カイナハレ・ハワイ わくわく不動産便りVol.12

カイナハレ・ハワイ わくわく不動産便りVol.12

皆様

平素より大変お世話になっております。

さて、リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキ・ビーチの一般向け発売の開始（５月１７日予定）に先行し優良顧客向けに、４月１７日より１ヶ月間の優先予約（購入申し込み）期間が設けられましたので以下にお知らせ申し上げます。

なお、セールス担当者によりますとトランプ・タワーの現オーナー等々に対してはすでに内々での購入申し込み受け付けを開始しており、現時点でほぼ５０％の予約が入っているとのことですので、より確実にご予約をしていただくためにこの優先予約期間をご利用いただくことをお奨め申し上げます。

１）ご希望物件の選択：
添付いたしましたリクエストフォームをご記入の上、EメールまたはFAXにて弊社までお送りください。
*複数購入をお考えの方はご希望のルームタイプにつき1枚、リクエストフォームをご記入ください。

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リッツ・カールトンVIPリクエストフォーム

２）ご希望条件を当社にお知らせいただきましたら、当社担当者へリクエストを転送いたします。リッツのセールス・オフィスでは毎週水曜日にすべてのリクエストをとりまとめてデベロッパーに申請いたします。（第１回目の申請は４月１７日を予定）

３）デベロッパー側から希望に添った物件の提示があり、それに同意するかしないかと、いうような形になります。お客様に提示物件の購入意思がある’場合は購入契約へと進みます。

４）購入契約書は日本へ電子書類またはＦＥＤＥＸ等でお送りいたします。ご記入後、電子書類またはＦＥＤＥＸで速やかに返送願います。

５）デポジット（保証金）は段階的に５０％または８０％をご入金いただくプランに分かれます。８０％プランの場合は登記後物件価格の２％がクレジットされます。

６）お支払い方法（詳細は契約書訳文をご確認願います。）

５０％プラン（詳細は契約書訳文１０ページをご確認ください。）：
（１）契約書署名時：２０％　
（２）基礎部分着工開始時：１０％　
（３）２０階までのコンクリート構造工事完了時：１０％　
（４）最上階の工事着工時：１０％　
（５）登記前：残額すべて

８０％プラン：（詳細は契約書訳文８ページをご確認ください。）：
（１）契約書署名時：２５％　
（２）基礎部分着工開始時：２０％　
（３）２０階までのコンクリート構造工事完了時：１７．５％
（４）最上階の工事着工時：１７．５％　
（５）登記前：残額すべて

７）契約書署名時のデポジット（２０％または２５％）につきましては契約書署名時点からすみやかに電信送金手続きをしていただきます。（通常３日以内。）

８）クーリング・オフ：契約書とともにパブリック・レポートをお受けとりいただきます。パブリック・レポート受領日から３０日以内に契約書添付の解除権通知書を提出することによって解約と契約書署名時のデポジット（２０％または２５％）の返金処理がなされます。

なお、建設計画ですが、一部地元新聞紙等で計画の大幅な見直しが必要などと報道されましたが、実際は大方のデザイン、サイズ、高さなどがすでに承認されたとのことです。ただしクヒオ通り側のデザインだけは、住民の声などを考慮しスッテプ状になっているように見せるデザインに変更されるそうです。従って、今後のスケジュールとしては変わらず、年末に工事を開始し２０１６年上半期の完成を予定しているそうです。

各ユニットのフロアプランのご確認はこちらをご覧下さい。
http://www.theresidenceswaikiki.com/ja/residences/

上記リンクから３つに区切られたレジデンス（デッラクス、グランド、プレミア）の各区域をクリックしていただくと、それぞれのユニットタイプ名が現われます。各ユニットタイプ名をクリックするとそれぞれのフロア・プランをご覧いただけます。

第１回目の申請（４月１７日）時点でもっとも多くのリクエストが入ると予想されますので、お早目にご希望物件をお知らせいただきますようお奨め申し上げます。

本情報について、あるいはいかなることでも、ご質問があればお問い合わせ下さい。