カイナハレ ハワイ不動産

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.55

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
３月の前半は、朝晩肌寒い日が多かったですが、昼間はむしろ涼しげで爽快な日が多かったように思います。世界のあちこちでテロがらみの事件が報道され、海外旅行の訪問先を心配されることが多くなられたと思いますが、お蔭さまでハワイに来られる方は増えています。別荘をお持ちになるにも色々な意味でハワイにという方が増えてこられたように感じています。米国大統領選挙前哨戦で、ハワイ州の共和党員による投票がありましたが、フタを空けてビックリ、ここでも不動産王トランプ氏が断トツの得票を集めました。一方、毎年この時期に開催されているハワイ最大級の文化交流イベントのホノルル・フェスティバルでは、日本各地のお祭りなどが参加し、駅伝も行われ、フィナーレには恒例となった長岡花火で幕を閉じました。

『ホノルルフェスティバルでの長岡花火』
2016年03月14日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12138960129.html

（ハワイ不動産について）
前号で、節税型商品としてのハワイ不動産、その中でもおススメとしてイリカイ・アパートメント（イリカイ・ホテルとして有名）の2階部分、約40室についてご紹介しました。このイリカイ物件が販売開始されました。お申込みというか金額を決めてオファーを入れる期限が3月31日と設定されましたので、このワクワク通信を読まれてからでもオファーに間に合います。但し、事前の手続きがありますので、ご希望おありの方は、なるべく早めにご一報下さい。減価償却を大きくとれる物件で、しかも5年間はホテルオペレータのアクアが借り上げ保証をしますので、利回りが確定できるという理想的な物件、しかも自分で利用したいときにも事前通告だけで利用できますので、まさに一石三鳥です。今回は特別に、建物のどの場所がいくらで売りに出されたがわかるように、PDF資料のリンクをこれに添付致します。資料には、アクアが保証する月額もつけております。

イリカイ・アパートメント資料
http://kainahale.com/ja/wp-content/uploads/2016/03/Ilikai-2nd-floor-prices.pdf

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（おススメ コンドミニアム）
ラニケア アット ワイキキ #2803
フォートデルッシー公園や豪快な海の景色を見下ろす、最高のプライベートラナイ！希少なペット可能なお部屋、温水プール、24時間365日のセキュリティ、ジャグジー、バーベキュー等など。ワールドクラスのショッピング、ダイニング、ビーチへのアクセスも徒歩圏内です。プライベートラナイから、毎週金曜日の夜の花火をお楽しみください。
http://kainahale.com/condominium/lanikea-at-waikiki-2803

（おススメ 一戸建て）
986 Kailiu Pl | 986 カイリウ プレイス
魅惑のパノラマ オーシャン、マウンテン、そして夕日の景色が楽しめる小高い丘の上の邸宅です。この家はあなたが必要とする空間を全て持っています！広々としたリビングエリア、リラックスできる広々としたラナイ、ファミリールーム、ロフトがあります。パティオスパのある美しいスイミングプール等、充実の設備を提供しています。
http://kainahale.com/single-family/986-kailiu-pl

（おススメバケーションレンタル）
Waikiki Sunset #1406 | ワイキキ サンセット #1406
ダイヤモンドヘッド　動物園　ビーチにも近い、ワイキキでも大変人気のコンドミニアム。寝室にはフルサイズのベッドが2台とリビングルームにはソファーベッド、ウオシュレットも完備。共有施設も充実しており、ビーチまで徒歩3分、レストラン　公園、動物園なども近く快適なハワイ滞在ができます。
http://kainahale.com/vacation-rental/waikiki-sunset-1406

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『カポレイの低価格賃貸家屋プロジェクトにローン承認』
2016年03月12日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12138256395.html

『ハワイの共和党支持者もトランプ候補が人気』
2016年03月11日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12137905371.html

『イリカイホテルコンドの新規全改装物件の販売がスタートしました』
2016年03月09日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12137202914.html

