カイナハレ ハワイ不動産

カイナハレ ハワイ不動産 | Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.108

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
好天が続くようになり、太陽の下では暑さも感じる夏型気候になってきたハワイです。夏型ではありますが、朝晩や日影は涼しく、相変わらず心地よい風が吹いています。ハワイ島での火山活動はすでに2か月になろうとしていますが、まだまだ衰えを知らず、広範囲にわたって溶岩が流れています。観光客が減ってしまうことがないように、その溶岩の流れをビジターが安全に見学できる方法が検討されています。噴火活動が進行中の場所に展望台を設置するというプランです。そんな中ですが、ロシアで行われているワールドカップでの日本の活躍は、当地の日本人社会でも話題になっており、夜中の観戦になることもありますが、睡眠時間を削って応援しています。米国では中間選挙がありますが、ハワイ州でも州レベルの中間選挙があり、街中では候補者名を書いた看板が目立ち始めました。

(ハワイの不動産の話)
ハワイで短期の宿泊者には、宿泊費代金の他に4.712%のGET(いわゆる消費税)と10.25%のTAT(いわゆるホテル税)が課されています。ハワイ州の上院法案として、この税金を引き上げる案が州議会で可決したのですが、デイビッド・イゲ州知事は、これについて拒否権を行使する意向を示唆しました。もし、法案が成立すると、今までホテル、リゾート、タイムシェアの宿泊のみに適用されてきた TATがホテルやリゾート内でのパーキング使用やレストランでの食事、アクティビティなどにも及ぶ可能性があります。法案支持者は、これにより年間約11ミリオンドルの税収増になると主張していますが、観光業界はこれにこぞって反対しており、業界はイゲ知事の意向を称賛しています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
838 ノース カラヘオ アベニュー | 838 N Kalaheo Avenue
価格: US$ 5,850,000.00 日本円:JP¥ 647,339,618
カイルアのビーチフロント、5ベッドの一戸建て物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201814236

★おすすめコンドミニアム
コロニー・アット・ザ・ペニンシュラ # 8205 | Colony at the Peninsula # 8205
価格: US$ 709,000.00 日本円:JP¥ 78,455,349
ハワイカイエリアで人気のコンド、コロニー・アット・ザ・ペニンシュラの3BR。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201811475

★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック #4301 | Moana Pacific #4301
アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、43階からの眺望は絶好です。
1BR/1BA US$2,600+TAX/月
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-4301/

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★★海外不動産担保ローンのご案内★★
ハワイでローンを利用して物件ご購入をご希望の方に朗報があります。 従来では、ハワイの物件を担保にして融資を受ける場合はハワイの銀行からのローンを受けなければなりませんでした。そのとき、金利は5%前後とかなり高い金利でした。 ここでお知らせするローンは、ハワイで所有の物件を担保に、またこれから購入する物件を担保にして、日本で金利2.8%の融資を受けることができるようになりました。弊社スタッフへお気軽にお問い合わせください。西京銀行の海外不動産担保ローンの詳細は、下記リンクをご覧ください。

https://www.overseasproperty.jp/ovseaspro/index.html?lpid=affml10011
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

会社概要 カイナハレ ハワイ不動産


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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.107

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
シンガポールでの米朝会談で明確に戦闘が回避されることになり、当面の緊張がほぐれたこと歓迎したいと思います。トランプ大統領は、帰国時にグアムとホノルルの米軍基地に立ち寄って行きました。ハワイへの来訪者は6月に入り一気に増加してきています。米国からのビジターは6月7月がピーク、日本からのビジターは圧倒的に8月がピークです。気候も一段と夏らしくなり、花が咲き乱れ、マンゴーやスイカがおいしい季節を迎えています。ハワイ島の火山噴火・溶岩流出は相変わらず続いており、ビジター数にも多少の影響を与えています。デイリーにたくさん運航しているハワイアン航空のホノルルーコナ便、ホノルル―ヒロ便とも7月から一便ずつ減らすことになりました。ハワイ日系移住の150周年を記念して秋篠宮ご夫妻が6月7日にホノルルを訪問しました。生活に直結したニュースではユニクロがアラモアナにショップをオープンし、逆に8月にはサンジェルマンがビジネスクローズになる模様です。

