カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.91

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
ハワイの良いもの、良い店などを投票で選びハワイ州観光局公認の111- HAWAII AWARD (ワンワンワンハワイアワード)の2017年投票結果が発表されました。最優秀賞とでも言えるベスト・オブ・シャカにはマラサダで有名のLeonard’s Bakeryが選ばれました。部門別では、例えばパンケーキなら(1)Boots & Kimo’s (2)Eggs’n Things (3)Cafe Kailaステーキなら(1) Wolfgang’s (2) Ruth’s Chris (3) Hy’s Steak House イタリアンなら(1) Aranchino (2) Taormina (3) Bernini ゴルフ場なら (1) Kapolei (2)Ko Olina (3) Waialae Country Club ビーチなら (1) Lanikai Beach (2) Kailua Beach (3)Waimanalo Beach アロハシャツなら (1) Kona Bay Hawaii (2) Reyne Spooner (3) Sigzane Designs ウクレレなら (1) Kamaka (2) Puapua (3) KoAlohaのような具合です。他のカテゴリーもたくさんありますので、ご興味おありの方は、こちらのサイトを → http://111hawaiiaward.com/

(ハワイの不動産の話)
このところ増え続けているAirbnbによるバケーション・レンタルですが、投資用に住宅を購入して改装し、Airbnbを利用して貸し出すというアイディアを推奨するセミナーがある会社によって行われました。これが居住者や有名ホテルなどがプラカードをもって集い講義の集会を開いたというニュースがありました。皮肉なことですがこのセミナー主催者はAirbnbと言う名前やロゴをAirbnbの許可なしに使用したことでAirbnb社からも訴訟を受けているとのことです。Airbnbでの集客は手軽にできるというメリットがあるかとは思いますが、ミニマム30日でしか貸せないところで、もっと短い1週間単位で貸したり、オーナー不在で貸し出し、テナントへの即刻対応ができなかったり、中には短期貸しであるにもかかわらず、その際に発生する税金を納入しないケースもあるようで、色々な問題が取りざたされるようになってきています。当社ではこのAirbnbを集客用には取り扱っておりません。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
4498 パホアアベニュー | 4498 Pahoa Avenue
価格: US$ 4,695,000.00 日本円:JP¥ 526,025,227
フランク・ ロイド・ライトによる現代的、有機的なデザインの高級邸宅。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201719737

★おすすめコンドミニアム
コロニーサーフ#1205/1206 | Colony Surf Ltd # 1205/1206
価格: US$ 2,188,000.00 日本円:JP¥ 245,142,321
壮大な海とダイヤモンドヘッドビューを持つ、1BR+スタジオのダブル ユニット。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201719431

★おすすめバケーションレンタル
ウォーターマーク #2101 l The Watermark #2101
アラモアナSCやビーチまで徒歩圏内、アラワイ運河沿いに聳え立つ高級コンド、ウォーターマーク。21階角部屋のお部屋は2ベッド・2バスルームと、ご家族でもゆっくりお寛ぎいただけます。
http://www.kainahale.com/vacation-rental/the-watermark-2101

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ハワイに住む夢かなえよう!ハワイ不動産セミナー FALL 2017
ただいまご予約受付中です!
★東京セミナー:10月15日(日)13:30 – 16:00
★名古屋セミナー:10月19日(木)14:15 – 16:30
★大阪セミナー:10月21日(土)13:30 – 16:00

★東京:10月18 日(火)、大阪:10月20日(金)の
個別相談会もご予約受付中です!

詳細はこちらのPDFをご覧ください。
http://www.kainahale.com/doc/seminar_FALL17-1.pdf

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.90

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

北朝鮮の核実験含みの国際恫喝とトランプ大統領の強気の発言とで日本もハワイも巻き込まれかねない嫌なムードが漂っていますね。この最悪の事態を回避するのは世界各国の政治の力だと思うのですが、日本では急ぐ必要があるとは思えない国政選挙に突入ということになりました。日本の外から見ているとおかしな国日本ですね。さて早いもので今年も残りあと3ヶ月です。ハワイでは、一気に日が短くなってきた感じです。10月末はハロウイーンで、デパートやスーパーには今からハロウイーン用品の売り場面積が広くなりました。11月はサンクスギビング、12月はクリスマスと大きなバーゲンセールの季節になります。12月10日にはホノルルマラソンもあります。年末・年始はハワイの最もハイシーズンとなり、ビジネスでは今年の最後の追い込みということになります。

