ハワイ不動産ニュース

【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.254

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

 

(ハワイの話)

11月5日にアメリカの大統領選挙が行われますが、8月10日にハワイでの予備選挙があり、そこで、ホノルル市長の選挙がありました。結果は、77歳の現市長であるブランジアーディ氏が約80%の票を獲得して再選され、今後4年の任期を務めることになりました。新たな任期中には、高架鉄道スカイラインのIwileiという名の駅近くに約2,000戸のアフォーダブル・ハウジング・ユニットを建設することを表明しています。同氏は今までの4年間を含め、合計8年簡に18,000戸を手当てするとしています。8月10日には、市長の他にホノルル市議会議員の選挙も行われました。今回の選挙では大きなニュースはありませんでした。アメリカ大統領選挙では、9月の両大統領候補者の公開討論の他に、10月には副大統領候補の公開討論も行われるとのことで、日本の政治とはずいぶん違うと思っています。

今年の8月の新聞は、1年前の8月8日に発生したマウイ島のラハイナ市を襲い、100人以上の死者が出た大規模山火事の1周年に当たることから、同地域の回復ぶりを伝える記事がたくさんありました。死者102人、壊れた建造物3,000、転居を迫られた人13,000人、影響を受けたビジネスは800以上、そして10,000ジョブが失われました。同時に別の地域で起こった火災でも2ダースの家が消失しました。Maui Strongと題した復興基金は合計195ミリオンドル(約300憶円)を集めましたが、募金者数は24万人で78の国から、また5,000以上の会社からの募金でした。この基金から、同地の復興に貢献した196の組織・団体に109ミリオン・ドルが支払われたとのことです。

アマゾンは、カリヒ・カイという地区に3億ドル(約440憶円)を投じて作った新ディストリビューション・センターの開所セレモニーを行いました。このセンターからは、ウイークリーに30万から40万個のパッケージを、会社のブランド入りVANに載せてオアフ島内でデリバリーすることになるとのことです。これは、2018年にホノルル空港にできたアマゾンのエアー・カーゴ・ハブからUPS, FedExそして郵便局を通じてカスタマーに運んでいた今までのやり方より、ずっと早くカスタマーに届けることができるシステムができたことを意味するものです。この新施設は、60万スクエア・フィート(約56万平方メートル)あり、Iwileiにあるコストコの4倍の広さがあり、コンベヤー・ベルト、スキャナー、仕分け箱、カートなどの機器を備え、そこで毎日24時間稼働をするために500人の従業員を必要としているとのことです。また、いずれは、自分の車を使って運ぶ個人の契約者も導入する予定があるとのことです。

アロハスタジアムの再開発計画についての新聞記事がありました。ハワイ州は、Aloha Halawa Development Partners (AHDP) が提出した施設の再建と周辺93エーカーの開発に関するプロポーザルを7月31日に受け取ったとのことで、なかなか良い内容だったようです。但し、契約締結までにはまだ長い道のりがあるとのことです。まず、州がこのプロポーザルを承認することが必要で、それが9月の半ばころになる見込みとか。またそれがOKになってもさらに契約までにはいったり来たりのやり取りがあり契約までに9か月かかる見込みで、契約が締結されれば、それから3年の建設期間 が待っています。恋愛で言えば、デートを重ねるステージは過ぎ、婚約に近い状態ながら、まだ結婚には至っていないステージにあると州政府の担当者がコメントしています。入札指示書にはスタジアムの収容人数を25,000とし、アフォーダブル・ハウジング、ホテル、そして公園の建設も含まれています。これをすべてクリアしないと9月中旬に予定されている州の承認にこぎつけません。そして、州の承認が出たら、そこからデューデリジェンスとディスカッションのフェーズになり、その終了予定が来年の6月末とのことです。州知事は、このプロジェクトで多くの住居が含まれなければならない点を特に強調しています。

ワイキキのホテルで働く従業員たち約5,000人がストライキを挙行するための投票を行うとのことです。要求は、賃上げと従業員削減への反対です。組合は、このストライキの承認が即刻のストライキへの突入を意味するものではなく、組合の交渉委員会がいつでもストライキを宣言することができるようにすることを決める投票とのことです。尚、その投票は8月8日に行われ、翌日には、ストライキの承認を得たと報じられています。対象となるホテルは、Hilton Hawaiian Village Waikiki Beach Resort,; Hyatt Regency Waikiki Beach Resort & Spa; Moana Surfrider  a Westin Resort Spa; The Royal Hawaiian, a Luxury Collection Resort; Sheraton Princess Kaiulani; Sheraton Waikiki; そして、Waikiki Beach Marioot Resort & Spa とのことです。

(ハワイの不動産の話)

7月のオアフ島での販売実績が出ました。一戸建ての中間価格は、114万ドル(約1億7千万円)で、前年同月比で4.6%アップでした。依然として中間価格が百万ドルを超えています。売却件数は、269件で、これも対前年同月比で20.1%の増加でした。また物件がマーケットに売りに出てから成約するまでの平均日数は15日で前年同月比マイナス1日と、より早くなりました。売りに出たからほぼ2週間で売れてしまっていることになります。コンドミニアムの方はというと、中間価格は、50万9千ドル(約7千5百万円)で前年同月比プラス1.8%、売却件数は389件でプラス7.8%でした。一方でマーケットに売りに出てから成約までの日数は30日となり前年同月より14日長くなりました。ワイキキのコンドミニアムは、中間価格48万ドル(約7千万円)対前年同月比プラス23.2%、売却件数は、87件で前年比プラス10.1%、そして成約までの日数は27日で前年比2日のスローダウンでした。一戸建てが特に好調をキープしています。コンドミニアムもややスローダウンしていますが、それでも売りに出せば1か月で売れる状況で、ハワイの不動産の流動性の高さがよくわかります。

米国の不動産業界での大きなルール変更がありましたので、お知らせしたいと思います。従来不動産物件の売買においては、セラー(売り手)が仲介不動産エージェントの手数料としてセラーとバイヤー(買い手)の両方の手数料を負担するというルールがありました。つまりバイヤーは買うときに不動産手数料を負担する必要がないけれども、逆に売るときにはセラーとバイヤーの両方のエージェントへの手数料を負担しなければなりませんでした。従い、売出情報の中にはセラーがバイヤーのエージェントにいくら(例えば売却価格の3%)を支払うことが明記されていました。そのルールが変わり、8月後半からは、セラーがバイヤーエージェントに必ずしも支払わなくてよいことになり、またバイヤーのエージェントに支払う(例えば3%)ことを売出情報に記載することが禁止されました。そこでバイヤーのエージェントは、物件をお見せする以前にその物件を購入することになったときにはバイヤーは、そのバイヤーエージェントに手数料をいくら支払いますという契約書を先に締結しておかなくてはならないというルールになりました。従い、今後は当社経由で物件ご購入を検討される方々には物件をお見せする前にその契約書にサインしていただくことをお願いいたします。

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『ハワイに住む』主催 第9回「ハワイ不動産・移住・ビジネス進出セミナー」に三田英郎と礼くりふが参加いたします!

【日時】9月21日(土)9:30 – 18:30(出入自由)
【会場】日比谷国際ビル カンファレンス スクエア
東京都千代田区内幸町2丁目2-3 日比谷国際ビル8階
(地下通路直結、内幸町から徒歩1分・霞が関駅から徒歩3分)

【参加費】
6,000円(税込)オンラインでの事前に申し込みください。
セミナー参加特典・ハワイからのお土産多数あり!

