Author: Kaina Hale Hawaii Realty Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.60

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
6月11日（土）はキング・カメハメハ・デーでした。毎年ながらカラカウア大通りで大きなパレードがありました。ことしはその百年目とのことでより一層華やかなパレードが組まれていました。私のブログでもそのときの写真をいくつかご紹介しています。日本からお子様をお連れしてサマースクールに通わされる方が多いのもこの季節の特徴です。当社で提供しているバケーションレンタルの物件にもかなりの方がその目的でお越しになられています。

当社サイトでオアフ島の物件検索を日本語で不動産協会のデータベースをそのまま利用してできるようにし、スマホでもできるようにしたことで、先にある程度物件情報をご覧になってから当社に問い合わせてこられる方がとても増えてきました。そうなると、物件のある程度の絞込みができてとても効率の良いご案内ができ助かっています。まだこのサイトをご覧になっていない方は是非一度お試し下さい。スマートフォン専用検索サイト（ http://search.kainahale.com/）

（不動産の話）
ジワジワと価格上昇を続けるハワイの不動産市場です。オアフ島の西カポレイからホノルル空港を経由してアラモアナまでの鉄道建設もあり、カカアコ・アラモアナ地区の新規コンドミニアム建設ラッシュあり、ワイキキでもリッツカールトンホテルあり、インターナショナル・マーケット・プレイスの大改造プロジェクトもありとなると、さすがに多すぎて問題もあります。最大の問題は労働者とくに熟練工の不足です。このあたりの問題も私のブログで取り上げました。

さて、7月がもう目前となてきましたが、私の日本でのセミナーをご案内します。東京は7月10日（日）13:30〜、名古屋は7月15日（金）18:30〜です。東京では、初めての試みですが、ニューヨークの不動産のお話もご用意致しました。詳しくはこちらをご覧下さい。（https://www.kainahale.com/seminar ）

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（おススメコンドミニアム）
ワイホヌア #3609 | Waihonua #3609 $1,050,000
カカアコエリアのクールなマウンテンビュー高層階&コーナーユニット。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201615509

(おススメ戸建て）
1414 クパウプレイス | 1414 Kupau PL $998,000
緑豊かな手入れの行き届いた庭園が特徴のカイルアの物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201615688

(おススメＶＲ）
ワイキキバニヤン#3502-I | Waikiki Banyan #3502-I
お子様からご年配まで、家族みんなで楽しんでいただける物件です。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/waikiki-banyan-3502

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＊カイナハレのブログ人気の投稿＊

2016年06月13日
建設ラッシュでワーカー不足、工事の遅れ
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12170139120.html

2016年06月12日
キングカメハメハデーのパレード
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12169800469.html

2016年06月11日
京やレストラン後にホテル建設計画
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12169460699.html

2016年06月10日
アラモアナ鉄道終着駅付近の新建設プロジェクト
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12169240155.html

2016年06月09日
民主党はヒラリー・クリントン
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12168906833.html

2016年06月08日
私立学校授業料アップ
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12168582052.html

2016年06月07日
ラグーンタワー（ヒルトン・タイムシェア）の交換家具
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12168269390.html

2016年06月05日
オアフ島西側交通渋滞緩和策
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12167581442.html

2016年06月01日
メモリアルデー
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12166220094.html

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●カイナハレ・ハワイで購入3つのメリット！
1） 手厚い管理体制。
2） 日本でも対応可能な窓口、東京オフィスがあります。
3） JALバケーションズとの提携により最大80,000マイル。

スマートフォン専用検索サイト
http://search.kainahale.com/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.58

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
好天気の昼間には夏のような暑い日が続くホノルルです。とはいっても日本の夏のような湿気はありませんし、あの貿易風が爽やかな風を運んでくれるため、とても過ごし易いです。この季節は、日を追って昼間が長くなってきており、ワイキキにお泊りの方たちも夕方までゆっくりどこかで遊んでから戻ってこられます。とても良い季節の到来です。これから夏に向かってあちこちで咲く花の種類もどんどん増えて行きます。ブーゲンビリア、ハイビスカス、シャワーツリー、プルメリアなどどこへ行っても目に飛び込んできます。

