カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.98

Posted by: Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 2月 6th, 2018 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
寒波に襲われているという日本のニュースを耳にしていますが、ここハワイは時々風が強い日はあるものの温暖で好天の日々が続いています。2017年のハワイ来訪者数は、予測値ではありますが、900万人を越えて、930万人台になります。これは前年比約4.5%増となります。これには航空座席数が増加したことが貢献しているとのことです。東京ーコナ間を含む新路線の就航の他、バージニア・アメリカ、スクート、ユナイテッド、デルタの各社が新路線を就航させています。今年は、それに加えてハワイアン航空が、米本土とハワイ諸島間を半年後くらいから毎日運行させるというニュースもあり、2018年もこのまま推移すれば来訪者数の新記録を塗り替えることになるでしょう。その結果、ハワイは好景気に見舞われており、失業率も3%台となっています。さて、今年のハワイでは、11月に州知事選挙が行われます。他に注目を浴びている案件としては、これから正念場を迎える高架鉄道建設プロジェクトがあります。今年は、間もなくホノルル中心部での建設が始まります。総工費が約1兆円規模と見込まれていますが、予算措置にはまだまだ今年の色々なレベルでの議論が繰り返されることになるでしょう。

(ハワイの不動産の話)
ハワイの不動産の売買実績は、売買戸数・取引価格ともに依然として緩やかな上昇カーブを描いています。不動産の開発という意味では、上記のご挨拶中に述べた高架鉄道建設プロジェクトに関連して、駅となる予定地区の周辺の不動産にも動きが出てきました。東カポレイからアラモアナまでの路線には合計21箇所で駅が作られますが、ハワイ州は「ハワイ公共住宅公社」(HPHA)を通じて駅の近くにある開発可能な洲有地を利用して開発計画を進めようとしています。新たに新築あるいは建て替えにより、多くは低家賃・低価格住宅の供給、そして鉄道と連結した公共施設やサービスへのアクセス容易化を視野に進められることになりますが、インフラの整備など大きな障碍も抱えていることから、実現するまでにはまだまだ今後5年から20年の時間がかかると見られています。開発の候補地としては、EWA, WAIPAHU, AIEA, KALIHI, ALA MOANA他での具体的な場所が俎上に乗っています。鉄道そのもののアラモアナ終着駅を含めての完成も、まだあと5年以上はかかると予想されていますので、徐々に進んで行きますが、今から10年後、20年後には、大きく変わっていくでしょう。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

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91-1424 ワハネストリート | 91-1424 Wahane Street
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★おすすめバケーションレンタル2)
Portlock (Hawaii Kai) | ポートロック(ハワイカイ)
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ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
US$3,400+税金/月 最低宿泊日数:1年
プライベートでフレンドリー、洗濯機・乾燥機が付きのラニケア・アット・ワイキキ。
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