(ハワイの不動産の話)
ハワイ大学に経済調査機構(UHERO)という組織があり、専門家たちが色々な経済予測をします。UHEROによれば、ハワイ州の建設産業は過去7年間堅調に伸びてきたが、成長は今年がピークで、向こう2年間は0.5%ほど下落して、3年目に1%上昇するという予測をしています。これはずっと上昇カーブを続けてきた建設計画が平坦になるということでブレーキがかかるように見えますが、進行中の鉄道計画や各種建設プロジェクトが継続していますので、景気が悪くなるというものではありません。他方、ハワイ観光業界の2018年度の業績は過去最高になるという、見通しが発表されています。今年の予測はビジター920万人、2018年は940万人になるとのこと、これはハワイ州ビジネス経済経済開発観光局(DBEDT)の予測です。この状況を見ると不動産価格が下がりそうな要素は見当たらず、しばらく売り手市場は続いてゆくでしょう。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
ペニンシュラ・アット・ハワイカイ 1 # ER113
価格: US$ 1,828,000.00 日本円:JP¥ 205,735,086
ウォーターフロントのエグゼクティブで贅沢な生活をお楽しみください。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201705294

★おすすめコンドミニアム
センチェリーセンター # 908
価格: US$ 145,000.00 日本円:JP¥ 16,319,249
ビジネスと住宅、どちらにでも利用できる多様性の高い希少人気物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201715091

★おすすめバケーションレンタル
ワイキキバニヤン #3401-Ⅰ | Waikiki Banyan #3401-Ⅰ
Daily rateを通常価格から20%割引、さらに長期レンタルには追加の割引あり!
お子様からご年配の方、家族みなさまで安心してお楽しみいただける物件です。
http://www.kainahale.com/vacation-rental/waikiki-banyan-3401

★おすすめ長期賃貸物件
444 Nahua #1101 | 444ナフア #1101
ワイキキの中心で家具付き、TV、Wifiさらに税込み!駐車場付き角部屋。
お部屋タイプ:1 Bedroom お家賃:US$2,300/月(税込み)
http://www.kainahale.com/for-rent/444-nahua-1101

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ハワイに住む夢かなえよう!ハワイ不動産セミナー FALL 2017
ただいまご予約受付中です!
★東京セミナー:10月15日(日)13:30 – 16:00
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★大阪セミナー:10月21日(土)13:30 – 16:00

★東京:10月18 日(火)、大阪:10月20日(金)の
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詳細はこちらのPDFをご覧ください。
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.89

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
ハワイのニュース番組でも、毎日のようにハリケーン情報と、北朝鮮のミサイル発射が報じられています。ハワイでは、長い間大きなハリケーンの直撃を受けることなく、地震にも見舞われず、水不足にもならず、天候良好で水も空気も綺麗というとても幸運な環境に恵まれています。そんなハワイですが、住居費と食費が高いという問題があります。皆様ご存知の通り、不動産の価格は値上がりが継続しており、賃貸の家賃も値上がりしています。食費も相変わらず高いのですが、一つ良いニュースがあります。日本の方にも大変人気のあるオーガニック商品を売っているホール・フーズの商品が安くなったことです。アマゾンがホールフーズを買収手続きを完了したことから、商品の値下げを敢行したとのことで地元の人たちも大変喜んでいます。

(ハワイの不動産の話)
先月8月にオアフ島でのコンドミニアム販売数が575ユニットと過去11年間の8月の数字で最多を記録しました。前年同月比では20%も伸びました。その中間価格は$419,000で、前月7月の価格より少し下がりましたが、前年8月と比べると5%のアップでした。売り出し物件の件数が増えたわけでもないところに売却件数が増えている状況です。それだけ買い意欲が強いことを示しており、「売り手市場」が続いています。コンドミニアムビルの新規建設も続いており、今度はアラモアナ地区に高層コンドミニアム開発計画がニュースになりました。アラモアナセンターの山側、ウオルマートのケアウモク通りを挟んだ向かい側の角にある低層の商業ビルやレストランがある場所を再開発して2階建ての商業部分の上に41階建て425ユニットのコンドが建設されることになります。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
4776 ファーマーズロード | 4776 Farmers Road.
価格: US$ 1,895,000.00 日本円:JP¥ 210,345,932
閑静なカハラエリアの中心に位置する、贅沢な設備が整った平屋一戸建て。