さて、私は今年の夏に東京と名古屋で「ハワイの不動産に関するセミナー」を開きます。東京では７月１０日（日）の午後、有楽町の国際フォーラムで、名古屋は７月１５日（金）の夜ウインクあいちという会場で行います。詳細は別途当社のウェブサイトに掲載させていただきます。

（ハワイの不動産の話）
ハワイの不動産価格はまだ上昇傾向が続いています。また販売物件数もわずかずつ増えています。リーマンショック以前の市場価格に米国内で一番最初に戻ったのもハワイでした。このハワイへの人気ぶりを考えてみると、やはり環境の良さということだと思います。米国メインランドの方からみればビザなしで簡単に移住できる土地で、ストレスフリーのリゾート地としてハワイがあります。日本の方から見れば、訪問しやすい外国、そしてドル資産をもつとして、資産価値を失う可能性が極めて低い不動産がある場所として、必ず候補の一つとなるハワイです。そんなわけで、中国の方たちがほとんど買いにこられていないハワイ不動産ですが、それでも緩やかに上昇カーブを描いています。世界を見渡すと局地的な紛争やテロ事件など安心して訪問できるところが制限されてきたいます。その意味でもハワイは安全なところです。緊張せずに歩ける外国の街ですから、ここに別荘をお持ちになればご利用されるお気持ちになられますよ。あまりご利用されなくなったときにも、いつでも自由にご売却でき、うまくすると購入時より高い価格で売却できるのも大きな魅力です。

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＊今おすすめのハワイ コンドミニアム＊
（ワイキキ）Waikiki Banyan 3208-2 $495,000
美しい海と街の両方が楽しめる、大人気のワイキキバニヤンのタワー2高層階のユニット。
http://search.kainahale.com/Home/Special?PropertyType=Condo&&mlsnumbers=201605311

＊今おすすめのハワイ 一戸建て物件＊
（ハワイカイ）133 Lumahai St. $2,298,000
ダイヤモンド ヘッドに至るまでの壮大な夕日、海・劇的な景色を楽しめまる、ポーロックエリアの物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?PropertyType=SingleFamily&mlsnumbers=201607013

＊おすすめのハワイ賃貸物件＊
https://www.kainahale.com/for-rent

＊スマートフォン専用検索サイト
http://search.kainahale.com/

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ハワイ島のコナへ羽田からの便が復活します
2016年05月15日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12160505979.html

ハワイのホテル稼働率が少し下がり売上が少し減少
2016年05月12日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12159545303.html

エアライン別ハワイ入り旅客数ランキング
2016年05月10日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12158861484.html

オアフ島の住宅価格はまだ新記録更新中
2016年05月08日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12158106090.html

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●カイナハレ・ハワイで購入3つのメリット！
1） 手厚い管理体制。
2） 日本でも対応可能な窓口、東京オフィスがあります。
3） JALバケーションズとの提携により最大80,000マイル。

スマートフォン専用検索サイト
http://search.kainahale.com/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
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【号外】カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り

いつも当社のサービスをご利用いただきまして、まことにありがとうございます。当社は物件ご購入のお手伝い、ご購入後の管理（別荘として、長期賃貸として、短期賃貸として）、そしてオーナー様がご滞在中のサポート（ホアロハ･クラブというコンシェルジュ･サービス）を行っていますので、当社にお出でいただければ、不動産に関するサービスはすべてお任せいただける体制をとっております。勿論ご売却のお手伝いもさせていただきます。

本年2月に当社設立5年目に入りました。日ごろよりより質の高いサービスを提供することに日夜努めてまいりましたが、この機会に、より一層お客様にご利用していただきやすくするためのサービスを新たに取り入れました。そのサービスを以下にご紹介させていただきたく存じます。