『ビジネス用不動産取引額が新記録なみ』
2016年03月05日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12135809757.html

『息を呑むようなオーシャン･ビュー』
2016年03月03日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12135042105.html

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
http://www.hoalohaclub.com/

ホアロハクラブでは物件の点検からツアーの手配まで毎月幅広く沢山のご依頼を承っております。なかでも今月はレストラン予約やレンタカー手配のご依頼を多くいただきました。ご面倒な英語での予約から前日のリコンファームまで、すべてホアロハにお任せいただけます。人気で予約の取りづらいレストランや、海側のお席のリクエストなど細かい所まで指定していただけるのも現地ならではのサービスです。次回ハワイにお越しになる際は、ぜひホアロハクラブのご利用をご検討ください！お待ちしております。

＊「ホアロハクラブ」は、カイナハレハワイ不動産のコンシェルジュサービス部門です。

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
http://kainahale.com/about/contact/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.54

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

いつの間にか２月も終わりました。米国では次期大統領選挙の前哨戦が始まっており、このお便りが皆様のお手元に届く頃にはスーパーチューズデーの結果が報道されている頃かと思います。ちょうど今は日本の大学生の春休みということで当地には卒業旅行かと思われる若い方たちがたくさんお見えになっておられます。今年の冬は好天続きで、先日はノースショアに大波も訪れ、大サーフィン大会も実施されました。米国も日本も確定申告の時期となり、今お見えになられ不動産ご購入をご検討される方たちは、特に節税向きの物件はないものかと思っておられることが多いように思います。

（ハワイ不動産について）
当地の不動産には、日本の方にとって節税向きの物件があります。ハワイのコンドミニアムは一般に建物の評価が大きく、建物対土地の評価を見ると、９０対１０くらいなのが普通です。つまり、購入される物件価格の約９０％程度が減価償却の対象になります。また、ハワイでは築年が４７年を越えている物件もたくさんあり、そうなると、日本では耐用年数越えとなり加速償却（９年間での償却）ができることになります。今大改装して、間もなく売りに出されるイリカイ・アパートメントの２階部分を中心に約４０室ほどが売りに出ますが、これがまさにこの加速償却対象物件になります。

購入ご希望の方は、今すぐご連絡下さい。また、オファーを入れるときにキャッシュ購入なら、キャッシュ･ファンドがある証明を、また一部ローンを組まれる方はプレ･アプルーバル･レターを同時に出す必要がありますので、事前のご準備をお願い致します。

よろしくお願いします。

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（おススメコンドミニアム）
コロニーサーフ #1202 | Colony Surf #1202
ゴールドコーストの美しい海に面した1BDコンドミニアム。上層階、間仕切壁を廃したオープンプランデザインからの景色は圧巻です。
http://kainahale.com/condominium/colony-surf-1202

（おススメ一戸建て）
7042 カラニアナオレ Hwy| 7042 Kalanianaole Hwy
マリーナフロントの豪華な物件、ウォーターフロント生活を楽しむことができます。
http://kainahale.com/single-family/7042-kalanianaole-hwy

（おススメバケーションレンタル）
444 Nahua #708 l 444ナフア#708
ワイキキの中心地に建つ22階建てコンドミニアム444 Nahua。1ベッドルームには、フルキッチン、1ベッドルームでは希少価値の洗濯・乾燥機が完備され、長期滞在には大変人気のあるお部屋です。無料駐車場2台分付き。

ただ今スペシャルキャンペーン実施中！
通常ルームレート$2,350/30泊のところ、3月・4月のご滞在に限り$1,980/30泊でご利用頂けます。（税金、清掃代、保証金は別途。）詳細は下記をご覧ください。
http://kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708

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『ハワイ原住民国の憲法』
2016年02月28日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12133582057.html

『ハワイ月間到着者数、前年同月比で連続レコード』
2016年02月27日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12133244809.html

『ワイキキにヒルトン･ガーデン・インが今夏にオープン』
2016年02月21日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12131162683.html

