【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.265
皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
カリフォルニア州での山火事のニュースに続き、日本でも山林の火災が広がっているというニュースを聞きます。ハワイでの１年半前のマウイ島ラハイナでの大火災も乾燥している中で強風が吹いていたことが被害を拡大させた原因でした。今年のハワイでは大きな山火事は起こっていないものの、ハワイ島のキラウエア火山の噴火が断続的に続いており、その火山灰が風向きによってはオアフ島に流れてきて空気も町中がくすんでしまうほどのときがあり、喉や鼻がやられてしまうことが起こっています。この火山灰のため、ハワイ島を出て引っ越しされる方もおられると聞いています。
また、トランプ大統領とウクライナのゼレンスキー大統領とのウクライナ戦争終結に向けての安全確保と鉱物資源開発についての交渉が決裂に終わるという大きなニュースが流れました。トランプ大統領がどんなことをどこまでやろうとするか、阻止する力がどのように現れるのか予断を許さない状況ですね。ハワイ州でも色々な影響を受けています。
（ハワイの話）
トランプ大統領の宣言がハワイ州で働く連邦（国）の職員たちに大きな不安を与えています。ハワイには文民連邦職員が約３５，０００人いるとのことですが、その大部分は防衛（軍）関係者であるため人員削減の主要部分ではないことで、米国の他州よりは影響が少ないとみられています。トランプ/イーロン・マスクがもくろむ削減数字は、現役軍人と郵便サービス従業者を除いての２４０万人のうちの３０万人の削減を見込んでいるようで、だとすると削減目標は約１２％となります。それをハワイ州に当てはめると４，２６０人の削減となります。しかしながら、ハワイ州の文民連邦職員の多くは削減対象から外れる人であることから、おそらく削減率は１０％以下ぐらい、５から１０％くらいになるだろうとみられています。それでも大変大きな数ですが。ハワイでの文民連邦職員数の多い順としては、１位：海軍、２位：国防局、３位：陸軍 ４位：退役軍人局、５位：空軍の順とのことです。１位の海軍には全体の約半分がいるとのことです。軍以外の連邦職員としては、一番多いのが農務局の８６０人で動物や植物の健康調査要員です。次いで多いのが内務省の６３５人で、国立公園管理や魚類及び生物管理サービス、と地質学調査にあたっています。これらの他にも様々な連邦サービスを提供する代理店形式の組織があり、各所で混乱を招いています。
このような連邦職員の削減が一方では州の職員の不足を補う可能性が同時に語られています。ハワイ州人事局によると、不足数は学校の教員を除いての全職種で約５，０００人の上るとのことです。州全体の他に、ホノルル市では現在２，０００人強の人材不足となっています。しかしながら、州と市が受け取っていた連邦資金がカットされるとなると、不足人数をそのまますべて採用するには十分な資金確保ができないという側面があります。もう一つの問題は給与です。大まかに言って、連邦職員の報酬は州のそれより高く、生活費調整も含まれていることが多いことです。更にもう一つは連邦職員が新たにつく州や市の仕事に適応できるかという問題です。ただ、オフィスワーカーや様々な分野のエンジニア、また電気工事や水道業者などは十分適応できるだろうとみられています。ホノルル市での採用ニーズでは、まず一番がホノルル警察で２０６人の採用を期待しています。続いてオフィス・アシスタントが１１９人、土木エンジニアが７４人、その他、プランナー、グラウンド・キーパー、ポリス・コミュニケーション・オフィサー、大型トラック・ドライバー、等々の職種があります。ハワイ州では最大の不足があるのは保健局の７６５人で、次いでリハビリテーション局の６８０人、福祉保健局の５８３人、運輸局の５５９人と続きます。ということで、受け側でも何人の連邦職員が削減されるかを見ている状況です。
２月１８日にはハワイ州知事が早速連邦職員で削減により職を奪われる人たちでハワイ州のジョブに適した人材を採用することを促進する州宣言に署名しました。１４日以内に雇用申請書を提出するようにとしています。これはハワイ州の人材開発局と協調して行われました。申請されたケースは直ちに関連部署での採用を検討されることになるとのことです。申請を受けると速やかに対象者が適切と思われるハワイ州の各部局に紹介されてクイック採用が進むと期待されています。連邦職員の人たちの多くはハワイ州にとってとても重要な経験を持っているとみられています。例えば、環境保護、公共健康、インフラ開発、サイバーセキュリティ、経済政策などの分野でです。実際に連邦職となっている色々な分野の専門職の人たちが離職しているとのことです。
２月１７日は歴代の米国大統領を敬うために設けられた米国の祝日「President’s Day」でした。ハワイでは毎年その日にGreat Aloha Runと言って、アロハ・タワーからアロハ・スタジアムまで走るイベントが行われています。各軍の小隊も旗を持って列を作って走ります。そのイベントは、今年も開催されました。ただ、この日により注目を集めたのは、多数の人がハワイ州の議事堂前に集まって行ったトランプ大統領とイーロン・マスク氏への抗議デモでした。抗議内容は、連邦職員の首切り、環境保護資金のカット、女性の権利や移民の権利への侵害、等々様々なトランプ政策とイーロン・マスクの過激な官僚の人員削減やコストカットについてでした。トランプ氏とマスク氏は国民の権利を利用して金儲けをしようとしているとし、マスク氏については、国民は誰もマスク氏に投票もしていない「彼はリーダーではない。お金を持っているだけだ」と指摘しました。このようなPresident’s Dayの抗議活動はアメリカ全土で展開されました。ニューヨークでも、ワシントンＤＣでも、カリフォルニアのサクラメントの州議事堂でも起こりました。