号外ニュース１）ハワイ不動産物件 かんたん検索が完成しました。
ホノルル不動産協会のMLSに登録されたハワイ最新物件をリアルタイムで簡単に検索できるようになりました。金額やエリア、眺めや寝室数等の条件で検索するのはもちろん、Trump TowerやThe Ritz-Carlton、Waikiki Banyanなどなど、人気の物件を自由に検索することもできます。お好みの物件は「お気に入りリスト」にボタン一つで集めて、まとめて問い合わせしていただけます。もちろんスマートフォン対応です。見ているだけでも楽しいハワイ不動産物件検索をぜひお楽しみください！

カイナハレ ハワイ ウェブサイト
https://www.kainahale.com/

スマートフォン専用検索サイト
http://search.kainahale.com/

号外ニュース２）ハワイ不動産物件購入で、最大80,000 JALのマイルGET！
JALバケーションズとの提携により、ご購入金額に応じてJALのマイルをご提供させていただくことに致しました。ハワイの不動産を購入してJALのマイルを差し上げられるのは当社カイナハレ ハワイだけです。

●カイナハレ・ハワイで購入3つのメリット！
1） 手厚い管理体制。
2） 日本でも対応可能な窓口、東京オフィスがあります。
3） JALバケーションズとの提携により最大80,000マイル。

本年も今まで以上に、お客さまにご満足いただけるハワイ不動産会社を目指してまいります。今後ともハワイ不動産会社、カイナハレ ハワイにご期待ください。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609,
Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280
Fax: (808) 664-8700
Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
スマフォかんたん物件検索:　search.KainaHale.com
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.57

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

熊本で大きな地震のニュースをハワイで知り、心を痛めています。被害に遭われた皆さまに心からお見舞い申し上げます。そして、安心して生活できる環境が整いますことを心よりお祈り申し上げます。

（ハワイの話）

先日当地ホノルルでホノルルマラソン協会主催のハーフマラソンが開かれました。JALさんが共催しており、年々参加者が増えてきました。今年は1万人を越えたようですが一緒に走って（歩いて）いて、ノン･ジャパニーズの参加者が圧倒的に多いと感じました。おそらく7割はノン･ジャパだったと思います。オアフ島の西側からアラモアナまでを結ぶ鉄道は、経費見込みがどんどんオーバーして行き、ほぼ毎月新聞記事が出ていますが建設は着々と進んでいます。

（ハワイの不動産の話）

ワイキキでもリッツカールトンが完成し、インターナショナルマーケットプレイスの建設も佳境に入り、クヒオ通りが大きく変わろうとしています。前号でもお伝えしたイリカイ2階の改装販売プロジェクトは、既に40戸全部売り切れました。約300人からのオファーが入り、入札形式となりました。当社お客様からも多数オファーを入れていただきました。ありがとうございました。現在、新築案件目白押しのカカアコ地区の話題ですが、同地区では、短期賃貸を禁止するコンドビルが続出しています。最近ではハワイキ･タワーに続きナウル･タワーでも最低貸し出し期間を180日にすることが決まり、バケーション･レンタルができなくなりました。高級コンドミニアムを購入されるオーナー様には、ご自分で利用しない期間を賃貸に出すことを考えられる方も多いのですが、カカアコ地区が難しくなるということから、アラモモアナ地区か、特にワイキキ地区が大きく見直されてきています。バケーションレンタルをお考えのバイヤー様は是非ワイキキ地区をご検討下さい。