(ハワイの不動産の話)
パシフィック・ビジネス・ニュースによると、ハワイ島のキラウエア火山噴火の影響は、ハワイ島のみならず、ハワイ州全体のバケーション・レンタルでのキャンセルに多少なりとも影響がでているとのことです。さて、ハワイの物件をローン付きで購入されたい方に朗報があります。従来、ハワイの購入物件を担保にしてローンを組んでくれる日本の銀行はありませんでした。それを日本保証という会社が窓口となり、西京銀行が個人向けに50%のローンを出すことになり、今年の春頃からスタートしていました。更に、このプランの個人のみ、50%までという制約を今年の6月からもう一歩前進させかなりの自由がきくプランになりました。個人だけでなく日本の会社でも、また既存の所有物件や購入する物件も組み合わせて担保を取ることにより50%という制限なくローンを組めることになりました。金利は年2.8%が基準です。ご利用ご希望の方は遠慮なくお問い合わせください。ご紹介させていただきます。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
7848 マカアオア プレイス | 7848 Makaaoa Place
価格: US$ 1,280,000.00 日本円:JP¥ 141,281,303
ハワイカイ ゴルフコースに面した、涼しい貿易風と緑豊かな一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201815543

★おすすめコンドミニアム
リージェンシー・オン・ビーチウォーク # 83 | Regency on Beachwalk # 83
価格: US$ 595,000.00 日本円:JP¥ 65,673,731
ワイキキの真ん中、ビーチウォークにある1ベッドルームの高層階ユニット。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201814226

★おすすめバケーションレンタル
ワイキキバニアン #3502 T1 | Waikiki Banyan #3502 T1
Last Minute Special実施中!
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-3502-t1/

★おすすめ長期賃貸物件
1488 Hale Koa Drive | 1488 ハレコア ドライブ
ダイヤモンドヘッドから太平洋までを望むすばらしい眺望の家族向け住宅。
お部屋タイプ:2BR/1BA お家賃:$2,500+TAX/月
https://www.kainahale.com/property/1488-hale-koa-drive/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.106

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
ゴールデンウイーク中に日本からハワイを訪れた皆さまにハワイの天気はあまり味方してくれず、毎日のように少しずつではありますが雨が降りました。今、ハワイではハワイ島キラウエア火山の噴火・溶岩流失が連日報道されています。今朝の新聞を読むと、亀裂の場所が既に19箇所に及んでおり、道路が遮断されると孤立する住民が出てくる恐れがあり避難を呼びかけています。また山頂にあるハレマウマウ火山の溶岩湖が沈下を続けていることから、爆発的噴火が起こることが懸念されています。噴火だけでなく、今月初めには、マグニチュード7レベルの地震もハワイ島で観測されましたが、オアフ島にいる私たちには何事も起こっていないかのような平穏な日々が続いています。日に日に明るい時間は長くなり快適な環境になりつつあります。ハワイ島の火山活動が大きな災害に発展しないよう祈っているところです。

(ハワイの不動産)
4月の住宅販売実績が発表になっています。オアフ島での戸建て住宅は、中間価格$790,000(前年同月比+10.9%)、販売個数は289(前年同月比+3.2%)、コンドミニアムは、中間価格$416,000(前年同月比+0.1%)、販売個数は547(前年同月比+12.6%)といずれも上昇を続けています。前年同月比で下落したのは、カウアイ島戸建ての価格(-0.16%)と、ハワイ島の戸建て個数(-11%)、そしてマウイ島での戸建て個数(-7.1%)のみで、他は皆上昇しています。カウアイ島のハナレイ地区は過去2か月間の大雨で戸建て住宅に被害がありましたが、不動産への影響はあまりありませんでした、一方、20軒以上の家が溶岩流で破壊され、まだ脅威を受け続けているハワイ島のプナ地区では、 殆どが戸建て住宅か土地なのですが、販売件数の減少に大きな影響を受けています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
4316 アウカイアベニュー | 4316 Aukai Avenue
価格: US$ 3,150,000.00 日本円:JP¥ 345,980,455
天然木で高いアップグレードを施した、落ち着きのあるカハラの邸宅。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201811716