『羽田ーコナ間フライトが開通するか？』
2016年02月20日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12130705803.html

『ワイキキからアローハ！』』
2016年02月17日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12129634318.html

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
http://www.hoalohaclub.com/

ホアロハクラブでは物件の点検からツアーの手配まで毎月幅広く沢山のご依頼を承っております。なかでも今月はレストラン予約やレンタカー手配のご依頼を多くいただきました。ご面倒な英語での予約から前日のリコンファームまで、すべてホアロハにお任せいただけます。人気で予約の取りづらいレストランや、海側のお席のリクエストなど細かい所まで指定していただけるのも現地ならではのサービスです。次回ハワイにお越しになる際は、ぜひホアロハクラブのご利用をご検討ください！お待ちしております。

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.53

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
2月も半分過ぎました。今月も本来ならまだ雨季なのですが、とても天気の良い日が続き、ビジターの皆様も柔らかい日差しを浴びながら、ハイキング、ゴルフ、マリン･スポーツお買い物、ドライブなどなど楽しんでおられ、私たちも嬉しくなりました。この間のハワイではいくつかのニュースがありました。ノースショアの大サーフィン大会が波の都合で中止になりました。オアフ島とマウイ島を結ぶスーパーフェリーを復活させる計画を州が明らかにしました。このフェリーは鯨に危険ということで環境保護団体の圧力で中止に追い込まれていたものです。またホームレス対策として作られたコンテナ住宅などの施策が順調に進んでいます。この気候･空気が良く、安全な’ハワイへの皆様のお出でをお待ちしています。

（ハワイ不動産の概況）
オアフ島の高架鉄道計画は、資金的なハードルを抱えながらも順調に進んでいるようです。この鉄道がアラモアナまで建設される5－6年後を見据えて進んできたカカアコ地区の新コンドプロジェクトのうち一つが中止になり、他のプロジェクトの状況が気になっていましたが、ワードビレッジのアエオというプロジェクトの鍬入れ式が2月11日に行われました。このプロジェクトは４６６室、地上階にはホール･フーズが開店の予定で、2018年に完成の見込みです。一方でワイキキ内に完成したリッツ･カールトンの第一棟では既に転売市場に売りに出た物件があります。ハワイの不動産市場は中古物件の売買を含めて引き続き活況を呈しています。

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（おススメコンドミニアム）

ピイコイ プラザ #302 | Piikoi Plaza #302
アラモアナ・センターやウォルマートなど、ショッピング/ダイニングエリアへ徒歩圏内！
http://kainahale.com/condominium/piikoi-plaza-302
ロイヤルクヒオ #1008 | Royal Kuhio #1008
ワイキキの中心、人気のロイヤルクヒオも明るい風が抜けるコーナーユニット。
http://kainahale.com/condominium/royal-kuhio-1008

トロピックシーズ 1205 | Tropic Seas 1205
ダイレクト・オーシャンフロント、トピックシーズの最上階ペントハウスの物件。
http://kainahale.com/condominium/tropic-seas-1205

トランプタワー ワイキキ | Trump Tower Waikiki
ワイキキのランドマーク、ラグジュアリーコンド「トランプタワー」19階の物件。
http://kainahale.com/condominium/trump-tower-waikiki

（おススメ店舗物件）
2819 ナカワイ プレイス | 2819 Kanawai Pl
美しいマノアの可愛いブティック。
http://kainahale.com/commercial-real-estate/2819-kanawai-pl

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『オアフ島の道路補修が間に合っていません』
2016年02月09日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12126698803.html

『モンサラ通りのサニー・デイズ』
2016年02月08日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12126313795.html

『ハワイ不動産、購入が多い外国人トップは日本人』
2016年02月06日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12125666149.html

『スーパーフェリーが戻って来るか』
2016年02月05日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12125333380.html

『ヴァージン・アメリカのフライトがロスーハワイ間にも』
2016年02月04日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12124832042.html

『経営者泣かせの低失業率』
2016年02月02日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12124120388.html

