カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.141
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ご挨拶）
ハワイでは、今まさに気持ちの良い温暖な気候が続く毎日になっています。ハワイ島、マウナケア山頂に建設予定のTMT(30メートル望遠鏡）計画について、この計画に参画しているカナダ天文学協会の諮問機関が報告を発表し、マウナケアの観察条件が理想的とのことで、計画がまだ数年遅れても待つ価値があるとの言う見解を表明しました。一方でTMT紛争はまだ続いており、山麓に陣取ったデモ隊の規制に投じたハワイ州とハワイ郡の費用総額が1100万ドル（約12億円）を超えたことが発表されました。9月のハワイ旅行者数が前年を3.5％上回りました。最も多い旅行者数を常に保ってきている米国本土西部からの旅行者は前年比5.5％増え、日本からの旅行者も7.3％増えて好調をキープしました。常に話題となるホームレス関連の記事では、1年前から始まった取り組みが予想以上の成果を上げているというレポートがありました。官民連携でホームレスへの働きかけをする活動によって、警察への通報や医療サービスの要請件数などが大幅に減っているとのことです。また、ホームレスの一部の集落を集まった寄付金で農業用私有地を買って小型の恒久住宅からなるコミュニティーを作って移転するという話も出ています。このようにホームレス対策は少しずつ進んでいます。ワイキキのダイアモンドヘッド脇の海岸にある老朽化して閉鎖されていた海水プールを復元することについて様々な議論が続いていましたが、漸く最終案がいくつか出されることになったというニュースもあります。
（ハワイの不動産の話）
アラモアナ通りの上にビーチパークと山側を結ぶ歩道橋が建設されることになりました。この歩道橋は、更に開発中のワードビレッジを通り鉄道駅までの間も結ぶ大掛かりなものになる見込みで、連邦運輸省がこの建設に2千万ドル（約22億円）の資金援助を確約したとのことです。これによりカカアコ地区の開発を進めてきたハワード・ヒューズ社のワードビレッジ開発計画に勢いがつくものと思われます。10月のオアフ島の住宅販売市場は、低金利と高在庫の影響で販売数が増加しました。戸建ては1年前の309戸から12％増加して347戸となり、コンドミニアムも443戸から7％増加して472戸となりました。価格的には戸建ては3％減となったものの、コンドミニアムは高額物件が多く売れたことを反映して前年同月比13％上昇しました。30年ものには住宅ローンの米国人向け金利は前年6月―10月には4.5－4.8％であったものが今年の同じ時期では3.6－3.8％という低金利で推移しているとのことです。ハレクラニホテルを運営するハレクラニコーポレーションは三井不動産の子会社ですが、同コーポレーションが総客室数を現在の2倍に増やす計画を明らかにしました。「ハレクラニ」と「ハレプナ」のブランド名で、ハワイ州内で1－2軒、メキシコで１軒、カリフォルニアで１軒を開設する予定とのことです。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-1078 カイククマ ストリート
価格: US$ 710,000.00 日本円：JP¥ 77,150,440
JALのマイル：20,000マイル
人気のオーシャンポイントのグラウンドフロアの美しい3BR/2.5BA一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201930816
★おすすめコンドミニアム
カハラビーチ #465
価格: US$ 70,000.00 日本円：JP¥ 7,606,381
JALのマイル：5,000マイル
カハラホテル&リゾートの隣、海に面したカハラビーチアパートメントの最上階。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201930576
★おすすめバケーションレンタル
カンタベリープレイス #32D
32階のリビングからは開放感あふれるワイドな眺望がお楽しみいただけます。
2BR/1BA ベッドルームの境にドアはありません。$3,240/30泊～
★おすすめ長期賃貸物件
シンフォニー#2407
エレガントなシンフォニーの広い２ベッドルームです。ランドリールームもございます！
2BR/2BA お家賃：US$4,400+税金／月
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