カイナハレ ハワイ不動産

カイナハレ ハワイ不動産 | Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.

【参加費無料】ハワイ不動産セミナーFALL2016 & 個別相談会、最終のご予約受付中!

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

今週10月13日(木曜日)の名古屋会場を皮切りに、15日(土曜日)大阪・梅田、16日(日曜日)東京・丸の内と不動産セミナーを行います。ハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想をはじめ、今回は税理士法人「しんか」代表の明石晃さんと税理士中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産を購入しての税務対策についてもお話いただきます。セミナーの後には質疑応答の時間もお取りしておりますので、現地ハワイの不動産エキスパートへ、お気軽にご質問ください。

また、12日(水)は東京・港区、14日(金)は大阪・西区で個別相談会も行いますので、セミナーと合わせてお申し込みください。どちらも参加費は無料です。
ハワイ不動産セミナーFALL2016 & 個別相談会の詳細はこちらをご覧下さい。
https://www.kainahale.com/15976

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
http://kainahale.com/about/contact/

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.67

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

もう今年も残すところあと3ヶ月になりました。アメリカでは、あと1ヶ月で大統領選挙投票日になります。焦点は、もしトランプ氏が大統領に当選したらどうなるだろうという点です。第一回目のテレビ討論では圧倒的にクリントン候補に軍配があがりました。予定されているあと2回の討論で、トランプ氏がどのように巻き返すかが注目されています。

全米でも宿泊産業は依然伸びていますが、ハワイは来年もホテル、タイムシェア、バケーションレンタルのマーケットとしても重要な位置を占めると9月29日に行われたハワイ旅行業会議で業界専門家の意見が出されました。建設業は、今年は大変な建設ラッシュの年でしたがこの傾向は来年も続き、2018年には、相変わらずの新規建設が多数あるものの、完成プロジェクトも続々出てくることから、ほんの少しではあるがスローダウンするだろうとのハワイ大学経済調査機構が発表しています。

(不動産の話)

ハワイ州での8月の住宅売買統計数字が出ています。オアフ島では、戸建て($699,000→$747,5000・コンドミニアム($354,000→$398,000)共に昨年同月比中間価格がアップしました。戸数では、は戸建てがイーブン(344→344)、コンドミニアムは12%のアップ(428→481)でした。ビッグ・アイランドでは、戸建て・コンドミニアム両方で価格・戸数とも上昇しました。(戸建て価格$336,500→$355,000コンド価格$267,500→$285,000、戸建て戸数182→195、コンド戸数46→73) カウアイ島では、戸建ての価格のみ減少($645,000→$617,500)しましたが、戸数はわずかにアップ(57→58)コンドミニアムは両方ともアップ(価格$247,250→$474,000、戸数は20→25)でした。マウイ島は統計数字が間に合わず、出ていません。

(日本にて不動産セミナー開催します)
ハワイ不動産セミナー & 個別相談会 FALL2016

1)ハワイ不動産セミナー名古屋会場
日時:10月13日(木)18:00-21:00

2)ハワイ不動産セミナー大阪会場
日時:10月15日(土)13:00-17:00

3)ハワイ不動産セミナー東京会場
日時:10月16日(日)13:00-17:00

事前予約制の個別相談会も行います!
1)個別相談会東京会場
日時:10月12日(水) 13:00~14:00/14:15~15:15/15:30~16:30/16:45~17:45
会場:(株)JALUX 本社

2)個別相談会大阪会場
日時:10月14日(金) 13:00~17:00まで(お一人につき、1時間弱)

詳細はこちらをご覧下さい。
https://www.kainahale.com/15976

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(おススメコンド)
Marine Surf Waikiki # PH4
価格: US$ 816,000.00 日本円:JP¥ 82,640,332
ワイキキの中心、設備の整ったペントハウスです。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201621440

(おススメ戸建て)
91-321 Hokuaukai Way
カポレイゴルフコースに面した、エグゼクティブはハウス。
価格: US$ 895,000.00 日本円:JP¥ 90,641,051
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201619854

*ハワイ不動産スマートフォン専用検索サイト
http://search.kainahale.com/

(おススメバケーションレンタル)
24時間オンライン予約が可能なバケーションレンタル物件が増えました!予約はウェブサイトから簡単にできますので、ぜひご覧下さい。
https://www.kainahale.com/vacation-rental

