6月 2021

わくわく不動産便りVol.179 YouTube版

弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして音声でも楽しんでいただこうと、マイクの前でお話しさせていただいております。どうぞご視聴ください。

カイナハレハワイ不動産 公式チャンネル
https://www.youtube.com/c/kainahale

 

 

★ハワイ不動産最新ニュース&質問会
https://www.kainahale.com/questions/

0

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.179

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ハワイの話)
ハワイでは、今深刻なレンタカー不足が話題になっています。パンデミックが発生し、旅行者が激減したことでレンタカー業者は窮地に追い込まれ、大量の車両を売却しました。その後需要が回復してきたものの、半導体不足が起こり、新車の製造台数が制限されていることが原因で在庫不足を補充できないという事態が起こっているのです。このレンタカー不足は特にマウイ島とカウアイ島が深刻で、マウイでは大手会社の最低レンタル料金が1日391ドルになっていたときもあったとのことです。また特にハワイでは、英国本土から海を隔てているので、他の都市から簡単に車両を輸送できないという問題点もあります。

このようにレンタカーの需要が大幅に伸びているのは、米国本土からハワイに来る旅行者の堅調な増加があるからです。6月の前半で一日に到着した平均人数は約27,000人でした。日本からは80人と相変わらずの少なさで、ワイキキのカラカウア通りには観光客があふれる状態が続いているものの、日本人の姿は全く見えないという状況がまだ続いています。

この米国本土からの観光客の増加を裏付けるもう一つのニュースは、サウスウエスト航空が路線を拡大したことです。6月6日にハワイーラスベガス間の直行便を就航、更にロサンゼルス、フェニックスとハワイの直行便運航も開始、米国本土とハワイを結ぶネットワークを拡大させました。サウスウエストでは、6月5日までは、ハワイ―米国本土間で毎日16便を運航していましたが、6日からは36本に増加しました。

ハワイでのワクチン接種は順調に進み、今ではあちこちに接種場所ができ、誰でもウオークインで接種できるようになっています。KCCのファーマーズ・マーケット場でも接種用のテントが張られていました。接種の進行とともにコロナ感染者数も減り続け、オアフ島は「第4段階」(一番軽い段階)に移行しました。ハワイ内の島間旅行も制約が解除されています。日本からお出かけの皆さん、この米国本土からの来客に負けずに早くハワイに戻ってきてください。お待ちしています。

マノアの滝トレイルが6月5日、2年ぶりに再開しました。ハワイ周遊クルーズ、プライドオブアメリカが11月に再開すると発表しました。ザ・バスの乗客数が減ったことにより、いくつかの路線ルートが変更になる模様です。ハワイは6月からハリケーンシーズンに入ったとのことです。中央太平洋ハリケーンセンターによると11月30日まで続く今年のハリケーンシーズンでは、平均より少ない2-5個の熱帯性低気圧の到来を予測しているとのことです。

(ハワイの不動産の話)
今年5月のオアフ島での住宅販売統計によると、中古一戸建て住宅の中間価格は978,000ドルとなり、100万ドルに近づきました。2020年5月の797,000と比べると23%の上昇になります。販売数も前年同月の248戸より63%も多い405戸でした。5月の販売数としては、今年が過去17年間の最多を記録したとのことです。コンドミニアムの方は一戸建てほどの高騰ではないものの、中間価格457,750ドルは前年同期比で15%上昇しています。このような住宅市場の好調を支えているものは、記録的な住宅ローンの低金利、在庫の不足、リモートワークでハワイに移住した人が増えたことなどが挙げられています。一戸建ては市場に出るとすぐにオファーが入る状態にあり、提示価格以上で解約が決まるケースも珍しくありません。

住宅市場の好調さは、オアフ島のみならず、他の島でも前年の2-4倍に伸びたことが明らかになっています。マウイ郡では、コンドミニアムの販売数が前年5月の54戸から346%増えて241戸に跳ね上がりました。中間価格は前年の615,000ドルから680,000ドルと10%の上昇にとどまりました。マウイ郡での一戸建て住宅の販売数は、昨年5月の42戸から121戸と188%増加しました。中間価格も800,000ドルから104万ドルと30%伸びています。

