カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.140
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ご挨拶）
大阪・福岡・東京・名古屋での「ハワイ不動産セミナー」を終え、10月27日にホノルルに戻りました。日本滞在中には、大雨の日もあり、びしょ濡れを経験しました。セミナーにご参加いただいた皆様、会場まで足を運んでいただき、ありがとうございました。ご質問などがあればいつでもメール等でご遠慮なくお願いします。また、各地で台風・大雨で被災の影響を受けられた方々には心からお見舞い申し上げます。当地ハワイは、私が日本へ向けて出発する前までは異常気象と思われるような蒸し暑い日が長く続いていましたが、今回出張から戻ってみると従来のハワイのような爽やかな気候に変わっていてホッとしました。しかしながら、気象局の発表によると、今年のハワイ諸島の冬はエルニーニョの影響で、例年以上に降雨量が多く気温が高くなるとの見通しとのことです。年末・年始にハワイにお見えになられる方はご参考にされて下さい。新聞では相変わらず鉄道プロジェクトが話題になっています。交通量の多いディリンガム通りでの工事が11月開始の予定を来年まで延期するとのことです。その他に今度はＦＢＩが同プロジェクトを捜査をしているという記事もありました。内容は不明です。カフク地区で進んでいる風力発電プロジェクトでは、一部住民の反対運動が10年前からありましたが、もっと住宅から離れたところに建設せよとデモが続いています。発電の話題では、マウイ島で主に太陽光を利用した2件の大規模発電所開発計画が進んでいます。そのマウイ島ですが、22日に山火事が発生し、一時カパルア空港が閉鎖されました。 ハワイのホテル業は9月はほぼ前年並みで、稼働率は78.2％、平均宿泊料金は1泊247ドルという結果が報告されています。
（ハワイの不動産の話）
ワイキキ地区での30日未満のバケーションレンタル規制について、新たな展開がありました。ワイキキ・バニャンのオーナー組合のPresidentから、各オーナー宛に手紙が発信されました。それによると規制が決められた法令89条についてホノルル市のＤＰＰ（計画・許可局）から現在係争中のプロセスの結論が出るまでの間、30日未満のバケーションレンタルを行っても良いという許可を得たとのことです。正式には、今後2－3年のうちにすべてのワイキキ・バニャンのオーナーは罰則の心配をすることなしに短期レンタルをできるようになるとの見通しを示しています。現在の許可では、ＮＵＣ（短期レンタル可能な許可）を持たないオーナーでも30日未満のレンタルが可能で、かつ本年8月1日の法令施行後に既に違法の通知を受けたオーナーについても通知を撤回するという約束も取り付けたとのことです。長年老朽化していたカカアコ地区の海側にあるハワイ州所有のケアロ湾ハーバーについて州との契約に基づいてハワード・ヒューズ社が改修工事を行っていましたが、その工事が来月には完了する見通しであることが発表されました。桟橋をはじめとする施設や設備が大幅に改善され、Wi-Fiサービス、給油所、汚水吸出徐所、警備ゲート、警備カメラなどが新規に設置され、係留スリップ数も149から184基に増えたとのことです。州との契約に基づいて工事を請け負ったハワード・ヒューズ社にとっては、開発・建設を進めている高級コンドミニアム群からの海側のビューをよくすることができるというメリットがあると見られていました。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
4980 コロハラストリート
価格: US$ 1,799,000.00 日本円：JP¥ 195,212,323
JALのマイル：60,000マイル
カハラの中心に建つオープンリビングエリアとキッチン、3BR/2BA一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201929474
★おすすめコンドミニアム
アラモアナ ホテルコンド #2807
価格: US$ 550,000.00 日本円：JP¥ 59,681,366
JALのマイル：20,000マイル
アラモアナSCのすぐ横、リッチも最高なホテルコンド28階オーシャンビュー。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201930363
★おすすめバケーションレンタル（１）
アルーアワイキキ#3108
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。
3BR/3BA クイーンベッド1台、フルサイズベッド2台、クリブ１台。$5,300/30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/
★おすすめバケーションレンタル（２）
ハワイアン・モナーク #3406A
フルキッチン付きスタジオタイプで、フルサイズベッド2台、バスタブ完備。
スタジオ(0BR/1BA)、フルサイズベッド2台 $105/泊 3泊から
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-3406a/
★おすすめ長期賃貸物件
シンフォニー#2407
エレガントなシンフォニーの広い２ベッドルームです。ランドリールームもございます！
2BR/2BA お家賃：US$4,400+税金／月
https://www.kainahale.com/property/symphony-2407/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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