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*カイナハレのブログ人気の投稿*

お陰さまでカイナハレのブログを見て下さっている方が増えました!
*アロハストリート ハワイ在住者ブログランキングを見る*
http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.66

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
9月中旬になりました。この時期になると毎年思い出すのは、15年前の9月11日に発生した同時多発テロ、そして8年前の9月15日のリーマンショックです。どちらも観光客激減という結果を招きハワイ経済に大きな打撃を与えました。お陰様で、ここ数年はハワイへのビジター数も年々増加傾向を続けており、ハワイ経済は概ね良好に推移しています。ワイキキでは工事中だったインターナショナル・マーケットプレイスがオープンし、リッツカールトン内のディーン・アンド・デルッカもオープンしました。トレード・センター・オフィスビルを改装のホテルもオープン間近ですし、ワイキキ横丁プロジェクトも秋にはオープンする見込みです。ロイヤル・ハワイアン・センターも改装計画が進んでおり、ワイキキ全体の価値が上昇傾向です。

(ハワイの不動産)
オアフ島の不動産市場は、相変わらず価格上昇が続いています。在庫不足と継続的な強い需要がその原因です。今年8月の実績では、戸建て中間価格が747,500ドル、コンドミニアムの中間価格は、398,000ドルで、前年同月比でそれぞれ6.9%、12.4%アップでした。ハワイ大学経済研究機構が3月に予測した数値では、2018年には、戸建ては800,000ドル、コンドミニアムは400,000に達するとしていました。これらの不動産市場動向・購入の手順など、包括的に説明・ご案内する「ハワイ不動産セミナー」を10月に東京・大阪・名古屋にて無料で開催することになりました。ご参加ご希望の方は、当社サイトで詳細をご案内しますので、そちらから是非お申し込み下さい。

(ハワイ不動産セミナー開催します!)
ハワイの総合不動産会社カイナハレ・ハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。今回は税理士法人「しんか」代表の明石晃さんと税理士中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産を購入しての税務対策についてもお話いただきます。

(名古屋会場)日時:10月13日(木)18:00-21:00 場所:ウインクあいち
(大阪会場)日時:10月15日(土)13:00-17:00 場所:大和ハウス工業株式会社 本社
(東京海上)日時:10月16日(日)13:00-17:00 場所:東京国際フォーラム ガラス棟 4 階(G407)

詳細はこちらをご覧下さい。
『ハワイ不動産セミナー2016秋』
https://www.kainahale.com/15976

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(おススメコンド)
人気コンド、アルーアワイキキ。山と街の景色をお楽しみください
Allure Waikiki #1007 | アルーアワイキキ #1007
価格: US$ 715,000.00 日本円:JP¥ 73,198,999
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201617875

(おススメ戸建て)
閑静な住宅街、カハラの中心に位置する、改装されたの一戸建て。
645 Elepaio Street | 645 エレパイオストリート
価格: US$ 1,995,000.00 日本円:JP¥ 204,240,563
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201622158

*スマートフォン専用検索サイト
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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ハワイ不動産セミナーFALL2016 & 個別相談会

カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー

 

 

ハワイに住む夢かなえよう!
ハワイ不動産セミナーFALL2016 & 個別相談会

ハワイの総合不動産会社カイナハレ・ハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。今回は税理士法人「しんか」代表の明石晃さんと税理士中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産を購入しての税務対策についてもお話いただきます。

【参加費】
今回も無料にさせていただきました。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。

【セミナー内容】
1)ハワイ不動産について
2)税理士から見た「ハワイ不動産の投資効果」について
3)質疑応答、などなど。

【開催場所】
1)ハワイ不動産セミナー名古屋会場
日時:10月13日(木)18:00-21:00
会場:名古屋会場:ウインクあいち(愛知県産業労働センター)1005号室
住所:愛知県名古屋市中村区名駅4-4-38
アクセス:JR・地下鉄・名鉄・近鉄、名古屋駅より徒歩5 分

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2)ハワイ不動産セミナー大阪会場
日時:10月15日(土)13:00-17:00
会場:大和ハウス工業株式会社 本社
住所:大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号
アクセス:四つ橋線西梅田駅徒歩3分・阪神梅田駅徒歩4分

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3)ハワイ不動産セミナー東京会場
日時:10月16日(日)13:00-17:00
会場:東京国際フォーラム ガラス棟4階会議室G407
住所:東京都千代田区丸の内3丁目5番1号
アクセス:JR 有楽町駅より徒歩1分・東京駅より徒歩5分