★おすすめコンドミニアム
ワイキキバニヤン #1805 | Waikiki Banyan # 1805
価格: US$ 583,000.00 日本円:JP¥ 64,713,287
2011年に改装された人気のワイキキバニヤンの1BR/1BA/1PKGのお部屋。

★おすすめバケーションレンタル
ロイヤル・クヒオ #1008 | Royal Kuhio #1008
10月限定直前スペシャル $108/1泊
改装したての1ベッドルームのお部屋は白を基調とした落ち着いた内装。

ワイキキバニヤン #3401-Ⅰ | Waikiki Banyan #3401-Ⅰ
直前スペシャルプライス実施中!
お子様からご年配の方、家族みなさまで安心してお楽しみいただける物件です。

★おすすめ長期賃貸物件
パシフィカ ホノルル #1910 | Pacifica Honolulu #1910
オーシャンビューも楽しめるカカアコ地区にある2ベッドルームコンド。
お部屋タイプ:2 Bedroom+Den お家賃:US$3,100+TAX/月

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ハワイに住む夢かなえよう!ハワイ不動産セミナー FALL 2017
ただいまご予約受付中です!
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★東京:10月18 日(火)、大阪:10月20日(金)の
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.87

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
日本もお盆休みシーズンとなり、日本から家族連れのお客様がたくさんやってこられる季節になりました。ニュースに聞く日本での急激な気候の変化とはうってかわって、ここハワイではこのところ好天の日々が続いています。比較的湿気が少なく常に心地よい貿易風が吹いていますので、凌ぎやすいとても快適な夏を過ごされています。日本航空の成田からハワイ島コナ行き直行便があと1ヶ月ほどで再スタートしますが、そのハワイ島「マウナラニ・リゾート」では、東急グルグループから買収した新オーナーが従業員の継続雇用と、大規模改修計画を発表しました。ホテル及びゴルフコースも含めて90百万ドル程度をかけると報じられています。ハワイ島へ行かれる方もまた増えてくると思います。

(不動産の話)
徐々にではありますが、不動産価格が継続的に上昇しているハワイのマーケットです。あちこちで開発計画があるのですが、住民の反対にあっているプロジェクトもいくつかみうけられます。ノースショアのハレイワで農地を転用して29戸の住宅用分譲地を造成する計画がホノルル市議会のゾーニング委員会の表決により却下されました。農地の転用申請の許可は簡単ではありません。また、ハワイプリンスホテルの海側にあるアラワイハーバーで、10年近く前から開発計画があり、頓挫していた角地を含め、ハーバー内4箇所の再開発案についてハワイ州の土地・天然資源局が住民の意見を聞きましたが、多くの市民が反発したというニュースが出ていました。一方、カカアコ地区で8月末完成予定の中間所得層向け賃貸アパートが8月18日から応募を開始します。全209ユニットの「ケアウホウ・レーン」という名前で、鉄道の駅のすぐそばの立地にあります。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
7096 カラニナオレ ハイウェイ
価格: US$ 3,688,800.00 日本円:JP¥ 404,004,790
ハナウマ湾のすぐそば、6BR/4.5BAを持つ、マリーナフロントの豪邸。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201709955

★おすすめコンドミニアム
リージェンシー・オン・ビーチウォーク#95
価格: US$ 550,000.00 日本円:JP¥ 60,237,106
ワイキキの中心ビーチウォークにあるコンドホテル、希少物件です!
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201715430

★おすすめバケーションレンタル
Island Colony #3210 | アイランド・コロニー #3210
人気のアイランドコロニー!8月限定Last Minute Special実施中です。
http://www.kainahale.com/vacation-rental/island-colony-3210

★おすすめ長期賃貸物件
Pacifica Honolulu #1910| パシフィカ ホノルル #1910
オーシャンビューがお楽しめるカカアコ地区にある2ベッドルームコンド。
US$3,500+TAX/月 *9月より入居可能です!
http://www.kainahale.com/for-rent/pacifica-honolulu-1910

