【ハワイ不動産】カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.186
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ハワイの話）
ハワイでのコロナ感染者数は減少傾向にありますが、東京並みの人口に換算すると一日あたり3,000人程度とまだかなり高い水準にあります。そこで、ホノルル市警察は、「セーフ・アクセス・オアフ」プログラムで対象となるビジネスが、規定を守っているかの確認のため抜き打ち検査を行っていますが、9月15日現在では違反者の報告はないとのこのことです。このプログラムはレストランなどで、利用者は入り口で新型コロナ予防接種証明書か24時間以内の陰性証明を提示しなければならないというものです。
新型コロナに有効とされているモノクローナル抗体による療法があるということで、州は一般への普及に力を入れていますが、全米的な在庫不足で、医療機関への交代供給量が極度に限定されているとのことです。これを普及させるため、連邦政府から30人の臨床医はハワイに派遣されているそうです。こうした感染予防のために色々な対策が打たれていますが、この「セーフ・アクセス・オアフ」に対する抗議集会が9月18日にカラカウア・アベニューで開かれました。しかし参加者は約８００人にとどまり、予想数を大幅に下回りました。
州保健局が明らかにしたところによりますと、連邦政府の実験プログラムへの参加資格あオアフ島に与えられ、特定地区の住民12万５千人に新型コロナウイルスの家庭用抗体検査キットが無料で配布されることになったとのことです。参加者には、迅速抗原検査キット８回分が配布され、４週間にわたって毎週２回ずつの検査をすることになるとのことです。
ホノルル市は、新規申請者を対象に、家賃支援プログラムを再開しました。この申請は停止が発表されるまで受け付けるとのことです。この制度は、感染症拡大中の救済措置として、家賃か光熱費の一方、もしくは両方を援助するもので、申請者が殺到していたため８月２４日で受付を一時停止していました。先住ハワイアン教育プログラムへの助成金２８００万ドルが連邦政府から交付されることになりました。これは「米国救済法・先住ハワイアン教育プログラム基金」として、ハワイ語教育、職能開発、幼児教育、健全な家庭関係など、３５のプログラムに充当されます。
ハワイからシアーズデパートが撤退します。百貨店として最後まで残っていたマウイ店が１１月１４日に閉業となります。このマウイ店の閉業で、ハワイに残るのはアラモアナ・センターのシアーズ・アプライアンス・アンド・マットレスとハワイ島カイルア・コナにあるシアーズ・ホームタウン・ストアの小規模店舗のみとなります。
日本航空は、ハワイと日本間の需要動向を考慮し、１１月は羽田ーホノルル線を週２便、成田―ホノルル線を週１便運航すると発表しました。これで１１月は集便ということになります。ハワイ大学経済機構（ＵＨＥＲＯ）が２４日に発表した経済予測によりますと、今年は、１１月２５日の感謝祭（サンクスギビング）ごろからのホリデーシーズンに、州経済の支柱である観光産業が大幅に回復し始めるという見通しを示しています。
（ハワイの不動産の話）
ホームレス問題の解決を目指してホノルル市が４月に開始した「オアフ・ハウジング・ナウ」では、これまでに１６３世帯の合計４１０人のホームレスがアパートに入居していることがわかりました。市の住宅・ホームレス事務局は、今年末までに３００世帯のホームレス約５００人に住宅を用意する予定のところ、これまでの５ヵ月間ですでに目標の半分以上を達成しています。ホノルルのダウンタウンで低所得のシニア向け低家賃アパートの起工式が行われました。スタジオ・アパート２２４戸から成る「コクア・シニア・リビング」はアラケア通りとベレタニア通りの角地に建設されます。一戸の広さは２４－３０㎡ほどで「マイクロ住宅」と呼ばれています。またホノルル市ダウンタウンのお話ですが、ビショップ・ストリート１１３２にある高層オフィスビルが住宅に改装されており、１０月１２日からアフォーダブル住宅への入居希望者の募集が開始されることになりました。１０月１９日に抽選が行われ、当選者が発表されます。２０戸の入居は１１月１日までに可能になる予定とのことです。
西オアフに「アトランティス」をテーマにしたリゾート施設の開発を計画中の香港の企業が、資金難を理由に3件の不動産すべての売却を計画していることが明らかになりました。
私たちのビジネスに影響を与え不動産関連のニュースがあります。それは、短期レンタルの新規則についてです。ホノルル市の計画委員会は、違法の短期レンタルを減らすことを目的とした新たな措置を検討する会合を9月29日に開く予定としています。そこでは、特別の許可なしに短期間の賃貸が許可される最低日数を、従来の30日間から180日間に増やすなどの新しい規則が検討されることになる模様です。現在ある合法的なベッド＆ブレックファストや短期バケーションレンタルの営業継続は認められるが、住宅地での新しい短期賃貸物件は許可されなくなるということです。新たに許可されるのは、クイリマ、コオリナ、ワイキキ、マカハなどのリゾート地域のみに限られるようです。まだ決まってはいませんが、どのようなことが決まるのか注目しています。
★★★ カイナハレにお任せ！ハワイ物件管理特集 ★★★
第8回カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会開催のお知らせ
カイナハレハワイでは、毎月一回「ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」というオンラインミーティングを開催しています。 「ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」では、より広くお気軽にご参加いただける内容にさせていただき、ハワイの最新不動産市況や最新のハワイの様子、新型コロナや渡航者の最新状況、そして皆様からのご質問にお答えするトークタイムです。今回は『カイナハレにお任せ！ハワイ物件管理』を特集いたします。
【開催日時】:
(日本時間) 2021年10月13日(水) 午前11時～12時
(ハワイ時間) 2021年10月12日(火) 午後4時～5時
*ウェビナースタイルで行いますので、顔をお出しにならずにご参加いただけます。
お申し込みと詳細はこちらをご覧いただき、お気軽にお申し込みください。
https://www.kainahale.com/questions/
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おススメ戸建て
91-1040 ラナコイストリート
価格: US$ 825,000.00 日本円：JP¥ 91,767,225
JALのマイル：40,000マイル
カポレイの中心部、ショッピングセンター、学校、西オアフで最も美しいビーチの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202124711
★おススメコンドミニアム
ワイキキ スカイタワー #2204
価格: US$ 555,000.00 日本円：JP¥ 61,734,315
JALのマイル：20,000マイル
フルリノベーションされた1BD/1BA、壮大な海と街の景色を望めます。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202124931
★おすすめバケーションレンタル
ルアナ・ワイキキ #802
カラカウア通りに面して、緑豊かなフォート・デ・ルッシー公園に隣接するルアナ・ワイキキ・ホテル&スイーツ。（スタジオ）0BR/1BA クイーンサイズベッド１台、ソファベッド1台。 お家賃：$125/泊〜 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/luana-waikiki-802/
★おすすめ長期賃貸
イン・オン・ザ・パーク#2006
Green and Peaceful! 目の前が公園、イン・オン・ザ・パークの20階ひろびろStudio 320SQFT！レストランやショップ、コンビニエンスストアはすぐそこ。ラナイからはダイヤモンドヘッドと公園が望めます！2022年1月より入居可 最低契約：1年 お家賃：US$1,362／月
https://www.kainahale.com/property/inn-on-the-park-2006/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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