以前のワクワク通信でも報告しましたが、ハワイ州での乗用車の新車販売は２０２４年は２０２３年を少し下回りました。州全体で２３年の４６，５９３台に対し２４年は４５，１０４台と３．２％のマイナスでした。オアフ島では２３年の３１，３９８台に対し２４年は３１，０８０台と１．０％のマイナスに止まりましたが、ハワイ島では７，０３３台が６，５６７台に６．６％マイナスとなり、マウイ島では５，５５９台から５，３４３台に３．９％のマイナスでした。最もマイナスが大きかったのがカウアイ島で２，６０２台だったものが２，１１３台と１８．８％のマイナスでした。２０２４年通年のトップ・セールス・ブランドのTop 10 マーケットシェアは、第１位：Toyota 27.6%、第２位：Honda 12.6%、第３位：Tesla 8.0%、第４位：Ford 6.5%、第５位：Nissan 6.0%、第６位：Kia 5.6%、第７位：Subaru 4.8%、第８位：Chevrolet 4.3%、第９位：Lexus 4.0%、第１０位：Hyundai 3.9%でした。
2024年には、ハワイ州全体で5件のサメ被害がありました。有名なTamayo Perryというサーファーでライフガードの方が亡くなりましたが、他にも膝から足先までを失う被害もありました。この5件という数は2023年の8件より減ってはいます。今年2025年に入ってからもは1月11日にハレイワで左腕をかまれる被害が報告されています。このサメの被害が一番多い州は断トツでフロリダ州です。次いで多いのがハワイ州ですがその差は大きく離れているとのことです。
オアフ島の鉄道プロジェクトで総合請負会社の日立がHART（ホノルル高速交通営団）に対して損害賠償の訴えを起こしたことについて何回か前の号でお知らせしましたが、今度は、チャイナタウンにある3つのシーフード関連ビジネス3件が、長年にわたり一緒にビジネスを続けてきましたが、鉄道計画の影響で店を閉めることになったことについてHARTを訴えました。この鉄道プロジェクトも当初の計画通りに昨年中に東カポレイからアラモアナセンターまで全線開通できていればよかったのですが、今は、まだ東カポレイからアロハスタジアムまでしか開通しておらず、ホノルル国際空港までようやく今年中につながるという状況です。またアラモアナセンターより手前の駅までについては、’これから開通まで更に６－７年はかかる見込みという極端な遅れ具合ですので、利便性はともかく、その間に目に見えない税の徴収への影響が続くのではないかと危惧しているところです。
（ハワイの不動産の話）
カポレイに新たなショッピングセンターが開発されるプランが進んで’います。Laulima Gateway Centerというプロジェクト名で100,000スクエア・フィートの食料雑貨ショッピングセンターになる予定です。カポレイコモンズ’という場所とホノルル・スター・アドバタイザー新聞の印刷工場に隣接した場所になるとのことです。カポレイ地区でも小売り向けのセンターがだいぶ増えてきました。例えば
Kamakana Alii 1,400,000 sqft Kapolei Commons 557,316 sqft Kapolei Shopping Center 135,411 sqft Kapolei Enterttainment Center 80,000 sqft The Market Place at Kapolei 64,000 sqft Kapolei Village Center 59,487 sqft Ko Olina Center & Station 33,000 sqft Hoomaka Marketplace 30,000 sqft Crossroads at Kapolei 25,000 sqft Kealanani Plaza 20,000 sqft 1020 Wakea St 10,000 sqft (尚、1sqft（スクエア・フィートは 0.0929㎡です。従い、この新ショッピングセンターは100,000スクエア・フィートですから9,290㎡ということになります。）
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第49回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『注目の最新コンドミニアム【カリウ アラモアナ | Kali’u Ala Moana】特集』
カリウ アラモアナ(Kali’u Ala Moana)は、オアフ島のカカアコ地区に誕生する最新のコンドミニアム。ロケーションはアラモアナブルバード沿いのお洒落なカフェや飲食店が集まる人気のダイニングスポット、SALT AT Our Kaka’akoの真隣。美しいアラモアナビーチパーク、また、ショッピングやダイニング、エンターテイメントで賑わうワードビレッジまでは車で3分、徒歩13分の好立地に位置し、都会の利便性と自然の豊かさを楽しめます。
【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2025年3月15日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2025年3月14日（金）3:00 PM～4:20 PM
参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/
●注目の最新コンドミニアム【カリウ アラモアナ | Kali’u Ala Moana】の特設ページができましたので、こちらもご覧ください。
https://www.kainahale.com/kaliu-ala-moana/
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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト
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735 ハハイオネ ストリート
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
ロイヤルクヒオ # 1809
価格: US$ 175,000.00 日本円：JP¥ 26,339,163
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