カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.129
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ご挨拶）
長いゴールデンウイークが終わり、皆様も通常勤務状態に無事戻られたことと思います。当社にもたくさんの方にお出でいただきました。ありがとうございました。最近のニュースですが、ハワイアン航空が2014年に中止した福岡便を本年11月から週4便で再開するとのことです。スーパーマーケットのフードランドが建物の老朽化の理由でベレタニア店を閉店しますが、一方で、3店舗を別の地域で開店する計画があるとのことです。パールハーバーでは、第二次大戦終了75周年記念行事が来年に迫る中で、300万ドルを投じてミズーリ号の修復作業を行っています。ミズーリ号は米国内で建造された最後の戦艦で、1945年9月2日、東京湾で行われた日本の無条件降伏調印式の舞台になったことで有名です。75周年は4分の3世紀目にあたり大きな記念行事が行われる予定ですが、記念祭はその当日である2020年9月2日に行われます。日本人にとっての素晴らしいニュースは、全米初の日系人州知事だったジョージ・アリヨシ元ハワイ州知事が、「ハワイ州アロハ勲章」を受賞されたことです。これはハワイ州での最高の栄誉の一つとされる勲章です。
（ハワイの不動産の話）
オアフ島の住宅販売を4月の統計でみると弱含みになっていることが読みとれます。一戸建ての販売件数は318戸と前年同月の10％増加したものの、中間価格は$766,750と2.9％下落しました。一方コンドミニアムは476戸と前年同月比13％減を記録。中間価格の方は0.7％上昇して＄418,950となりました。コンドミニアムの販売戸数はこれで9ヵ月連続の減少となっています。ここ数年は、需要の増加と供給の減少により、価格が緩やかに上昇する状況が続いていました。オアフ島で議論を呼んでいる、住宅の短期レンタルを規制する条例案の審議が話題になっています。この条例案によると経営者がレンタルユニットのある家屋あるいは敷地内に居住している「ホスト」である場合にはバケーションレンタル（バケレン）の運営が許可されることになり、また違法レンタルの取り締まりを容易にする条項も含まれているとのことです。住宅地では、バケレンの進出によって、伝統的な住宅地の情緒が変わっただけでなく、路上駐車のスペースが不足がちになっていることや長期テナントが借りられる数が少なくなるという影響も出ているとのことです。この条例案はまだこれからも議論が続き、すぐには決まらないと見られています。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-1422 ハラヒナノ・ストリート
価格: US$ 875,000.00 日本円：JP¥ 95,759,748
＊JALのマイル：40,000マイル
H1の乗り入れもいい、便利なカポレイに位置する4ベッドルームの戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913521
★おすすめコンドミニアム
ビラ・オン・イーオトンスクエア #3307
価格: US$ 565,000.00 日本円：JP¥ 61,833,437
＊JALのマイル：20,000マイル
ダイヤモンドヘッド、ココヘッド、オーシャン、ワイキキの景色が楽しめる物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913902
★おすすめバケーションレンタル
444ナフア #1101
Special price実施中!! 5/25から7/19までのスペシャル期間限定で１泊＄70！
30泊からのご予約のみ！早いもの勝ちです！
ワイキキで駐車場、洗濯機、乾燥機付きもナイス！ワイキキの中心まで徒歩3分の好立地！
お家賃：レギュラーシーズン：$2,400～/30泊
1BR/1BA クイーンベッド1台、ソファベッド2台
https://www.kainahale.com/property/444-nahua-1101/
アルーアワイキキ#3108
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。
お部屋タイプ：3BR/3BA お家賃：$6,324/30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/
★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック I #4602 即入居可
2BR/2BA 923 FTSQ お家賃：$3,200+TAX／月
アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、ビーチパークまで徒歩10分の便利さ。
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-i-4602/
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