詳細はこちらをご覧ください。
https://hawaii-ni-sumu2024.peatix.com/

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カイナハレ厳選!ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パホオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00 日本円:JP¥ 559,142,136
JALのマイル:189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス!6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
ミリラニパークウェイ # 51A
価格: US$ 506,000.00 日本円:JP¥ 74,848,127
JALのマイル:25,300マイル
ラグジュアリーなアルーア・ワイキキへようこそ!ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408259

★おすすめバケーションレンタル
フォスター・タワー #701
ワイキキビーチ目の前のカラカウア通りに建つコンドミニアムです。お部屋からは、どこまでも続くオーシャンビューを堪能頂けます。2ベッドルームのお部屋は、リビングもとても広く優雅なハワイ生活間違いなし!パーキングも2台あり、車で遠出も楽しめます。施設には、プール、サウナ、フィットネスルームがございます。目の前が海!海!海!最高のハワイをお楽しみ頂けます!
お部屋タイプ:2BR/2BA
クイーンサイズベッド1台、シングルサイズべッド2台。
お家賃: レギュラーシーズン:$8,000
最低宿泊日数:30泊
https://www.kainahale.com/property/foster-tower-701/

★おすすめ長期賃貸物件
1133 ワイマヌ #810
オーシャンビューの絶好のロケーション!2ベッドルームのお部屋を2019年に全面改装し、洗濯機、乾燥機は室内に完備しております。 2014年にタイルとラミネート・フローリングでセンス良く改装されました。建物は24時間セキュリティー付きで、アラモアナ・ショッピングモール、ワードビレッジ、ホールフードストアまで徒歩圏内です。バーベキューエリアやレクリエーションルームもあります。
お部屋タイプ:2BR/1BA
お家賃:US$2,900/月
駐車場 (1台)、上下水道、TV、インターネット、税金込み。電気代別
https://www.kainahale.com/property/1133-waimanu-810/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
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【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.253

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

 

アメリカの大統領選挙の話題は、トランプ候補が銃撃されるというショッキングなニュースの後、トランプ候補が正式な共和党の大統領候補に指名され、また副大統領候補としてバンズ氏をトランプ氏が選んだという流れで、一時的にはトランプ氏の勝利が確実になったというマスコミの論調が支配されていましたが、バイデン氏が民主党候補から撤退することを決め、カマラ・ハリス氏を後継に指名したところからマスコミの論調も、大きく変化しており、バイデン氏が高齢で、次の任期4年を全うできないと批判していたトランプ氏が、今度は若いハリス氏から高齢の指摘を受けることをはじめとし、カリフォルニアの司法長官や検事の経歴をもつハリス氏がトランプ氏を徹底的にやりこめるようになるという期待もあって、9月に予定されている公開討論会がにわかに注目されることになっています。俄然大接戦になりそうな大統領選挙にハワイでも大きな注目が集まっています。

 

(ハワイの話)

ハワイ州商務局のNTIA(National Telecommunications and Information Administration:通信情報局)が発表したところによりますと、連邦政府からの補助金1億4,900万ドルの補助金によりハワイ州のインターネット・アクセスを改善することができるようになるそうです。連邦当局の情報によれば、ハワイ州の全家庭の7%がインターネット用の機器をもっておらず、人口の10%はインターネットを使用しておらず、また家庭の9%はインターネットへもまた機器へのアクセスをもっていないとのことです。ハワイには小さな島もたくさんあり、島間の通信に対応することも必要であるので、8,000から10,000のアクセスポイントがターゲットとして挙げられており、それらをつないで、住民すべてが安価で信頼性の高い通信コネクションを持てるようになるとのことです。

 

昨年起こったマウイ島ラハイナ市の火災から1年経過する8月8日にはラハイナの公立学校4校(小学校2校、中学校・高校各1校)は休校として生徒たちが記念式典などに参加できるようにすることを教育当局が認めました。職員に対しても、その日は有給休暇扱いするとのことです。火事災害に関連するニュースとしては、ハワイ電力会社であるHawaiian Electric Companyが山火事の予防措置としてhigh resolutionのビデオカメラをAI技術を使ってリスクが高いと思われる場所に設置することとし、ハワイの5つの島の合計78か所が選ばれているとのことです。そのうちの半数は今年の9月中に、残りの半分は2025年の前半に設置されます。昨年の火災時には地面に落ちた電線がスパークして火事を拡散したことの反省から各ステーションに360度見える2台のカメラを設置して24時間切れ目なく監視するとしています。

 

昨年の4月から改装が進んでいたホノルルのチャイナタウンのショッピングモールが主要な改装を終えたとのことで、ニュースになっています。通路の舗装や、嵐に対応する水処理システム、樹木を含めた庭園、新たな照明器具などの整備とともに、金と赤のドラゴンがその中央広場に設置されたそうです。このショッピングモールは、ローカル店主たちや、買い物客だけのものではなく、これから2031年に完成する予定の鉄道の駅にも隣接しています。このモールの新装は、過去にはホームレス、犯罪、ドラッグ、などマイナスイメージの多かった地区が綺麗で安全なワイキキのように旅行者が集まってくる場所になることを想定しているものとのことです。しばらく行ってない方は、一度行ってご覧になってください。

 

世界で一番きれいと言われる船がホノルルに入港しました。93年前に建造されたイタリア海軍の練習船で「アメリゴ・ヴェスプッチ」と呼ばれる船がアロハタワーのピアー9に入港係留されました。今回の航海では昨年7月1日にイタリアのジェノアを出発し、大西洋、南アメリカを経由してホノルルに寄港、そのあとはアジアに向かうとのことです。もう一つ船の話題は、砂糖の運搬船としてホノルルーサンフランシスコ間を航行活躍し、今はずっとホノルル港に係留されたままの1878年製造のFalls of Clyde についてです。一時期には博物館としても市民の見学用にされていましたが、この船を港から撤去するための入札を行うとのことで、近々入札仕様書が発表されるとのことです。

 

ハワイ大学は、6.5ミリオン・ドルのcyberinfrastructure projectへの補助金を得ました。これはサイバーインフラストラクチャーを増強させるプロジェクトです。高度なコンピューティング・テクノロジーを運営・管理する人たちに加えて、ハードウエア、ソフトウエア、ネットワーク、データ等を増強するものととらえられています。これは、現代のリサーチや改革のバックボーンとなるもので、大規模なデータ分析、大規模にわたる異なる分野での協力を可能とするもので、太平洋地域の天気予報システムや、ヘルスケアシステムの改良などにも適用されるものとされています。これにより、他機関との協力リサーチの推進をすることができます。計算リソースや、蓄積データへのアクセス、通信ネットワークへのアクセスを通じて、多部門により適切なサービスを提供することができ、またスカラーシップや教育の効率化も推進できるとしています。

 

(ハワイの不動産の話)

ハワイ州ビジネス経済開発ツーリズム局の報告によりますと、6月のバケーションレンタル占有率は、2023年と比べて下がったものの、宿泊料金は上がったとしています。これらのデータは、Airbnb,Bokking.com,VrboとTripadvisorからの情報を集計したもので、ユニット供給数が6.8%増加したものの需要は0.4%増にとどまり占有率が3.3%下がったというものです。一方で宿泊費は5.6%上がり、平均で1泊320ドルとなったとのことです。バケーションレンタルは、一般にホテルよりも1回の予約で利用する人数が多いことや、必ずしも年間通していつでも予約できるわけでもないことなどの違いがあります。全般的にハワイでのビジターの減少、特にマウイ島のそれが影響しており、また政府の規制が入ったことでオアフ島での全体の運用が下がったということのようです。

 

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★★★第42回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース & 質問会★★★
【ワイキキ&アラモアナ地区の1泊から貸せるコンドミニアム&ホテルコンド・カタログ】

バケーションレンタルの最低宿泊日数は1泊からと30泊からの2種類があります。購入後にバケーションレンタルをするならば最低1泊から貸せる物件のほうがが空室率を低く抑えられます。今回はワイキキとアラモアナ地区にある1泊から貸せるコンドミニアムとホテルコンドをカタログ形式でご紹介いたします。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間:2024年8月17日(土)10:00 AM~11:20 AM
ハワイ時間:2024年8月16日(金)3:00 PM~4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選!ハワイおすすめ物件リスト

 

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パホオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00 日本円:JP¥ 565,069,932
JALのマイル:189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス!6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

 