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個別相談会

こちらも事前予約制の個別相談です。お気軽に相談できる機会ですので、ぜひご利用ください。
お申し込みの際に、ご希望の開催場所、日時をお知らせください。

1)個別相談会東京会場
日時:10月12日(水) 13:00~14:00/14:15~15:15/15:30~16:30/16:45~17:45
会場:(株)JALUX 本社
場所:東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス12階

2)個別相談会大阪会場
日時:10月14日(金) 13:00~17:00まで(お一人につき、1時間弱)
会場:税理士法人 しんか 会議室
場所:大阪市西区靭本町1丁目5番15号 第二富士ビル

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【参加費】:無料
【お申し込み・お問い合わせ】
カイナハレ ウェブサイトでのお申し込み : 下記申込フォームをご利用下さい。
お電話のお申し込み:
カイナハレハワイ ホノルルオフィス:+1.808.397.5280
カイナハレハワイ 東京オフィス:03-6896-8011

*お席に限りがありますので、お早めにお申し込みください。
*名古屋会場、大阪会場、東京会場をお選びいただき、お申し込みください。
 

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.65

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
今年の8月は、たくさんのオーナー様ファミリーに来ていただき、大切な資産をお預かりしている身としては数少ないお会いできる時期となり、とても良い時間を過ごさせていただきました。ワイキキでは遂にインターナショナル・マーケット・プレイスが完成してオープンしました。これによりクヒオ通りがまさに一新して綺麗な建物が左右にでき、とても明るい素敵な通りに様変わりしました。間もなく旧トレードセンターの建物もホテルとして新装開店を迎えます。超人気の丸亀製麺のお店もますます繁盛していますし、リッツカールトンの1階のディーン・アンド・デルカも開店準備中となっていますので、この通りを歩く楽しみができました。ワイキキでは、これに負けじとロイヤルハワイアンセンターでも徐々に改装して行くプランが実行されているようです。9月1日にオープンする国際会議がホノルルで開催されることになり、オバマ大統領もオープニングのスピーチに駆けつけます。当地で生活している我々の方では、そのための交通規制などで思うようにお客様対応ができないことが出てきます。この時期にお見えのお客様にはご不自由をおかけすることもあるかと思いますが、お赦し下さい。

(ハワイの不動産の話)
ハワイの不動産価格は、相変わらずジワジワと上昇傾向にあります。賃貸市場も同じように上昇傾向が続いています。ハワイに生活する人にとっては不動産購入も簡単ではないし、家賃を払って住むことも楽ではないという状況がずっと続いているわけです。日本の方が、ハワイに不動産を購入し、その物件を賃貸に出すということであれば、毎年少しずつですが収入が増え、利回りもだんだん良くなってゆくということになります。勿論利回り論で行けば、ハワイの物件を購入して賃貸することで稼ぐ利回りは大きくありません。しかしながら、ハワイの物件を購入したときのメリットは他にたくさんあります。一つは値下がりしないわけですから資産価値がだんだん上がって行くことです。もう一つは、休暇に利用するときに気持ちよく滞在できる場所ということです。更に不動産の課税評価額を見ると、土地より建物の評価がずっと高い(特にコンドミニアム)ので、減価償却の母体が大きく、ハワイの不動産は節税型商品であることです。今ドル円為替レートはちょうど100円前後になっています。この先の中長期的には円安傾向に向かうであろうことを考えれば、ハワイの不動産ご購入を考えておられる方には今が絶好のチャンスだと思います。

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(おススメコンド)
どこへ行くにも便利なワイキキの中心にあるコンド。
マリンサーフワイキキ | Marine Surf Waikiki #409 US$ 315,000.00(JP¥ 32,515,423)
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201610617

(おススメ戸建て)
ハワイカイ、マリナーズバレーの3ベッドハウス。
988 カラパキ St | 988 Kalapaki Street US$ 895,000.00(JP¥ 92,385,090)
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201616361

(おススメバケーションレンタル)
The Watermark #2101 l ウォーターマーク #2101
レギュラーシーズン:$6,700~(30泊から)
アラモアナSCやビーチまで徒歩圏内、アラワイ運河沿いに聳え立つ高級コンド、ウォーターマーク。21階角部屋
https://www.kainahale.com/vacation-rental/the-watermark-2101