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*カイナハレのブログ人気の投稿*
アロハストリート ハワイ在住者ブログランキングを見る*
http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.85

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
大雨で被害を受けられた日本の方々にお悔やみとお見舞いを申し上げます。ハワイではこのところまずまずの好天が続いており、外に出ると暑いですが、あまり湿気がなく風が吹けば、いつもの爽やかなハワイがそこにあります。この爽やかなハワイを離れて、私は今日(ハワイ時間の7月13日)から25日まで日本へ出張します。色々な方から「熱中症にならないように」と注意されました。今回は、あちこちお移動がとても多いので、水をもって移動したいと思います。当社が主催した独立記念日のバーベキュー及び花火鑑賞パーティは、お蔭さまで大盛況に終わりました。この一月半ほど多かった結婚式での来訪者が一段落し、今は「サマースクール」に来られている親子連れの方が多いように見受けられます。夏至を過ぎたばかりのハワイの夏は、日中の日が長くマリンスポーツにも最も適したシーズンかと思います。この時期は冬に当たる南半球からの来訪者が増える時期でもあります。

(ハワイの不動産の話)
ホノルル・スター・アドバタイザーにかなり衝撃的な不動産ニュースが書かれました。オアフ島の戸建住宅の中間価格が、795,000ドルとほぼ9千万円になったことです。同記事によると、強い需要に対して在庫の不足が影響して中古戸建住宅の中間価格が6月に前年同期比4.6%増になったとのことです。不動産専門家の話として向こう5年以内に100万ドル(113百万円)に達するのではないかとの見方があるとのことです。物件が市場に出されてから買い手がつくまでの中間日数は、前年同月では14日だったものが今年は12日に短縮されているとのことです。特に比較的低価格の物件在庫数が減っていること中間価格を押し上げている要因となっているようです。一方、コンドミニアムの方は、わずかながら下がったとのことですが、それでも中間価格は依然として400K以上を維持している。コンドミニアムの方の市場に出てから販売されるまでの中間日数は13日という同じような驚異的短さを示しています。従い、人気物件なら市場に出たその日にオファーが入ることが容易に推測できます。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
51 カイケア プレイス
価格: US$ 26,000,000.00 日本円:JP¥ 2,944,739,642 JALのマイル:80,000マイル
カイルア湾に専用ゲートアクセスがある、オーシャンフロントの豪邸。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201715306

★おすすめコンドミニアム
リージェンシー・アット・カハラ #22D
価格: US$ 965,000.00 日本円:JP¥ 109,295,144 JALのマイル:40,000マイル
広々とした空間と便利な生活、そして最高のビューが楽しめるカハラのコンド。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201713743

★おすすめバケーションレンタル
444ナフア#708 1BD/1BA
フルキッチン完備、室内の洗濯機乾燥機、テーブル付きの広いラナイがポイント!
2017年8月23日~10月2日まで $2.190/30泊でLast Minute Special実施中です!
http://www.kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708

★おすすめ長期賃貸物件
ナウルタワー #2007 1BD/1BA(お家賃US$2,800+TAX/月)
アラモアナセンターの隣にある、ゴージャスで広々としたラグジュアリーコンドミニアム。
http://www.kainahale.com/for-rent/nauru-tower-2007

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『独立記念日BBQ・花火』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12292425904.html

『ハワイ島ヒルトンのタイムシェア新プロジェクト』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12289244715.html

『増え続けるハワイ来訪者数』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12289134856.html

『お手頃価格のコンドミニアム』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12289133770.html

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.84

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
早いもので、もう今年の半分が終わり、下期に入りました。間もなく7月4日、米国の独立記念日です。街中では、様々なイベントが企画されており、またバーゲン・セールが盛んです。計画性のある方たちは、このときを待って、やや高額なものを買うとか、消耗品を纏め買いするとかをします。次の大きなバーゲンは秋から冬にかけてのサンクス・ギビング・デーとクリスマスです。さて、当社では、この独立記念日の夜花火のあがるアラモアナ・ビーチ・パークのマジックアイランドに早朝から場所取りをして、夕方からバーベキュー・パーティをします。そして、夜8時半からあがる花火を目の前で鑑賞します。この通信をご覧意なられた方で、当日オアフ島におられお時間のある方は是非ご参加下さい。ただ、交通が込み合いますし、パーキングも満杯になりますので、現場には独力でお越し下さいますようお願いします。お申し込みいただければ、詳細のご案内を致します。