ハワイ島では、一戸建て住宅の販売数が前年の133戸より93%増え、257戸を記録しました。中間価格も370,000から500,000ドルと35%の上昇を見せました。ハワイ島のコンドミニアムの販売数は、昨年の29戸から107戸と3倍以上の増加となり、中間価格は昨年5月の319,000ドルから38%上昇して439,000となりました。カウアイ島では、一戸建て住宅の販売が昨年の20戸から69戸となり、245%の増加を記録しました。中間価格も昨年の772,500ドルから今年は113万ドルとなり、46%の伸びとなりました。カウアイ島のコンドミニアムの販売数は、昨年の26戸から162%増えて68件となり、中間価格も367,500ドルから622,200ドルと69%の上昇を見せました。

総工費9300万ドルを投じたシニア用低家賃アパートの建設工事が間もなくチャイナタウンで始まります。完成まで約2年掛かる見通しですが、「ハレワイオル・シニア・レイデンシーズ」という名前で、17階建て156戸で1ベッドルームと2べッドルームからなり、入居資格は62歳以上で年間所得がホノルルの中間所得の60%以下であることとなります。

★★★(特集)実例ハワイ移住+起業のススメ ★★★
第5回カイナハレハワイ 不動産最新ニュース&質問会』開催のお知らせ
ハワイ不動産の最新情報とハワイのニュースと皆様からのご質問にお答えするトークタイム。今回も特集を組み開催いたします。
開催日時は日本時間7月14日(水)午前11時スタートです。
*ビデオ・マイクはOFFで、顔をお出しにならずにご参加いただけますので、お気軽にお申し込みください。
https://www.kainahale.com/questions/

———————————————
カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
42 ハナぺぺ・ループ
価格: US$ 2,880,000.00 日本円:JP¥ 317,055,744
JALのマイル:60,000マイル
ウラジーミル・オシポフによって設計された、地理的にも非常に希少な物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202113187

★おススメコンドミニアム
アイランド・コロニー #3821
価格: US$ 460,000.00 日本円:JP¥ 50,640,848
JALのマイル:10,000マイル
人気のアイランドコロニー、高層階・角部屋の1BR / 1BAユニット。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202115472

★おすすめバケーションレンタル
アイランドコロニー #1612
★2021年12月末滞在までスペシャルディスカウント実施中!
レギュラーシーズン:$2250 → $1,200/30泊
綺麗で落ち着いた内装の素敵なワンルームのお部屋。アメニティーも充実!
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1612/

★おすすめ長期賃貸物件
ワイキキバニヤン#2405-I
お子様からご年配のかたまで家族みなさまで楽しんでいただける物件です。
1 Bedroom (1BR/1BA) お家賃:US$1750/月
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-2405-t1/

———————————————

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

———————————————
Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

0

わくわく不動産便りVol.178 YouTube版

弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして音声でも楽しんでいただこうと、マイクの前でお話しさせていただいております。どうぞご視聴ください。

カイナハレハワイ不動産 公式チャンネル
https://www.youtube.com/c/kainahale

 

 

★ハワイ不動産最新ニュース&質問会
https://www.kainahale.com/questions/

0

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.178

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ハワイの話)
アメリカのCDCのガイドラインに従い、いよいよハワイ州でもコロナウイルス感染症予防ワクチンの接種完了者には屋外でのマスク着用が不要になりました。ワクチン接種が進み、感染率も目に見えて減少していることからハワイ州教育局は8月3日から始まる新学年度から、教室での授業(対面授業)を全面的に再開する意向を発表しました。教育局は、更に学校のクラブ活動も許可することになりました。生徒が登校できれば、保護者は職場に復帰して、州経済の回復を助けることにもなります。