★おすすめコンドミニアム
1350 アラモアナ #1505 | 1350 Ala Moana #1505
価格: US$ 735,000.00 日本円:JP¥ 80,728,773
アラモアナショッピング センターに隣接する好立地のコンドミニアム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201809421

★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
ローカルに人気のカイマナビーチに立つ最高のロケーション、サン・スーシ。
$3,900/30泊~$4,500/30泊 最低宿泊日数:30泊~
https://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205

★おすすめ長期賃貸物件
アラワイテラス #253 | Ala Wai Terrace #253
アラモアナ・ブールバード沿いチャーミングなコンドミニアムです。
2BR / 2BR、即入居可 お家賃:US$2,500/月
https://www.kainahale.com/for-rent/ala-wai-terrace-253

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。

ニュースレターの配信停止のご希望はこちらからお願いします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.105

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
ゴールデンウイーク中に日本からハワイを訪れた皆さまにハワイの天気はあまり味方してくれず、毎日のように少しずつではありますが雨が降りました。今、ハワイではハワイ島キラウエア火山の噴火・溶岩流失が連日報道されています。今朝の新聞を読むと、亀裂の場所が既に19箇所に及んでおり、道路が遮断されると孤立する住民が出てくる恐れがあり避難を呼びかけています。また山頂にあるハレマウマウ火山の溶岩湖が沈下を続けていることから、爆発的噴火が起こることが懸念されています。噴火だけでなく、今月初めには、マグニチュード7レベルの地震もハワイ島で観測されましたが、オアフ島にいる私たちには何事も起こっていないかのような平穏な日々が続いています。日に日に明るい時間は長くなり快適な環境になりつつあります。ハワイ島の火山活動が大きな災害に発展しないよう祈っているところです。

(ハワイの不動産)
4月の住宅販売実績が発表になっています。オアフ島での戸建て住宅は、中間価格$790,000(前年同月比+10.9%)、販売個数は289(前年同月比+3.2%)、コンドミニアムは、中間価格$416,000(前年同月比+0.1%)、販売個数は547(前年同月比+12.6%)といずれも上昇を続けています。前年同月比で下落したのは、カウアイ島戸建ての価格(-0.16%)と、ハワイ島の戸建て個数(-11%)、そしてマウイ島での戸建て個数(-7.1%)のみで、他は皆上昇しています。カウアイ島のハナレイ地区は過去2か月間の大雨で戸建て住宅に被害がありましたが、不動産への影響はあまりありませんでした、一方、20軒以上の家が溶岩流で破壊され、まだ脅威を受け続けているハワイ島のプナ地区では、 殆どが戸建て住宅か土地なのですが、販売件数の減少に大きな影響を受けています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
4316 アウカイアベニュー | 4316 Aukai Avenue
価格: US$ 3,150,000.00 日本円:JP¥ 345,980,455
天然木で高いアップグレードを施した、落ち着きのあるカハラの邸宅。
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★おすすめコンドミニアム
1350 アラモアナ #1505 | 1350 Ala Moana #1505
価格: US$ 735,000.00 日本円:JP¥ 80,728,773
アラモアナショッピング センターに隣接する好立地のコンドミニアム。
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★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
ローカルに人気のカイマナビーチに立つ最高のロケーション、サン・スーシ。
$3,900/30泊~$4,500/30泊 最低宿泊日数:30泊~
https://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205

★おすすめ長期賃貸物件
アラワイテラス #253 | Ala Wai Terrace #253
アラモアナ・ブールバード沿いチャーミングなコンドミニアムです。
2BR / 2BR、即入居可 お家賃:US$2,500/月
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.104