(ハワイの不動産の話)
6月30日の当地の新聞、スターアドバタイザーを読んでいたら、本年5月のビジター数と消費金額の統計数字が発表されていました。5月1ヶ月間にハワイに来た人の数は751,191人で前年同月比+4.5%、過去1年間合計では$8,941,394人と9百万人に近づきました。一人一泊あたりの消費額が5月は$198.70で昨年同月比で+3.2%でした。どこから来たかという順では、米国西海岸(313,654人)、米国東海岸(173,010人)、日本(117,870人)とベスト3は変わらず、ついでカナダ(25,396)その他となっています。このようなビジター数の増加傾向は、当社のような物件管理業務をやっている会社ではバケーション・レンタルの堅調な動きとなって表われています。売り出し不動産物件でもワイキキでバケーション・レンタルしやすい物件の人気は依然として衰えておらず、良い物件はマーケットに出るとすぐ売れてしまう状況です。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめコンドミニアム
MLS201713933 Island Colony #1008 $246,000
ワイキキの中心に位置し、移動やショッピング、ビーチにもすぐの人気のコンド。
価格: US$ 246,000.00 日本円:JP¥ 27,553,095 JALのマイル:5,000マイル
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201713933

★おすすめ戸建て
MLS201713898 1502-A Wilhelmina Rise $1,290,000
ウィルヘルミナの緑豊かな美しい隠れ家的な一戸建て希少物件!
価格: US$ 1,290,000.00 日本円:JP¥ 144,485,741 JALのマイル:40,000マイル
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201713898

★おすすめバケーションレンタル
マリンサーフ#1304
人気コンドミニアムのマリンサーフ・ワイキキ内にあるワンルームタイプのお部屋です。
7日以上5%、30日以上20%割引実施中!!
http://www.kainahale.com/vacation-rental/marine-surf-1304

★おすすめ長期賃貸物件
レジデンス アット マキキ #301
新築!好立地!アラモアナ、ワイキキ、カカアコ、ダウンタウン、ハワイ大学等に便利な地区、マキキ地区にある1ベッドルームのコンド。US$2,250+TAX/月。
http://www.kainahale.com/for-rent/residence-at-makiki-301

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『自転車シェア・レンタル』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12288497283.html

『ドン・キホーテがタイムスを買収』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12288257868.html

『増えるバケーション・レンタル』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12287005106.html

『素晴らしい光景に遭遇しました』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12284797461.html

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.79

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
4月11日まで日本各地に出張してまいりました。大阪と東京のセミナーにご出席いただいた方々には、悪天候にもかかわらずご参加いただき、御礼申し上げます。今回の出張はちょうど桜のお花見のシーズンでしたのであちこち名所にも訪ねてみましたが、かなり肌寒い日が多く、そういえば若い頃にゴザを敷いて花見した頃も肌寒かったことを思い出した次第です。ホノルルに戻ってくると、相変わらずの半そでで過ごせる気候で、環境的にはとても落ち着いたのですが、まだ時差ボケと戦っています。シリア、北朝鮮など世界の情勢は予断を許さない状況ですが、円ドルの為替レートを見ると、1ドル108円台と円高水準になっています。ハワイの不動産を取得されるなら、是非このタイミングをうまく捕まえてご購入されることをおススメしたいと思います。

(ハワイの不動産の話)
今回大阪と東京で行ったセミナーで、現在建設完成途上の高級コンドミニアムの状況についても簡単にご紹介しました。その中でアラモアナセンター海側に約220個建設されている超高級コンドミニアム「パークレーン」の西側3分の1が4月初旬にバイヤーに引き渡しになりました。ちなみに真ん中部分の3分の1は、本年8月引渡し予定、東側3分の1は本年11月末から12月初旬に引渡し予定となっています。その今月初旬に引渡しが完了した物件のうち、いくつかが既に転売マーケットに出ています。当初売り出し価格と現在の売値とを比較してみると30-40%程度を乗せて売り出しているようです。まだある程度の相場ができるまでは、より多くの取引が出てくる今年の末くらいまで様子を見る必要があると思いますが、高額とはいえ、資産価値としてはとても良い物件であろうと考えています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
1112 カマヘレ ストリート
ミッドパシフィックカントリークラブに面した、素晴らしいビューが楽しめるカイルアの物件。
価格: US$ 1,495,000.00 日本円:JP¥ 163,250,997
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201706588