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
http://www.hoalohaclub.com/

ホアロハクラブでは物件の点検からツアーの手配まで毎月幅広く沢山のご依頼を承っております。なかでも今月はレストラン予約やレンタカー手配のご依頼を多くいただきました。ご面倒な英語での予約から前日のリコンファームまで、すべてホアロハにお任せいただけます。人気で予約の取りづらいレストランや、海側のお席のリクエストなど細かい所まで指定していただけるのも現地ならではのサービスです。次回ハワイにお越しになる際は、ぜひホアロハクラブのご利用をご検討ください！お待ちしております。

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ
ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.52

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
日本も、米国本土でも各地で大雪というニュースがありますが、ここハワイでは雨季にも拘わらず、ほぼ毎日好天が続いています。私も毎朝ダイアモンドヘッドに登っていますが、夏と同じ服装で登り、しっかり汗もかいています。２０１５年の統計が発表され、ハワイへの訪問者数が４年連続の新記録になりました。ハワイに根強い人気があるのは、天候・空気の良さのほかに、昨今のテロ事件にも関係なく安心して訪問できるリゾート地であることが大いに影響しているかと思います。

（ハワイ不動産の近況）
待ち望まれていたリッツ・カールトン・ホテルの第一棟ご購入者の最初の名義変更が２月１日に行われることになりました。すぐ転売されたい方もおられると思いますのでマーケットに出てくるもとの思います。ご購入ご希望の方は是非お知らせ下さい。一方カカアコ地区での高級コンドミニアムで販売活動を行っていた案件のうちの一つVIDAプロジェクトが中止を発表しました。販売開始から９ヶ月経過して４０％しか予約が入らずこれから増える見込みが少ないことから中止を決めたものです。新規案件より比較的価格が低い、ワイキキ地区の中古物件を見直してみるのもよろしいかと思います。

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（おススメコンドミニアム）
アイランドコロニー #4120 | Island Colony #4120
ワイキキ内のお手頃ワンベッドルームをご紹介します。高層階（４１階）の海側角部屋です。改装された綺麗な広いリビングからオーシャンが拡がって見えます。また大きなラナイからは海の他にアラワイ運河、アラワイゴルフ場が目に入ります。ワイキキ免税店も近距離にあり、改装中のインターナショナルマーケットプレイスが完成するとますます便利になります。
http://kainahale.com/condominium/island-colony-4120

（おススメ戸建て）
4152 Kaimanahila St | 4152 カイマナヒラストリート
2005年に建築された比較的新しい戸建て住宅です。カハラアベニューより山側に一本入ったところにある便利だが静かな環境にある４ベッドルーム３バスルームの平屋建てです。２８１坪の土地に７８坪の家とプールがあり、お子様が走り回れる広い芝生の庭があります。ガレージは４台分ありますし、近くの路上にもパーキングが可能なので、お友達を呼んでパーティをするにも適した家です。
http://kainahale.com/single-family/4152-kaimanahila-st

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『ANA（全日空）が羽田ーハワイ線機体をアップグレード』
2016年01月31日NEW !
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12123329246.html

『カイルアとラニカイの豪邸ご紹介』
2016年01月29日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12122685517.html

『条件の良いトランプタワー売り物件ご紹介』
2016年01月26日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12121634042.html

『ワイキキに隠れ家のような素敵なコンドがあります』
2016年01月25日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12121272421.html

『カカアコのコンドタワーＶＩＤＡが販売中止になりました』
2016年01月23日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12120577419.html

『カカアコ地区にお手頃（邸価格）なコンドミニアムができます』
2016年01月19日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12119107635.html

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.51

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
今年の1月はとても良い天気の日が続いています。寒い国から来たビジターの方たちも嬉しそうにビーチで過ごされています。またゴルフを楽しまれています。そんな中で1月14日からワイアラエ・カントリー・クラブにてソニー・オープン・ゴルフが開催されています。日本からもたくさんの方たちがプロアマに参加など一流プロの技を見にこられています。海水浴もゴルフも冬の日差しだから大丈夫と油断していると日焼けしますのでご注意下さい。