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
だいぶハワイらしい天気になってきましたが、4月中旬には大雨が降り、特にカウアイ島では大きな被害が出ました。今年は雨季が過ぎてもなおよく雨が降るハワイです。とはいえ、日増しに日が長くなっていろいろな花が咲くようになり、とてもよい季節が到来しています。ゴールデンウイークを利用してハワイに来られている皆さんが楽しく過ごしていただけるよう好天が続くことを願っています。ご滞在中に楽しんでいただく訪問先としては、ホノルルですと、穴場のホノルル美術館の中にあるカフェーとか最近センスあるお店ができてきているソールト地区などがありますし、レンタカーを借りられる方ならノースショアへ行かれれば定番のガーリックシュリンプやフリフリチキンだけでなく、パパイア農園内ツアーなど新鮮な空気に触れながらハワイの優しい風に吹かれてリラックスできる楽しいところがたくさんあります。高架鉄道プロジェクトも遅れ気味ながら着々と進んでいますので、できた後の変化が今からとても楽しみです。

(ハワイの不動産の話)
4月に日本各地で行ったセミナーでも簡単にご紹介させていただきましたが、カカアコ地区のハワード・ヒューズのワード・ビレッジ・プロジェクトの一つとして販売開始されているA’ali’i(アアリイ)が一般投資家向けに販売されています。なぜ一般投資家向けとお伝えするかというと、売り出し当初の1年間は居住者向けの販売に限定されるからです。まずは住居数が不足しているハワイ居住者を優先することから、その間に購入すると契約時に書面でも約束させられます。約束させられる内容は、物件の引き渡しを受けてから1年間は転売をしないことと、賃貸にも出さないことです。その1年間の縛りを経過すれば賃貸も転売も可能です。その居住者向けの販売期間を経過すると一般投資家向けの販売に切り替わります。これだと物件引渡しを受けてすぐの転売も可能になります。さて、このアアリイですが、価格帯が比較的手ごろであることと、家具・備品がすべて込みで販売されるという特徴があります。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
249 N カイナルドライブ | 249 N Kainalu Drive
価格: US$ 1,600,000.00 日本円:JP¥ 174,878,923
カイルアのビーチにも1ブロック!カマアイナスタイルの家。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201810118

★おすすめコンドミニアム
イリカイアパートビルディング # 1235 | Ilikai Apt Bldg # 1235
価格: US$ 749,000.00 日本円:JP¥ 81,865,196
ラナイからのヨットハーバーの景色が美しいイリカイアパートの1BR。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201811424

★おすすめバケーションレンタル
444ナフア#708 直前スペシャルプライス実施中!
ワイキキの中心、お買い物・お食事などに大変便利なロケーションです。
日程:2018年6月5日~7月5日まで 料金:$2,220/30泊
https://www.kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708

★おすすめ長期賃貸物件)
アラワイテラス #253 | Ala Wai Terrace #253
アラモアナ・ブールバード沿いチャーミングなコンドミニアムです。
2BR / 2BR、即入居可 お家賃:US$2,500/月
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.103

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
4月の前半は、「税理士法人しんか」様との共同で、大阪・東京・名古屋・福岡にて「ハワイ不動産セミナー」を開催させていただきました。たくさんの皆様にご参加いただきありがとうございました。「しんか」の明石税理士からは、「ハワイで不動産を売買するときに失敗しないためのいくつかの過去の失敗事例」のとてもわかりやすい説明があり、参加された方々も大いに参考になられた様子でした。セミナー以外でも、個別案件でいろいろなお客様を訪問させていただき、とても良い出張をさせていただきました。4月前半でしたのであわよくば桜の花が見れるかもとの期待がありましたが、各地ではすでに花が終わっていました。それでも淡い緑の若葉による春の息吹を感じることができ良い季節の到来を感じました。今月から来月にかけて北朝鮮・米国・中国・韓国がトップ外交を進めていく状況になっています。うまく戦闘態勢が融解していくことになることを祈っています。