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.64

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
今年の夏は、ことのほか日本からお見えになっておられる方が多いように思います。安全な渡航先としてハワイが見直されているのでしょうか。私たちハワイに住む者にとってはお客様が増えてくれることはとてもありがたいことです。ハワイ島のキラウエア火山が活動をしていることがこのところ話題になっていますが、8月6日夜にキラウエア火山山頂で爆発が起こり、頂上の溶岩湖付近は立ち入り禁止措置がとられています。ワイキキで9月1日ー10日に開催される予定の世界自然保護会議(世界保護サミット)にオバマ大統領が来て開会のスピーチをすることになったようです。ハワイにとっては2013年のAPEC会議以来の大規模な会議となります。当然のことながら、開催期間中は、大きな交通規制と道路閉鎖がありますので、この時期にオアフ島ご来訪の方はお気をつけ下さい。

(ハワイの不動産)
7月のオアフ島での住宅販売数は昨年同期比やや減少となりました。但し価格の方はややアップという数字が発表されています。戸建て販売数が322戸で4.5%減、中間価格は$746,000と5.1%のアップ。コンドミニアムは、販売数444ユニットで11.4%減、中間価格は$400,000で、14.3%のアップになりました。カカアコ地区の開発を進めているハワード・ヒューズ社では、今年の第2四半期の販売収益が増加したとのことです。完成が近いワイエアとアナハでは、それぞれ全戸数中91%と92%が売却済みとのことです。しかし13ヶ月前に販売開始されたゲートウエイ・プロジェクトはまだ建設開始の時期が決まっていないとのことです。全般に超高級コンドミニアムの売れ行きが鈍っているようです。

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(おススメコンド)
旅行者にも大人気のアイランドコロニー
アイランドコロニー#3621 $450,000(¥45,640,257)
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201618819

(おススメ戸建て)
カイルアビーチに近い3階建ての物件
567 カワイロア ロード $1,695,000(¥171,911,636)
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201620243

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http://search.kainahale.com/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.63

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
7月18日にハワイに戻りました。暑かった日本に比べて、やはりハワイは爽やかだと思っていたところ、一週間後にはハリケーン「ダービー」がやってきて、強風だけでなく、雷と大雨を降らし、2-3日蒸し暑い日々となりました。あちこちで道路が冠水し、また停電になったことろもあったようです。台風一過、ここ数日はハワイらしい快適な日に戻りました。アメリカ大統領選挙は、共和党トランプ、民主党クリントンの両候補が確定し、11月8日の本選挙に向けて走り出しました。どちらが当選するか予断を許さない展開になってきています。

(ハワイの不動産)
ハワイへの訪問者数は、年々順調に増え続けています。先日羽田空港で引き返し着陸時に車輪がパンクして数時間立ち往生した、ホノルル行きのハワイアン航空機事故がありました。このハワイアン航空が羽田発で週3日ハワイ島コナ行き直行便を近く運行するようになります。ハワイ島に別荘をお持ちの日本人オーナー様には朗報です。7月の後半には、日本の学校の夏休み入りとなってご家族連れの日本人ビジターの方々がたくさんお見えになっておられます。為替が英国のEU離脱派勝利以来円高に振れたこともあり、日本の方々の不動産購入意欲が強まっています。日本の方にはハワイ不動産ご購入のチャンスです。是非物件の円建て価格もわかる当社物件検索システムをご覧になって下さい。

https://www.kainahale.com/search ←こちらです。

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(おススメコンドミニアム)
ザ・レジデンス・アット・マキキ | Residence at Makiki #404 $510,000
US$ 510,000.00(JP¥ 52,392,746)
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201600766

(おススメ戸建て)
223 モオクアストリート | 223 Mookua Street
価格: US$ 1,975,000.00 | 日本円:JP¥ 202,893,478
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201618424

(おススメバケーションレンタル)
この夏最後のスペシャル価格キャンペーン中!
444ナフア#708 | 444 Nahua #708
https://www.kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708
キャンペーン宿泊期間:2016年8月31日〜9月30日の30泊/$2,199でご提供いたします。問い合わせはお早めに!

