カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.135
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ご挨拶）
8月前半が過ぎました。ハワイの公立学校は夏休みを終えて、既に新学期がスタートしています。月初には二つのハリケーンがハワイ諸島に接近するという情報があったのですが、幸いにも全く影響はありませんでした。先月号でも書いたように、ハワイ島マウナケア山頂へのTMT望遠鏡用天文台の建設への反対運動に関する記事が今月も続いています。建設の着工を大幅に遅らせることになる方向で進んでいるようです。そしてこれも継続的にニュースとなっている高架鉄道関連ですが、部分的に来年10月に開通予定となりました。区間は東カポレイからパールリッジの間でソフトオープンするとのことです。来年末までには、東カポレイとアロハスタジアム間を運行開始させるとのことです。米中貿易戦争の影響がハワイにも及び始めています。中国から輸入して小物類を販売している業者たちは軒並み販売価格を上げなくてはならず、中国製品への関税引き上げは米国の消費者を困らせる結果になっています。ワイキキでは3日間の間にホテルで連続して3件の小さな放火事件が報告されました。誘導に従って部屋を開けて避難するとき、貴重品を盗まれないようにとの注意が出されました。一つ良いニュースは、ワイキキのロイヤルクヒオとアイランドコロニーの中間にある空き地をセンテニアル公園にする工事の起工が行われたことです。長い間建築資材置き場として放置されてきましたが、いよいよ公園ができることになります。
（ハワイの不動産の話）
オアフ島では、8月1日に新バケレン条例が発効しました。これにより違法施設が厳しく規制されることになりますが、増加している旅行者を受け入れるための宿泊施設が不足して、観光業界の成長を妨げる要因になると懸念する経済学者や投資家の声があがっています。観光業界内でも、ワイキキなど旅行客が集中する地域では特例を設けるべきとの声が上がっています。実際、バケレン経営者を代表する団体が市を相手に連邦地裁で訴訟を起こしました。条例の差し止めを求めています。ハワイ州では、ホノルルのモイリイリ地区にあったボーリング場跡地に賃貸用低価格住宅を建設することを決め、開発・運営をする業者選択のの入札案内を発表しました。募集しているいるのは、最長65年間運営をする開発業者で、1階に造られる商業スペースからの収益が家賃を補助する形を想定しているとのことです。カカアコ地区に安い価格で購入できる「イリラニ」というプロジェクト・ネームのコンドミニアムが販売開始となりました。8月24日までの申込で、その後抽選が行われることになります。さて、少し販売価格が横ばいになってきていたマーケット価格ですが、7月のオアフ島の住宅価格は過去最高を記録しました。戸建ての中間価格が$835,000、コンドミニアムは$461,500に伸びており、販売個数でもどちらも前年同月を上回りました。ひと月だけの数字ですので、今後の動向を見てゆく必要があります。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1139 マカイワ ストリート
価格: US$ 3,300,000.00 日本円：JP¥ 350,491,466
JALのマイル：80,000マイル
高級住宅街カハラで最高に価値ある物件。ワイキキやH1へのアクセスも抜群です。
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★おすすめコンドミニアム
イリカイマリーナ #1582
価格: US$ 640,000.00 日本円：JP¥ 67,974,102
JALのマイル：20,000マイル
素晴らしい夕陽が眺めることができる、大人気のイリカイコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201917013
★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
ハワイのゴールドコースト、カピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。
1BR/1BA お家賃：$3,900/30泊～$4,500/30泊
https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/
★おすすめ長期賃貸物件
ハワイアンモナーク#909
ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudioのお部屋 空室あります。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：US$1,300／月+TAX+電気代
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909/
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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。
カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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