(ハワイ不動産の話)
今月になって、ホノルルのカーク・コールドウエル市長がオアフ島内でのB&B(ベッドアンドブレックファスト)及びTVU(トランジエント・バケーション・ユニット)について明確な条件をつけた上で、より多くの営業を許可する計画があることを明らかにしました。但し、戸建ての場合にはそこにオーナーが主要居住地として住んでいることなど、厳しい規定を設けるとともにより高い固定資産税率を適用することとしています。さらにそのためのライセンスを取得し、そのライセンス番号を広告に記載すること、それに違反した場合にはとてつもない高い罰金を徴収するとされています。これはまだ計画の段階ですので、実際に法令等で細則などが判明すればその時にまたご報告させていただきたいと思います。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
322 ポートロックロード | 322 Portlock Road
価格: US$ 2,980,000.00 日本円:JP¥ 319,897,854
高級住宅街ポートロックロードに位置する5ベッドルームの一戸建て物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201809098

★おすすめコンドミニアム
カハラタワーズ # A1803 | Kahala Towers # A1803
価格: US$ 550,000.00 日本円:JP¥ 59,041,550
海やゴルフコースビューが楽しめる2ベッド・2バスのフローリングルーム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201807637

★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
カイマナビーチのオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム!
お家賃:$3,900~$4,500/30泊、24時間オンライン予約可能です。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205

★おすすめ長期賃貸物件(1)
4731 カハラ・アベニュー | 4731 Kahala Avenue
カハラ・アべニューにある広大な6BR/4BA一戸建て物件。
4/1から入居可 お家賃:US$7,000+TAX/月
https://www.kainahale.com/for-rent/4731-kahala-avenue

★おすすめ長期賃貸物件(2)
カハラ・タワーズ #A406 | Kahala Towers #A406
カハラモールの真向かい、眺望と緑に囲まれた2BA / 2BAカハラ・タワーズ。
即入居可 お家賃:US$2,400.00/月
https://www.kainahale.com/for-rent/kahala-towers-a406

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.102

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
長めの雨季が終わって暖かい日が続くようになり、ハワイらしい天候が戻ってきました。観光客の皆さんも少しずつ長くなっていく明るい時間を楽しんでおられます。つい先日、今年の11月に行われるハワイ州の州知事選挙の事前世論調査が行われました。民主党と共和党では8月に行われる予備選挙で各党を誰が代表するかが決まります。今回の調査では民主党候補者のうち、一番人気だったのは現在連邦下院議員であるコリーン・ハナブサ女史でした。現職のデイビット・イゲ知事への支持を大きく上回りました。州の経済は順調に伸びており、失業率も史上で最も低い水準という状況下で現職知事が敗れることは通常考えにくいことです。今年の1月に核ミサイル攻撃の誤報騒ぎがありましたが、そのときの対応などでイゲ知事の指導力に懸念が示されたという分析をしている識者がいるようです。イゲ知事の方は、住宅不足の解消に向けての対策やホームレス問題などの成果を強調し、まだまだ8月までには挽回できると強気です。ちなみに両候補とも、鉄道プロジェクトを支持しています。

(ハワイの不動産の話)
ハワイの不動産は長期安定的に継続して上昇傾向にありますが、ハワイ観光オーソリティ(HTA)が本年2月度の州内ホテル業の興味深い数値を発表しましたので、お知らせしたいと思います。その報告によると、ホテルの平均宿泊料が、前年同月比8%増の294ドルになり、平均客室稼働率も1.9ポイント伸びて85.6%に上昇しています。ちなみに、2月に1泊の平均宿泊料金が最高になった分類別ホテルは次の通りです。ハワイ州内高級ホテル$587、マウイ島ワイレア$652、オアフ高級ホテル$488、ハワイ島コハラ・コースト$425、マウイ島ラハイナ・カアナパリ・カパルア$367。このように平均宿泊料が値上がりしたにもかかわらず、旅行者の需要は低下する様子がありません。しかもエアビーアンドビーなどの新種の宿泊施設との競争を迫られながらでも何故そうなっているのでしょうか。大きな背景としては、米国東海岸地区の厳冬やハリケーンによるカリブ海地域の観光地への打撃などが指摘されています。またハワイのホテル業界が大規模な再投資を行ってきたことや、航空業界のハワイ向け路線で座席数を増加させたことがプラス要因となっているとのことです。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
4162 プウ パニニアベニュー#C | 4162 PUU PANINI Ave #C
価格: US$ 1,555,000.00 日本円:JP¥ 165,300,234
閑静なダイヤモンド・ヘッドエリアに建てられた新築二階建て物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201800277