5月後半の英国本土からハワイへの到着者数は平均約22,000人に上りました。一方、日本からの到着者数は約65人でした。JALでは、ハワイと羽田を往復する便について7月―9月についても週2便のみを予定しているとのことですが、ハワイアン航空では米国本土の各都市との便数を増やすと共に、今年の夏に備えて400人強の採用計画をもっていると発表しました。

 

最近発表された興味深いニュースをご紹介します。2020年にハワイで最も人気があった赤ちゃんの名前です。男児は「リアム」、女児は「オリビア」でした。トップ10は以下です。

 

BOY GIRL
1. Liam Olivia
2. Noah Sophia
3. Oliver Isabella
4. Elijah Amelia
5. Logan Luna
6. Lucas Ava
7. Kai Mila
8. Aiden Emma
9. Mason Mia
10. Ezra Charlotte

 

(ハワイの不動産の話)
オアフ島の4月の中古住宅販売は、一戸建て、コンドミニアムともに販売数が前年を大幅に上回りました。ホノルル不動産協会の発表によると、コンドミニアムの販売数は645戸に上り、前年同月の343戸と比べて88%の大幅増になりました。コンドミニアムの販売は、今年の1月は前年同月比3%増、2月は41%増、3月は51%増と好調に推移していましたが、特に昨年4月はコロナの影響による販売数の落ち込みがあったために今年は前年比で大きく上回ることが予想されていました。しかしながら、コンドミニアムの需要は予想以上に大きく、不動産ブームに湧いた2006年以来の高い数値となりました。好調さを特筆すべき指数としては一戸建てが9日、コンドミニアムが13日という売出から買い手がつくまでの平均日数がとてつもない短さを記録したことです。

 

バケーションレンタルの脱税取り締まりを強化するという記事が出ていました。当社でお取り扱いさせていただいているバケーション・レンタルではきちんと適正な税務処理を行っていますので、何ら問題はありませんが、一般消費税(GET)とホテル宿泊税(TAT)を納めていないオーナーたちが多数いるとのことで、このような違法レンタルを取り締まる検査官を増やし、税収を増やすこと、またホテルの営業にも影響を与えている状況を打破したいとのことです。

 

★★★(特集)実例ハワイ移住+起業のススメ ★★★
第4回カイナハレハワイ 不動産最新ニュース&質問会』開催のお知らせ
今回の特集は『実例ハワイ移住+起業のススメ』 と題して、カイナハレハワイで移住サポートさせていただいた二組のお客様に登場していただき、ハワイ移住の実例をご紹介させていただきます。 また米国ビザについては移民弁護士のベンタオ先生もご登場いただき、アドバイスをいただきますので、ハワイ移住をお考えの方や、ハワイで起業をご検討の方など、この機会にぜひご参加ください。

 

次回の開催は、日本時間の6月9日(水曜日)午前11:00-12:00の1時間です。
*ビデオ・マイクはOFFで、顔をお出しにならずにご参加いただけますので、お気軽にお申し込みください。
https://www.kainahale.com/questions/

———————————————
カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
406 ケクプア ストリート
価格: US$ 1,780,000.00 日本円:JP¥ 195,140,688
JALのマイル:60,000マイル
多世代または追加の賃貸収入のための広々としたハワイカイの2階建て住居。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202113461

 

★おススメコンドミニアム
フォスタータワー # 2304
価格: US$ 1,275,000.00 日本円:JP¥ 139,777,740
JALのマイル:40,000マイル
ワイキキビーチの真向かいにある、高層階2BD/2BAのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202113422

 

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805 ニュー★プライス!
お家賃:$6,600→$5.500〜 最低宿泊日数:30泊〜
マウンテンビューと夜景がご覧いただけるワイキキの人気高級コンドミニアム。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805/

 

★おすすめ長期賃貸物件
シンフォニー#2407(6月より入居可)
エレガントなシンフォニー、余裕の120.96m2オーバーの2ベッドルーム。
床から天井まである窓、駐車場2台と倉庫付き!
2BR/2BA お家賃:US$4,200+税金/月
https://www.kainahale.com/property/symphony-2407/

———————————————

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

———————————————
Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

0