カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.128
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ご挨拶）
長いゴールデンウイークが始まり、たくさんの方々がハワイにお見えになられており、当社も嬉しい悲鳴を上げています。元号が変わりましたが、ノースショアの「ハレイワ」が「レイワ」にゴロが似ていることから注目されているようです。全日空が導入したエアバス「フライング・ホヌ」（空飛ぶウミガメの意）が試験飛行でホノルルに到着しました。5月下旬から就航予定ですが、これによりＪＡＬとＡＮＡの競争が激化します。「鶴と亀の争い」ですね。全米国勢調査局の発表によると、2010年7月1日から2018年7月1日までの間に、ハワイ州内の人口が年間平均0.5％の割合で増加したとのことです。但し、2017年7月1日から2018年7月1日の1年間ではむしろ若干の減少をしています。その主な要因としては、州内の高い生活費と米国本土の好況が挙げられています。ちなみに2018年現在の人口概算は次の通り。オアフ980,080ハワイ200,983カウアイ72,133マウイ167,207合計1,420,491。ハワイ島ヒロで開催されたメリー・モナーク・フェスティバルに参加したグループがキラウエア火山を訪れ、ハレマウマウ・クレーターで儀式のフラを奉納しました。
（ハワイの不動産の話）
ハワイで最大規模の地主であるカメハメハ・スクール財団（略してＫＳ）が近い将来住宅開発の主力になると見られています。資産総額120億ドルをもつＫＳは今後数十年をかけてホノルルの都心で8,000戸から10,000戸の住宅を建設する構想をもっていて、すでに一部を実現させています。ＫＳが進めている計画は、ワイパフの低家賃住宅開発、ワイアワの新コミュニティ造成、モイリイリの学生用アパート建設、カカアコ地区のコンドミニアム開発などとなっていますが、更に現在小規模の工場などが多いカパラマ・カイ地区の土地を再開発して4千戸から5千戸の複合住宅を建設する計画も最近明らかにしました。同財団が不動産開発に力を入れる理由として、財団の利益追求と同時に、生活費高騰の原因となっている住宅不足の緩和に協力することを挙げています。上記以外にも具体的な開発計画をもつところを保有しており、この住宅開発の規模を考えると同財団は将来ハワイ州内でトップレベルの開発業者に加わることになるでしょう。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1139 マカイワ ストリート
価格: US$ 3,000,000.00 日本円：JP¥ 333,880,602
JALのマイル：80,000マイル
カハラモールのすぐ側、閑静なカハラエリアの希少な物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908695
★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ # 3301
価格: US$ 399,000.00 日本円：JP¥ 44,406,120
JALのマイル：10,000マイル
2BA/2BR/2PKG、ワイキキの中心&絶好のロケーションのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907559
★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #1919
リノベーションしたてのお部屋で快適なハワイ生活を！
お家賃：レギュラーシーズン：$2,400/30泊
ステューディオ（0BR/1BR）クイーンサイズベッド１台、ソファベッド1台
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1919/
ラニケア アット ワイキキ #2403
2BR/2BA 眺望：オーシャン、シティ、サンセット
ワイキキのオーシャンビューの人気高級コンド、パーキングもゆとりの2台分。
レギュラーシーズン／月額$6,160 最低宿泊日数：30泊〜
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki-2403/
★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック II #4301 即入居可
1BR/1BA 699 FTSQ お家賃：$2,600／月+TAX
43階からのシティビューは絶好（特に夜景は抜群です！）
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-4301/
モアナパシフィック I #4602 即入居可
2BR/2BA 923 FTSQ お家賃：$3,200+TAX／月
アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、ビーチパークまで徒歩10分の便利さ。
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-i-4602/
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