★おススメコンドミニアム
キャピトルプレイス # 1304 | Capitol Place # 1304
価格: US$ 898,000.00 日本円:JP¥ 95,459,556
24時間セキュリティー、BBQ、スポーツクラブ、温水プールなど施設も充実のコンド。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201808046

★新着バケーションレンタル
コオリナカイ・ハワイエステート | Ko Olina Kai Golf Estates
24時間オンライン予約可能です。料金:$4,200/30泊~
世界的に有名なコオリナ・ゴルフコースの10番ホールに位置する一戸建ての邸宅!
https://www.kainahale.com/vacation-rental/ko-olina-kai-golf-estates

★スペシャルプライス!バケーションレンタル
444 ナフア#708 l 444 Nahua#708 直前スペシャルプライス実施中!
1BR/1BAながら2台分駐車場がついているワイキキの中心地の物件。
スペシャルプライス:5月06日~6月05日 料金:$2,220/30泊
https://www.kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708

★最新入居可長期賃貸物件
ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
2BD/2BA、居住面積1023sqft、料金:US$3,500+税金/月
デザイナーの選んだ家具を取り揃え、スーツケース一つでご入居頂けます。
https://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702

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ハワイ不動産セミナー開催します!
4月7日(土)大阪
4月8日(日)東京
4月10日(火)名古屋
4月12日(木)福岡

【同時開催!個別相談会】
個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。

【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。

詳細はウェブサイトご覧ください。
https://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar

ハワイ不動産セミナー SPRING 2018 PDF(1.2 MB)
https://www.kainahale.com/doc/seminar_SPRING2018.pdf

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.101

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
今月前半には肌寒い日が続いていたハワイですが、やっと天候が回復しつつあります。3月9日(金)10日(土)11日(日)には第24回ホノルルフェスティバルが行われました。今年は日本移民150周年記念のイベントもあり、コンベンションセンターにて、クラフトフェアや縁日コーナー、写真展、フラ・フォーマルなど数々の催しで賑わいました。屋外では、恒例となっているレインボー駅伝、カラカウア大通りでのパレード、そして締めくくりにワイキキビーチで長岡花火が打ち上げられ幕を閉じました。これから3月後半になりますと、春休み時期で、日本からは学校の休みに合わせてご家族でお見えになられる方や卒業旅行に来られる大学生の方が増えてきます。皆様がハワイにお出かけになられるときに天候に恵まれて素敵なハワイを満喫されることができますようお祈りしています。

(ハワイ不動産の話)
今年2月のオアフ島のセールス統計が出ています。戸建て物件の中間価格は$772,500、平均価格は$993,561、コンドミニアムでは、中間価格が$409,000、平均価格は$512,988となっています。いずれも前年比アップでした。戸建てで一番多い価格帯は$500,000-$800,000、コンドミニアムでは$200,000-$500,000なのですが、これは一番多いバイヤーであるハワイ在住の人たちがこの価格帯に集中していることを示しています。当社がお取り扱いさせていただいている日本からのバイヤー様たちが購入される価格帯は、感覚的にこれより5割前後アップになっています。売り出してから売れるまでの日数の統計も出ていますが、売れ筋物件での日数はほぼ14日(2週間)となっています。売値からどのくらい安く成約に至っているかという統計も出ていますが、殆どが2-3%下(売出値の97-98%)で決まっています。これは、やはりハワイの不動産が強い人気を保っており、価値が下がりにくい資産としてとても適していることを物語っていると思います。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
3955-B ココドライブ | 3955-B Koko Drive
価格: US$ 1,448,000.00 日本円:JP¥ 153,577,595
カイムキの山側に位置する完全にリノベーションされた4ベッド・ハウス。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201802321

