！　ラナイからはダイヤモンドヘッドとオーシャンが望め、花火もお楽しみいただけます！ワイキキの中心シーサード・アベニューにあり好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！清潔なインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
●お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）
●お部屋設備：ラナイ、クックパッド、電子レンジ、TV、キッチン道具、食器、冷蔵庫
●お家賃：$1,832.46+TAX＋電気代 / 上下水道、エアコン、TV、インターネット込み
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2909

 

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