カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.119
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ご挨拶）
今年もパールハーバー記念行事が12月7日に行われました。太平洋戦争開始から77年目にあたります。12月9日には第46回ホノルルマラソンが開催され、日本からの約1万2千人を含め3万人を超える参加者が42.195キロのランを楽しまれました。優勝者は男女ともにケニア出身の選手でした。私は体調が整わず、今まで17回参加してきましたが、今年は参加を断念しました。そのマラソンコースの途中にあたるカハラ地区で新しい商業モールができることになり、そこにあったガソリンスタンドなどの取り壊しが進んでいます。カハラ・ジッピーズのすぐ近くで2020年には新モールが完成する見込みです。パールシティ・ショッピングセンターに日本の「ダイソー」がハワイ1号店をオープンしました。ハワイでは将来、最低でも6店舗を開く予定とか。このパールリッジ店では、午前11時の開店のところ7時半ごろから列ができたとのことです。大半の製品が1ドル50セントとのことでハワイの住民から大歓迎されることになりました。
（ハワイの不動産の話）
続々と開発されているカカアコ地区で、「ワイエア」「アナハ」に次ぐ3番目の高級コンドミニアム「アエオ」が12月6日に完成し、入居が開始されました。このほぼ階下にホールフーズマーケットがあります。一方、60％がアフォーダブル（手ごろな低所得者向け）用に作られた「ザ・カピオラ二・レジデンス」がアラモアナセンターの山側に完成し、こちらも12月10日に入居が開始されました。「アエオ」と「ザ・カピオラ二・レジセンス」を合わせると両方で約１千戸近い住宅が増えたことになります。ちなみに「アエオ」の平均価格は100万ドル、もう一方は59万ドルとのことです。ちょうどこのタイミングでホノルルスターアドバタイザー紙にホノルルの「手ごろな住宅」は全米で一番高いという記事が出ていました。ホノルル市の中間世帯収入は8万1284ドルのところ、中規模サイズの住宅の中間価格は81万8600ドルと年収の10倍以上に達しており、全米で最も高いとのことです。
（利回りの良い物件を購入できるチャンスの話）
良い家賃を払ってくれる長期テナントがついている借地権つきのコンドミニアムをテナント付きのまま売ってもよいというお話があります。もしご興味おありの方がおられましたら、ご一報ください。詳細情報を提供させていただきます。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
3639 ダイアモンドヘッド ロード
価格: US$ 16,900,000.00 日本円：JP¥ 1,917,936,012
ダイアモンドヘッドの麓、絶好のオーシャンビューと広いガーデンを持つ邸宅。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201825671
★おすすめコンドミニアム
イリカイアパート ビルディング #2441
価格: US$ 998,800.00 日本円：JP¥ 113,351,153
ワイキキとアラモアナの中間、イリカイアパートのステューディオ物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201831262
★おすすめバケーションレンタル（１）
アラ・ワイ・テラス #752
お家賃：レギュラーシーズン：$3,200 最低宿泊日数30泊～
アラワイ･ヨットハーバーのすぐそば、2BD/1BA+１PKGの広々としたお部屋。
https://www.kainahale.com/property/ala-wai-terrace-752/
★おすすめバケーションレンタル（２）
アルーアワイキキ#3108
お家賃：$6,324 最低宿泊日数30泊～
3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活を楽しめる人気のアルーア高層階。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ
ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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