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＊今おすすめのハワイ コンドミニアム＊

パシフィカ ホノルル # 2207 | Pacifica Honolulu # 2207

Pacifica Honolulu #2207

ペットフレンドリー！2ベッド、2バス、2パーキング＋大きな書斎部屋付きコンドミニアムです。

http://kainahale.com/condominium/pacifica-honolulu-2207

＊今おすすめのハワイ 戸建て物件＊

864 ナナホウナ ストリート| 864 Nana Honua Street

大規模なリフォームを終えたばかりの緑豊かなハワイカイの物件です。

http://kainahale.com/single-family/864-nana-honua-st

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ハーフマラソン、ハパルア

2016年04月11日

http://ameblo.jp/kainahale/entry-12149017516.html

もっと円高になるのかも

2016年04月10日

http://ameblo.jp/kainahale/entry-12148649162.html

超高級コンドミニアム、36ミリオンドル

2016年04月09日

http://ameblo.jp/kainahale/entry-12148418066.html

ハワイの不動産は、まだ価格上昇中

2016年04月08日

http://ameblo.jp/kainahale/entry-12148012332.html

頭が痛いハナウマ湾観光規制

2016年04月03日

http://ameblo.jp/kainahale/entry-12146150887.html

ハワイ住人約半数が経済的に綱渡り状態

2016年04月01日

http://ameblo.jp/kainahale/entry-12145469316.html

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

http://kainahale.com/about/contact/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎

President & Principal Broker

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Tel:  (808) 397-5280   Fax: (808) 664-8700    Cell: (808) 286-2834

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.56

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
日本では、卒業・入学・お花見という季節ですね。就職・転勤される方もおられて引越しのピークなのではないでしょうか。ここハワイでは、日増しに日が長くなり、好天になると心地よい風を受けながら春の日差しを浴びることができ快適です。これから夏にかけて、街中に咲く花の種類も増えてゆき、良いシーズンを迎えます。長丁場の米国大統領選挙では、先日民主党側もハワイ州の党員集会があり。投票の結果は、大差でサンダース氏がクリントン氏を破り勝利しました。ハワイへのビジター数は、全体に着実に増えてきていますが4月･5月は毎年ビジター数が少ない時期になります。従い、比較的フライト・宿泊もご希望スケジュールで予約を取りやすい時期です。当社のバケーションレンタルも是非ご利用下さい。

（ハワイ不動産について）
3月31日に前号でご紹介した節税型物件のイリカイご購入のオファー期限を迎えました。当社経由でオファーを入れていただいた皆様、ありがとうございました。実質入札形式で、結果は4月6日までには判明の見込みです。カカアコ地区の新規高級コンドミニアム群の工事が進んできており、本年末から来年にかけて完成・引渡しとなる予定です。一方ワイキキでは、一足早く、リッツ･カールトンのウエストタワーが完成しました。実質的なホテル･オペレーションの開始は6月初頭、グランドオープニングが7月初頭になる見込みと聞いています。既にいくつかマーケットに売りに出ていますが、このたび当社からもワンベッドルームが１件売りに出されました。資産価値のある物件であり、ホテルに預けて、ご自身でもご利用できます。ご興味おありの方は是非お知らせ下さい。

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（おススメコンドミニアム）
The Ritz-Carlton Residence #1205
ザ・リッツ・カールトン・ワイキキで、豪華さと最新の生活をお楽しみください。
http://kainahale.com/condominium/the-ritz-carlton-residences-waikiki

（おススメ一戸建て）
620 Ahakea Street | 620 アハケアストリート
静かで優雅な時間を過ごせる、カハラの平屋の豪邸をご紹介いたしましょう。
http://kainahale.com/single-family/620-ahakea-street

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＊カイナハレのブログ人気の投稿＊
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http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

ハワイ州民主党員は圧倒的にサンダース支持
2016年03月28日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12143948527.html

新規コンドミニアム375戸が抽選販売に
2016年03月26日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12143211940.html

ホノルル動物園が教会の認定を拒否される
2016年03月24日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12142607135.html

カカアコの低価格賃貸コンドミニアム建設がスタート
2016年03月23日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12142242888.html

建築進む新規プロジェクト
2016年03月20日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12141158433.html

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
http://www.hoalohaclub.com/

ホアロハクラブでは物件の点検からツアーの手配まで毎月幅広く沢山のご依頼を承っております。なかでも今月はレストラン予約やレンタカー手配のご依頼を多くいただきました。ご面倒な英語での予約から前日のリコンファームまで、すべてホアロハにお任せいただけます。人気で予約の取りづらいレストランや、海側のお席のリクエストなど細かい所まで指定していただけるのも現地ならではのサービスです。次回ハワイにお越しになる際は、ぜひホアロハクラブのご利用をご検討ください！お待ちしております。