ワイキキ・バニヤン #3708 T1 | Waikiki Banyan #3708
https://www.kainahale.com/vacation-rental/waikiki-banyan-3708

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爽やかなハワイに戻りました
2016年07月31日
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2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.63

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
7月18日にハワイに戻りました。暑かった日本に比べて、やはりハワイは爽やかだと思っていたところ、一週間後にはハリケーン「ダービー」がやってきて、強風だけでなく、雷と大雨を降らし、2-3日蒸し暑い日々となりました。あちこちで道路が冠水し、また停電になったことろもあったようです。台風一過、ここ数日はハワイらしい快適な日に戻りました。アメリカ大統領選挙は、共和党トランプ、民主党クリントンの両候補が確定し、11月8日の本選挙に向けて走り出しました。どちらが当選するか予断を許さない展開になってきています。

(ハワイの不動産)
ハワイへの訪問者数は、年々順調に増え続けています。先日羽田空港で引き返し着陸時に車輪がパンクして数時間立ち往生した、ホノルル行きのハワイアン航空機事故がありました。このハワイアン航空が羽田発で週3日ハワイ島コナ行き直行便を近く運行するようになります。ハワイ島に別荘をお持ちの日本人オーナー様には朗報です。7月の後半には、日本の学校の夏休み入りとなってご家族連れの日本人ビジターの方々がたくさんお見えになっておられます。為替が英国のEU離脱派勝利以来円高に振れたこともあり、日本の方々の不動産購入意欲が強まっています。日本の方にはハワイ不動産ご購入のチャンスです。是非物件の円建て価格もわかる当社物件検索システムをご覧になって下さい。

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(おススメコンドミニアム)
ザ・レジデンス・アット・マキキ | Residence at Makiki #404 $510,000
US$ 510,000.00(JP¥ 52,392,746)
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(おススメ戸建て)
223 モオクアストリート | 223 Mookua Street
価格: US$ 1,975,000.00 | 日本円:JP¥ 202,893,478
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(おススメバケーションレンタル)
この夏最後のスペシャル価格キャンペーン中!
444ナフア#708 | 444 Nahua #708
https://www.kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708
キャンペーン宿泊期間:2016年8月31日〜9月30日の30泊/$2,199でご提供いたします。問い合わせはお早めに!

ワイキキ・バニヤン #3708 T1 | Waikiki Banyan #3708
https://www.kainahale.com/vacation-rental/waikiki-banyan-3708

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*カイナハレのブログ人気の投稿*

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爽やかなハワイに戻りました
2016年07月31日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12185779997.html

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.62

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
7月4日は、米国の独立記念日でした。当社では、昨年まで毎年お客様をお呼びして、アラモアナ・ビーチで行われる花火を鑑賞するため、日本でお花見の場所取りさながら、マジックアイランドの真ん中に前日から場所を確保してきました。夕方からバーベキュー・パーティをして飲み食い・歓談し、夜には目の前で上がる打ち上げ花火を楽しんでいました。今年は、趣向を変えて、30人乗りのカタマラン(帆船)を借り切り、当社従業員とその家族、そしてハワイにご滞在中の別荘オーナー様たちと海上から花火を観てきました。夕暮れ迫る海上ではシャワーにも遭遇しましたが、西の海に沈む真っ赤な太陽、海から見るワイキキの建物群、そしてダイアモンドヘッドを見ながら軽く飲み食いをして、特等席での花火鑑賞でした。

(不動産)
7月10日(日)の午後、東京有楽町の国際フォーラムの一室を借りて、「ハワイ不動産セミナー」を開講しました。今回は、ニューヨークで不動産業を営む方にゲストスピーカーで参加いただき、ニューヨークの不動産マーケットの現状をプレゼンしていただきました。そのニューヨークのマンハッタン地区のプレゼンを聞いていて、ハワイの不動産マーケットの状況がとても良く似ていることに気がつきました。共通点は、どちらも資産価値が下がらないことです。限られた土地で、世界中の人が注目しているため、長く所有しているとむしろ価値が上がり、売却によってキャピタル・ゲインがかなりの確率で期待できることです。夏休みに入り、たくさんの方がご家族でハワイをご訪問なさっており、当社セールスも物件ご案内に大忙しになっています。

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●カイナハレ・ハワイで購入3つのメリット!
1) 手厚い管理体制。
2) 日本でも対応可能な窓口、東京オフィスがあります。
3) JALバケーションズとの提携により最大80,000マイル。

スマートフォン専用検索サイト
http://search.kainahale.com/

(おすすめコンドミニアム)
シャトーワイキキ | Chateau Waikiki # 3006
MLS 201616523 US$ 475,000.00
マジックアイランドとアラモアナビーチを臨む1BDルーム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201616523