★おススメコンドミニアム
ケアウホウ プレイス # 4001 | Keauhou Place # 4001
価格: US$ 950,000.00 日本円:JP¥ 100,758,781
新しい波が押し寄せる人気のカカアコエリアの中心に位置する40階のペントハウス。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804340

★スペシャルプライス!バケーションレンタル
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
カイマナビーチに面したオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム!
スペシャルプライス:2018年3月31日まで 料金:$3,800/30泊
https://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205

★新着バケーションレンタル
コオリナカイ・ハワイエステート | Ko Olina Kai Golf Estates
24時間オンライン予約可能です。料金:$4,200/30泊~
世界的に有名なコオリナ・ゴルフコースの10番ホールに位置する一戸建ての邸宅!
https://www.kainahale.com/vacation-rental/ko-olina-kai-golf-estates

★最新入居可長期賃貸物件
ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
2BD/2BA、居住面積1023sqft、料金:US$3,500+税金/月
デザイナーが厳選した新品の家具付き、フロアに4部屋だけプライベートな物件です。
https://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702

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ハワイ不動産セミナー開催します!
4月7日(土)大阪
4月8日(日)東京
4月10日(火)名古屋
4月12日(木)福岡

【同時開催!個別相談会】
個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。

【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。

詳細はウェブサイトご覧ください。
https://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar

ハワイ不動産セミナー SPRING 2018 PDF(1.2 MB)
https://www.kainahale.com/doc/seminar_SPRING2018.pdf

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
http://kainahale.com/about/contact/

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

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スタッフ募集

3/22/2018 募集は終了いたしました。ありがとうございました。

カイナハレ ハワイ不動産ではホノルルオフィスで一緒に働いてくださる、意欲のある方を探し求めています。

職種 バケーションレンタル予約、管理アシスタント募集(フルタイム)
勤務地
ホノルルオフィス
勤務時間 月-金 9時~5時
応募条件 米国で就労可能なビザ保有の方。
運転免許、車必須。
日本語と英語での業務に支障のない方。
PCスキル(Word、Excel)
土日祝勤務が可能な方
ベネフィット 健康保険 / 駐車場 / 有給休暇有り
ご応募・ご質問 info@kainahale.com までご連絡下さい。
掲載日 2018年3月13日

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3/22/2018 募集は終了いたしました。ありがとうございました。

会社概要

カイナハレ ハワイ不動産

カイナハレ・ハワイという社名は、ハワイ語のKAI(海)とAINA(土地)を合わせたKAINAと、HALE(家)から成り、「KAINA HALE」、すなわち「オーシャンビューの土地の上に建つ家」をイメージしました。業務内容は、不動産の売買から管理、バケーションレンタル、コンシェルジェサービスまで、ハワイ州における不動産に関する全般的な業務。カイナハレ・ハワイに依頼すれば、安心してすべてを任せられる、ワンストップショッピングできる会社作りを目指しています。 [col340] [checklist]

業務内容

  • 不動産の売買
  • 不動産の管理
  • バケーションレンタル
  • 長期レンタル
  • ハワイでのビジネス・サポート
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間電話応対

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3/22 募集は終了いたしました。ありがとうございました。

会社概要

会社名:  株式会社カイナハレ
英語表記: Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
所在地:  2222 Kalakaua Ave.,Suite 609 Honolulu, Hawaii 96815
設立日:  2012年1月
役員:   代表取締役 三田英郎

会社概要PDF(1.0 MB) [/col340] [/col700] [/section] [section] [col700 last] [hr] [col220]

Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
HONOLULU OFFICE

2222 Kalakaua Ave., Suite 609
Honolulu, Hawaii 96815
PHONE:+1.808-397-5280
FAX:+1.808.664.8700
E-MAIL:info@kainahale.com
*休業日はこちらをご覧下さい。

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2222 Kalakaua Ave., Suite 609Honolulu, Hawaii 96815
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.100