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,200,000.00 日本円:JP¥ 179,387,280
JALのマイル:60,000マイル
ラグジュアリーなアルーア・ワイキキへようこそ!ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969

 

★おすすめバケーションレンタル
スカイ・アラモアナ #1006
アラモアナの便利な場所に位置する2023年築の真新しい豪華コンドミニアム、スカイ・アラモアナ 広々とした2ベッドルーム、2バス、2パーキング、フルキッチン、洗濯乾燥機、ウォシュレット付。 アメニティは豪華で、温水塩水プール、ホットタブ、ラッププール、サウナ、マッサージスパ、ジム、プレイグラウンド、メディテーションガーデン、バーベキューがあります。ラグジュアリーコンドミニアムで快適なハワイライフを満喫頂けます。
お部屋タイプ:2ベッドルーム・2バスルーム
クイーンサイズベッド2台、クイーンサイズソファベッド1台
お家賃: レギュラーシーズン:$6,300~
最低宿泊日数:30泊
https://www.kainahale.com/property/sky-ala-moana-1006/

 

★おすすめ長期賃貸物件
ロイヤルクヒオ #1008
Beautiful and Parking! 人気のロイヤル・クヒオの10階ひろびろ1ベッドルーム 538SQFT! 白い色が基調の、清潔なリゾートライフがお楽しみいただけます!駐車場もついています!ワイキキの中心クヒオ・アベニューにあり好立地です!ロイヤル・ハワイアン・ショッピングセンター、ビーチウォーク、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ!シーサイドリゾートのようなインテリアでおすすめのコンドミニアムです!
お部屋タイプ:1BR/1BA
お家賃:$2,250+TAX/月 駐車場、上下水道、TV付き。
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-1008/

 

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.252

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

 

本年11月に行われる米国大統領選挙に関連して圧倒的に民主党支持者の多いハワイでも、バイデン大統領は民主党の大統領候補を辞退すべきとの声が上がっており、歴代ハワイ州知事たちの声までもが新聞で紹介されているほどです。トランプ候補者の銃撃事件もあり、今年の大統領選挙の投票日までにはまだ何が起こるかわからない状況です。

 

(ハワイの話)

ハワイでは、観光業が常に経済を牽引してきましたが、コロナが起こり、マウイの大火災の後で、観光業以外で何が経済の多様化ができるのかという研究がUHERO(ハワイ大学経済調査機構)でされています。観光業にとって代わる新分野があるわけではなく、あくまでも観光業に続き、更に経済を補って行くものがあるかを探ろうというものですが、いわゆる「ニッチ」な分野に拡大して行くことが多様化につながるとのことです。穀物など主要農産物もあることはあるものの、輸入製品に取り替わるほどのスケールの大きい生産ができていない。また、海に囲まれている土地柄、水に関わるビジネスも多々あるものの、現状では、今あるビジネスはどれもあまりにも規模が小さい。ただ、既に経験のある分野なので、これを強化・拡大して行くこともひとつの方法だとしています。

 

ハワイで交通事故から守る安全性をアップするための法案に州知事が署名しました。これにより、交通違反切符をたくさんもらった人や、無免許運転をした人が車両の没収の可能性もあるクラスCの重罪になりうることになります。1-2回目の違反は軽罪ですむものの、3回目以上の違反に対しては1万ドルまでの罰金または、1年から5年間の拘置が適用されることになります。現在オアフ島では年間約9000件の無免許ドライバーが報告されていますが、その9000件のドライバーたちは、スピード違反や信号無視などで捕まったことで無免許であることが判明したケースなので、実際にはそれ以上の無免許運転ドライバーがいると考えられるとのことです。また、スピード違反を取り締まるためにカメラで監視するシステムのパイロットプランが本年5月から既に実行されており、現在オアフ島内で10ヶ所にカメラが設置されています。

 

ワイキキ・バニヤン・コンドミニアムに隣接する山側にワイキキ・コミュニティ・センターがあります。ここでは以前は週に2回、早朝に野菜・果物の売店が立ち、またフラやウクレレなどハワイアン・カルチャーの体験レッスンなどが行われていた場所です。このセンターで初めての再開発プランが進行しています。1978年からコミュニティへのサービスを提供してきた非営利団体は、Hawaii Housing Finance and Development Corp.との協力のもとに敷地の一部をプリスクール、オフィス、そしてシニア・アフォーダブル・ハウジングを含む多目的施設に再開発するというプランです。まだディスカッションが始まった段階ですが、費用のあまりかからないプリスクールを提供することや、困っている人たちに食事を提供すること、そして一番は、増えているシニア層が低価格で借りて住める場所を提供することを主目的としています。現在のコミュニティセンターも誰でも利用できますが、主な利用者はワイキキ居住者となっているそうです。また新開発のビルは中層階を考えているとのことです。

 

鳥インフルエンザが米国中で流行しており、乳牛が感染しているところもあるとのことですが、ハワイ州は唯一感染の報告がない州とのことで、これを守って行く対策をとっているとのことです。3月には、乳牛への感染が確認され、その後人間にも4人の感染が確認されましたが、CDCは一般の人間への感染の可能性は低いと発表。今まで、農場の猫やアルパカ、アシカ、などにも感染が確認されており、ハワイ州外で牧場にいたことのある人には検査が要求されています。また、今年はデング熱もあちこちで発症しているとのことで、ハワイでもカウアイ島やマウイ島でも確認されており、蚊に刺された旅行者は要注意とのことです。

 

韓国の大統領がハワイ訪問するという記事がありました。ワシントンで行われる2024NATO Public Forumのキーノート・アドレスをするために行く前にハワイで米国軍人のトップと面会するためとのことです。8日にホノルルに到着し、国立太平洋記念墓地での献花をし、翌日の9日にCamp Smithにて米国インド太平洋部隊の軍部高官と会談しました。2022年に韓国政府は新たなインド太平洋戦略を打ち出しており、中国の動向や、ロシアと北朝鮮の緊密化賀進む中で、ウクライナの戦争や朝鮮半島でのミサイル発射テストや軍事演習など緊張が高まる中での米国との協調を求めてのものといえます。ウクライナの戦争も、北朝鮮がロシアの侵攻を支持したことで、朝鮮半島の主要なテーマにもなったことをハワイの新聞は書いています。

 

これは、日本の話ですが、ハワイの新聞にも日本の紙幣についての記事がありました。20年ぶりに3種の新紙幣が発行されましたが、この新紙幣には偽造防止用のホログラムがついているという世界中で最初の紙幣という点が強調されていました。日本の通貨当局は、75億枚の新札を今期末までに印刷するとのことですが、12月現在で125兆円の価値の185億枚の現行紙幣に追加されることになるとのことです。中小業者の券売機の変更が余儀なくされる点も書いています。

 

(ハワイの不動産の話)

オアフ島での6月の不動産販売の結果が報告されています。全般に価格が高止まっていますが、オアフ島全体の一戸建ての6月の販売数は258件で、前年同月比で4%アップで、中間価格は112万ドル(約1億7千7百万円)で、これも対前年同月比で6.8%アップでした。まだ売り出されてから成約に至るまでの日数は15日となり、こちらも前年同月比で2日短縮という極めて好調を維持しています。一方、コンドミニアムの方は、販売戸数は355件で、対前年同月比24.5%ダウンとなったものの、中間価格では、53万ドル(約8千3百万円)と昨年同月比3.9%アップしました。こちらの販売日数は26日と前年同月比では8日も長くなりましたが、それでも1ヵ月を切る速いペースで売れています。ワイキキのコンドミニアムの売却件数は76件(前年比49.7%ダウン)、中間価格は43万5千ドル(約6千8百万円、前年比2.2%ダウン)そして成約までの日数は26日(前年比1日短縮)でした。

 

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★★★第42回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース & 質問会★★★

 

質問会の特集募集中です!ぜひ特集して欲しい内容をご応募ください!
https://www.kainahale.com/questions#request

 

