カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.134
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ご挨拶）
ハワイも夏本番となり、日中外気に触れると暑い日が続いていますが、朝晩は涼しく過ごしやすいハワイの夏です。パリハイウエイの工事がまだ終了せず、完了は8月にかかる見込みとのことです。ここ数日毎日話題となっているニュースは、ハワイ島マウナケア山頂に建設される予定のTMT(直径30メートル望遠鏡）案件についてです。このような大型望遠鏡は、原住民の聖地であるマウナケア山頂を汚すものとして、抗議運動が継続されてきましたが、7月14日にイゲ知事がTMT建設の時期が来たと宣言したときとほぼ同時に抗議デモが始まり、マウナケア山頂へのアクセス道路が封鎖され2週間近く解決していません。その間に反対派にも理解のあるハワイ郡長に調整を依頼するなどして妥協の方向に向かっているようですが、既存の天文台へのエンジニアのアクセスもままならない状況のため、継続が必要な天文観測にも大きな悪影響が出ている模様です。一方、建設が進んでいる高架鉄道計画にまた新たなニュースがありました。現在は、同計画をHART（ホノルル高速輸送公社）が推進していますが、ホノルル市議会議長が8月にもこのHARTを廃止し、計画の監督を市長直轄の機関に委任する法案を提出する予定とのこと。また2020年11月の総選挙のときにこれを住民投票で問うという法案も提案の見込みとのことです。鉄道のアラモアナ終着駅までの完成は2025年と言われていますが、予断を許さない状況です。6月のハワイの失業率は2.8％で全米でトップ５に入る低水準を記録しました。
（ハワイの不動産の話）
前号でお伝えした30日未満のレンタル制約について、様々な事態が起こっています。例えば、皆様にもなじみのあるワイキキ・バニャン及びワイキキ・サンセットではアストンというホテルオペレータがホテル運営に預かっている部屋のうち、NUC(Non-Conforming Use Certificate)を所持していないオーナーたちの部屋はホテルプログラムとしての預かりから除外することを決めたとのことです。これに従うとおそらく約半数かあるいはそれを上回る数の部屋がホテルプログラムの対象から外れることになります。多くの日系の旅行会社のパックツアーに組み込まれることも多い両ホテルコンドですから、ホテル対象の部屋数が半減してしまうと大きな影響があるでしょう。また、オーナー様たちも30日貸しに変更するなど対応に追われています。ホノルル市は、8月1日以降、違法バケレンの所有者や運営者に、広告を取りやめるか、または高額の罰金支払いを求めて警告する約5千通の文書を送付するとしました。宣伝禁止の規則に違反すると、1日最高1万ドルの罰金が科される可能性があるとのことです。当社でも、30日未満での貸し出し広告を出している物件のうち、制約の対象となる物件の広告修正に漏れがないか対応中です。ここしばらくは、成り行きを注意深く見守って行き、適宜ご報告させていただきたいと思います。
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カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-209 オエアプレイス
価格: US$ 693,000.00 日本円：JP¥ 75,254,709
JALのマイル：20,000マイル
カポレイGC、H1の出口も近い便利な立地に立つ、4BD 2.5BAの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201921529
★おすすめコンドミニアム
エスプラナード＃15G
価格: US$ 699,000.00 日本円：JP¥ 75,906,264
JALのマイル：20,000マイル
美しいリゾート地ココマリーナに位置するコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201921034
★おすすめバケーションレンタル
アロハ・サーフ #709
ワイキキビーチまでわずか2ブロック、お買い物やお食事にも便利なワイキキの中心にあるアットホームなホテルアロハ・サーフ内のお部屋です。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：$67/泊～$90/泊/3泊〜
https://www.kainahale.com/property/aloha-surf-709/
★おすすめ長期賃貸物件（１）
アイランド・コロニー #1710
All New! Just Renovated! 人気のアイランド・コロニーで快適にお過ごし頂けます！
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：US$1,550+税金／月 ９月より入居可
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1710/
★おすすめ長期賃貸物件（２）
ハワイアンモナーク#909
ワイキキにありながら、静かな環境。ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudio。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：US$1,300／月+TAX+電気代 ９月より入居可
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909/
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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。
カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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