＊「ホアロハクラブ」は、カイナハレハワイ不動産のコンシェルジュサービス部門です。

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.55

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
３月の前半は、朝晩肌寒い日が多かったですが、昼間はむしろ涼しげで爽快な日が多かったように思います。世界のあちこちでテロがらみの事件が報道され、海外旅行の訪問先を心配されることが多くなられたと思いますが、お蔭さまでハワイに来られる方は増えています。別荘をお持ちになるにも色々な意味でハワイにという方が増えてこられたように感じています。米国大統領選挙前哨戦で、ハワイ州の共和党員による投票がありましたが、フタを空けてビックリ、ここでも不動産王トランプ氏が断トツの得票を集めました。一方、毎年この時期に開催されているハワイ最大級の文化交流イベントのホノルル・フェスティバルでは、日本各地のお祭りなどが参加し、駅伝も行われ、フィナーレには恒例となった長岡花火で幕を閉じました。

『ホノルルフェスティバルでの長岡花火』
2016年03月14日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12138960129.html

（ハワイ不動産について）
前号で、節税型商品としてのハワイ不動産、その中でもおススメとしてイリカイ・アパートメント（イリカイ・ホテルとして有名）の2階部分、約40室についてご紹介しました。このイリカイ物件が販売開始されました。お申込みというか金額を決めてオファーを入れる期限が3月31日と設定されましたので、このワクワク通信を読まれてからでもオファーに間に合います。但し、事前の手続きがありますので、ご希望おありの方は、なるべく早めにご一報下さい。減価償却を大きくとれる物件で、しかも5年間はホテルオペレータのアクアが借り上げ保証をしますので、利回りが確定できるという理想的な物件、しかも自分で利用したいときにも事前通告だけで利用できますので、まさに一石三鳥です。今回は特別に、建物のどの場所がいくらで売りに出されたがわかるように、PDF資料のリンクをこれに添付致します。資料には、アクアが保証する月額もつけております。

イリカイ・アパートメント資料
http://kainahale.com/ja/wp-content/uploads/2016/03/Ilikai-2nd-floor-prices.pdf

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（おススメ コンドミニアム）
ラニケア アット ワイキキ #2803
フォートデルッシー公園や豪快な海の景色を見下ろす、最高のプライベートラナイ！希少なペット可能なお部屋、温水プール、24時間365日のセキュリティ、ジャグジー、バーベキュー等など。ワールドクラスのショッピング、ダイニング、ビーチへのアクセスも徒歩圏内です。プライベートラナイから、毎週金曜日の夜の花火をお楽しみください。
http://kainahale.com/condominium/lanikea-at-waikiki-2803

（おススメ 一戸建て）
986 Kailiu Pl | 986 カイリウ プレイス
魅惑のパノラマ オーシャン、マウンテン、そして夕日の景色が楽しめる小高い丘の上の邸宅です。この家はあなたが必要とする空間を全て持っています！広々としたリビングエリア、リラックスできる広々としたラナイ、ファミリールーム、ロフトがあります。パティオスパのある美しいスイミングプール等、充実の設備を提供しています。
http://kainahale.com/single-family/986-kailiu-pl

（おススメバケーションレンタル）
Waikiki Sunset #1406 | ワイキキ サンセット #1406
ダイヤモンドヘッド　動物園　ビーチにも近い、ワイキキでも大変人気のコンドミニアム。寝室にはフルサイズのベッドが2台とリビングルームにはソファーベッド、ウオシュレットも完備。共有施設も充実しており、ビーチまで徒歩3分、レストラン　公園、動物園なども近く快適なハワイ滞在ができます。
http://kainahale.com/vacation-rental/waikiki-sunset-1406

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＊カイナハレのブログ人気の投稿＊
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＊アロハストリート ハワイ在住者ブログランキングを見る＊
http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

