カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.207

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.207

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

 

(ハワイの話)
8月前半にハワイを訪れた人の1日平均は、約33,600人、そのうち日本人は約1,500人でした。かなり増えてきましたが、まだ全体の4.5%程度にすぎません。それでも、今までほぼ休眠状態だった日本からの観光客が本格的に復活しつつあるとしてハワイ側は大いに期待を寄せています。日本航空のハワイ島への直行員が復活し、空港での特別イベントも行われました。また、ハワイアン航空は、羽田空港からのホノルル直行便を毎日飛ばすことになりました。ハワイ州の観光局のデータによれば、日本からの6月の訪問者は11,940人で、2019年同月の126,592人と比べるとまだ90%以上減少しています。

 

コロナの新規感染者数は、8月10日での7日間平均で452人となり3週連続の減少となりました。ただ、州内の病院での人員不足が相変わらず続いており、病院での満床状態が続いているとのことです。病院ではアメリカ本土から医療従事者を呼び寄せて対応しています。まだマスクの使用が必要とハワイ在住者は感じていますが、特に米国本土からの旅行者は全くマスクの使用をしない人たちが多く、コロナ感染の話題はあまり注目されなくなってきています。一方で、マウイ島でハワイ州内で12番目のサル痘新規感染者が確認されたとの発表がありました。

 

広島・長崎原爆77周年に当たる8月6日と7日にパールハーバー国立記念公園にて一般市民参加の「平和と和解のメッセージ」イベントが行われました。訪問者は、ビジターセンターで白い封筒に各自の平和への思いを絵や文で表現、国立公園局のスタッフの歴史家から太平洋戦争と第二次世界大戦、パールハーバーの歴史、及び戦後の日米和解に関しての講話を拝聴しました。また閉園時間後には訪問者がボランティアとなって一つ一つの袋に電池で点灯するろうそくを入れ、パールハーバーの公園沿いに並べて平和を祈りました。

 

ワイキキのカイマナビーチで7月9日に生まれたハワイアン・モンクシールの赤ちゃんは、ワイキキ小学校の4年の生徒たちが選んだ「コアラ二(楽園の戦士)」と命名されました。ワイキキ小学校の生徒たちは、週末にオンラインで4つの名前の候補の中から投票し、「コアラ二」が31票を集め、2票差で2位となった「レアヒ・カイ」をおさえて選ばれました。この命名にはモロカイ島の文化実践者の助けを借りて、モンクシールの子供の名前を選択しているそうですが、出生地に最も近い学校に適切な名前を選択させているとのことです。ということで、カイマナビーチから一番近いワイキキ小学校にということになったそうです。

 

(ハワイの不動産の話)
住宅ローンの金利上昇で住宅マーケットに影響がでてくる可能性を考えていましたが、7月の統計ではまさにその影響が現われました。オアフ島の住宅市場はブレーキがかかり、7月の一戸建てとコンドミニアムの販売数はともに前年同月比で4分の1近く減少しました。中古物件は1年前より高い価格で、しかも速いペースで売買されたものの、住宅ローン金利の高騰と、インフレの進行で、住宅購入希望者の多くはこの1ヵ月間、状況を静観する傾向にありました。ホノルル不動産協会が発表したデータによると、一戸建て住宅の7月の販売数は312戸で、2012年同月の404戸より22.8%減少、コンドミニムも同率で減少し、前年の671戸から518戸となりました。6月との比較でも、一戸建ての販売数は12.6%減少、コンドミニアムは17.3%減少しました。7月の中間価格は、一戸建てが117万7,944ドルで6月の110万ドルをわずかに上回り、前年同月比では、11.6%アップでした。コンドミニアムは50万ドルで前年より5.3%アップしています。

 

ホノルル市と民間開発業者は8月2日に、5年以内にオアフ島6か所に低価格住宅972戸を建設する計画を発表しました。発表はアイエア・シュガー・ミル跡地で行われましたが、その跡地には3年以内に低所得高齢者向けのワンルームと1ベッドルームの住宅が140戸建設されます。オアフ島での手ごろな価格の住宅の必要性が、今年の選挙での重要な争点の一つにもなっており、将来のプロジェクトへの資金として低価格住宅基金の倍増や、固定資産税から手当する予算の割合についても争点とされると見られています。この予定されている6か所の低価格住宅計画には開発業者が16社入札し、総費用は2,820万ドルといわれています。この開発計画を発表したブランジアーディ市長は「若者や高齢者が米本土のより安い地域に移住したり、ホームレスになったりしないよう、さらに多くの手頃な価格の住宅が必要だということはわかっている。一層努力していく」と述べました。

 

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★第18回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース & 質問会
希少なオーシャンフロントのコンドミニアムが立ち並ぶゴールドコースト特集!

 

日本時間:2022年8月20日(土) 10:00 AM~11:00 AM開催の第18回になる質問会は、ワイキキからダイアモンドヘッドまでのオーシャンフロントエリア『ゴールドコーストエリア』を特集いたします。ホノルルマラソンのゴールに近い、ホノルル水族館やカピオラニ公園、そしてカイマナビーチから始まる高層コンドミニアムの草分け的な建物が立ち並ぶヒストリックなエリアです。有名なタレントさんや作家さんにも愛されるゴールドコーストエリアの魅力や特徴を、物件をご覧いただきながらご紹介させていただきます。

 

詳細・お申し込みはこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
91-1029 Palala Street
価格: US$ 849,000.00 日本円:JP¥ 113,357,971
JALのマイル:42,450マイル
新しい内装外装、タイル張りのバスタブ付きのシャワールーム、ステンレスの電化製品などなど、美しく完全に改装されたエバエリアの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202216442

 

★おススメコンドミニアム
シャトーワイキキ #2001
価格: US$ 480,000.00 日本円:JP¥ 64,089,312
JALのマイル:24,000マイル
シャトーワイキキの新しくリスティングされた、1BD/1BAのコーナー/エンドユニット。部屋はリノベーションされ、様々な快適な設備が整えられています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202216379

 

★おすすめバケーションレンタル
ワイキキサンセット #1406
美しいダイヤモンドヘッドが眺められる、ワイキキでも大変人気のコンドミニアム。共有施設も充実しています。ビーチまで徒歩3分、レストラン、公園、動物園なども近く充実したハワイ滞在ができます。駐車場付き物件です。
お部屋タイプ:1BR/1BA フルサイズ2台、ソファベッド1台。
お家賃:レギュラーシーズン:$2,700/30泊〜
https://www.kainahale.com/property/waikiki-sunset-1406/

 

★おすすめ長期賃貸
エバ・ビーチ 91-1006フアウラウラ・ループ
モノレールの終点からほど近いこの新築戸建てはコーナーロットでとてもプライベートです。モダンで美しいお部屋にはエアコン、洗濯機・乾燥機が完備されております!広大なパノラマやマウンテンビューをお楽しみ頂けます!
お部屋タイプ:3BR/2.5BA お家賃:US$3,000+税金+公共料金/月 最低契約日数:1年
https://www.kainahale.com/property/ewa-beach-91-1006/

 

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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