次回の開催予定はこちらです。
【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間:2024年8月17日(土)10:00 AM~11:20 AM
ハワイ時間:2024年8月16日(金)3:00 PM~4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
引き続きよろしくお願いします。

 

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カイナハレ厳選!ハワイおすすめ物件リスト

 

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パホオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00 日本円:JP¥ 597,393,846
JALのマイル:189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス!6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

 

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,200,000.00 日本円:JP¥ 189,648,840
JALのマイル:60,000マイル
ラグジュアリーなアルーア・ワイキキへようこそ!ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969

 

★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
オーシャンフロントの絶景1ベッドルーム!ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。
お部屋タイプ:1BR/1BA
キングサイズベッド1台、クイーンサイズソファベッド1台
お家賃: US$5,400~ 最低宿泊日数:30泊
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★おすすめ長期賃貸物件
イートン・スクエア #2414
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お部屋タイプ:1BR/1BA
お家賃:US$2,700/月 上下水道、エアコン、電気代、Wi-Fi込み
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
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【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.251

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

 

トランプ、バイデン両大統領候補の公開討論会の様子をハワイの新聞も6月28日の一面トップで取り上げました。両候補とも高齢であることも含めて選挙民はどちらの候補に対しても熱狂的な支持を見せていませんので、11月の本選挙までどのような形で進むのかわからない要素があります。8月に予備選挙があり、そこで民主党・共和党の両方で正式な候補者が決まることになりますが、この両者の次の公開討論会は9月に行われれることになっているとのことです。

 

(ハワイの話)

オアフ島を走る鉄道、スカイラインが、開業から1年を迎えました。East Kapolei(東カポレイ)からHalawa(アロハ・スタジアムのあるところ)駅までの走行路線での利用者数は、全体にほぼフラットとのことです。昨年6月30日から7月4日の間に無料で開放されたときには、その簡に71,722人が利用しましたが、その後の月間利用者数としては、昨年8月の96,178人が最多でした。その時の8月の1日最高乗車数が8月26日の4,195人で、最低が、1日当たり2,437人でした。その後の経過では、最低の12月が85,460人、最高が4月の95,238人でした。結局、昨年7月から今年の6月末までに有料の利用客総数は1,165,821人で、その期間の収入は、$617,441だったとのことです。2012年に発表された当初計画では、20マイル、21駅で東カポレイからアラモアナ・センターまでの建設でしたが、建築の遅れ、建設コストの高騰などの理由により、計画路線の縮小と完成期限の延期という風にプランが変更されました。それでもアロハ・スタジアムからホノルル空港(ダニエル・イノウエ空港)方面にさらに4駅が今年中にも完成してつながる見通しとのことです。そこから、更にアラモアナ方面への延長路線の完成を2031年に目指しています。

 

2017年から開始されていた自転車シェアシステムであるBikiが、今までBikeshare Hawaiiという名前の非営利団体がホノルル市とハワイ州から2ミリオン・ドルのスタートアップ資金を得てスタートし、ホノルル市内の100か所のBiki stopを設けて運営していましたが、その運営を7月1日から市の運輸サービス局に移管することになりました。現在では、1,288台の自転車をIwilei地区からDiamond Head地区にある136のセルフサービス・バイクステーション(Biki stop)に、おいてサービスしています。この非営利団体からホノルル市に移管するのは、コロナ時の大幅収入源を回復させるのが主な原因で、サービス業者の移管は利用者にとっては全く見えない(今まで通りで変わりはない)とのことです。また、このホノルルの自転車シェアシステムは、全米で6位の利用率であり、現在の利用者の62%がローカル居住者であると報告しています。

 

チャイナ・タウン・エリアで6月17日の夜に地下での火事が発生し、それによってマンホール内の回路及び高圧ケーブルが損傷したことによって大規模な停電が発生しました。影響を受けたのは約3000ユーザーで、その後19日には一部が復旧したものの、20日になってもチャイナタウンの約600電力ユーザーへの通電が止まったままになりました。ユーザーには生鮮魚類を扱うレストランがあり、営業ができないのみならず、保存できない食品の廃棄もあり、アイスクリーム店ではすべてのアイスクリームが溶けてしまうという状態になりました。全部の電力が回復したのは20日の午後だったそうで、今はハワイアン電力へのクレーム処理が始まっているとのことですが、クレームしたくてもできない英語がわからないビジネス・オーナーも多い地区であるので、それらのオーナーたちへの対応も必要になるとのことです。

 

ノースショアで人気のサーファーでライフガードでもある49歳のTamayo Perryという人が、23日の日曜日にサメに襲われて死亡するという事故がありました。ペリー氏は、オアフ島で生まれ育ち、15年以上プロのサーファーであり、1999年には、Pipeline Master trialsという名誉ある競技で優勝を飾り、その後2016年からホノルル市のライフガードとなり、Kahukuにあるサーフ・スクールも運営していたとのことです。 今回サメにアタックされた場所は、特にサメが多くいる場所でもなく、むしろ珍しく事故が起こったとも言われています。ペリー氏の身体は1ヵ所以上の噛まれた傷があったとのことです。

 

オアフ島でのハイキング・スポットでは、特に高い丘に登った頂上付近で体調が悪くなり、救助を求めるケースが多々ありますが、どのスポットで一番救助要請が出されるかという統計が新聞に出ていました。それによると、今年の1月1日から4月30日の間では、第一位がダイアモンド・ヘッドで11回、第二位がルルマフの滝の9回、第三位は、ココクレーター階段の8回、そして第四位は、ラニカイ・ピルボックスの5回となっています。いずれもヘリコプターによる救助が行われたものです。救助隊によれば、ダイアモンドヘッドは、地球上で最も安全なハイキング・コースではあるけれど、気温の変化や湿度の変化への対応不足、安易な履物の使用、水の用意不足などが原因で起こっていることが多く、ハワイ州外からのビジターの準備不足が原因であることが多いとのことです。

 

異文化の人たちが生活しているハワイでは、公立学校で、英語を第一言語としない移住者の生徒を上手に受け入れてくれることが普通に行われていますが、6月17日の新聞では、ワイパフ高校が取り組んでいる英語学習についての記事がありました。その英語学習プログラムにはトンガ、サモア、フィリピン、マーシャル・アイランド、ポーンペイ、チュークなどから来た生徒合計175人が参加しているとのことです。そこで、英語で物語を書いて、それを出版することをやっています。ほとんどの生徒は自分が移住してきた当初のホームシックにかかったこと、学校に通った初日の体験、両親の離婚、酒乱の父親、母親の死などを書くことで英語の習得になっているとのことで、選ばれて出版されて本が売れると、奨学金も受け取ることができるということです。何よりも英語と自国語の両方の理解が深まることに大きな意味があるのですが、今ワイパフ高校の生徒では、40%がマルチリンガルで少なくとも17か国の英語以外の言語を話すことができるとのことで、今年は、ハワイ州認定の英語ともう一つ別の言語ができる(バイリンガル)という特別シールを95人の生徒が獲得したそうです。

 

(ハワイの不動産の話)

ハワイでのバケーションレンタルの規制について継続的に議論されてきていますが、昨年8月の火災が起こったマウイ島での規制が真っ先に進み、バケ―ションレンタル物件のオーナーの多くは長期賃貸に切り替えることを行いました。一方オアフ島では、まだ新たな規制が正式には始まっておらず、従来のバケーションレンタルが続いています。そんな中で、ホテルの稼働率が5月には下がったというニュースがありました。5月でのハワイ州全体では稼働率が71.2%で前年5月より1.3%下がりました。平均宿泊料は342ドルとのことです。全体の足を引っ張ったのは、ホテルを火事の被災者に開放したホテルが多くあったマウイ島のホテルの業績とのことです。そのマウイ島では平均宿泊料は517ドルで前年比4.2%のダウンとのことです。大きな流れとして、アメリカ人が今年の夏に旅行する先として、今はアジア方面に目が向いており、その分ハワイの比重が下がっていることもあるようです。

 

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★★★第41回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース & 質問会★★★

住むにもショッピングにも最適な需要の高い【カヘカ】特集!
ワイキキとアラモアナのすぐ北側に位置するカヘカは、住むにもショッピングにも最適なエリアで、旅行者にはドンキ・ホーテがある町としてお馴染みかもしれません。交通の便もよく通勤や通学も最適なので、学生やワイキキ、ダウンタウンで働く人々に人気のカヘカ。カイナハレハワイでは初めて取り上げる注目エリア【カヘカ】を特集します!