『カポレイの低価格賃貸家屋プロジェクトにローン承認』
2016年03月12日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12138256395.html

『ハワイの共和党支持者もトランプ候補が人気』
2016年03月11日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12137905371.html

『イリカイホテルコンドの新規全改装物件の販売がスタートしました』
2016年03月09日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12137202914.html

『ビジネス用不動産取引額が新記録なみ』
2016年03月05日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12135809757.html

『息を呑むようなオーシャン･ビュー』
2016年03月03日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12135042105.html

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
http://www.hoalohaclub.com/

ホアロハクラブでは物件の点検からツアーの手配まで毎月幅広く沢山のご依頼を承っております。なかでも今月はレストラン予約やレンタカー手配のご依頼を多くいただきました。ご面倒な英語での予約から前日のリコンファームまで、すべてホアロハにお任せいただけます。人気で予約の取りづらいレストランや、海側のお席のリクエストなど細かい所まで指定していただけるのも現地ならではのサービスです。次回ハワイにお越しになる際は、ぜひホアロハクラブのご利用をご検討ください！お待ちしております。

＊「ホアロハクラブ」は、カイナハレハワイ不動産のコンシェルジュサービス部門です。

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.54

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

いつの間にか２月も終わりました。米国では次期大統領選挙の前哨戦が始まっており、このお便りが皆様のお手元に届く頃にはスーパーチューズデーの結果が報道されている頃かと思います。ちょうど今は日本の大学生の春休みということで当地には卒業旅行かと思われる若い方たちがたくさんお見えになっておられます。今年の冬は好天続きで、先日はノースショアに大波も訪れ、大サーフィン大会も実施されました。米国も日本も確定申告の時期となり、今お見えになられ不動産ご購入をご検討される方たちは、特に節税向きの物件はないものかと思っておられることが多いように思います。

（ハワイ不動産について）
当地の不動産には、日本の方にとって節税向きの物件があります。ハワイのコンドミニアムは一般に建物の評価が大きく、建物対土地の評価を見ると、９０対１０くらいなのが普通です。つまり、購入される物件価格の約９０％程度が減価償却の対象になります。また、ハワイでは築年が４７年を越えている物件もたくさんあり、そうなると、日本では耐用年数越えとなり加速償却（９年間での償却）ができることになります。今大改装して、間もなく売りに出されるイリカイ・アパートメントの２階部分を中心に約４０室ほどが売りに出ますが、これがまさにこの加速償却対象物件になります。

購入ご希望の方は、今すぐご連絡下さい。また、オファーを入れるときにキャッシュ購入なら、キャッシュ･ファンドがある証明を、また一部ローンを組まれる方はプレ･アプルーバル･レターを同時に出す必要がありますので、事前のご準備をお願い致します。

よろしくお願いします。

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（おススメコンドミニアム）
コロニーサーフ #1202 | Colony Surf #1202
ゴールドコーストの美しい海に面した1BDコンドミニアム。上層階、間仕切壁を廃したオープンプランデザインからの景色は圧巻です。
http://kainahale.com/condominium/colony-surf-1202

（おススメ一戸建て）
7042 カラニアナオレ Hwy| 7042 Kalanianaole Hwy
マリーナフロントの豪華な物件、ウォーターフロント生活を楽しむことができます。
http://kainahale.com/single-family/7042-kalanianaole-hwy

（おススメバケーションレンタル）
444 Nahua #708 l 444ナフア#708
ワイキキの中心地に建つ22階建てコンドミニアム444 Nahua。1ベッドルームには、フルキッチン、1ベッドルームでは希少価値の洗濯・乾燥機が完備され、長期滞在には大変人気のあるお部屋です。無料駐車場2台分付き。

ただ今スペシャルキャンペーン実施中！
通常ルームレート$2,350/30泊のところ、3月・4月のご滞在に限り$1,980/30泊でご利用頂けます。（税金、清掃代、保証金は別途。）詳細は下記をご覧ください。
http://kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708

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『ハワイ原住民国の憲法』
2016年02月28日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12133582057.html