（ハワイの不動産）
ハワイの不動産は12月の統計がでていますが、相変わらず人気が高く、全般に見て横ばい、あるいはやや高めで推移しています。売買件数もほぼ横ばいあるいは少し増えている状況です。新規開発物件の中には手頃な価格帯の住宅建設もあります。これからできる鉄道のルートに沿っても色々な開発計画が進んできますので、全般的にハワイの不動産市場は活発さを維持して今年も推移してゆくと思います。

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（おすすめコンドミニアム物件）
トランプタワー ワイキキ | Trump Tower Waikiki / US$1,699,000
ワイキキのランドマーク、トランプタワーです。フォートデルッシー公園の東側に位置し、広々とした眺めがポイントです。美しいサンセットが望める豪華な1ベッドルーム+小部屋付きの 2バスルームです。キッチン用品やリネンなど、全ての家具が付きます。ビーチまでも1ブロックのラグジュアリーコンドミニアムの設備と、5つ星ホテルのリゾートサービスを得ています。世界的に有名なワイキキで、豪華なトランプタワーのライフスタイルをエンジョイするチャンスです！
http://kainahale.com/condominium/trump-tower-waikiki

トロピックシーズ 1205 | Tropic Seas 1205
ホノルルでは数少ない、ダイレクトオーシャンフロント、トピックシーズの最上階ペントハウスの物件。場所はリピータにも人気のカイマナビーチホテルの東側、ダイアモンドヘッドエリアです。最上階のペントハウスからの、オーシャンビューと、カピアオラにパークの眺めは格別です。12階のペントハウスには、11階から階段でアクセス。隠れ家のようなお部屋です。
http://kainahale.com/condominium/tropic-seas-1205

どちらもカイナハレハワイ株式会社のリスティング物件です。お気軽にお問い合わせください。

（おすすめ一戸建て物件）
1116 Kealaolu Ave | 1116 ケアラオル アベニュー
ソニー・オープンが開催されているワイアラエ・カントリー・クラブに歩いてゆけるところにある平屋の戸建て物件です。316坪の土地に、母屋とゲスト・コテージを合わせて105坪。4ベッドルーム3.5バスです。2011年に改装されています。ビーチ、カハラ・モールにも徒歩で行けるロケーションです。広い芝生の庭と、階段のない生活ができる家です。
http://kainahale.com/single-family/1116-kealaolu-ave

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（お知らせ）

◆◆カイナハレの東京オフィスが移転致します◆◆

◇平成28年1月18日より住所およびFAX番号が変わります◇

〒107-0052 東京都港区赤坂1-14-15　第35興和ビル　別館3Ｆ BCC Corp内

電話番号:03-6896-8011　FAX:03‐5545‐8964

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『ハワイの飲食店の衛生監視が厳しくなっているようです。』
2016年01月13日NEW !
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12116917926.html

『建設プロジェクトが進行中のオアフ島』
2016年01月10日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12115848212.html

『ハワイ島ヒロ・ベイ・ホテルが閉鎖になります』
2016年01月09日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12115475900.html

『カウアイ島とハワイ島の住宅価格は？』
2016年01月07日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12114689193.html

『オバマ大統領は銃規制推進に意欲を見せるが・・・』
2016年01月06日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12114468438.html

『暖かなホノルルに戻りました』
2016年01月05日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12114020722.html

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.50

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（年始のご挨拶）
昨年中は、当社サービスをご利用いただき、まことにありがとうございました。2015年は、オアフ島に作られる鉄道計画が一歩を踏み出した年でした。また、それに同期して、特にカカアコ地区での新規コンドミニアム建設ラッシュが一段と進みました。日本からハワイの不動産を買いにお見えになられる方の一つの特徴として「財産の中でドル資産の割合を増やしたい」というお考えの方が増えたことを感じた１年でもありました。2016年には、その傾向がますます強くなるのではないかと思っています。今年も、全社をあげて皆様への質の高いサービスをご提供させていただきます。皆様にとりましても本年が素晴らしい年になりますよう、お祈り致します。どうぞよろしくお願い申し上げます。