★おすすめコンドミニアム1
ザ・ウォーターマーク # 2004
アラモアナとワイキキの中間にある、とても静かで穏やかなエリアにあるプライム物件。
価格: US$ 1,325,000.00 日本円:JP¥ 144,687,338
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201707083

★おすすめコンドミニアム2
アラモアナ ホテルコンド #1623
アラモアナ ショッピングセンターの隣、ダブルベッド2台を備えたステューディオ。
価格: US$ 260,000.00 日本円:JP¥ 28,307,395
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201708010

★おすすめコンドミニアム3
アラモアナ ホテルコンド #1513
便利なアラモアナホテルコンド。投資にも最適なラナイからの素敵なオーシャンビュー物件。
価格: US$ 268,000.00 日本円:JP¥ 29,178,392
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201708012

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2017年04月15日
ホノルルに戻りました
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12265739240.html
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.78

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田で
す。

(ご挨拶)
3月29日から日本に来ています。最初に訪れたのは福岡でした。久しぶりに見られると思っていた桜は、全くと言っていいほど開花していませんでした。翌日は好天でしたが31日には雨も降り、肌寒い日となりました。その日に東京へ移動しましたが、東京も雨、東京でも桜は開花しているものの、まだ3分咲きほどで、気温も低く、冬のような寒さです。日曜日からは天候も回復し、桜の開花も進む予想で大いに期待しているところです。今回の出張では、これから東京・名古屋・大阪・盛岡を訪問します。大阪と東京では4月8日・9日に「ハワイ不動産セミナー」を開催します。ご興味おありの方は、お申し込みはこちらをご覧下さい。

ハワイに住む夢かなえよう!ハワイ不動産セミナー SPRING 2017
http://www.kainahale.com/seminar-sp2017

お待ちしています。

(ハワイ不動産について)
今回のセミナーでは、一般不動産情報の他に、ワイキキ地区の新規開発状況や鉄道プロジェクトの現状などを含めた「ハワイで今、何が起こっているか」という情報も皆様にシェアしたいと思っています。限られた時間でどこまでご紹介できるかわかりませんが、ワイキキ・アラモアナ・カカアコ地区がどのように変わってゆくかをご紹介させていただきたいと思っています。個別の不動産物件の情報については、ご分で検索できるシステムのご利用方法をご説明致します。資産価値が下がりにくい、というか上がることもあるハワイの不動産は価値が下がりにくいドル資産としては最適だと思いますし、110円近辺の為替レンジは、まさに買い時と考えてよろしいのではないでしょうか。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
ペニンシュラ アット ハワイカイ 1 # 338
価格: US$ 1,150,000.00 日本円:JP¥ 128,309,507
ロマンティックなマリンフロントのハワイカイのレアなタウンハウス。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201706588

★おすすめコンドミニアム
シャトーワイキキ #1904
価格: US$ 490,000.00 日本円:JP¥ 54,671,007
ビーチやレストランやショッピングに便利なエリアにある、最高のリノベーションを
施したコンド。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201705175

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2017年03月24日
日本へ出張に行ってきます
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12259143617.html

2017年03月20日
ハワイに厳しい大統領予算案
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12257961693.html

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.77

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
日本では、そろそろ南の方から桜の開花が始まっているようですね。春が近くなり、ウキウキ感も出てくるのでしょうか。アメリカではニューヨークでドカ雪が降りフライトのキャンセルなど交通機関が大混乱したと聞いています。ここホノルルではやや肌寒かった季節が過ぎ、とても快適な気候になっています。時折ハワイ島側から吹く風(コナウインド)が火山灰を運んできますが、そのときには曇り勝ちな天気になり、アレルギーを起こす方もいます。数日前の週末にはホノルル・フェスティバルが開催され、日本からもたくさんのグループが参加され、盛り上げていただきました。圧巻は毎年最終日の夜にワイキキ・ビーチ沖から打ち上げられる長岡花火です。今年もたくさんのローカルの方たちが楽しんでおられました。