 

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間:2024年7月13日(土)10:00 AM~11:20 AM
ハワイ時間:2024年7月12日(金)3:00 PM~4:20 PM

 

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

 

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カイナハレ厳選!ハワイおすすめ物件リスト

 

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パホオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00 日本円:JP¥ 608,382,306
JALのマイル:189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス!6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

 

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,200,000.00 日本円:JP¥ 193,137,240
JALのマイル:60,000マイル
ラグジュアリーなアルーア・ワイキキへようこそ!ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969

 

★おすすめバケーションレンタル
ハワイアン・モナーク #3406B
ハワイ最大のアラモアナセンターが徒歩圏内にあるので、ショッピングにもダイニングにも気軽に出かけることができ、またワイキキビーチやアラモアナビーチ、各種エアクティビティも満喫して頂けます。
お部屋タイプ:スタジオ(0BR/1BA)
シングルサイズベッド2、シングルサイズソファベッド1、折り畳み式シングルサイズベッド1
お家賃:ローシーズン $85/泊~  最低宿泊日数:3泊
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-3406b/

 

★おすすめ長期賃貸物件
イートン・スクエア #2414
好立地!便利!駐車場付!ひろびろ641SQFT!ワイキキ・コンベンションセンター・アラモアナショッピングセンター・ビーチへ徒歩わずか!静かな住宅地!洗濯機・乾燥機付き!電気代込みです!シティビューもナイス!屋上にプールとジム、そしてバーベキューエリアがございます!
お部屋タイプ:1BR/1BA
お家賃:US$2,600/月 上下水道、エアコン、電気代込み
https://www.kainahale.com/property/villa-on-eaton-square-2414/

 

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii  96815
Tel:  (808) 397-5280   Fax: (808) 664-8700    Cell: (808) 286-2834
Email:  hmita@KainaHale.com
Website:  www.KainaHale.com
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【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.250

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

 

(ハワイの話)

ホノルル市議会は、6月5日(水)に総額約4.7ビリオン・ドル(155円換算で7,285憶円)の予算を承認しました。警察・消防サービス、市営公園のアップグレード、2025年に見込んでいるアフォーダブル・ハウジングの開発などに充てられます。市の職員のヘルスケア、リタイヤメント、退職後のベネフィットなどを含んだ、給与・待遇の改善にも昨年より6.4%増の3.63ビリオン・ドルが充てられることになります。

 

ハワイが米国全州のトップに、コミュニティ・医療軽減ケア・サービスをメディケイドプランを通じて提供する州になるとのニュースがありました。即日実施とのことです。これは、病院外でのサービスで、Hawaii Department of Human ServicesのMed-QUEST Divisionというところの所轄で’進められるとのことです。これは、癌や心臓疾患などを病んでいる全世代の人々を対象に、症状を和らげるための軽減ケアをするサービスとのことです。

 

夏になると旅行来訪者が増え、各地のScenic Lookouts(景色展望所)で増加する犯罪に備え、7月1日から、$64,000を投入したパイロット・プロジェクトがスタートします。移動式セキュリティ・トレーラーにビデオ・カメラを搭載したものを投入するとのことで、青色のフラッシュライトと音声スピーカーを備えたもので車上荒らし’の取り締まりなどに適用するというものです。当初は以下の4か所から始めるとのこと。Makapuu Point Lighthouseに近いパーキング、Kaiwi State Scenic Shoreline trails, Halona Blowhole Lookout,そしてKoko Head Shooting Complex近くのLanai lookoutです。ホノルル警察によりますと、これらのポイントでは、夏場には月に約50台ほどの車の被害があるとのことです。

 

ダウンタウンでアフォーダブル賃貸ユニットの賃借人の抽選が6月20日にあり、10月からオープンしたのですが、まだ未契約のユニットが多数残っており、話題になっています。この賃貸は、55歳以上でロー・インカムの人を対象にしていますが、現状ではまだ全体の半数以上が未契約となって残っているとのことです。20階建てのビルで、「コクア・ハレ」という名のプロジェクトですが、222戸のスタジオタイプのうち64%が$1,210の家賃にも拘わらず、未契約となっています。多数の人が抽選に応募したものの、多くの人が最低収入を上回ったと見られています。

 

ちょっと変わったニュースがあります。ハワイ州のグリーン知事が、11月22日をハワイ州の”Kimchi Day (キムチ・デー)”とする法案に先月サインしたとのことです。ハワイに在住する韓国人たちは韓国の文化を祝う日になるとして喜んでいます。実は韓国には11月22日を毎年”National Kimchi Day”として祝っており、米国でも、既にカリフォルニア、ヴァージニア、メアリーランドでは、同じ日がキムチ・デーとして登録されているとのことです。

 

(ハワイの不動産の話)

本年5月のオアフ島の不動産販売指標が発表されました。5月はやや鈍化した月となりました。一戸建て物件は、売却数が249件で対前年度比で5%のマイナス、そして中間価格は$1,085,000で同2.2%のマイナスとなりました。コンドミニアムの方は販売戸数が478戸で対前年同月比では9.1%のプラスでしたが、中間価格は$495,000となり、同2.0%のマイナスとなりました。今年の最初の5ヶ月を見ると、米国の住宅ローン金利の影響で、ややスローになっているものの、ほぼ横ばいの状態が続いています。例えば、一戸建ての中間価格の推移をみると、2021年7月以降、約3年にわたり1ミリオンドルをオーバーしています。最高は2022年5月の$1,153,500でした。このように金利高の影響で、売りに出てから成約に至るまでの日数がやや伸びている(平均約1ヵ月弱)ものの、在庫がまだ少ない割には強いデマンドがあるので、今年の夏は価格が下がることはないだろうというのが、不動産業界の一般的な見方です。

 

カイルアにある市が所有する大きな10エーカーの区画を住居用地にする計画が進んでいます。この土地は、1961年に市が所有し、レジデンシャル・エリアになっていましたが、色々ないきさつで、話が’進んでいませんでした。この度は、この土地の開発をDepartment of Hawaiian Home Lands が行うという形として、ネイティブ・ハワイアンの人たちの住居用に開発しようとするもののようです。この計画は市が同Departmentに$10.5ミリオンで売却し、同Departmentがその地に約20戸の一戸建て住宅を建設するというものです。これもオアフ島のアフォーダブル住宅の開発の一環と考えられています。

 

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★★★動画を配信しました★★★

第39回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース & 質問会
30万ドル未満で買える!狂乱の円安ドル高で再注目のアラモアナホテルコンド特集!