（ハワイの不動産の話）
2015年にはハワイの不動産が活発に売買され、価格も上昇しました。このワクワク通信47号でご紹介したおススメ・コンドミニアムNauru Tower 2303も売出し値に近い価格で売れ、現在売却手続き中になっています。ハワイへの来島者数が毎年のように記録更新されていますし、色々な国からの訪問者も多くなってきていますので、当面ハワイの不動産売買価格は下がらないだろうと思います。ドルで資産をもつには、このような資産価値が下がらず、いつでも売却ができるハワイの不動産が最適だと思います。ご自身で別荘として利用できるのも嬉しいですね。是非2016年にはハワイの物件ご購入をされることをおススメします。

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（おすすめコンドミニアム物件）
Villa on Eaton Square #3107 | イートンスクエア #3107 $495,000
ワイキキの入り口に近い、静かな環境にあるコンドミニアムです。アラモアナ・センターや日本食のドン・キホーテまで歩いても行ける便利な場所にあります。屋上には360度見渡せる広々としたデッキがあり、そこにはプール、サウナ、そしてバーベキュー設備、エクササイズルームもあります。1階にはフード・パントリーがあり、郵便局もあるという便利さです。勿論パーキングも1台ついており、室内に洗濯機・乾燥機も完備しています。高層階の改装された綺麗なお部屋からはオーシャンもダイアモンドヘッドも見ることができます。
http://kainahale.com/condominium/eaton-square-3107

（おすすめ戸建て物件）
679 Elepaio St | 679 エレパイオ ストリート $1,988,000
高級別荘地カハラ地区で2015年に改装された4ベッドルームの建坪56坪、敷地３０３坪の平屋建てです。ハードウッドのフロアーリングで、天井の高いリビングルーム、そして広々としたオープン・ラナイからは、ソーラーシステムで温水にしているプールを見下ろせます。広い芝生の庭も魅力の一つです。カハラのビーチまでのアクセスも簡単です。カハラモールにも程近く、ワイキキに出るにもとても便利な場所です。
http://kainahale.com/single-family/679-elepaio-st

（おすすめバケーションレンタル）
Marine Surf ＃1306
立地抜群！バケーションレンタルに、人気のマリンサーフワイキキのスタジが新しく加わりました。DFSギャラリアまで徒歩1分、ビーチもショッピングもレストランもどこにでも歩いていかれます。バス停も目の前。駐i車場（1台）、WiFiも無料！詳細は下記をご覧ください。
http://kainahale.com/vacation-rental/marine-surf-1306

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＊カイナハレのブログ人気の投稿＊
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http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

『家を買うのと借りるのとどちらが有利か』
2015年12月29日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12111418568.html

『横浜・東京にもハワイの店が』
2015年12月28日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12111130049.html

『クリスマス連休中のハワイ』
2015年12月27日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12110693081.html

『メリー・クリスマスは、ビーチで』
2015年12月26日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12110458754.html

『マリファナの使用、ハワイ州では？』
2015年12月25日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12110012955.html

『ハワイの人口が、1年で1％近く増加しました』
2015年12月24日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12109644679.html

『ハワイ州がフィリピン移住者をたたえる』
2015年12月22日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12108908036.html

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
http://www.hoalohaclub.com/

ホアロハクラブでは物件の点検からツアーの手配まで毎月幅広く沢山のご依頼を承っております。なかでも今月はレストラン予約やレンタカー手配のご依頼を多くいただきました。ご面倒な英語での予約から前日のリコンファームまで、すべてホアロハにお任せいただけます。人気で予約の取りづらいレストランや、海側のお席のリクエストなど細かい所まで指定していただけるのも現地ならではのサービスです。次回ハワイにお越しになる際は、ぜひホアロハクラブのご利用をご検討ください！お待ちしております。

