カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.87

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
日本もお盆休みシーズンとなり、日本から家族連れのお客様がたくさんやってこられる季節になりました。ニュースに聞く日本での急激な気候の変化とはうってかわって、ここハワイではこのところ好天の日々が続いています。比較的湿気が少なく常に心地よい貿易風が吹いていますので、凌ぎやすいとても快適な夏を過ごされています。日本航空の成田からハワイ島コナ行き直行便があと1ヶ月ほどで再スタートしますが、そのハワイ島「マウナラニ・リゾート」では、東急グルグループから買収した新オーナーが従業員の継続雇用と、大規模改修計画を発表しました。ホテル及びゴルフコースも含めて90百万ドル程度をかけると報じられています。ハワイ島へ行かれる方もまた増えてくると思います。

(不動産の話)
徐々にではありますが、不動産価格が継続的に上昇しているハワイのマーケットです。あちこちで開発計画があるのですが、住民の反対にあっているプロジェクトもいくつかみうけられます。ノースショアのハレイワで農地を転用して29戸の住宅用分譲地を造成する計画がホノルル市議会のゾーニング委員会の表決により却下されました。農地の転用申請の許可は簡単ではありません。また、ハワイプリンスホテルの海側にあるアラワイハーバーで、10年近く前から開発計画があり、頓挫していた角地を含め、ハーバー内4箇所の再開発案についてハワイ州の土地・天然資源局が住民の意見を聞きましたが、多くの市民が反発したというニュースが出ていました。一方、カカアコ地区で8月末完成予定の中間所得層向け賃貸アパートが8月18日から応募を開始します。全209ユニットの「ケアウホウ・レーン」という名前で、鉄道の駅のすぐそばの立地にあります。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
7096 カラニナオレ ハイウェイ
価格: US$ 3,688,800.00 日本円:JP¥ 404,004,790
ハナウマ湾のすぐそば、6BR/4.5BAを持つ、マリーナフロントの豪邸。
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★おすすめコンドミニアム
リージェンシー・オン・ビーチウォーク#95
価格: US$ 550,000.00 日本円:JP¥ 60,237,106
ワイキキの中心ビーチウォークにあるコンドホテル、希少物件です!
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★おすすめバケーションレンタル
Island Colony #3210 | アイランド・コロニー #3210
人気のアイランドコロニー!8月限定Last Minute Special実施中です。
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★おすすめ長期賃貸物件
Pacifica Honolulu #1910| パシフィカ ホノルル #1910
オーシャンビューがお楽しめるカカアコ地区にある2ベッドルームコンド。
US$3,500+TAX/月 *9月より入居可能です!
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*カイナハレのブログ人気の投稿*
アロハストリート ハワイ在住者ブログランキングを見る*
http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.86

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
7月14日から25日までの間、日本へ出張してきました。さすがにこの時期の日本の暑さにはハワイ慣れした身体にはこたえましたが、今までに訪問させていただいたことのない会社などにお邪魔させていただき、大変有意義な出張となりましたことご報告させていただきます。ちょうど私の不在中にマルコ・ポーロというワイキキにほど近いコンドミニアムで火災がありました。結構大きな被害となり、長く続いた消火用の放水によって火元の階以下は水をかぶり、しばらくは使えない状況になったようです。スプリンクラーがなかったことが被害を大きくしたと報道されています。

(ハワイの不動産の話)
新築の超高級コンドミニアムが続々と完成してきています。アラモアナのパークレーンもほぼ半分が引き渡しになり、年末までには全戸引渡しになります。ワードビレッジのワイエアは既に全戸引渡しになり、間もなくアナハの引渡しが始まります。アエオの建設も順調に進んでおり、ワイキキのリッツ・カールトン第2棟も来年の完成に向けて急ピッチで進んでいます。オアフ島の売買中間価格は戸建てが約80万ドル、コンドミニアムが約40万ドルです。完成直後の高級物件の転売も統計に含まれますので、平均価格ではなく中間の価格を見ているわけですが、それでも高い水準にあります。一つにはハワイのローカルが購入できる低価格の物件が少ないことが中間価格の金額を押し上げている要因でもあります。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
320 ポイプドライブ
価格: US$ 2,395,000.00 日本円:JP¥ 264,666,344 JALのマイル:60,000マイル
素晴らしい海とダイアモンドヘッド、そしてサンセットを望める高級レジデンス。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201712250

★おすすめコンドミニアム
アラモアナ ホテルコンド #1623
価格: US$ 275,000.00 日本円:JP¥ 30,389,664 JALのマイル:5,000マイル
アラモアナSCに隣接したどこに行くにも便利な物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201708010

★おすすめバケーションレンタル
444ナフア #708 1BD/1BA
フルキッチン完備、室内の洗濯機乾燥機、テーブル付きの広いラナイがポイント!
2017年8月23日~10月2日まで $1,799/30泊でLast Minute Special実施中!
http://www.kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708

★おすすめ長期賃貸物件
ナウルタワー #2007 1BD/1BA(お家賃US$2,800+TAX/月)
アラモアナセンターの隣にある、ゴージャスで広々としたラグジュアリーコンドミニアム。
http://www.kainahale.com/for-rent/nauru-tower-2007

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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