こちらからご覧ください!
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選!ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パハオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00 日本円:JP¥ 595,264,194
JALのマイル:189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス!6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

 

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
シャトーワイキキ # 1612
価格: US$ 430,000.00 日本円:JP¥ 67,715,239
JALのマイル:21,500マイル
絶好のロケーションにあり、山とアラワイの景色を望む設備の整ったユニットです。5階の素晴らしいアメニティデッキには、プール、バーベキューエリア、図書室、ジムがあります。このユニットには1つの収納が付属しており、入居準備が整っています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202404826

 

★おすすめバケーションレンタル
アイランドコロニー #1612
とても綺麗で落ち着いた内装の素敵なワンルームタイプのお部屋です。アメニティーも充実しており、プール、ジャグジー、サウナ、BBQグリルなどがございます。ワイキキ中心に位置しとても便利なロケーションにあります。
お部屋タイプ:ステューディオ(0BR/1BA)
クィーンサイズベッドが1台。
お家賃:ローシーズン$2,340~/30泊
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1612/

 

★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #2208
アイランドコロニーの人気ワンルームコンドミニアム!広々としたラナイからシティーとマウンテンビューを楽しみながら住むのにも最適です。クイーンサイズベッドとソファベッド、デスクも備えた家具付き。最近改装されたプールとプールデッキ、ジャグジー、サウナ、フィットネスセンター、バーベキューステーション、オープンラウンジエリア、コミュニティランドリーもご利用頂けます。ワイキキの中心部に位置し、ビーチ、レストラン、ショッピング街へは徒歩数分です。
お部屋タイプ:ステューディオ(0BR/1BA)
お家賃:$1,700/月 上下水道、TV、インターネット込み、電気代別
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2208/

 

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
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『近年最も値上がりしたホノルルのコンドミアム物件特集!』

【カイナハレハワイ質問会】近年最も値上がりしたホノルルのコンドミアム物件特集!

第40回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース & 質問会

『近年最も値上がりしたホノルルのコンドミアム物件特集!』
過去5年、10年、あるいはパンデミック前後において、中間価格がもっとも高騰したホノルルのコンドミニアムにフォーカスをあて、高騰した要因や今後の動向について考えてみたいと思います。

 

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間:2024年6月15日(土)10:00 AM~11:20 AM
ハワイ時間:2024年6月14日(金)3:00 PM~4:20 PM

 

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

第46回 カイナハレ ハワイ不動産最新ニュース&質問会申し込みフォーム

●下記フォームにご記入いただき送信してください。
●詳細は、お申し込み後に発送する自動返信メールをご覧ください。

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●今回の特集の内容で聞いてみたいことはありませんか?(*必須)


●ご興味のあるコンテンツや、特集して欲しい内容を教えてください(複数回答可)


●カイナハレハワイ不動産のニュースレター『わくわく不動産便り』



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【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.249

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

今年の5月下旬には、前号にてお知らせしたとおり、東京、名古屋、大阪にて「ハワイ不動産セミナー」を開催して来ました。ご参加いただいた皆様には、熱心にご視聴いただき、たくさんのご質問もいただき、有意義なセミナーになったと思います。ありがとうございました。一方、皆さんにお送りしているワクワク不動産便りに載せるニュースの収集に制約が生じましたので、今回は短い便りになってしまいました。どうぞお赦し下さい。

 

(ハワイの話)

今年も5月26日にアラモアナ・ビーチで灯籠流しが行われました。アラモアナ・ビーチにステージが作られ、ハワイの人たちによるほら貝とお祈りの歌で開幕、毎年4万人ほどが参加する催しですが、25周年を記念する今年はハワイの希望の星「ホクレア号」と共同で行われ、アラモアナ・ビーチの沖に現れたホクレア号に届いた永遠の燈を船内のキャンドルに彩火する式典が行われました。ビーチでは、人々が思い思いに故人との別れを偲び灯籠を流しました。最後にはハワイの子供たちと一緒に集まった人たちがハワイアロハを合唱して終了しました。ちなみに、流された灯籠は、すべてボランティアによって回収され、土台部分をクリーンにして、また来年用にリサイクルされるとのことです。

 

ハワイのメディアKHON2は5月29日付けで『ホノルルの住宅ローンが月収の73%を占める。』と題するレポートを掲載しました。内容は以下のとおりです。
『楽園から追い出されるという言葉はハワイの住民の間でよく聞かれるが、専門家によると、その典型的な例は「ホノルルの都市部の住宅所有者が月収のほぼ4分の3を住宅ローンの支払いに費やしている」ことだとのこと。

 

全米住宅建設業者協会によると「ホノルルの都市部の一般的な世帯の収入の73%が住宅ローンの支払いに必要だ。」といい、また、ハワイグラスルート研究所は「これは持続不可能だ。」と述べた。同研究所のケリイ・アキナ社長兼CEOは「家を買うためだけに収入の73%を費やさなければならないのなら、ここでは生活できない。そして低所得者にとっては、住宅市場から完全に追い出されている。」と話した。

 

ハワイ建築業界協会は「住宅価格高騰の大きな原因は住宅不足にある。」と指摘した。ジョシュ・グリーン知事は5月28日火曜日に(既存の)商業スペースの適応利用法案に署名することで、この問題に対処したいと望んでいるが、同研究所のケリイ・アキナ社長兼CEOは「これは大きな進歩です。古い建物を改修し、商業ビルを住宅として利用できるようになります。ダウンタウンのオフィススペースの20%以上が現在空き地になっており、その数は増えています。」と述べた。

 

アバロン・グループの社長兼CEOクリスティン・キャンプ氏は「この新法により住宅供給を増やす機会が大いに開かれ、それが住民の月々の支払いの引き下げにつながる可能性がある。供給が増え、その売出金額をめぐる競争が激しくなるだけで、結局は価格が下がるのです。供給が過剰になれば、価格が下がるという考えです。」と話した。

 

住宅ローンの会社エレメント・モーゲージのローン担当者ニッキー・クルーズ氏は、「(既存の)商業スペースの適応利用法案が供給に役立つことに同意したが、ハワイの(今の)市場(の状況)を克服するのは難しい。ハワイは歴史的に住宅価格の価値を常に維持しており、価値が下がることはめったにありません。」と語った。報告書によると、「ホノルルの都市部は、家族が月々の支払いに収入の84%を支払っているカリフォルニアの市場に次いで、コスト負担が2番目に大きい。」とのこと。』

 

(ハワイの不動産の話)

05/29付けで、旅行業界情報専門紙トラベルウィークリーのホームページにて『タートル ベイ リゾートがリッツ カールトンに』というビッグニュースがレポートされました。以下、和訳となります。

 

『オアフ島のタートル ベイ リゾートは、マリオット インターナショナルのリッツ カールトンの旗の下でブランド変更とリニューアルを行います。このニュースは、1,180 エーカーのノース ショアの不動産が所有者が変わるタイミングで発表されました。ホスト ホテルズ & リゾーツは、ブラックストーン リアル エステートから約 6 億 8,000 万ドルでリゾートを買収する契約を発表しました。購入価格には、タートル ベイ リゾートと、ホスト ホテルズが開発を計画しているという 49 エーカーの土地が含まれています。ホスト ホテルズは、マリオット(注:リッツカールトンはマリオットグループ)がタートル ベイ リゾートを管理すると付け加えました。

 

450 室に及ぶタートル ベイ リゾートは、パンデミック中に全面的な改装を完了しました。宿泊施設 (42 のバンガローを含む)、ロビー、プール、レストラン、ショップ、会議スペース、スパ、クラブ ラウンジ、外観が最近改装されたため、ホスト ホテルズは、近い将来に「意味のある資本支出」をさらに行う必要はないと予想しています。この施設には、6 つの飲食店、7 つの小売スペース、2 つのゴルフコース、7 つのビーチ、4 つのリゾート プール、テニス コートとピクル ボール コート、乗馬センター、農場、18,000 平方フィートの屋内会議スペースがあります。ゲストは 12 マイルの海辺のトレイルを利用できます。このリゾートは、リッツ カールトン マウイ カパルアとリッツ カールトン レジデンス ワイキキ ビーチに続く、ハワイで 3 番目のリッツ カールトンになります。』

 

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カイナハレ厳選!ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パハオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00 日本円:JP¥ 591,266,466
名門カハラの素晴らしいオアシス!6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
インオンザパーク # 1509
価格: US$ 115,000.00 日本円:JP¥ 18,036,692
JALのマイル:5,750マイル
今日からワイキキの中心部で夢の生活を始めましょう!美しいワイキキビーチまで徒歩10分。さまざまなレストランやカフェに囲まれ、グルメなライフスタイルを提供します。徒歩圏内に高級ブランドや地元のショップでショッピングをお楽しみください。近くのバス停からホノルルのどこへでも簡単にアクセスできます。すべての重要な施設がすぐ近くにあるため、車を必要とせずに快適なライフスタイルをお楽しみいただける物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411819

 

★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。 大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。
お部屋タイプ:1BR/1BA
キングサイズベッド1台、クイーンサイズソファベッド1台
★直前スペシャル期間:6月30日まで料金:$5,200/30泊
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★おすすめ長期賃貸物件
*5月下旬からの入居者募集中*
イートン・スクエア #2414
好立地!便利!駐車場付!ひろびろ641SQFT!ワイキキ・コンベンションセンター・アラモアナショッピングセンター・ビーチへ徒歩わずか!静かな住宅地!洗濯機・乾燥機付き!電気代込みです!シティビューもナイス!屋上にプールとジム、そしてバーベキューエリアがございます!
お部屋タイプ:1BR/1BA
お家賃:US$2,600(上下水道、エアコン、電気代込み)/月
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
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カイナハレハワイ不動産セミナーSPRING 2024開催中!

カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024のお知らせ

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方々に最新のハワイ不動産情報をお届けし、皆様からのご質問にもお答えする機会になるよう準備してまいりたいと思います。今回は、以下の通り、東京、名古屋、大阪にて開催致しますが、各セッションとも税理士の明石先生にもご登壇いただき、税務上のアドバイスもさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。(東京・名古屋セミナーは終了致しました。)

ハワイの総合不動産会社カイナハレハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎が直近のハワイ不動産環境についての情報から、物件をご購入目的別にみる場合のアドバイス、新規開発プロジェクトの紹介等を丁寧にご説明致します。今回の不動産セミナーも、税理士法人「しんか」代表税理士(日本・米国)の明石晃さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産購入から売却までの税務ポイントをお話いただきます。

●ハワイ不動産セミナー内容(予定)
1.ハワイ不動産市場の動向
2.ハワイ不動産購入時に注意すべきポイント
3.物件購入後の経費・税金について
4.投資向きの新規建設プロジェクトのご紹介
5.日本で組める不動産ローンのご紹介(日本保証様、東京スター銀行様)
6.明石税理士による税務上のアドバイス

カイナハレ・ハワイ代表
三田英郎

カイナハレ ハワイ不動産の三田です。カイナハレハワイは、戸建て物件やコンドミニアムはもちろん、バケーションレンタル、ハワイ店舗物件の購入から投資物件、ビザ申請、移住サポートなどコンシェルジュサービスまで、ハワイに住む夢を叶えるワンストップサービスを目指しています。

ゲストスピーカー
明石晃

ハワイ不動産に投資をされる方へのアドバイスを行っております。購入時から売却後の確定申告までのあらゆる場面で気を付けて頂きたい税務上のポイントなどを、分かりやすく解説させて頂きます。日本の税理士資格の他、米国税理士の資格も有しておりますのでワンストップでご相談頂くことが可能です。

カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024開催場所

東京セミナー(終了いたしました)
日時: 2024年5月19日(日)14:00-16:00
東京会場: 赤坂インターシティコンファレンス(溜池山王)
住所: 〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR 3F・4F
・東京メトロ 溜池山王駅 14番出口方面(ビル直結)
・東京メトロ 国会議事堂前駅 14番出口方面(ビル直結)
募集人数: 40名

名古屋セミナー(終了しました)
日時: 2024年5月22日(水)10:00-12:00
名古屋会場: ウインクあいち 1007号室
住所: 〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38

(JR・地下鉄・名鉄・近鉄)名古屋駅より
・JR名古屋駅桜通口から:ミッドランドスクエア方面 徒歩5分
・ユニモール地下街 5番出口から:徒歩2分
・名駅地下街サンロードから:ミッドランドスクエア、マルケイ観光ビル、名古屋クロスコートタワーを経由 徒歩8分
・JR新幹線口から 徒歩9分
募集人数: 30名

●大阪セミナー 受付を終了しました。
日時: 2024年5月25日(土)10:00-12:00
大阪会場: 大和ハウス様会議室
住所: 〒530-8241 大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号
・JR大阪駅桜橋口より徒歩5分
・阪神電車梅田駅西改札口より徒歩4分
・大阪メトロ御堂筋線梅田駅南改札口より徒歩8分
・大阪メトロ四つ橋線西梅田駅北改札口より徒歩3分
・阪急電車梅田駅3階改札より徒歩12分
募集人数: 30名

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【2024年5月】バケーションレンタル規制法案の現状について

バケーションレンタルオーナー各位
平素より大変お世話になっております。

 

バケーションレンタル規制法案、州議会上院2919号法案は、5月3日に州知事が署名し、ハワイ州法となりました。この法律は、ハワイ州が各郡(各島)に権限移譲し、各郡が独自にバケーションレンタルを規制する権利また警察権を与えるものです。今後は各郡にてバケーションレンタルの規制を討議することになります。

 

ラハイナ他、火事の被害の甚大なマウイ郡は既にバケーションレンタル規制の動きを開始しており、規制反対派との法廷闘争を念頭に置いて準備中だそうです。ホノルル市はにはまだ動きはありません。

 

今後も動向を注視して、ご報告いたします。

株式会社カイナハレ ハワイ不動産
物件管理部長 木下 聡

バケーションレンタル規制条例22-7号についてのお問い合わせフォーム

東京・赤坂にもオフィスがございますので、日本で事前のご相談を承ります。経験豊富なカイナハレハワイのセールス及びスタッフにお任せください。

●お名前(フルネーム)

●メールアドレス

●電話番号

●お客様の情報

 

●ご所有の物件名、またはご購入を検討中の物件名

 

●連絡方法

●ご自由にお書き込みください

 

●カイナハレハワイ不動産のニュースレター『わくわく不動産便り』

 

会社概要

会社概要
会社名:  株式会社カイナハレ
英語表記: Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
所在地:  2222 Kalakaua Ave.,Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
設立日:  2012年1月
役員:   代表取締役 三田英郎

会社概要PDF(389KB)

業務内容

  • 不動産の売買
  • 不動産の管理
  • バケーションレンタル
  • 長期レンタル
  • ハワイでのビジネス・サポート
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間電話応対

HONOLULU OFFICE

Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
ホノルルオフィス

2222 Kalakaua Ave., Suite 1001
Honolulu, Hawaii 96815
PHONE:+1.808-397-5280
FAX:+1.808.664.8700
E-MAIL:info@kainahale.com

*休業日はこちらをご覧下さい。

2222 Kalakaua Ave., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815

TOKYO OFFICE

Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
東京オフィス

〒105-0000 東京都港区赤坂1-14-15
第35興和ビル別館3F
TEL:03-6896-8011
FAX:03-5545-8964

〒105-0000 東京都港区赤坂1-14-15第35興和ビル別館3F
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【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.248

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

 

(ハワイの話)

皆様、当社のわくわく不動産便りをご愛読いただき、まことにありがとうございます。
今回は皆様にお願いがあります。私は、来週に日本へ行き、東京・名古屋・大阪で久しぶりに「ハワイ不動産セミナー」を開催することと致したのですが、当社サイトでお知らせするのが遅くなり、参加お申込みの方があまり多くなく席に大分余裕がある状況なのです。今回のセミナーでは、特に今の円安の状況下でも日本の方がハワイの不動産に投資するのに向いている物件のご紹介に特化して行いますと共に、日本で組めるハワイ不動産ローンのご紹介も組み入れておりますし、また税務上のアドバイスもしていただけるよう税理士先生もゲストスピーカーとして登壇されますので、セミナー当日のお時間がおありの方は是非ご参加いただきたく、お願いする次第です。尚セミナーの日時・場所につきましては、こちらのページでご確認をお願いします。お申し込みもこちらのページからお願い致します。

 

https://www.kainahale.com/seminar/

 

(ハワイの話)