＊「ホアロハクラブ」は、カイナハレハワイ不動産のコンシェルジュサービス部門です。

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
http://kainahale.com/about/contact/

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.49

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）
12月13日（日）、恒例のホノルルマラソンが開催されました。昨年は雨と強風に悩まされたのですが、
今年は、すばらしく好天で、むしろスローランナーには暑さ厳しく日に焼けるマラソンデーでした。
私も15回目の参加で、フィニッシャーTシャツを受け取ってきました。翌日の14日（月）には、ワイキキでは
そのTシャツを着て歩いている人たちであふれていました。12月後半になる今から、クリスマス・お正月に向けて
日本からのお客様がたくさん訪ねてお見えになられます。不動産関連のご用命は是非当社にお願い致します。

（不動産の話）
ワイキキの新築コンドホテル、リッツ・カールトンのインスペクションが始まったことを前号でご案内しました。
今号では、改装されて販売開始が近い、イリカイ・アパートメントの2階部分についてご案内させていただきたいと
思います。今年の夏頃までに、22階から25階までの全フロアー、全改装による売り出しで全約170戸を完売した
イリカイ・プロジェクトは、日本のバイヤー様にとって、築年から加速償却の対象になることで日本での所得税の
節税効果があることに魅力があり、たくさんの方がご購入されました。同じ建物の2階部分を同じように改装中で、
間もなく売りに出される見込みです。こちらにご興味おありの方は、是非前もってお知らせ下さい。

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（おすすめコンドミニアム物件）
WAIKIKI BANYAN #2413-II | ワイキキバニヤン #2413-II
超人気のワイキキ内コンドミニアム、ワイキキ・バニヤンから、現在売り出し中の物件の中からおススメをご紹介します。こちらの物件はリースホールド（借地権つき）物件ですが、その分購入価格を低く抑えることができます。詳細は、当社のウエッブサイト掲載しておりますので、ぜひご覧下さい。
http://kainahale.com/condominium/waikiki-banyan-2413-ii

（おすすめ戸建て物件）
3008 Libert St | 3008 リバートストリート
ハワイ大学マノア校にほど近い、高台の壮大な景色を楽しめる家です。オリジナルは1948年築ですが、2014年に改装されています。景色を楽しめる広いデッキは、908sqft（＝約84㎡）あります。
http://kainahale.com/single-family/3008-libert-st

（おすすめ長期賃貸物件）
Island Colony #1205 | アイランドコロニー#1205（即入居可！）
カーテンを新調、バスタブを綺麗にしたばかりです！！ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります広いラナイ付きスタジオになります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。施設も充実しており、サウナ、プール、ジャグジー、ジム、ＢＢＱ、24時間セキュリティー。お部屋はベーシックケーブルＴＶ、インターネット、上下水道込み。

ハワイ賃貸物件リスト

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『好天に恵まれたホノルルマラソン』
2015年12月15日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12106342990.html

『全米で最も健康的な州はハワイ州です』
2015年12月11日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12105001517.html

『お買い得コンドミニアムを売り出しました』
2015年12月09日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12104339412.html

『どこの人が一番ハワイの不動産を買っているでしょうか。』
2015年12月07日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12103617872.html

『ハワイへのビジター数を増やし続ける観光対策』
2015年12月06日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12103213806.html

『カポレイに新しくホテルができます。』
2015年12月05日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12102889861.html

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
http://www.hoalohaclub.com/

ホアロハクラブでは物件の点検からツアーの手配まで毎月幅広く沢山のご依頼を承っております。なかでも今月はレストラン予約やレンタカー手配のご依頼を多くいただきました。ご面倒な英語での予約から前日のリコンファームまで、すべてホアロハにお任せいただけます。人気で予約の取りづらいレストランや、海側のお席のリクエストなど細かい所まで指定していただけるのも現地ならではのサービスです。次回ハワイにお越しになる際は、ぜひホアロハクラブのご利用をご検討ください！お待ちしております。