(ハワイの不動産について)
ハワイの不動産は、2月の統計資料を見ると、戸建て物件については、1年前と比べて中間価格は少々アップしたものの、取引件数はやや減少しました。しかし、コンドミニアムについては、中間価格、取引件数ともにアップという結果でした。これは、面白いことにハワイの各島で共通した結果でした。不動産の価格は、当然色々な要素によりアップダウンします。リーマンショックのときには勿論下落しましたが、ハワイの不動産価格は、そのときでもアメリカの州の中で下がり方が最も少なく、また回復もアメリカの州の中でダントツに早く回復しました。2年前には、リーマンショック前の水準を取り戻し、既に更に上を向いて進んでいます。中長期的に見ればハワイの不動産が資産価値を保ちながら保持してゆけると考えられます。ドル資産を保有するときハワイの不動産が有利と考えられる方が多いのもそのためでしょう。勿論もう一つの大きな要素は自分でも別荘として気持ちよく滞在したいと思える場所であることです。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
1621 イヒロアループ
価格: US$ 2,295,000.00 日本円:JP¥ 263,278,650
ゴージャスなオーシャンビューのモダンに改装されたデザイナーズハウス。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201702388

★おすすめコンドミニアム(1)
カハラタワーズ #B1005
価格: US$ 655,000.00 日本円:JP¥ 75,140,530
カハラモールの目の前のコンド。ショッピングや食事などにとても便利な物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201704963

★おすすめコンドミニアム(2)
アルーアワイキキ #3406
価格: US$ 1,449,900.00 日本円:JP¥ 166,330,159
格安3LDKユニット!超値下げ!早い者勝ちです!
室内を白でまとめたとてもチャーミングなユニットです。涼しく過ごせる山側のお部屋ですが、ラナイからはアラモアナビーチやエバの景色が楽しめるボーナスビュー付き。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201630767

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2017年03月14日
価格上昇続くハワイ不動産
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12256167279.html

2017年03月08日
改良続くダイアモンドヘッド遊歩道
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12254343768.html

2017年03月06日
ハワイの経済成長は減速気味か
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12253740693.html

2017年03月03日
1月もハワイ来訪者数増加
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12252815162.html

2017年03月01日
ダイアモンドヘッド七変化
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12252200379.html

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ハワイに住む夢かなえよう! ハワイ不動産セミナー SPRING 2017

カイナハレハワイ不動産セミナー2017

 

 

ハワイに住む夢かなえよう!
ハワイ不動産セミナー SPRING 2017

ハワイの総合不動産会社カイナハレハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。大阪会場では、税理士法人「しんか」代表の明石晃さんと税理士中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産を購入しての税務対策についてもお話いただきます。

同時開催!個別相談会
ハワイ不動産の動向やハワイ不動産の資産運用など、聞いてみたい様々な質問を気軽にご相談いただける、個別相談会も開催します。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談会にもお申込みください。

【参加費】
不動産セミナー、個別相談会共に今回も無料にさせていただきました。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。

【開催場所】
1)東京会場 4月9日(日)13:00-17:00
会場:東京国際フォーラム ガラス棟4階会議室G407
住所:東京都千代田区丸の内3 丁目5 番1 号
アクセス:JR 有楽町駅より徒歩1 分・東京駅より徒歩5 分

●東京個別相談会
日時:4月4日(火) 13:00-,14:10-,15:20-,16:30-(4組限定)
場所:株式会社JALUX 本社
住所:東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス12階

2)大阪会場 4月8日(土)13:00-17:00
会場:大和ハウス工業株式会社 本社
住所:大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号
アクセス:四つ橋線西梅田駅徒歩3分・阪神梅田駅徒歩4分

●大阪個別相談会
日時:4月7日(金) 13:00-,14:10-,15:20-,16:30-(4組限定)
場所:税理士法人しんか
住所:大阪市西区靱本町1丁目5番15号 第二富士ビル5階

【参加費】:無料
【お申し込み・お問い合わせ】
カイナハレ ウェブサイトでのお申し込み : 下記申込フォームをご利用下さい。
お電話のお申し込み:
カイナハレハワイ ホノルルオフィス:+1.808.397.5280
カイナハレハワイ 東京オフィス:03-6896-8011

*お席に限りがありますので、お早めにお申し込みください。
*東京会場か名古屋会場をお選びいただき、お申し込みください。
 





ハワイに住む夢かなえよう!
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