ハワイ大学経済調査機構(UHERO)のレポートによると、人口が減っていることと、労働力の弱体がハワイ経済上個人の実質所得を弱くしていると分析しています。同機構は、ハワイの実質個人所得の上昇が1%未満に低迷している中で、州のGDP成長率がが2023年の3.6%から今年は1.5%に下がっているとしており、この傾向は、経済が縮小して行くことを暗示しているとのことです。尚、今年のインフレを4%と予想しており、今年の第二四半期は第一四半期とほぼ同じ程度の経済状況と見ています。このことは、マウイの観光業の回復が大きく遅れている中での予測としてはかなり楽観的な予測であるとしています。とは言え、マウイの復興を含む建設業の好調などは、良い影響を与えています。一方観光的には、外国からのビジターが大きく増えてこないことがハワイ経済には影響を及ぼしています。これにより、購買パワーが15%ほど下がっていると見られています。円ドルの為替レートが円高に振れてこないと日本からの訪問者がなかなか回復せず、ハワイでの消費金額も回復しないことをハワイ側の当局も承知しています。

 

昨年8月に起こったマウイ島での大火災のあと、マウイ島の学生を日本へ呼び、東日本大震災で被害を受けた場所で復興の実際を学ぶeducational tripに参加した11人の学生たちがハワイに戻ってきました。そもそもの始まりは、東日本大震災の後で、ハワイ側の有志が日本の被災地の学生をハワイに招待したことでした。今回のマウイの火災被害を見て、そのお返しにという企画が起こり実現したものです。東松島市で受け入れたこのメンバーたちのコメントで印象深いのは、「日本で一番被害を受けたのは小さな子供と高齢者だったが、それはラハイナで起こった火災のときも同じだった」という言葉です。マウイの学生たちは、津波から逃れて自分のビジネスを復活させた農業や漁業者たちと会い、また福島の原発事故被災者たちとも交流しました。そこで、将来再度起こり得る災害を予防する取り組みをしている人たちとも会い、再興の現場を見ました。このプログラムでは、今年の7月にまた別の希望者に向けて同じtripを計画中とのことです。

 

グーグル社がハワイの海底インターネットケーブルに1ビリオンドル(約1,550憶円)を供与するというニュースがありました。このプロジェクトは、日本とハワイの間も新たなファイバー・オプティック・インターネット海底ケーブルで結ぶというもので、天候などでスケジュールの変動もあるが、2026年には完成させたいとのことです。新プロジェクトでは、日本だけでなく、ハワイとグアムや、米国本土、フージー、オーストラリアも計画に入っており、ハワイがパシフィックのキー・ディジタル・ハブになることを目指しています。ハワイ州は、このグーグルからの拠出金の他に連邦政府から3億2千万ドル(約496億円)が今後5年間に拠出されることになっているとのことです。

 

FBIの報告によると、2023年に60歳以上のハワイの住民が詐欺にあった総額が2800万ドル(約43億円)に相当するそうです。昨年、ハワイでは453件のクレームがFBIのインターネット・犯罪受信センターにあったとのことですが、これは全米では37番目に多いクレームで、最高はカリフォルニアの11,622件だったそうです。ハワイでのこの詐欺被害は2021年には1000万ドルをやや上回る程度だったものが、2023年には2800万ドルに急増しており、この被害額は全米で28位に相当するとのことです。かかりやすい詐欺としては、収益が保証されているというローリスク投資という性格のものが多いそうです。もう一つはロマンス詐欺とでもいうべきものがあるそうですが、これには詐欺として訴え出ないケースも多いので、実際の金額はもっと大きいとFBIはレポートしています。

 

ホノルル動物園にスマトラン・タイガー”Satu”がやってきました。8歳のオスで、テキサス州にある動物園から来たそうで、ホノルル動物園にいるメスのスマトラン・タイガー”Anala”とペアマッチさせるために呼んだとのことです。州法によれば4か月間は検疫上別々にしておかなければ’ならないとのことです。スマトラン・タイガーはインドネシアのスマトラ島特有の動物で、野生の状態では、400から600頭ほどしか生存していないそうです。今でもホノルル・ズーに行けば’2頭とも見ることができます。

 

(ハワイの不動産の話)

本年4月のオアフ島不動産マーケットは、非常に好調に推移しました。対前年同月での販売戸数では、コンドミニアムが2.6%の上昇をしましたが、一戸建ての方は、何と26%の上昇を記録しました。販売中間価格でも、一戸建て。コンドミニアム共にアップしました。一戸建ての販売戸数は、262戸で昨年同月の208戸を26%上回り、中間価格でも、110万ドルとなり、昨年同月の99万9995ドルより10%アップしました。コンドミニアムは、販売戸数431戸で昨年同月の420戸を2.6%上回り、中間価格も52万8千ドルと昨年g=同月の50万ドルを5.8%上回りました。 昨年後半から今年の4月まで、マーケットの推移は米国の住宅ローンの金利の推移に絵緒供されてきましたが、全体に堅調なのは、依然として在庫が不足気味のところ、バイヤーの購入意欲が根底にあり、このまま大きな変化なく本来好調な夏場を迎えることが期待されています。

 

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●●●カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024開催●●●

このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方々に最新のハワイ不動産情報をお届けし、皆様からのご質問にもお答えする機会になるよう準備してまいりたいと思います。今回は、以下の通り、東京、名古屋、大阪にて開催致しますが、各セッションとも税理士の明石先生にもご登壇いただき、税務上のアドバイスもさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。

 

●ハワイ不動産セミナー内容(予定)
1.ハワイ不動産市場の動向
2.ハワイ不動産購入時に注意すべきポイント
3.物件購入後の経費・税金について
4.投資向きの新規建設プロジェクトのご紹介
5.日本で組める不動産ローンのご紹介(日本保証様、東京スター銀行様)
6.明石税理士による税務上のアドバイス

 

●東京セミナー
日時:2024年5月19日(日)14:00-16:00
会場:赤坂インターシティコンファレンス(溜池山王)
募集人数:40名

 

●名古屋セミナー
日時:2024年5月22日(水)10:00-12:00
会場:ウインクあいち 1007号室
募集人数:30名

 

●大阪セミナー
日時:2024年5月25日(土)10:00-12:00
会場:大和ハウス様会議室
募集人数:30名

 

お申し込みは、こちらのページよりお願いいたします。
https://www.kainahale.com/seminar/

 

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カイナハレ厳選!ハワイおすすめ物件リスト

 

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パハオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00 日本円:JP¥ 591,266,466
名門カハラの素晴らしいオアシス!6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

 

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,300,000.00 日本円:JP¥ 203,345,610
JALのマイル:65,000マイル
ラグジュアリーなアルーアワイキキへようこそ! ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。 広々とした2ベッドルーム、2バスルームを備えたこのめったに利用できないコーナーエンドユニットには、山々、夕日、街の明かり、アラワイ運河の素晴らしい景色を望む広々としたラナイと、ダブルシンクの洗面化粧台、ウォークインシャワー、独立したディープタブとウォシュレット付きのプライマリバスルームが備わっています。 24時間セキュリティとタンデム駐車場を備えた安全な建物がこのユニットに付属しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969

 

★おすすめバケーションレンタル
パシフィックモナーク #2908
美しいオーシャンビューと夜景がご覧いただけるお部屋です。屋上にプールがあり、こちらからの景色も格別です。ビーチやレストランなどもすぐそばにあり大変便利なロケーション。ウォシュレット・ハンディシャワーなど、日本のお客様には満足いただける設備となっております。
お部屋タイプ:ステューディオ(0BR/1BR)ツインサイズベッド2台とソファベッド1台があります。
直前スペシャル:期間:2024年6月30日まで
料金 $129/泊 最低宿泊日数:3泊~
https://www.kainahale.com/property/pacific-monarch-2908/

 

★おすすめ長期賃貸物件
2121 アラワイ ブルバード #1401
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。US$2,800(税+電気代込)/月です!
お部屋タイプ:STUDIO(0BR/1BA)
お家賃:US$2,800(税+電気代込)/月
https://www.kainahale.com/property/2121-ala-wai-blvd-1401/

 

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
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