(おススメ戸建て)
1615 マキキストリート | 1615 Makiki Street
プナホウスクールから3ブロックに位置する、童話に出てくるような一戸建ての家。
MLS201612872 US$ 998,000.00
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201612872

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2016年07月16日
『独立記念日に海上から花火鑑賞』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12181025216.html

2016年07月04日
『ハワイに来る人は増えていますが、お金の使い方が少なくなっているようです』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12177072429.html

2016年07月02日
『ホームレスの数は去年より4%増』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12176513176.html

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
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Email: hmita@KainaHale.com
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.61

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
早いもので、今年も半分が経過しました。後半に向けて頑張って行きたいと思います。欧州では、英国での住民投票でEU離脱派が勝利するというビックリニュースがありました。これにより急激な円高と株安と言う現象が起こりました。ハワイで不動産ビジネスに携わっている私たちにも影響が出てくると思っています。日本のお客様がハワイの物件を購入されるときには、円高局面の方が割安に購入できるメリットがありますので、ご購入意欲が高まるという一面があります。一方で、ご購入資金を手持ちの運用中の証券投資からとお考えの方は株価が高いときに株を売却してというお考えがありますので、株安はマイナスに作用します。

さて、米国は7月4日の独立記念日を目前に迎えています。ホノルルではアラモアナビーチパークのマジックアイランドで恒例の花火イベントがあります。当社では毎年マジックアイランド内に場所を確保してバーベキューをやってきましたが、今年は趣向を変えてカタマランを借りて海上から花火鑑賞をすることにしました。その様子は別途私のブログなどでご紹介したいと思います。

(不動産状況)
このところ、物件購入でお見えになられるお客様に対応していると、最近はワイキキに人気の対象が戻ってきていることを感じます。ショッピングやレストランを探すのに滞在先から歩いてゆける便利さがあり、また夕方から夜にかけて適当な人ごみの中を「そぞろ歩き」することができるのも一つの魅力ですし、アラモアナ・カカアコ地区での新規建設高級コンドミニアムと比べて価格が割安に見えるのもその傾向を後押ししているのでしょう。

当社では、オアフ島で売りに出ている物件をホノルル不動産協会の英語のサイトに直結させて日本語ですべての物件を検索できるシステムを導入しました。ご購入者へのJALのマイル提供につきましても、検索した物件ごとにマイル数を表示しています。ハワイの不動産について私が主催して行う東京と名古屋でのセミナーがもう目の前になってきましたがセミナー会場で、その検索システムの活用の仕方をリアルタイムでご説明致します。

名古屋セミナー 7月15日(金) ←こちらはまだお席が十分残っています。
*7月10日の東京セミナーは。定員いっぱいとなり締め切らせていただきました。
こちらからお申し込み下さい。
https://www.kainahale.com/seminar

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(おすすめコンドミニアム)
MLS 201615599 Waikiki Banyan II-1003 $475,000
2010年に改装された、ワイキキバニアン・マウンテンとゴルフコースビューの部屋。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201615599

(おすすめ戸建て)
3093-A Kahaloa Dr $1,388,000
静けさに包まれたホノルルパラダイス、マノアバレーにある現代的な一戸建て物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201616371

(おすすめバケ−ションレンタル)
Royal Gardens #2400をお願いします。
クヒオとアラワイの間に立つヨーロピアンスタイルの綺麗でおしゃれなコンドテル。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/royal-garden-at-waikiki-2400

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2016年06月30日
『もうすぐ米国独立記念日です』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12175837198.html

『ホームレスの人たちにサーフィン指導』
2016年06月28日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12175140789.html

2016年06月26日
『アラモアナのシロキヤが一般向けにオープン』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12174494310.html

2016年06月25日
『英国のEU離脱は、こちらでも大ニュース』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12174141942.html

2016年06月24日
『3ビリオンドル予算超過の鉄道プロジェクト』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12173804795.html

2016年06月19日
『19世紀の砂糖運搬船がアロハタワーから「さよなら」』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12172129151.html

2016年06月18日
『オアフ島鉄道プロジェクトがピンチ』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12171887275.html

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●カイナハレ・ハワイで購入3つのメリット!
1) 手厚い管理体制。
2) 日本でも対応可能な窓口、東京オフィスがあります。
3) JALバケーションズとの提携により最大80,000マイル。

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