＊「ホアロハクラブ」は、カイナハレハワイ不動産のコンシェルジュサービス部門です。

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.48

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（日本とハワイの話）
11月22日から28日の間にトンボ返りで日本へ行ってきました。今回は東京・名古屋・大阪でしたが、予想外の寒さでした。28日にホノルルへ戻ったら摂氏25度で、ホッとしました。その間に当地ではサンクスギビングデー翌日の大バーゲン・セールも終わり、街中はほぼクリスマス色であふれています。もう再来週（12月13日）にはホノルルマラソン開催となります。ことしもたくさんの方が日本からご参加されます。私もエントリーしています。

（ハワイ不動産の近況）
ワイキキ内で建設が進んでいるリッツ・カールトン・ホテル・コンドですが、第一棟がほぼ完成し、ご購入者様のインスペクションが今週から始まりました。物件引渡しは、来年春頃になる見込みですが、その時期になると再販物件が出てきます。その再販物件のご購入にご興味おありの方は、是非前もってお知らせ下さい。

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＊今おすすめのハワイ コンドミニアム＊

Island Colony #4107 | アイランドコロニー #4107
家具付の改装されたばかりの高層階ユニットです。何と言ってもアラワイ運河、ダイアモンドヘッド、オーシャンが見える最高のビューです。短期賃貸で借り手がつきやすいVRに向いている物件です。
http://kainahale.com/condominium/island-colony-4107

＊今おすすめのハワイ 戸建て物件＊

116 Waialeale Street | 116 ワイアレアレ St
ハワイカイ地区の閑静な住宅地にある平屋建て3ベッドルーム、2バスルームの戸建てです。やや高台にあるので、オーシャンもダイアモンドヘッドも見ることができます。裏側にプールと芝生の庭があります。築53年経過していますが、適宜改装されています。
http://kainahale.com/single-family/116-waialeale-street

＊今おすすめのハワイ バケーションレンタル物件＊

Century Center #1903 | センチュリーセンター #1903
綺麗なお部屋！ 好立地！カラカウア通り と カピオラ通りのコーナー!! ハワイ･コンベンションセンター向かい!!! 徒歩にてワイキキ、ドンキホーテ、アラモアナセンター、レストランすぐ。ハワイ大学、KCCへもバスで行ける便利な場所。バス停も目の前ありどこに行くにも便利。設備も充実、プール・エクササイズルーム・テニスコートなどで充実したバケーションをお過ごし頂けます。WiFi、駐車場一台無料です！2015年12月／2016年1月室料$2,300/30泊+税金。他に清掃費と保証金がかかります。（ご予約は30泊から）
http://kainahale.com/vacation-rental/century-center-1903

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
http://www.hoalohaclub.com/

ホアロハクラブでは物件の点検からツアーの手配まで毎月幅広く沢山のご依頼を承っております。なかでも今月はレストラン予約やレンタカー手配のご依頼を多くいただきました。ご面倒な英語での予約から前日のリコンファームまで、すべてホアロハにお任せいただけます。人気で予約の取りづらいレストランや、海側のお席のリクエストなど細かい所まで指定していただけるのも現地ならではのサービスです。次回ハワイにお越しになる際は、ぜひホアロハクラブのご利用をご検討ください！お待ちしております。

＊「ホアロハクラブ」は、カイナハレハワイ不動産のコンシェルジュサービス部門です。

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＊カイナハレのブログ人気の投稿＊

2015年11月29日
日本のテレビ番組にちょっとだけ登場しました
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12100709137.html

2015年11月22日
珍しく一日中降り続けた雨、動物園も閉園に
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12098238932.html

2015年11月20日
ハワイ経済のアップダウン
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12097536101.html

鉄道の駅建設の入札３駅分で112ミリオン
2015年11月19日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12097159822.html

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＊アロハストリート ハワイ在住者ブログランキング＊
http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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