『ハワイ月間到着者数、前年同月比で連続レコード』
2016年02月27日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12133244809.html

『ワイキキにヒルトン･ガーデン・インが今夏にオープン』
2016年02月21日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12131162683.html

『羽田ーコナ間フライトが開通するか？』
2016年02月20日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12130705803.html

『ワイキキからアローハ！』』
2016年02月17日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12129634318.html

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
http://www.hoalohaclub.com/

ホアロハクラブでは物件の点検からツアーの手配まで毎月幅広く沢山のご依頼を承っております。なかでも今月はレストラン予約やレンタカー手配のご依頼を多くいただきました。ご面倒な英語での予約から前日のリコンファームまで、すべてホアロハにお任せいただけます。人気で予約の取りづらいレストランや、海側のお席のリクエストなど細かい所まで指定していただけるのも現地ならではのサービスです。次回ハワイにお越しになる際は、ぜひホアロハクラブのご利用をご検討ください！お待ちしております。

＊「ホアロハクラブ」は、カイナハレハワイ不動産のコンシェルジュサービス部門です。

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
http://kainahale.com/about/contact/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.53

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
2月も半分過ぎました。今月も本来ならまだ雨季なのですが、とても天気の良い日が続き、ビジターの皆様も柔らかい日差しを浴びながら、ハイキング、ゴルフ、マリン･スポーツお買い物、ドライブなどなど楽しんでおられ、私たちも嬉しくなりました。この間のハワイではいくつかのニュースがありました。ノースショアの大サーフィン大会が波の都合で中止になりました。オアフ島とマウイ島を結ぶスーパーフェリーを復活させる計画を州が明らかにしました。このフェリーは鯨に危険ということで環境保護団体の圧力で中止に追い込まれていたものです。またホームレス対策として作られたコンテナ住宅などの施策が順調に進んでいます。この気候･空気が良く、安全な’ハワイへの皆様のお出でをお待ちしています。

（ハワイ不動産の概況）
オアフ島の高架鉄道計画は、資金的なハードルを抱えながらも順調に進んでいるようです。この鉄道がアラモアナまで建設される5－6年後を見据えて進んできたカカアコ地区の新コンドプロジェクトのうち一つが中止になり、他のプロジェクトの状況が気になっていましたが、ワードビレッジのアエオというプロジェクトの鍬入れ式が2月11日に行われました。このプロジェクトは４６６室、地上階にはホール･フーズが開店の予定で、2018年に完成の見込みです。一方でワイキキ内に完成したリッツ･カールトンの第一棟では既に転売市場に売りに出た物件があります。ハワイの不動産市場は中古物件の売買を含めて引き続き活況を呈しています。

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（おススメコンドミニアム）

ピイコイ プラザ #302 | Piikoi Plaza #302
アラモアナ・センターやウォルマートなど、ショッピング/ダイニングエリアへ徒歩圏内！
http://kainahale.com/condominium/piikoi-plaza-302
ロイヤルクヒオ #1008 | Royal Kuhio #1008
ワイキキの中心、人気のロイヤルクヒオも明るい風が抜けるコーナーユニット。
http://kainahale.com/condominium/royal-kuhio-1008

トロピックシーズ 1205 | Tropic Seas 1205
ダイレクト・オーシャンフロント、トピックシーズの最上階ペントハウスの物件。
http://kainahale.com/condominium/tropic-seas-1205

トランプタワー ワイキキ | Trump Tower Waikiki
ワイキキのランドマーク、ラグジュアリーコンド「トランプタワー」19階の物件。
http://kainahale.com/condominium/trump-tower-waikiki

（おススメ店舗物件）
2819 ナカワイ プレイス | 2819 Kanawai Pl
美しいマノアの可愛いブティック。
http://kainahale.com/commercial-real-estate/2819-kanawai-pl

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『オアフ島の道路補修が間に合っていません』
2016年02月09日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12126698803.html

『モンサラ通りのサニー・デイズ』
2016年02月08日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12126313795.html

