カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.157
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ご挨拶）
日本から、集中豪雨による大きな被害ニュースを聞き心を痛めております。コロナ禍で不自由な暮らしを過ごされている中で被災された皆さまに心からお見舞いを申し上げます。
８月からは、フライトも徐々に回復し、８月１日からは７２時間前に感染検査をして陰性を証明するものをもってくれば１４日間の隔離を免除することが決まっていましたが、７月１３日にイゲ州知事が、これを撤回し、８月末まで隔離政策を延長することになりました。撤回した理由は、ハワイ観光産業の主要市場である米国西海岸地域で再び感染者が激増していることです。また、その米国本土での感染者数激増により、ハワイに入って来る医療関連物資が本土側での需要に回されることで供給不足になることも懸念されたものです。このような米国での感染が抑えられないと、本土からのハワイ来訪者がたくさん来ることによるリスクを考え、日本からの来訪者もなかなか増えないだろうことをハワイに住む私たちは感じています。日本での感染者もここにきて第２波かと思わせるような増加傾向にありますし、ハワイでも同様に増えて合計感染者数がアッという間に１０００人を超えました。
ハワイに住む人たちの生活では、外出ができるようになってから、家族連れでビーチに行く人たちなど、どこのビーチもローカルの人たちでいっぱいになっています。その一方で飲食店も含めた小売り店では、閉鎖中の店も数多くあります。特に本来なら観光客でにぎわっているワイキキでは依然として閉まっているホテル、土産物店、レストランも数多くあり、カラカウア通りは閑散としたままの状態が続いています。教育面では、公立学校は８月４日から開始、ハワイ大学は８月２４日から授業開始となっていますが、そのスケジュール通りに行くかどうか予断を許さない状況です。ハワイ州では、この状況で今後の２年間で２３億ドル（約２５００億円）の収入減となるだろうとの予測が出ています。
エアラインでの解雇のニュースも出ています。ユナイテッド航空は、１０月１日からダニエル・イノウエ空港で３３２人、カフルイ空港で５４人に６か月以上の一時解雇をする予定とのことです。１０月１日以前は、国からの救済援助を受けているので解雇できないため１０月１日からになるものです。これを見ても旅行者の数が中長期にわたって戻ってこないと見られていることがよくわかります。
（ハワイの不動産の話）
オアフ島の住宅販売が回復の兆しを見せています。６月のオアフ島の住宅販売は販売取引件数、中間価格ともに前年を下回ったものの、５月と比較すると落ち込み幅が縮小し、回復の兆しが見え始めているとのことです。販売取引件数を見てみると、一戸建ては３０２戸で前年同月比で７．６％のマイナス、コンドミニアムは３１２戸で、３４％減でしたが、５月にはそれぞれ２３％減、５１％減という記録的な落ち込みでしたので、それに比べると減少幅が縮小傾向にあります。中間価格につきましては、一戸建てが前年同月比３．８％低下、コンドミニアムが２．５％低下となりました。ちなみに４月には取引件数では一戸建て２２％減、コンドミニアム２８％減で自宅待機措置の影響が出ていました。６月には一度に見る見学者を１０人に制限することを条件にオープンハウスが許可されたことが回復の兆しにつながったものとみられています。
今年の２月には２．３％程度がハワイの失業率でしたが、直近ではそれが２２％を超える水準になってきています。失業保険を受け取る人が急増しているのですが、現在賃貸住宅に住んでいる人たちの４０％近くが家賃を払い続けられない状況にあるとのことです。観光業に大きく依存しているハワイの多くの中小企業も同じように家賃を払えなくなる状態が続いています。企業でのレイオフがこれから始まって来ることになると考えられますし、またホームレスになる人たちも増えてくることになるでしょう。そんな中でホノルル市長選挙が進んでいます。今年は大統領選挙もあり、人々の生活を守ることに誰が一番適しているかが選ばれるキーになると思います。
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