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
皆様に毎月2回お届けしているこのわくわく不動産便りも、いつの間にか第100号になりました。皆様におかれましては、継続してお読みいただき本当にありがとうございます。前回の99号で当社のビジネスが7年目に入ったことをご報告したばかりですが、ほぼ時を同じくして記念すべき100号を迎えて、また新たな気持ちにさせていただきました。より迅速に、より丁寧なサービスを心掛けて来た当社ですが、おかげ様で皆様からの熱いご支持・ご支援を受けて、ここ2年で遅まきながら確実なビジネス安定期を迎えることができました。その間に蓄えてきた経験とノウハウを生かして、これからの大きな飛躍に向かって進みだしたところです。今取り組んでいるのは、今までやってきたビジネスをベースとして、そこから派生する不動産関連の仕事を徐々に取り入れて幅を拡げることです。そのような仕事の中には、今まで外部の業者を紹介させていただいていたような仕事も当社でできるようにするなどして、今までより以上にお客様から見たときのワンストップショッピングができる会社になることを目指しています。具体的には今年中に皆様にご提案することができるかと思っていますので、是非お楽しみにしていただければと思います。

(ハワイ不動産の話)
本日、日本からホノルルに到着した便は合計24便で来訪者数は約5,700人でした。このところ一日5,000人を上回る日本からのご来訪者がありますので、私たち不動産業者もお蔭様でとても忙しくさせていただいています。鉄道・新規高級コンド・政府関係プロジェクトなど建設ブームが依然として続いている当地ですが、昨年を振り返ると比較的大きな紛争が3つありました。いずれも考えられる原因の一つは建設ブームで熟練建設労働者の不足からくる品質管理不足といわれています。まず一つ目は、州が進めていたダニエル井上国際空港の格納庫の建設です。ハワイアン航空用のものでしたが、ゼネコンの資金不足に端を発して、州政府・ゼネコン・下請け業者で訴訟騒ぎになり、最終的にはハワイアン航空が自身で工事を引き継いで完成させました。二つ目は、ホノルル市の交通管制センター建設工事です。建設会社が市の要求する設計に従わないという問題で業者に契約破棄通告をする事態に発展、現在両者で協議中です。三つ目は、カカアコ地区のワードビレッジにある高級高層コンドミニアム「ワイエア」での欠陥・不備騒ぎです。デベロッパーのハワード・ヒューズ社がゼネコンのノーディック・PCL・コンストラクション社を訴訟しています。ビルの大きなガラス窓から大きな音がすることや、期限内にビルを完成させなかったことで違反料を要求しているとのことです。このような紛争は、特に珍しいことではないとのことです。今年もこの建設ブームはまだまだ続いてゆきます。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
4240 カイコオ プレイス | 4240 Kaikoo Place
価格: US$ 10,900,000.00 日本円:JP¥ 1,166,376,900
ダイヤモンドヘッドエリアにある絶景が楽しめるオーシャンフロントの邸宅。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804578

★おススメコンドミニアム
アルーアワイキキ#1901 | Allure Waikiki #1901
価格: US$ 950,000.00 日本円:JP¥ 101,656,702
ワイキキの中心やアラモアナSCへ徒歩圏内にある人気高級コンドミニアム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201805269

★スペシャルプライス!バケーションレンタル
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
カイマナビーチに面したオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム!
スペシャルプライス:20183月31日まで 料金:$3,800/30泊
https://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205

★最新入居可長期賃貸物件
ディスカバリー・ベイ #2809 | Discovery Bay #2809
US$2,430/月 最低宿泊日数:6ヶ月 居住面積:67.26 m2
オーシャンビューをお楽しめる広々とした1ベッドルーム。
https://www.kainahale.com/for-rent/discovery-bay-2809

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★ハワイ店舗物件・ハワイ商用物件・ハワイ投資物件リスト
https://www.kainahale.com/commercial-real-estate
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ハワイ不動産セミナー開催します!
4月7日(土)大阪
4月8日(日)東京
4月10日(火)名古屋
4月12日(木)福岡

【同時開催!個別相談会】
個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。

【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。

詳細はウェブサイトご覧ください。
https://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar

ハワイ不動産セミナー SPRING 2018 PDF(1.2 MB)
https://www.kainahale.com/doc/seminar_SPRING2018.pdf

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

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