『ハワイ不動産、購入が多い外国人トップは日本人』
2016年02月06日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12125666149.html

『スーパーフェリーが戻って来るか』
2016年02月05日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12125333380.html

『ヴァージン・アメリカのフライトがロスーハワイ間にも』
2016年02月04日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12124832042.html

『経営者泣かせの低失業率』
2016年02月02日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12124120388.html

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
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ホアロハクラブでは物件の点検からツアーの手配まで毎月幅広く沢山のご依頼を承っております。なかでも今月はレストラン予約やレンタカー手配のご依頼を多くいただきました。ご面倒な英語での予約から前日のリコンファームまで、すべてホアロハにお任せいただけます。人気で予約の取りづらいレストランや、海側のお席のリクエストなど細かい所まで指定していただけるのも現地ならではのサービスです。次回ハワイにお越しになる際は、ぜひホアロハクラブのご利用をご検討ください！お待ちしております。

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ
ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
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Facebook: www.facebook.com/kainahale

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.52

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
日本も、米国本土でも各地で大雪というニュースがありますが、ここハワイでは雨季にも拘わらず、ほぼ毎日好天が続いています。私も毎朝ダイアモンドヘッドに登っていますが、夏と同じ服装で登り、しっかり汗もかいています。２０１５年の統計が発表され、ハワイへの訪問者数が４年連続の新記録になりました。ハワイに根強い人気があるのは、天候・空気の良さのほかに、昨今のテロ事件にも関係なく安心して訪問できるリゾート地であることが大いに影響しているかと思います。

（ハワイ不動産の近況）
待ち望まれていたリッツ・カールトン・ホテルの第一棟ご購入者の最初の名義変更が２月１日に行われることになりました。すぐ転売されたい方もおられると思いますのでマーケットに出てくるもとの思います。ご購入ご希望の方は是非お知らせ下さい。一方カカアコ地区での高級コンドミニアムで販売活動を行っていた案件のうちの一つVIDAプロジェクトが中止を発表しました。販売開始から９ヶ月経過して４０％しか予約が入らずこれから増える見込みが少ないことから中止を決めたものです。新規案件より比較的価格が低い、ワイキキ地区の中古物件を見直してみるのもよろしいかと思います。

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（おススメコンドミニアム）
アイランドコロニー #4120 | Island Colony #4120
ワイキキ内のお手頃ワンベッドルームをご紹介します。高層階（４１階）の海側角部屋です。改装された綺麗な広いリビングからオーシャンが拡がって見えます。また大きなラナイからは海の他にアラワイ運河、アラワイゴルフ場が目に入ります。ワイキキ免税店も近距離にあり、改装中のインターナショナルマーケットプレイスが完成するとますます便利になります。
http://kainahale.com/condominium/island-colony-4120

（おススメ戸建て）
4152 Kaimanahila St | 4152 カイマナヒラストリート
2005年に建築された比較的新しい戸建て住宅です。カハラアベニューより山側に一本入ったところにある便利だが静かな環境にある４ベッドルーム３バスルームの平屋建てです。２８１坪の土地に７８坪の家とプールがあり、お子様が走り回れる広い芝生の庭があります。ガレージは４台分ありますし、近くの路上にもパーキングが可能なので、お友達を呼んでパーティをするにも適した家です。
http://kainahale.com/single-family/4152-kaimanahila-st

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『ANA（全日空）が羽田ーハワイ線機体をアップグレード』
2016年01月31日NEW !
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12123329246.html

『カイルアとラニカイの豪邸ご紹介』
2016年01月29日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12122685517.html

『条件の良いトランプタワー売り物件ご紹介』
2016年01月26日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12121634042.html

『ワイキキに隠れ家のような素敵なコンドがあります』
2016年01月25日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12121272421.html

『カカアコのコンドタワーＶＩＤＡが販売中止になりました』
2016年01月23日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12120577419.html

『カカアコ地区にお手頃（邸価格）なコンドミニアムができます』
2016年01月19日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12119107635.html

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